59 Properties for Sale, Apartments and Houses 3 Bedrooms in Distrito de Aveiro, Ílhavo (São Salvador)

Moradia moderna e isolada com piscina, jardim e terreno, entre Aveiro e Ílhavo!

Localizada entre Aveiro e Ilhavo, esta moradia está inserida em lote de terreno com 2.504m2.

Com área exterior privilegiada, tem um campo integrado de ténis e de futebol, uma zona verde arborizada com várias árvores de fruta (manga, abacate, limão, entre outras) e com horta, e uma piscina exterior de água quente com casa de apoio convertida em estúdio e sala de convívio!

Espaço interior com 288 m2 de área bruta de construção, apresenta uma ampla sala equipada com recuperador de calor onde os dois ambientes distintos (zona de estar e zona de refeições) evidenciam a área deste espaço. A zona de jantar tem acesso direto à cozinha, bem dimensionada e totalmente equipada, lavandaria e solário envidraçado convertido em ginásio e em mini office.

No piso superior da moradia, uma segunda sala com terraço vista piscina, e quartos com muita arrumação.

Procura uma zona calma para viver?
Agende a sua visita!

Características principais:
Piscina exterior de água aquecida
Campo de ténis e de futebol
Jardim
Logradouro
Casa de apoio/ estúdio
Cozinha equipada
Lavandaria
Solário convertido em zona de ginásio
Terraço vista piscina

Localização:
Entre Aveiro e Ilhavo

Envolvência:
Vista Alegre e a ria a dois minutos
Apenas a 10 minutos das praias
Escolas, supermercado e acessos rápidos às principais vias de Aveiro e Ílhavo

ID. 1020993/24 FR
CE: F

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Com localização privilegiada, esta fantástica moradia T3+1 com espaço comercial, situa-se na Gafanha D’Aquém, a poucos minutos da incrível Praia da Costa Nova! Caracterizado pelas suas boas áreas, este imóvel é composto por:

R/Ch:

- Loja com uma área de 204m destinada a comércio

Primeiro piso:

- Hall de entrada

- Cozinha equipada

- Sala com recuperador de calor e acesso à varanda

- Suite com acesso à varanda

- Casa de banho de serviço

- Dois quartos um deles com roupeiro embutido, e com acesso à varanda.

Segundo piso:

- Sala ampla com janelas Velux

- Quarto bastante luminosidade

Exterior:

- Churrasqueira

- Garagem fechada com uma área de 32m²

- Quintal com uma área de 117m²


O imóvel ideal para habitação permanente, casa de férias ou para investimento. Venha conhecer esta fantástica moradia que temos para si, marque a sua visita!

LU.: 1139
CE: A
REF.: 1040391/22 BR

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apartamento T3 no Centro de Ílhavo

Desfrute do melhor que a vida urbana tem para oferecer neste espaçoso apartamento T3, localizado no coração de Ílhavo.
Com um excelente estado de conservação e uma variedade de comodidades, este imóvel oferece o conforto e a conveniência que você procura.

Situado no centro de Ílhavo, este apartamento oferece acesso conveniente a todas as comodidades da cidade, incluindo lojas, restaurantes, serviços e transportes públicos.

O apartamento é composto por um hall de entrada acolhedor, uma sala espaçosa com excelente luminosidade natural, uma cozinha totalmente equipada com acesso a uma marquise, despensa e uma casa de banho completa.

Um hall separado dá acesso à área privativa, composta por um quarto principal com casa de banho privativa, um segundo quarto com roupeiro embutido e uma casa de banho adicional.

Equipado com aquecimento central e vidros duplos para garantir conforto térmico durante todo o ano, este apartamento oferece o ambiente ideal para relaxar e descontrair.

Inclui uma garagem fechada com 36m2, proporcionando espaço seguro para estacionamento e armazenamento adicional.

O sótão espaçoso, com uma janela Velux, oferece a possibilidade de conversão em um duplex, adicionando espaço habitável extra conforme necessário.

Este apartamento é uma oportunidade única para desfrutar de uma vida confortável e conveniente no centro de Ílhavo.
Agende uma visita hoje mesmo e descubra tudo o que este imóvel tem a oferecer.

REF: 1021010/24 FR
LU: 230/01
CE: D

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

This detached villa overlooking the Ria de Aveiro could be your dream home!

