50 Buildings most recent, for Sale, in Sintra

EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY

This building is next to the Fitares Shopping Center and Pingo Doce, Rio de Mouro, 2 km from Mira Sintra Meleças station, and just 5 km from the entrance to the A16.

The building has 4,800 m2 of construction, distributed over 3 floors, each with 1,600 m2, with the ground floor being used for garages for 130 vehicles, the remaining floors are prepared for services, or co-working and individual offices or even a mix between offices and lofts, for income.

The building has only a few details left to complete and therefore does not yet have a LU, however, with minor works it will be easy to obtain one, since all the construction is in accordance with the approved projects.

A brief exercise into the profitability potential of this building points to yields of around 10%, which could easily be considered:

30 lofts with rents in the order of: 650 eur / Month = 19,500 eur / Month
130 parking spaces at 100 eur / month = 13,000 eur
Expected income of 32,000 eur per month = 384,000 eur per year

Other ways of monetizing this space are absolutely feasible.

Planned investment:
- Acquisition of the property in its current state: 2,500,000 eur = 520 eur /m2
- Rehabilitation and conversion works: 1,200,000 eur
Total expected costs: 3,700,000 eur
Construction time: 6 months

In short, given the built-up area in the location where this building is located, this is an excellent investment opportunity, with a potential return well above what the property market usually offers.

Contact me for more details.
#ref: 110214

Apart Hotel to renovate with approved PIP

PROPERTY IN ITS CURRENT STATE:
The property consists of 2 side-by-side buildings and an open plot of land (backyard). The external load-bearing walls are in excellent condition. Renovation works started.

This property was acquired with an approved preliminary project (PIP) for the construction of 6 large residential apartments, an in-depth analysis of the business model was carried out. This analysis found an efficient way to improve the project considering the following:
SUMMARY OF THE BUSINESS CONCEPT: Reconstruction of existing properties into Apart Hotel, consisting of 26 independent units (apartments and commercial spaces) for separate sale to small end investors. Additional revenues are also expected from the operational management of the property and related businesses. The characteristics of the investment project are high profitability and ease of future resale.

Prime Location: Located in the historic center of Sintra, this property represents a strategic investment choice, maximizing its global appeal.

Sustainable Tourism Growth: The local tourism industry is popular with more than 5 million tourists a year and growing every year. This provides investors with the guarantee of lasting allure and sustained returns.

Exclusivity: There is only a finite amount of real estate in the historic center and it is protected by regulations that restrict development. This limits the supply of new properties and makes existing properties more valuable. The demand for properties in the historic center is also high, which drives up prices even further. As a result, properties in the historic center are highly sought after and exclusive.

Accommodation Deficit: The ongoing shortage of tourist accommodation presents a lucrative niche market for investors, ready to satisfy this demand.
Interest of the Municipality: The municipality supports the recovery of the historic center of Sintra (ARU zone), and offers tax benefits to developers (6% VAT instead of 23%).

Untapped Area Potential: This property offers significant untapped potential as its previous design underutilized existing space. By exploring the unused area, but maintaining the same construction volume, the investor significantly increases the project’s ROI.

Ideal Business Model: Short-term rentals in this prime location generate the most revenue per square foot, making it a profitable and sustainable investment. Furthermore, dividing the property into smaller units increases financial flexibility and reduces risks.

NEW PROJECT:
The new project involves the comprehensive reconstruction and remodeling of an ApartHotel building with 22 small individual apartments and 4 commercial spaces (26 units), respecting the construction volume and previously approved project height (PIP). The project is ready to be submitted to the Municipality’s analysis and approval process.
#ref: 112521

Imóvel para Investidores - Prédio no centro de Agualva-Cacém.







Prédio com três pisos, composto por seis fracções (dois apartamentos por piso), em propriedade total, inserido num lote de terreno com 450m2, dos quais 300m2 de área descoberta e 150m2 de área de implantação, no centro de Agualva-Cacém.







Tanto o prédio como os apartamentos que o compõem, têm sofrido obras de melhoramento e manutenção ao longo dos anos.







Apenas a 150 metros da estação de comboios de Agualva-Cacém e a 50 metros da principal Avenida de Agualva, a Avenida dos Bons Amigos, onde se encontra todo o tipo de comércio, serviços, escolas, transportes, entre outros.







Este prédio, em alvenaria, com seis fracções e dois anexos, encontra-se totalmente arrendado.







Acfualmente, o valor das rendas, perfaz um total de 3.750€ (três mil, setecentos e cinquenta euros) e algumas das rendas poderão ser melhoradas/actualizadas.







Todos os contratos de arrendamento existentes são anuais, com excepção de um, que é vitalício.







Este prédio, juntamente com o terreno contíguo (não incluído neste negócio), tem uma solução urbanistica para construção de um prédio novo com 14 fogos, estacionamento e comércio.







Esta pode ser a sua próxima opção de investimento.







Para mais informações, não hesite em contatar-me !

