20 Buildings for Sale, in Leiria

Licensed Building for Restoration, former PONTUEL Restaurant located in Largo Camões, downtown Leiria.

Building with 4 floors equipped with elevator, with a gross construction area of 516m2 consisting of basement, ground floor, 1st and 2nd floor and a roof terrace with unique views and framing for the Castle and Historic Area

Being in the area of Urban Rehabilitation has a fiscal framework and and
a great potential for reconversion with differentiated accompaniment.

Prédio habitacional em Monte Real: 6 apartamentos (T2 e T3) com garagens

Prédio inacabado, com cerca de 50% de obra realizada.
Procura investir?

Localizado em Monte Real (Leiria), nas proximidades das Termas de Monte Real, este edifício de habitação é composto por 4 pisos (cave, r/ch, 1º andar e sótão), com 6 frações:
- 4 apartamentos de tipologia T2;
- 2 apartamentos de tipologia T3;
Na cave, 6 garagens e no sótão os respetivos arrumos.

Apartamentos com áreas desde 70,30 m2 até 117,40 m2 de áreas privativas, com terraços e/ou varandas.

ID: 1021026/24FR
CE: isento ao abrigo do nº 2 do art.º 18.º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de dezembro

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Imóvel para construção/ recuperar situado na principal artéria de Monte Real, concelho de Leiria.- Perto da A8 e A1.- A 10 minutos das praias e 15 minutos da cidade de Leiria.Para quem procura um imóvel em pleno centro da localidade, para construção de apartamentos, este pode ser a solução pela excelente localização.
#ref:33183437

Fantástica propriedade actualmente a funcionar como residência sénior, mas igualmente licenciada para hotel. Com uma localização privilegiada, a 5 minutos do nó da A17, a 10 minutos da praia e a 20 minutos de Leiria.
Apresenta opções diversificadas de alojamento:
- Apartamentos: Quartos modernos e confortáveis, dotados de uma cama casal ou camas twin, roupeiro, minibar, varanda e casa de banho privada com duche, situados no primeiro andar do edifício principal, com vista privilegiada sobre a piscina e esplanada.
- Villas T1 e T2 dispersas pelo jardim principal, proporcionando completa privacidade e independência ; compostas por open space de sala e cozinha completamente equipada, jardim privativo, sofá cama na sala, televisão LED 32’, ar condicionado e telefone.
A propriedade compõe-se ainda de:
Piscina Interior com água aquecida
Piscina Exterior
Restaurante
Zonas de convívio e lazer
Locais para prática de exercício físico
Spa
Enfermaria
Zona de tratamento de roupa
Rede Wi-fi grátis estável em todo o complexo
Vigilância Permanente

Esta é uma oportunidade de investimento sólida e estruturada.
O seu sonho mora aqui!

Trespasse de Jardim de Infância

Com mais de 35 anos de existência, por motivos de reforma da proprietária, está na altura de transmitir conhecimentos e este excelente espaço que fez e faz muitas crianças felizes. Muitas delas agora adultas e com os seus filhos igualmente felizes naquele espaço.

Um edifício completo com alvará de Jardim de Infância, com 3 pisos, em zona nobre e central da cidade de Leiria.
Cave, Rés do Chão, e 1º andar de salas, e terraço no topo do edifício.

Algumas informações importantes:
Autorização Definitiva do Ministério da Educação Pré-Escolar;
Contrato Programa (apoio do Ministério da Educação);
Já teve, projeto aprovado para obras de adaptação de duas salas, para creche, com lotação para 23 crianças, mas não foi executado, pode ser novamente feito;
3 / 4 salas pré-escolar
Lotação: 71 crianças
Cozinha;
Refeitório;
Espaço para ginásio;
Espaço exterior com toldo e gradeamento;
Sistema de segurança contra incêndios;
Manutenção de extintores;
Recursos Humanos;
1 Educadora / Diretora Pedagógica;
Renda 1.800€ mensais, com contrato de longa duração;
Material cozinha e refeitório: forno, exaustor e máquina de lavar loiça de tipo industrial, móveis em inox, mesas, cadeiras, pratos, copos, talheres.
Material salas: estantes, mesas, cadeiras, tapetes espuma, tapetes vinil, catres, cabides
Material pedagógico: livros , enciclopédias, jogos didáticos, brinquedos
Material exterior: escorregas, bicicletas.

Contacte para saber todos os detalhes.

