46 Properties for Sale, Apartments and Houses 2 Bedrooms New, in Valongo

O City Concept Evolution vem dar seguimento ao Empreendimento City Concept.
Jovem e evoluído, City Concept Evolution é um projeto para agradar a qualquer tipo de pessoa.
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.
Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas que apreciam o permanente convívio com familiares e amigos, que podem usufruir na sua sala open space ou na varanda.
Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

O City Concept Evolution vem dar seguimento ao Empreendimento City Concept.
Jovem e evoluído, City Concept Evolution é um projeto para agradar a qualquer tipo de pessoa.
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.
Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas que apreciam o permanente convívio com familiares e amigos, que podem usufruir na sua sala open space ou na varanda.
Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

2 bedroom apartment inserted in the Development City Concept Evolution with two bedrooms, adapts to people who enjoy the permanent conviviality with family and friends, who can enjoy in its open space room.

Young and evolved, City Concept Evolution is a project to please any type of person.

Its location, with good access to the main areas of the city of Porto, is ideal for all those who wish to live in a

Evolved design and finishes make these apartments into homes that optimize the daily lives of those who live in them.

RO1265
Apartamento T2 inserido em edifício contemporâneo, atrativo e singular, no centro de Ermesinde.

Data prevista de conclusão: Final do 1º semestre de 2024.

A sua localização é perfeita para aqueles que amam o ritmo da cidade e ao mesmo tempo procuram aproveitar os benefícios de viver numa zona residencial. Tendo transportes à porta e acesso direto à autoestrada, este edifício fica a 17 quilómetros do centro do Porto e a 8 quilómetros do Hospital de São João.

Num raio de 3 quilómetros há todo o tipo de serviços necessário para a vida quotidiana: supermercados, escolas, centros educativos e desportivos (piscina municipal, escola de futebol, clube de ténis, etc.), bancos, centros médicos, farmácias, clínicas veterinárias e zonas de lazer e restauração, etc.

O apartamento tem um perfil dinâmico com diferentes tipos de espaço, que se adaptam a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais ou a quem gosta do permanente convívio com familiares e amigos, que pode usufruir na sua sala open space, no seu terraço ou varanda.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

PRINCIPAIS ACABAMENTOS
- Porta de segurança
- Pavimentos do hall de entrada, corredores, sala e quartos em flutuante laminado AC5, com rodapé em MDF
- Pavimento da cozinha e lavandaria cerâmico - cinza claro Essence 40001, 60x60 da CINCA ou equivalente
- Pavimento das casas de banho em porcelanato vidrado - Stone Residencial 60x60cm, cor branca, da CINCA ou similar
- Móveis de cozinha inferiores e superiores revestidos a termolaminado, a cor polyrey t063 terre d’ombre soft
- Bancada em quartzo compacto branco e entre móveis a vidro lacado
- Equipamento de eletrodomésticos inclui: máquina lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico de instalação livre
- Portas interiores lisas, lacadas a branco com ferragens em inox e puxadores tipo ’aço escovado’
- Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina, e revestidos no interior e ’linho cancún’ ou equivalente
- Sistema de videoporteiro
- A instalação elétrica da garagem está adequada ao carregamento de veículos elétricos nos termos da legislação em vigor
- Sistema com bomba de calor e ventiloconvectores no interior (modelo de chão) para AQS e climatização (quente/frio)
- Toalheiros elétricos nos wc’s.

Para mais informações contacte-nos!

Following the City Concept Development, the new City Concept Evolution Building is set up.
Situated in the city of Ermesinde, next to the Church of Santa Rita and entrance of the A4 highway, ideal for those who want to live in a quiet area but with excellent access to the main areas of Porto city.

Features:
- 2 bedrooms, one of them suite;
- Aluminum frames with thermal cut and double glazing;
- Kitchen floor and bathroom in ceramic, other divisions in floating laminate;
- Kitchen equipped with Zanussi appliances or similar (hood, hob, oven and dishwasher);
- Central heating;
- Security entrance door;
- Video Intercom;
- Parking space;
- Building with elevator.

This development has apartments of typology T2 and T3, with completion of the work in late 2023.
Don’t miss this opportunity. Contact us!

