6 Farms and Estates - Farm for Sale, in Ferreira do Zêzere

Identificação do imóvel: ZMPT569381

Descrição do Imóvel:
Moradia T2+2 com piscina de água salgada, jardim/terraços, garagem fechada para 1 carro e vista para o Rio Zêzere, localizada em Dornes a cerca de 15 minutos de Ferreira do Zêzere. Dornes é uma das 7 maravilhas de Portugal com a única Igreja Torre Pentágono em Portugal.

Localização e Envolvente:
Localização em zona habitacional na Rua Monte Serrinho Nº214, Moradia B em Dornes, Ferreira do Zêzere. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal.

Prédio (conforme a Caderneta Predial):
Tipo de Prédio: Prédio em Regime Prop. Horiz.
Tipologia: T2+2

Principais Características:

- 3 Salas
- 3 Cozinhas
- 4 Quartos
- 4WC’s
- Quintal/Jardim
- Terraço
- Piscina
- Garagem Fechada para 1 Carro

Outras Características:

- Cozinhas Mobiladas e Equipadas
- Roupeiros
- Recuperador de Calor
- Aquecimento Central
-

- Vidros Duplos
- Portões Elétricos
- Gás Canalizado

Áreas (conforme Caderneta Predial):
Área do Terreno Integrante: 3.511,4500 M2
Área Bruta Privativa: 108,7500 M2
Área Bruta Dependente: 160,0500 M2

IMI: 331,05€ | Ano
VPT: 110.350,00 €

Outras Informações:

- 2 Fontes de água (mina e furo), furo com 134 metros;
- Zona de cultivo;
- Possibilidade de Cais para barco (totalmente público);
- Possibilidade de construção no restante

Consigo sempre na procura de casa

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Notas:

Caso seja um consultor imobiliário , este imóvel está disponível para partilha de negócio . Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.

Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Gostaria de ter uma casa junto à albufeira de Castelo do Bode (Rio Zêzere) e praticar desportos náuticos e viver momentos únicos de lazer e tranquilidade? Então esta pode ser a sua casa ideal, para viver ou disfrutar nas férias e fins-de-semana com familiares e amigos.

A Quinta da Balança é constituída por uma fração rústica e duas frações urbanas, com uma área total de 2,512 ha.
A parte rústica possui água em abundância.
A parte urbana da Quinta é constituída por duas zonas distintas. Uma afeta a habitação, constituída pela casa principal da Quinta, com 2 pisos e 580 m2 de área bruta de construção (290 m2 de área bruta privativa + 290 m2 de área bruta dependente) e um logradouro com 1450 m2, onde existe uma pequena piscina.

A casa possui 10 divisões, onde se incluem uma sala com 45 m2, quartos com áreas de 16 a 20 m2, casa de banho com cerca de 12 m2. Possui ainda uma cozinha com duas zonas, onde existe uma grande lareira, designada por ’cachorro’, e um forno a lenha.
A cozinha e a sala partilham no exterior uma varanda de circulação, com escadas de acesso ao logradouro em ambas as extremidades, para uma zona que tem 6 ’namoradeiras’.
O sótão, com cerca de 250 m2, é constituído por uma zona bastante ampla e outra zona menor, que está dividida em três compartimentos de arrumos.
O piso inferior, com chão em pedra, tem acesso a partir do interior da casa e a partir do exterior. É constituído por dois espaços bastante amplos e quartos.

A segunda zona urbana é constituída maioritariamente por um conjunto de anexos, com área total de cerca de 600 m2 de área bruta de construção.

Privilegia investir no desenvolvimento turístico desta Quinta?
A Quinta presta-se a uma exploração turística pela sua magnifica localização ou a ser um investimento numa residência magnífica para a família. Pode mesmo ter ambas as utilizações, já que as duas frações urbanas estão perfeitamente separadas e constituídas, respetivamente, por casa principal com 2 pisos e 7 anexos.

A Quinta da Balança está localizada em Freixo, Chão da Serra, a 3 min. do centro da vila de Ferreira do Zêzere (1,5 Km) e a 10 min. da praia fluvial e centro náutico do Lago Azul, Castanheira, na albufeira do Castelo do Bode/Rio Zêzere (7,1 Km), a 20 min. do Centro Geodésico de Portugal (19,9 Km), próximo de várias Praias Fluviais da região e a 1h30 de Lisboa (150 Km).

