8 Buildings for Sale, in Porto, Campanhã, near Police

Edifício de escritórios inserido na zona Oriental do Porto.
Com uma área útil de 4.283 m² acrescido de 1.648 m² de logradouro, é uma excelente oportunidade para colocação de empresas.
Devido à sua localização com grande visibilidade, a zona emergente de Campanhã oferece um conjunto de áreas em excelente estado de conservação para entrada imediata.
Além do edificado existente, acrescenta-se a proposta de ampliação em mais de 1.000 m² com projeto de arquitetura.

A estação de metro de Contumil encontra-se a 15 min de distância a pé, enquanto o hub de autocarros de São Roque está a 500m de distância. Os acessos rodoviários através da Estrada da Circunvalação e VCI são acessíveis nas imediações.

Restaurante, balneários, posto médico, posto de transformação, gás, ar comprimido, alarme, videovigilância e controlo de acessos além de 2 elevadores de 1000kgs com capacidade para 13 pessoas.

Located near Campanhã Station, this property offers the opportunity to develop a modern hostel with an already approved architectural project. The approval of the project gives a significant advantage to the property, ensuring all the necessary details for a cozy and welcoming lodging.

Currently the property has a gross construction area of 154 m², to which is added a land area of 113.50 m² however the project provides for a total construction area of 166.95 m2, which can be distributed as follows:
- on the ground floor, a pleasant entrance with living room, a bathroom and kitchen;
- 1st floor with 2 bedrooms (each of them with a private bathroom), a spacious common terrace with barbecue area and garden, also a bathroom to support the exterior;
- 2nd floor with 1 bedroom with private bathroom and a mezzanine unit with bedroom, bathroom and living area with terrace that also allows access to the outside area of the 1st floor.

With this opportunity, you can invest in a promising and profitable business in the tourism sector, taking advantage of the growing flow of visitors in the beautiful city of Porto.

With the proximity of Campanhã Station, this property offers a strategic location to attract tourists in search of comfort and practicality during their stays. With good access to the highway.

Schedule your visit now.

EDIFÍCIO de traça antiga, situado na zona mais nobre e central de Campanhã. O imóvel compõe-se de rés-do-chão + 3 andares, em propriedade total , sendo constituído por 8 apartamentos. Os andares de rés-do-chão são para restauração e os restantes 6 para habitação. Encontra-se completamente arrendado com contratos a termo certo, nos termos do NRAU.
- Alta taxa de rendimento crescente
- Ativo com grande potencialidade de valorização.
Para mais informações, contatar Alfredo Mourão (telefone) ou mail (email)

Localização: Nas Antas, perto do Estádio do Dragão
Esta é uma oportunidade de investimento única! Temos três apartamentos T2+1 à venda em bom estado geral, mas mantendo o design original. Todos os apartamentos estão atualmente arrendados, proporcionando um fluxo de renda estável com contratos ativos.

Características dos Apartamentos:

Os três apartamentos têm características semelhantes.
Um deles inclui um logradouro.
Todos os apartamentos estão em bom estado.
Detalhes do Arrendamento:

Cave: Renda de 143€, ocupado por uma senhora de cerca de 90 anos, acamada.
R/C: Renda de 145€, ocupado por uma inquilina de cerca de 50 anos.
Segundo Andar: Renda de 125€, ocupado por um casal de cerca de 80 anos.
É importante observar que o contrato de arrendamento do rés do chão pode ser rescindido, permitindo flexibilidade para o futuro. Todos os apartamentos compartilham as despesas do condomínio, que é cerca de 26€ por habitação e não têm problemas pendentes no condomínio.

Principais Benefícios:

Localização privilegiada perto do Estádio do Dragão.
Potencial de investimento com renda garantida.
Obras recentes de esgotos, impermeabilização e telhado concluídas.
Observação Importante:
Os preços dos apartamentos são fixos e sem margem de negociação, e não se aceitam permutas.

Esta é uma oportunidade de investimento sólida com renda mensal garantida. Não perca a chance de adquirir três apartamentos com potencial de crescimento. Agende já a sua visita!

Unidade Hoteleira de 3 estrelas com nome já registado de ’Blue Hotel’ e com restaurante.
Excelente localização na cidade do Porto, próximo do Estádio do Dragão, VCI e Mercado Abastecedor.
Possui acesso rápido as principais vias rodoviárias.
Acesso a transportes colectivo da cidade (Bus a porta), Estação Metro Contumil e Estádio do Dragão.
Esta unidade Hoteleira tem uma vista desafogada para a VCI e Estádio do Dragão.
Haverá possibilidade da venda de chave na mão (obra concluída).
Para mais informações não hesite em contactar.

Prédio junto a Igreja do Bonfim.
Área Coberta: 345m2
Área Descoberta: 340m2
Orientação Solar: Nascente/Poente/Sul
Descrição: Prédio que já sofreu algumas obras de melhoria e renovação, nomeadamente ao nível de Caixilharias, Cozinha, Casas de Banho e Quartos.
A necessitar de renovação de partes comuns e restantes áreas qua ainda não foram alvo de qualquer intervenção.
Características: Edifício composto por cave , r/c, primeiro e segundo andar. Enorme potencial para habitação própria, alojamento local ou estudantil. Trata.se de um edifício com uma área de construção potencial de aproximadamente 400m2.
Ainda se destaca a possibilidade de construir garagem no interior da propriedade, tendo em conta um acesso lateral no terreno do prédio.
Localização: O edifício destaca-se pela sua localização, perto da Baixa do Porto , a poucos metros da principal Estação de Comboios da cidade (Campanhã) e de locais com elevado interesse como o Parque de São Roque , Estádio do Dragão e Complexo de Piscinas de Campanhã.
Servido por todo os tipos de serviços, comercio e transportes.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª 1490CR_PRT_PRD

Strategically located in the newly created urban rehabilitation area of Campanhã, with privileged access to the most important mobility centers of the city of Porto, the new Pinto Bessa apartments house 20 apartments with various typologies (T0+1 and T1) comfortable and flexible, also contemplating parking and garden spaces.
The interiors are sober, streing for flexibility and exploring the comfort of textures and wood elements as much as possible.
The elevated tardoz is complemented with a metallic structure that adds to the building large balconies and allows the apartments to extend to a generous outdoor space.

Located in the north of Portugal, between the Atlantic beaches and the famous River Douro terraces, Port and its urban area have a population of over 1.3 million. It is Portugal’s second largest city and one of the country’s leading economic and industrial centres. But living in Porto is much more than statistics...

Porto’s history is strongly linked to trade and love of freedom - so much so, that it is called Cidade Invicta (Undefeated City). Porto is known around the world for the charms of its historic centre (UNESCO World Heritage since 1996), Port wine, its generous gastronomy and the unrivalled hospitality of its inhabitants.

Whilst proud of its history, its medieval winding streets and the countless monuments scattered around the city, 21st-century Porto is also dynamic and constantly being upgraded. This vitality is clear in all the green spaces and sports grounds in the city, in its comprehensive public transport system and in its busy cultural offer and nightlife. It has everything you can expect from a city which, together with Rotterdam, was European Capital of Culture in 2001.

Over the last few years, Porto has also become a reference for visitors from all over the world, lured by the city’s many delights: an early walk beside the river on a sunny day; lunch in Praça da Ribeira, alongside the cube artwork and the pigeons; a walk through the historic centre ending in climbing the iconic Clérigos Tower; dinner followed by a tour of the city’s bars; and, of course, the charms a University deeply rooted in the city.