18 Farms and Estates - Farm lowest price, Used, for Sale, in Gondomar

Terreno com área de 3.352 m2, localizado na Avenida José Joaquim Ferreira, 665
/ Rua Luís de Camões, a 4klm acessos à A43, A41 e 5klm das praias fluviais do Rio Douro, na Freguesia de Melres e 5klm Medas, em Gondomar. Encontra-se em solo urbano, apresentando capacidade construtiva para uma moradia com área total máxima de 350,50 m2. O terreno dispõe de uma frente urbana generosa, boa exposição solar, reduzida e acessos projetados para construção. De acordo com o regulamento municipal, é possível construir neste terreno moradia térrea ou com até 3 pisos acima do solo.

DESCRIÇÃO DA ENVOLVENTE:
A zona envolvente é marcada por paisagens verdes, maioritariamente florestais, pontuadas por pequenos aglomerados urbanos de moradias. Nas proximidades, é possível encontrar as praias fluviais de, Lomba e Melres, as marinas de Pombal e do Covelo e o Parque Turístico CampingDouro em Medas, assim como os principais acessos rodoviários, com destaque para a A43, A41 e a Estrada Nacional 108. A Em poucos minutos, encontramos-se também estabelecimentos comerciais e serviços de proximidade, como supermercado e mercearia, escolas, farmácia, padaria, restaurantes, pavilhão gimnodesportivo, entre outros.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS DO IMÓVEL:
Localização: Avenida José Joaquim Ferrerira, 665
Confrontações: A Norte com a Rua Luís de Camões, a Poente, Nascente e Sul com outros proprietários privados
Área total: 3.352,50 m2
Frente urbana: 15 metros (aproximadamente)
Capacidade construtiva: habitação unifamiliar (moradia)
Levantamento: dispomos de um levantamento topográfico certificado com aferição de área, delimitação e altimetria do terreno

ENQUADRAMENTO DE ACORDO COM O PLANO DIRETOR MUNICIPAL:
Uso do solo: solo urbano/urbanizado - Espaços residenciais Tipo II
Funções previstas: residenciais, sendo também possível o uso comercial, serviços, turismo e equipamentos
Índice de construção: 0,8 - 80% da área total do terreno
Área máxima de construção permitida: 350,00 m2
Altura máxima da fachada: 9 metros - 3 pisos
Índice de impermeabilização máximo do solo: 80% da área do terreno
Área máxima de implantação: 350,50 m2
Condicionantes e salvaguardas: nada a assinalar

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu disponha para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

Farm with installation of greenhouses and irrigation system on 1.5ha of the property.

Recovered agricultural house, with engine room, quality control warehouse, office w/wc and dormitory,

with a changing room and pantry for short stays in the harvest phase.

Water supply using a borehole and mine on the property, with an irrigation reservoir of 90,000 litres.

Location: 10 minutes from Porto, next to the Douro River waterfront.

Exploitation of small fruits in a 1.5ha greenhouse, completely fenced, installed on a property with 3 Ha of area.

Currently stopped without production.

Precision fertigation system installed throughout the orchard, with

Dedicated 90,000 litre tank.

Supply by borehole and mine of the property.

The farm includes an agricultural house, recovered to serve as a logistics centre, office and temporary residence.

It has a transport truck, with park cold.

The entire farm is with wi-fi coverage.

Identificação do imóvel: ZMPT552858

Imóvel composto por 4 artigos 1 urbano e 3 rústicos.

Propriedade localizada em Fânzeres - Gondomar, arredores do Porto próxima da Estrada Dom Miguel, com excelente exposição solar.

- Casa em Pedra com implantação de 740m2 em dois pisos com área de construção de 1.390m2.
- Dois lagares em pedra.
- Um tanque em Pedra
- Um picadeiro.
Parâmetros de edificabilidade:
De acordo com os parâmetros de classificação e qualificação do solo, o terreno em questão situasse e, área de solo urbano designada por espaço residenciais di tipo II, apresentando as seguintes condicionantes daí advindas:

- O índice de utilização máximo é de 0.8 ,tendo a altura de fachada máxima de 12 metros ou 3 pisos.
- O índice máximo de impermeabilização do solo é de 80%.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

4 bedroom villa with 4 fronts | 3 Floors | Covered and heated pool | Jacuzzi | Surrounding garden.


Fully independent inserted in a plot of land with 902 m², 503 m² built of which 270 m² are useful, has 4 bedrooms and 5 bathrooms.


