24 Buildings for Sale, in Viseu

Prédio no centro Histórico de Viseu para venda

Imóvel localizado na Rua Direita, com 88 m2 de área de implantação, quatro pisos e com área bruta de construção 333.40 m2.
Atualmente dividido por rés-do-chão para comércio e os restantes três andares para habitação, possui luz natural para a frente do prédio, traseiras do prédio e no ultimo piso, também para uma lateral.
Fachada em granito, com uma traça muito bonita, interiores em madeira a necessitar de reabilitação.

Se procura um edifício no centro histórico para investimento, seja para dividir em propriedade horizontal, venda ou arrendamento, têm neste imóvel uma opção que não deve deixar de analisar!

Imóvel que se enquadra nos benefícios de reabilitação urbana, tais como IVA a 6%, isenção de taxas camarárias, taxa de 5% sobre rendimento de arrendamento, (habitação própria permanente), benefícios em financiamento, etc.

Solicite mais informações.

Prédio em venda, no centro da cidade de Viseu.
Edifício para reabilitar, na Zona Histórica, onde pode desfrutar do vastíssimo património histórico-cultural e gastronómico.
Este imóvel tem um projeto aprovado, para um T2, T1+2 e um T3, onde algum do espaço exterior com dois pátios e garagem.
Zona envolvente: - Feira Semanal, Teatro Viriato, Farmácia, Restaurantes/Cafés e Pastelarias, Comércio Tradicional, Escolas e Transportes Públicos.
O prédio encontra-se livre de quaisquer ónus ou encargos e completamente devoluto de pessoas e bens.

A recuperação do Centro histórico traz benefícios aos investidores, tais como
: - isenção de Imi por 5 anos, após a conclusão da obra; - isenção de IMT, desde que as obras sejam concluídas no prazo de 3 anos após a aquisição; - benefício de apoio financeiro através do programa IFRRU2020; - isenção de taxas e procedimentos administrativos; - financiamento a 20 anos com máximo de 4 anos de carência; - financiamento pode ir até 100% do valor investido; - O IFRRU 2020 apoia o

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no coração do centro histórico de Viseu. Este prédio está situado numa rua pitoresca, cercado por construções históricas e todas as conveniências da cidade. O imóvel tem um projeto aprovado e licença de construção para 15 frações habitacionais, distribuídas da seguinte forma:

- 8 Apartamentos T0: Ideais para estudantes ou profissionais jovens.
- 6 Apartamentos T1: Perfeitos para casais ou pequenos investidores.
- 1 Apartamento T2: Amplo e confortável, excelente para famílias.

Características do Prédio:

- Localização: Rua tranquila no centro histórico de Viseu, a poucos minutos a pé de pontos turísticos, comércio, serviços, universidade e transportes públicos.
- Estado: Necessita de obras, com projeto aprovado e licença de construção válida.
- Potencial de Investimento: Com a crescente procura por habitação no centro histórico, este prédio representa uma excelente oportunidade para investidores que pretendem desenvolver um projeto habitacional com elevada rentabilidade.

Vantagens:

- Projeto Aprovado: Economize tempo e burocracia com um projeto já aprovado e pronto para iniciar.
- Localização: Viseu é conhecida pela sua qualidade de vida, segurança e beleza histórica.
- Variedade de Tipologias: Atende a diversas necessidades de mercado, desde estudantes a famílias.

Contacto:

Para mais informações ou agendar uma visita, por favor contacte-nos:
- Telefone: + (telefone)
- Email: (email)


Não perca esta oportunidade única de investir num dos locais mais emblemáticos de Viseu. Agende já a sua visita!

Edifício em fase de construção em Lugar Valado, a 6 Km de Viseu, com área bruta de construção de 7.701 m² distribuída por três pisos, sendo:

R/C e 1º andar destinados a serviços (possibilidade de 15 frações autónomas, conforme PH provisória), e
Cave com luz natural destinada a estacionamento e arrumos.

O edifício possui 4 frentes, estando implantado num terreno com cerca de 10.000 m², dos quais 1.367 m² podem ser utilizados para ampliação da construção. Excelente exposição solar, iluminação natural e excelentes vistas sobre a Serra da Estrela.

Localização próxima do Retail Park de Viseu e da A25, com bons acessos e facilidade de estacionamento.

Informação sobre as áreas:

Área Bruta de Construção: 7.701 m²
Área do Terreno: 10.000 m²
Área Coberta: 2.567 m²

NOTA IMPORTANTE: imóvel atualmente sem licença, sendo a conclusão de eventuais obras e obtenção de licença, da responsabilidade do cliente comprador.

