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11 Buildings for Sale, in Porto, Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde
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Building 1 Bedroom
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Used · 607m²
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4.100.000 €
Superb building fully restored in traditional style, with interior architecture and modern materials.
Composed of local business, 4 apartments T1 and 2 apartments T2.
Real estate, for sale, fully equipped and furnished, in Foz Douro, the most sought after location in Porto.
Ideal for investment or local accommodation.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 130 m2 | 1 399 sq ft
Useful area: 607 m2 | 6 534 sq ft
Deployment Area: 130 m2 | 1 399 sq ft
Building Area: 607 m2 | 6 534 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: B-
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063
Composed of local business, 4 apartments T1 and 2 apartments T2.
Real estate, for sale, fully equipped and furnished, in Foz Douro, the most sought after location in Porto.
Ideal for investment or local accommodation.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 130 m2 | 1 399 sq ft
Useful area: 607 m2 | 6 534 sq ft
Deployment Area: 130 m2 | 1 399 sq ft
Building Area: 607 m2 | 6 534 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: B-
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063
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Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Used · 1,071m²
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1.550.000 €
Vende se Dois Prédios em excelente localização e ambos com garagem, em bom estado e estão localizados a 50 metros da Rua Santa Catarina e Praça do Marquês.
Existe Projecto para Empreendimento Turístico já aprovado, mas de fácil adaptação para outro tipo de Investimento como Residência Estudantil.
Localizado em Zona com muita procura para apartamentos, residências de estudantes e turismo.
Área do lote de terreno é de 374,5m2.
Área total de construção é de 1.071m2:
- prédio nº1 com projecto para 7 apartamentos turísticos - área de construção é de 387 m2,
- prédio nº2 com projeto para 3 camaratas (24 camas), 6 quartos, 2 salas de reuniões, salas de estar e conforto, sala de refeições e jardim - área total de construção é de 684 m2.
Pontos de referência da cidade do Porto e que ficam a 5 min de Metro ou de carro.
· Casa da Musica
· Centro Histórico do Porto
· Coliseu do Porto
· Rua das Flores zona pedonal e de muita concentração Turística
· Estação de S. Bento
· Hospital de Santo António
· Igreja dos Clérigos
· Torre dos Clérigos
· Livraria Lello
· Mercado do Bolhão
· Mercado Ferreira Borges
· Palácio da Bolsa
· Ponte Luís
· Teatro Nacional de S. João
· Camara Municipal do Porto
· Hotel Intercontinental
· Ribeira zona de paisagem soberba para o Rio Douro, podendo usufruir de belos passeios de barco.
Temos toda a informação do projeto disponível para apresentar após uma reunião ou visita no local.
Colega agente imobiliário, este Imóvel está disponível para partilha de negócio.
Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar visita.
Existe Projecto para Empreendimento Turístico já aprovado, mas de fácil adaptação para outro tipo de Investimento como Residência Estudantil.
Localizado em Zona com muita procura para apartamentos, residências de estudantes e turismo.
Área do lote de terreno é de 374,5m2.
Área total de construção é de 1.071m2:
- prédio nº1 com projecto para 7 apartamentos turísticos - área de construção é de 387 m2,
- prédio nº2 com projeto para 3 camaratas (24 camas), 6 quartos, 2 salas de reuniões, salas de estar e conforto, sala de refeições e jardim - área total de construção é de 684 m2.
Pontos de referência da cidade do Porto e que ficam a 5 min de Metro ou de carro.
· Casa da Musica
· Centro Histórico do Porto
· Coliseu do Porto
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· Estação de S. Bento
· Hospital de Santo António
· Igreja dos Clérigos
· Torre dos Clérigos
· Livraria Lello
· Mercado do Bolhão
· Mercado Ferreira Borges
· Palácio da Bolsa
· Ponte Luís
· Teatro Nacional de S. João
· Camara Municipal do Porto
· Hotel Intercontinental
· Ribeira zona de paisagem soberba para o Rio Douro, podendo usufruir de belos passeios de barco.
Temos toda a informação do projeto disponível para apresentar após uma reunião ou visita no local.
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Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale comigo para agendar visita.
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Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Used · 601m²
View Sea
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2.200.000 €
Luxury Living on Avenida Brasil, Foz do Douro, Porto!