This excellent property is located in Gondomar 5 minutes from the A43 and is inserted in a green area in a quiet environment, providing high quality of life.


The city of Porto is 15 minutes away by car and the airport 25 minutes away.
??In the construction will find carefully selected materials of high quality, such as marble, frames with double glazing, electric shutters, carpentry and floors in French oak.


The main features that stand out and differentiate this property are the covered and heated swimming pool where you can also enjoy a generous jacuzzi, it also has a flood sensor thus privileging all the comfort and safety.

?The entire living area of the house has central heating, powered by solar panels and diesel boiler.


It is protected with an alarm connected to the security central.


The outdoor area has a barbecue, leisure areas, terraces, storage and engine room.?
?The entire garden area is lit, cared for by professionals, and the irrigation is done automatically through the existing water hole on the ground.


Automatic gates for access to the exterior and garage.


The entire property is in excellent condition, with a fantastic sun exposure and is distributed as follows:


On the ground floor you will find a garage for 3 cars with access to the upper floor, games room, large kitchen, where you can receive family and friends with all comfort without having to use the private kitchen, laundry, toilet to support all the recreation area and wine cellar.?
?The ground floor has access to the garden, there is a common room with double-height ceilings, a bedroom or office, complete bathroom and fully equipped kitchen with hob, extractor fan, oven, microwave, refrigerator and dishwasher.?
?On the second floor you will find 3 bedrooms all en-suite with closets and access to balconies with unobstructed views to green areas.

All the exterior area is very well taken care of, providing the owners with the possibility to enjoy singular moments with family and pleasure.
?Nearby you can find transportation, schools, supermarkets and bakeries.

If you are looking for comfort, quality and refinement, then schedule your visit with us.
#ref: 80800

Identificação do imóvel: ZMPT567442

Esta propriedade versátil oferece um espaço que se adapta aos seus desejos.
Seja transformando-a em uma elegante residência familiar, ou explorando várias oportunidades de negócios, as possibilidades são infinitas nestes 590 m2 de área bruta de construção

1. Guesthouse / Pousada / Hostel ou Albergue

- Oferecer acomodações para turistas ou visitantes locais.

2. Casa de Hóspedes de Longa Permanência:
- Destinar quartos para aluguel de longo prazo, atendendo a estudantes, profissionais temporários, ou pessoas em transição.

3. Coworking ou Coliving:
- Transformar a casa em um espaço compartilhado para trabalho ou convivência, atendendo a profissionais freelancers ou nômades digitais.

4. Consultório ou Clínica:
- Converter os quartos em consultórios para profissionais de saúde, terapeutas, ou psicólogos.

5. Escola ou Creche:
- Adaptar a casa para ser uma escola particular, centro de tutoria, ou creche.

6. Espaço de Eventos ou Coworking Eventual:
- Usar os quartos para eventos temporários, workshops ou atividades culturais.

7. Residência Artística:
- Criar um espaço para artistas em residência ou estúdios, promovendo a colaboração criativa.

8. Residência Sénior de Luxo ou Lar de Idosos com elevado padrão de cuidados
- Adaptar a casa para fornecer cuidados e acomodações para idosos.

-Apresentamos uma oportunidade única de investimento em um projeto de lar já previamente aprovado, que embora tenha caducado, oferece uma base sólida para revitalização.
A aprovação anterior valida a viabilidade do projeto e sua conformidade com as normativas locais.
(Temos o projecto para analise )

Além da residência, esta propriedade se estende por um terreno expansivo de 8 MIL M2 proporcionando amplo espaço para explorar e expandir.

ALGUNS EXEMPLOS :
Convido você a dar vida a sua visão, a abraçar o potencial ilimitado deste terreno - 1. Comunidade Acolhedora:
Imagine casinhas encantadoras dispostas harmoniosamente, criando uma atmosfera acolhedora e comunitária
- 2. Espaços ao Ar Livre:
Projectado para promover interações sociais, o terreno permite a criação de espaços ao ar livre, parques ou áreas de lazer para os moradores
- 3. Hortas e Pomares Privativos: Transforme uma parte do terreno em hortas e pomares privativos, oferecendo ingredientes frescos e orgânicos diretamente da sua propriedade para experiências culinárias gourmet
- 4. Espaços de Reflexão e Meditação:
Crie espaços tranquilos de reflexão e meditação, como jardins zen ou áreas arborizadas, permitindo que os moradores desfrutem de momentos de paz em um ambiente luxuoso e sereno

