9 Buildings Used, for Sale, in Barreiro

Investment opportunity - Building with great potential in Santo André, Barreiro.

The building is currently in full ownership, consisting of two floors with two apartments per floor.

- FLOOR 0: two 2 bedroom apartments with an area of 57m2 and patio;

- FLOOR 1: two 2 bedroom apartments with an area of 57m2.

All apartments are rented, one with a lifetime rent (tenants are over 85 years old).
The current yield of the building is 4.7%/year.

There are also 3 vacant storage rooms that can be rehabilitated for monetisation.

The PDM of the zone allows for the construction of two more floors.

It is located close to schools, green spaces, pharmacy, supermarkets, public transport, restaurants, as well as public services.

Construction area 309 m2
Plot size 430 m2

The Coldwell Banker brand:
We fulfil the same dream all over the world - To put the client’s interests above all others! This has been our purpose for more than a century.
This is the culture that defines us as a company and defines all the people who are part of our network.
Our mission will never change: to work ethically and honestly, fulfilling the desires and needs of all those we serve, and to accompany the delivery of this treasure - your Home.

*****EXCELCENTE NEGÓCIO DE INVESTIMENTO*****
Prédio urbano em propriedade total de dois pisos devoluto para Reabilitação só poderá ser vendido na sua totalidade.
Posteriormente poderá tratar da propriedade Horizontal onde poderá contar com a nossa ajuda..
4 Fracções T2 com 50,25m2, e com o valor atribuído a cada fracção 79.000€.
Poderá tratar da propriedade Horizontal onde poderá contar com a nossa ajuda..
Este prédio apresenta possibilidades para quem deseja investir no mercado imobiliário do Barreiro, onde a rentabilidade das rendas ainda é uma oportunidade de negócio.
Excelente oportunidade de rentabilidade, principalmente a considerar o mercado de arrendamento.. .
Prédio junto ao supermercado LIDL(onde pode contar com grande parque de estacionamento),
Mercado Municipal do Luso a dois passos do centro do Barreiro, a 10 minutos a pé do terminal fluvial, a 300m da estação ferroviária Barreiro A, na zona circundante, poderá ainda contar com variadíssimo comercio local, escolas, transportes, serviços, zonas de lazer, etc.
Ótima Localização !
Marque já a sua visita !

Mixed urban building, in Barreiro, with 4 T3 apartments in very good condition and ready to move in.

With the possibility of dividing the existing apartments and creating 8 apartments (6 T1’s + 2 T0’s).

There is also the possibility of purchasing the commercial spaces located on the ground floor and in the basement of the building (with a total area of 660m²), which are sold separately.

For sale is a commercial part of a mixed building, in excellent condition, consisting of 2 floors and with good finishes.

On the lower floor there is a high ceiling.

You can easily make your own internal changes.

With the possibility of long-term rental.

The building is located in a central area of Barreiro, close to all the necessary services and within walking distance of the ferry that connects Barreiro to Lisbon.

(ref:C (telefone) Este prédio de três pisos está localizado no coração do Barreiro e oferece uma variedade de espaços funcionais. Vamos explorar cada um dos pisos:
Rés-do-Chão:
Garagem: Uma espaçosa garagem com cerca de 100 m², ideal para estacionamento ou armazenamento.
Logradouro: O logradouro, com aproximadamente 70 m², possui uma cozinha independente, proporcionando um espaço versátil para refeições ao ar livre ou atividades sociais.

Primeiro e Segundo Andar:
Ambos os andares abrigam um apartamento T3 com cerca de 100 m² cada.
Entradas Independentes: Cada apartamento tem sua própria entrada, garantindo privacidade e conveniência.
Melhorias no T3 do Segundo Andar: O apartamento no segundo andar passou por obras de melhoramento, tornando-o ainda mais atraente.

Sótão:
O sótão, com aproximadamente 64 m², foi transformado em um acolhedor apartamento T2.
Excelente Terraço com Vista para o Rio: O destaque do sótão é o terraço, que oferece vistas panorâmicas do rio Tejo e é perfeito para momentos relaxantes.

Este prédio é uma oportunidade única para investidores ou para quem busca uma propriedade multifuncional no centro do Barreiro. A localização conveniente, os espaços bem distribuídos e as melhorias realizadas tornam esse prédio uma escolha interessante.

Ref.ª 00871

Vende-se edifício de habitação coletiva, de 2 pisos, 2 fogos, sito concelho do Barreiro.
O Prédio encontra-se inserido em zona urbana consolidada, no centro da cidade do Barreiro.

Projeto aprovado com licença a pagamento para ampliação a um edifício de 3 fogos, de tipologia T2.
Disponibiliza-se plantas, memoria descritiva do projeto e imagens 3D.
A PH com a alteração das 3 frações encontra-se na CMB para despacho final.