With plenty of natural light, it is inserted in a plot of land with about 2650m2.

This detached villa can be characterized as a single-story villa since all the rooms except one hall, are distributed on the ground floor.

Composed of:
- Room with heat recovery connected to central heating;
- Large kitchen with direct access to the dining area in the living room;
- Large entrance hall;
- Distribution corridor;
- Two bedrooms both with built-in wardrobe;
- Suite with private bathroom and plenty of area
- Two full bathrooms
- Lounge on the 1st floor with large terrace.

This villa also has laundry, wine cellar and garage for about 2 to 3 cars.

For heating the environment has radiators in all rooms.

In the back you will also find a vegetable garden area with some fruit trees.

Do not miss this opportunity and schedule your visit now!

Ref.: 1011619/22 GL

Excelente apartamento T3 NOVO na Vista Alegre, Ílhavo, junto à Ria

COMPOSTO POR

- Cozinha equipada, acesso a varanda
- sala com muito boas áreas, acesso a varanda
- 3 quartos com roupeiros, sendo um deles uma suite com casa de banho com acesso a varandas
- 1 Casa de banho completa
- 1 casa de banho (Suite)

MATERIAIS E EQUIPAMENTOS

- Elevador
- Lugar de garagem
- Prédio revestido a capoto
- Todo o piso é em flutuante vinílico.
- Bomba de calor para aquecimento de águas quentes e sanitárias
- caixilharia em alumínio com corte térmico e vidro duplo
- arrumo no sótão
- Vídeo porteiro e lugar de garagem.
- Varandas espaçosas na sala, cozinha e suite.

LOCALIZAÇÃO

- O prédio fica situado numa zona nobre da cidade, junto à ria da Vista Alegre, com espaços verdes, zona muito agradável!
- 10 minutos do centro de Aveiro
- 15 minutos da praia

A nossa maior inspiração é a satisfação dos nossos clientes!

ARTE CONSULTORES IMOBILIÁRIA APRESENTA:

Edifício Ribas.

Empreendimento edifica-se numa zona central da Cidade de Ilhavo.
Apartamento de tipologia T3 Duplex com cozinha tipo open space equipada com Móveis termolaminado bancada em silestone, exaustor encastrado Máquina de lavar Roupa 7kg, Máquina de lavar louça, placa de indução, Forno, Microondas e Figorífico combinado, 3 quartos ambos suites 3 wcs com louças suspensas da marca Indusa e terraço com 149.71 m2 e lugar de garagem.

Este projeto prima pela qualidade dos seus acabamentos destacando-se pela sua arquitetura contemporânea, pensado ao pormenor para satisfazer as suas necessidades, conforto e exigencias no seu quotidiano.

O empreedimento é constituído por várias tipologias T1 desde 155 000 00€ T2 desde160 000 00€ e T3 Duplex desde 325 000 00€.

Moradia, para recuperar, no centro de Ílhavo, com excelentes acessos, perto das principais vias de comunicação.

Possibilidade de construção em altura. Moradia antiga inserida num terreno com 603m2.

House to restore in the center of Ílhavo, with excellent access, close to the main roads.

Possibility of building in height. Old house on a plot of 603m2.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

3 bedroom apartments in Ílhavo under construction!

Superior quality apartments with fantastic areas in Ílhavo.

The development is unique and has good sun exposure: east / west.

Just 5 minutes from the center of Aveiro and the center of Ílhavo, close to commerce and services.

Characteristics of real estate:
- Living room and kitchen in open space;
- Bathroom;
- Rooms with wardrobe;
- Suite;
- Balconies or terrace;
- Parking space.

Set up your meeting with us and get to know this fantastic project!
Ref.: 1011346E/21 GL

3 bedroom apartment - Ílhavo

Discover the comfort and convenience of living in the center of Ílhavo, in a spacious T3 Apartment, ideal for those looking for space and comfort.

The property has a spacious entrance hall that serves as a distribution for both the common and private areas. The kitchen has a very generous area, bright and fully equipped, ideal for preparing meals with family and friends.The common room allows moments of conviviality and leisure due to its very large area with access to the very sunny balcony.
The private area has three large bedrooms, one of which is a suite with a private bathroom and also a complete bathroom, which provides support for the rest of the apartment area. It also has good-sized built-in closets in the bedrooms and hall.
The property also includes a closed garage and a closed deposit.