Unlock the extraordinary with this prime real estate gem on Avenida Brasil, offering an unbeatable location with a front-row view of the sea. Revel in the convenience of being within a stroll’s reach of entertainment hubs, golden beaches, top-notch restaurants, and Porto’s most prestigious educational institutions.
Property Highlights:
- Charming Old-Style Facade: A blend of timeless charm and elegance.
- Breathtaking Views: Enjoy stunning vistas of the Foz beach and bathe in abundant natural light.
- Proposed Development: Immerse yourself in luxury with a ground floor plus 4 floors, totaling 601.77 m2, complete with outdoor areas like gardens, pool, balconies, and terracesan ideal canvas for a luxury residential boutique project.
Key Features:
- Unparalleled Location: Front-row to the sea, offering unparalleled views and a tranquil coastal ambiance.
- Proximity to Amenities: Dive into vibrant entertainment, relax on sandy beaches, and savor world-class diningall within arm’s reach.
- Education Hub: Access to the city’s finest educational institutions ensures a well-rounded lifestyle.
Endless Possibilities:
- Luxury Boutique Residential Project: Craft an exquisite project capturing the essence of coastal living.
- Private Townhouse Dream: Design your own private townhouse, tailored to your unique vision.
Investment Appeal:
- Lifestyle Upgrade: Elevate your living experience in one of Porto’s most sought-after areas.
- Investment Potential: Secure a promising investment opportunity with lasting value.
Your Dream Awaits:
Whether you’re envisioning a luxury residential project or a private haven, Avenida Brasil is your canvas for endless possibilities.
Contact us now to turn your dreams into reality!
Sale without approved project, based on the existing building.
Unlock the extraordinary with this prime real estate gem on Avenida Brasil, offering an unbeatable location with a front-row view of the sea. Revel in the convenience of being within a stroll’s reach of entertainment hubs, golden beaches, top-notch restaurants, and Porto’s most prestigious educational institutions.
Property Highlights:
- Charming Old-Style Facade: A blend of timeless charm and elegance.
- Breathtaking Views: Enjoy stunning vistas of the Foz beach and bathe in abundant natural light.
- Proposed Development: Immerse yourself in luxury with a ground floor plus 4 floors, totaling 601.77 m2, complete with outdoor areas like gardens, pool, balconies, and terracesan ideal canvas for a luxury residential boutique project.
Key Features:
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- Proximity to Amenities: Dive into vibrant entertainment, relax on sandy beaches, and savor world-class diningall within arm’s reach.
- Education Hub: Access to the city’s finest educational institutions ensures a well-rounded lifestyle.
Endless Possibilities:
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Investment Appeal:
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- Investment Potential: Secure a promising investment opportunity with lasting value.
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Foz (Foz do Douro), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
For refurbishment · 356m²
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1.050.000 €
Building with PIP approved in Passeio Alegre, overlooking Foz.
The proposal to alter and expand the building includes:
- Transformation of a residential building with 3 floors, one of them set back, into a service building;
- Raising the facade to enable the existence of a floor with regular ceiling height and alignment with the facades of the buildings next door;
- In the interiors, a similar design for all floors, adapted to the new use, which will consist of a large room, stairwell, elevator and sanitary installation;
- Storage area on the ground floor;
- Patio with a small garden area.
Right in front of Jardim do Passeio Alegre. This building benefits from a privileged location, just 5 minutes walk from the beaches, traditional shopping areas, pharmacies, supermarkets and the Foz market.
Proximity to prestigious educational institutions such as the Catholic University and the Oporto British School.
Building located in the Urban Rehabilitation Area of Foz Velha.
The proposal to alter and expand the building includes:
- Transformation of a residential building with 3 floors, one of them set back, into a service building;
- Raising the facade to enable the existence of a floor with regular ceiling height and alignment with the facades of the buildings next door;
- In the interiors, a similar design for all floors, adapted to the new use, which will consist of a large room, stairwell, elevator and sanitary installation;
- Storage area on the ground floor;
- Patio with a small garden area.
Right in front of Jardim do Passeio Alegre. This building benefits from a privileged location, just 5 minutes walk from the beaches, traditional shopping areas, pharmacies, supermarkets and the Foz market.
Proximity to prestigious educational institutions such as the Catholic University and the Oporto British School.
