1,430 Buildings Used, for Sale

Identificação do imóvel: ZMPT579146

Prédio Totalmente Reabilitado na Rua de São Bento, Lisboa

Apresentamos esta excelente oportunidade de investimento no coração de Lisboa, na prestigiada e histórica Rua de São Bento - uma das zonas mais emblemáticas da cidade, a poucos passos do Palácio de São Bento (Parlamento).
Este prédio foi totalmente reabilitado, incluindo estrutura, escadas, telhado, canalização, eletricidade e esgotos - tudo novo, garantindo tranquilidade e durabilidade a longo prazo. Composto por:

- 3 apartamentos completamente remodelados e mobilados, todos com cozinha equipada e acabamentos modernos.
- Um dos apartamentos é um duplex, com excelente aproveitamento da luz natural.
- Todas as unidades encontram-se preparadas para alojamento, equipadas e decoradas a pensar no conforto dos hóspedes.
Além disso, o edifício dispõe de:

- Uma loja ao nível do rés-do-chão, com entrada independente, que pode ser arrendada comercialmente ou convertida numa 4.ª unidade habitacional aumentando assim o rendimento potencial do imóvel.

Localização Estratégica - Elevada Procura Turística

A localização é um dos principais trunfos deste imóvel. Situado num dos bairros mais autênticos e valorizados de Lisboa, este prédio está a curta distância a pé de vários pontos de interesse turístico:

- Palácio de São Bento e Jardim de São Bento (1 min)
- Basílica da Estrela e Jardim da Estrela (7 min)
- Príncipe Real (10 min)
- Chiado e Bairro Alto (12 min)
- Time Out Market - Mercado da Ribeira (15 min)
- Santos, Cais do Sodré e Docas de Lisboa (entre 10 e 15 min)
Zona bem servida por transportes, comércio local, restaurantes, supermercados, e com grande atratividade para visitantes nacionais e internacionais.

Destaques do Investimento:

- Prédio 100% reabilitado
- Total de 3 unidades + loja (com possibilidade de 4.ª unidade)
- Ideal para exploração
- Zona de forte procura turística durante todo o ano

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Ref: 3283-PRBM
Building in the CENTER OF LISBON, ALFAMA, good investment! LOCATED near the National Pantheon.
With a total area of 288m2, consisting of 4 floors, with the potential to divide into fractions.

Composed of 4 floors:
Floor 0 - 87m2
Floor 1 - 87m2
Floor 2 - 87m
Attic - 17m2 with a high ceiling.
The building has already undergone structural works, with a project approved by the General Directorate of Cultural Heritage (DGPC), for its expansion, allowing the construction of 1 more floor and having a total area of 435m2.
With the possibility of installing a lifting platform, thus increasing accessibility.

Location:
Located in the centre of Alfama, with several tourist attractions close by:
- Flea Market,
- Fado Museum,
- Monastery of São Vicente de Fora,
- Lisbon Cathedral,
- Lisbon Cruise Station,
- Military Museum,
- International Train Station,
- Metro Blue Line

This building may have several possibilities:
1º for his own dwelling,
2nd for investment in tourist rental,
3rd long-term lease.
The information provided, although accurate, does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding.

We take care of your credit process, without bureaucracy and without costs. Credit Intermediary No. 0002292.

West. Building/House to rebuild.
Terrace 50 m2 at the rear of the first floor.
Plot: 230 m2.
Deployment: 230 m2.
Front: 6 MTS. Well with 9 MTS. R/C: 230 m2 1st floor: 180 m2 Possibility Retreated with 150 m2.

Rehabilitated building, sold with apartments on the ground floor, 1st and 2nd floor furnished and equipped.
Exterior coating in tile, aluminum frames, double glazing.
Lot: 218.4 m2.
Deployment: 206.4 m2.

4-storey building:
R/C: T1 Mezzanine + store
Floor 1: T4
Floor 2: T3
Floor 3: T3

Building with 2 floors, basement and ground floor, inserted in a plot of 168 m2, with an implantation of 78 m2 and 156 m2 of covered area.

It has an approved PIP to increase 2 floors, for construction of 4 duplex lofts.
Total construction area 334 m2.
It should be noted that the building is located in an ARU zone, benefiting from tax benefits, such as IMI, IMT and a reduced rate of 6% on rehabilitation.
Loft 1 (duplex) T0+1 with 65 m2
Loft 2 (duplex) T0+2 with 83 m2 and a private garden 41 m2
Loft 3 (duplex) T1+1 with 74 m2
Loft 4 (duplex) T1+1 with 74 m2

The surrounding area is booming, with the emergence of new developments, it has attracted both investors and residents looking for comfort and opportunities.

Nearby we can find the Parque de São Roque, a park with more than 4 hectares, with beautiful gardens, a lake, a eucalyptus forest, a children’s playground, it also has tables for snacks, where you can enjoy good times, alone or with family.

It is about 572 mts from Contumil Metro Station
It is about 912 mts from the city’s Oriental Park

To sell, buy or rent your property, count on a Predial Parque consultant, you will be accompanied throughout the process, from financing to the deed, at no additional cost.
Our consultants can offer all their experience and knowledge to guide you.

* Predial Parque, holder of AMI License: 726, on the market since 1987 *

Moradia T3 com Restaurante, Café/Minimercado e Terreno | Painho - Cadaval

Oportunidade única de investimento!

Imóvel multifuncional inserido em lote com 2.000 m²,
composto por moradia T3 no 1º andar e restaurante
com café/snack-bar e minimercado totalmente equipados
e em pleno funcionamento no rés-do-chão.

Restaurante & Comércio
- Sala ampla com 120 m²
- Cozinha equipada com 30 m²
- 2 arrecadações de apoio
- 2 WC’s de serviço
- Escritório

Café/Snack-Bar e Minimercado com 83 m² + arrecadação
Negócio pronto a explorar, já em funcionamento!

Moradia T3 (1º andar)
- 3 Quartos (14 m² | 15 m² | 18 m²)
- Cozinha e Sala de Refeições em open space com 29 m²
- 2 WC’s completos
- Terraço com 14 m²

Exterior

Terreno espaçoso com 2.000 m²

Estacionamento amplo para clientes e residentes

Ideal para quem procura um negócio rentável
com habitação própria ou como investimento
no setor da restauração e comércio local.

Venha conhecer!