;ID RE/MAX: (telefone)

Prédio de arquitetura portuguesa em propriedade total com 10 fracções de uso independente no coração de Colares, em Sintra.Colares é uma vila cuja história se perde nos confins dos tempos. Subindo pelo esplendor do verde da Serra de Sintra, contempla todo o fértil vale com o seu nome, tendo como pano de fundo o imenso oceano, invadido pelo Cabo da Roca, onde a terra acaba e o mar começa. É extremamente aprazível e desde há muito procurada como local de veraneio.A localização deste prédio é privilegiada, pois está inserido nas paisagens deslumbrantes de Sintra, a menos de 15 minutos do centro histórico de Sintra e do litoral atlântico, em que se destacam as Praias da Adraga, Praia Grande, Praia das Maçãs e a típica localidade das Azenhas do Mar.Este prédio apresenta uma excelente oportunidade de investimento, todos os apartamentos estão actualmente alugados, dos quais 5 estão em alojamento local.Em resumo, este prédio para venda em Colares oferece uma excelente oportunidade de investimento para aqueles que procuram propriedades imobiliárias com potencial de valorização e renda estável. Seja para continuar um negócio de sucesso ou transformar em retiro pessoal, as possibilidades são infinitas.Não perca esta oportunidade! Marque já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Terraço/Deck;
Características Interiores - Lareira; Mobilado;
Orientação - Noroeste; Sudeste;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista cidade; Vista campo;
Outras características - Garagem;

(ref:C (telefone) Prédio na zona histórica de Belas composto por dois pisos, r/c e 1. andar. O r/c está estruturado para espaço comercial, embora presentemente sem atividade aberta ao publico, mantem um contrato de arrendamento até 20 de Novembro de 2026 . Primeiro andar composto por um corredor que permite acesso a uma sala Cozinha, Wc e um quarto. Tem ainda um acesso através de umas escadas ao sótão o qual poderá ser aproveitado como arrumação

Oportunidade Imperdível: Prédio Familiar para Venda em Algueirão (Sintra)

Apresentamos esta excecional prédio localizado na Rua Luís de Camões, em Algueirão, uma oportunidade única para investidores e compradores que procuram um imóvel com potencial para reabilitação e rentabilização.

Características do Imóvel:

- **Área Bruta de Construção**: 225m² distribuídos por três pisos
- **Lote**: 205m²
- **Espaço Exterior**: 140m², ideal para jardim, área de lazer ou ampliação

Descrição dos Pisos:

1. **Piso Térreo**:
- Garagem espaçosa
- Cozinha
- Casa de banho
- Área de arrumos

2. **Primeiro Piso**:
- Apartamento T2
- Varanda
- Boa disposição de espaço

3. **Segundo Piso**:
- Apartamento T2
- Varanda
- Vistas desafogadas

Qualidade de Construção:

A propriedade foi construída com materiais de alta qualidade, garantindo uma estrutura sólida e duradoura. No entanto, o imóvel necessita de obras totais de reabilitação, o que permite a personalização e modernização ao gosto do novo proprietário.

Potencial de Investimento:

Esta propriedade é uma extraordinária oportunidade de investimento. Com a reabilitação adequada, é possível transformar o prédio em:

- **Arrendamento**: Dividida em dois apartamentos T2, ambos com varandas, ideal para o mercado de arrendamento.
- **Revenda**: Após as obras, a propriedade poderá ser revendida a um valor significativamente superior, garantindo uma excelente margem de lucro.

Não perca esta oportunidade única de adquirir um imóvel com um enorme potencial de valorização. Entre em contacto para mais informações e agendamento de visitas.

ÁREAS:
Área Útil Total - 213,50m2

PISO GARAGEM - AU Total - 38,00m2
Garagem - 17,00m2
Arrecadação 1 - 7,00m2
Arrecadação 2 - 8,00m2
Cozinha - 3,50m2
WC - 2,50m2

PISO 0 - AU Total - 85,00m2
Marquise Frente - 6,50m2
Circulação - 7,50m2
Cozinha - 14,00m2
Marquise Cozinha - 6,50m2
WC Cozinha - 2,50m2
WC - 4,00m2
Quarto 1 - 10,00m2
Quarto 2 - 17,00m2
Sala 17,00m2
Escadas - 6,00m2

PISO 1 - AU Total - 90,50m2
Varanda Frente - 7,50m2
Hall - 3,50m2
Cozinha - 10,00m2
Marquise Cozinha - 13,00m2
WC - 4,50m2
Quarto 1 - 17,00m2
Quarto 2 - 12,00m2
Sala 17,00m2

Esta é a sua chance de investir num imóvel versátil, com localização privilegiada e grande potencial de retorno financeiro.

Contacte-nos para mais informações. Dispomos de vídeo, visita virtual 3D e poderemos agendar uma visita por videochamada ou presencial.Nota: Imóvel angariado em regime de exclusividade, por isso partilhamos (50/50) o negócio com TODAS as agências imobiliárias!

Prédio em propriedade total, inserido em terreno 536m2 e com área de implantação 172m2, constituído por edifício de 2 andares / 4 divisões suscetíveis de utilização independente de tipologia T3 (Devolutas) com área bruta privativa 66m2 e área bruta dependente 10m2.

