15 Buildings for Sale, in Porto, view River

Excellent investment to recover and sell or recover and lease.
Area of strong rehabilitation, with wide offer of services, such as restaurants, bars, bakeries, laundries, coworking spaces, art galleries and hotels.
Privileged location and fantastic view of the Douro River.
Sale of the land already with PIP approved for a total construction area of 867 m2, with the possibility of construction of 4 floors and garage.
Imojoy Real Estate is a Real Estate Mediation Company, which operates in the national and international market, having stores in Cascais, Oeiras, Lisbon, Porto and Portimão. Our main mission is to provide a service of excellence, with an experienced team focused on the individual needs of each client, also offering a set of services that complement all real estate activity. At Imojoy Real Estate we do business with smiles!

Building with 688 s qm of area on the Cais da Ribeira do Porto, an integral part of the wall and the best tourist area between Praça do Cubo and Ponte Luís I. This building benefits from the vibrant and picturesque atmosphere that make Porto one of the most recognized areas in all of Europe.

Due to its fantastic location in front of the Douro River, it offers unalterable views of the river, the Luís I Bridge, as well as the entire Ribeira, Vila Nova de Gaia, Serra do Pilar, and all the movement and buzz of the riverfront.

Of traditional Portuguese moth, displaying its colorful façade and large windows, it represents a charming property ideal for a hotel, apartments, restaurants, among others.

With a total area of 688m2, distributed over 5 floors and independent entrances.
Its location next to downtown Porto, its most important monuments, restaurants, shops and transport makes this property, unique, an excellent investment opportunity.
License for services.

Space is leased with income.

For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Building with PIP approved in Passeio Alegre, overlooking Foz.

The proposal to alter and expand the building includes:
- Transformation of a residential building with 3 floors, one of them set back, into a service building;
- Raising the facade to enable the existence of a floor with regular ceiling height and alignment with the facades of the buildings next door;
- In the interiors, a similar design for all floors, adapted to the new use, which will consist of a large room, stairwell, elevator and sanitary installation;
- Storage area on the ground floor;
- Patio with a small garden area.

Right in front of Jardim do Passeio Alegre. This building benefits from a privileged location, just 5 minutes walk from the beaches, traditional shopping areas, pharmacies, supermarkets and the Foz market.

Proximity to prestigious educational institutions such as the Catholic University and the Oporto British School.
Building located in the Urban Rehabilitation Area of Foz Velha.

Exclusive Investment Opportunity in Porto’s Historic Area!
Completely vacant building.

Discover this unparalleled opportunity located on the prestigious Gustavo Eiffel Avenue, with breathtaking views of the majestic Douro River. This historic building, strategically located next to the iconic D. Luís I Bridge, offers not only a privileged location but also unparalleled investment potential.

This building has 5 floors and a gross construction area of 445m2, which can be transformed into a unique venture.

Located on the front line of Porto’s historic area, every window of this building offers a captivating view of the urban landscape and the river that runs through the city.

Do not miss this unique investment opportunity.
Book your visit now.

Building with two fronts, located in one of the most beautiful areas of the city of Porto.

It has exceptional views over the Douro River, being in the first beautiful of Rio.

It is very close to areas such as San Francisco Church, Customs, Stock Exchange Palace, World of Discovery Museum. An area much sought after by the most diverse National and Foreign Tourists.

This area was considered a World Cultural Heritage Site by UNESCO in 1996. Thus being a distinct symbol of the city of Porto.

Consisting of 8 apartments and a commercial establishment.

It is a building already 100 years old but in very good condition, with many typical details of the city Porto, such as the staircase, the Arch at the entrance, wooden doors, among others.

All aspects give a huge emphasis so that this building has an imposing character.

Excellent opportunity for investment, both for sale and for local accommodation.

Investment opportunity in the Historic Centre of Porto.

It is a residential building divided into eight independent apartments of different sizes. There are two T1 apartments (with a double bed) and six large T0 studio apartments with different sizes and types. (where you can decide to make a room or organize the space into a larger room for different purposes).

