4 Properties for Sale, Houses 4 Bedrooms New, in Santa Maria da Feira, Lobão, Gião, Louredo e Guisande, with Garden

Moradia em fase de construção e com término de obras previsto para setembro do ano de 2024, situada na freguesia de Corga do Lobão, concelho de Santa Maria da Feira. Com uma área total de 299 m2, distribuída por 2 pisos, conta com 3 frentes que lhe asseguram uma ótima exposição solar, uma excelente localização e bons acessos rodoviários.
No rés do chão encontramos a cozinha em formato de open space com a sala comum munida de recuperador de calor, totalizando 52 m2, 1 banho completo e 1 quarto.
A cozinha fica equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas, máquina de lavar a loiça e combinado, todos da marca ’Teka’. Os armários são lacados a brancos com bancada em granito.
O piso superior contempla 1 banho completo e três quartos, sendo um deles uma suíte com closet. Todos os quartos são servidos de roupeiros embutidos e varanda.
Para assegurar o máximo de conforto e comodidade, toda a habitação dispõe de piso em flutuante, exceto na cozinha e banhos que é de cerâmica, os tetos são em pladur hidrófugo com focos embutidos, recuperador de calor, painéis solares, aquecimento central, ar-condicionado, pré-instalação para aspiração central, vídeo porteiro, janelas oscilo batentes com vidros duplos e caixilharia ionizada cinza-claro.
No exterior da habitação contamos com uma garagem para duas viaturas, lavandaria e um agradável espaço de jardim à frente da moradia e um pátio nas traseiras, que o convida a desfrutar de momentos de lazer em família ou com amigos.
Zona residencial em franco desenvolvimento, com habitações novas e modernas, perto dos principais centros urbanos.

Moradias de três frentes de arquitetura moderna, com acabamentos de qualidade superior.

Construídas em zona tranquila e ambiente relaxante, próximas dos passadiços do Rio Uíma, acessos rápidos aos centros urbanos de Santa Maria da Feira, Espinho e Porto através da EN1 e A32.

Dispõem de excelente exposição solar, concretamente a Nascente e Poente, o que lhes confere bastante luminosidade natural.
As moradias estão estruturadas da seguinte forma:

Rés do chão
-Garagem para dois carros
-Espaço para escritório ou quarto suplementar
- Hall
- Espaçosa Sala com lareira /recuperador de calor
- Cozinha bem equipada com electrodomésticos TEKA
- WC completo
1º ANDAR
- 3 quartos, sendo um deles Suite com closet.
-WC completo de apoio aos dois quartos
Todos os quartos têm acesso a varanda, dois dos quartos a Poente e a suite a Nascente

EXTERIOR
- Pátio
- Zona ajardinada
-Lavandaria

CARACTERÍSTICAS:
- Cozinha ampla e bem equipada em open space com a sala
-Painéis solares
- Estores elétricos
- Aquecimento central
-Pré-instalação de Ar condicionado
-Todos os quartos com armários embutidos
- Vídeo porteiro
- Caixilharia corte térmico
-Pavimento em flutuante

Moradias em fase de construção, prontas a habitar até meados de 2024.
Este empreendimento é constituído por 4 moradias geminadas com espaços exteriores diferenciados.

Preço desde 350.000 euros .

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Vende-se Moradia ISOLADA, tipologia V4

Localizada na freguesia de Lobão e com ótimos acessos a Santa Maria da Feira, Espinho, Gaia e Porto.

A moradia insere-se numa zona urbana, com serviços diversos, escolas e bons acessos às principais vias.

Com excelentes áreas e acabamentos, a moradia é constituída por 2 pisos:

No piso térreo (rés do chão):
- sala com recuperador de calor
- cozinha em OPEN SPACE (completamente equipada: placa, forno, exaustor, máquina de lavar loiça e combinado)
- Quarto ou escritório (com roupeiro embutido)
- Casa de banho

No piso superior :
- 3 suites, todas com acesso a varanda / átrio

Outras informações:

- Aspiração Central e Aquecimento Central.

- Pré-instalação de ar condicionado.

- Tectos falsos com focos embutidos.

- Caixilharia com corte térmico e vidros duplos. Estores eléctricos.

- Bomba de Calor. Painel Solar.

- Capoto.

- Sistema de video-vigilância e video-porteiro a cores.

Encontra-se ainda em fase de construção.

As fotos podem não corresponder ao lote identificado mas são de características/acabamentos similares.

