8 Properties for Sale, Houses 3 Bedrooms in Gondomar, with Storage

Basement House, R / c and Floor in S. Pedro da Cova

Energy Class A(DCR)

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SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda is a company with more than 25 years of experience in the real estate market, recognized for its personalized service and professionalism in all phases of the business. With over 300 properties on offer, the company has been a trusted choice for those looking to buy, sell or lease a property.

SIGLA, your Real Estate!

Exclusivo Sampaio Imobiliária!

Moradia T3 muito bem localizada junto ao Rio Douro, na zona da Lixa em Gondomar;

Composta por:
Cozinha;
Lavandaria;
Sala;
3 quartos;
WC;
Arrumos;
Logradouro/Jardim;
Lugar de estacionamento;

Contacte-nos e marque a sua visita! Fazemos a gestão de todo o processo de financiamento sempre com as melhores condições do mercado.
Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre a ajuda de um dos nossos profissionais!
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Moradia T3 de Luxo em Gondomar!

Moradia de construção de Março de 2024 , distribuída por 4 pisos . Esta moradia sitia-se numa zona exclusivamente residencial, numa rua sem saída , com 3 frentes .

Com cerca de 90 m2 por piso e um extenso espaço exterior com vistas lindíssimas para o pinhal , é sem duvida uma casa de sonho , a apenas 10 minutos das principais artérias da cidade do Gondomar e do Porto .

Principais materiais e acabamentos

- Isolamentos térmicos paredes exteriores / interiores
- Exterior fachada sistema ETCIs
- Bloco térmico
- Isolamento interior Roofmate
- Paredes em pladur

- Gesso cartonado
- Tetos falso em placas de gesso cartonado
- Tetos falsos em placas de gesso cartonado
- Paredes em placas de gesso cartonado
- Sancas de iluminação

- Carpintaria / pavimentos / revestimentos
- Portas interiores lacadas a branco com puxador
- Rodapés em PVC branco
- Roupeiros com interiores em linho Cancun e portas exteriores lacadas a branco com sistema soft close
- Mobiliário dos wc,s em carvalho natural com iluminação led e sistema soft close
- Piso vinílico de 5.5mm

- Cozinha
- Mobiliário de cozinha com interiores em linho Cancun, portas exteriores lacadas a branco e folha de madeira carvalho natural com iluminação led
- Pedra Silestone Calacatta Gold
- Eletrodomésticos TEKA

- Aquecimento / caixilharia
- Caixilharia em PVC alemão classe energética na cor Tiama Premium com vidro inteligente Guardian Sun.
- Sistema de climatização AVAC inverter da GREE classe energética A++ em refrigeração e A+++ em aquecimento
- Recuperador de calor Panadero classe
- Bomba de calor AQS 270lt classe

- Geral
- Aspiração central on/off com tubo e acessórios
- Sancas com iluminação Led
- Iluminação exterior com apliques murais em policarbonato e luz led.
- Portão garagem secionado com automatismo
- Sistema vídeo porteiro BPT
- Sistema de alarme
- Sistema de vídeo vigilância

De realçar que todos os quartos são suites com closet, e que o ultimo piso é um autentico apartamento com suite, closet, escritório e terraço !

O espaço exterior tendo 2 níveis permite a construção de uma piscina .

Se procura uma casa com linhas modernas, arquitetura de topo e materiais de qualidade , numa zona residencial extremamente bem localizada , esta é a casa de sonho para si !

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo

Fantástica Moradia em Banda T3 +1 NOVA com pormenores de qualidade

Moradia constitui-se em três pisos com excelente áreas e bem definidas

Cave é constituída por garagem, arrumo, lavandaria/zona técnica, e escritório

Rés-do-chão dispõem de espaço amplo no hall entrada, sala comum e cozinha, e casa de banho de serviço

No 1º andar temos o hall dos , quartos,e casa de banho de apoio e uma suíte com closet e Varanda

A Moradia destaca-se por seus acabamentos , e pormenores de luxo:
Estores de Alumínio Elétricos no Exterior
Instalação de Paneis Solares para Aquecimento de Água
Recuperador de Calor na Sala
Instalação de Dolby Surround nos 3 quartos, sala, cozinha e salão
Instalação de Alarme
Instalação de Ar Condicionado nos 3 quartos, sala e cozinha
Soalho multicamadas de ’Sucupira’
Sistema de Aspiração Central
Garagem para 2 Carros com portões Automáticos
Cozinha com copa completamente equipada com Eletrodomésticos
da marca Siemens (Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e máquina de Lavar Louça),
Exaustor marca Cata e Frigorifico e Arca Side by Side da marca Beko
Vitrocerâmica e máquina de Lavar Louça), Exaustor marca Cata e
Frigorifico e Arca Side by Side da marca Beko

Visite e Encante-se!