This apartment is spacious and well distributed, offering a very generous area for the whole family!

Come meet!

Newimo Realtors
We are a real estate agency that is not only concerned with satisfying the needs of clients. We intend to exceed them !
Whether you want to buy or sell, or even rent a property, we will work with you in a personalized way to achieve the ideal solution together. Our team is experienced, qualified and oriented to the success of the operation. We understand that a good real estate portfolio is not enough to meet the needs of those looking for a real estate solution. Therefore, our concern is to study the market and offer the best recommendation.
Tell us what you´re looking for, and we´ll be ready to help you.

Apartamento T3 Duplex situado em São Salvador, próximo da Universidade de Aveiro.

Um imóvel de sonho composto no por hall de entrada dando acesso a uma casa de banho completa, três quartos com roupeiros embutidos, sendo um deles suite e em que todos privilegiam de varanda.

No piso superior dispõe de hall de entrada, uma casa de banho, cozinha equipada em open space com a sala sendo que dispõe de dois terraços de ambos os lados com 148,51 m2 no qual poderá desfrutar durante todo o ano e contemplar toda a paisagem ao seu redor.

Possui ainda dois lugares de estacionamento na cave.

Para quem procura viver numa zona tranquila mas ao mesmo tempo perto de tudo, este é o imóvel perfeito para si, com uma excelente exposição solar, este apartamento foi projetado para dar resposta ás necessidades de conforto e habitabilidade dos dias de hoje e conta com acabamentos de qualidade superior criteriosamente escolhidos, tendo em conta toda a harmonia e funcionalidade.

Venha conhecer!

Aveiro, a cidade dos Canais e é pela ria que entram desordenadamente pela cidade de Aveiro, que a apelidam de Veneza de Portugal.
Aveiro não precisa de comparações, a cidade é tão única que os argumentos para a visitar não serão decerto encontrados em mais nenhuma parte do mundo.
Uma cidade que cresceu para além da tradição e do turismo, abriu portas à inovação através de uma Universidade com qualidade reconhecida.
Paralelamente, essa aposta trouxe juvenilidade e muita vida a esta cidade durante todo o ano e, logicamente, o turismo só beneficia com isso.

Moradia térrea, de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça).

Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer.

Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado.

Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design.

Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways.

This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher).

In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes.

Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time.

The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door.

House designed by Paulo Martins Architecture and Design.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Moradia térrea, de tipologia T3, com piscina, caracterizada pela sua arquitetura e design diferenciados, com acabamentos de excelência. Situa-se próxima de todos os serviços e comodidades, tais como comércio, serviços, infraestruturas e acesso a vias rápidas.

Esta maravilhosa moradia é distribuída por um amoroso hall de entrada, uma casa de banho de serviço, lavandaria para tratamento de roupa, uma ampla e espaçosa sala de estar e jantar com cozinha em open space (equipada com forno/microondas, placa, frigorífico e máquina de lavar louça).

Na zona privada da moradia, a mesma é composta por 3 suites, todas com casa de banho privativa e roupeiros embutidos.

No exterior, encontramos a garagem, com lugar para 2 carros e anexos, sendo que a moradia é rodeada por um acolhedor espaço exterior e uma piscina para desfrutar dos seus momentos em lazer.

Encontra-se equipada equipada com piso radiante em todas as divisões, coletores solares térmicos para aquecimento das águas sanitárias, ventilação mecânica centralizada (VMC), pré instalação de ar condicionado, sistema de videoporteiro, caixilharia com corte térmico e vidro duplo, portas de segurança e portão da garagem automatizado.

Moradia de Autoria do Gabinete de Arquitetura Paulo Martins Arquitetura e Design.

Single storey 3 bedroom villa with swimming pool, characterised by its distinctive architecture and design, with excellent finishes. It is close to all services and amenities such as shops, services, infrastructure and access to motorways.

This beautiful villa comprises of a lovely entrance hall, guest cloakroom, laundry room, large and spacious lounge/diner with open plan kitchen (equipped with oven/microwave, hob, fridge and dishwasher).

In the private area of the villa there are 3 suites, all with en-suite bathrooms and fitted wardrobes.

Outside, there is a garage for 2 cars and an outbuilding, and the villa is surrounded by a cosy outdoor area and a swimming pool to enjoy your leisure time.

