22 Buildings Used, for Sale, in Coimbra, Sé Nova, Santa Cruz, Almedina e São Bartolomeu

For sale, isolated building with 6 units and patio: 3 apartments and 3 garages.
Located between Jardim da Sereia, Jardim de Montes Claros and Praça da República, in Coimbra city center.
Total land area 461.7m2;
Building implementation area 157.675m2;
Total private gross area including attic: 622 m2
Exterior construction-free area: 304.025 m2.
Current tenants with annual contract.

Identificação do imóvel: ZMPT567329

O emblemático prédio do Grémio da Lavoura de Coimbra, datado do início do século passado, bem próximo da Estação Nova, este edifício, terreno e armazéns, inseridos em lote de terreno junto ao rio Mondego, Coimbra é composto por cinco pisos, quatro pisos acima da cota soleira, com 2100 metros quadrados de construção.

O simbólico prédio, datado do início do século passado e o espaço envolvente, são importantes para a cidade e a sua população. Estando localizado numa zona privilegiada, face à relevância do ordenamento urbanístico.

Está em curso uma empreitada de requalificação da margem direita do rio Mondego, acompanhada de um estudo urbanístico para esta zona, que enquadra também o futuro fim da ligação ferroviária à Estação Nova e consequente linha do Sistema de Mobilidade do Mondego.

Com as obras em curso de reforço dos muros da margem direita, o projeto visa transformar a zona ribeirinha num espaço de circulação eminentemente pedonal e de fruição urbana, com a finalidade de toda a área se poder voltar para o rio.

É uma zona muito ambicionada. O metro tem algum impacto, mas o principal é abrir o rio à cidade.

Este edifício, localizado na baixa de Coimbra, com a paragem do metro Mondego à porta, esta frente ribeirinha encantadora, em linha com a desativação da Estação Nova, é uma oportunidade única de investimento.

Prédio: Área total 2.031 m²
Área da cave m2 423 m²
Área do rés do chão 442 m²
Área do 1° andar 423 m²
Área do 2° andar 423 m²
Área do sótão 320 m²

O edifício, é vendido com armazéns, e possui um índice total de construção de 6.300 metros quadrados.

Importa ainda destacar que Coimbra é famosa pela sua Universidade, a mais antiga de Portugal e uma das mais antigas da Europa, situa-se nas margens do sinuoso rio Mondego.

Se estiver interessado(a) em obter mais detalhes, sobre esta oportunidade, ou se desejar agendar uma visita ao local, não hesite em entrar em contato. Estou à disposição para fornecer qualquer informação adicional que possa necessitar.

Venha conhecer!

Consigo sempre, na procura do seu imóvel.

Estarei ao seu lado, dando acompanhamento, orientando com a máxima confiança. O objetivo é trazer mais valor à sua vida com aconselhamento autêntico, para juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Consigo sempre na procura de casa

3 razões para comprar com a Zome:

+ Acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ Simples
Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ Feliz
Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

5-storey building located in a privileged area in the vicinity of the Old Cathedral and University of Coimbra, intended for residential accommodation, consisting of 5 fractions that are divided into independent studios, with 1 studio on the ground floor, 3 studios on each floor from the 1st to the 3rd floor and also a 2 bedroom flat on the 4th floor.
Each studio has a kitchenette, bedroom and private bathroom, fully furnished and equipped....
The building was completely renovated inside, a few years ago, encontra.se in good living conditions, except for the top floor where there is currently a 2 bedroom flat that is with old lease occupied by an elderly person, but which in the future may be transformed into 2 more studios ).....
All studios are permanently occupied, which translates into a strong assured profitability.

We deal with the approval of the credit for financing your property. We are tied credit intermediaries registered with the Bank of Portugal with registration no. 0004816, with a binding contract with CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is nothing more than the act of a particular entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary.

Advantages of buying a house with HOMELUSA:
Be accompanied by a dedicated, trained consultant who cares about understanding your needs and desires;
Have a very close and effective follow-up, which allows you to gain quality time for your family, friends and hobbies;
Have a highly specialised procedural and legal department that simplifies and makes the process effective, avoiding constraints;
Have a financial department with the best financing proposals so that you can choose the best solution;
Have follow-up from the beginning to the end of the process, so that you always feel safe;
Have the possibility of a real estate experience above your expectations.