A GG Imobiliária é uma representante do sector imobiliário que atua no mercado de mediação e aconselhamento para compra e venda de imóveis no Grande Porto.

Procuramos de forma, determinada, prestar serviços de aconselhamento que satisfaçam os requisitos dos nossos clientes, assim como prestar um serviço diferenciado, assente na competência e simpatia, estabelecendo uma relação de confiança!

Fantástica Moradia geminada T3 (com 4 divisões), com áreas generosas e garagem, um terraço enorme e pátio, próxima dos acessos ao Porto e a toda a região Norte, em Fânzeres, Gondomar.

Esta moradia, edificada num terreno com 295m2 e com 220m2 de área, possui dois pisos e sótão e garante um anexo com garagem, WC, lavandaria e arrumos e ostenta espaços exteriores privilegiados, como um terraço amplo, varanda, pátio e estacionamento exterior. Pelo que é vocacionada para quem valoriza um estilo de vida familiar e tranquilo, sem abdicar da proximidade aos grandes centros urbanos, numa localização privilegiada, numa zona amplamente servida de comércio, serviços, em Fânzeres.

O acolhimento do imóvel é feito através de um alpendre recolhido e estrutura a moradia de uma maneira fluída, possibilitando uma navegação prática entre os vários pisos e divisões.

A sala de estar apresenta-se como um espaço amplo e com muita luz natural, em virtude de ostentar várias frentes envidraçadas. Dada a sua dimensão, disposição e a particularidade de comunicar diretamente com a cozinha, a sala pode ser estruturada em duas áreas distintas, uma destinada a refeições e outra a convívio e lazer, pelo que se assume como um espaço versátil e fluído.

A cozinha garante o acesso ao exterior da moradia e revela um cunho prático e funcional, expresso pela bancada em branco, coerente com os armários termolaminados que revestem o espaço e que asseguram muita capacidade de arrumação.

O piso térreo conta ainda com uma prática casa de banho social, servida com um lavatório moderno com arrumação e uma sala de arrumos.

Acessível a partir de uma escadaria em madeira que parte do hall, o primeiro piso é desvendado, onde se encontram dois quartos e uma suíte. Os três quartos possuem áreas amplas e bem estruturadas e encontram-se servidos com roupeiros embutidos, sendo que, a suíte, encerra em si uma casa de banho equipada com um lavatório, cabine de duche larga e demais sanitários.

A casa de banho do primeiro piso encontra-se equipada com lavatório com arrumação, uma cabine de duche e demais sanitários, pelo que assegura plenamente a função de apoio a todo o primeiro piso.

No primeiro piso podemos descobrir um terraço enorme que comunica com a varanda, um espaço exterior ímpar e que serve todos os quartos.

Para além de todas qualidades já indicadas, importa ainda destacar os seguintes atributos de conforto de que o futuro comprador irá usufruir:
- Caixilharia em PVC com vidro duplo e caixa de ar
- Sótão com arrumos e divisão transformada em quarto/escritório
- Closet ao lado da suite
- Despenseiro embutido nos móveis da cozinha
- AC na suite e na sala de estar (open space)
- Local no exterior adaptado a animais
- Pré-instalação de ar condicionado nos quartos das traseiras
- Estacionamento para 2 viaturas na garagem + estacionamento para 5 viaturas no átrio
- No espaço exterior tem baloiço para crianças
- 3 câmeras de vídeo vigilância por Wi-Fi no exterior

Esta moradia está situada em Fânzeres e, dadas as suas características únicas, este é sem dúvida, um investimento seguro e com retorno assegurado, não apenas numa ótica de habitação própria permanente, mas igualmente como ativo para posterior colocação no mercado de arrendamento, uma vez que se encontra localizada numa zona cobiçada e próxima dos acessos ao centro do Porto e toda a região, nomeadamente, da Estrada Don Miguel, Estrada Nacional 15 e A4.