Um Pedido de Informação Prévia (PIP) já foi dirigido à câmara municipal sobre a viabilidade de construção de:
- 15 frações (12 T3 + 2 T2 + 1 Loja)
- Pisos acima da cota solar (Rc, 1º, 2º, 3º e 4º)
- Pisos acima da cota solar (Rc, 1º, 2º, 3º e 4º)
- Piso 0 (2 T2 + 1 Loja)
- Piso 1 a 4 (3 T3 por Piso)
- 20 estacionamentos no interior
- 4 estacionamentos privados, 2 estacionamentos livres e 2 estacionamentos públicos no exterior
- 2 pisos de garagem com monta cargas
- sala de condóminos no Piso 0

Este imóvel localiza-se em zona calma mas privilegiada, com fáceis acesso a Lisboa e bem servido de transportes públicos (comboios, autocarros, táxis).

As informações acima disponibilizadas são de cariz meramente informativo, e não dispensam a consulta das mesmas junto da nossa empresa.

(ref:C (telefone) Espaço comercial/empresarial com 2.466 m2, frente à estação de comboios e junto ao IC19, inserido numa zona habitacional consolidada e de elevada densidade populacional

Imóvel localizado num centro nevrálgico do município e junto dos principais serviços públicos como loja de cidadão, serviço de finanças, correios, centro de saúde, assim como comércio local e restauração, mesmo em frente à estação de comboios e confluência de autocarros, estacionamentos e aprazíveis espaços verdes.
A escassos metros do IC 19, permite a ligação rápida e fácil a Lisboa, Sintra e principais vias de acesso da cidade.
Com uma área de 2.466 m2 e uma cobertura para máquinas e equipamentos com 500m2, este imóvel está inserido num prédio de alvenaria em bom estado de conservação, contruído em 1992, com 2 acesso diretos à rua, sendo um dos acessos adequado a pessoas com mobilidade reduzida, tem ainda boa iluminação natural e vista para o parque municipal.
Atualmente utilizado para comércio, este espaço é muito versátil pelas suas características e amplitude, possibilitando a instalação de diversas áreas de negócio como escritório, centro empresaral, cowork, clínica, supermercado, centro de formação, entre outros, permitindo várias oportunidades de rentabilização ou de utilização própria.
A sua localização privilegiada, no coração da freguesia, a confluência de transportes e proximidade do IC19, com uma população residente superior a 40.000 habitantes, tornam este imóvel um ativo com muito valor acrescido.

Building located in the centre of the village of Sintra, close to all services, commerce, restaurants, schools, road and rail transport, public offices such as conservatories and finances, banks, health centre and only 10 minutes walk from the tourist centre of the village, the potential development of recovery of this property in the most varied areas is extremely high, translating into an excellent real estate and financial investment

Building in total ownership with 5 rooms susceptible to independent use, inserted in a plot of 262.50 m2.
It is distributed by A store for Commerce with 82 m2 on the ground floor, A room for housing in Águas Furtadas with 48 m2, Two rooms for housing and a third for storage, with 35, 24 and 30 m2 respectively in the basement of the Building.
The building needs restoration, with a large patio where a private parking lot can be inserted for the building.

Great investment opportunity.

Investimento com ROI alto.

Para venda: edifício ’tal como está’ com novo projeto de arquitetura em análise na Câmara Municipal. Sintra, mas sem projectão aprovado.

Prédio originalmente: com 2 andares e 3 apartamentos separados. Atualmente, estão em curso trabalhos de reparação e restauro.

Área de terreno: 128,5 m²
Área de implantação: 64,25 m²

O novo projeto de arquitetura já foi apresentado ao Conselho Municipal e está em fase de análise ativa.

Projeto de Reconstrução:
Piso 0: 2 apartamentos (podem também ser usados como espaços comerciais no futuro)
Piso 1: 2 apartamentos duplex com mezzanine e terraços.

Localização:
Situado numa zona muito favorável para habitação e comércio, o prédio encontra-se no cruzamento de estradas centrais de grande importância local. Oferece excelente ligação de transportes.

Deslocações:
15 min. - Praias de Sintra
30 min. - Praias e centro de Cascais
30 min. - Centro de Lisboa
30 min. - Aeroporto (LIS)
1,5 km - Centro de Sintra
1,2 km - Autoestrada A16
2 km - Portela de Sintra (estação de comboios e autocarros)

Supermercados nas proximidades:
0,8 km - Aldi
1 km - Continente, Worten
1,4 km - Lidl
10 min. - Sintra Alegro
A Várzea é uma bonita aldeia localizada na Serra de Sintra.

Beneficia da espetacular envolvente do Parque Natural Sintra - Cascais, e está rodeada de paisagem rural e campestre.

É um local muito pacato e tranquilo, perto de Lisboa.

PT
Prédio situado em Agualva-Cacém com área total de terreno de 536,62 m². Casa de cave e rés do chão, com lado direito e esquerdo e logradouro.

Vasta área com potencial para recuperação ou construção. Localizado numa área residencial calma com bastante comércio local, a parcela apresenta uma envolvente urbana, sendo limitada a este e a oeste por prédios de 5 pisos de habitação coletiva.

A estrutura existente, um prédio de dois andares com 172 metros quadrados, contém dois apartamentos por piso com 66 metros quadrados de espaço independente e 10 metros quadrados de espaço compartilhado. Este terreno possui 536 metros quadrados de área, oferecendo espaço amplo para o seu projeto.