The villa benefits from underfloor heating in all rooms, solar thermal panels for domestic hot water, central mechanical ventilation (CMV), pre-installation for air conditioning, video intercom, thermal cut frames with double glazing, security doors and an automatic garage door.

House designed by Paulo Martins Architecture and Design.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

Apartamento T3 duplex com uma distribuição inteligente dos espaços e um layout moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre a forma e função, criando um ambiente residencial com muita harmonia. Com acesso por duas entradas distintas proporcionando assim, conveniência e flexibilidade para os seus moradores. Inserido no ’Serene Condominium’, localizado no centro de Ílhavo, o qual proporciona aos seus moradores uma nova filosofia de vida.
Apartamento que permite ter uma vivência tranquila e privada, distribuindo-se pelos dois pisos superiores do edifício, que para além da área habitacional possui ainda, duas varandas na zona dos quartos e suite e ainda dois magníficos terraços na zona social.
Equipado com ar condicionado, bomba de calor para AQS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo temperado e laminado, painéis fotovoltaicos, tomadas para carregamento de carros elétricos na garagem dupla da habitação.
Desfrute dos espaços amplos e versáteis em todas as divisões, transformando-o num lugar perfeito para viver!
Inserido num condomínio fechado com acessos pedonais e acesso a viaturas, sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns, sistema de vídeo porteiro e alarme. A escolha criteriosa dos materiais de construção até à implementação de práticas sustentáveis, como a eficiência energética e a gestão responsável dos recursos em cada detalhe é o compromisso deste condomínio com a sustentabilidade e o ambiente.

’Escolher onde viver é escolher como viver’

A pensar em si! Visite-nos!

Localizado no centro de Ílhavo encontramos um condomínio fechado com acessos pedonais controlados pela Rua Vasco da Gama e acesso a viaturas pela Via Candido Teles, inclui sistema de videovigilância e detecção de incêndios nas zonas comuns e sistema de vídeo porteiro e alarme.
Neste empreendimento desde a escolha criteriosa dos materiais de construção até à implementação de práticas sustentáveis, como a eficiência energética e a gestão responsável dos recursos em cada detalhe é o compromisso com a sustentabilidade e o ambiente.
Desta forma, o seu lar não é só um lugar de conforto, mas também de consciência ecológica!

Assim, neste projeto ímpar de design, conforto e luz, temos um T3 DUPLEX com uma distribuição inteligente dos espaços e um layout moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre a forma e função, criando um ambiente residencial muito harmonioso.

Com acesso por duas entradas distintas com elevador, proporcionando assim, conveniência e flexibilidade para os seus moradores.

No piso 1, encontramos um hall de entrada uma suíte, dois quartos e um WC completo.
A suíte oferece um espaço privado e confortável com acesso a varanda, os dois quartos são igualmente espaçosos com acesso a varanda comum entre eles, o que proporciona uma agradável conexão com o exterior. A casa de banho completa, equipada com sanitários suspensos, complementa este andar com funcionalidade e bom gosto.

No piso 2, encontramos um WC social, uma sala/cozinha em open space ampla e luminosa com acesso a dois terraços, sendo um do lado da sala e outro do lado da cozinha, criando assim um ambiente ideal para refeições ao ar livre e momentos descontraídos em família.

Equipado com ar condicionado, bomba de calor para AQS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo temperado e laminado, painéis fotovoltaicos, tomadas para carregamento de carros elétricos na garagem da habitação que permite o estacionamento de dois carros.

Neste condomínio, o luxo vai além do material - é uma nova filosofia de vida!

Previsão de Conclusão: 2026


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Este apartamento faz parte de um novo e exclusivo empreendimento constituído por 8 apartamentos, um projeto ímpar de design, conforto e luz. Localizado em Ílhavo, próximo de Aveiro e das mais deslumbrantes praias da região!

A arquitetura destaca-se pelo seu design de luxo audaz, que reflete um compromisso entre excelência estética e funcionalidade. Cada detalhe foi meticulosamente concebido, desde as linhas modernas até aos acabamentos de altíssimo bom gosto e qualidade superior, não esquecendo o cuidadoso planeamento dos espaços interiores e o desfrute de momentos ao ar livre, com amplas varandas, terraços e espaços verdes.

