4 Properties for Sale, Houses 3 Bedrooms New, in Maia, Nogueira e Silva Escura

RO2149
Brand new 3 bedroom villa with an innovative design, equipped with state-of-the-art technology and the best appliances.
With excellent energy autonomy, this three-storey villa offers all the comfort and luxury that a modern family is looking for.

With three suites, four bathrooms, an outdoor swimming pool, a spacious garden, an office and a closed garage for two cars, this property leaves nothing to be desired in terms of amenities.
In addition, its strategic location close to the Maia Jardim shopping centre and the A41 motorway provides excellent accessibility to different parts of the region.

EQUIPMENT
- Equivision CCTV Video Intercom
- Doors with 3D hinges and magnetic closers
- Ambient sound throughout the villa
- USB sockets
- Circulator heat pump
- Central vacuum cleaner
- Electric skylights
- Synthetic turf with irrigation
-Automation
- LEDs on handrails, display cases and wardrobes
- Hanging furniture and sanitary ware
- Garage for 2 cars with built-in cabinets
- Use of stairwell
- Triraill cortizo colour 70 vision frames (hidden)
- Sunglass double glazing
- LG ducted air conditioner (without splits)
- Floating vinyl flooring
- 8 photovoltaic panels
- Solar inverter

PARTITIONING

GROUND FLOOR:
Entrance hall with direct connection to the kitchen and living room
Huge balcony
Service toilet

1ST FLOOR:
3 Suites with built-in wardrobes and balconies

BASEMENT:
Spacious lounge with direct access to the garden and pool
1 guest toilet with shower
Laundry room with peep and counter
Office with direct exit to the outside (this space is prepared to install a kitchen to support the lounge)
Closed garage for two cars

OUTSIDE there is a garden with 1st quality synthetic grass, swimming pool and barbecue.

This villa is the perfect place for those looking for a modern, comfortable and high quality home, in a quiet area of Maia.

Don’t miss the opportunity to get to know this unique property and schedule your visit now!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
- We sell houses
- We sell warehouses, offices, shops and land
- Real estate market experts

Principles of Action:
-Competence
-Confidentiality
-Suitability
-Availability

Action Models:
- Rigor and professionalism
- Specialists in real estate recruitment and mediation
- We study the market and set out to find suitable solutions
- Rigorous evaluations and detailed study
- Extreme care in visits

Identificação do imóvel: ZMPT560135

Moradia térrea nova, Projeto ’Chave na Mão’, T3 com 3 Suites, garagem subterrânea para 4 carros, 646 m2 de terreno com piscina, sita na Travessa do Calvário em Nogueira da Maia, Concelho da Maia, com as seguintes características:

- Área de 646 m2.
- Tipo Individual e Unifamiliar (4 frentes).
- Dois pisos
- 3 Suites voltadas a Sul e Sala ’Opensapace’ voltada a Poente.
- Muita luminosidade, com exposição solar de Sul - Poente e com vista para a piscina e jardim, tanto pelas Suite como pela sala.

O interior será composto por:

Piso 0:
Hall de entrada, sala ’opensapce’, cozinha mobilada, corredor, casa de banho de serviço e 3 Suites.

Piso -1:

- Garagem com capacidade para 4 viaturas.
- Lavandaria
- Espaço para ginásio

Esta moradia encontra-se numa localização de acessos privilegiados para a Cidade da Maia e Cidade do Porto! A moradia dispõe de excelentes áreas, acabamentos e equipamentos de luxo e com uma organização bastante funcional, com espaços caracterizados pela presença constante de luz natural e privacidade total!

DESCRIÇÃO DAS DIVISÕES INTERIORES: (Nota: abaixo, apresentam-se as áreas úteis de cada divisão)

Piso 0:

- Hall de entrada (17,50 m2)
- Sala (41,60 m2) Encontra-se voltada a Poente, com vista para a piscina e jardim, recebendo bastante iluminação solar.
- Cozinha (11 m2)
- Casa de banho de serviço (4 m2)
- Corredor (11 m2) Espaço de circulação que permite a ligação ás 3 Suites.
- Quarto/Suite 1: Quarto (22,70 m2) Casa de banho com duche (7,50 m2)
- Quarto/Suite 2: Quarto (15,25 m2) Casa de Banho com duche (4,10 m2)
- Quarto/Suite 3: Quarto (15,25 m2) Casa de Banho com duche (4,10 m2)
- As 3 Suites voltadas a Sul, com vista para a piscina e jardim

Piso -1:

- Garagem para 4 viaturas
- Espaço de lavandaria
- Espaço para Ginásio

Zona Exterior:

- Piscina com dimensão de 7 metros de comprimento por 3,5 metros de largura
- Zona de jardim e piscina com cerca de 400 m2!

MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS PREVISTOS: (Estando a moradia em fase de projecto, todos os materiais e acabamentos poderão ser escolhidos ao seu gosto, mediante orçamento)

Zona Exterior:

- Paredes exteriores revestidas a capoto de 6 cm;
- Caixilharia em PVC ou alumínio preta com vidro térmico e acústico;
- Cobertura revestida com isolamento térmico e PVC;
- Pavimentos exteriores em granito amarelo vila real 2cm ou equivalente;
- Portões de garagem seccionados com comando;
- Portões de acesso à rampa da garagem lacados preto;
- Porta de acesso pedonal lacado;

Logradouro:

- Muros de delimitação do lote em alvenaria rebocada e pintado;
- Relva em toda a área envolvente à casa;
- Piscina (7 metros por 3,5 metros);
- Deck cerâmico;

Equipamentos Gerais:

- Videoporteiro com ligação à internet;
- Câmaras de vídeo vigilância;
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias PROTEU - Square em Inox; - Ventilação mecânica em todos os WC;
- Interruptores e tomadas de cor branca;
- Instalação de ar-condicionado com 3 máquinas individuais de 9000 BTU para os quartos e de 1 máquina 24000 BTU para a sala;
- Fornecimento e instalação de 3 painéis solares;
- Estores elétricos em todas as persianas;
- Caixa de elevador ’Homelift’;
- Sensores de movimento nas zonas comuns (escadas e corredores);

Garagem:

- Pavimento em betão afagado à cor antracite;
- Paredes pintadas à cor branca tinta CIN;
- Lavandaria / Casa das Máquinas elevador;
- Portas lacadas à cor branca;
- Elevador ’Homelift’ com portas automáticas de acesso ao piso principal;
- Iluminação de teto LED;

Sala e Quartos:

- Pavimentos em Riga Nova;
- Paredes com revestimento em gesso cartonado incluindo:
- Isolamento térmico e acústico devidamente pintadas com tinta CIN;
-Tetos falsos com isolamento acústico incluindo sancas de cortina e de iluminação;
- Portas interiores lacadas;
- Rodapés interiores lacados;
- Roupeiros com interiores em melamina de linho e portas exteriores lacadas;
- Iluminação incluída com focos LED até 50 unidades;

Cozinha:

- Móveis de cozinha com interior em melamina branca e exterior em MDF lacado de cor a definir com 7 m/l;
- Tampos de cozinha em granito preto Zimbabwe, incluindo pio em inox e banca rebaixada;
- Pavimento em vinílico cor à escolha ou Riga Nova;
- Tetos falsos em gesso cartonado devidamente pintado;
- Paredes em gesso cartonado pintadas com tinta lavável;
- Eletrodomésticos não incluídos;

Instalações Sanitárias:

- Paredes e pavimento revestidas a material porcelânico 120x60cm da ’Rubicer-Statuario Venature’;
- 4 Móveis suspensos de lavatório lacado;
- 5 Lavatórios de pousar redondos ou quadrados 45cmx45cm;
- 4 Sanitas suspensas modelo da marca ’Grohe’ incluindo tanques embutidos;
- 5 Torneiras de parede para lavatórios;
- 3 Bases de duche de carga mineral à cor branca;
- 3 Misturadores de parede para base de duche;
- 3 claraboias retangulares em vidro laminado;
- 3 vidros fixos para bases de duche;
- 4 Espelhos

ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS PREVISTOS:

- Área bruta privativa 250,00 m2 (Piso 0)
- Área bruta dependente (Piso -1)- 220,00 m2 (Garagem, Lavandaria e Ginásio)
- Área bruta de construção - 470,00 m2
- Certificado Energético: Em Emissão
- Imóvel em fase de projecto
- Data prevista de conclusão e emissão de Licença de Utilização: Maio de 2024

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:

- A 3,4Kms da Câmara Municipal da Maia
- A 16 kms da Cidade do Porto
- A 10 Kms do Aeroporto Dr. Francisco Sá Carneiro
- A 1,5 Kms do Centro Comercial Maia Jardim

Esta pode ser a sua próxima casa de sonho!
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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação.

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Moradia T3 Nova em Nogueira da Maia ( Maia)Deslumbre-se com esta propriedade incrível localizada no coração da Maia, onde a arquitetura contemporânea se encontra com a beleza da natureza!

Procura um retiro sereno no coração da vibrante cidade da Maia? Apresentamos a Quinta Paradisíaca, onde a tranquilidade do campo se encontra com as conveniências da cidade.

Destaques Visuais:

Espaçosos terrenos verdes, perfeitos para momentos de lazer ao ar livre.
Uma casa principal majestosa, com arquitetura tradicional e comodidades modernas.
Jardins bem cuidados que refletem as quatro estações do ano.
Localização estratégica: a poucos minutos do centro da Maia, mas com a sensação de um refúgio rural.

A fachada moderna da moradia, com amplas janelas panorâmicas, permite uma entrada generosa de luz natural, proporcionando ambientes luminosos e arejados.
A piscina de água cristalina, rodeada por um manto verde, é o lugar perfeito para relaxar, tomar um banho de sol ou simplesmente apreciar a tranquilidade do espaço.

