3 Properties for Sale, Houses 3 Bedrooms Used, in Mesão Frio

Fantastic farm located in Vila Marim, municipality of Mesão Frio, in the Douro wine region.
The property is a fantastic place to live as a family or as a second home and is also very good for investment
This property has a plot of 8,000 m2, all planted with vineyards, very well cared for, with a border of olive trees (60 olive trees), and an orange orchard.
It has a residential house ready to live in, with two floors with approximately 360 m2 gross area, comprising:
- Ground floor: 3 large rooms with everything necessary for wine production with presses and vats.
- 1st floor: housing with 180 m2:
Large and bright living room,
2 bedrooms,
1 kitchen,
2 complete bathrooms,
- Porch: with capacity for 2 parking spaces
- Outdoor covered area: for storing firewood.
- Artesian water hole: with a large flow capacity to irrigate the entire property, already distributed throughout the vineyard and orange grove
The property has two balconies with magnificent views of the valley and Douro River.
The current annual wine production is around 5,000 liters of wine, including around 850 liters of Port wine.
Strategic location in the Douro Demarcated Region, offers easy access to the center of Mesão Frio, Peso da Régua and Lamego, standing out for its proximity to local services and the historical and cultural importance of the Douro Demarcated Region,

Proximity to commerce and services:
6 km from the center of Mesão Frio,
2.5 km from the Douro River,
10 km from Régua,
25 km from Lamego
40 km from Vila Real
#ref: 118128

Moradia unifamiliar e de tipologia T3 à venda em Mesão Frio

Constituída por cave e rés-do-chão num lote de terreno com 1.423m2 com uma área de implantação de 162,27m2 e com uma área de construção de 296m2, situada numa zona de habitações e rodeada de vinhas e olivais

Cave ampla com 133,52m2 com acesso pelo interior e pelo exterior, com garagem para 4 carros, lavandaria e várias zonas de arrumos
Rês do Chão composto por hall de entrada, sala de estar e jantar com acesso a varanda, cozinha com lareira e acesso a varanda, acesso a corredor para os três quartos sendo um suite com acesso a varanda e uma casa de banho completa

Muito luminosa esta moradia tem pré instalação em todas as divisões para Ar Condicionado
Vidros duplos
Painéis solares fotovoltaicos
Piso cerâmico em todo o pavimento
Ligação à água da Companhia e saneamento básico
Possibilidade de escolha de uso da água do poço ou da companhia
Logradouro com 1260m2
3 grandes varandas com vista para as montanhas, vinhas e olivais abundantes na zona
Terreno em volta com árvores de fruto e oliveiras

Possibilidade de adquirir terrenos confrontantes

A 1 hora do Porto, pela A4 - Porto/Amarante e EN101 - Amarante Mesão Frio, situa-se a 85 km do Porto, a 39 km de Vila Real e a 12 km de Peso da Régua, a cidade mais próxima.
Mesão Frio é limitado a norte e a nascente por este último concelho, a sul pelos concelhos de Resende e Lamego (confinados pelo Rio Douro), e a poente pelo concelho de Baião, já no distrito do Porto.
A 10 minutos do Rio Douro

Para mais informações contacte

Helena Mendes
(email)
Vila Azul Imobiliária

Country House - Mesão Frio - Vila Real

Villa with barbecue and garden in a mountain paradise a few km from city of Régua and Vila Real!
It offers space and comfort to enjoy fresh air and open views whether for secondary housing (refuge) or permanent housing.

It has a closed garage and a large lounge to support the outdoor space.

A few km away you will have access to all basic services and goods as well as schools and transport.

Come meet and fall in love with it.
#ref: 122351