Prédio no centro da cidade de Leiria, em plena zona histórica, licenciado para restauração, com área bruta de construção de 516 m2. Edificio com 4 pisos com elevador, é composto por cave, rés do chão, 1º e 2º andar e um terraço de cobertura com vistas privilegiadas para o Castelo e para a Zona Histórica.
Devido à sua localização, em área de reabilitação urbana, tem benefícios fiscais na sua reabilitação.

Building to be renovated in one of the most central streets in the town of Monte Real, with excellent investment potential, designed, for example, for the construction of a multi-unit residential building.

Characteristics:
- Building in Prop. Total with Floors or Div. Susc. of Use. Independent (3 fractions);
- Total area: 618.2 m2;
- Implementation area: 455.4 m2;
- Total private gross area: 519.12 m2;
- Land area comprising the fractions: 162.8 m2.

PDM framework:
- Typology: urban land in the central spaces category and grade II subcategory;
- Uses:
a) Housing;
b) Commerce;
c) Services.
d) - Isolated industrial establishments or to be installed in buildings with other uses;
e) Equipment for collective use;
f) Tourist enterprises;
g) Warehouses;
h) Other uses as long as they are compatible with the dominant ones.
- Rules:
a) Maximum number of floors allowed above the threshold level is 6 floors;
b) The maximum land occupation rate is 80%;
c) The maximum land use index is 1.6 (applicable to the area of use of the building) and 1.10 (applicable to the additional area of the building).

Relevant distances:
Access to the A8, 5 minutes away.
Center of Leiria, 15 minutes away.
Vieira de Leiria Beach 10 minutes away.

Don’t miss this fantastic opportunity and book your visit now.
#ref: 116499

Prédio com 6 estúdios todos arrendados, localizado nos Parceiros:

- Rentabilidade anual de 7,5%
- Excelente localização junto à ESTG e ao Shopping

Venha conhecer este excelente negócio!
Agende já a sua visita!

Equipa JCA Imobiliária


7 MOTIVOS PARA TRABALHAR COM A JCA:

1. Apoio de agentes imobiliários experientes no mercado em Leiria, que atuam no ramo imobiliário há mais de 10 anos.

2. Os nossos valores: dedicação, rigor, honestidade, flexibilidade e transparência.

3. Divulgação dos imóveis em vários meios de comunicação, nacionais e internacionais (site da agência, newsletter semanal, Facebook, Instagram, Imovirtual, Idealista, CasaSapo, SuperCasa, BPI Expresso Imobiliário, etc.)

4. Foco no cliente - oferecemos um serviço de qualidade que assenta nas necessidades e preferências dos nossos clientes, valorizando sempre o seu tempo.

5. Apoio logístico a nível de relacionamento com a banca e consultadoria jurídica, disponibilizando todo o apoio no processo de financiamento.

6. Apoio na realização do contrato promessa compra e venda e da escritura, tratando assim de todo o processo burocrático e administrativo do negócio.

7. Partilhamos negócios com todos os colegas de outras agências.

Prédio urbano, completamente renovado, composto por 17 unidades, distribuídas pela cave, rés-do-chão e primeiro andar:
- 6 estúdios de tipologia T0
- 11 apartamentos de tipologia T1

Este empreendimento está pensado ao pormenor, desde os materiais de construção utilizados, isolamento térmico, isolamento acústico, prevenção de danos em caso de intempéries, entre outros.
Toda a rede de pluviais e saneamento básico/doméstico feita de raiz, bem como a canalização para abastecimento de água.
Ao nível da cave existirá um espaço comunitário de lavandaria self-service e máquinas de vending.

Cada uma das frações será composta por:
- Cozinha equipada com exaustor, placa de fogão - Iluminação 100% LED;
- Ar condicionado;
- Roupeiros embutidos;
- Bomba de calor para aquecimentos de águas;
- Sistema de contagem de consumos, com introdução e controlo remoto por sistema shelly’s.

Estas habitações têm como valências, a zona habitacional de qualidade onde estão inseridas, para além das principais redes, tais como o Mobilis, cuja paragem se situa a uns simples 200 metros e com um acesso rápido ao Campus Universitário IPL.
Para além do IPL, existem, no raio de 1 km, duas escolas secundárias e vários edifícios de serviços e comércio local.

Através da tabela de valores de arrendamento sugerida, e de acordo com os preços de arrendamento aplicados atualmente, é estimada uma taxa de rentabilidade expectável bruta acima de 8.5%, tornando esta oferta numa das melhores oportunidades de investimento imobiliário a nascer na cidade de Leiria.