Located in the charming downtown of Coimbra, just a few steps from the emblematic Praça do Comércio, we present a unique real estate investment opportunity. This building has an approved design that offers a variety of possibilities for visionary entrepreneurs and investors.

With a privileged location and a flexible design, this building allows the creation of a commercial space distributed along the ground floor and the ground floor, ideal for retail businesses, restaurants, or modern offices. Imagine your business thriving in one of Coimbra’s most dynamic and historic locations, where cultural and commercial life teems.
In addition to the commercial space, it offers three additional floors, each with the potential to create unique and inviting residential spaces. On the second, third and fourth floors, there is the possibility of developing spacious three- to four-bedroom apartments, or modern and cosy studios, adaptable to the needs and preferences of future residents.

The first floor offers an excellent opportunity for a large 3/4 bedroom flat or versatile studios, while the second floor presents the same potential, providing comfortable and well-designed residential spaces. The fourth floor, with access to the attic, offers an additional perspective, allowing for the creation of more studios or a spacious flat with a lovely view of the city.

This project represents a unique investment opportunity in one of the most vibrant and sought-after areas of Coimbra. Whether for entrepreneurs looking to establish their business in the heart of the city or investors looking to create unique residences, this building is an exceptional choice.
Don’t miss this opportunity to be part of the renovation and revitalisation of downtown Coimbra. Contact us today for more information and to secure your place in this extraordinary project.

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Building in downtown Coimbra, intended for housing and commerce. Ready to remodel as it already has a project approved by the Coimbra City Council.
Comprising ground floor, first floor, second floor and attic. The part destined for commerce consists of two stores that are, at this moment, already guaranteed profitability.
Near Praça do Comércio, Loja do Cidadão and Coimbra-A station.
Baixa has been increasingly sought after for its investment potential in remodeling rental properties. The growing demand in this location, makes it one of the most sought after by investors.

Let yourself be enchanted by this property with a potential for excellence in one of the most privileged and busy areas of Coimbra.

We deal with credit approval for financing your property. We are linked credit intermediaries registered with Banco de Portugal under registration number 0004816, with a binding contract with CGD, BPI, BancoCTT, Santander, UCI and Novo Banco.
Credit intermediation is nothing more than the act of a particular entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary.

Coimbra is the largest city in the central region, on the Beira Litoral. It is a historically university city, internationally known for its University, one of the oldest in the world and one of the largest in Portugal. It is considered one of the most important Portuguese cities, due to the large and recognized offer in the health area. Coimbra is also known for its centrality, being between the two most important cities in Portugal (Lisbon at 200 km and Porto at 100 km), both with international airports. Close to Coimbra we can find the Sanctuary of Fátima, the monastery of Batalha, the national forest of Buçaco, Schist Villages and much more Coimbra also excels in the proximity of the most beautiful beaches in central / northern Portugal, Figueira da Foz, Mira, Torch, among others. In 2013, the University of Coimbra, Alta and Rua da Sofia were classified as world heritage sites by UNESCO.

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Prédio para Investimento na Baixa da Cidade de Coimbra.
Constituído em Propriedade Total.
Edifício para Comércio / Indústria composto por quatro pisos, cada um com 414 m2.
Possui ainda uma cave, que serve de armazém e garagem com 207m2.
Localizado junto à Casa do Sal, numa zona com excelentes acessos a todas as vias de saída da cidade de Coimbra.
Excelente oportunidade.

We present an excellent investment opportunity in the heart of Baixa de Coimbra, a traditional and highly valued area, perfect for investors looking for a property with high profitability potential.

Property Description:

Price: 400,000 euros (negotiable)

Composition:

Three floors

Between 10 and 11 rooms (ideal for renting to students)

Each floor equipped with a bathroom and kitchen

Spacious shop on the ground floor, currently rented for 600 euros/month


Area: Extremely attractive for students, ensuring high demand and constant occupancy.


Investment Highlights:

Attractive Profitability:

Total annual revenue estimated at approximately 36,900 euros, representing an annual yield of around 10%, based on the current price of 400,000 euros.

Potential to increase profitability with minor improvements to the rooms, allowing for adjustments in rental prices.


Prime Location:

Located in Baixa de Coimbra, one of the city’s most vibrant and dynamic areas.

Close to universities, shops, services, and public transport, consistently attracting students and professionals.