Conjunto de 3 artigos :
- Rústico com 175 m2
- Rústico com 4.200 m2
- Urbano com :
área total de terreno 3.972 m2
área de implantação do edifício 161 m2
área bruta de construção 590 m2
área bruta dependente 219 m2
área bruta privativa 371 m2

O edifício de r/c 1º e 2º andar , precisa actualmente de obras considerando que as lajes já são em betão e teve manutenção no telhado e nas caleiras / escoamento de aguas

- PROXIMIDADES INTERESSANTES:
2KM Nova linha do metro ( Dragão - Souto )
2 KM Praias Fluviais
3 KM Pavilhão Multiusos de Gondomar
3 KM Rota da Filigrana
3 KM Parque Urbano de Gondomar
3 KM Hospital de Gondomar
4 KM Câmara Municipal de Gondomar
6 KM Museu Nacional da Imprensa
6 KM do Freixo
8 KM da Barragem de Crestuma
9 KM Estação de Campanhã
9 KM Ponte Luis I
(url)

3 razões para comprar com a Zome

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Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT564549

Uma incrível quinta, com uma área total de 18658m2, junto ao rio Ferreira e ao parque de Travassos, na deslumbrante região de Foz do Sousa, Gondomar.

Esta propriedade única oferece não apenas uma, mas duas casas para restaurar, proporcionando uma oportunidade única para criar a sua casa de sonho ou até mesmo um projeto de investimento promissor pois tem um potencial incrível!
Rodeada por uma paisagem natural e com uma vista deslumbrante, numa atmosfera tranquila e serena!

Acesso fácil às principais vias de transporte também garantem uma ligação rápida e conveniente às cidades vizinhas, como a encantadora cidade do Porto e de Vila Nova de Gaia.

Características:

- Prédio misto com três artigos independentes:

- Um rústico com uma área 16534m2 de pinhal;
- Um urbano com uma área de 1235m2 com uma casa para restaurar;
- Um urbano com uma área de 889m2 com uma casa para restaurar.
Pontos próximos e distâncias:

- A cerca de 10 minutos e 8kms do centro de Gondomar;
- A cerca de 25 minutos e 21kms do centro do Porto;
- A cerca de 18 minutos e 18kms do centro de Vila Nova de Gaia;
- A cerca de 27 minutos e 30kms do Aeroporto do Porto;
- A cerca de 51 minutos e 68kms do centro de Braga;
- A cerca de 7 minutos e 4kms da praia fluvial de Zebreiros.

Não perca a oportunidade de adquirir esta propriedade com um potencial incrível!

Agende já a sua visita!

3 razões para comprar com a Zome

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Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Quinta localizada na estrada D. Miguel, a cerca de 3 minutos do IC29, a propriedade fica a 15 minutos do centro do Porto, a 18 minutos do Centro de Vila Nova de Gaia, a 19 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro e a 23 minutos do centro de Matosinhos. Com uma área total de 24156m2, inclui um restaurante, o Centro Hípico de Gondomar, um centro de eventos, uma habitação unifamiliar e várias construções de apoio. Magnífico espaço que vem acolhendo com todo o conforto e requinte os mais diversos eventos sociais, tais como casamentos, batizados, aniversários e festas de convívio. O restaurante tem capacidade para 100 pessoas e está aberto todos os dias ao almoço, sextas e sábados à noite com música ambiente. O Centro Hípico de Gondomar oferece aos entusiastas da arte equestre um picadeiro coberto e descoberto, cavalariças com 30 boxes e escritórios de apoio. O Centro de Eventos tem capacidade para 250 pessoas, e está equipado com cozinha industrial. A casa de habitação tem 4 quartos, área de lazer, garagem para 4 ou mais carros. Distribuem-se ainda pela propriedade 3 parques de estacionamento (zona restaurante, zona centro de eventos, zona cavalariças).



O restaurante e o centro de eventos encontram-se à data arrendados e em funcionamento.



O centro hípico não se encontra em funcionamento.

;ID RE/MAX: (telefone)

Grande moradia composta de 3 pisos, inserida numa quinta com 9.500m2.

Excelente localização, próximo de escolas, hospital, PSP, mercado, Camara Municipal, etc...

Localiza-se a 6 km (10 minutos) do Porto e do estádio do dragão.

A quinta dispõe de 1 furo de água, inúmeras árvores de fruto (nespereiras, macieiras, laranjeira, pereiras, limoeiros, figueiras, etc...), espaço agrícola, capoeiras, coelheiras, armazém exterior, anexos para arrumos, ferramentas e trator).