Images merely illustrative.

CITY CONCEPT Evolution
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem, contando com muita luz natural.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A obra inicia em Janeiro 2022 e terá uma duração de 18 a 20 meses pelo que se prevê a conclusão em Dezembro de 2023.

Apartamento T2 Kitchenette com 82.5m2 virado a norte, situado ao nível do 2º piso, sala e cozinha em open-space, com duas casas de banho completas sendo uma suite com banheira e a outra com base de duche, dois quartos com roupeiro embutido, e um lugar de garagem.

Acabamentos modernos, onde nada foi deixado ao acaso, a funcionalidade e a sustentabilidade são fatores de extrema importância no desenvolvimento deste empreendimento.

Equipado com:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina da loiça)

- Estores elétricos com corte térmico

- Iluminação embutida (LED)

- Aquecimento (ainda por definir)

- Vídeo porteiro

- Edifício preparado para instalação de carregador carros elétricos (10% das frações disponíveis)

Empreendimento City Concept Evolution, a nova aposta em jovialidade e conforto, para quem gosta de viver em zona com máxima tranquilidade, a cerca de 15 minutos do centro da cidade do Porto.

Composto por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com duas entradas independentes, tornando o edifício mais tranquilo.

Ideal para qualquer família, com diversas tipologias desde T-2 - T-2Kit - T3, só terá de escolher a que melhor se adapta a sua realidade.

A 15 minutos da cidade do Porto (10 kms),

Aeroporto a apenas 14km,

Porto de Cruzeiros a 18 kms .

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms)

Nas proximidades tem: Escola EB 2/3 Ermesinde,

Externato Maria Droste,

Externato de Santa Joana,

Colégio de Ermesinde hipermercados Continente,

Lidl, Intermarché,

Ermesinde Sport Club,

Academia Futebol Dragon Force,

Piscinas Ermesinde

Excelente apartamento T2 em construção em zona privilegiada e com a possibilidade de escolher cores e material nos acabamentos.

Acabamentos:

- Caixilharia em alumínio lacado, vidros duplos, estores exteriores elétricos, em PVC térmico.

- Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina e revestidos no interior.

- Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em LED (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar.

- Cozinha mobilada e incluí lava-loiça em inox e misturadora. Equipamento de eletrodomésticos que inclui: máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.

- Casas de banho:

=> suíte: Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

=> Casa de banho comum: Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

- Estaciomanetnto: um lugar.

Apartamento T2, novo com uma área de 82.5m2 e uma área útil de 67m2 + varanda de 1.75m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde
Com 1 Lugar de Garagem.
1º Piso - Orientação Solar: Norte

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio.
Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem.

Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção:
- Edifício com sala exclusiva de condomínio;
- Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono;
- Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico;
- Varandas com focos de iluminação LED;
- Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos;
- Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior;
- Toalheiros elétricos nos wc´s.

Início construção: Janeiro, 2022
Conclusão obra: Novembro, 2023

CITY CONCEPT Evolution
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem, contando com muita luz natural.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A obra inicia em Janeiro 2022 e terá uma duração de 18 a 20 meses pelo que se prevê a conclusão em Dezembro de 2023.

Apartamento T2 Kitchenette com 82.5m2 virado a norte, situado ao nível do 2º piso, sala e cozinha em open-space, com duas casas de banho completas sendo uma suite com banheira e a outra com base de duche, dois quartos com roupeiro embutido, e um lugar de garagem.

Acabamentos modernos, onde nada foi deixado ao acaso, a funcionalidade e a sustentabilidade são fatores de extrema importância no desenvolvimento deste empreendimento.

Equipado com:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina da loiça)

- Estores elétricos com corte térmico

- Iluminação embutida (LED)

- Aquecimento (ainda por definir)

- Vídeo porteiro

- Edifício preparado para instalação de carregador carros elétricos (10% das frações disponíveis)

Empreendimento City Concept Evolution, a nova aposta em jovialidade e conforto, para quem gosta de viver em zona com máxima tranquilidade, a cerca de 15 minutos do centro da cidade do Porto.

Composto por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com duas entradas independentes, tornando o edifício mais tranquilo.