Natureza: Urbana
Localização: Freguesia de Agualva e Mira-Sintra, concelho de Sintra.
Área total do terreno: 536,6200 m²
Área de implantação do edifício: 172,3000 m²
Nº de pisos do artigo: 2
Área de terreno integrante das frações: 364,3200 m²
Quatro parcelas atuais:

Área do terreno integrante: 91,0800 m² | Área bruta privativa: 66,1500 m² | Área bruta dependente: 10,0000 m²


ENG
Building located in Agualva-Cacém with a total land area of 536.62 m². The property includes a basement and ground floor, with both right and left wings and a backyard.

Spacious area with potential for renovation or construction. Located in a quiet residential area with plenty of local commerce, the plot has an urban setting, bordered to the east and west by five-story collective housing buildings.

The existing structure, a two-story building with 172 square meters, contains two apartments per floor with 66 square meters of independent space and 10 square meters of shared space. This land offers 536 square meters of area, providing ample space for your project.

Type: Urban
Location: Parish of Agualva and Mira-Sintra, municipality of Sintra.
Total land area: 536.6200 m²
Building footprint area: 172.3000 m²
Number of floors: 2
Integrated land area of the units: 364.3200 m²
Four current parcels:

Integrated land area: 91.0800 m² | Gross private area: 66.1500 m² | Gross dependent area: 10.0000 m²


FR
Bâtiment situé à Agualva-Cacém avec une superficie totale de terrain de 536,62 m². Maison avec sous-sol et rez-de-chaussée, avec aile droite et gauche, et cour arrière.

Vaste zone avec potentiel de rénovation ou de construction. Situé dans un quartier résidentiel calme avec de nombreux commerces locaux, le terrain présente un cadre urbain, délimité à l’est et à l’ouest par des immeubles de cinq étages.

La structure existante, un bâtiment de deux étages de 172 mètres carrés, contient deux appartements par étage avec 66 mètres carrés d’espace indépendant et 10 mètres carrés d’espace partagé. Ce terrain offre 536 mètres carrés, offrant un espace ample pour votre projet.

Nature: Urbain
Localisation: Paroisse d’Agualva et Mira-Sintra, municipalité de Sintra.
Superficie totale du terrain: 536,6200 m²
Surface au sol du bâtiment: 172,3000 m²
Nombre d’étages: 2
Surface du terrain intégré des unités: 364,3200 m²
Quatre parcelles actuelles :

Surface du terrain intégré : 91,0800 m² | Surface brute privative : 66,1500 m² | Surface brute dépendante : 10,0000 m²


ZH
待售住宅楼

位于Agualva-Cacém的建筑，总土地面积为536.62平方米该房产包括地下室和一楼，左右两翼及后院

宽敞的区域，具有翻新或建造的潜力位于安静的住宅区，周围有大量的本地商铺，地块呈现为城市环境，东西两侧均被五层楼的集体住宅建筑包围

现有建筑是一栋两层楼，面积为172平方米，每层有两个公寓，每个公寓拥有66平方米的独立空间和10平方米的共享空间这块土地提供了536平方米的面积，为您的项目提供了广阔的空间

性质: 城市
位置: Sintra市Agualva和Mira-Sintra教区
总土地面积: 536.6200平方米
建筑占地面积: 172.3000平方米
楼层数: 2
单元整合土地面积: 364.3200平方米
目前的四个地块：

整合土地面积：91.0800平方米 | 建筑面积：66.1500平方米 | 附属面积：10.0000平方米


RU

Здание расположено в Агуава-Касем с общей площадью земли 536,62 м². Включает подвал и первый этаж с правым и левым крылом и задним двором.

Просторная территория с потенциалом для восстановления или строительства. Находится в тихом жилом районе с большим количеством местных магазинов, участок имеет городскую среду, ограниченную с востока и запада пятиэтажными жилыми домами.

Существующая структура, двухэтажное здание площадью 172 квадратных метра, содержит по два квартиры на каждом этаже с 66 квадратными метрами независимого пространства и 10 квадратными метрами общего пространства. Этот участок земли площадью 536 квадратных метров предоставляет достаточно места для вашего проекта.

Тип: Городской
Расположение: Приход Агуава и Мира-Синтра, муниципалитет Синтра.
Общая площадь земли: 536,6200 м²
Площадь застройки: 172,3000 м²
Количество этажей: 2
Площадь интегрированной земли объектов: 364,3200 м²
Четыре текущих участка:

Площадь интегрированной земли: 91,0800 м² | Общая жилая площадь: 66,1500 м² | Общая вспомогательная площадь: 10,0000 м²

Building with 727 sqm of gross construction area, with an approved project, located on a 690 sqm plot of land in the center of Sintra.

Approved project for a hotel unit or another concept within the industry, with a gross private area of 1,250 sqm to 1,500 sqm, comprising 26 fractions that can also be sold independently. Some reconstruction work has already been started, enhancing the charm and characteristics of the region.

The proximity to the village is a great advantage for this project, combining the landscape with the city center.

A 10-minute walking distance from the center of Sintra, with shops, restaurants, stores, and services. It is also a 15-minute drive from the TASIS (the American School in Portugal) and CAISL (Carlucci American International School of Lisbon) International Schools in Beloura, the CascaiShopping mall, and the center of Cascais. 45 minutes driving distance from the center of Lisbon and the airport.

Descubra o Seu Novo Projeto de Reabilitação em Sintra!