Bons acessos rodoviários.

Composta por:
- 6 quartos (2 no sótão)
- 1 sala com lareira
- 1 cozinha equipada
- 2 WC
- 2 varandas
- 2 garagens, dá para 4 carros

LIGUE JÁ e marque uma visita.

Temos excelentes parcerias para lhe fornecer a melhor oferta de:
Crédito habitação.
Seguros
Orçamentos para obras (totais ou parciais).
Certificação energética.

Conte connosco!

Quinta com uma área de 5078 m2, em zona nobre da cidade de Gondomar, no Monte Crasto em São Cosme, com excelentes vistas para a cidade.

Dentro da quinta encontra uma Moradia T3 distribuída por 2 pisos repletos de pormenores clássicos no seu interior, aliados às novas tecnologias.

O piso superior, renovado em 2020, é constituído por 3 suites, wc, sala de jantar, sala de estar, cozinha e lavandaria.

O piso inferior encontra-se em remodelação total, com projeto para escritório/biblioteca, sala de cinema, sala de jogos, spa, ginásio e wc.

Garagem e espaço exterior para estacionamento.

Esta moradia está equipada com os mais modernos equipamentos tecnológicos disponíveis, tais como:

- Iluminação LED

- Domótica

- Ar-condicionado

- Estores elétricos

- Vídeo porteiro

- Vídeo vigilância

Terreno urbano, com índice de construção de 0,8 permitindo construir mais além da moradia já construída.

* Localização de excelência, junto a todo o tipo de comércio, serviços e transportes.


** Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!!

A Quinta está situada numa zona residencial muito sossegada.

Tem uma área total de 5078m2, esta toda murada, e conta com uma excelente exposição solar, tem 3 poços.

Dentro da Quinta existe uma Moradia T3+1 em zona nobre da cidade de Gondomar, em São-Cosme no Monte Crasto, com excelentes vistas para a cidade, com construção de qualidade.

Moradia distribuída por 2 pisos repletos de pormenores clássicos no seu interior aliada com as novas tecnologias.
O primeiro piso foi renovado em 2020 e é constituído por 3 suítes, casa de banho para visitas, sala de jantar, sala de estar, lavandaria e cozinha.

O piso zero está em remodelação com projeto para escritório, sala de cinema, sala de jogos, spa e ginásio.

Com Garagem e com espaço exterior para estacionamento.

Moradia equipada com os mais modernos equipamentos tecnológicos:
Iluminação LED.
Sistema de Domótica.
Ar-condicionado
Estores elétricos.
Vídeo porteiro.
Vídeo vigilância.







Fico a aguardar o seu contacto.

;ID RE/MAX: (telefone)

Quinta, totalmente recuperada.
Inserida em lote de 5.078 m2, com 3 poços, excelente exposição solar.
A moradia composta por dois pisos, tipo V 3 + 1, com sala de estar e sala de jantar.
Tem 3 suites + WC completo e WC de serviço, ar condicionado, excelente acabamentos.
Com Garagem e com espaço exterior para estacionamento.
Moradia equipada com os mais modernos equipamentos tecnológicos:
Iluminação LED.
Sistema de Domótica.
Ar-condicionado
Estores elétricos.
Vídeo porteiro.
Vídeo vigilância.
Localizada em local elevado com paisagem inalterável sobre Gondomar.

Excelente Quinta com potencial de ser feito turismo conforme imagens, que inclui uma moradia de 1970 totalmente remodelada com vistas desafogadas para Gondomar

A Quinta fica situada numa zona residencial tranquila e sossegada junto ao pulmão verde da Cidade de Gondomar inserida no Monte Crasto.
Tem uma área total de 5.078m2 e possui 3 poços de agua natural. Piscina e uma área verde enorme e com muito potencial para o sector turístico.

A moradia da Quinta, tem vistas desafogadas sobre a cidade de Gondomar e distribui-se da seguinte forma:

- No r/c , ainda em fase de remodelação, temos um escritório, uma sala de cinema, uma sala de jogos, um SPA /ginásio com alguns equipamentos e os balneários. Temos ainda a garagem.

- No primeiro piso (foi renovado no ano de 2020), temos 3 suítes, uma casa de banho de serviço, sala de jantar, sala de estar, lavandaria e cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos de gama alta.