Ideal para qualquer família, com diversas tipologias desde T-2 - T-2Kit - T3, só terá de escolher a que melhor se adapta a sua realidade.

A 15 minutos da cidade do Porto (10 kms),

Aeroporto a apenas 14km,

Porto de Cruzeiros a 18 kms .

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms)

Nas proximidades tem: Escola EB 2/3 Ermesinde,

Externato Maria Droste,

Externato de Santa Joana,

Colégio de Ermesinde hipermercados Continente,

Lidl, Intermarché,

Ermesinde Sport Club,

Academia Futebol Dragon Force,

Piscinas Ermesinde

Apartamento T2 novo em condomínio privado em Alfena.

Apartamento T2 composto por sala e cozinha em open-space, lavandaria, 1 wc completo de apoio, e 2 quartos, 1 deles suite, com roupeiros embutidos, e acesso a um logradouro com cerca de 90m2, e ainda um lugar de estacionamento.
Os acabamentos e materiais nobres acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao apartamento, como as janelas com caixilharias em PVC (0.70) lacado de corte térmico, com vidro duplo e blackout interior. Os tetos falsos, os soalhos multicamada (C5), as carpintarias lacadas, os mármores brancos conferem o conforto e o equilíbrio estético necessários. As zonas comuns habitacionais são decoradas com apainelados lacados e mármores.

Divisões:
Sala- 30,50m2
Cozinha- 8,30m2
Lavandaria- 5,20m2
Wc completo- 4,90m2
Quarto- 12,40m2
Suite- 12,60m2+Wc completo- 3,20m2
Logradouro- 97,32m2
Lugar de estacionamento

Área útil- 77,10m2
Área bruta privativa- 108,82
Valor por m2 (útil)- 3048€

Valor: 235.000€

Offer of the deed. 2 bedroom apartment with parking, close to the best communication routes in Ermesinde.

It is located next to the church of Santa Rita, one of the best means of communication, public transport and just 10 minutes from Hospital S. João, 8 km from Pólo Universitário, 15 minutes from Porto and 14 km from the airport.

Prime location, close to the A3, A4, A41 and A28.

Contemporary design and luxury finishes.

VIVER NAS ONDAS is a real estate agency with 17 years of experience that also acts as a CREDIT INTERMEDIARY, duly authorized by the Bank of Portugal (Reg. 3151).

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Excelente T2 virado a Sul com uma suite, localizado no centro de Ermesinde, próximo da Igreja de Santa Rita e com todo o tipo de comercio e serviços nas mediações, escolas, externato, hipermercados, colégio, academia de futebol Dragon Force e piscinas.
Situa-se apenas a 10 minutos do hospital de S. João e Polo Universitário e a cerca de 15minutos do aeroporto e cidade do Porto. Beneficia ainda de transportes e boas acessibilidades em muito por estar perto das principais auto estradas A3, A4, A41, A28 e A29.

Este apartamento está localizado numa zona tranquila e composto por acabamentos de elevada qualidade:
Cozinha totalmente equipada
Aquecimento central
Caixilharia em alumínio com corte térmico e alumínio duplo
Porta de Segurança
Painel solar
1 lugar de garagem

Conclusão de obra prevista: 1º semestre de 2024

Excellent T2 south facing with a suite, located in the center of Ermesinde, close to the Church of Santa Rita and with all kinds of commerce and services in mediations, schools, day school, hypermarkets, college, Dragon Force football academy and swimming pools.
It is located just 10 minutes from the hospital of S. João and the University Center and about 15 minutes from the airport and the city of Porto. It also benefits from transport and good accessibility as it is close to the main highways A3, A4, A41, A28 and A29.

This apartment is located in a quiet area and consists of high quality finishes:
fully equipped kitchen
Central Heating
Aluminum frame with thermal cut and double aluminum
Security Door
Solar panel
1 parking space

Completion of work scheduled: 1st half of 2024

Excellent T2 orienté plein sud avec une suite, situé dans le centre d’Ermesinde, à proximité de l’église de Santa Rita et avec toutes sortes de commerces et services dans les médiations, écoles, externat, hypermarchés, collège, académie de football Dragon Force et piscines.
Il est situé à seulement 10 minutes de l’hôpital de S. João et du centre universitaire et à environ 15 minutes de l’aéroport et de la ville de Porto. Il bénéficie également de transports et d’une bonne accessibilité car il est proche des principales autoroutes A3, A4, A41, A28 et A29.