Building located in the Urban Rehabilitation Area of Foz Velha.
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Building
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Used · 241m²
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1.250.000 €
Descrição do imóvel
Prédio para reabilitação a 350m da Praia, constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto
Localização e envolvente:
Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 22, na Foz do Douro, Porto
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. N.º de pisos: 4.
Principais características:
- prédio
- para reabilitar
- 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador
- 2 frentes (sudeste, noroeste)
- medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m
- logradouro
Divisões independentes (conforme Caderneta Predial):
Cave D:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 35,00 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
Cave E:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 31,40 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
R/C D:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 26,40 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
R/C E:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 31,40 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
1.º andar F:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 34,00 m2
- Área bruta dependente: 1,50 m2
1.º andar T:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 31,40 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
2.º andar D:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 26,00 m2
- Área bruta dependente: 16,00 m2
2.º andar E:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 26,00 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
Prédio (totalidade):
- Área total do terreno: 215,00 m2
- Área de implantação do edifício: 87,00 m2
- Área bruta privativa total: 241,60 m2
- Área de terreno integrante das fracções: 0,00 m2
Pontos de interesse:
- a 60m da Oporto British School
- a 190m do Mercado da Foz
- a 200m de uma Farmácia
- a 250m do Colégio Eurythmia
- a 260m da Praça do Império
- a 350m da Praia (Praia dos Ingleses)
- a 400m da Universidade Católica
- a 400m da Fortaleza de São João da Foz
- a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha
- a 600m do Jardim do Passeio Alegre
- a 1,8km do Parque e Museu de Serralves
Transportes e acessos:
- a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa
- a 2,2km da Avenida da Boavista
- a 2,7km do acesso à VCI
- a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 3,6km do acesso à A28
- a 4,6km da Ponte da Arrábida
- a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Outros Valores:
- IMI: aprox. 478€ (Anual)
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
(...)
SECÇÃO II
Espaços Centrais
Artigo 17.º
Âmbito, Objetivos e Usos
1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.
2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.
Artigo 18.º
Tecidos Urbanos
Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias:
- a) Área histórica
- b) Área de frente urbana contínua tipo I;
- c) Área de frente urbana contínua tipo II;
- d) Área de edifícios de tipo moradia;
- e) Área de blocos isolados de implantação livre.
(...)
SUBSECÇÃO II
Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
Artigo 23.º
Âmbito e Objetivos
1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.
Artigo 24.º
Edificabilidade
1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:
- a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados;
- b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos;
- c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;
- e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa;
- f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º;
- g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos;
- h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número.
2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente.
3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro.
Artigo 25.º
Logradouros e Interior dos quarteirões
Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.
(...)
in MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio para reabilitação a 350m da Praia, constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto
Localização e envolvente:
Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 22, na Foz do Douro, Porto
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. N.º de pisos: 4.
Principais características:
- prédio
- para reabilitar
- 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador
- 2 frentes (sudeste, noroeste)
- medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m
- logradouro
Divisões independentes (conforme Caderneta Predial):
Cave D:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 35,00 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
Cave E:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 31,40 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
R/C D:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 26,40 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
R/C E:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 31,40 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
1.º andar F:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 34,00 m2
- Área bruta dependente: 1,50 m2
1.º andar T:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 31,40 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
2.º andar D:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 26,00 m2
- Área bruta dependente: 16,00 m2
2.º andar E:
- Área do terreno integrante: 0,00 m2
- Área bruta privativa: 26,00 m2
- Área bruta dependente: 0,00 m2
Prédio (totalidade):
- Área total do terreno: 215,00 m2
- Área de implantação do edifício: 87,00 m2
- Área bruta privativa total: 241,60 m2
- Área de terreno integrante das fracções: 0,00 m2
Pontos de interesse:
- a 60m da Oporto British School
- a 190m do Mercado da Foz
- a 200m de uma Farmácia
- a 250m do Colégio Eurythmia
- a 260m da Praça do Império
- a 350m da Praia (Praia dos Ingleses)
- a 400m da Universidade Católica
- a 400m da Fortaleza de São João da Foz
- a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha
- a 600m do Jardim do Passeio Alegre
- a 1,8km do Parque e Museu de Serralves
Transportes e acessos:
- a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa
- a 2,2km da Avenida da Boavista
- a 2,7km do acesso à VCI
- a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 3,6km do acesso à A28
- a 4,6km da Ponte da Arrábida
- a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Outros Valores:
- IMI: aprox. 478€ (Anual)
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
(...)