Atualmente, o edifício encontra-se em franco estado de degradação, sobretudo a nível dos
interiores, sem a mínima viabilidade de habitabilidade. A atual proposta de intervenção visa a sua
reabilitação.
O fogo do piso 0 apresenta os 6 compartimentos interiores previstos na representação em arquivo,
mais um para instalação sanitária criada entretanto no espaço de logradouro, mas com acesso pelo
interior, mantendo o compartimento de despejos como lavabo com acesso pelo exterior. Dois dos
compartimentos são ’interiores’, não comunicando diretamente com fachadas.
O fogo do piso 1 apresenta os mesmos 6 compartimentos interiores, com instalação sanitária
exterior na zona da varanda, onde anteriormente teria sido o pequeno compartimento de despejos.
A varanda, é atualmente bastante mais profunda, relativamente ao representado no processo
original, aproveitando o alinhamento posterior da construção da instalação sanitária no piso térreo,
entretanto efetuada e não licenciada.

Não perca esta oportunidade de investimento

(ref:C (telefone) EXCELENTE INVESTIMENTO
Armazém com 1.800m2 de área de implantação e 1.902m2de área de construção em muito bom estado de conservação para instalar o seu negócio ou desenvolver um projecto imobiliário único.
Área total do terreno - 4.780m2
Localizado na entrada da cidade do Barreiro, perto do acesso A33 Ponte Vasco da Gama e A2 Ponte 25 de Abril.
Não perca esta oportunidade!!
Marque já a sua visita !

Ref.ª 00713

Este prédio fica situado na zona histórica do Barreiro a 2 minutos a pé do centro comercial do barreiro.
Este prédio contempla três fracções, tem a licença a pagamento.
Não perca esta oportunidade

OPORTUNIDADE de Investimento!!!
Prédio localizado no Barreiro Velho, Zona Histórica, e possui dois apartamentos de utilização independente de tipologia T1.
Um R/C e um 1º andar, ambos com uma área de 37m² cada e com saida direta para a rua.
O prédio, por estar localizado no Barreiro Velho, oferece um ambiente histórico e charmoso, com proximidade a comércios, serviços e transportes públicos. No entanto, é importante ressaltar que os apartamentos precisam de remodelação, o que pode representar uma oportunidade para personalização de acordo com as preferências e necessidades dos futuros proprietários.
Os apartamentos estão atualmente arrendados por um total de 300€.

Não perca esta OPROTUNIDADE e marque já a sua visita!

(ref:C (telefone) Prédio para recuperação total no Barreiro com PIP aprovado de um projecto de ampliação para edificio de habitação colectiva de 3 pisos, com o último andar recuado, com área de construção de 438 m2 (cada piso com 146 m2).

Tem a possibilidade de escolher o projecto que pretende fazer, como exemplo 3 ou 6 apartamentos ou 2 moradias.

Propôs-se que a cobertura possa ser utilizada como terraço, devido à vantagem da vista magnifica sobre o rio Tejo, onde poderá colocar uma piscina no caso de fazer 2 moradias.

Trata-se de um edificio de gaveto, com duas fachadas principais. Lote com área total de 146 m2, com área de construção de 280 m2.

A orientação é Sul / Poente, encontrando-se na segunda linha do rio, a poucos passos do mesmo.

Zona servida de farmácias, restaurantes, escolas, Centro Médico Barreiro, Centro Hospitalar Barreiro Montijo, Fundaçao Gulbenkian.
A 10 minutos a pé da estação de comboios do Barreiro A.

Poderá usufruir do Passeio Augusto Cabrita, fazendo as suas caminhadas ao longo do rio.
Próximo do Forúm Barreiro e do Mercado Municipal.

Localiza-se em zona histórica, considerado imóvel PARU (Plano de Acção de Reabilitação Urbana), plano elaborado pelo Município do Barreiro, onde poderá usufruir do IFRRU 2020 (instrumento financeiro destinado a apoiar investimentos em reabilitação urbana).

O IFRRU 2020 disponibiliza através de entidades financeiras (em geral, a banca comercial), produtos financeiros, em regra empréstimos em condições mais vantajosas do que as existentes no mercado, para apoio à operação de reabilitação urbana.

Excelente investimento, contacte-me para visita e mais informações.


Residential building for complete renovation located on the 2nd line of the river

Building for complete renovation in Barreiro with an approved PIP for a project to expand it into a three-story collective housing building, with a setback top floor and a construction area of 438 m² (each floor with 146 m²).

You have the option to choose the project you want to carry out, such as 3 or 6 apartments or 2 houses.

It has been proposed that the roof can be used as a terrace, taking advantage of the magnificent view over the Tejo River, where you can install a pool for each 2 houses.

This is a corner building with two main facades. The plot has a total area of 146 m², with a construction area of 280 m².

The orientation is South / West, located on the second line of the river, just a few steps away.

The area is served by pharmacies, restaurants, schools, Barreiro Medical Center, Barreiro Montijo Hospital Center and the Gulbenkian Foundation.
It is a 10-minute walk from Barreiro A train station.

You can enjoy the Augusto Cabrita street, taking your walks along the river.
Close to Barreiro Forum and the Municipal Market.

Located in a historic area, considered a PARU (Urban Rehabilitation Action Plan) property, a plan developed by the Municipality of Barreiro, where you can benefit from IFRRU 2020 (a financial instrument designed to support investments in urban rehabilitation).

IFRRU 2020 provides financial products through financial entities (generally commercial banks), usually offering loans under more advantageous conditions than those available in the market, to support urban rehabilitation operations.

Excellent investment, contact me for a visit and more information.