Insere-se numa zona muito tranquila, próxima de todos os serviços, em Ferreira do Zêzere, com uma riqueza gastronómica muito apreciada, onde se destacam o delicioso maranho e os queijos de cabra típicos da região.
Ferreira do Zêzere tem sido muito procurada durante todo o ano, quer para ’escapadinhas’ de fim-de-semana, quer para férias, mas também por aqueles que procuram outro tipo de atividades, principalmente desportos náuticos. Inclusivamente, realiza-se na região do Lago Azul, durante o mês de Setembro, o Campeonato Nacional de Wakeboard, tendo-se já realizado em vários anos o respetivo Campeonato Internacional. Por outro lado, a região onde se insere a Quinta é rica em floresta, o que permite vários tipos de passeios e atividades na natureza.

Está interessado em avaliar melhor o potencial da Quinta da Balança?

Contacte-me para o/a esclarecer sobre mais pormenores e, se for esse o seu interesse, marcarmos uma visita.

Apresentamos esta magnífica quinta com 31.440 m² de terreno, situada em plena natureza, a poucos minutos do centro de Ferreira do Zêzere e da praia fluvial Lago Azul e da barragem de Castelo de Bode.
Uma propriedade singular que combina espaço, privacidade e charme rústico, ideal para habitação familiar, turismo rural ou investimento. Situada num ponto elevado com vistas panorâmicas sobre a natureza envolvente, com os veados que lá habitam (devidamente licenciados), esta quinta, com mais de 3ha, apresenta uma série de elementos de destaque:
Características da Propriedade

Terreno: Mais de 3 hectares de terreno totalmente vedado, com zonas ajardinadas, olival, árvores de fruto e áreas
florestais.
Piscina exterior com excelente exposição solar e zona de lazer envolvente.
Moradia principal: estilo tradicional:,
3 Salas espaçosas, uma com lareira
Cozinha equipada
6 quartos, incluindo uma suíte
Varandas e alpendres com vista para o campo
Anexos/Infraestruturas
Casa de apoio / salão/garagens, com mais de 170 m2;
Potencial para mais unidades de alojamento
Água de poço/furo
Eletricidade e internet
Bons acessos por estrada alcatroada
Localização & Envolvente

Próximo da praia fluvial Lago Azul, Praia Fluvial da Castanheira, uma zona muito conhecida e procurada para lazer e desportos aquáticos, inserido na albufeira da Barragem de Castelo do Bode, espaço recreativo para diversas atividades aquáticas e de lazer.
A menos de 10 minutos do centro de Ferreira do Zêzere
A 45 minutos de Coimbra;
Ideal para quem aprecia natureza, caminhadas, pesca, ou simplesmente descansar
Potencial de Investimento
Excelente oportunidade para turismo rural, retiros, eventos ou agricultura biológica
Possibilidade de licenciar como Alojamento Local ou Turismo em Espaço Rural
Capacidade para expansão da área construída, mediante projeto

Venha visitar e deslumbrar-se com esta magnifica quinta!!

Manor farm, with historical references dating back to the 15th century, with 8.2 hectares (82,640 m2) in the region of Pias - Ferreira do Zêzere.
The property comprises a magnificent manor house (494 m2), a wine press (375 m2), a bagasse house (95 m2), a tulhas house (200 m2), a garage (55 m2), an alembic house (130 m2), a stables (80 m2) and a kitchen (105 m2).

The embattled manor house dates from the 18th century and is in a very original state but in need of general restoration work. It has 2 floors, with the living floor comprising several living rooms and bedrooms, a kitchen and 2 bathrooms. The ground floor is used for agricultural support: cellar, wine press and storage.

Next to the manor house we find some support buildings in need of general restoration work: olive oil mill, garage, pomace house and tulhas.

The agricultural land is of high quality and has plenty of water.

This is a property with unique characteristics, with enormous potential to be converted into a leading tourism unit in the region (it has already had a project in the past).
There are plenty of attractions in the region, including the Castelo de Bode reservoir, the village of Dornes, various hiking trails and river beaches, which are just some of the attractions that make Ferreira do Zêzere an unmissable region for those who love nature, history and tranquillity.

Fabulous traditional farmhouse with sheds, annex and garage, with 9,020 square meters of land.

