7 Buildings Used, for Sale, in Distrito de Lisboa, Oeiras e São Julião da Barra, Paço de Arcos e Caxias

Two charming buildings with 4 floors for sale, located in the historic centre of Paço de Arcos, close to the sea, beaches and seawall, in a tourist area of restaurants and hotels, consisting of: Restaurant with 377 sqm fully equipped, two apartments for total refurbishment, with terraces with frontal sea views and two small apartments fully refurbished. The first building consists of: Ground floor: Restaurant dining rooms, wine cellar and storage areas, one of the bedrooms has sea views; 1st floor: Apartment for refurbishment with 136 sqm and terrace with 56 sqm overlooking the sea; 2nd Floor: Apartment for refurbishment with 110 sqm. The second building consists of: Ground floor: Restaurant with 377 sqm; 1st floor: Cloakroom, staff bathroom and office; 2nd Floor: 2 bedroom flat completely refurbished; Águas Dortas: 1 bedroom flat completely refurbished. This building is sold with the restaurant fully equipped and in operation, with a lease agreement valid for 15 years. They are in the process of requalifying the roof of the buildings, with approved construction licensing for two apartments with areas of 123 sqm for a T2 flat and 150 sqm for a T3 flat. High quality finishes. Great location.

(ref:C (telefone) Venha conhecer este prédio com 3 fracções, uma de habitação e duas lojas que se encontram arrendadas, no centro da vila de Oeiras.

O apartamento conta com sala com vista desafogada e agradável para o largo da Igreja de Oeiras, 3 quartos, cozinha, casa de banho com janela, varanda e marquise. Também existe um sótão com um bom pé direito e poderá ter aproveitamento.

As lojas estão arrendadas e bem cuidadas, com inquilinos há muitos anos e que já são conhecidos no localidade como uma referencia.

A localização é de excelência, no centro histórico da Vila de Oeiras, onde varias atividades e festividades são realizadas. Oeiras, é um concelho vizinho da nossa capital, considerado um polo empresarial e com excelentes condições de vida. Uma zona com uma panóplia de serviços, parques, excelentes praias, proximidade as principais vias para Lisboa e Cascais, local ideal para investir.

Neste investimento poderá ter a sua habitação própria ou rentabilizar, ter rendimento das lojas.

Um oportunidade única!

Agora estamos abertos de segunda a domingo, venha-nos visitar!

Casas São Paixões!

(ref:C (telefone) NOVAS FOTOS BREVEMENTE
Oportunidade de investimento.
Centro comercial em Paço de Arcos, junto a Marginal com todas as lojas em funcionamento.
Localizado a 150 metros do novo Condomínio Quinta das Giestas Private Apartments, a cerca de 10 minutos da estação de Paço de Arcos e em frente à praia de Caxias.
Com uma grande variedade de áreas, todas as lojas se encontram arrendadas com contratos anuais, tendo um rendimento mensal próximo dos 5,000€.
Loja 1 - 19m2
Loja 2 - 16m2
Loja 3 - 16m2
Loja 4 - 16m2
Loja 5 - 17m2
Loja 6 - 16m2
Loja 7 - 48m2
Loja 8 - 12m2
Loja 9 - 12m2
Loja 10 a 14 - 165m2 (área total)

Este imóvel está angariado em regime de exclusividade.
Na nossa Agência partilhamos negócios com qualquer consultor ou agência imobiliária com licença AMI.
Porque juntos conseguimos fazer mais e melhor pelos nossos clientes.
Somos Intermediários Crédito certificados pelo Banco de Portugal.

Historic 19th century palace, located in Paço de Arcos, Oeiras, with sea views, is a rare gem of neoclassical architecture.

It was the residence of King D. Fernando II and remains in the hands of the royal family.

This two-story palace offers a total of 40 rooms, with elegant living and dining rooms, magnificent fireplaces and a library with panoramic sea views, adorned with high-quality materials.

The large gardens of around 6,000 m² include various amenities such as garages and stables, as well as a charming terrace with sea views.

The property is surrounded by walls and is self-sufficient in water, offering the convenience of a rainwater aqueduct.

It benefits from tax exemptions, both IMT and IMI, which makes this business even more attractive.

The City Council has plans to develop a promenade and a marina nearby, making it more coveted.

Classified as protected heritage, it allows expansions that respect its historical character.

This versatile property can be used for a variety of purposes, such as a hotel, museum, company headquarters or a unique home, making it an exceptional opportunity in the Lisbon region.

Ideal property for your own home with your family or for investment.

Come and see this property with your Exclusive Lisbon consultant.