Marque já a sua visita com a LifeTime.

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.

A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.

Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.

Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.

Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Building under construction with exterior insulation in ’Etics’ already carried out.

It has a covered surface of 2,567 m² and is spread over 3 floors, with the ground floor and 1st floor being used for services (possibility of 15 autonomous units, according to the provisional PH) and a basement with natural light for parking and storage.

Located approximately 6 km from the center of Viseu, very close to the Viseu Retail Park and junction no. 20 on the A25, with good access and easy parking.
It has 4 fronts, a patio with approximately 7,800 m². Excellent sun exposure, natural lighting and excellent views over Serra da Estrela.

Information about the areas:

Gross Construction Area: 7,701 m²
Land Area: 10,000 m²
Covered Area: 2,567 m²

Property well located, next to the Retail Park in Viseu, Junction on the A25 - Fragosela.

Construction with 3 floors and a ceiling height of 3.60m on each floor.
Fully infrastructured (access, energy, water and telecommunications connections on site).
Exterior in ETICS (Thermal insulation for exterior).
Possibility of conversion into a Home, Continuing/Palliative Care Unit, benefiting from the proximity of
a medical diagnostic unit with facilities next to the building.
Can also be converted for other purposes (Logistics Unit, Office Building, Contact Center, Training Center, Research Laboratories)

NOTE: Property currently without a license, with the completion of any works and obtaining a license being the responsibility of the purchasing client.

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

For more information, do not hesitate to contact us.

Pay a no-obligation visit.

We are credit intermediaries. Also consult us to obtain the best financing solution. License No. 1963.

Prédio em propriedade total com três pisos, inserido na zona histórica da cidade, para reabilitação total.
Composto por rés-do-chão, 1º, 2º e 3º andar. O prédio tem uma área de implantação de 111m2, que se devem decompor da seguinte forma 3x111m2 =333m2 (R/C; 1º Andar; 2º Andar) e cerca de 74m2 no 3º piso. Tendo um total de 407m2. Projeto em curso.
Óptimo investimento!


Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente. Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida. Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. contudo perspectivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país. Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, pro-atividade e confiança. Não gerimos apenas clientes - construímos relações duradouras. ’

PRÉDIO habitacional composto por 4 pisos, dois destinados a restauração e dois destinados a habitação, localizado em Santiago - Viseu.
Zona habitacional:
Apartamento composto por 2 pisos:
- 1º andar: cozinha com acesso ao terraço, sala e uma casa de banho.
- 2º andar: dois quartos e uma casa de banho.


Zona de Restauração:
Restaurante dedicado à comida tradicional portuguesa, típica da região de Viseu, o espaço dispõe de duas salas, uma delas na cave com lareira.

Composto por:
- Cave: cozinha e sala principal de refeições com lareira e wc.
- Rés do chão: cozinha equipada, sala de refeições, área de café/bar e wc.
COM POSSIBILIDADE DE TRESPASSE com ARRENDAMENTO totalmente mobilado e equipado.
Grande oportunidade de negócio! Venha visitar!

Sobre a cidade de Viseu:

Viseu é uma cidade histórica de Portugal e da Europa, com mais de 2500 anos de história. Com ocupação humana desde a Idade do Ferro, foi sucessivamente Civitas romana, berço da ideia de nacionalidade, corte da mais insigne geração de Reis e príncipes portugueses, cidade renascentista. Hoje afirma-se como ’A Melhor Cidade para Viver’.

A identidade de Viseu resulta de uma cultura de qualidade de vida, hospitalidade e tradição que se renova a cada passo. É a Cidade de Viriato, Cidade-Jardim e Cidade Vinhateira do Dão. Viseu é a conjugação perfeita dessa tríade mostrando-se como marca da região do Dão, com os seus infindáveis parques e jardins que sublinham o seu rico e diversificado património cultural.

Sobre a Homelux:

Somos uma imobiliária com mais de 25 anos de experiência no mercado Português, Inglês, Francês, Belga e Alemâo, falando naturalmente todos estes idiomas para melhor satisfazer os nossos clientes.

A Homelux é uma marca 100% nacional com lojas próprias. O nosso empenho traduz-se em sólidos conhecimentos utilizados na análise de mercado para melhor entender os desejos dos nossos clientes. Sendo a honestidade o nosso lema, estamos à distância de um click para que possa visitar os nossos imóveis o mais breve possível.

Para todas as informações que desejar, estamos ao seu inteiro dispor.