De Salientar ainda que esta moradia, está equipada ainda com os seguintes equipamentos:
- Sistema de Domótica
- Iluminação LED.
- Ar-condicionado
- Estores elétricos.
- Vídeo porteiro.
- Vídeo vigilância.
- Hub central de controle informático de toda a casa

Na ImoAdvisors acreditamos que a proximidade com cada cliente é a chave do sucesso.
Temos como missão levar até aos nossos clientes as melhores soluções para todos os assuntos relacionados com a compra,
venda, arrendamento, trespasse e outros negócios do ramo imobiliário.

A nossa empresa possui licença AMI nº 18786 para o desenvolvimento da atividade de mediação imobiliária.
Fazemos partilha com todas as Imobiliárias.

Ref.ª deste imóvel: IMO_643

Quinta para venda em Gondomar, São Cosme, Porto.

Para mais informações contacte-nos!

Esta propriedade localizada na Lomba, Gondomar, a menos de 25 minutos do centro do Porto, tem uma vista panorâmica privilegiada sobre o Rio Douro, e vastos jardins com piscina exterior e campo de ténis. Este antigo Solar Brasonado, do século XVIII, encontra-se perfeitamente preservado, situando-se em boas condições de habitabilidade. Com uma área de cerca de 2 hectares, a propriedade é cercada pela parede antiga a poente e desenvolve-se na escarpa a nascente, confrontando directamente com a margem do Rio Douro, sendo uma óptima localização para a prática de desportos náuticos. Os vários pátios e zonas ajardinadas permitem usufruir do espaço exterior com conforto e privacidade. As construções dividem-se em 3 volumes principais e seus anexos, distribuídos por uma área coberta aproximada de 590m2. No total, a habitação possui 9 suites, escritório, salas de estar e de jantar. Tem estacionamento coberto para 3 viaturas e muito espaço para estacionamento no exterior O volume principal trata-se de uma habitação antiga, que já foi alvo de uma intervenção para modernização de redes e infraestruturas. Conta ainda com uma pequena Capela privada. A habitação secundária trata-se de uma antiga casa de apoio à casa principal, que mantém algumas das suas características originais mais importantes. O terceiro volume trata-se de uma construção contemporânea, pensada para os eventos familiares, com uma capacidade para cerca de 100 pessoas, com 2 salões, Casas de banho F/M, escritório e cozinha dedicada.Área total do terreno: 19.545 m2Área Bruta construção: 590,00 m2Quartos: 9Casas de Banho: 13Lugares de estacionamento: 13
QUANDO ESCOLHE A KELLER WILLIAMS, OBTÉM:- Um agente imobiliário
- Uma empresa comprometida com sua confiança e seu interesse no mercado- O apoio de uma empresa de sistemas e confiançaCOMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:- Visualização dos terrenos com antecedência
- Manter uma reserva sobre novidades no mercado
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- Informação até encontrar a melhor venda dos seus sonhos
- Apresentação das melhores casas financeiras para aquisição do
- Apoio na marcação e realização da escritura pública de compra e venda.NOTAS :- Para uma identificação mais fácil deste imóvel, por favor refira sempre o código de identificação correspondente.- Este imóvel está disponível para partilha (50-50%) de comissão de mediação com mediadora imobiliária (com licença AMI válida) que apresentou ao comprador que efetuou a transação.

Características:
Características Exteriores - Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Sistema de rega; Common Areas;
Características Interiores - Hall de entrada; Lareira; Kitchenet; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Deck;
Características Gerais - Para remodelar; Despensa;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Gás canalizado; Frigorífico;
Vistas - Vista montanha; Vista jardim; Vista rio;
Outras características - Varanda; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia;

Quinta - Palacete Séc.XIX, inserido num terreno com a área total 10.500 m2, com área de construção existente de 862 m2. Em termos de PDM o imóvel está classificado com Área Residencial Tipo I e Tipo II, que permite elevar a sua capacidade construtiva para valores muito próximos dos 10.000m2, os quais, serão sujeitos a validação prévia pela Câmara Municipal. Considerando um processo de destaque, será possível dividir a grande quinta em dois imóveis, ficando a parcela destacada com o palacete e as construções mais próximas dele, e a parcela restante unicamente com terreno onde poderia ser efetuado um condomínio fechado enquadrado com os jardins existentes.



Na parcela destacada com o Palacete, a construção existente e uma nova construção teriam um potencial acrescido na área de serviços, realçando a possibilidade de um lar residencial com características únicas e diferenciadas no mercado! Desta forma também seria salvaguardada e requalificada a construção existente do Palacete que tem um elevado destaque pela sua notoriedade a diversos níveis!