The architectural project was made by Nuno Sottomayor, maintaining the heritage with the most important stonework, taking advantage of the old walls with a modern design and quality, very functional apartments.
Historic granite stones, noble materials, mezzanines, skylights and two small patios in the back makes the living space inside an unique and pleasant experience.

All apartments have high ceilings, a large living area with exposure to natural light from the street windows and skylights. These have cement and wooden floors, kitchenettes in wood and several large closets.
From the windows of the upper apartments it is possible to see a small part of the Douro River. There is a storage room in the building with 17m2, available by all tenants, to be used as a laundry and storage room.

The Blue Houses are located in the historic centre of the city of Porto and are part of the UNESCO-listed heritage, in the picturesque area of Mira Gaia, close to iconic places such as Passeio das Virtudes, the Eiffel bridge or the Clérigos Tower. Both are buildings classified as Historic by the Porto City Council. They were built next to the great wall defending the city (D. Fernando wall from the 14th century), facing the Douro River and the south bank of the city Vila Nova de Gaia, where all the Port Wine warehouses are located.

The Blue houses have two small patios in the back connecting the great fourteenth-century wall and their façade faces the river.

We present a unique investment opportunity: a four-story building on Rua do Arménia, right in the heart of the vibrant city of Porto. This property not only offers a prime location but also a spectacular view of the iconic Douro River.

With the project and construction permit already approved, this building is ready to be transformed into a sophisticated boutique hotel. The project includes an elevator and six units, as well as common areas such as a reception and a lounge/dining room.

Project Details:

Ground Floor: Spacious reception and a cozy coffee room, totaling 76.76m².
First Floor: Two studio units spread over 76.59m², designed to provide maximum comfort for guests.
Second Floor: With 117.73m², this floor includes two studio units, storage space, and a charming terrace.
Third Floor: Area of 121.08m², with two mezzanine-style studio units, offering a cozy and exclusive atmosphere.
Attic: Additional storage space of 51.81m².
Currently, the building has a footprint of 75m² and a gross construction area of 300m², with a total land area of 184.5m². However, with the planned expansion, the gross construction area will total 443.97m².

Prime Location:

The location of this property is unmatched. Situated close to major tourist attractions, renowned restaurants, and with easy access to public transportation, this future boutique hotel is the perfect choice for tourists who wish to explore Porto and enjoy the marvelous views of the Douro River.
Don’t miss out on this unique investment opportunity.

Contact us now for more information and to schedule a visit!

R/C + 2 building with excellent location and direct view of the Douro River.
PIP approved (expired).
Total construction area of 628.1 m2, of which 233.1 m2 related to expansion and 395 m2 related to alteration.
Construction volume of 2,187.9 m3.
It has 2 tenants over 80 years and pay rent between 20.00€ and 30.00€ / month.
Privileged location.

Prédio para recuperar na zona histórica do Porto - zona ARU

Prédio constituído por cave, r/c e 4 andares, terraço (208 metros) e anexos, com uma área bruta de 893,12 m2 junto à Sé .
No r/c a parte comercial com 2 lojas e com acesso à cave e a vários anexos.
Em cada piso (4) tem 2 quartos e 1 w/c.
Para recuperar
Tem PIP aprovado para Alojamento Local

Situado no Porto, fica a 400 metros da Ribeira - Património Mundial da UNESCO. A Torre dos Clérigos fica a 400 metros.
A Ponte D. Luís I fica a 200 metros e o aeroporto Francisco Sá Carneiro a 11 km.
Em pleno centro da cidade esta é a zona do Porto que os hóspedes preferem para se hospedarem.
Devido ao elevado estado de degradação de grande parte do edificado e dos arruamentos, a Baixa foi-se desertificando. Para combater o despovoamento e a degradação do património edificado foi criada em 2004 a Porto Vivo, SRU - Sociedade de Reabilitação Urbana da Baixa Portuense, que estende também a sua ação ao Centro Histórico do Porto, classificado como Património Mundial. Desde então é possível observar várias obras de reabilitação em curso e outras já concluídas. Foi também reintroduzido o serviço histórico de elétricos. Atualmente a Baixa é servida por duas linhas: Linha 22 - Circular entre a Batalha e o Carmo e que percorre as principais artérias da Baixa e a Linha 18- Linha que liga a zona ribeirinha ao centro da cidade.
Bons motivos para querer investir no Porto


Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
(phone hidden)
(email hidden)

Vila Azul desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona

Building totally rebuilt with 4 flats in horizontal property, with Local Accommodation licenses, in the first line of Rio, with stunning views, next to the Alfandega do Porto.
Fully equipped, these flats have excellent sun exposure and lots of natural light.
From the balconies we can dazzle the views to the Douro River. Their location is the strong point, allowing us to take an above average profitability, even in this more difficult period.