Entre algumas características destaca-se:
- Elevador com acesso a todos os pisos
- Caixilharia em alumínio com corte térmico
- Ar acondicionado
- Bomba de calor para AQS
- Todas as casas de banho são completas
- Painéis fotovoltaicos em todos os apartamentos
- Garagens fechadas com portões automatizados
- Tomadas para carregamento de automóveis elétricos
- Cobertura do edifício em zinco
- Revestimento de fachadas em lâmina porcelânica

Este condomínio se apresenta como um refúgio que abraça a qualidade de construção e de vida, onde o luxo vai além do material, é uma filosofia de vida, viver neste condomínio vai brindar-lhe a oportunidade de ter equilíbrio entre trabalho, lazer e bem-estar, num espaço fechado, com garantia de segurança: sistema de videovigilância, registo de acessos, videoporteiro, alarmes de incêndio, portas blindadas e o mais importante diversos elementos que promovem a sustentabilidade, garantimos que não só é um lugar de conforto, más também de consciência ecológica.

Não deixe passar esta oportunidade, marque já uma reunião com a nossa equipa para conhecer todos os pormenores deste projeto!

REF. 20240425
AMI 18780.

This interesting and spacious house floor has a large living room of two environments in open space with the kitchen.

Downstairs there are also 3 bedrooms (one of them suite) with very satisfactory dimensions and two bathrooms (one is the one in the subtle).

Upstairs, with a hidden ceiling, a generous and cosy space for a new living room and bedroom. There is also a division already made for a single room. With natural light, provided by windows, it makes this place one of the most pleasant corners of the house, as a place to read or rest.

Outside and next to the floor of the villa, there is a pleasant sunny terrace that can be used for family parties or other moments of relaxation, to enjoy the sunny days.

To make this property an excellent investment option, the house has a plot of land with annexes, which can be used for family use and a backyard with fruit trees and some vegetation, ideal for outdoor leisure.

Close to services, school and 5min from the beach.

Come and pay a visit and see with your own eyes the quality of this construction and imagine the possibilities of this property.

Advantages of buying a house with HOMELUSA:

Be accompanied by a dedicated, trained consultant who cares about understanding your needs and desires
Have a very close and effective follow-up, which allows you to gain quality time for your family, friends and hobbies
Have a highly specialised procedural and legal department that simplifies and makes the process effective, avoiding embarrassment
Have a finance department with the best financing proposals so that you can choose the best solution
Have follow-up from the beginning to the end of the process so that you always feel safe
Have the possibility of a real estate experience above your expectations

We take care of the approval of the credit for financing your property. We are linked credit intermediaries registered with Banco de Portugal with registration number 0004816, with a binding agreement with CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI and Novo Banco. Credit intermediation is nothing more than the act of a certain entity dealing with a credit process by the consumer, helping him to collect all the necessary documentation and dealing with everything that is necessary.

Moradia de tipologia T3 com enorme potencial, localizado no centro de Ílhavo.

A moradia, possui um grande terreno, com 1322 m2.
Face à escassez de local de estacionamento em alguns pontos da cidade de Ílhavo, esta moradia tem a possibilidade de ter garagem fechada para 1 ou 2 carros.

Agende a sua visita para conhecer o potencial deste imóvel e planear o seu futuro!


Vantagens de comprar casa com a HOMELUSA:

Ser acompanhado por um consultor dedicado, com formação que se preocupa em perceber as suas necessidades e desejos
Ter um acompanhamento muito próximo e eficaz, que lhe permite ganhar tempo de qualidade para a sua família, amigos e hobbies
Ter um departamento processual e jurídico altamente especializado que simplifica e torna o processo eficaz, evitando constrangimentos
Ter um departamento financeiro com as melhores propostas de financiamento para que escolha a melhor solução
Ter acompanhamento do inicio ao fim do processo para que se sinta sempre seguro
Ter a possibilidade de uma experiência imobiliária acima das suas expectativas

Tratamos da aprovação do crédito para financiamento do seu imóvel. Somos intermediários de crédito vinculados inscritos no Banco de Portugal com o registo n.º 0004816, com contrato de vinculação à CGD, BPI, Banco CTT, Santander, UCI e Novo Banco.
Intermediação de crédito não é mais do que o ato de uma determinada entidade tratar de um processo de crédito pelo consumidor, ajudando-o a recolher toda a documentação necessária e tratando de tudo o que é necessário.

