5 Buildings for Sale, in Distrito de Viana do Castelo, Caminha (Matriz) e Vilarelho

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 60 m2 | 640 sq ft
Area: 181 m2 | 1 943 sq ft
Useful area: 182 m2 | 1 959 sq ft
Deployment Area: 121 m2 | 1 302 sq ft
Building Area: 212 m2 | 2 282 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 1
Energy efficiency: F

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Vende-se Prédio sito na Rua Direita, uma das ruas mais conhecidas e movimentadas de Caminha, é composta por Rés do Chão e 1º andar com pequeno logradouro.
O Rés do Chão destina-se a comércio, este encontra-se alugado para Bar com renda mensal de 600.00€.
O 1º andar destina-se a habitação. Necessita de obras de restauro.

Marque já a sua visita através do nº (telefone) ou em (url)

Atenção a Investidores e Construtores.
Excelente Prédio no Centro Histórico de Caminha



-Localização Exata: (url)



-Virtualtour: (url)



Edifício em Caminha, na emblemática Rua da Corredoura e Av. São João de Deus.
Este edifício foi outrora Centro de Serviços Múltiplos- Médicos, Contabilistas, Massagistas, etc. no centro de Caminha.
Possível construção de Edifício Comercial/Residencial inserido em zona de PDM- Espaços Centrais com índice construtivo de 80%, e capacidade para 4 pisos pela Av. São João de Deus. Frentes de 20×30 metros de fachadas.
Todas as unidades do primeiro piso estão desocupads.
Rés de Chão Comercial será disponível sem inquilinos antes da Escritura.
Levantamento Topográfico recente 2024
Extraordinária oportunidade de investimento para reconstrução.



- Distâncias:
* 100m - Cafés / Restaurantes / Chafariz e Torre do Relógio / Supermercado
* 200m - Câmara Municipal de Caminha
* 300m - Finanças
* 350m - Estação de Caminho de Ferro.
* 2900m - Praia do Camarido
* 3300m - Praia de Moledo
* 15km - Espanha
* 92km - Aeroporto do Porto



Se está em busca do imóvel ideal para investir, com excelentes opções e versatilidade, este pode ser o seu imóvel ideal.



Contacte e agende já a sua visita!




Attention Investors and Builders.
Excellent Building on the Historic Center of Caminha



-Exact Location: (url)
-Virtualtour: (url)



Building in Downtown Caminha/Portugal in the corner Corredoura Street and São João de Deus Avenue.

This building to be renovated was before a Multiple Service Building- Doctors Office, Accounting,Beauty Salon, etc.

Possible construction of a 4 stages building on São João de Deus Avenue since the Zoning by Law allows 80% constructive.
Frontage of 20 by 30 meters.

All units on first floor are vacant and the the commercial units will be vacant before selling closing date.



Huge investment opportunity.



- Distances:
* 100m - Cafés / Restaurants / Fountain Square and Clock Tower / Supermarket
* 200m - Caminha Town Hall
* 300m - Finance Building
* 350m - Caminha Train Station
* 2900m - Camarido Beach
* 3300m - Moledo Beach
* 15km - Spain
* 92km - Porto Airport



If you are looking for the ideal property for investment, with excellent options and versatility, this could be your ideal property.



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NOTA 1º/D e 1º/E: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’

;ID RE/MAX: (telefone)

Excelente Prédio com 3 frações habitacionais e 1 fração comercial no Centro Histórico de Caminha


Localização Exata: (url)


️ Prédio composto por rés-do-chão e 1º piso, distribuídos em 4 frações e um grande logradouro inserido no centro histórico de Caminha, localizado no coração de Caminha na emblemática ’Rua da Corredoura’. Oportunidade de investimento em espaços centrais, com índice de construção de 80%, com 756m² de construção já existente em um terreno de 1387m², sendo dividido em 01 otimo espaço comercial com 378m² úteis e 1009m² de logradouro, espaço útil com um pé direito alto, salão amplo, e boa classificação energética ’C’, possui ainda uma frente ampla com duas montras e estores em alumínio elétricos e 03 apartamento no 1º piso, sendo 01 apartamento T3 com área útil de 122m² , 01 apartamento T3 convertido em T2 com área útil de de 76m² e 01 apartamento T2 com área útil de 71m². Prédio necessita de obras a nível de telhado, e renovação dos apartamentos.