The house has been recently renovated with care, retaining many of the traditional features. There is a convenient parking space for two to three cars in front of the house.
Four stone steps lead up to the main entrance door, which opens into a small den. To the left, we have a traditional kitchen with open fireplace, to the right we have a wonderful bedroom with two windows. The ceilings throughout the house are exceptionally high, giving the house a mansion appeal. From the den, we have wooden double doors with overhead window panes which open into a long corridor. From here there are four good sized double bedrooms, two on each side, with large windows and high ceilings. All the windows and doors are original hard wood. The windows have roll-down shades. The floors are original hard wood.
Further down the corridor on the right-hand side we have a door to a small corridor. Here we have steps leading up to the attic of the house. The attic offers loads of space to be converted to more living space, featuring the wooden structure of the recently replaced roof.
Next along the corridor we have a storage space making good use of the space underneath the stairs. Then we have a fully renovated light flooded bathroom with vanity basin with storage cupboards underneath, a toilet with hand shower, and a large glass shower cabin, fully tiled in white marble. On the opposite side of the corridor we have a more traditional bathroom with the flair of the 1980´s, with toilet, bidet, vanity basin with storage underneath and a bathtub with Plexiglas sliding compartment.
At the end of the corridor to the right we enter an anteroom in which we find a large kitchen cabinet on one side and ahead we find a large wood burner. A broad archway gives access to a bright family kitchen with plenty of space for a dining table to one side and in the corner a living area with sofas. There is a five-flame gas stove and oven with extractor hood above, a high standing fridge / freezer, a double sink and plenty of base cupboards.
A door leads out onto a small covered porch, with three steps leading onto the cemented patio with vehicle access. Here we find an annex used as a work space, with electric connection, a traditional open fire space and a sink. This could easily be used as a spacious outdoor kitchen for get-togethers or summer cooking, to make food preserves and jams, chutneys, etc.
Then there is a large and high open garage, used to park cars and also for get-togethers and parties, with a bbq on one side.
From here we continue to a stone-built annex which used to be stalls to keep animals or hay and tools, with an enormous potential to be converted into more living space, a guest accommodation, a granny flat or similar.

Next to this stone-built annex we have a space used as a vegetable garden.
Going back to the patio, there is a huge garage, with loads of space, for cars, motorcycles, horse trailers, etc, or to be used as a work shop. Next to this we have a spacious chicken coup. We go to the side of the house, where we have good space to install a pool, and two dozen mature cherry trees, with automatic irrigation, using water from the properties own bore hole. The largest part of the land consists of an apple plantation, also with automatic irrigation installed.
The property is on the corner of a local road with little traffic, and another narrow lane with almost no traffic.

The nearest town to the property is Cabaços, at 5 km, a five-minute drive away. Here we have many amenities to enjoy daily life, like several popular cafés and three restaurants, a veterinary attendance, a private gymnasium, numerous hardware and food shops, a weekly market, and car service station.
The property actually belongs to the parish of Ferreira do Zêzere, which is 15 km, or a 15-minute drive away. Here we have the council offices, the tax office, post office, health center and large modern private clinic, veterinary clinic, several supermarkets, cafés and restaurants, several car service stations, a public indoor pool, schools and a library, etc.

The picturesque medieval river village of Dornes, one of the most renown river villages of Portugal, is only 7,5 km, an 11 km drive away. In and around Dornes, located on a peninsula in the Castelo do Bode dam, which is drinking water supply for Lisbon and other places, invites you to swim, fish, kayak or enjoy other water sports.
The larger, historic town of Tomar, which is home to the UNESCO world heritage listed Convento do Cristo, is approximately 20 minutes’ drive from the property.
The property is easy to locate and has good access links to the IC3 linking Tomar to Coimbra. The closest airport to the property is located at Lisbon, which is approximately one and a half hours’ drive by car.

Encantadora, Nobre e Senhorial, moradia para restaurar. Casa principal composta por, hall de entrada, um longo corredor, seis quartos, duas salas, cozinha, casa de banho, despensa, várias arrecadações, e anexos. As áreas são muito amplas, o soalho em alguns espaços ainda está em bom estado, passível de ser recuperado. Acesso a uma ampla cozinha com uma enorme chaminé no rés do chão com passagem direta ao exterior e a outros prédios em pedra para recuperar pois estão em condições deficientes de habitabilidade, para transformar em habitações para rendimento ou outros fins.
Inserida num lote de terreno com uma área total de 5960 m2, com jardim e logradouro, possui um amplo anexo com telheiros onde eram lagares e armazém, que poderá ser transformado em espaços de convívio.
Esta propriedade tem várias potencialidades desde, habitação própria, área de turismo ou rendimento.