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Farms and Estates
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19 Farms and Estates for Sale, in São João da Pesqueira
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Rustic House 1 Bedroom
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 494m²
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500.000 €
Located in Ervedosa do Douro, in the municipality of São João da Pesqueira, with around 180 meters of river frontage, this quinta is surrounded by some of the most iconic quintas in the Douro region, such as Quinta de São José, Quinta da Gricha, among others, and by Quinta da Romaneira, which is on the opposite bank of the river.
With its magnificent views of the river and the amazing slopes covered in vineyards, the landscape is truly unique.
The official Doc Douro vineyard encompasses an area of 3.322 square metres and its terraces descend to the riverbank.
The property has an original house and a ruin, and there is an approved project, with building permits ready to be picked up, for its rehabilitation and reconstruction, which promotes a new residence with a gross construction area of 507.70 m2.
The project aims to designate a first floor at garden level with an exceptional distribution: a fitness centre, living room, support house, storage, and two en-suite bedrooms are located there. There are three bedrooms, one with an en suite, one full bathroom, a living room, and a dining area with an open-concept kitchen on the upper level. An outdoor area featuring a picturesque garden harmonises with the vineyards and provides ample space for an infinity pool or spa.
Situated in a picturesque and romantic environment characterised by the allure and serenity of the Douro Demarcated Region’s vineyards, the location is approximately 1 hour and fifty minutes from Porto and 15 minutes from the centre of Ervedosa. Additionally, the town of São João da Pesqueira is reachable in 25 minutes, while Pinhão is 30 minutes away.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 6 947 m2 | 74 777 sq ft
Useful area: 494 m2 | 5 317 sq ft
Deployment Area: 282 m2 | 3 035 sq ft
Building Area: 494 m2 | 5 317 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free
FEATURES:

Excluded from the SCE under Article 19(2)(G) of Decree-Law 101-D of December 7, 2020.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063
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Agricultural property 2 Bedrooms
Castanheiro do Sul, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 159m²
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1.300.000 €
The farm stands out on the vineyards that frame Castanheiro do sul. This inserted, in the heart of the oldest Demarcated Region in the world, where the exceptional combination of soil, climate and human effort, allows the creation of wine flavors and olive oils worthy of tasting. Providing a natural amphitheater on the River Torto, it has a total area of about 27 Ha.4 properties: Warehouse (149m²), Barrels room (150m²), Cellar (279 m²), house.
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Farm 10 Bedrooms
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 538m²
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900.000 €
Identificação do imóvel: ZMPT559352

Ao adquirir esta Casa Senhorial em ERVEDOSA do DOURO, inserida na região demarcada do Douro PATRIMÓNIO MUNDIAL DA HUMANIDADE e usufruindo da EN222, conhecida como CASA DO PINHAL estará a investir:

- Numa Casa totalmente Mobilada e Equipada, como se encontra

- Numa das mais inebriantes deslumbrantes e poéticas paisagens esculpidas por mão humana em anfiteatros que galgam as montanhas a uma escala que se poderá dizer para lá do humano, onde os famosos pés de vinha serpenteiam num rendilhado extraordinário pintando o mais fantástico cenário na mais agreste e rude natureza, aqui possuirá para seu deleite e a seus pés a beleza absoluta num autentico poema para os sentidos que não é de ninguém.

- Como disse o meu conterrâneo Miguel Torga:

’O Doiro sublimado. O prodígio de uma paisagem que deixa de o ser à força de se desmedir. Não é um panorama que os olhos contemplam: é um excesso da natureza. Socalcos que são passadas de homens titânicos a subir as encostas, volumes, cores e modulações que nenhum escultor, pintor ou músico podem traduzir, horizontes dilatados para além dos limiares plausíveis da visão. Um universo virginal, como se tivesse acabado de nascer, e já eterno pela harmonia, pela serenidade, pelo silêncio que nem o rio se atreve a quebrar, ora a sumir-se furtivo por detrás dos montes, ora pasmado lá no fundo a reflectir o seu próprio assombro. Um poema geológico. A beleza absoluta.’ Miguel Torga in ’Diário XII’

LOCALIZAÇÃO

- Ervedosa do Douro é uma freguesia do concelho de S. João da Pesqueira, do distrito de Viseu.