Mergulhe em uma atmosfera de tranquilidade com este espaço noturno mágico. Aqui, cada detalhe foi pensado para proporcionar momentos de paz e serenidade, seja para uma festa tranquila à noite, uma noite romântica ou apenas para contemplar o céu estrelado.

A piscina iluminada em tons de azul-turquesa se destaca sob o céu crepuscular, convidando para um mergulho refrescante.
As cadeiras de descanso oferecem um lugar perfeito para relaxar e apreciar a vista panorâmica da paisagem.
A vegetação luxuriante, incluindo palmeiras majestosas, adiciona um toque tropical ao espaço, aumentando a sensação de estar em um resort exótico.

As luzes penduradas nas árvores criam um ambiente aconchegante, perfeito para noites de verão.
Organize noites temáticas à beira da piscina com música suave e coquetéis refrescantes.
Utilize o espaço para aulas de yoga ou meditação ao entardecer, aproveitando a atmosfera tranquila.
Decore com almofadas, mantas e velas para criar um espaço ainda mais convidativo.
Aproveite cada momento sob as estrelas neste magnífico oasis noturno. Seja para relaxar sozinho, com a família ou amigos, este espaço é o refúgio perfeito do estresse do dia a dia.

Procura um retiro sereno no coração da vibrante cidade da Maia? Apresentamos a Quinta Paradisíaca, onde a tranquilidade do campo se encontra com as conveniências da cidade.
Características Principais:

Moradia T4 totalmente renovada com open space no piso térreo.
3 suites luxuosas no 1º piso e espaço adicional nas águas furtadas.
Estacionamento para várias viaturas, tanto coberto quanto descoberto.
Exteriores e Lazer:

Ampla área de lazer com salão de convívio, churrasqueira, solário e piscina.
Área equestre equipada e canil.

Localização Excepcional:
Acesso rápido às principais vias e serviços da cidade da Maia.
Uma combinação perfeita de vida rural tranquila e conveniências urbanas.
Proximidade com escolas, hospitais, centros comerciais e pontos culturais.
Apenas a 5 minutos do centro da Maia.
Acessos rápidos às autoestradas (A41/A3).
Oportunidade Única: Negociação adicional de terreno confrontante com 8.000 m2.

Não perca esta chance de viver ou investir em um local único, onde o conforto e a natureza convivem em harmonia. Marque já a sua visita!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Parqueamento; Piscina exterior; Terraço/Deck; Video Porteiro; Sistema de rega; Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Sala de Cinema; Electrodomésticos embutidos; Casa de Banho da Suite; Closet; Roupeiros; Quarto de hóspedes em anexo; Lavandaria; Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário; Remodelado; Despensa; Portão eléctrico;
Orientação - Nascente; Norte; Noroeste; Nordeste; Sul; Sudeste; Sudoeste; Poente;
Outros Equipamentos - Serviço de internet; TV Por Cabo; Gás canalizado; Sistema de Segurança; Painéis Solares; Depósito de água; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Micro-ondas; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista montanha; Vista cidade; Vista jardim; Vista campo;
Outras características - Box (1 lugar); Box (2 lugares); Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia Bi-familiar; Moradia; Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida; Ar Condicionado; Garagem;

Moradia Térrea Nova com Piscina em Nogueira da Maia
Se você está em busca de uma moradia espaçosa, com acabamentos de luxo e uma localização privilegiada, esta é a oportunidade perfeita! Apresentamos uma moradia térrea com as seguintes características:

Área Total: 646 m² lote
Area bruta 430 m2
Area util 384 m2
Tipo: Individual e Unifamiliar (4 frentes)
Pisos: Dois
Orientação Solar: Sul (para as 3 Suites) e Poente (para a Sala ’Openspace’)
Luminosidade: Abundante, com exposição solar de Sul a Poente
Vista: Para a piscina e jardim, tanto das Suites como da Sala

Descrição das Divisões Interiores:

Piso 0:
Hall de Entrada: Espaçoso, com 17,50 m²
Sala: Amplamente iluminada, com 41,60 m² e vista para a piscina e jardim
Cozinha: Com 11 m²
Casa de Banho de Serviço: 4 m²
Corredor: 11 m², permitindo acesso às 3 Suites
Quarto/Suite 1: Quarto com 22,70 m² e Casa de Banho com duche de 7,50 m²
Quarto/Suite 2: Quarto com 15,25 m² e Casa de Banho com duche de 4,10 m²
Quarto/Suite 3: Quarto com 15,25 m² e Casa de Banho com duche de 4,10 m²

Piso -1:

Garagem: Espaço para 4 viaturas
Lavandaria
Espaço para Ginásio

Zona Exterior:

Piscina: Com dimensões de 7 metros de comprimento por 3,5 metros de largura
Jardim: Cerca de 400 m²

Materiais e Detalhes Técnicos Previstos:

Paredes Exteriores: Revestidas a capoto de 6 cm
Caixilharia: Em PVC ou alumínio preta com vidro térmico

Não perca essa oportunidade de adquirir uma moradia única e exclusiva! ??