4 Buildings - Building Used, for Sale, in Distrito de Lisboa, Cascais e Estoril

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Em pleno Centro Histórico de Cascais, numa das zonas com o valor/m2 mais caro em Portugal, encontra este prédio para remodelação total com projecto de arquitectura já aprovado e com licença de construção já em vigor. Uma oportunidade rara de investimento numa das zonas mais desejadas do país, nomeadamente pelos muitos turistas que diariamente exploram as suas ruas pitorescas e as inúmeras atrações em redor.

CARACTERÍSTICAS GERAIS / DISTRIBUIÇÃO

O prédio tem a afetação de habitação, ocupando um terreno de 60 m2 e contabilizando neste momento 180 m2 de construção e sendo constituído por Rés-do-chão, 1º andar e sótão.

Com a grande vantagem de poder construir neste momento e de ter um projeto já aprovado pela Câmara Municipal de Cascais, com todos os detalhes e materiais já definidos em Projecto de Execução, o prédio passará a ser constituído por 3 apartamentos, mantendo-se as paredes exteriores com reforço estrutural e com o interior totalmente novo, resultando num prédio que mantém a arquitectura tradicional presente na zona mas adaptada a linhas mais contemporâneas, tornado-o num edifício de destaque nas ruas do Centro Histórico. Os interiores destacam-se pelo excelente aproveitamento das áreas reduzidas, refletindo a ambição de criar espaços funcionais e ajustados à vida moderna (ver imagens 3D). O prédio ficará organizado da seguinte forma:

- Apartamento A | T0 +1 | PISO 0 | 41.8 m2
- Apartamento B | T0 + 1 | PISO 1 | 41.9 m2
- Apartamento B (duplex) | T0 + 2 | PISO 2 (43.9 m2) + ÁGUAS FURTADAS (9.5 m2) + TERRAÇO (4.6 m2) | 58 m2

O acesso ao apartamento A é feito directamente pela rua. Os apartamentos B e C têm uma zona comum de acesso no interior do prédio. Os apartamentos são constituídos por: hall de entrada, sala de estar, kitchnette, quarto e casa de banho. Os quartos poderão ser fechados, passando a ser apartamentos T1. No caso do apartamento C, possui mais um quarto no piso superior e um terraço com vista-mar (ver plantas). Poderão ser facultados mais pormenores do projecto de arquitectura.


LOCALIZAÇÃO

Localizada numa zona que dispensa apresentações, o prédio, de gaveto, fica situado em pleno Centro Histórico, beneficiando de uma excelente exposição solar Poente - Noroeste. Aqui está numa das zonas com o metro quadrado mais caro do país, rodeada de museus, praias, restaurantes, jardins e de ruas e praças carregadas de História, tudo isto a uma distância a pé.

Alguns dos principais destaques (distâncias a pé):

- Baía de Cascais e Praia da Ribeira | 2 min
- Teatro Gil Vicente | menos de 1 min
- Igreja Paroquial de Nossa Senhora da Assunção | 3 min
- Museu Casa das Histórias Paula Rego | 6 min
- Centro Cultural de Cascais | 5 min
- Parque Marechal Carmona | 7 min
- Cidadela de Cascais | 6 min
- Museu Condes de Castro Guimarães e Miradouro Casa de Santa Maria | 9 min
- Farol Museu de Santa Marta | 13 min
- Marina de Cascais | 11 min
- Alameda Combatentes da Grande Guerra | 4 min
- Rua Frederico Arouca | 7 min
- Praia da Rainha | 8 min


Seja pensado para revenda após a conclusão da obra, venda de fracção a fracção , ou mesmo arrendamento, esta é uma excelente oportunidade de investimento com rendimento a médio prazo, evitando um longo período habitual de projeto de arquitectura e de aprovação na Câmara Municipal pelo facto de já ter licença para construir.

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Identificação do imóvel: ZMPT574337

Localizado no coração do Centro Histórico de Cascais, este edifício em ruína tem um enorme potencial de reabilitação.

Inserido numa das zonas mais emblemáticas da vila, com uma localização privilegiada, a poucos passos da Baía de Cascais, restaurantes, comércio local e praias, esta é uma excelente oportunidade para investidores ou para quem procura um projeto de reconstrução exclusivo ou mesmo para habitação própria.
Com uma afetação de habitação, ocupa um terreno de 60 m² e conta atualmente com 180 m² de construção, distribuídos por rés-do-chão, 1º andar e sótão.A grande mais-valia desta propriedade é a possibilidade de iniciar de imediato a construção, uma vez que já dispõe de projeto aprovado pela Câmara Municipal de Cascais.
O projeto, detalhado até à fase de execução, prevê a reabilitação integral do interior, mantendo-se as paredes exteriores com reforço estrutural, respeitando a arquitetura tradicional da zona, mas com uma abordagem contemporânea e funcional. Após a reabilitação, o edifício será composto por três apartamentos modernos, cuidadosamente desenhados para otimizar as áreas disponíveis e criar espaços confortáveis e adaptados ao estilo de vida atual.