Na parcela restante, poderia ser considerada a construção de um condomínio fechado de habitação multifamiliar, com a cércea de cave+Rc+3, para um segmento de referência e qualidade, conseguindo uma boa diferenciação no mercado atendendo ao terreno em que se insere.



Relativamente à reabilitação e/ou construção futura, o imóvel está todo inserido numa zona ARU, que lhe permite ter diversos benefícios fiscais, nomeadamente a redução da taxa do IVA da construção para 6%. Subindo em dois níveis o estado de conservação do imóvel existente, ainda poderá beneficiar de isenção futura de IMT e de IMI!



Na zona envolvente próxima, tem diversos serviços de apoio e comércio (Farmácia, Escolas, Bombeiros, Centro de Saúde, Correios, Supermercados Continente, LiDL, e Pingo Doce, Restauração, etc.), bem como, parque urbano a 500m e centro comercial a 1Km. Destacamos também que o imóvel tem bons e diversos acessos, realçando estar a apenas 500 metros de uma estação de metro, a 1,1Km da cidade do Porto, a 2,5Km da VCI, a 4Km do Hospital S. João e Polo universitário, e a 17Km do Aeroporto!



Uma excelente oportunidade pela singularidade e potencial de rentabilidade, com a mais-valia de ter diversos benefícios fiscais associados!



Marque a sua visita! Ligue!

;ID RE/MAX: (telefone)

Magnifica propriedade, com cerca de 51.714m2, sendo perto de 535m2 de frente de rio Douro com praia privada e ancoradouro.
Constituída por uma casa senhorial com cerca de 1.143m2, com capela, com as suas palmeiras seculares e jardim romântico.
Possui também um pomar com várias árvores de fruto.
A história da propriedade remonta ao século XVII.
Excelente localização, próxima do Porto e com excelentes acessibilidades.
Desta propriedade fazem parte:

- casa do caseiro com área do terreno 574m2, edifício com 246 m2 e área de construção 510 m2
- casa e quinta da palmeira de baixo
a) casa com 571,7 m2 e área de construção com 1.143,4 m2 + logradouro 3.434m2 = 4.006m2
b) artigo rústico com 46.218 m2 + artigo rústico com 1.490m2

Property consisting of several items, called Quinta de Atães, located south of E.N. 108, next to the bank of the Douro River, with approximately 5ha. The various rustic and urban buildings include a palatial house, with a chapel, with a gross construction area of 1,143m2, consisting of 2 floors for housing, with patios, gardens, orchard and vegetable gardens.

On the 1st floor the house has 7 compartments and on the 2nd floor 11 compartments and a gallery; The property has open views over the Douro River, with a river frontage of around 535 meters, and has good access given the proximity of around 3.5km to the IC29, which allows quick access to the A20, around 4km away.

For sale together with this house, there is Casa da Justa - two-story house with porch and patio with the 1st floor for farming - 5 rooms and the 2nd floor for housing with 4 rooms, with a total area of 574 m2 with 246 m2 of area of implementation and gross construction area 510 m2 on two floors, in ruins and can be rebuilt without city council impediments and Casa da Mina - Casa 1 - Casa do Lado or Casa da Mina - house on two floors for housing, with approximately 180m2 per floor , has a large tank with water from the mine.


At one time, several studies were carried out seeking proposals for different projects (Assisted residences, Senior resort, collective housing, commercial area), etc.).

Farm on the banks of the Douro River, with 3 houses (Apalaçada house + 2 ruins) and land with about 68,000m2. About 500 meters abutting the river and river beach.

- The main house is palatial, has 1,143 m2 spread over 2 floors. It was built in stone in 1626 and has a structure in excellent condition. It has a chapel, outdoor patio and gardens

- Connected to the main house, there is a house that served as a support for the farming and service spaces of the main house, currently in ruins.
Existing gross construction area: 360 m2;

-There is a 3rd House with porch, outbuilding and patio, on the ground floor and ground floor that was a farmhouse.
Existing gross construction area: 510 m2;

The set (3 houses + plots) is being sold

Quinta de Atães is located in a quiet village, on the bank of the
Douro River and a few minutes drive from the historic centre of Porto.

Francisco Sá Carneiro AIRPORT - 20 min.;
PORTO, Historic Center - 17 min.;
MATOSINHOS, Downtown - 20 min.;
VILA NOVA de GAIA, Center - 18 min.;
GONDOMAR, Downtown - 8 min.