4 Properties for Sale, Houses 4 Bedrooms higher price, in Loures, Reduced price: 5 %, in 30 days

### IMÓVEL PROMOVIDO NO SISTEMA DE PROPOSTAS MÚLTIPLAS ###



Preço base:660000.00€. O proprietário está disponível para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, na data (telefone) :00; caso o proprietário considere não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderá solicitar a melhoria das propostas apresentadas; O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado!



Visitas: (telefone) :00.



Abertura de Propostas e apresentação ao proprietário: (telefone) :00 no local: Loja Urban

VISITAS: Sábado, dia 09 de NOVEMBRO de 2024 das 10:00H às 17:00H



Preço base: 660.000€.



Os proprietários estão disponíveis para analisar todas as propostas acima deste preço, apresentadas em carta fechada, no dia 09 de Novembro de 2024;



Caso os proprietários considerem não estarem reunidas as condições para aceitação de uma das propostas, poderão solicitar a melhoria das propostas apresentadas;



O imóvel é considerado reservado com contrato promessa de compra e venda assinado.



Abertura de Propostas apresentação ao proprietário: Sábado, dia 09/11/2024, às 18:00H nas instalações da RE/MAX VANTAGEM URBAN, em Póvoa Santa Iria, situada na Avenida Dom Vicente Afonso Valente nº 6, Loja B, 2625-214, Vila Franca de Xira.











Moradia geminada, com a tipologia T4+1 localizada em Santa Iria da Azóia no Bairro do Funchal, com uma vista magnifica, desafogada, sobre o Rio Tejo.



Esta moradia está localizada numa zona calma, de moradias, com orientação nascente poente, com uma àrea útil de 366,44m2, distribuída por 3 pisos e garagem com as seguintes carateristicas:

1.º piso:



Sala de estar e jantar, cozinha totalmente equipada, quarto com roupeiro embutido e varanda, casa de banho social com banheira e jardim no exterior.

2.º piso:
Suite com roupeiro embutido e acesso a uma varanda com vista Rio, Ponte Vasco da Gama e Margem Sul.
2 quartos
1 casa de banho com base de duche

3.º piso:
Suite com acesso a uma varanda, com vista desafogada e deslumbrante sobre Rio e Margem Sul.

A garagem tem capacidade para 2/3 viaturas com sistema de carregamento eletrónico e com portão automático e arrecadação.



Outras caracteristicas:



Aspiração Central



Pavimento flutuante AC5 e Tetos falsos com led´s embutidas



Painéis solares



Caixilharia em PVC com vidros duplos oscilobatentes



Estores elétricos



Loiças sanitárias suspensas



Ar condicionado



Estores eletricos com controlo central



Alarme



Acesso exterior adaptado a pessoas com mobilidade reduzida



Aquecimento individual eletrico



4 painés fotovoltaicos



2 paines solres de aqueciemnto de agua



A moradia fica próxima do Colégio Bartolomeu Dias e do Intermarché, como também do Mercadona (que está a ser construido, com conclusão para breve) a 2 minutos do acesso à A1 e IC2 e a 5 minutos do acesso à A8.



A 15 minutos do aeroporto e do Parque das Nações.



Com proximidade de transportes públicos camionetas e estação de comboios.



____ingles____




T4+1 semi-detached house located in Santa Iria da Azóia in the Funchal neighborhood, with a magnificent open view over the Tagus River.

This villa is located in a quiet area, facing south, with a useful area of 366.44m2 and is spread over 3 floors and a garage with the following characteristics:

1st floor:
Living and dining room
Fully equipped kitchen
Bedroom with built-in wardrobe
Guest bathroom with bathtub
Outdoor garden

2nd floor:
Suite with built-in wardrobe and access to a balcony with views of the River, Vasco da Gama Bridge and South Bank.
2 bedrooms
1 bathroom with shower tray

3rd floor:
Suite with access to a balcony, with open and stunning views over Rio and Margem Sul.

The garage has capacity for 3 vehicles with an electronic charging system and automatic gate and storage room.

Other features:

Central Vacuum

AC5 floating floor and false ceilings with built-in LEDs

Solar panels

PVC frames with oscillating double glazing

Electric blinds

Suspended sanitary ware

Air conditioning

Electric blinds with central control

Alarm

Outdoor access adapted for people with reduced mobility

Individual electric heating

4 photovoltaic panels

2 solar water heating panels

The house is close to Colégio Bartolomeu Dias and Intermarché, 2 minutes from access to the A1 and IC2 and 5 minutes from access to the A8.

Mercadona 50m (being built, completion soon)

15 minutes from the airport and Parque das Nações.

Close to public transport, buses and train station.

____Frances____Maison jumelée T4+1 située à Santa Iria da Azóia dans le quartier de Funchal, avec une magnifique vue dégagée sur le Tage.

Cette villa est située dans un quartier calme, orientée sud, d’une surface utile de 366,44m2 et est répartie sur 3 étages et un garage avec les caractéristiques suivantes :

1er étage:
Salon et salle à manger
Cuisine entièrement équipée
Chambre avec placard intégré
Salle de bain invités avec baignoire
Jardin extérieur

2ème étage:
Suite avec armoire intégrée et accès à un balcon avec vue sur la rivière, le pont Vasco da Gama et la rive sud.
2 chambres
1 salle de bain avec receveur de douche

3ème étage:
Suite avec accès à un balcon offrant une vue dégagée et imprenable sur Rio et Margem Sul.

Le garage a une capacité pour 3 véhicules avec un système de recharge électronique, un portail automatique et un débarras.