Stability and Security:

Strong demand for student rentals, ensuring continuous occupancy of the rooms, providing a secure and predictable source of income.


Value Appreciation Potential:

Baixa de Coimbra is an area in constant appreciation, with several revitalization and modernization projects underway, increasing the property’s value in the medium and long term.


This is the ideal time to acquire a property with great return potential and a prime location. Dont miss this opportunity for a secure and profitable investment!
#ref: 126687

Excelente oportunidade de investimento em Coimbra!

Situado na emblemática baixa da cidade e com grande potencial para reabilitação e valorização, este prédio oferece múltiplas possibilidades de rentabilização, sendo ideal para quem pretende investir no setor do turismo e alojamento local.

Com uma área de 420 m2, conta com fácil acesso a transportes públicos e aos principais pontos turísticos da cidade, proporcionando conveniência tanto para residentes como para turistas.

No rés do chão encontramos uma loja arrendada, em pleno funcionamento, gerando rendimento imediato. Os restantes pisos do edifício estão devolutos, oferecendo a possibilidade de renovação de acordo com as necessidades e gosto do investidor.

Numa das zonas mais procuradas da cidade, este prédio oferece a possibilidade de adaptar todos os espaços à realidade do mercado atual, de forma a aproveitar a procura crescente por alojamento local em Coimbra.

A Baixa de Coimbra está em pleno processo de valorização, com mais turistas a procurar experiências autênticas na cidade, tornando este imóvel uma excelente oportunidade para investidores.

Se está à procura de um imóvel com grande potencial de valorização e rentabilidade, esta é a sua oportunidade!

Excelente oportunidade de investimento no centro de Coimbra!

Apresentamos um prédio singular, ideal para investidores que procuram alta rentabilidade.

Localiza-se numa zona de elevada procura, no coração da cidade, próximo da zona histórica, e destaca-se pelo seu potencial de retorno financeiro.

Com uma área útil de 338m2, é composto por 4 pisos, onde encontramos 3 apartamentos e 2 lojas.

No rés do chão, encontramos duas lojas com projeto aprovado para serem convertidas em apartamentos de tipologia T2, caso o novo proprietário assim o pretenda.

No 1.º piso temos um apartamento composto por 5 quartos, 2 casas de banho e 1 cozinha, com acesso a um terraço exterior.

O 2.º piso conta com a mesma configuração do piso 1, sendo composto por um apartamento T5, com cozinha e 2 casas de banho.

Subindo ao piso superior, encontramos as águas-furtadas, onde se encontra mais um apartamento, neste caso de tipologia T4, com cozinha e 1 casa de banho.

Destacamos a sua localização privilegiada, numa zona com grande procura e valorização constante, próxima de universidades, comércio, serviços e transportes públicos.

Além disso, os apartamentos do 1.º, 2.º e 3.º piso encontram-se totalmente arrendados, pelos valores de 1520€, 1530€, 1350€, respetivamente, o que permite uma rentabilidade imediata, sendo uma ótima oportunidade de investimento!

Contacte-nos para mais informações e agendamento de visitas.
Não perca esta oportunidade única!

Identificação do imóvel: ZMPT573738

Prédio na Alta de Coimbra - Excelente Oportunidade de Investimento!

Apresentamos um localizado numa das zonas mais emblemáticas de Coimbra, a Alta, um local de grande procura e valorização, ideal para investidores que procuram um ativo já rentabilizado.

O imóvel está distribuído por três pisos, proporcionando várias possibilidades de ocupação:

Rés do chão:
2 Quartos
Cozinha
Wc
Terraço

Primeiro andar:

Cozinha
1 Suite
2 Quartos
Wc

Segundo andar:

Cozinha
Sala de jantar
2 Quartos
Wc

Atualmente, o imóvel encontra-se arrendado, garantindo uma rentabilidade sólida e imediata. Com uma distribuição versátil e numa localização de excelência, esta é uma oportunidade única para quem pretende investir num imóvel de elevado potencial em Coimbra.

Para mais informações ou visita, contacta-nos!

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3 razões para comprar com a Zome:

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Notas:

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Building in Alta de Coimbra, next to the Machado de Castro Museum and a 2-minute walk from the Faculties of Pole 1.

In the basement T2+1 with a completely refurbished patio with living room/kitchen and a bathroom.

On the ground floor a T2.