Invista em si e nos seus negócios!

Edifício para serviços com licenciamento para restauração com 516m², podendo ser utilizado para outros serviços de acordo com as suas necessidades.

Antigo restaurante Pontuel, sendo constituído por quatro pisos interligados entre si através de escadas e elevador: cave, rés-do-chão, primeiro e segundo andar. Tem ainda uma arrecadação à qual se acede através do segundo andar, ar condicionado, acessibilidade a pessoas com mobilidade reduzida, faltando apenas uma rampa na entrada, e um terraço com vista para o Castelo.

Rés-do chão é constituído por uma zona de recepção e cozinha industrial, com elevador de serviço. Através da cozinha, é possível descer até à cave, onde se encontra uma zona de serviço constituída por dois armazéns e duas casas de banho com balneários. Ainda na cave, mas fora da zona de serviço, existem ainda três casas de banho, sendo uma preparada para pessoas com mobilidade reduzida.

Primeiro andar é constituído por uma pequena zona de serviço, uma sala com janela panorâmica e um terraço com vista para o Castelo.
Segundo andar tem uma sala com janela panorâmica com vista para o castelo e uma pequena zona de serviço de onde se acede à arrecadação.

Para mais informações, não hesite em contactar!

Margarida Fernandes
(+351)924_156_833
(chamada móvel rede nacional)



Building for services with a license for restoration, measuring 516m², can be used for other services according to your needs.

Former Pontuel restaurant, consisting of four interconnected floors through stairs and an elevator: basement, ground floor, first, and second floor. It also has a storage room accessed through the second floor, air conditioning, accessibility for people with reduced mobility, lacking only a ramp at the entrance, and a terrace overlooking the Castle.

The ground floor consists of a reception area and an industrial kitchen with a service elevator. Through the kitchen, it is possible to descend to the basement, where there is a service area consisting of two warehouses and two bathrooms with showers. Still in the basement, but outside the service area, there are three bathrooms, one of which is prepared for people with reduced mobility.

The first floor consists of a small service area, a room with a panoramic window, and a terrace overlooking the Castle.

The second floor has a room with panoramic window overlooking the castle and a small service area that provides access to the storage room.

Contact me,

Margarida Fernandes
(telefone)
(chamada móvel rede nacional)



Bâtiment destiné aux services avec autorisation pour la restauration, d’une superficie de 516 m², pouvant être utilisé pour d’autres services selon vos besoins.

Ancien restaurant Pontuel, composé de quatre étages interconnectés par des escaliers et un ascenseur : sous-sol, rez-de-chaussée, premier et deuxième étage. Il dispose également d’un espace de stockage accessible par le deuxième étage, de la climatisation, de l’accessibilité pour les personnes à mobilité réduite, ne manquant qu’une rampe à l’entrée, et d’une terrasse avec vue sur le château.

Le rez-de-chaussée comprend une zone de réception et une cuisine industrielle avec un ascenseur de service. À travers la cuisine, il est possible de descendre au sous-sol, où se trouve une zone de service composée de deux entrepôts et de deux salles de bains avec vestiaires. Toujours au sous-sol, mais en dehors de la zone de service, il y a encore trois salles de bains, dont une préparée pour les personnes à mobilité réduite.

Le premier étage est composé d’une petite zone de service, d’une salle avec une fenêtre panoramique et d’une terrasse avec vue sur le château.

Le deuxième étage dispose dune salle avec une fenêtre panoramique donnant sur le château et dune petite zone de service permettant laccès au lieu de stockage.

Contactez-moi,

Margarida Fernandes
(telefone)
(chamada móvel rede nacional)

Building in the city center of Leiria, in the middle of the historic area, licensed for restoration,

Historic building, with moth, with a gross construction area of 516 m2 distributed over 4 floors, equipped with elevator, composed of basement, ground floor, 1st and 2nd floor and a roof terrace with superb views, privileged with a unique setting for the Castle and the Historic Zone.

Due to its unique location (ARU perimeters), it allows its future owner to enjoy tax benefits in his rehabilitation.

Find out more about what this building has to offer and mark your visit.