SECÇÃO II
Espaços Centrais
Artigo 17.º
Âmbito, Objetivos e Usos
1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.
2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.
Artigo 18.º
Tecidos Urbanos
Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias:
- a) Área histórica
- b) Área de frente urbana contínua tipo I;
- c) Área de frente urbana contínua tipo II;
- d) Área de edifícios de tipo moradia;
- e) Área de blocos isolados de implantação livre.
(...)
SUBSECÇÃO II
Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
Artigo 23.º
Âmbito e Objetivos
1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.
Artigo 24.º
Edificabilidade
1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:
- a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados;
- b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos;
- c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;
- e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa;
- f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º;
- g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos;
- h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número.
2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente.
3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro.
Artigo 25.º
Logradouros e Interior dos quarteirões
Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.
(...)
in MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
*****
;ID RE/MAX: (telefone)
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Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Used · 278m²
buy
1.250.000 €
Descrição do imóvel
Prédio para reabilitação constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto
Localização e envolvente:
Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 12, na Foz do Douro, Porto
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. N.º de pisos: 4.
Principais características:
- prédio
- para reabilitar
- 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador
- 2 frentes (sudeste, noroeste)
- medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m
- logradouro
Divisões independentes (conforme Caderneta Predial):
Cave T:
- área do terreno integrante: 128,00m2
- área bruta privativa: 45,00m2
- área dependente: 00,00m2
R/C F:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 80,60m2
- área dependente: 00,00m2
R/C T:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 38,00m2
- área dependente: 00,00m2
1.º andar:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 87,00m2
- área dependente: 1,50m2
2.º andar F:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 20,00m2
- área dependente: 00,00m2
2.º andar T:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 8,00m2
- área dependente: 00,00m2
Pontos de interesse:
- a 60m da Oporto British School
- a 190m do Mercado da Foz
- a 200m de uma Farmácia
- a 250m do Colégio Eurythmia
- a 260m da Praça do Império
- a 350m da Praia (Praia dos Ingleses)
- a 400m da Universidade Católica
- a 400m da Fortaleza de São João da Foz
- a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha
- a 600m do Jardim do Passeio Alegre
- a 1,8km do Parque e Museu de Serralves
Transportes e acessos:
- a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa
- a 2,2km da Avenida da Boavista
- a 2,7km do acesso à VCI
- a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 3,6km do acesso à A28
- a 4,6km da Ponte da Arrábida
- a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Outros Valores:
- IMI: 478€ (Anual)
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
(...)
SECÇÃO II
Espaços Centrais
Artigo 17.º
Âmbito, Objetivos e Usos
1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.
2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.
Artigo 18.º
Tecidos Urbanos
Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias:
a) Área histórica
b) Área de frente urbana contínua tipo I;
c) Área de frente urbana contínua tipo II;
d) Área de edifícios de tipo moradia;
e) Área de blocos isolados de implantação livre.
(...)
SUBSECÇÃO II
Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
Artigo 23.º
Âmbito e Objetivos
1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.
Artigo 24.º
Edificabilidade
1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:
a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados;
b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos;
c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;
e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa;
f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º;
g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos;
h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número.
2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente.
3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro.
Artigo 25.º
Logradouros e Interior dos quarteirões
Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.
(...)
in MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
*****
Property Description
Building for rehabilitation consisting of 4 floors, next to Praça do Império and Universidade Católica, in Foz do Douro, Porto
Location and surroundings:
Location at Rua da Fonte da Luz n.º 22, in Foz do Douro, Porto
In the surroundings there is a range of services (cafes, restaurants, ice cream parlors, bars, pastry shops, bookstores, pharmacies, hospitals, hotels, public garages...).
Building (according to the Building Booklet):
Total property building with floors or rooms that can be used independently. Number of floors: 4.