On the 1st floor a fully refurbished T3, with three bedrooms, a bathroom and living room/kitchen, currently rented.

On the 2nd floor there is a T3 with living room, kitchen, two bathrooms and access to the attic with two rooms.

High profitability for the rental market.

It stands out for its unique location as it is located in the city centre, next to the university and public transport.

* This advertisement is for informational purposes only and does not exempt you from visiting the property or consulting the respective identification documents.

Oportunidade de investimento no centro de Coimbra.
Prédio de quatro andares com utilização independente, para remodelar em plena Baixa de Coimbra.
Destinado a habitação e comércio.
Composto por quatro pisos, distribuídos da seguinte forma:
- Duas lojas no rés do chão com cerca de 45 m2, com entradas independentes.
- Três andares superiores cada um com aproximadamente 42 m2
- Águas furtadas com aproximadamente 25 m2, com um bom pé direito e com luz natural.
Varandas permitindo uma excelente luminosidade e exposição solar.
Possibilidade de se transformar em 4 T1 + 3 T0 (1 T1+1T0 por piso), fazendo também um excelente T1 nas águas furtadas e a loja numa cafeteria.
Situado perto do Largo da Portagem, uma das zonas mais centrais da cidade de Coimbra, este prédio beneficia de uma proximidade a todo o tipo de comércio e serviços, bem como a transportes públicos.
Localização de excelência devido à proximidade com a Universidade, Sé Velha e Baixa de Coimbra.
A Baixa de Coimbra tem sido cada vez mais procurada pelo seu potencial de investimento na remodelação de imóveis para arrendamento.

O seu sonho mora aqui!

Prédio integrado na zona histórica da cidade, junto à Praça do Comércio, na Baixa de Coimbra.
Situado junto a zona comercial, restauração e serviços.
É composto por espaço comercial a nível do r/c e 1º andar, sendo os outros 3 pisos constituídos por 1 apartamento por piso.
Boas áreas e possibilidade de serem convertidos em dois apartamentos t1 por piso, ou seja, pode ser convertido em 6 apartamentos.
Área de grande rentabilidade em rua bastante movimentada e central.
Loja r/c e 1º andar, com uma área de 140 m2.
Já tem apartamento no 2ºandar totalmente recuperado com 8 quartos.

Situated near Largo da Toll, one of the most central areas of the city of Coimbra, this building benefits from a proximity to all types of commerce and services, as well as public transport.
Recently refurbished, it is in very good condition.
Furnished and fully equipped.
Fantastic views of the Mondego River.
Consisting of a T5, a T3 and a T1, spread over three floors.
The building has a common terrace of 100m2
Operating as Local Accommodation, with good profitability indices.
Location of excellence due to its proximity to the University, Sé Velha and Baixa de Coimbra

Building with five floors in the area of Alta de Coimbra.
Located in the historic center of Coimbra, this building is in the city centre with the University, churches, gardens, museums, restaurants, bars, monuments, market and supermarkets all within walking distance.
With a new roof, parts of the floors have already undergone refurbishments, namely new electrical installation and telecommunications.
Possibility to build two T0s per floor, in addition to creating three private terraces for three studios, one on each floor.
Views of the city of Coimbra.
It has a refurbishment project that allows a very attractive profitability.

Your dream lives here!

Prédio com 4 pisos totalmente remodelado para venda no centro de Coimbra.
Por se encontrar totalmente arrendado, garante uma rentabilidade imediata.
Este prédio situa-se numa das zonas mais centrais de Coimbra, na lateral do Jardim Botânico e a dois passos do Polo I da Universidade de Coimbra.
Em propriedade total, com 6 utilizações independentes, tem contadores parciais para cada fração. Está preparada uma pré-instalação para painéis fotovoltaicos.
No r/c existe uma loja, no 1º e 2º piso quatro estúdios no total, e um T1 no 3º piso.
Não perca a oportunidade de investir na zona histórica mais charmosa de Coimbra!

O seu sonho mora aqui!

Identificação do imóvel: ZMPT573073

Este magnífico prédio na plena Baixa de Coimbra, encontra-se em fase final de requalificação, ficando nesta fase de obra com todas as divisões divididas em pladur sem amassamento bem como todas as mangas de distribuição de eletricidade, águas e saneamento pronto para se transformar num espaço de vida e trabalho irresistível.