Apresentamos uma oportunidade única para investidores e promotores na encantadora encosta de Sintra. Esta propriedade histórica, situada numa localização privilegiada, oferece uma vista deslumbrante e um potencial ilimitado para ser transformada em unidades habitacionais e comerciais



Benéficos da Propriedade:



Localização: Situada na histórica e pitoresca encosta de Sintra, esta propriedade beneficia da proximidade a monumentos históricos, parques naturais e uma oferta
cultural rica. Envolvida por uma paisagem natural deslumbrante, ideal para quem
aprecia a tranquilidade e o contacto com a natureza, mas a um passo de tudo.
Perto de escolas, restaurantes, lojas, hospitais e fácil acesso a transportes públicos
e vias de rápidas, facilitando a ligação a Lisboa, Cascais ou outros destinos,



Estado Atual: Com um charme histórico evidente, a propriedade necessita de reabilitação, oferecendo a oportunidade perfeita para criar um projeto que combine a preservação do património com o conforto moderno.



Potencial de Desenvolvimento:
Com a possibilidade de converter o espaço em várias unidades habitacionais e comerciais este edifício é o ideal para investidores que procuram um retorno significativo. A configuração das unidades pode variar, atendendo a diferentes necessidades do mercado.







Características únicas deste negócio:



Localização prime e exclusividade:
Localizada junto ao centro histórico de Sintra, esta propriedade representa uma escolha de investimento estratégica. Existe uma quantidade finita de imóveis no centro
histórico, protegida por regulamentos que restringem o seu desenvolvimento, limitando a oferta de novas propriedades o que torna as propriedades existentes mais valiosas. Como resultado da imensa procura, uma propriedade no centro histórico é altamente valorizada e exclusiva, tanto para nacionais como, sobretudo, para estrangeiros.



Crescimento sustentável do turismo e necessidade de mais acomodações:
A indústria turística local é popular, com mais de 5 milhões de turistas por ano e, está a crescer todos os anos. O contínuo défice de acomodações turísticas apresenta um
nicho de mercado lucrativo proporcionando aos investidores a garantia de um
lucro duradouro e sustentado.



Interesse da Câmara Municipal: A câmara municipal apoia a recuperação do centro histórico de Sintra (zona ARU) e oferece benefícios fiscais aos promotores (6% de IVA em vez de 23%).







’Sintra Boutique’ Apart Hotel



Projeto submetido à Câmara Municipal a aguardar aprovação): Reconstrução das propriedades existentes num Apart Hotel, composto por 26 unidades independentes
(apartamentos e espaços comerciais) para venda separada a pequenos investidores
finais. Prevê-se também uma receita adicional da gestão operacional da propriedade e dos negócios relacionados. As características do projeto de investimento são alta rentabilidade e facilidade futura de revenda.







de construção



Áreas Habitacionais (para alugueres de curta duração): 22 apartamentos - 16 tipologia T0, 4 tipologia T1, 2 tipologia T2.



Estacionamento: 8 lugares de estacionamento.



Espaços Comerciais: 4 espaços comerciais no rés-do-chão, com grandes janelas panorâmicas, totalizando uma área de 200 m².



Terreno: Aproximadamente 200 m².



Modelo de Negócio: Os alugueres de curto prazo nesta localização prime geram a maior receita por metro quadrado, tornando-se um investimento lucrativo e sustentável. Além disso, a divisão da propriedade em unidades menores aumenta a flexibilidade financeira e reduz os riscos.







Aproveite a oportunidade de possuir um dos mais belos edifícios de Sintra!

;ID RE/MAX: (telefone)

Are you looking for a property that comes with the option to do short term rentals? Short term rental licenses’ (known locally as an AL license) are very hard to come by these days, making this an an excellent opportunity!

This is your chance to purchase a brand-new, contemporary villa that exudes simplicity and sophistication. Ideal for full-time living or as a vacation home. Not only do these villas come with a coveted short-term rental license, the development team also has a professional management team in place should you prefer to have them handle it for you.

Location and Surrounding Area

Nestled in the countryside near Azenhas do Mar, these properties are located 5 minutes from Aguda and Magoito beaches, and just 10 minutes from Praia das Maçãs and Praia Grande. They are just 15 minutes from Sintra’s Historic Center. Lisbon and its International Airport are a 35-minute drive away, while Estoril/Cascais are 25 minutes away. The area offers fantastic restaurants, local shops, and various services. Top private schools, including the American International School of Lisbon and TASIS Portugal, are also nearby.

Property Overview

These villas are in Gouveia, Sintra, a traditional Portuguese village. They feature high-end finishes, three en-suite bedrooms, and exceptional living spaces. These homes combine tranquility with natural beauty and are set in a safe, and quiet neighborhood. There are two villas available that are close to completion (Sept. ’24). The other properties are to be completed by December 2025 allocating time to make interior changes if so desired.

Ground Floor: (note: In the U.S. this is known as the first floor)
- Spacious entrance hall
- Guest toilet
- Open-plan living and dining room
- Fully equipped kitchen
- Laundry and storage area
The ground floor also offers stunning views of the Serra de Sintra and a private garden with a pool.

First Floor: (in the U.S. we would call this the second floor)
- Hallway
- Three large en-suite bedrooms with wardrobes, balconies, and full bathrooms

For more information and added incentives, please contact me directly.
Come Home To Portugal!