- A esta freguesia pertencem também os lugares de Casais do Douro, Sarzedinho e Bateiras.

- Todo este aglomerado é o maior produtor de vinho generoso da região Demarcada do Douro, e com maior área na mancha do Património Mundial.

SOBRE A CASA DO PINHAL

- EXTERIOR

- A sua conquista a estas inóspitas paisagens aconteceu nos idos de 1903, segundo entalhes graníticos tendo como inspiração arquitectónica o estilo tradicional brasileiro

- 16.320 m2 de terreno

- 791 m2 de área bruta de construção

- 579 m2 de implantação

- 538 m2 de área útil de habitação

- 2 acessos a partir da estrada N222

- Árvores de Fruto

- Pinheiros Mansos em produção

- Campo de Ténis
- Piscina e balneários

- Dois poços de água

- INTERIOR

- Aquecimento Central a Gasóleo

- Lareira Dupla com Recuperador

- Salamandra

- Salão de Jogos e Bar

- Caixilharias e Portadas em Alumínio com Vidros Duplos

SOBRE A EN222

- A EN222, que liga Gaia a Almendra, já foi distinguida como uma das estradas mais bonitas do mundo, uma das melhores estradas para conduzir e, até, como a mais romântica de Portugal.

- Vale-lhe o Douro, que a acompanha de perto em grande parte do trajeto, e lhe oferece as paisagens que roubam tantos suspiros.

- Seja para os amantes das curvas, da natureza ou até do vinho, com desvios ou sem desvios ao traçado da estrada, há muito caminho para percorrer e descobrir.

- São 226 quilómetros que passam por algumas das melhores paisagens do país.

- Esta é, sem dúvida, a parte menos conhecida da estrada, mas ainda assim repleta de tesouros paisagísticos para descobrir. Além da EN222, há uma variante (a EN 222-3) cujo traçado se encontra mais próximo do Douro a opção de seguir por uma ou por outra é pessoal e baseada, unicamente, nos pontos de interesse pelo caminho.

- Seguimos até Ervedosa do Douro, onde há uma súbita mudança na paisagem a que nos fomos habituando nas últimas dezenas de quilómetros: mesmo que as vinhas ainda estejam no seu auge de verde, aqui os tons são mais áridos.

- Não deixa, ainda assim, de ser bonita a dança das vinhas pelas colinas, em diagonais que parece que se vão cruzar aqui e ali, sem nunca se chegarem a tocar.

- A estrada leva-nos até São João da Pesqueira, surpreendente pelo seu aspeto aprumado e organizado, como se tivesse estado sempre à nossa espera.

Terá todo um Alto Douro Vinhateiro, Terras Frias e Terras Quentes á sua ESPERA.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

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Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.
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Farm
São João da Pesqueira e Várzea de Trevões, Distrito de Viseu
Used · 500,000m²
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2.250.000 €
Explore a grandiosidade desta esplêndida quinta no Douro Vinhateiro, com uma área total de 50 hectares, destacando-se 29 hectares de vinha mecanizada de letra A. A produção de benefício superior a 50 pipas testemunha a qualidade excepcional desta propriedade. Com dois armazéns, água em abundância, olival e amendoal, esta quinta junto ao Rio Torto é sinônimo de uvas de grande qualidade.

Características Principais:

Vinha de Excelência: Com 29 hectares de vinha mecanizada de letra A, esta quinta é uma referência em qualidade, produzindo uvas de categoria superior e promovendo a tradição vitivinícola do Douro.
Produção Prestigiosa: A produção de benefício superior a 50 pipas é um testemunho da excelência vinícola desta propriedade, consolidando sua posição como produtora de vinhos de prestígio.
Infraestrutura Completa: Dois armazéns proporcionam uma infraestrutura completa para o processo vinícola, desde a colheita até o engarrafamento, garantindo eficiência e qualidade.
Recursos Naturais: Com água em abundância, olival e amendoal, a quinta abraça uma diversidade agrícola que contribui para a sustentabilidade e versatilidade da propriedade.
Localização Estratégica: Junto ao Rio Torto, esta quinta beneficia-se da influência única deste afluente, proporcionando condições ideais para o cultivo de uvas de grande qualidade.
Potencial de Investimento:

Esta quinta oferece não apenas vinhas produtivas, mas também um investimento sólido em um terroir único, promovendo vinhos de alta qualidade e uma experiência agrícola completa.
Atrativos Adicionais:

Vista Pitoresca: Desfrute de vistas pitorescas sobre as encostas do Douro Vinhateiro, criando um ambiente inspirador e aprimorando a autenticidade da produção vinícola.
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Farm 6 Bedrooms Duplex
São João da Pesqueira e Várzea de Trevões, Distrito de Viseu
Used · 185m²
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390.000 €
The ’Quinta dos Vinháticos do Alto Douro’ is located near São João da Pesqueira, on the edge of the Viseu district.

The property is located in the middle of the countryside, next to a small village. The farm with an area of 6,682 sqm, with somewhat sloping relief, has a rustic house of shale belonging to the Alto Douro Wine Region, with privileged views of the Douro River and the terraces of the Douro.

In the surrounding green area has 1 storage room / agricultural dependence with capacity for 4 cars.

It has, specifically, 0.640 ha of mechanized vineyard planted and wired, with grape varieties suitable for both Port Wine and drinking wine.

The estate has the capacity to produce approximately 270 litres of Port Wine and 6 to 8 barrels of Douro DOC drinking wine. It should be noted the olive and almond trees on the edges, which can produce annually 1.5 barrels of olive oil and 500 kg of almonds.

The farm has access to motorized vehicles (tractors, cars and small machinery). It offers other assets such as several entrances and an iron gate.

The house and property may have several types of use and purposes, such as

- Family home;
- Retirement home;
- Touristic exploration (accommodation, events, spa, wine tasting, restaurant/bar, etc.);
- Wine production and/or sale of grapes.

Current and specific characteristics of the dwelling:

The dwelling house, with markedly rural characteristics, necessarily needs recovery works, restoration and conservation with some relevance. The main house is developed in 2 floors with a gross private area of 185.40 sqm and 18 sqm of patio.

First floor
6 small bedrooms and a bathroom
1 kitchen
1 living room and 2 small rooms
1 large veranda and 1 rustic entrance hall

Ground floor
1 rustic olive press,
4 small storage rooms and 1 bathroom.

Situated in a rural area, it is endowed with great water access and basic public infrastructures.

The farm is located 6 km from São João da Pesqueira, in the heart of the Alto Douro wine region, 83 km from Viseu and 166 km from Porto (Ref 855-23).
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Ruins
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
For refurbishment · 250m²
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325.000 €
Descubra esta joia escondida nas margens do Rio Douro - ruínas com aproximadamente 250m2 de construção, inseridas em um terreno com 3000m2 de área. Este imóvel único oferece um enquadramento paisagístico de grande beleza, proporcionando vistas deslumbrantes para o Rio Douro, estando a apenas 100 metros da margem esquerda. Uma oportunidade exclusiva para transformar em segunda habitação ou alojamento local.

Características Principais:

Vista Panorâmica: Desfrute de vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro a partir deste local privilegiado, criando um ambiente verdadeiramente especial.
Ruínas com Potencial: Com aproximadamente 250m2 de construção, as ruínas oferecem um potencial único para serem transformadas em uma segunda habitação ou alojamento local com caráter único.
Terreno Espaçoso: O terreno com 3000m2 de área proporciona espaço para expansão, jardins exuberantes ou até mesmo a criação de espaços de lazer personalizados.
Localização Privilegiada: Apenas a 100 metros da margem esquerda do Rio Douro, esta propriedade possui uma localização exclusiva, perfeita para quem busca tranquilidade e uma conexão única com a natureza.
Potencial de Investimento:

Esta propriedade oferece um investimento único para aqueles que procuram criar uma segunda habitação personalizada ou um alojamento local com caráter e vistas deslumbrantes.
Atrativos Adicionais:

Cenário de Sonho: Transforme este local único em seu refúgio particular, criando um ambiente encantador e acolhedor para desfrutar das belezas do Rio Douro.
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Farm
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 634m²
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1.500.000 €
Casa em ruinas para reconstrução inserido em quinta no Douro a montante do Pinhão em frente à ponte do caminho de ferro do Roncão. Com 500 metros de frente de rio com acesso directo por arruamento ao cais (partilhado).
Propriedade limitada pelo Rio Douro, estradas e caminhos agrícolas com vários acessos às vinhas.
Ruina de antiga habitação com 315m2 de implantação e área de 634m2 de contrução (2 pisos).
Possibilidade de construção de mais 50% (num total de 900 m2).
Construção em xisto tradicional. Paredes com 80cm de largura.

5ha de vinha mecanizada plantada em 2001, sendo 1ha de vinhas velhas.
Castas: touriga nacional, touriga franca, tinta amarela, tinto cão, tinta barroca e tinta roriz.
Vinha classificada com a letra A permitindo produzir Porto Vintage.

Possui olival e area de monte.
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Farm 5 Bedrooms
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 1,720m²
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3.750.000 €
Excelente quinta no Douro, em Ervedosa do Douro.
Possui a casa principal com cerca de 550m2 com 5 suites, 1 wc social, sala com lareira.
Possui ainda adega com 2 pisos no total de 600m2, lagar de azeite com 70m2 e 7 anexos dormitorios (antigas casas dos empregados) e forno a lenha.

A quinta e a casa são artigos separados, pelo que esta poderá ser vendida em separado pelo valor de 1.500.000€.

O terreno da quinta tem aproximadamente 42HA, 1km de frente para o rio (margem com o rio) com ancoradouro partilhado.
Cerca de 4 a 5 HA de vinha, 1000 oliveiras antigas (aprox. 300 anos) e 500 oliveiras com cerca de 32 anos.
Arvores de frutos, amendoeiras, sobreiros, floresta e 1 mina e 1 nascente.
Esta poderá ser vendida por 2.250.000€.
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Farm 3 Bedrooms
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 150,000m²
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1.750.000 €
Quinta no Douro em Ervedosa do Douro, freguesia portuguesa do município de São João da Pesqueira.

S. João da Pesqueira é o município do Alto Douro Vinhateiro que detém a maior área classificada como património mundial pela Unesco .
Esta região, que é banhada pelo Rio Douro e faz parte do chamado Douro Vinhateiro, produz vinho há mais de 2000 anos, entre os quais, o mundialmente célebre vinho do Porto.
As suas origens remontam à segunda metade do século XVII, altura em que o Vinho do Porto começa a ser produzido e exportado em quantidade, especialmente para a Inglaterra.

Quinta com Casa Principal de 2 andares com 2 salas e 3 quartos, 2 casas de banho,armários embutidos e arrecadação.
Jardim .
Piscina no exterior.

Área = 140m2

Possui ainda 3 armazéns (arrumos agrícolas ) em razoavél estado de conservação para além de ruinas de antigos cardanhos.

Área Bruta Construida :420m2


Quinta com área de 15 hectares ( vinha, olival, mato, vias e edifícios ).

Cerca de 12 ha de vinha mecanizada e plena produção dos quais 26 pipas são com benefício letra A.

Castas: Touriga Nacional, Touriga Fêmea, Tinta Francisca e Alicante Bouschet.


Possui 3 acessos e 2 minas de água.
Potência electrica instalada.



Aproveite esta oportunidade e, venha conhecer esta maravilhosa quinta.

A LIFE TIME tem uma equipa onde pode encontrar profissionais dedicados.
A nossa conduta é baseada em valores como a confiança, a integridade e o profissionalismo.
Os nossos consultores estão preparados para lhe oferecer um serviço de excelência na compra/arrendamento da casa ou investimento dos seus sonhos.
Para tal têm acessos às melhores formações no mercado imobiliário, de forma a identificar as suas necessidades reais.
A nossa gestão processual tratará de todo o processo desde das simulações bancárias até à documentação da escritura e realização da mesma.
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Farm
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 171m²
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1.750.000 €
Surrounded by a stunning landscape, Quinta da Carvalheira enjoys a unique exposure in Ervedosa do Douro.