Main features:
- building
- to rehabilitate
- 4 floors (basement, ground floor, 1st and attic), no elevator
- 2 fronts (southeast, northwest)
- public place
Independent divisions (according to the Building Booklet):
Basement T:
- integral land area: 128.00 m2
- private gross area: 45.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
R/C F:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 80.60 m2
- dependent area: 00.00 m2
R/C T:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 38.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
1 ° floor:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 87.00 m2
- dependent area: 1.50 m2
2nd floor F:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 20.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
2nd floor T:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 8.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
;ID RE/MAX: (telefone)
Prédio para reabilitação constituído por 4 pisos, junto à Praça do Império e Universidade Católica, na Foz do Douro, Porto
Localização e envolvente:
Localização na Rua da Fonte da Luz n.º 12, na Foz do Douro, Porto
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, restaurantes, gelatarias, bares, pastelarias, livrarias, farmácias, hospitais, hotéis, garagens públicas...).
Prédio (de acordo com a Caderneta Predial):
Prédio em Propriedade Total com andares ou divisões susceptíveis de utilização independente. N.º de pisos: 4.
Principais características:
- prédio
- para reabilitar
- 4 pisos (cave, r/c, 1º e águas furtadas), sem elevador
- 2 frentes (sudeste, noroeste)
- medidas aproximadas construção atual: fachada:5,5m / profundidade:14m
- logradouro
Divisões independentes (conforme Caderneta Predial):
Cave T:
- área do terreno integrante: 128,00m2
- área bruta privativa: 45,00m2
- área dependente: 00,00m2
R/C F:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 80,60m2
- área dependente: 00,00m2
R/C T:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 38,00m2
- área dependente: 00,00m2
1.º andar:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 87,00m2
- área dependente: 1,50m2
2.º andar F:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 20,00m2
- área dependente: 00,00m2
2.º andar T:
- área do terreno integrante: 00,00m2
- área bruta privativa: 8,00m2
- área dependente: 00,00m2
Pontos de interesse:
- a 60m da Oporto British School
- a 190m do Mercado da Foz
- a 200m de uma Farmácia
- a 250m do Colégio Eurythmia
- a 260m da Praça do Império
- a 350m da Praia (Praia dos Ingleses)
- a 400m da Universidade Católica
- a 400m da Fortaleza de São João da Foz
- a 550m da Escola Básica Francisco Torrinha
- a 600m do Jardim do Passeio Alegre
- a 1,8km do Parque e Museu de Serralves
Transportes e acessos:
- a 400m da Av. Marechal Gomes da Costa
- a 2,2km da Avenida da Boavista
- a 2,7km do acesso à VCI
- a 3,3km da N12 (Estrada da Circunvalação)
- a 3,6km do acesso à A28
- a 4,6km da Ponte da Arrábida
- a 13,6km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro
Outros Valores:
- IMI: 478€ (Anual)
Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM do Porto como Espaços Centrais: Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
(...)
SECÇÃO II
Espaços Centrais
Artigo 17.º
Âmbito, Objetivos e Usos
1 Nestes espaços privilegia-se a conservação e reabilitação do edificado existente, a colmatação e compactação da malha urbana e a qualificação do espaço público.
2 Nos espaços centrais deve garantir-se o equilíbrio funcional, através de coexistência de vários usos urbanos, designadamente, habitação, comércio, equipamentos, serviços, atividades turísticas, indústria e logística, desde que compatíveis entre si.
Artigo 18.º
Tecidos Urbanos
Os espaços centrais possuem diferentes características morfológicas e tipológicas decorrentes da diversidade dos processos históricos de formação dos seus tecidos urbanos, tendo sido identificados as seguintes subcategorias:
a) Área histórica
b) Área de frente urbana contínua tipo I;
c) Área de frente urbana contínua tipo II;
d) Área de edifícios de tipo moradia;
e) Área de blocos isolados de implantação livre.
(...)
SUBSECÇÃO II
Área de Frente Urbana Contínua de tipo I
Artigo 23.º
Âmbito e Objetivos
1 As áreas de frente urbana contínua do tipo I correspondem às áreas organizadas em quarteirão, com edifícios localizados, predominantemente, à face dos arruamentos, em que o espaço público e as frentes urbanas edificadas que o conformam se apresentam estabilizados, pretendendo-se a manutenção e valorização das malhas e morfologia existentes.
2 Compreendendo essencialmente quarteirões construídos nos séculos XVIII, XIX ou início do século XX da zona central da cidade, estas áreas integram edifícios significativos e conjuntos de edifícios com interesse patrimonial, caracterizadores de uma imagem da cidade que interessa preservar, pelo que as intervenções a efetuar devem privilegiar a preservação e requalificação dos edifícios existentes, tendo também como objetivo a sua ocupação por usos qualificadores e dinamizadores da vivência urbana.