Cet appartement est situé dans un quartier calme et se compose de finitions de grande qualité :
cuisine entièrement équipée
Chauffage central
Cadre en aluminium avec coupe thermique et double aluminium
Porte de sécurité
Panneau solaire
1 place de stationnement

Fin des travaux prévue : 1er semestre 2024

Excelente Apartamentos T2 de 76,7 m2, com orientação solar Sul e um lugares de garagem, bem localizado, junto a Igreja de Santa Rita.
O PortoCapital Santa Rita é um projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual, composto por 30 habitações.
Estas, estão pensadas para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e desfrute diário.
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.
Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A Porto Capital é uma empresa do sector imobiliário que acuta no mercado de Administração e Vendas de Imóveis há mais de duas décadas.
Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procura realizar bons negócios com eficiência, proporcionando assim, tranquilidade aos seus clientes.
Criada originalmente para vender empreendimentos de luxo, ao longo dos anos a Porto Capital tem ampliado a sua atuação para outros segmentos do mercado, incluindo imóveis residenciais, comerciais, industriais e de lazer em todo o país.
Além disso, dispomos de um sistema totalmente informatizado, o que permite uma maior agilidade na pesquisa e adequação do perfil do imóvel às solicitações do cliente, e tecnicamente dispomos de uma equipa de Arquitetos, Engenheiros e Departamento Jurídico pronta a dar resposta a todas as situações.
Apoiada pelo profissionalismo e seriedade, a Porto Capital está colocada entre as maiores imobiliárias do Porto, que, ao longo dos anos, tem tido o privilégio de promover vários empreendimentos em regime de exclusividade.
Promovemos imoveis a nível nacional, com as correspondentes equipas, podendo encontrar os mesmos no motor de busca da empresa - Porto Capital.
Seja Benvindo à Porto Capital, na mui nobre sempre leal e invicta Cidade do Porto

Apartamento T2 Kit com uma área bruta de 95 M2 para otimizar ao máximo a área disponível, favorecendo o seu uso e desfrute diário.

Possuímos ainda para venda neste empreendimento CITY CONCEPT composto por 60 apartamentos, tipologias T2.

A conclusão de obra foi em Junho de 2023

Condições de pagamento: 20 % CPCV // 80 % escritura.

Carateristicas:

Todos os apartamentos possuem lugar de garagem, cozinha mobilada e equipada com placa vitrocerâmica, forno e micro-ondas.

Com a existência de uma ermida no lugar de Mão Poderosa, em 1749, começou-se a edificação de um convento com o lançamento da primeira pedra, sob a orientação da Congregação dos Religiosos Eremitas Descalços de Santo Agostinho, a construção de um Convento dedicado a Nossa Senhora do Bom Despacho e Santa Rita.

A Igreja de Santa Rita, ou da Formiga, sempre se manteve como referência, acabando por se sobrepor ao da invocação de Nossa Senhora do Bom Despacho e à Beata Virgem Maria, à qual o templo é dedicado.

É neste local abençoado que esta a nascer o CITY CONCEPT PORTO, um projeto jovem e urbano, com uma arquitetura sóbria e conceptual.

We present a magnificent apartment under construction, located on the ground floor of a modern building in Valongo, with an expected completion date soon. The building, situated on a 472m² plot, consists of a basement, ground floor, and first floor, providing a sophisticated and welcoming environment.

Apartment Features:

Bedrooms: 2 bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite, ensuring comfort and privacy.

Living Room: Spacious open-plan living room with the kitchen, creating a perfect space for socializing and family interactions. The living room also has a balcony offering unobstructed views.

Kitchen: Modern and functional open-plan kitchen, ideal for those who appreciate contemporary and practical design.

Bathrooms: 1 guest bathroom with a shower, in addition to the suite’s bathroom, both with high-quality finishes.