Edifício de charme a 10 minutos a pé do centro histórico de Sintra.

Conta com 727m2 de área construída existente e projecto aprovado para a um mínimo de 1.074m2 de área privativa.

Ao abrigo das condicionantes legais existentes e discussão de projecto com a Câmara Municipal de Sintra, conta já com um novo projecto de alterações que maximiza a área construída num mínimo de 1.250m2 e máximo de 1.500m2.

Boa parte dos trabalhos de demolição e reforço de estrutura foram já concluídos.

No âmbito do plano de desenvolvimento municipal de Sintra, o projecto de investimento consiste numa unidade hoteleira (apart-hotel boutique) com 26 unidades (com direito de propriedade sobre cada apartamento) e instalações comerciais.

O projeto permitirá a mera exploração hoteleira da capacidade de unidades instaladas ou, em simultâneo, a a comercialização (ou exploração) de unidades residenciais - tanto para alojamento de longa duração como para arrendamento de curta duração para turistas, e unidades comerciais - para venda (ou exploração) em regime de arrendamento de longa duração para comércio local.

O empreendimento está localizado numa das localizações mais pitorescas e históricas do centro turístico da cidade e está próximo de diversas atrações culturais e turísticas. Conta com vistas panorâmicas sobre os antigos castelos, o vale montanhoso da região de Sintra e o oceano. O projecto de arquitectura e acabamentos é uma perfeita combinação da herança e do caráter da área com os padrões atuais.

Prédio com 780 m2 de área bruta de construção, inserido em lote de terreno com 180m2 na Avenida Gago Coutinho, em Rio de Mouro. Localizado na fronteira entre Cascais e Sintra, a 10 minutos do centro de Cascais e Sintra, tal como da A5.

O edifício, em propriedade total, é composto por 4 pavimentos com cave, r/ch e 3 pisos acima do solo. Tem 8 apartamentos, todos eles arrendados.

Descrição:
R/ch - 2 apartamentos T2 com jardim independente e 2 marquises.
1º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
2º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
3º andar - 1 apartamento T2 com 2 marquises e 1 apartamento T3 com 2 marquises.
Cave - destinada a arrecadações e arrumos podendo ser arrendada para armazém com 156 m2.

Oportunidade de negócio única, ideal para investimento. Aproveite a oportunidade de adquirir um prédio residencial com inquilinos em Rio de Mouro. Não perca tempo e invista num imóvel com retorno garantido!

NOTAS:
Para qualquer informação deste imóvel, favor refira sempre ou o código de identificação interno: 1214-3448. Quando agendar e executar uma visita, faça-se sempre acompanhar do seu Cartão de Cidadão, Passaporte ou outro documento de identificação.

Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) com qualquer mediadora imobiliária - com licença AMI válida

Marque já a sua visita!

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Agendamento de visitas e esclarecimento de dúvidas.
Informação sobre novas casas no mercado.
Apoio na pesquisa de casas na web.
Informação sobre outras casas vendidas e por que valores.
Trabalho contínuo até encontrar a casa dos seus sonhos.
Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel.
Apoio no processo de financiamento (se requerido).
Presença na avaliação do imóvel.
Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda).
Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.

Na KELLER WILLIAMS, conta com mais de 3.000 profissionais especializados. Agradecemos aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

This building, located on a plot of 350 m², offers an excellent investment opportunity.

With a Gross Private Area of 420 m² and a spacious backyard of 210 m², this property has great potential.

The building consists of three floors (ground floor, 1st floor and 2nd floor), consisting of six apartments of 70 m² each.

There is also the possibility of creating 2 more T0 apartments on the 3rd floor, further increasing their value.

Situated in a quiet residential area, the building is close to local shops and the train station, providing convenience and easy access to public transport.

Don’t miss out on this unique opportunity to turn this property into your next big project!

Prédio em Sintra para venda



Este histórico edifício dos anos 30 no centro de Sintra, apresenta uma área generosa, de 340m2, distribuído por 3 andares: Cave, R/c e 1º andar (águas furtadas).



Atualmente em plena atividade como Alojamento local e Arrendamento.



Composição do prédio



R/C:



3 quartos duplos c/ suite



2 quartos duplos



1 quarto triplo



3wc



1 cozinha



Atualmente em Alojamento local.







1º andar:



3 quartos duplos c/suite



2 quartos



2 wc



Atualmente em arrendamento.







Cave:



3 quartos



1 cozinha



2 wcs



Em renovação para Alojamento local ou arrendamento.







Cave:2f divisão



3 Quartos



2 Quarto



Atualmente em arrendamento.







Exterior:



Logradouro e Lavandaria com chuveiros.







A localização



SINTRA , dispensa apresentações. Vila turística ímpar, conhecida pelo seu fantástico Castelo, Palácios, Museus e belos jardins.



A localização do prédio oferece ainda proximidade ao ISCTE e a uma grande diversidade de comércio local, restaurantes, tasquinhas, pastelarias históricas, minimercados, bares, supermercados, farmácias e todo o tipo de serviços (ctt, bancos, notários, etc.).



A sua centralização permite ainda recorrer a todo o tipo de transportes, quer para a cidade de Lisboa, quer para a linha de Cascais.







