5 Properties for Sale, Houses 4 Bedrooms in Vila do Conde, Labruge

4-bedroom villa with 345 sqm of gross construction area, garden, and garage, located in Labruge, Vila do Conde. The house, spread over three floors, features, on the ground floor, a spacious living room with a fireplace and direct access to the garden, a fully equipped kitchen, a second living room also with a fireplace, fully facing the garden, a complete bathroom, and a bedroom/office with access to the laundry room. The first floor consists of two en-suite bedrooms and two bedrooms with unobstructed views, served by a complete bathroom with natural light. The second floor offers sea views and is currently in open space, with the possibility of adding a bathroom and transforming it into one or more bedrooms. The garage has two parking spaces.

This house is a great option for those looking for the tranquility of a village and the proximity to the surrounding nature of Labruge Beach.

Located a 5-minute drive from Labruge Beach and the Eco Walkways of Labruge, 15 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport, 20 minutes from Porto, and 3 hours from Lisbon.

Detached house, for sale, with sea views, in Labruge, a short distance from the beach.
On the first floor you’ll find the living area, with a large living room and kitchen, as well as a bedroom and a bathroom.
On the upper floor there are three more bedrooms, one of which is en-suite with a dressing room and balcony, and another full bathroom.
The exterior of this villa has a large garden, as well as a closed garage for two cars.
With a privileged location, close to the beach and good road access.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 571 m2 | 6 146 sq ft
Useful area: 285 m2 | 3 068 sq ft
Deployment Area: 163 m2 | 1 759 sq ft
Building Area: 285 m2 | 3 068 sq ft
Bedrooms: 4
Bathrooms: 3
Garage: 2
Energy efficiency: B-

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia V 4 c/ ótimas áreas e excelentes acabamentos.
Imovel de 4 frentes, areas amplas, 4 suites com roupeiros e closert, terraços em todos os quartos, piscina interior com luz direta, piscina exterior, campo de basquetebol, exelentes espaços exteriores com jardim, terraços, garagem para 6 carros podendo estacior mais 10. Bomba de calor, Ar condicionado, aspiração central.
Otima localização perto da praia de Angeiras, a 10 minutos do centro do Porto.
Mais que morar um lugar para viver!

Descrição do imóvel



Moradia T4 com terraços e pátio/jardim, a 800m da praia, em Labruge, Vila do Conde, Porto







Localização e envolvente:



Localização na Travessa dos Moinhos n.º 184, Labruge, Vila do Conde, em área de habitação do tipo unifamiliar. Zona calma. Fácil acesso/distribuição automóvel e pedonal. Próximo das praias.







Prédio (conforme Caderneta Predial):



’Prédio em regime de propriedade total sem andares nem divisões suscetíveis de utilização independente.’







Principais características:



- 3 pisos



- 2 frentes (orientação Sul/Poente)



- 3 terraços



- suite



- lareira com recuperador de calor











Piso 0:



Zona social:



- átrio de entrada (3,50m2)



- instalação sanitária de serviço (3,00m2) com lavatório com móvel inferior e sanita



- sala comum (35,20m2) com recuperador de calor e acesso ao pátio/jardim



- cozinha (15,40m2) com placa (ELECTROLUX), exaustor (FRASA), forno (FRASA), e máquina de lavar louça (MIELE), com acesso ao pátio/jardim



- quarto/escritório (16,50m2), atualmente utilizado como estúdio de música (poderá também ser utilizado com sala de leitura/cinema)



- escadaria de acesso ao Piso 1







Piso 1:



Zona privada:



- área de distribuição (10,0m2) para os quartos e instalação sanitária



- instalação sanitária completa (4,90m2) de apoio aos quartos, com lavatório com móvel suspenso, sanita, bidé e base de duche



- quarto (8,0m2) com acesso a um terraço



- terraço



- quarto (13,30m2) com acesso a um terraço



- suite (18,30m2) com acesso a um terraço e instalação sanitária (5,60m2) com



- terraço







Piso 2:



Zona privada:



- espaço amplo (54,50m2) com potencial para suite com instalação sanitária de (6,40m2), com acesso a um terraço



- terraço







Zona Exterior:



- área ajardinada



- zona de estacionamento coberto (22,20m2)



- arrumos/lavandaria (4,30m2)







Outras características e valências:



- pavimento da zona social e privada em madeira maciça (EUCALIPTO) com caixa de ar e granulado de cortiça



- pavimento do sótão com revestimento Corklinoleum



- cozinha com pavimento e bancada em pedra natural (LOUSA) e torneira (DORNBRACHT)



- instalação sanitária de apoio aos quartos com lavatório, pavimento e revestimento em pedra natural (LOUSA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE) e iluminação e ventilação natural



- instalação sanitária da suite com pavimento em madeira maciça, lavatório e base de duche em pedra natural (MÁRMORE ESTREMOZ BRANCA), louças suspensas com depósito embutido (GROHE), torneiras (HANSGROHE), e iluminação e ventilação natural



- estúdio de música com isolamento acústico



- caixilharias em madeira lamelada (KAMBALA) com vidros duplos, oscilo-batentes



- caixilharias da fachada exterior com vidros de segurança (SAINT GOBAIN)



- carpintarias interiores (rodapés, aros das portas e armários) em contraplacado (C3)



- paredes exteriores duplas com revestimento ETICS (em cortiça 6cm)



- caixa de escadas com parede em pedra natural (GRANITO)



- escadaria em estrutura em aço (CORTEN) envidraçada com degraus em madeira



- fachada em pedra natural (GRANITO)



- aquecimento de águas por energia solar - painéis solares + balão (SONNENKRAFT)



- tetos falsos em pladur hidrofugado (KNAUF), isolados e insonorizados



- teto do último piso com revestimento em contraplacado marítimo



- pavimento exterior em pedra natural (calçada portuguesa em vidraço branco)



- pré-instalação de aquecimento central



- aspiração central



- estores elétricos em alumínio (GIMÉNEZ GANGA)



- sistemas de comandos elétricos e tomadas (BERKER)



- terraços com lajetas amovíveis de isolamento térmico



- portas de entrada de segurança



- portão automático de entrada de veículos (Hörmann)







Nota: todas as áreas apresentadas são aproximadas







Pontos de interesse:



- a 450m de cafés/restauração



- a 700m do Centro escolar de Labruge



- a 800m da praia de Labruge



- a 900m do Jardim de Infância de Angeiras



- a 1,3km da praia de Angeiras



- a 1,3km do Parque de Campismo de Angeiras



- a 1,3km da Unidade de Saúdo Santo Amaro



- a 1,4km da Farmácia de Labruge



- a 1,4km de um minimercado



- a 1,5km Escola Básica do 1.º ciclo de Lamosa



- a 1,7km do Pavilhão Desportivo de Labruge



- a 2,7km do Continente



- a 4,8km do Vila do Conde Porto Fashion Outlet







Transportes e acessos:



- a 2,3km do acesso à A28



- a 3,1km do metro (Paragem - Modivas Sul)



- a 4,1km da N13



- a 7,4km do acesso à A41



- a 8,8km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro



- a 11,6km do acesso à A4



- a 14,1km do acesso à A7



- a 14,8km do acesso à VCI (A1/A20)







Outros valores:



- IMI: apróx. 370€/anual







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.



Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!



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;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra o seu novo lar nesta incrível moradia T4 em Labruge, apenas 1km da Praia de Labruge. Distribuída por 2 pisos, esta casa oferece um design moderno e funcional para proporcionar uma experiência de vida única.

No rés do chão, encontra uma garagem para um carro, um versátil quarto/escritório, uma sala, uma cozinha e anexos com entrada independente. Estes anexos, com generosos 200 m2, incluem várias divisões, uma das quais é uma casa de banho completa, proporcionando flexibilidade e espaço extra.

O terreno exterior, com 425 m2, oferece um amplo jardim para desfrutar de momentos ao ar livre e atividades familiares.

No segundo piso, três quartos, duas casas de banho completas (uma delas suíte) e um closet proporcionam o conforto e a privacidade necessários para toda a família.

Como extras, a moradia contém caixilharia oscilobatente, com corte térmico e vidro duplo, tetos falsos com focos LED, sancas de luz, alarme e poço.

Esta moradia é uma boa escolha para quem busca a harmonia entre a tranquilidade do lar e a proximidade com a natureza envolvente da Praia de Labruge.

Não perca a oportunidade de transformar esta casa num refúgio próximo da praia.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
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Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
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Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.