Terrace: Large terrace, perfect for leisure and relaxation moments.
Parking: Included parking space, providing convenience and security.
Structure and Construction:

Structure: The entire building structure, including footings, pillars, beams, slabs, lintels, and retaining walls, will be constructed according to stability calculations, ensuring safety and durability.

Foundations: Footings and foundation lintels in reinforced concrete, providing a solid and reliable base.

Exterior Walls: Walls made of 0.25m thick thermal blocks, laid with cement and sand mortar, plastered, and with external capoto application for thermal insulation.
Interior Walls: Walls made of 0.11m thick bricks, plastered with cement and sand mortar, with false ceilings in plasterboard.

Thermal Comfort: Reversible air conditioning, double glazing, and a heat pump with a COP of 3.61, as well as shutters for enhanced comfort and energy efficiency.
Location:

Situated in Valongo, a quiet area well-served by infrastructure, this apartment offers an excellent quality of life. Valongo is known for its proximity to Porto, combining the serenity of a residential environment with the convenience of being close to the city. The area is rich in services, commerce, schools, and green spaces, making it ideal for families and professionals seeking a perfect balance between work and leisure.

This apartment is a unique opportunity to live in comfort and quality in one of the most sought-after locations in Valongo. Don’t miss the chance to invest in a property that combines modern design, robust construction, and a prime location.

Contact us for more information and to schedule a visit!
#ref: 122908

2 bedroom apartments, new in Ermesinde.

Full kitchen; solar panels; central heating (...) excellent finishes.

Just 10 minutes from S. João Hospital and University Pole (8 kms) and 15 minutes from the city of Porto (10 kms), Airport only 14km away, Porto de Cruzeiros 18 kms away; close to the main A3 motorways (Lisbon-Porto-Braga-Valença Highway), A4, A41, A28-A29 (Aveiro-Porto-Viana Motorway) that pass relatively close.

The transport network is very good, with buses and train station nearby (Minho Line - Douro Line).

Parking space.

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CITY CONCEPT Evolution
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.

Este apartamento, com dois quartos, adapta-se a pessoas mais tradicionais, que preferem a tranquilidade das suas cozinhas individuais. Tem um lugar de garagem, contando com muita luz natural.

Design e acabamentos evoluídos tornam estes apartamentos em habitações que otimizam o quotidiano de quem as habita.

A obra inicia em Janeiro 2022 e terá uma duração de 18 a 20 meses pelo que se prevê a conclusão em Dezembro de 2023.

Apartamento T2 Kitchenette com 82.5m2 virado a norte, situado ao nível do 2º piso, sala e cozinha em open-space, com duas casas de banho completas sendo uma suite com banheira e a outra com base de duche, dois quartos com roupeiro embutido, e um lugar de garagem.

Acabamentos modernos, onde nada foi deixado ao acaso, a funcionalidade e a sustentabilidade são fatores de extrema importância no desenvolvimento deste empreendimento.

Equipado com:
- Cozinha equipada (placa, forno, exaustor, micro-ondas, maquina da loiça)

- Estores elétricos com corte térmico

- Iluminação embutida (LED)

- Aquecimento (ainda por definir)

- Vídeo porteiro

- Edifício preparado para instalação de carregador carros elétricos (10% das frações disponíveis)

Empreendimento City Concept Evolution, a nova aposta em jovialidade e conforto, para quem gosta de viver em zona com máxima tranquilidade, a cerca de 15 minutos do centro da cidade do Porto.

Composto por 30 apartamentos (25 da tipologia T2 e 5 da tipologia T3) com duas entradas independentes, tornando o edifício mais tranquilo.

Ideal para qualquer família, com diversas tipologias desde T-2 - T-2Kit - T3, só terá de escolher a que melhor se adapta a sua realidade.

A 15 minutos da cidade do Porto (10 kms),

Aeroporto a apenas 14km,

Porto de Cruzeiros a 18 kms .

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms)

Nas proximidades tem: Escola EB 2/3 Ermesinde,

Externato Maria Droste,

Externato de Santa Joana,

Colégio de Ermesinde hipermercados Continente,

Lidl, Intermarché,

Ermesinde Sport Club,

Academia Futebol Dragon Force,

Piscinas Ermesinde

Apartamento T2 novo em condomínio privado em Alfena.