Apartamento T3 novo, moderno, espaçoso e luminoso
1 suite e 1 quarto com casa de banho
Varanda de vidro segura
Cozinha equipada
Sala de estar/jantar de 30 m2
+ cozinha equipada de 13 m2 + lavandaria
Suíte de 25 m2

Conforto e Segurança

Apartamento novo, moderno
Climatização

Sistema Solar e AQS

Caixilharias

Blackouts

Isolamento Acústico em paredes entre frações c/ Lã mineral

Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores

Porta de segurança na entrada

Perto do centro de Aveiro, para todas as comodidades
Bons acessos às autoestradas A25, A17, A1 e A29
Praias a 5 km pela A25

Este projeto prima pela qualidade dos seus acabamentos destacando-se pela sua arquitetura contemporânea, pensado ao pormenor para satisfazer as suas necessidades, conforto e exigencias no seu quotidiano.

Situado em zona central de Ílhavo.Com variadas tipologias dos T0’s aos T3 Duplex, todos os apartamentos serão complementados com lugar de estacionamento na cave.
Possui uma excelente exposição solar, áreas generosas e acabamentos de qualidade superior.
Localização privilegiada, próximo de zona comercial da cidade, da Universidade e de espaços culturais.

Composto por:
Hall de entrada, sala e cozinha em open space,virada para um belo terraço com 139m2 , mobilado e equipado com; exaustor encastrável, máquina de lavar louça, máquina de lavar roupa, mesa de indução, forno, microondas e frigorífico combinado encastrável, 2 suites uma delas com closed, e quarto com roupeiro embutido, virados para uma agradável varanda, wc completo


NÃO DEIXE DE CONCRETIZAR O SEU SONHO!
CONTACTE-NOS, ESPERAMOS POR SI.

Seja bem vindo a esta exclusiva e deslumbrante moradia T3 Térrea de luxo, com piscina, situado no centro da cidade de Ílhavo!

Uma residência única, inserida num lote de terreno com 535,50 m2, que incorpora elegância, conforto e uma gama completa de comodidades exclusivas. Localizada no centro da cidade de Ílhavo, esta propriedade excecional oferece uma experiência de vida inigualável.
A casa oferece espaços exteriores e interiores com design moderno e bastante funcionais, projetada de forma a privilegiar a exposição solar que incidirão nas principais divisões. Ao atravessar os portões desta propriedade, você será imerso em uma atmosfera de luxo e sofisticação de tradição ilhavense. Esta residência oferece espaços amplos e luminosos, com acabamentos de primeira qualidade e uma meticulosa atenção aos detalhes.

A sala de estar principal com uma área de 54,15 m2, é um ambiente elegante, inundado de luz natural, oferecendo vistas panorâmicas para a piscina e jardins. As amplas janelas se abrem para o terraço, integrando perfeitamente os espaços interiores e exteriores, proporcionando o cenário ideal para relaxar e apreciar a paisagem circundante.
Ao entrar na residência, apresenta-se um espaçoso hall de entrada, uma sala de estar com generosas janelas com vista para a piscina e para os jardins, além de uma ampla cozinha com área de refeições, que se conecta ao terraço externo e uma casa de banho de serviço. Nos bastidores da cozinha, encontra-se uma lavandaria.
Na zona mais privada da habitação temos 3 quartos suites, onde a master suite tem uma área de 30,80 m2 e um roupeiro com 10 portas!
Temos ainda uma divisão ampla com 32,90 m2, onde pode fazer um escritório, um ginásio ou uma segunda sala. Temos também uma garagem fechada com 49,35 m2 na semi-cave, com acesso pelas escadas ou para a sua comodidade, através de uma plataforma elevatória vertical ao piso térreo da habitação.

Com sua construção acolhedora, de alta qualidade e autenticidade, esta propriedade oferece o ninho perfeito para a sua residência em Ílhavo!

Não hesite em contactar-nos para mais informações ou para a sua visita!