The property has a main house made up of two distinct bodies, both in plastered stone.
In the first, we find a two-story house.
On the ground floor, two rooms with fireplace. On the 1st floor, three bedrooms all with A/C and 1 bathroom.

In the second body, we discover on the ground floor the kitchen, two rooms and a bathroom and a storage room in the basement.

Both bodies are connected by a balcony on the 1st floor, which allows you to appreciate the beautiful Douro landscape that surrounds the property, thus creating a covered area at ground level that protects from the sun, making it the perfect place to enjoy meals. outside during the summer.

The swimming pool, with stunning views and surrounded by fruit trees such as orange, peach and lemon trees, invites you to enjoy the summer climate of the Douro.

As support, there are two more beautiful stone houses, which serve as a warehouse but can be converted into housing.


Areas: Vineyard - 12 hectares

It has the benefit of producing 13,670 liters of authorized generous must.

The property has:
- 17,000 feet of Touriga Nacional
- 17,000 feet of Female Touriga
- 3,500 feet of Tinta Francisca
- 3,500 feet from Alicante Bouchet

The plantings are from 2005. Alicante Bouche was regrafted using a bud grafting system.

’production of the last 3 years’
Data (only produces Red):

2019: 64520.00 KG

2020: 29430.00 KG

2021: 45630.00 KG
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Farm
São João da Pesqueira e Várzea de Trevões, Distrito de Viseu
Used
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750.000 €
Farm with a total area of 28ha, with 10ha are vines mechanized letter A with benefit and rest area consisting of olive grove and mount.
House with two floors.
Good access.
View of the Douro River.
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Farm Land
Valongo dos Azeites, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 60,000m²
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Small farm with 6ha of total area, being 2.78ha of old vine well treated, letter De E.
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Farm
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used
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Quinta no Douro Vinhateiro com uma área total de 15ha, sendo 5ha de vinha letra A, Olival, casas, armazém e excelente adega totalmente equipada com laboratório.
Excelente acesso para todo o tipo de veículos, vistas para as encostas do Douro Vinhateiro.
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Farm Land
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used
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Small Fifth bank of douro river, possibility of construction of pier for pleasure boats, vineyard with benefit, house with excellent area.
Ideal for second home or local accommodation.
(url hidden)
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Ruins
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
For refurbishment · 705m²
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Explore uma oportunidade única nas ruínas à beira do Rio Douro, situadas em pleno Douro Vinhateiro. Com uma área de construção de 705m2 em um terreno generoso de 8376m2, este é um projeto esperando para ser moldado em uma residência única com vistas excepcionais.

Características Principais:

Ruínas com História: Descubra as ruínas ricas em história, oferecendo uma base sólida para a criação de uma residência personalizada, respeitando a essência do Douro Vinhateiro.
Vistas Magníficas: Apenas a 50 metros da margem esquerda do Rio Douro, desfrute de vistas deslumbrantes sobre as águas cintilantes e as encostas vinhateiras, proporcionando um cenário pitoresco.
Espaço para Exploração: Com uma área generosa de terreno, há espaço para a criação de jardins exuberantes, áreas de lazer ao ar livre ou até mesmo vinhas privadas, contribuindo para um estilo de vida enriquecedor.
Potencial de Investimento:

Estas ruínas oferecem não apenas um projeto de restauração, mas a oportunidade de criar uma residência única no coração do Douro Vinhateiro, promovendo um estilo de vida autêntico.
Atrativos Adicionais:

Localização Exclusiva: A proximidade com o Rio Douro torna esta propriedade uma escolha única para quem busca uma experiência única no cenário vinícola.
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Farm 5 Bedrooms
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used
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Oportunidade excepcional no coração do Douro Vinhateiro.
Com uma área total de 44 hectares, incluindo 8 hectares de vinha de letra A, esta propriedade oferece o cenário ideal para quem procura investir ou desfrutar da vida no Douro Vinhateiro. Destaca-se por uma casa espaçosa com 5 quartos, 6 casas de banho, cozinha, sala virada para o rio Douro. Área total de construção de 850m2, proporcionando conforto e elegância incomparáveis. Com vistas deslumbrantes sobre o Rio Douro, uma adega tradicional e bons acessos, esta propriedade é uma joia rara. Além disso, inclui um charmoso bungalow com 2 quartos, 1 banheiro, sala, cozinha e vistas panorâmicas do Rio Douro.