Artigo 24.º
Edificabilidade
1 As obras de edificação regem-se pelas seguintes disposições:
a) Cumprimento dos alinhamentos e do tipo de relação do edifício com o espaço público dominante na frente urbana em que a parcela se integra, exceto nas situações em que já se tenham estabelecido ou se venham a estabelecer novos alinhamentos, devidamente justificados;
b) O alinhamento da fachada de tardoz do corpo dominante do edifício é o definido pelos alinhamentos de tardoz que apresenta maior extensão na frente urbana em que se insere, podendo ser admitido outro alinhamento, designadamente, o definido pelos alinhamentos dos edifícios confinantes a manter, ou os que não venham a prejudicar construções nos prédios vizinhos;
c) Admite-se a construção em cave, para além do plano da fachada de tardoz do corpo domi- nante, quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela, e desde que esta se situe abaixo da cota do logradouro;d) No piso situado à cota do logradouro, admite-se o prolongamento construtivo do edifício, não podendo ultrapassar a profundidade de 25 metros medidos a partir do alinhamento da frente urbana e quando não resulte num índice de impermeabilização superior a 0,7 da área da parcela;
e) A cércea resultante não ultrapasse a moda da cércea da frente urbana do quarteirão onde se situa;
f) Na solução de cobertura inclinada, com uma das águas com pendente para o arruamento, o arranque da laje de cobertura deve coincidir com a inserção entre planos de fachada e a laje de teto do último piso e a sua inclinação não deve ser superior a 30.º;
g) Excecionalmente, admitem-se cérceas superiores à moda da cércea da frente urbana, desde que para colmatar empenas de edifícios existentes a manter e garantam uma correta articulação volumétrica com os mesmos;
h) Na construção de novos edifícios ou ampliação de edifícios existentes, em parcela de gaveto, deverão privilegiar-se soluções arquitetónicas adequadas ao conveniente remate urbano das respetivas frentes, dispensando-se, se necessário, do cumprimento do disposto nas alíneas b), c) e d) deste número.
2 Sem prejuízo do disposto no número anterior, admitem-se ainda obras de ampliação dos edifícios existentes desde que sejam conservados todos os elementos arquitetónicos e construtivos que contribuam para a caracterização patrimonial do edifício e da imagem urbana desta zona da cidade, salvaguardando a harmonia das proporções entre a ampliação e a construção pré-existente.
3 Nas situações em que se verifique uma ocupação existente no logradouro, que ultrapasse os parâmetros aplicáveis nesta subcategoria, apenas se admite nova construção ou a ampliação do edifício situado na frente urbana, se ocorrer a demolição de área de edificação equivalente no logradouro.
Artigo 25.º
Logradouros e Interior dos quarteirões
Os logradouros e interior dos quarteirões devem ser permeáveis, sendo ocupados por coberto vegetal, admitindo-se a criação de espaços de circulação e de estadia, e/ou um anexo com o máximo de 10 m2, desde que não comprometam a existência de um índice de permeabilidade de 0,3 relativo à parcela.
(...)
in MUNICÍPIO DO PORTO - Aviso n.º 1327/2022 - Alteração por adaptação do Plano Diretor Municipal do Porto - Diário da República, 2.ª série N.º 14 20 de janeiro de 2022, p 309-311
Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!
Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.
*****
Property Description
Building for rehabilitation consisting of 4 floors, next to Praça do Império and Universidade Católica, in Foz do Douro, Porto
Location and surroundings:
Location at Rua da Fonte da Luz n.º 22, in Foz do Douro, Porto
In the surroundings there is a range of services (cafes, restaurants, ice cream parlors, bars, pastry shops, bookstores, pharmacies, hospitals, hotels, public garages...).
Building (according to the Building Booklet):
Total property building with floors or rooms that can be used independently. Number of floors: 4.