Se aprecia este tipo de imóvel e está interessado em adquirir um, aguardo o agendamento da sua visita!

;ID RE/MAX: (telefone)

English below



Français ci dessous



Edificio em propriedade horizontal para habitação e comércio



Edificio em propriedade horizontal constituido por :



- Duas fracções de habitação, uma T2 e outra T3
- Uma fracção de comércio
- Uma fracção de garagem/estacionamento



A fracção A que tem afectação de estacionamento, trata se de uma garagem com 90m2 de área bruta privativa, com cozinha, WC e janelas, podendo ser convertida em habitaçao e situa-se nas traseiras do edificio principal



A fracção B que tem afectação de comércio, trata se de uma loja com 108m2 de área bruta privativa com WC, em estado bruto, mas todas as infraestruturas preparadas para ser convertido numa loja, restaurante, café ou inclusive transformado em habitação e situa-se no res do chão do edificio principal



A fracção D que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T3 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, renovado há 15 anos e situa se ao nível do 1º andar e que actualmente tem ligação ao T2 que se situa no 2º andar



A fracção F que tem afectação de habitação, trata se de um apartamento T2 com 106m2 de área bruta privativa e 16m2 de área bruta dependente, actualmente com renovaçao iniciada, mas vendido no estado em que se encontra e situa se ao nível do 2º andar



Este imóvel é ideal para vários cenários:



- Investidores, renovaçao das fracções actuais e revenda de cada uma das fracções de forma independente
- Particulares, para habitação
- Rendimento, para arrendamento de longa duraçao ou ao quarto
- Lar sénior



- Compra para utilizaçao como café, restaurante ou loja em baixo e habitaçao em cima



- Outros cenarios de investimento



Venha visitar a sua nova habitação ou o seu novo investimento!



EN



Building on horizontal property for housing and commerce



Building on horizontal property consisting of:



- Two housing units, one T2 and the other T3



- A fraction of trade



- A fraction of garage/parking



Fraction A, which has parking allocation, is a garage with 90m2 of private gross area, with kitchen, toilet and windows, which can be converted into housing and is located at the rear of the main building.



Fraction B, which is used for commerce, is a store with 108m2 of gross private area with a toilet, in its raw state, but with all the infrastructure prepared to be converted into a store, restaurant, cafe or even transformed into housing and is located on the ground floor of the main building



Fraction D, which is used for housing, is a T3 apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, renovated 15 years ago and located on the 1st floor and which is currently connected to the T2, which is located on the 2nd floor



Fraction F, which is used for housing, is a 2-bedroom apartment with 106m2 of gross private area and 16m2 of gross dependent area, currently under renovation, but sold as is and located on the 2nd floor.



This property is ideal for several scenarios:



- Investors, renewal of current fractions and resale of each fraction independently



- Private, for housing



- Yield, for long-term rental or room rental



- Senior home



- Purchase for use as a cafe, restaurant or store below and housing above



- Other investment scenarios



Come visit your new home or your new investment!



FR



Immeuble sur propriété horizontale pour logement et commerce



Immeuble sur propriété horizontale composé de :



- Deux logements, un T2 et l’autre T3



- Une fraction du commerce



- Une fraction de garage/stationnement



La fraction A, qui dispose d’un parking, est un garage de 90 m2 de surface brute privée, avec cuisine, toilettes et fenêtres, pouvant être transformé en logement et situé à l’arrière du bâtiment principal.



La fraction B, qui est utilisée pour le commerce, est un magasin de 108 m2 de surface privée brute avec toilettes, à l’état brut, mais avec toutes les infrastructures prêtes à être transformées en magasin, restaurant, café ou même transformées en logement et est situé au rez-de-chaussée du bâtiment principal



La fraction D, qui est utilisée pour le logement, est un appartement T3 de 106m2 de surface privée brute et 16m2 de surface dépendante brute, rénové il y a 15 ans et situé au 1er étage et qui est actuellement relié au T2, qui est situé au 2ème étage



La fraction F, à usage d’habitation, est un appartement de 2 chambres avec 106 m2 de surface brute privative et 16 m2 de surface brute dépendante, actuellement en cours de rénovation, mais vendu en l’état et situé au 2ème étage.



Cette propriété est idéale pour plusieurs scénarios :



- Investisseurs, renouvellement des fractions en cours et revente de chaque fraction de manière indépendante



- Privé, pour le logement



- Rendement, pour location longue durée ou location de salle



- Maison de retraite



- Achat pour utilisation comme café, restaurant ou magasin en dessous et logement au dessus



- Autres scénarios d’investissement



Venez visiter votre nouvelle maison ou votre nouvel investissement!

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Prédio localizado no Centro de Queluz (Av. José Elias Garcia), inserido num lote de terreno com 314M2.
Prédio em regime de propriedade total composto por Cave, R/C e 1º andar, com uma Área de Implantação de 246M2 e Área Bruta Privativa de 738M2, que engloba 4 fracções de Habitação e 1 de Comércio.

Imóvel para recuperação Total ou até construção nova de edifício habitacional, mediante de parecer da Câmara Municipal de Sintra.