Apartamento T3 duplex, inserido no ’Serene Condominium’, localizado no centro de Ílhavo, o qual proporciona aos seus moradores uma nova filosofia de vida.
Imóvel com uma distribuição inteligente dos seus espaços e um layout moderno que oferece o equilíbrio perfeito entre a forma e função, criando um ambiente residencial com muita harmonia. Com acesso por duas entradas distintas proporcionando assim, conveniência e flexibilidade para os seus moradores.
Apartamento que permite ter uma vivência tranquila e privada, distribuindo-se pelos dois pisos superiores do edifício, que para além da área habitacional possui ainda, duas varandas na zona dos quartos e suite e ainda dois magníficos terraços na zona social.
Equipado com ar condicionado, bomba de calor para AQS, caixilharia com corte térmico e vidro duplo temperado e laminado, painéis fotovoltaicos, tomadas para carregamento de carros elétricos na garagem dupla da habitação.
Desfrute dos espaços amplos e versáteis em todas as divisões, onde a forma foi desenhada para proporcionar uma vida saudável em família!
Inserido num condomínio fechado com acessos pedonais e acesso a viaturas, sistema de videovigilância e deteção de incêndios nas zonas comuns, sistema de vídeo porteiro e alarme. A escolha criteriosa dos materiais de construção até à implementação de práticas sustentáveis, como a eficiência energética e a gestão responsável dos recursos em cada detalhe é o compromisso deste condomínio com a sustentabilidade e o ambiente.
’Escolher onde viver é escolher como viver’
Marque a sua visita!

Moradia T3+1 Ílhavo com Piscina

- Piso inferior: Sala (35 m2) + Cozinha Equipada + Lavandaria + WC de Serviço + Hall de entrada + Dispensa
- Piso superior: 1 Suite com 2 Roupeiros (17m2) + 3 quartos (Entre 13 e 14m2 cada um) + 1 WC com hidromassagem (São 3 wc no Total) + Terraço com 19m2
- Cobertura: Terraço com vista para zona verde e para a ponte da Vista Alegre com 52m2
- Alpendre para 2 carros.
- Piscina com 3,5 x 6,8 mts, com bomba de circulação.
- Tem 2 frentes (Portões elétricos para a rua da frente e porta para a rua de trás)
- Ar condicionado, Gás Canalizado, Recuperador de calor, Pré-instalação Aquecimento Central e de Aspiração Central, vidros duplos.

Agende já a sua Visita!

Apartment in a differentiated building with a contemporary design signed by the architect Miguel Salvadorinho at the entrance of Ílhavo (2.5 km from the city center of Aveiro).
Still under construction, this apartment is part of a condominium of 32 housing fractions of various types, of which the following characteristics stand out:
- Top-quality finishes were carefully chosen taking into account harmony, functionality, and energy efficiency
- Hood/Kerlite facades
- Aluminum window frames with double glazing
- Divisions with very generous areas (see attached plan)
- Sun exposure: north/south
- Open-plan living room and kitchen
- Fully equipped kitchen, with laminate furniture, Silestone countertops, induction table, built-in refrigerator, built-in extractor hood, oven, microwave, and dishwasher
- Washing machine
- Pre-Installation of Air Conditioning
- Suspended sanitary ware
- Heat pump for water heating
- Pladur ceilings with built-in lighting
- Floating floor aqua stop or equivalent
- Built-in wardrobes in bedrooms and suites with dressing room
- Balconies and/or terraces
- Parking space(s) in the basement

The building has 4 floors (3 above the threshold and basement), with fractions from T0 to T3-Duplex.
All fractions are associated with at least one parking space in the basement.
Fractions of typology T1 to T3-Duplex are still available for sale, contact us for more information!
WHY TO CHOOSE AVEIRO?
Aveiro is a very welcoming and even romantic city, with a very small urban center whose municipality was founded in 1515 (and of which there are references since the 10th century). It is the capital of the district, and includes 10 parishes that include around 55 thousand citizens who are very spread out over the territory, largely because it is a very flat area.
The city is only 10 km from the coastal strip, where the beaches of Barra, Costa Nova and São Jacinto are the delight of bathers and sportsmen. Separating the city from the ocean, is the Ria de Aveiro, a lagoon about 32 km long, associated with the sea and the mouth of several rivers, which make it a unique habitat, always connected to people and the local economy.
Aveiro is closely linked to Fisheries, and has an important Commercial and Naval Port, but it is also a city that involves important industrial and technological centers, which work closely with its fantastic University, an international reference for its research work.
It is, therefore, a very calm region with a very mild climate, an excellent bet for living, and raising your family.
If you want to vary, its centrality is masterful, with the city of Porto (2nd largest in the country) and the Sá Carneiro airport less than an hour’s drive away, as well as the city of Coimbra and Viseu!
For about 2 hours, you will find, for example, the city of Lisbon and the highest point in mainland Portugal with 1993m of altitude, in Estrela Mountain.
Come meet! Contact me!
#ref: 69949