Main features:
- building
- to rehabilitate
- 4 floors (basement, ground floor, 1st and attic), no elevator
- 2 fronts (southeast, northwest)
- public place
Independent divisions (according to the Building Booklet):
Basement T:
- integral land area: 128.00 m2
- private gross area: 45.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
R/C F:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 80.60 m2
- dependent area: 00.00 m2
R/C T:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 38.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
1 ° floor:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 87.00 m2
- dependent area: 1.50 m2
2nd floor F:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 20.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
2nd floor T:
- integral land area: 00.00 m2
- private gross area: 8.00 m2
- dependent area: 00.00 m2
;ID RE/MAX: (telefone)
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Building
Foz (Foz do Douro), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
New · 607m²
View Sea
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4.100.000 €
Building located on the waterfront in Foz do Douro. Currently in the final phase of renovations. Total area: 607 sq. m comprised of 4 one-bedroom apartments, 2 two-bedroom apartments and 1 two storey retail area suitable for a restaurant. All of the apartments are decorated and have fully fitted kitchens. Four apartments have sea views. Close to the beaches in Foz, shops, restaurants and services.
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Building
Avenida Brasil (Foz do Douro), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Under construction · 357m²
View Sea
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ATTICO building under construction at Rua SRA da LUZ, 309, with 5 incredible apartments T2 and T1 with balconies, garden, roof terrace with pool and sea view, in the best area of Porto, 50 meters from Avenida Brasil.
Expected completion of the first half of 2022.
Expected completion of the first half of 2022.
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Building
Foz Velha (Foz do Douro), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
In project
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1.120.000 €
Prédio com PIP aprovado.
Com possibilidade de construir 5 apartamentos T2+ terraço na cobertura.
Terraço panorâmico com vistas mar e piscina.
Com possibilidade de construir 5 apartamentos T2+ terraço na cobertura.
Terraço panorâmico com vistas mar e piscina.
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Apartment Block
Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
Under construction · 433m²
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New development in Foz do Douro, 2 minutes walk from the sea.
Consisting of three T1 and two T3 duplex, with elevator.
With sun exposure, east/west, providing light all day long.
All fractions have a terrace, balcony or garden.
The building will provide charging stations for bicycles and electric scooters, inside the individual storage rooms, which will benefit from 100% renewable energy produced by photovoltaic panels.
Concern for comfort and functionality is present in every detail of the building, which features a choice of high quality and durable materials.
Work scheduled to begin in April and be completed in December 2025.
Consisting of three T1 and two T3 duplex, with elevator.
With sun exposure, east/west, providing light all day long.
All fractions have a terrace, balcony or garden.
The building will provide charging stations for bicycles and electric scooters, inside the individual storage rooms, which will benefit from 100% renewable energy produced by photovoltaic panels.
Concern for comfort and functionality is present in every detail of the building, which features a choice of high quality and durable materials.
Work scheduled to begin in April and be completed in December 2025.
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Apartment Block
Foz (Aldoar), Aldoar, Foz do Douro e Nevogilde, Porto, Distrito do Porto
New · 790m²
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Located in Foz do Douro, an area known for the beaches of Luz and Praia do Homem do Leme, in addition to the eclectic restaurants and bars and the Foz Market, it is surrounded by the Castelo do queijo, a historical monument from the 17th century and the Passeio Alegre Garden.
Foz do Douro is equipped with various infrastructures associated with wellness and leisure (Top Padel Fluvial, Place Foz - Gym, Clube Fluvial Portuense) among other services and amenities.
This condominium results from the rehabilitation of an old building, respecting the architectural elements that characterize it.
Consisting of only 7 dwellings, the building has 4 floors intended for housing and a floor below ground level intended for garages and storage.
Finishing touches:
. Varnished wooden floor
. Lacquered woodwork
. Kitchen worktops > Corian
. Home Appliances > Siemens
. Floors of the Bathrooms with marble finish
. Climate > Air Conditioning
Foz do Douro is equipped with various infrastructures associated with wellness and leisure (Top Padel Fluvial, Place Foz - Gym, Clube Fluvial Portuense) among other services and amenities.
This condominium results from the rehabilitation of an old building, respecting the architectural elements that characterize it.
Consisting of only 7 dwellings, the building has 4 floors intended for housing and a floor below ground level intended for garages and storage.
Finishing touches:
. Varnished wooden floor
. Lacquered woodwork
. Kitchen worktops > Corian
. Home Appliances > Siemens
. Floors of the Bathrooms with marble finish
. Climate > Air Conditioning
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