Este imóvel, que combina charme histórico e modernidade, é ideal tanto para investidores quanto para quem procura um novo lar numa das cidades mais encantadoras de Portugal.

No rés-do-chão, encontra-se um estúdio com acesso a um pequeno pátio.

Nos andares superiores, o edifício conta com três estúdios contemporâneos, ideais para quem valoriza a funcionalidade e a praticidade. Cada estúdio oferece um espaço acolhedor e elegante, perfeito tanto para estudantes como para profissionais que combina sofisticação e conforto, apresenta uma distribuição inteligente e áreas generosas, permitindo aproveitar ao máximo cada metro quadrado.

No último piso situa-se um T1 Duplex com umas vistas fantástica da Cidade e Universidade de Coimbra património da UNESCO.

Este prédio não é apenas uma propriedade, é uma oportunidade de fazer parte da rica história e cultura de Coimbra. Com uma localização central, está rodeado por cafés, restaurantes, lojas e todos os serviços essenciais, tornando a vida quotidiana prática e vibrante.

Não perca a oportunidade de adquirir um imóvel que promete não apenas valorizar-se com o tempo, mas também proporcionar uma qualidade de vida inigualável.
Venha conhecer este projeto em fase final de requalificação e deixe-se encantar pelas possibilidades que ele tem para oferecer!

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Identificação do imóvel: ZMPT572677

No coração da cidade de Coimbra, encontramos este fantástico prédio para investimento.

A sua localização, junto à Universidade e Baixa de Coimbra é ideal para investimento, sendo possível o arrendamento de quartos ou conversão em apartamentos.

O prédio usufrui ainda de uma excelente exposição solar, com vistas fantásticas sobre a cidade e o Rio Mondego.
Nas traseiras do prédio encontra ainda um jardim que poderá ser aproveitado para zona social de lazer.

Pretende saber mais sobre este imóvel? Contacte-me e agende a sua visita!

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Oportunidade de investimento na zona histórica de Coimbra!

Recentemente remodelado, este prédio conta com uma localização priveligiada na Alta da cidade. Situa-se junto ao Quebra Costas, Torre de Almedina, Sé Velha, Museu Machado de Castro e Universidade, localizando-se num percurso turístico obrigatório para quem visita Coimbra.

Composto por 3 apartamentos, dois de tipologia T1 e um T0, mobilados, equipados e atualmente arrendados pelo valor total de 1170€, este imóvel oferece a oportunidade única de obter alta rentabilidade imediata.

A sua excelente localização garante fácil acesso a todos os serviços e comodidades urbanas, tornando-o altamente atraente para turistas e estudantes. Será uma excelente opção para quem valoriza a centralidade e para clientes investidores que poderão contar com uma excelente taxa de rentabilidade.

Não perca esta oportunidade.
Agende a sua visita e venha comprovar o potencial deste negócio!

Prédio para venda
Localizado em plena praça da República , na avenida Sá da bandeira em zona histórica, numa das ruas mais emblemáticas de acesso à Universidade de Coimbra, temos este magnifico edifício, com uma arquitetura única.
Local histórico e emblemático de todos os estudantes e turistas que visitam a cidade.

Trata-se de um edifico com uma fachada muito bonita e uma vista privilegiada sobre o Parque da Cidade. A proximidade da Universidade torna este imóvel muito interessante para investidores.

Este edifício conta com andares e divisões independente, e possui entradas independentes para os 8 apartamentos individuais, de tipologia T0 + T1.

O prédio tem uma área total do terreno 520m2 área de implantação 120m2 área privativa 240m2 área de terreno integrante das fracções 300m2

O prédio foi remodelado recentemente, tem áreas acima da média, com excelente exposição solar e muita luminosidade, com um rendimento mensal de 7300€


Zona residencial bastante agradável, com toda a zona verde envolvente, jardim e parque infantil, espaço de lazer que possibilita a prática de atividade física e convívio social.

Aproveite esta EXCELENTE oportunidade!! Predimed PORTUGAL Mediação Imobiliária Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Prédio no centro histórico.

Oportunidade de investimento.
Prédio com 4 pisos, em excelente estado estrutural a necessitar de obras de remodelação.
Localizado numa das ruas mais movimentadas do centro histórico de Coimbra.
Área Bruta: 470 m2
Área útil: 455 m2

Não perca esta oportunidade!
Marque já a sua visita.