Aglomerado de pequenas moradias tipo rústico, todas em granito, que devido à sua disposição formam uma unidade, com várias entradas, várias salas, quartos, suítes, lavandaria, cozinha, etc... Bom para uma unidade hoteleira devido à sua capacidade de lotação, à sua localização e acessibilidades. A 5 minutos do centro da cidade de Viseu, à mesma distância da A25 e A24! Com transportes públicos, bares, discotecas, restaurantes nas proximidades. Ambiente calmo e tranquilo com caraterísticas rurais. Também poderá ser uma excelente oportunidade para Turismo Rural. Venha conhecer!

A Life Time tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados. A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.
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Na Life Time temos serviços que vão desde a compra, arrendamento, obras, financiamentos e gestão de imóveis sempre com o foco no melhor serviço ao cliente.

Alagoa II
uma nova forma de Viver

Viseu é considerada a melhor cidade portuguesa para viver e, graças a empreendimentos como o Quinta da Alagoa II, é fácil perceber porquê. Uma obra moderna, inovadora e de elevada qualidade, este projeto representa uma nova forma de urbanismo, feito a uma escala mais humana e sustentável e um reflexo perfeito da cidade em que se insere: moderno, inovador e de qualidade.

Com tipologias de T1 a T3 e acabamentos de luxo, este novo empreendimento do Grupo Visabeira abre as portas ao seu bem-estar, com apartamentos de áreas amplas e excelente qualidade de construção, utilizando materiais sustentáveis e duradouros.

Desenhado a pensar na sua qualidade de vida, com uma arquitetura contemporânea, elegante e cheia de personalidade, Quinta da Alagoa II oferece uma localização privilegiada, junto ao centro da moderna Viseu. Com excelentes acessibilidades, é a sua solução para viver perto de tudo, com uma oferta variada de lazer, desporto, saúde e negócios.

Descubra uma nova forma de viver e se relacionar com a cidade.
Entre! Vai sentir que chegou a casa.

Building for sale in the center of Viseu -
It is in Horizontal Property composed of:
- R/C: Shop/Café that is rented for 400€;
- 1st floor: 2 bedroom apartment that is rented for 330€;
- 2nd floor: 2 bedroom apartment that is rented for 350€;
- Attic: is rented for 275€;
- With possibility to rent 2 more attachments.
Apartments with balconies, aluminum frames and simple glacasing, ribbon blinds, ceramic and floating floor.
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Building with 3 fractions for sale in Viseu
With approved design and payment license for 3 x T2 duplex
Already exists the structure just finish.
Ideal for those who want to have a building for income or even to sell.
Located next to schools, local commerce, good access to get out and enter Viseu.
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Building with two T2 to sell next to the center of Viseu.
Each apartment consists of 2 bathrooms, 2 built-in wardrobes, fireplace and electric heating.
Small garden/cultivation space of about 100m2 for each apartment.
It has annex and barbecue.
It has no horizontal property constituted.
It is leased, ideal for income.
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Building in horizontal property to remodel in the center of Viseu.
Consisting of r / c with large commercial store with good windows, 1st floor licensed as offices but that can be passed to housing, 2nd floor with housing and Attic with two compartments also liable to transform into housing.
This property is 100 years old, and the woods are still the original.
It already has piped gas. There is no elevator but there is room to be placed.
As the area per floor is large allows another division and transform into more than one apt to monetize the space.
The property is in very good condition, with the exception of the store, which allows an easy transformation/remodeling.
If you are looking for something unique and very well located then book your visit now.
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Building with 4 apts to sell in Viseu.
All autonomous fractions.
Situated 3 km from the city center, with transport, supermarkets, cafes, schools and gardens.
R / c we have: a T1 and a T2.
In the first: T1 + 2 duplex and a T1 + 2 duplex with terrace.
There is no garage or elevator.
The photos are illustrative of the finishes that will have each of them, not including the furniture and decoration.
Equipped with appliances, air conditioning, windows with thermal break oscillobatentes in pvc.
High quality finishes and good taste.
Ready in December 2024.
If you are an investor and want to buy something unique, then this building is for you.
Call now (phone hidden) and talk to me.
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Building T6 for sale in the historic center of Viseu -
In one of the most traditional and commercial streets of the city. It is just a few meters from Largo da Sé.
It consists of ground floor, 1st and 2nd floor for housing and also stolen waters.
The property needs deep rehabilitation. It can be converted into apartments according to project already approved and license to be lifted until September/2020.
Several tax and financial support is available since the property is in the historic center and in the ARU area - Urban Rehabilitation Area.
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Building for sale in the center of Viseu.
Consisting of 2 commercial shops, 4 1 bedroom apartments, a T0.
Refurbished in 2012, with 2 fronts.
All apartments are rented.
Withr/c+2floors. There is no elevator or garage.
Rents in this area benefit from a reduction in irs.
If you want to invest your capital in something that is already monetizing this is your property. Call and set up your meeting.
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Building of r / c +1º+2º rebuilt in 2002 to sell in the center of Viseu.
On the ground floor has a commercial space where a restaurant has already worked and that is still prepared for the purpose, with toilet for men and women, kitchen.
On the first floor has living room with fireplace, kitchen with pantry and furnished, toilet service, balcony.
On the 2nd floor has 2 bedrooms served by full bathroom, a suite, balcony in the three bedrooms.
Equipped with air conditioning in the living room, swinging windows with shutters in the bedrooms.
It already has a contract with edp to place 4 solar panels.
This property has characteristics and conditions to be transformed into several T0 ( 6 at least).
It´s a unique article.
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Building with two floors of Villas with 2 autonomous fractions to sell in Viseu -You can sell separately or together or demolish and build a building.This lot has two fronts, which will allow in the future the construction of 2 blocks.Plot area 1.299m2.R/C with T3 + basement + patio with 533.50 m2.1st floor - T3 +attic + patio of 557.50m2.Sold with furniture and equipment as per photos.SEE OUR PROPERTIES in (url hidden)