Características Principais:

Vinhas de Qualidade: Com 8 hectares de vinha de letra A, a propriedade oferece a oportunidade de produzir vinhos de alta qualidade numa das regiões vinícolas mais prestigiadas do mundo.
Casa Espaçosa: A casa principal, com 5 quartos, 6 wc’s, cozinha e sala, possui uma área total de construção de 850m2, proporcionando luxo e conforto para os moradores.
Vistas Deslumbrantes: Desfrute de vistas panorâmicas do Rio Douro, criando um ambiente sereno e inspirador em toda a propriedade.
Adega Tradicional: Com uma adega tradicional, a propriedade oferece a oportunidade de produzir e armazenar vinhos de forma autêntica.
Bons Acessos: Com acessos fáceis e convenientes, a propriedade é facilmente alcançada, garantindo comodidade para os residentes e visitantes.
Bungalow Charmoso Junto ao Rio Douro: Além da casa principal, um bungalow encantador com 2 quartos, 1 wc, sala e cozinha oferece uma opção adicional para hospedagem ou lazer.

Potencial de Investimento:

Esta propriedade apresenta um potencial significativo para investidores no setor vitivinícola, turístico ou para quem procura uma residência luxuosa no Douro Vinhateiro.
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Farm
Ervedosa do Douro, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 110,000m²
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Farm in Ervedosa do Douro with 7ha, it was mechanized letter A, 500 meters of douro river bank, pleasure boat pier and house with shale warehouse to recover.
Good access, unique landscape to the Douro.
Price on request.
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Farm 2 Bedrooms
Castanheiro do Sul, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
Used · 159m²
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1.300.000 €
The farm stands out on the vineyards that frame Castanheiro do sul. This inserted, in the heart of the oldest Demarcated Region in the world, where the exceptional combination of soil, climate and human effort, allows the creation of wine flavors and olive oils worthy of tasting. Providing a natural amphitheater on the River Torto, it has a total area of about 27 Ha.4 properties: Warehouse (149m²), Barrels room (150m²), Cellar (279 m²), house.
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Farm
Castanheiro do Sul, São João da Pesqueira, Distrito de Viseu
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Onde a Terra e o Tempo Dançam
Situada nas colinas do Douro, onde o sol se derrama como vinho e as vinhas abraçam o horizonte, ergue-se uma Quinta de 28 hectares. Aqui, a terra é um poema escrito pelas mãos do vento e pelas raízes profundas.

O Enquadramento Mágico
Altitude (150 a 250 metros): A Quinta respira o ar das alturas, onde os vinhedos tocam o céu e as oliveiras sussurram segredos antigos.

Margem do Rio Torto: O rio é um espelho que reflete os sonhos dos que o contemplam. Suas águas carregam histórias e amores perdidos.

Sub-região Cima Corgo: Aqui, o tempo se desdobra em cachos de uvas, e cada folha é um verso.

Ocupação da Terra
Vinha (12,20 hectares, Classificação A): As videiras, como bailarinas, estendem seus braços em busca do sol. Os cachos são coroas de rubis, esperando o beijo da vindima.

Olival (7,50 hectares): Entre as oliveiras, os raios de luz dançam. O azeite escorre como lágrimas de alegria.

Horta (0,30 hectares): Aqui, os renovos crescem como versos, e as abelhas declamam melodias de polinização.

Mata e Floresta (7 hectares): O verde é um poema sem fim, e os pássaros são os trovadores da natureza.

Os Edifícios que Contam Histórias
Armazém de Apoio à Exploração (150 m²): As ferramentas cochicham sobre o amanhã. As enxadas têm memórias, e os ancinhos guardam segredos.

Sala de Barricas (Bunquer) (150 m²): Onde o vinho envelhece, ganhando sabedoria em cada gota.

Adega (280 m²): As paredes guardam risos, lágrimas e o aroma das safras passadas.

Casa de Habitação: Onde os sonhos encontram um teto, e as memórias se aquecem junto à lareira.