Edifício São Victor, apartamentos T2 em construção no centro da cidade do Porto, freguesia do Bonfim, uma das mais procuradas da baixa da cidade.
Apartamentos com áreas e acabamentos para quem procura viver com qualidade, espaço e conforto.
Aqui, a tranquilidade funde-se com a centralidade, o local perfeito para quem quer aliar um estilo de vida moderno a um bairro com história.

Localizado numa posição estratégica no centro da cidade, com vistas deslumbrantes sobre o rio Douro e as suas cinco pontes, nasce este projeto de designe inovador que promete oferecer um elevado nível de conforto e uma verdadeira sensação de bem-estar em cada espaço.

Composto por 6 apartamentos T2, dois por piso, com áreas generosas desde 75 a 121m2, ampliadas pela arquitetura e linhas de vista desobstruídas, conferindo grande flexibilidade aos espaços.

Imagine-se a viver e a disfrutar deste local encantador, cheio de luz, que abraça o conforto e a elegância, com uma localização privilegiada e detalhes interiores que marcam a diferença no seu estilo de vida.

As frações A e B, ambos duplex, no piso 0, destacam-se pelo jardim exterior e privado de 46m2 bem como, pelo grande privilégio de possuírem uma garagem fechada para uma viatura.

No piso 1, as frações C e D, com 79 e 75 m2 respetivamente, possuem uma varanda de 6,10m2, onde pode desfrutar da vista sobre o rio Douro e a sua luz.

No piso 2, encontrará as frações E e F, ambas duplex, com áreas generosas de 112,40 e 108,50m2, respetivamente. Das suas varandas tem uma das mais bonitas vistas sobre o rio e as suas cinco pontes.

Comodidade, elegância e conforto é o que o Edifício S.Vítor promete. Uma nova fonte de luz à espera de si e da sua família. A casa perfeita para quem procura uma localização privilegiada, sem perder a tranquilidade e todas as comodidades que zona tem para oferecer.

Num curto passeio a pé, usufrui do melhor que a cidade tem para oferecer. O rio, comércio, gastronomia, cultura, e está a um passo de várias estações de autocarro, como Duque de Loulé, S.Lázaro e Largo do Padrão.

A Estação de Comboios de Campanhã está a 884 metros de distância, 12 min de caminhada.

As estações de metro mais próximas são Trindade (1,3Km), Jardim do Morro ( 1,1 Km) e Santo Ovídio (3,1Km).

O Edifício S.Vítor nasce assim na Cidade do Porto, pensado para criar apartamentos para quem gosta de viver no centro, com toda a oferta de transportes e comercio passível de fazer a pé, garantido conforto e qualidade pelos materiais selecionados na construção, não esquecendo o isolamento acústico e térmico, roupeiros embutidos, ar-condicionado, bomba de calor de 110-150 litros, vídeo porteiro e porta de segurança.

A cozinha, com móveis e balcão de Silestone está equipada com placa de quatro bicos, exaustor, forno, frigorífico, micro-ondas, máquina de lavar loiça de marca Teka. Tem ainda pré-instalação para máquina de lavar/secar roupa.

Nas proximidades:
Vários pontos de comércio e restauração nas proximidades (menos de 500metros9
Ponte D. Maria Pia a 163 metros.
Medical Center (ARS Norte- Dep. Saúde Pública) a 429 metros.
Colégio Salesiano do Porto a 162 metros.
Ponte do Infante D. Henrique a 427 metros.