Potencialmente pode ser consultado a possibilidade de ampliação pois conforme PDM atual o imóvel está inserido em espaços centrais com índice de construção de 80%, o que poderia ser viável a elevação de um 2º piso.

Frações habitacionais arrendadas.

️ Distâncias:

100m - Cafés / Restaurantes / Chafariz e Torre do Relógio / Supermercado

200m - Câmara Municipal de Caminha

300m - Finanças

350m - Comboio de Caminha

2900m - Praia do Camarido

3300m - Praia de Moledo

15km - Espanha

92km - Aeroporto do Porto



️ Se está em busca do imóvel ideal para investir, com excelentes opções e versatilidade, este pode ser o seu imóvel ideal.



Contacte-me para informações!





Excellent building with 3 residential units and 1 commercial unit in the historic center of Caminha



Exact Location: (url)



️ Building consisting of ground floor and 1st floor, distributed in 4 units and a large patio located in the historic center of Caminha, located in the heart of Caminha on the emblematic ’Rua da Corredoura’. Investment opportunity in central spaces, with a construction rate of 80%, with 756m² of existing construction on a plot of 1387m², being divided into 01 excellent commercial space with 378m² of use and 1009m² of public space, useful space with a high ceiling, large lounge, and good energy rating ’C’, it also has a large front with two windows and electric aluminum blinds and 03 apartments on the 1st floor, 01 T3 apartment with a useful area of 122m², 01 T3 apartment converted into T2 with useful area of 76m² and 01 T2 apartment with a useful area of 71m². Building needs work on the roof and renovation of the apartments.



Potentially, the possibility of expansion can be consulted, as according to the current PDM the property is inserted in central spaces with a construction index of 80%, which could make it feasible to raise a 2nd floor.



Rented housing units.



️ Distances:
100m - Cafés / Restaurants / Fountain and Clock Tower / Supermarket
200m - Caminha Town Hall
300m - Finance
350m - Caminha Train
2900m - Camarido Beach
3300m - Moledo Beach
15km - Spain
92km - Oporto Airport



️ If you are looking for the ideal property to invest in, with excellent options and versatility, this could be your ideal property.



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Certificação energética (energetic certificate):


- Rés Chão (Ground Floor)- C
- 1º Direito (1st right)- F
- 1º Esquerod (1st left)- F
- 1º Trás (1st back)- F ;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio sito no centro de Caminha com vista rio, e totalmente renovado.

O imóvel tem excelentes acessos e uma área envolvente que potencializa um melhor estilo de vida, tanto a nível profissional como nos seus tempos livres.

O prédio é constituído por um apartamento T1 no rés-do-chão e um apartamento T2 no segundo piso. O terraço pertencente ao T1 tem vistas sobre o rio e toda a área circundante.

O apartamento T1 encontra-se alugado com uma renda de 400€ sem despesas.


T1:

- Quarto c/ roupeiro embutido;
- Casa de banho revestida a microcimento com base de duche;
- Cozinha equipada e mobilada com sala open space;
- Terraço;

T2:

- Quarto com varanda e vista montanha c/roupeiro;
- Quarto com roupeiro;
- Casa de banho revestida a microcimento com base de duche;
- Cozinha equipada e mobilada com vista sobre o rio;
- Sala de estar com acesso à cozinha;

Nas suas proximidades pode encontrar tudo aquilo que precisa no seu quotidiano a nível de serviços e comércio, nomeadamente transportes públicos, incluindo comboio, mercado municipal, restaurantes, pastelarias, correios, etc.

Venha conhecer na Rua do Pombal, Caminha!

Porquê comprar connosco?

Porque a compra ou venda de uma casa é um momento único e especial. Começa com um sonho e transforma-se em realidade quando escolhemos a pessoa certa para mediar o negócio. A Equipa Gomes da Silva é a escolha certa no momento de decisão para a promoção ou compra do seu imóvel, com resultados de excelência. Apostamos em mais simplicidade, mais confiança e mais acompanhamento. Com uma garantia: é esta a Chave Para Vender ou Comprar a Sua Casa