WHY BUY WITH AN ARCH?
We like to help all customers find the dream property! That’s why we work with each client individually, dedicating the time needed to understand their lifestyle, needs and desires.
Presentation of the best financial solutions for the acquisition of the property, having all support in the process (if required);
Presence in the evaluation of the property;
Legal support and marking the realization of cpcv (Contract Promise Buy and Sell);
Support in marking and realization of public deed of purchase and sale;

No coração da cidade de Leiria e na sua praça mais carismática, está em venda 2 pisos (1º e 2ª) de prédio com 3, em edifício Histórico e emblemático com área conjunta de 560m2, atualmente com licenciamento afeto a serviços.
São 2 frações independentes, propriedade horizontal já existente, e possibilidade de submeter projecto para alteração de uso para habitação junto da CMLeiria.
Excelentes áreas e enormes potencialidades de futuro fazem deste imóvel um investimento seguro.
As frações no seu conjunto contam com 34 janelas/sacadas e duas entradas exteriores independentes.
Se pondera ser proprietário de um dos edifícios mais fotografados da cidade, e onde certamente o futuro nunca lhe trará desvalorização pense bem neste imóvel.
Para visitar ou saber mais detalhes, por favor contacte.

Moradia isolada em propriedade total, com vistas desafogadas sobre a Cidade de Leiria, constituída por três pisos (cave, R/Chão e sótão), implantada num lote de terreno 305 m2 em plena zona Histórica, ficando à porta do belíssimo Castelo de Leiria.
A mesma esta sobre abrigo do ARU, permitindo benefícios fiscais na requalificação do mesmo.
Encontra-se em obra de requalificação para 14 estúdios, permitindo uma excelente rentabilidade.
Para mais informações, contacte !!!
PORQUÊ COMPRAR COM ARCADA?
Gostamos de ajudar todos os clientes a encontrar o imóvel de sonho!
É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel, tendo todo apoio no processo (se requerido);
Presença na avaliação do imóvel;
Apoio jurídico e marcação a realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda);
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda;

Para mais informações, contacte !

Closed condominium with swimming pool and large green space, located in Casal Novo, just a few minutes from the center of Monte Redondo.

Inserted in a plot of about 3300 m2, it consists of a building with two fractions, transformed into three comfortable and spacious apartments:

Apartment 1 - Fraction A - T3
- 2 bedrooms overlooking the garden;
- 1 bedroom overlooking the pool;
- 2 WC;
- Large and bright living/dining room overlooking the garden;
- Large kitchen with space for meals and access to terrace;
- Terrace with barbecue;
- Biomass central heating radiators and underfloor heating.

Apartment 2 - Fraction B - T2
- 2 bedrooms;
- 1 WC;
- Modern kitchen with dining area;
- Spacious and cozy living/dining room with access to a balcony overlooking the pool;
- 2 pantries;
- Air conditioning;
- Interior decoration in wood, Chalet style.

Apartment 3 Independent, but not an autonomous fraction T2
- 2 bedrooms;
- 1 WC;
- Open space kitchen and dining room.

Condominium - Outside
- Large green space and landscaped;
- Heated swimming pool;
- Gymnasium;
- WC to support the swimming pool/gym;
- Space for meals / socializing;
- Laundry;
- Solar and photovoltaic panels*;
- Private parking;
- Potential to build other support infrastructures.

*Note: panels with an independent energy production contract, generating, on average, a monthly income of 500 euros.

Due to its characteristics, this condominium can be easily converted into a splendid single-family house.

Pedrogão/Vieira de Leiria beaches, at a distance of 20 minutes.
Figueira da Foz beaches, at a distance of 30 minutes.
Center of Pombal, at a distance of 20 minutes.
Center of Leiria, at a distance of 20 minutes.

Do not miss this fantastic opportunity and book your visit now.
#ref: 79504

Located in a central area of Monte Real, this building, which is in ruins, is inserted in the heart of the dynamic village of Monte Real.
In its surroundings we can find multiple shops and restaurants creating a vibrant and appealing atmosphere.
With easy access and transportation to the door, it can be an assertive choice for you, who want visibility, convenience and a privileged location.
Don’t miss this opportunity and contact us!!

WHY BUY WITH ARCADE?
We like to help all clients find their dream property! That’s why we work with each client individually, taking the time to understand their lifestyle, needs and desires.
Presentation of the best financial solutions for the acquisition of the property, having all the support in the process (if required);
Presence in the valuation of the property;
Support for the marking and execution of the CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract);
Support in the marking and execution of the public deed of purchase and sale;

Building well located, next to commerce, services and schools.

Book your Visit now!

Prédio de 4 pisos com estudo de Remodelação para Estudios.
Composto por:
Cave para garagem e arrumos.
Rés do chão com afetação para comércio
Andar com sala, cozinha quatro quartos e duas casas de banho
Sótão com possibilidade de aproveitamento para habitação
Caixilharia e a telhado renovados recentemente.