O Coração da Adega
Cubas de Fermentação (8000 litros cada): Onde o mosto se transforma em vinho, borbulhando como risadas.

Cubas de Armazenamento em Aço Inox (82.500 litros): Onde o tempo repousa, e os sabores se entrelaçam.

Equipamento de Frio: O inverno vive aqui, preservando a essência.

Prensa, Desengaçador, Bombas de Trasfega: As mãos do vinho, trabalhando em harmonia.

Equipamentos Agrícolas: Os tratores são os cavalos modernos, arando os campos com determinação.

Veículos: A carrinha Nissan, testemunha do tempo, e a Mitsubishi, com a caixa aberta para carregar sonhos.

E além dos limites da quinta, outras histórias se desdobram:
Propriedade com Vista para o Rio Távora (3,5 hectares): Onde o horizonte se estende, e o olival abraça o sol.

Propriedade em Castanheiro do Sul (4 hectares): A uma altitude de 630 metros, onde a terra espera ser tocada por mãos corajosas.

Venha e escreva seu nome nas vinhas, nas oliveiras e nos ventos. Esta quinta é mais do que terra; é um poema que espera ser declamado.

Equipamentos adega:
- 3 Cubas de fermentação c/ bombas de remontagem - 8000L cada uma
- Cubas de armazenamento, em aço inox, para um total de capacidade 82500 Litros
- Equipamento/sistema de frio
- Bomba de massas
- Desengaçador/Esmagador
- 2 Bombas de trasfega
- Prensa Electro-hidráulica + 3 carrinhos
- Prensa hidráulica manual
- Filtro de placas 20*20
- Enchedora automática de 4 bicos
- Diverso material para vinificação

Equipamentos e máquinas agrícolas:
- Trator Lamborghini modelo L10 N603 WVT
- Reboque Joper capacidade 3000kg
- Trator Lamborghini lagartas cv70
- Várias alfaias

Veículos:
- Carrinha Nissan Cabstar 3.5 de 3 lugares - 1990
- Carrinha Mitsubishi L200 de 5 lugares de caixa aberta - 1991

Fora da quinta juntam-se ainda estas duas propriedades (incluídas no valor):

*Propriedade localizada na encosta virada para o Rio Távora, a uma altitude de 550m, com área total de cerca de 3,5ha, com 1,5ha de olival e restantes áreas por cultivar.

*Propriedade com área total de cerca de 4ha por cultivar, localizado em Castanheiro do Sul a uma altitude de cerca de 630m.


DOMUS3000 - A Sua Parceira de Confiança no Mercado Imobiliário

Quer comprar, mas primeiro tem de vender?
A DOMUS3000 pode ajudar.

Comprar com a DOMUS3000 é comprar com uma empresa de capitais totalmente portugueses. É COMPROMISSO, É SEGURANÇA!
No mercado desde 2008, a nossa reputação precede-nos.

Ao escolher a DOMUS3000 como parceira, vai perceber que:

- Terá uma empresa dedicada em encontrar o melhor negócio para si;
- Terá o apoio na procura de parceiros financeiros que lhe encontrarão a solução mais adequada;
- Terá em cada consultor imobiliário DOMUS3000 uma pessoa ativa e devidamente formada para as diversas funções. Pois os consultores DOMUS3000 trabalham em regime full-time, o que lhes permite ter um conhecimento aprofundado da sua área de atuação e a capacidade de encontrar soluções que se adequem às suas necessidades;
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CONFIANÇA. Vamos comunicar muito! Vamos entender o que procura! Vamos, esforçamo-nos para perceber as suas expectativas! Vamos estar sempre ao seu lado!

BUROCRACIA: Deixe as preocupações connosco! A equipa DOMUS3000 trata de tudo por si. Temos um departamento jurídico, e pessoas dedicadas e focadas na gestão de toda a documentação. Todos os processos são meticulosamente estudados para que o dia da escritura seja um dia de TRANQUILIDADE!

Para mais informações, não hesite em contactar-nos.
Visite-nos ou entre em contato com a nossa equipa de vendas.
Estamos ansiosos para trabalhar consigo!
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