Mais sobre o concelho de Santa Maria da Feira:
Santa Maria da Feira é uma cidade portuguesa, fazendo parte da sub-região da Área Metropolitana do Porto, pertencendo à Região do Norte e ao Distrito de Aveiro. Tem uma área urbana de 23,52 km2, 19.792 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 841 habitantes por km2.

É sede do município de Santa Maria da Feira, tendo uma área total de 213,45 km2, 136.720 habitantes em 2021 e uma densidade populacional de 640 habitantes por km2, subdividido em 21 freguesias. O município é limitado a norte pelos municípios de Vila Nova de Gaia e Gondomar, a leste por Arouca, a sudeste por Oliveira de Azeméis e São João da Madeira, a sul e a oeste por Ovar e a oeste por Espinho.

O município de Santa Maria da Feira, para além da cidade sede (Santa Maria da Feira), inclui duas cidades (Fiães e Lourosa) e 12 vilas (Argoncilhe, Arrifana, Canedo, Lobão, Mozelos, Nogueira da Regedoura, Paços de Brandão, Rio Meão, Santa Maria de Lamas, São João de Vêr, São Paio de Oleiros. Souto). As freguesias do concelho de Santa Maria da Feira são: Argoncilhe, Arrifana, Escapães, Fiães, Fornos, Lourosa, Milheirós De Poiares Mozelos, Nogueira Da Regedoura, Paços De Brandão Rio Meão, Romariz, Sanguedo Santa Maria De Lamas, São João De Ver, São Paio De Oleiros; União Das Freguesias De Caldas De São Jorge E Pigeiros; União Das Freguesias De Canedo, Vale E Vila Maior; União Das Freguesias De Lobão, Gião, Louredo E Guisande; União Das Freguesias De Santa Maria Da Feira, Travanca, Sanfins E Espargo e União Das Freguesias De São Miguel Do Souto E Mosteirô.

Mais sobre a freguesia de Lobão:

Lobão é uma antiga freguesia portuguesa do concelho de Santa Maria da Feira, com 7,91 km² de área e 5 483 habitantes (2011). A sua densidade populacional é de 693,2 hab/km².

Foi elevada à categoria de vila no dia 21 de Junho de 1990.

Foi extinta (agregada) pela reorganização administrativa de 2012/2013, sendo o seu território integrado na União das Freguesias de Lobão, Gião, Louredo e Guisande.

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>> A concretiza...

Santa Maria da Feira
Lobão.
Moradia V4 de quatro frentes. Arquitectuta Moderna.

Fantástica moradia com 4 quartos, sendo 3 suites, com amplas áreas, muita luminosidade, acabamentos de excelente qualidade, design moderno com todo o conforto e comodidade, zona ajardinada.

Orientação solar Nascente/Sul/Poente.

Este imóvel contém áreas verdes, espaço envolvente em redor da moradia, que permite a todos usufruir de excelentes áreas integradas num imóvel distinto e muito funcional.

Constituída por Cave, Rés-do-Chão e 1ºandar.
- Na Cave é composta por:
- Lavandaria;
- Casa das máquinas;
- Wc;
- Arrumos;
-Garagem para 2/3 carros.

No rés do chão, é composta por:
- Hall de entrada com excelentes áreas;
- Sala e Cozinha espaçosa, em formato open space, equipada com móveis de cozinha com eletrodomésticos, lareira com recuperador de calor;
- Wc completo;
- Quarto/Escritório com roupeiro embutido.

No primeiro andar encontramos:
- Três quartos espaçosos com roupeiros embutidos, sendo todos eles suites com closet;
- Wc de serviço espaçoso.

Características:
- Chão em flutuante;
- Estores elétricos;
- Iluminação em led,
- Lavandaria espaçosa;
- Painéis Solares;
- Pré instalação de aspiração central;
- Ar-condicionado;
- Portões automáticos;
- Pré instalação de alarme;
- Vídeo porteiro;
- Caixilharia com corte térmico;
- Vidros duplos;
- Aquecimento central ligado ao recuperador de calor;
- Recuperador de calor;
- Revestimento a Capoto;
- Espaço exterior bastante agradável, com jardim.

A selecção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e não menos importante, uma vista infinita com amplos espaços.

A localização é tão central quanto tranquila, permitindo rápidos acessos às principais vias rodoviárias.
Zona residencial sossegada, com parque infantil público.
Localiza-se próximo de serviços, bancos, supermercados, padarias, restaurantes.

Bons acessos às principais vias rodoviárias, A32. A41, EN1 e A1.

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Sónia Fernandes

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