Atualmente, o prédio já tem o parecer da câmara municipal de Leiria para transformar o rés do chão em habitação.
O estudo atual para o imóvel conta com a realização de estúdios incluindo nas aguas furtadas.
O prédio permite outras transformações, como apartamentos em propriedade horizontal.

Imóvel com enorme potencial e rentabilidade.

Want to build your business?
So come and see this building of great interest and value, consisting of mixed housing and commercial building.

Mixed building for housing and catering services in the center of Monte Redondo on a plot of land with 800m2.

The building has two fronts, located in the central area, with parking.

The building consists of a ground floor, intended for coffee and/or catering, and a first floor, intended for housing.

On the side of the building there is a patio with some attachments perfect for parking.

The ground floor consists of a lounge, bathroom, kitchen and some annexes with different purposes.

On the first floor we find a T2 typology fraction, with independent entrance, where we find a kitchen, living room with balcony, bathroom and bedrooms. All divisions have good areas and lots of natural light.

The building is in need of modernization, and the structure is in excellent condition.

With a privileged location, it is located about 20 km from Leiria and Pombal and 11 km from Praia do Pedrogão. It has everything you need around you from supermarket, school, pharmacy and banks.

Come and see this building, ideal for investment.

Book your visit with us!!

A team of professionals is at your disposal to help you make your dream come true, from purchasing a home to credit or insurance.

We take care of everything so that you can enjoy your time. We work for you!!

(translated by Google Translate)

Buildings to rehabilitate the historic center of Leiria. Privileged area. Building house where lived writer Eça Queiroz . Inside the ARU and PARÚS in a privileged area. The two building has 3 floors, implantation one 75m2 and another 80 m2. Gross construction area one 225m2 and another 240m2. Privileged area. Building house where lived writer Eça Queiroz .

Descubra uma nova era de luxo e conforto no coração de Leiria! Apresentamos-lhe o nosso magnífico edifício residencial de construção nova, com 5 andares de pura sofisticação: T0, T2, T3, T3 duplex e lojas comerciais.

Localizado estrategicamente no centro de Leiria, este empreendimento oferece a combinação perfeita entre localização privilegiada e qualidade de vida. Com uma construção de excelência e acabamentos finos, a estética impecável e a funcionalidade são
características que foram cuidadosamente projetadas para proporcionar o máximo conforto e prazer aos seus moradores.

Os apartamentos T0 são ideais para jovens profissionais ou casais que valorizam espaços acolhedores e funcionais. Com layouts inteligentes e otimizados, estes apartamentos oferecem uma atmosfera acolhedora e contemporânea, onde cada metro quadrado foi pensado para atender às necessidades do dia a dia.

Se procura um espaço mais amplo, os apartamentos T2 e T3 são a escolha perfeita. Com divisões generosas e uma distribuição inteligente dos espaços, estes apartamentos garantem o máximo conforto e privacidade. Os quartos espaçosos proporcionam o ambiente perfeito para relaxar e recarregar energias, enquanto as áreas de convívio são ideais para receber amigos e familiares.

Para aqueles que desejam um toque extra de exclusividade, os apartamentos T3 duplex são a opção ideal. Com um design contemporâneo e uma arquitetura única, estes apartamentos oferecem o melhor dos dois mundos. As amplas varandas privativas proporcionam vistas deslumbrantes sobre a cidade, criando um ambiente perfeito para desfrutar de momentos relaxantes ou realizar eventos sociais.

Além dos apartamentos residenciais, o nosso edifício também possui espaços comerciais no piso térreo, ideais para quem procura estabelecer o seu próprio negócio. Com uma localização privilegiada e uma grande afluência de pessoas na região, estas lojas comerciais oferecem uma oportunidade única de investimento.

A localização central deste empreendimento é verdadeiramente privilegiada. Todos os serviços essenciais, como supermercados, farmácias, restaurantes e lojas, estão a uma curta distância, tornando a vida dos moradores prática e conveniente. Além disso, as principais vias de acesso estão facilmente acessíveis, permitindo uma ligação rápida e direta a outras áreas da cidade.

Não perca a oportunidade de viver num local que combina luxo, conforto e uma localização central. Entre em contato connosco hoje mesmo para obter mais informações sobre este incrível empreendimento. Venha descobrir o melhor que Leiria tem para oferecer e faça do nosso edifício o seu novo lar!