Composto por 2 prédios de 4 pisos, este edifício misto, que está situado no centro histórico de Paço de Arcos a poucos metros do mar , numa zona turística com restaurantes e hotéis, é composto por um tradicional restaurante com 377m2, totalmente equipado, 2 apartamentos para remodelação total, com terraços com vista frontal de mar e 2 pequenos apartamentos, totalmente remodelados.

Edifício 1
Rés-do-chão: salas de jantar de restaurante, adega c/c e áreas de armazenamento, um dos quartos com vista para o mar.
1º andar: apartamento para remodelação com 136 m e terraço 56m2 com vista mar.
2º Andar: apartamento 110m2 para remodelação

Edifício 2
Rés-do-chão: restaurante com área total de 377m2
1º andar: área de vestiário, wc para funcionários e escritório
2º Andar: Apartamento T2 totalmente remodelado
Águas-Furtadas: apartamento T1 totalmente remodelado.

Área Bruta: 824m2 Área Útil: 742m2

Este prédio é vendido com um restaurante totalmente equipado e em pleno funcionamento, com contrato de arrendamento com validade de 15 anos.

Em fase de requalificação dos prédios neste momento a recuperar a cobertura do numero 43 ao 51, serão requalificados 2 apartamentos com áreas compreendidas de 150m2 T3 e 123M2 T2 ,com acabamentos de alta qualidade.

O encantador Centro Histórico de Paço de Arcos tem uma boa variedade de restaurantes e alguns monumentos interessantes, como a Igreja nossa Senhora das Dores, o Palácio Flor da Murta, a Casa Senhorial da Quinta do Jardim e várias fortificações que, durante muitos anos defenderam a costa portuguesa e a entrada estratégica para Lisboa através do rio Tejo, Como os Fortes de S. Bruno, Giribita, São Pedro ou Maias.

Hoje em dia, Paço de Arcos é essencialmente uma pequena cidade dedicada ao comércio e serviços, com alguns Parques Empresariais, onde algumas das mais importantes empresas nacionais e internacionais têm a sua sede e escritórios, sem, no entanto, perder o seu charme de uma pequena cidade descontraída e acolhedora.

Floor - 2: Garages for 80 cars and storage rooms with an approximate area of 1800m2 including technical installations such as a room with UPS powered by 72 batteries to support all electrical parts in case of power failure.

Floor - 1: divided into two areas---garage for 30 cars, storage room and living room with VRVs to support the Air Conditioning, approximate area of 500m2. Offices corresponding to a ground floor high in relation to the exterior source and all with natural light, an area of 500m2 divided into 10 offices (which take between 2 and 4 work tables), two safes (30 and 80 m2) warehouse for packaging with 150m2, kitchen/pantry equipped for 20 people and 4 bathrooms. Garage access.

R/C, entrance hall with 100m2, two meeting rooms with 60 and 30m2, two receptions, social WC, watchmaker’s room with 70m2, private WC and small room for stock of parts. Total area of about 300m2.

1st floor, free with no buildings, but ready to deploy 4 offices based on existing steel beams in our warehouse. In addition, there is a working elevator stop, a bathroom already built and working, and a systems room with computer racks.

2nd floor, administration, 5 offices with 25m2 each (Marketing Director office, Commercial Director office, meeting room, these three facing the fountain, dining room and living room). In addition, there is an entrance hall with a 100m2 Administration office, WC and equipped pantry. Administration Office with private WC (including shower) with 70m2 facing the Parque dos Poetas and the Sea.

Finishes with Pavement in white marble from Estremoz, Granite, Black from Zimbabwe, and Riga wood. Beige Travertine marble wall. Bathroom with Turkish green marble walls and Phillipp Stark tableware. Bulletproof glass, Schuco frames, KONE elevator and Air
Daikin conditioning. All finishes and equipment are top of the range in relation to everything that exists on the market. Finally, the terrace on the roof with access from the 2nd floor, part lined with wood from the garden/swimming pool and part small garden. View of the Sea and Sintra Mountains with the Pena Palace and visibility of 6 Municipalities (Lisbon, Almada, Oeiras, Cascais, Sintra and Amadora).

Other Office Parks, Quinta da Fonte, Lagoas Parque, and Tagus Parque

In front of Parque dos Poetas and with the Sea to the South

Take advantage of this opportunity and mark your visit!

Option House
AMI 10258

Prédio em Propriedade Horizontal constituído por 11 fracções habitacionais (2 T2 e 9 T3) e 1 fracção comercial, neste momento a ser utilizada como garagem com 750,5 m2. Duas fracções habitacionais estão devolutas, 6 têm contratos de arrendamento antigos e 4 inquilinos com contratos novos. Prédio localizado junto ao Centro Histórico de Paço de Arcos com fácil acesso pedonal para a estação de comboios e para a praia.