Na área envolvente, é possível encontrar superfícies comerciais de distribuição (Continente, Lidl, ALDI, Mercadona e vários supermercados locais), bem como comércio tradicional e diversos estabelecimentos de lazer e restauração, serviços públicos, farmácias, ginásios, espaços verdes e culturais e escolas (como a Escola Básica do Seixo ou a Escola Secundária de Fânzeres). Sem esquecer a proximidade ao centro de Fânzeres e Valongo e a zonas de beleza natural única, que valorizam de forma acrescida esta moradia.

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A imovendo é uma empresa de Mediação Imobiliária (AMI 16959) que, por ter a comissão mais baixa do mercado, consegue assegurar o preço mais competitivo para este imóvel.

Moradia T3 nova dividida por 3 pisos com estacionamento, jardim e terraço com vista desafogada.

Conclusão prevista para o 1º Trimestre de 2024.
Morada - Rua de Medancelhe, 486, Rio Tinto

Situada em Rio Tinto - Gondomar, Rua de Medancelhe, 486, a escassos minutos da estação de comboio de Rio Tinto, acessos à A4 e a 10 min do centro do Porto.
A cerca de 5min do Alameda Shopping e do estádio do Dragão.

Características Técnicas:
Piso -1 (m2 uteis) - ABC 75,93 m2 + Exterior 83,38 m2
Zona composta por sala com cozinha, instalação sanitária com zona de vestíbulo e lavandaria.
Sala com cozinha estilo ’americano’ - 53,52 m2;
Instalação sanitária com zona de vestíbulo - 4,44 m2;
Lavandaria - 4,34 m2;
Zona exterior - 72.93 m2;
Escada exterior de acesso ao estacionamento;
Escada interior de acesso ao piso 0

Piso 0 (m2 uteis) - ABC - 62,99 m2 + Exterior - 28,76 m2
Zona composta por lugar de estacionamento para 1 carro e zona de circulação, com a entrada principal à habitação, zona de corredores composta pela escada de acesso aos 3 pisos, dois quartos e uma instalação sanitária comum.
Circulações / Hall - 18,66 m2
Quarto 1 - 13,00 m2
Quarto 2 - 13,00 m2
Instalação sanitária - 4,86 m2
Escada interior de acesso ao piso -1 e ao piso 1

Piso 1 (m2 uteis) - ABC - 45,61 m2 + Zona Exterior - 16,53 m2
Zona composta por master suite com terraço exterior.
Quarto - 16,37 m2
Instalação Sanitária - 3.09 m2
Terraço - 16,08 m2

Total ABC - 184,53 m2
Total Zonas Exteriores e Terraço - 128.67 m2

Equipamentos:
Aquecimento de águas - Painel solar de 300L com termossifão equipado com resistência;
Aquecimento / Arrefecimento de ar - Ar condicionado Whirlpool em todas as zonas assoalhadas;
Eletrodomésticos - Marca Whirlpool na zona da cozinha com Forno, placa, exaustor e micro ondas;


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Intermediário de crédito certificado pelo Banco de Portugal com o nº 0004754.

Ajudamos com todo o processo! Entre em contacto connosco ou deixe-nos os seus dados e entraremos em contacto assim que possível!

Three-storey townhouse in a gated community.

Located in Gondomar in a harmonious setting with nature and total tranquillity.

This villa consists of:
Floor -1
- Storage area with 38 m2
- Laundry room with 2.68 m2
- Service bathroom with 2.20 m2

Floor 0
- Living room with 27.50 m2
- Kitchen with 14 m2
- Service bathroom with 2.30 m2
- Entrance hall with 8.80 m2
- Garage for two cars, 28 m2

1st floor
- Master suite with 20.05 m2 and 6.35 m2 dressing room
- Suite with 19.80 m2
- Suite with 19,40m2
- Bedroom hall with 4.30m2

This house has high quality finishes and contemporary lines with the following finishes:
- Electric shutters
- Fire door from garage to inner hall
- Kitchen equipped with Bosh appliances - extractor fan, oven, microwave, ceramic hob, dishwasher and Beko Side-by-Side fridge freezer
- Master suite bathroom equipped with hydromassage column
- Bathrooms in the other suites equipped with shower ramps

Located just
- 450 metres from school;
- 650 metres from supermarket
- 1000 metres from a pharmacy;
- 18 km from the hospital;
- 1 km from the motorway;
- 3.4 km from the city centre;
- 8km from the river Douro;
- 23km from Porto airport and
- 23 km from the sea;

A great option for convenience and tranquillity!

Expected to be completed in the 2nd quarter of 2024.