3 bedroom duplex flat, fraction 1A, in private condominium:
Serene Condomínium - Oasis of Luxury and Comfort in Ílhavo

This condominium is an expression of contemporary design, unrivalled comfort and natural light. Located in Ílhavo, between the city of Aveiro, the region’s stunning beaches and the iconic canals of the Ria de Aveiro, this exclusive development offers a unique and enriching living experience.
Residents of this condominium have at their disposal a wide range of recreational, sporting and cultural activities that complement an active and healthy lifestyle.

3 Bedroom Duplex Apartment (4 Rooms)
- Distribution over Two Floors: Quiet and private living.
- Exterior Spaces: Two balconies and two terraces.
- Areas:
Gross Construction Area: 136 to 140m²
Suite: 25,90m²
Bedrooms: 12,89 and 14,49m²
Lounge/Kitchen: 25m²
Terrace: 15 to 31m²


Investment opportunity:
Serene Condominium presents a rare opportunity for investors looking for a high-value property with features that meet the requirements of a sophisticated and demanding target audience. This private condominium stands out not only for its luxury design and privileged location, but also for its innovative approach to sustainability, making it a smart choice for those looking to combine comfort, exclusivity and environmental responsibility.

Privileged location:
Situated in Ílhavo, just a few minutes from Aveiro and the region’s beaches, Serene Condomínium benefits from a strategic location that combines the best of both worlds: the tranquillity of a natural environment and proximity to urban centres and the necessary infrastructure for comfortable and practical living.

Design and Architecture:
The architecture of this building is a celebration of modern and functional design, where every detail has been meticulously planned to provide an unrivalled living experience. Contemporary lines and top quality finishes are evident in every space, reflecting a commitment to aesthetics and functionality. The flats are designed to maximise natural light and the connection with outdoor spaces, with large balconies, terraces and green areas that invite you to enjoy the outdoors.

General Features:
- Lift: Access to all floors, including both levels of the duplex flats.
- Thermal Cut Aluminium Window Frames: For superior insulation.
- Daikin Air Conditioning: Comfort in all seasons.
- DHW Heat Pump: Guaranteed energy efficiency.
- Swisscrono Oak Flooring: Elegance and durability.
- Hanging Sanitary Ware: Modern and functional bathrooms.
- Large glazed windows: Maximum light and stunning views.
- Photovoltaic Panels: Sustainability and reduced energy costs.
- Closed garages: Security and convenience with automated gates.
- Electric car charging sockets: Prepared for the future.
- Patinated zinc roof.
The building’s façades are clad in Kerlite porcelain tiles (maintenance-free).


Privacy and security:
Serene Condominium offers an environment of unrivalled security and privacy. The gated community has controlled pedestrian access and carefully planned vehicle entrances to ensure the peace of mind of residents. Equipped with video surveillance systems, fire detection in common areas, and state-of-the-art video intercom systems, Serene Condomínium ensures a protected and serene environment for all families.

Sustainability:
Commitment to sustainability is a central pillar of this condominium. From the careful selection of building materials to the implementation of innovative solutions such as the photovoltaic micro-generation system, rainwater harvesting and optional urban gardens, every aspect has been designed to minimise environmental impact and promote an eco-friendly lifestyle. The building complies with the strict criteria of the LEED, WELL and BREEAM certificates, which guarantee excellent environmental, social and economic performance.
#ref: 123176

Apartamento T3 novo, moderno, espaçoso e luminoso
1 suite e 2 quartos com casa de banho
Varanda de vidro segura
Cozinha equipada
Sala de estar/jantar de 35 m2
+ cozinha equipada de13 m2
Escritório de 9 m2 separado da sala de estar por um ’claustra’

Conforto e Segurança

Apartamento novo, moderno
Climatização

Sistema Solar e AQS

Caixilharias

Blackouts

Isolamento Acústico em paredes entre frações c/ Lã mineral

Instalação de redes TV cabo, Telefones, informática e vídeo porteiro a cores

Porta de segurança na entrada

Perto do centro de Aveiro, para todas as comodidades
Bons acessos às autoestradas A25, A17, A1 e A29
Praias a 5 km pela A25