7 Buildings for Sale, in Ílhavo, near School

Não perca esta incrível oportunidade!
Apresentamos um prédio ímpar, situado na Gafanha da Nazaré, composto por rés-do-chão e 1º andar.

O destaque deste imóvel é a Padaria Pastelaria que se encontra no rés-do-chão. A mesma já está totalmente equipada e é amplamente conhecida na região.

As instalações da Pastelaria são bastante generosas, incluindo balcão de atendimento, bar e espaço com mesas e casa de banho para serviço ao cliente.
Além disso, o R/chão possui ainda espaço exterior com licença para esplanada
No 1º andar encontra-se a cozinha equipada com forno e fogão, a parte de fabrico totalmente equipada com aparelhos industriais de alta qualidade, 2 câmaras de refrigeração, 1 estufa, 1 forno, 1 câmara de congelação, 1 mesa de pasteleiro,1 mesa de padeiro com 5 tulhas,1Laminador, 1 batedeira, 1 máquina para pão de bico, 1 amassadeira de massa pão e 1 elevador de serviço da parte de fabrico para a padaria pastelaria.
O espaço conta ainda com 1 depósito de pastelaria, 1 depósito de farinha, 1 RFU (para resíduos urbanos) e 1 depósito de vasilhame, casas de banho e um vestiário para o pessoal, garantindo máximo conforto para a equipa.

O prédio encontra-se junto a uma praça de táxis e paragem de autocarro com vista para um jardim.

A zona é conhecida por ser uma área dinâmica e estrategicamente localizada, com fácil acesso a importantes vias de transporte e uma ampla variedade de comercio, clinicas, farmácia e banco.

Estamos à disposição para fornecer mais informações e acompanhá-lo em todo o processo de aquisição deste imóvel. Aproveite esta oportunidade de possuir um prédio com Pastelaria Padaria, com fabrico próprio e o 1º andar com licença para construir habitação com entrada independente. Localização estratégica na Gafanha da Nazaré. Não espere mais, ligue-nos agora mesmo.

Ref. 1030756/24 BL

Apartamento T 2 piso R/C em inicio de construção, com área de 85 m2, cozinha equipada tipo open-space, dois quartos com roupeiros embutidos, dois wc,s completos, tem incluído lugar de garagem e arrumos na cave.

Preço chave na mão 215000.00 mil euros

Informação e visita ao local, ligue (telefone) chamada rede móvel nacional.
Ótima localização próximo do centro de Ílhavo, todos os comércios e serviços, E N 109 e da A 17

Imoderna Imobiliária Unip. Lda.
AMI: 22267

Development ’OCEAN’ - Praia da Barra

Located on one of the beaches of greater natural beauty between the Ria and the sea-the beach of Barra-the RIVAMARE Beach House is an undertaking consisting of 15 apartments of typologies T1, T2, T3 and T3 Implex.
Its unusual exterior features, of ’ contemporary architecture ’, is distinguished by its elegance and discretion that provide an experience of comfort, tranquility and relaxation and designed for a low maintenance cost.
Inside the apartments, the areas are generous, the finishes are of a discreet luxury and the atmosphere is seductive. The large balconies that emerge as an extension of the rooms, have excellent sun exposure and sea views on the upper floors.
As a complement, all apartments have garages or single or double apartions.
Ref ª 1020045/18FR

Novo edifício habitacional em Ílhavo.

No centro de Ílhavo, este novo edifício habitacional contará com 19 novas frações, distribuídas por quatro pisos acima da cota soleira. Todos os apartamentos contarão com, pelo menos um, lugar de garagem e estarão disponíveis nas tipologias T0 | T1 | T1+1 | T2 | T2 Duplex e T3 Duplex. A cerca de 5 minutos da cidade de Aveiro, este novo edifício contará com uma centralidade ímpar devido à sua proximidade com os principais eixos rodoviários locais, bem como, todo o tipo de comércio e serviços indispensáveis ao dia a dia.

No que diz respeito aos acabamentos, todos os detalhes foram tidos em conta. Neste empreendimento encontrará apartamentos com áreas funcionais, práticas e que simplifiquem o seu dia a dia. Estes contarão com cozinhas totalmente equipadas, piso laminado hipoalergénico com proteção contra humidade, piso cerâmico nas zonas molhadas (cozinha, sanitários e lavandaria), janelas de vidro duplo com corte térmico e acústicas, aquecimento através de ar condicionado com splits nas divisões, água quente através de bomba de calor, painéis solares e muito mais para proporcionar a melhor classe energética e o maior conforto.

Não perca a oportunidade e venha conhecer este fantástico projeto.

Excellent for its location, the development ’CASA DO CANAL’ is located next to the canals of the city of Aveiro.
The enterprise offers the current requirements in terms of comfort, efficiency and quality assurance.
Apartments of typology T1 and T2 with panoramic views.
Good areas and quality finishes.
Ref. 1020423/20FR

The building has 17 modern apartments and highly convenient access. Each apartment has a closed garage for 4 vehicles.
The building has full access for people with reduced mobility;
Armored doors and high security locks;
Heating is via heat pumps or air conditioning;
Thermal double glazing;
Elevator;
Lowered ceilings with focal and indirect lighting;
Balconies and terraces with 60 x 60 Ret non-slip enameled porcelain tiles.

Enjoy the refinement and privileged location of these apartments, situated just 300 meters from the sea and 100 meters from the stunning Ria de Aveiro.
With a luxurious design, these residences offer a unique lifestyle, complemented by exclusive amenities, including a picturesque garden, outdoor swimming pool and a playground for children to enjoy.

Praia da Costa Nova is an icon in the city of Aveiro, and its proximity to the center, less than 10 minutes away, allows you to enjoy the perfect balance between coastal serenity and urban amenities.

Known as the ’Portuguese Venice’ for its charming canals, Aveiro is a historical treasure recognized by UNESCO.
As well as being the district capital and home to a prestigious university, this welcoming city offers a unique tranquillity. With an impressive variety of restaurants, tourist sites and cultural offerings, Aveiro sets itself apart from other well-known Portuguese cities.
More importantly, the region offers all the essential amenities for everyday life, from schools and nurseries to supermarkets, shopping malls, grocery stores and pharmacies.
And you can forget about traffic stress right now! Aveiro offers excellent transportation links, with train and bus stations that make it easy to get around. Whether you’re taking the kids to school or coming home from work, accessibility is a strong point of this city, which is a mere 60 km from the charming city of Porto.

This is the opportunity to secure an extraordinary living space in one of Portugal’s most fascinating locations.


Located at:
- 350m from the market;
- 600m from the beach;
- 5 km from Encarnação Norte Primary School;
- 6.3 km from the picnic area;
- 13 km from the Glicínias Plaza shopping center.


Estimated completion date: Early 2024.