A Estação de Comboios de Campanhã está a 884 metros de distância, 12 min de caminhada.
Trindade (1,3Km), Jardim do Morro (1,1 Km) e Santo Ovídio (3,1Km) são as estações de metro mais próximas
Duque Loulé, S. Lázaro e Largo do Padrão são as paragens autocarro mais próximos de Rua de
São Victor no Porto..
Estação de Autocarro Distância
Duque de Loulé 4 min a caminhar
S. Lázaro 4 min a caminhar
Largo do Padrão 4 min a caminhar
Batalha / Fontainhas 6 min a caminhar
Campo 24 de Agosto 9 min a caminhar

CARACTERÍSTICAS

Zona Envolvente:
Zona Histórica, Vista para Cidade, Transportes Públicos, Praça Táxis, Posto de Combustível, Orientação Solar, Metro, Hipermercado, Vista para Rio, Excelentes Acessos, Estacionamento Público, Estacionamento, Estação Rodoviária, Estação Ferroviária, Espaços Verdes, Escola, Centro da Cidade, Farmácia

Equipamentos:
Vídeo Porteiro, Porta Alta Segurança, Isolamento Térmico, Isolamento Acústico, Gás Canalizado, Elevador, Caixilharia com vidro duplo e corte térmico, Bomba de calor, Ar Condicionado, Gás Natural.

Cozinha com mobiliário fixo em estrutura de MDF com folha de Melamina de cor branco. Portas em MDF lacadas de branco. Tampo de balcão em Silestone, com fornecimento de pio lava-louça em inox para encastrar sob a pedra e torneira misturadora tipo Teka - cromada. Estão incluídos os eletrodomésticos - placa de quatro bicos, exaustor, forno, frigorífico, micro-ondas e máquina de lavar loiça, tudo da marca Teka ou similar.

Existe também pré-instalação para máquina de lavar/secar roupa.

A iluminação será através de focos de encastrar ou apliques de parede com luminária decorativa, dependendo da situação.
Perspetiva de conclusão da obra, no primeiro trimestre de 2025.

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Finalmente Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

Porto.
Massarelos.

Prédio a 100 Metros do Rio Douro, Junto ao Hotel Vincci Porto e Museu do Carro Elétrico, com Projeto Aprovado para Reabilitação.

Projeto exclusivo em localização histórica.

Para investidores que procuram uma oportunidade única no Porto, apresentamos um prédio exclusivo que combina localização privilegiada com um projeto aprovado para reabilitação, oferecendo um excelente potencial de crescimento.

Características do Prédio:
- Localização Estratégica: Este prédio está situado a meros 100 metros das margens pitorescas do Rio Douro junto ao Hotel Vincci Porto e do Museu do Carro Elétrico, garantindo fácil acesso a comodidades e cultura, numa área altamente procurada.
- Reabilitação em Perspetiva: Este edifício histórico, com todo o seu charme, aguarda ansiosamente uma reabilitação que o transformará numa propriedade residencial de prestígio, mantendo a sua arquitetura original, enquanto adiciona toques de modernidade.
- Projeto Aprovado: Um projeto de reabilitação detalhado já recebeu aprovação, contemplando a criação de 2 apartamentos T1 e um luxuoso T2 duplex na cobertura.
- Potencial de Valorização: Localizado numa área em constante crescimento e valorização, tornando-o num investimento atrativo para aqueles que procuram retornos sólidos a longo prazo.
Detalhes do Projeto:
- Apartamentos T1: Dois apartamentos T1 ao nível do 1º e 2º andar, estão planeados para oferecer uma combinação de conforto e estilo, com detalhes de alta qualidade e design moderno.
- T2 Duplex na Cobertura: A peça central do projeto é um espaçoso apartamento T2 duplex na cobertura, disposto ao nível do 3º e 4º piso, com vistas panorâmicas espetaculares do Rio Douro. Este será um refúgio luxuoso no coração da cidade.
- Preservação do Património: O projeto respeita a história do edifício, mantendo elementos arquitetónicos originais que contam a história da região. Esta é a oportunidade perfeita para investidores que procuram um projeto sólido ou para empreendedores que desejam criar residências únicas numa localização invejável.

Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel para reabilitação.
Entre em contato connosco para obter mais informações e agendar uma visita. Estamos à disposição para responder a todas as suas perguntas e guiá-lo em todas as etapas do processo.
Não deixe escapar esta oportunidade única de investir numa das cidades mais cativantes da Europa.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Imóvel com Classe Energética: (*).
(*) Devido à recente alteração da legislação sobre certificação energética de edifícios (Decreto-Lei n.º 1182013, de 20 de Agosto) e ao elevado número de processos em curso, o certificado energético deste imóvel já foi solicitado, mas encontra-se em fase de apreciação e desenvolvimento pelas entidades competentes.

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Porto, Massarelos , ARU Zone.
Building with Douro River views.

150 meters from the Douro River, building with 4 floors and patio at the back.

Very tourist area, Unesco World Heritage.... High constructive potential for housing and tourism in the most emblematic area of the city of Porto - halfway between Ribeira and Foz.

Currently has:
- a shop on the ground floor;
- a T2 on the 1st floor;
- A T3 on the 2nd and 3rd floor.

Two balconies on the top floor, with views of the Douro River and Ponte da Arrábida.
A unique and exclusive setting.... in the vicinity of the gardens of the Palácio de Cristal and inserted in the Paths of the Romantic route.

The first ships of the Portuguese Discoveries left here - discover a new path for your real estate investments!

- Close to Alfândega and Luminosa Bridge.
- 5 minutes from the center of Porto and Boavista.

’Want to buy but first have to sell? I can help’!

HB - Habinédita Group

Buying with GRUPO HABINÉDITA means buying SAFELY!

With 25 years of history, our brand is present in 4 strategic markets, with stores open to the public: Porto (2 stores), Gondomar, São João da Madeira and Vila Nova de Gaia.

When choosing to do business with the HABINÉDITA GROUP, you will realize that:

- You will have an agent duly trained, active and identified with the product;

- You will have a company interested in doing the best deal for all parties;

- You will have financial partners who will find the best solution for your new home;

With a structure made up of active people duly trained for the various functions, the HABINÉDITA GROUP team handles all processes as if they were the first! Nothing can fail in this partnership and as such all precautions are few.

RELATIONSHIP: this partnership must have a solid foundation TRUST. Let´s communicate a lot. Let´s understand what you´re looking for. We will certainly understand your expectations. We will always be with you!

BUREAUCRACY: forget it! The HABINÉDITA GROUP team takes care of everything for you. We have a lawyer and a Procedural Director on the team, 100% available to take care of all the documentation. All our processes are studied in detail so that the maximum HAPPINESS is reached with PEACE OF MIND, on the day of the deed!

SCRIPTURE: Whether you are the owner or the buyer forget about the worries of the entire process. THE DREAM is about to become REALITY and everything is going to be PERFECTION! All because we in the HABINÉDITA GROUP

’We found the KEY to your BUSINESS’!

Porto.
Baixa do Porto.

Prédio para reconstrução em Zona ARU, constituído por R\C, 1º Andar e Águas Furtadas. Com possibilidade de mais um Piso.

Inserido em zona urbana residencial e turística.

Tem um inquilino.

Zona envolvente servida de comércio local, restaurantes e pontos turísticos.

Localização de excelência com boas acessibilidades.

Vistas Rio Douro.

Proximidades:
- a 300 metros do Rio Douro.
- a 500 metros do Jardim de S. Lázaro.
- a 800 metros da Rua Santa Catarina.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar!’

HB - Grupo Habinédita


Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.


Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

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ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Prédio devoluto para reabilitar em Zona Histórica, com PIP aprovado, ao lado da Igreja de S. Bento da Vitória e do Miradouro, numa localização única com vistas magníficas sobre o Miradouro, Ribeira e Rio Douro.
Possui neste momento 4 andares com as seguintes áreas:
Piso 0: 94.60 (prédio) + 26.90m2 (corredor de acesso) = 121.50m2
Piso 1: 71.10m2
Piso 2: 62.25m2
Piso 3: 62.00m2
Piso 4: 62.10m2
Desvão do telhado: 20.50m2
O PIP prevê a construção de uma escada exterior e abertura de um novo acesso pela Rua da Vitória