Apartamento T2 composto por sala e cozinha em open-space, 1 wc completo, e 2 quartos, com roupeiros embutidos e acesso a um logradouro com cerca de 130m2, e ainda um lugar de estacionamento.
Os acabamentos e materiais nobres acrescentam elementos de sofisticação e bem-estar ao apartamento, como as janelas com caixilharias em PVC (0.70) lacado de corte térmico, com vidro duplo e blackout interior. Os tetos falsos, os soalhos multicamada (C5), as carpintarias lacadas, os mármores brancos conferem o conforto e o equilíbrio estético necessários. As zonas comuns habitacionais são decoradas com apainelados lacados e mármores.

Divisões:
Sala- 22,40m2
Cozinha- 7,30m2
Hall- 4m2
Wc completo- 7,30m2
Quarto- 12,10m2
Quarto- 10,90m2
Logradouro- 134,59m2
Lugar de estacionamento

Área útil- 64m2
Área bruta privativa- 84,75m2
Valor por m2 (útil)- 3516€

Valor: 225.000€

Apartamento T2, novo com uma área de 86.6m2 e uma área útil de 76.7m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde
Com 1 Lugar de Garagem.
2º Piso - Orientação Solar: Sul

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio.
Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem.

Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção:
- Edifício com sala exclusiva de condomínio;
- Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono;
- Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico;
- Varandas com focos de iluminação LED;
- Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos;
- Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior;
- Toalheiros elétricos nos wc´s.

Início construção: Janeiro, 2022
Conclusão obra: Novembro, 2023

We present a magnificent apartment under construction, located on the ground floor of a modern building in Valongo, with an expected completion date soon. The building, situated on a 472m² plot, consists of a basement, ground floor, and first floor, providing a sophisticated and welcoming environment.

Apartment Features:

Bedrooms: 2 bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite, ensuring comfort and privacy.

Living Room: Spacious open-plan living room with the kitchen, creating a perfect space for socializing and family interactions. The living room also has a balcony offering unobstructed views.

Kitchen: Modern and functional open-plan kitchen, ideal for those who appreciate contemporary and practical design.

Bathrooms: 1 guest bathroom with a shower, in addition to the suite’s bathroom, both with high-quality finishes.

Terrace: Large terrace, perfect for leisure and relaxation moments.
Parking: Included parking space, providing convenience and security.
Structure and Construction:

Structure: The entire building structure, including footings, pillars, beams, slabs, lintels, and retaining walls, will be constructed according to stability calculations, ensuring safety and durability.

Foundations: Footings and foundation lintels in reinforced concrete, providing a solid and reliable base.

Exterior Walls: Walls made of 0.25m thick thermal blocks, laid with cement and sand mortar, plastered, and with external capoto application for thermal insulation.
Interior Walls: Walls made of 0.11m thick bricks, plastered with cement and sand mortar, with false ceilings in plasterboard.

Thermal Comfort: Reversible air conditioning, double glazing, and a heat pump with a COP of 3.61, as well as shutters for enhanced comfort and energy efficiency.
Location:

Situated in Valongo, a quiet area well-served by infrastructure, this apartment offers an excellent quality of life. Valongo is known for its proximity to Porto, combining the serenity of a residential environment with the convenience of being close to the city. The area is rich in services, commerce, schools, and green spaces, making it ideal for families and professionals seeking a perfect balance between work and leisure.

This apartment is a unique opportunity to live in comfort and quality in one of the most sought-after locations in Valongo. Don’t miss the chance to invest in a property that combines modern design, robust construction, and a prime location.

Contact us for more information and to schedule a visit!
#ref: 122919

Apartamento T2, novo com uma área de 86.6m2 e uma área útil de 76.7m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde
Com 1 Lugar de Garagem.
4º Piso - Orientação Solar: Sul

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio.
Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem.

Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção:
- Edifício com sala exclusiva de condomínio;
- Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono;
- Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico;
- Varandas com focos de iluminação LED;
- Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos;
- Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior;
- Toalheiros elétricos nos wc´s.