Apartamento A | Piso 0 | 41,8 m²
Apartamento B | Piso 1 | 41,9 m²
Apartamento C (Duplex) | Piso 2 (43,9 m²) + Águas Furtadas (9,5 m²) + Terraço (4,6 m²) | 58 m²

Com uma fusão perfeita entre tradição e modernidade, este edifício tornar-se-á um ícone de charme e exclusividade no centro de Cascais, ideal para habitação própria, arrendamento ou alojamento local.

Mais informações mediante contacto.

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Notas:

- Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
- Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Imagine-se investindo em um imóvel único, localizado em uma das regiões mais desejadas de Portugal, a apenas 15 minutos do encantador centro de Cascais! Este prédio exclusivo, está repleto de potencial e oferece tudo o que você precisa para garantir um excelente rendimento e um futuro promissor.

Distribuído em quatro fogos amplamente espaçosas, cada uma com um toque de sofisticação e conforto:

Cave: Um aconchegante apartamento T1 (40m²) com pátio privativo, totalmente mobilado e atualmente arrendado. Um excelente começo para quem busca uma renda passiva garantida!

Rés-do-Chão: Um apartamento T3 (80m²), ideal para famílias ou grupos de amigos! Com uma suíte, dois quartos, lavanderia e um terraço encantador. Já mobilado, é o lugar perfeito para relaxar após um longo dia.

Primeiro Andar: Um apartamento T3 (80m²) repleto de luz natural, com uma suíte, dois quartos, cozinha com lavandaria, e uma varanda ampla que garante uma vista deslumbrante. Um refúgio para quem valoriza bem-estar e luminosidade!

Segundo Andar: Um charmoso apartamento T2 (40m²) com escritório e uma ampla varanda desafogada, ideal para quem procura tranquilidade e espaço para trabalhar de casa. Totalmente mobilado, pronto para morar ou alugar!

Investimento inteligente: Atualmente, três das quatro frações estão arrendadas, proporcionando uma fonte de rendimento estável com um potencial de yield de 7%! Uma oportunidade de ouro para investidores que buscam diversificação e rentabilidade.

Localização Privilegiada: Uma verdadeira joia, situada em um bairro tranquilo, mas ao mesmo tempo próximo a tudo o que você precisa. Supermercados (Lidl, Auchan), escolas internacionais, farmácias, restaurantes, cabeleireiros e transporte público estão a poucos passos de distância.

Cascais: O destino perfeito para quem deseja qualidade de vida, sofisticação e beleza natural. Com suas praias deslumbrantes, infraestrutura de primeira e segurança, Cascais se apresenta como a opção ideal para quem busca mais do que um simples lugar para viver - aqui você encontra um estilo de vida incomparável!

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PRÉDIO PARA REMODELAÇÃO TOTAL NO CENTRO HISTÓRICO DE CASCAIS



PROJETO APROVADO E LICENÇA EM VIGOR







Uma oportunidade única de investimento no Centro Histórico de Cascais, uma das localizações mais prestigiadas e procuradas de Portugal.



Este prédio de gaveto, inserido numa zona de elevado valor por metro quadrado, encontra-se pronto para remodelação total, com projeto de arquitetura já aprovado pela Câmara Municipal e licença de construção ativa.



Com a possibilidade imediata de se iniciar a obra, o imóvel manterá a sua traça tradicional, combinando elementos históricos com um design moderno e funcional.



O projeto prevê a criação de três apartamentos independentes



O edifício, atualmente com 180 m² de construção, será reorganizado da seguinte forma:


- Apartamento A | T0 +1 | Rés-do-chão | 41,8 m²
- Apartamento B | T0 +1 | 1º andar | 41,9 m²
- Apartamento C (duplex) | T0 +2 | 2º andar (43,9 m²) + sótão (9,5 m²) + terraço (4,6 m²) | 58 m²





O imóvel oferece acesso imediato a atrações turísticas, praias, restaurantes e espaços culturais, tudo a poucos passos de distância:


- Baía de Cascais e Praia da Ribeira - 2 min
- Teatro Gil Vicente - 2 min
- Museu Casa das Histórias Paula Rego - 7 min
- Marina de Cascais - 11 min
- Parque Marechal Carmona - 7 min





Se procura um investimento sólido e exclusivo no coração de Cascais, este imóvel é a escolha ideal.







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