Building under construction for sale in Viseu -Consisting of basement, Ground floor and 1st floor with a covered area of 2567m2 per floor, (7701m2 built area) with a patio with about 14000m2.Ideal for services or commercial area with the possibility of expansion already planned of another building of 1367m2 per floor.Located about 6km from the city of Viseu, next to the A25 node, good visibility and accessibility.Sold as is, being the licensing responsibility of the buyer customer´s liability. Negotiable.SEE OUR PROPERTIES IN (url hidden)

Building to rebuild in Abraveses.
Ideal for those who want to make a dwelling or turn into apartments.
Consisting of ground floor with cellar and storage
1st floor with kitchen, living room and bedrooms
Attic with a lot of right foot that allows you to make more rooms.
It is located on a plot of land with 123.94 m2 of area, with a gross construction area of 258.46m2.
With an excellent sun exposure, good access and views.
The plants we present are from the existing.
No refurbishment project has yet been done.
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Building, under reconstruction, for sale in Viseu.
Property with a gross area of 276 m2.
2 apartments will be built, 1 T2 and one T1+2 duplex.
Patio and 2 parking spaces for each apartment.
Equipped kitchens and air conditioning.
Aluminum frames with thermal break, swing windows and electric shutters.
Apartments can be sold separately.
T2 = 177,000 and T1+2 = 187,000
You can choose the finishes and customize them to your liking. They will be ready by May 2025.
Great advantage cheap condominium because it has no elevators and there are only two condominiums.
Schedule your visit now!
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Building for sale in the historic center of the city of Viseu.
With project approved and license already raised for 15 fractions divided between 8 XT0 - 6 XT1 and 1XT2 .
It has a patio where there is the possibility of parking for 6/10 spaces.
Building takes elevator and we have budget to make the building turnkey.
Anyone who wants to can just start the work.
The recovery of the historic center brings many benefits to investors, such as:
- Imi exemption for 5 years, after the completion of the work;
- exemption from IMT, provided that the works are completed within 3 years after the acquisition;
- Benefit of financial support through the IFRRU2020;
program - Exemption from fees and administrative procedures;
- 20-year financing with a maximum of 4 years of grace period;
- Financing can go up to 100% of the amount invested;
- IFRRU 2020 supports the investment through a guarantee that can cover up to a maximum of 70% of the loan amount.
The building is free of any encumbrances or charges and completely vacant of people and goods.
You can start construction now.
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Building for sale to be remodeled in the historic center of Viseu.
Building with 2 fronts, with a construction area of 645 m2.
Project studied (not yet approved) for 11 T1 apartments with areas between 40/45m2, T1 Duplex+2 and also for 1 store with 120 m2 on a single floor that faces 2 streets.
In the area where it fits is the best building to restore.
Great opportunity for investors.
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Building for sale in Rua Direita Zona Histórica de Viseu.With an emblematic façade with a door with history.Composed of Ground Floor for trade, 2 floors for housing and attic.A rehabilitation project study has already been done that provides ground floor for Hostel, 1st floor with a T2 and 2nd floor and last with a duplex T3.You can also change the project and make more properties. The deployment area is 111 m2 and the construction area 245.60m2.On the top floor you have superb views of the city. SEE OUR PROPERTIES in (url hidden)