Autres caractéristiques:

Aspirateur Central

Parquet flottant et faux-plafonds AC5 avec LED intégrées

Panneaux solaires

Châssis PVC avec double vitrage oscillant

Stores électriques

Sanitaires suspendus

Climatisation

Stores électriques avec commande centrale

Alarme

Accès extérieur adapté aux personnes à mobilité réduite

Chauffage électrique individuel

4 panneaux photovoltaïques

2 panneaux solaires pour chauffe-eau

La maison est proche du Colégio Bartolomeu Dias et d’Intermarché, à 2 minutes de l’accès à l’A1 et IC2 et à 5 minutes de l’accès à l’A8.

Mercadona 50m (en construction, achèvement bientôt)

A 15 minutes de l’aéroport et du Parque das Nações.

A proximité des transports en commun, bus et gare.;ID RE/MAX: (telefone)

Moradia T4 com 3 suites, garagem, piscina e vista rio em São João daTalha!



Magnifica moradia com 3 pisos, uma área total de 207,96 m2, constituída por 1 master suite e 2 suites, piscina com cobertura e chuveiro de apoio, churrasqueira, relva sintética, lavandaria com wc, painéis solares, portões elétricos, câmaras de vigilância, alarme, vídeo porteiro, porta blindada, tetos falsos com luzes LED embutidas, chão de madeira flutuante, cozinha termolaminada branca totalmente equipada, wc’s com louças suspensas, caixilharia em PVC, vidros duplos e oscilo batentes, estores elétricos com corte térmico, conduta de roupa (diretamente para a lavandaria na cave) e garagem.



Constituída por:



Cave com garagem, zona de arrumos, casa de banho e lavandaria.



R/C (Exterior)
encontramos uma Zona de lazer com churrasqueira, piscina e escadas de acesso à cave.



R/C (Interior) Sala em open space com a cozinha, escritório / Quarto e Wc social.



1º Piso uma fantástica master suite com closet, varanda com vista alçado principal, suite júnior com closet e suite júnior com roupeiro embutido, ambas as suites com varanda vista piscina.



Zona exterior com 149,37 m2.



Situada no Bairro da Vinha Grande com vista rio em São João da Talha.



O Bairro da Vinha Grande, situa-se no centro de São João da Talha, aqui encontramos todo o tipo de comércio e serviços, farmácia, supermercados, vários restaurantes, bombas de gasolina, posto da PSP e Centro de Saúde.

Ainda nas proximidades encontra espaços de lazer como o Parque Urbano de Santa
Iria de Azóia ou o Eco Parque em Vale de Figueira.



Com acabamentos e pormenores únicos, fazem desta moradia a escolha certa para a sua próxima habitação!

;ID RE/MAX: (telefone)

(ref:C (telefone) O seu refúgio perfeito espera por si, e pela sua família, a apenas 5 minutos do centro de Loures, onde a serenidade do campo se une à conveniência da cidade. Esta impressionante moradia contemporânea, situada num cenário pitoresco, está pronta para recebê-lo numa nova era de elegância e conforto.

Com uma área generosa de 272 m², esta residência exala sofisticação desde o momento em que pisa em seus limiares. No piso térreo, será recebido por uma sala ampla e luminosa, onde uma acolhedora salamandra convida a momentos de relaxamento junto à família e amigos. A cozinha, totalmente equipada com aparelhos modernos, é um convite à criação de banquetes, com acesso direto a um espaço exterior encantador com piscina e barbacue, perfeito para refeições e entretenimento ao ar livre. Ainda neste piso, encontra um quarto versátil, ideal para uso como escritório ou espaço de hóspedes, e uma casa de banho.

Subindo ao primeiro andar, encontra o santuário de descanso definitivo. Três quartos espaçosos aguardam, todos eles adornados com varandas privativas que oferecem vistas panorâmicas deslumbrantes do campo circundante. A suíte principal, um verdadeiro oásis de tranquilidade, inclui um closet e uma casa de banho privada. Dois quartos adicionais, ambos com roupeiros embutidos, compartilham um banheiro adicional, garantindo conforto e privacidade para toda a família.

Esta propriedade excepcional é mais do que apenas uma casa; é um estilo de vida. Situada num ambiente onde os espaços verdes abundam e o ar puro é uma constante, oferece uma atmosfera de calma e serenidade que é o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis com entes queridos. Aqui, as crianças podem explorar livremente, desfrutando da liberdade e segurança que só a vida no campo pode oferecer, enquanto os adultos podem descontrair e recarregar energias em um ambiente verdadeiramente idílico.

Não perca a oportunidade de fazer desta casa extraordinária o seu novo lar. Agende uma visita hoje e comece a viver a vida dos seus sonhos no coração do campo, sem comprometer o acesso rápido e fácil às comodidades da cidade.

Características específicas

T4
3 casas de banho
Lugar de garagem incluído no preço
Piscina
Varandas
Jardim
Construído em 2023
272 m² área bruta
implantação 117 m2
terreno 385m2

Novo condominio em fase de construçao no alto da Cidade de Loures. tem vistas deslumbrantes para o Campo. localiza se em zona muito proxima das vias rapidas, de Lisboa, dos grandes Shopings como Alegro, Ikea e outros.
É um condominio com moradias de tipolgia T4 em construçao.
Cada uma das moradias é constiruida por 2 pisos sendo que no R.c tem um salao com cozinha tipo americana em Open Space ( 35m2 ) virado para um grande terraço amplo com 65m2 com as vistas panoramica, um quarto com roupeiro e uma casa de banho; ao novel do 1º piso tem 3 quartos ( um deles em suite com casa de banho e uma outra casa de banho.
No exterior tem um estacionamento com 3 lugares para cada moradia. o Condominio tem 1920m2 de area total e estara todo vedado e murado; tem ainda uma piscina com 60m2 e uma casa de condominio ou apoio com 30m2.
Obs: Construçao pronta em Junho de 2025