Início construção: Janeiro, 2022
Conclusão obra: Novembro, 2023

Apartamento T2, novo com uma área de 86.6m2 e uma área útil de 76.7m2, inserido no empreendimento City Concept Evolution em Ermesinde
Com 1 Lugar de Garagem.
4º Piso - Orientação Solar: Sul

Encontra-se a apenas 10 minutos do Hospital S. João e do Polo Universitário (8 kms) e a 15 minutos da cidade do Porto (10 kms), Aeroporto a apenas 14km, Porto de Cruzeiros a 18 kms.

Os apartamentos têm áreas distribuídas pela zona social com hall da entrada, cozinha completamente equipada, sala comum, lavandaria independente e zona intima constituída por hall, suíte(s) e quarto(s) com wc´s completo de apoio.
Complementam-se com varandas e/ou lugar(es) de garagem.

Referimos alguns detalhes dos acabamentos/construção:
- Edifício com sala exclusiva de condomínio;
- Sala de depósito de resíduos sólidos na garagem;
- Sistema de deteção de incêndios e de monóxido de carbono;
- Equipamento de cozinha inclui máquina de lavar louça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorífico;
- Varandas com focos de iluminação LED;
- Garagem adequada ao carregamento de veículos elétricos;
- Climatização e aquecimento de águas sanitárias com bomba de calor e ventiloconvectores no interior;
- Toalheiros elétricos nos wc´s.

Início construção: Janeiro, 2022
Conclusão obra: Novembro, 2023

Excelente apartamento nova construção de tipologia T2,, situado em Ermesinde.
Ao nível do 1ºandar
A sua localização, com bons acessos às principais zonas da cidade do Porto, é ideal para todos aqueles que desejam viver numa zona tranquila e aproveitar as vantagens da cidade.
Dispõe:
- Cozinha totalmente equipada;
- Estores elétricos;
- Caixilharia de alumínio e vidro duplo com corte térmico e isolamento acústico;
- Bomba de calor;
-Lugar de garagem.
-Varanda

Venha conhecer

Projetos de apartamentos funcionais de tipologia T2 desde €210 000, com conclusão prevista para 2024.

O empreendimento City Concept Evolution Quer é ideal para quem gosta de viver em uma zona mais tranquila mas com a facilidade de estar a poucos minutos de shoppings, hospitais e universidades.

Oportunidade imperdível!

Apenas 2 frações disponíveis.
Agende já sua visita.

’Não há dois clientes iguais, nem uma solução igual para todos. Por isso, quer esteja no mercado para comprar, vender ou arrendar um imóvel, trabalharemos consigo, para que consigamos, juntos, o melhor negócio’.

A SET IT UP oferece todo o suporte necessário de acordo com a sua necessidade:
1. Consultoria personalizada e aconselhamento estratégico para oportunidades de investimento de acordo com a necessidade de cada cliente;
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3. Comunicação e Marketing focado na promoção estratégica dos imóveis em canais digitais de alta visibilidade.
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Valorize o seu tempo, deixe que nós tratamos de tudo!

*Trabalhamos com colaboração imobiliária: caso seja consultor, não hesite em apresentar este imóvel aos seus clientes potenciais e entre em contacto connosco para agendar uma visita.

Excelente apartamento T2 em construção em zona privilegiada e com a possibilidade de escolher cores e material nos acabamentos.

Acabamentos:

- Caixilharia em alumínio lacado, vidros duplos, estores exteriores elétricos, em PVC térmico.

- Roupeiros embutidos com portas de abrir, em melamina e revestidos no interior.

- Tetos falsos: em gesso cartonado, com sistema de iluminação focos em LED (hall, corredores e banhos) e acabamento final com tinta da CIN ou similar.

- Cozinha mobilada e incluí lava-loiça em inox e misturadora. Equipamento de eletrodomésticos que inclui: máquina de lavar loiça, forno, micro-ondas, placa vitrocerâmica, hotte de encastre e frigorifico de instalação livre.

- Casas de banho:

=> suíte: Louças sanitárias compactas, bidé e banheira. Misturadoras. Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

=> Casa de banho comum: Louças sanitárias compactas, bidé e base de duche acrílica. Lavatório suspenso com móvel, cor a definir.

- Estacionamento: um lugar.