Excelente Oportunidade de Investimento.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

(ref:C (telefone) Pequeno Edifício localizado no Centro de Queluz (Rua Joaquim Eleutério Gaspar Gomes), inserido num lote de terreno com 288M2.
Prédio em regime de propriedade total composto por R/C e Cave, com uma Área Bruta de Construção de 176M2 e Área Bruta Privativa de 176M2.
Imóvel para recuperação Total ou até construção nova de edifício habitacional, mediante de parecer da Câmara Municipal de Sintra.

Excelente Oportunidade de Investimento.

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

PRÉDIO + ARMAZEM + TERRENO



no CENTRO de MONTELAVAR



COM PIP (pedido de Informação Previo)



CÁMARA MUNICIPAL SINTRA







PROJECTO:



4 Moradias de tipologia T3



Todos com Suite



Vista Panoramica e Desafogada



15 Luigares de Estacionamento







Predio com 2 apartamentos T2 (res chao com quintal e 1ºandar com terraço)







Àreas:



Predio (A) com 162m2



Moradia B com 151m2



Moradia C com 162m2



Moradia D com 162m2



Moradia E com 162m2







Total de àrea de Construção 800m2



Área total do Terreno 1464m2







Imóvel Actualmente é constituido por:



> Prédio de 2 pisos, com Anexo



Composto de 2 fracções no rés de chão e 1 fracção no 1º piso



> ARMAZÉM e Terreno







Ótimos acessos



No centro de Montelavar



Bem servido de serviços, comércio local e grandes superficies, escolas, espaços verdes



Vista deslumbrante e desafogada



Ótima exposição solar



A 15 minutos de Sintra



A 20 minutos de Mafra







Venha visitar !!



FM

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) Localizado na prestigiada zona de Chão de Meninos em São Pedro de Sintra, este prédio urbano destinado a comércio ou habitação apresenta-se como uma oportunidade única.

Posicionado junto à emblemática pastelaria Casa do Preto, este edifício de rés do chão, com uma área de 88 m2, está à sua espera para ser reabilitado.

Com uma localização premium, com excelentes acessos, este prédio destaca-se não apenas pela sua proximidade a uma das pastelarias mais icónicas de Sintra, mas também pela atmosfera encantadora que permeia esta área histórica em São Pedro de Sintra.

As pitorescas ruas pavimentadas e a arquitetura tradicional que rodeiam o edifício conferem-lhe um charme único, proporcionando um ambiente envolvente e cativante.

A sua localização central não só garante visibilidade e acessibilidade, mas também permite que os futuros proprietários beneficiem da rica história e cultura que Sintra tem para oferecer.

Uma oportunidade única para criar um espaço comercial personalizado, enraizado na tradição local.

Marque já a sua visita!

Building with service allocation consisting of 4 floors: ground floor, 1st floor, 2nd floor and roof, divided into 3 independent modules, all interconnected by the ground floor as a parking floor for 69 vehicles located on the lower level and by the roof with access connection through Avenida do Parque.
The ground floor which is the parking floor has an area of 1660m2.
The 1st floor office area has an area of 1430m2.
The 2nd floor office area has an area of 1430m2.
The penthouse has a large terrace with 3 separate accesses to the lower floors, the area is not complemented.
Therefore, this property has an area without coverage of 4520m2, that is, €553.00 per m2.
The property is unfinished, the interior finishes and the necessary equipment need to be completed.
Each module has stairs and a lift.
The works necessary for its completion have been approved.
The property is sold as-is.
It does not have a User License and according to the new laws imposed, it is no longer mandatory.
This property has a great diversity, as it can be adapted for various types of services, such as coworking, individual offices, loft’s, schools, nursery, clinics, nursing home, restaurants, gym, sports club, such as padel, cinema, theatre, among others.
It is a property that is guaranteed 10% of income.
Its location is of great value as it is next to the Shopping Centre and Pingo Doce de Fitares, just 2 km from Mira Sintra-Meleças Station and 5 km from the entrance of the A16.
Come visit and complete your business.

Building in the historic area of Sintra with views of the mountains, Pena Palace and Moorish Castle.

Investment opportunity in a ’Sintra Boutique’ apart-hotel development project, which includes flats, commercial spaces, reception, lounge area, parking spaces and garage.

This is a plot of land and group of buildings, located in one of the picturesque and historic areas of the city’s tourist centre, close to various cultural and tourist attractions.

Project approved by CMS:

- Area of 1074m2
- 3 flats with garage and 6 flats, 3 of which are duplexes

A new project has been presented and is currently being analysed by CMS with the following characteristics:

- Area 1500m2
- 22 flats: 16 studio flats, 4 one-bedroom flats and 2 two-bedroom flats
- 8 parking spaces
- 4 commercial spaces on the ground floor

The idea behind the development of this project is to combine the rich history of this region with more contemporary elements.

Sintra, which has a remarkable past, plays a key role in Portugal’s tourism and culture and is a vital part of Lisbon’s cultural scene. Sintra’s unique architecture attracts more than 5 million tourists every year, and this number continues to grow constantly.

Considering the strategic importance of Sintra, its privileged location close to Lisbon and the continuous increase in tourist interest, opting to invest in this location represents a choice that promises positive results.

INSIDE LIVING operates in the luxury housing and property investment market. Our team offers a diverse range of excellent services to our clients, such as investor support services, ensuring all the assistance in the selection, purchase, sale or rental of properties, architectural design, interior design, banking and concierge services throughout the process.