13 Properties for Sale, Houses 4 Bedrooms in Vila Nova de Gaia, São Felix da Marinha

Property in excellent condition, arranged on 3 floors, with direct light in all rooms, this villa has a large basement, ideal for socialising and parties or a gym space.

On the ground floor there is a generous living room with direct access to the garden, fully equipped kitchen with new appliances and connection to the patio.

On the upper floor we have a suite and two more bedrooms with a toilet to support them.

The villa has a large garden where you can enjoy leisure time with family and friends, a closed garage for 2 cars and laundry.

Contact us for more information and schedule your visit to this property now.

Just 500 meters from the beach, in a coastal area with refinement and tranquillity.

Elegant, modern architecture, guarantees the comfort and quality look.

Upon entering this house, you will be immediately captivated by the sublime layout, with the following layout:

Floor 0:

A spacious entrance hall, connecting to the social area and kitchen.
A large open and inviting space, about 50 m², offering views of the garden and the pool.
A fully equipped kitchen.
A practical service toilet.
We also have 3 bedrooms with dressing room and incredible natural light.

Floor 1:

A master suite with dressing room / office and 2 terraces with fantastic sun exposure.

Floor -1:

Convenient laundry.
An additional bathroom.
A spacious garage with capacity for up to 2 cars.

Exterior:
A reserved garden.
A refreshing swimming pool.
A perfect deck for relaxing and socialising.

This magnificent villa also has great access to the A29.

Here you can enjoy a wide range of outdoor activities, from biking and beach walks to surfing, golf or simply relaxing in the sun.

The city of Porto is only 20 minutes away.
Francisco Sá Carneiro Airport is 30 minutes away.

Contact us for more information and schedule your visit to this property now.

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.Empreendimento Fabrica do Papel, situado em São Félix da Marinha, em fase de construção com várias moradias de tipologia T4, com altos padrões de qualidade de construção.
Existem ainda 5 moradias disponíveis.
A moradia é constituída por dois pisos, Rés do Chão e cave . Tem uma excelente exposição solar que permite luz direta em todas as divisões. Inseridas numa urbanização de alto padrão, numa localização bastante tranquila e segura, a escassos metros da orla costeira, em grande envolvência com a natureza.
Local Ideal para viver em família, desfrutar da tranquilidade, passeios pelos passadiços, e não podemos deixar de destacar o jardim privado, com área de lazer, churrasqueira com áreas bastante agradáveis e vistas deslumbrantes.

Com as seguintes Características:

Hall de entrada
Kitchenet
Pavimento Radiante
Roupeiros
Lavandaria
Cozinha toda Equipada
Arrecadação
Varandas
3 Suites
Churrasqueira
Jardim
Parqueamento
Piscina exterior
Terraço/Deck
Porta blindada
Vídeo Porteiro
Sistema de rega
Deck
Serviço de internet
TV Por Cabo
Gás canalizado
Aquecimento central
Sistema de Segurança
Pré-instalação Alarme de segurança
Painéis Solares
Vista praia
Garagem para 2 carros
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
Com Elevador

Existe ainda possibilidade nesta fase inicial de construção, de fazer alterações ao projeto.
Podendo desse modo adicionar o seu toque pessoal e particular alterando o interior da Moradia.

Localização:
Apenas a 300mt da Praia
Próximo de Escolas, Centro de Saúde e todos os tipos de serviços
Próximo do Hotel Sol Verde
Bons acessos a vias principais A29, A41 e A1, Porto e Aveiro
Próximo da Estação de comboio da Granja
Proximidade à Cidade de Espinho

Não perca esta oportunidade de conhecer a sua Moradia de Sonho.
Fico aguardar o seu contacto!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Empreendimento Fabrica do Papel, situado em São Félix da Marinha, em fase de construção com várias moradias de tipologia T4, com altos padrões de qualidade de construção.
Existem ainda 5 moradias disponíveis.
A moradia é constituída por dois pisos, Rés do Chão e cave . Tem uma excelente exposição solar que permite luz direta em todas as divisões. Inseridas numa urbanização de alto padrão, numa localização bastante tranquila e segura, a escassos metros da orla costeira, em grande envolvência com a natureza.
Local Ideal para viver em família, desfrutar da tranquilidade, passeios pelos passadiços, e não podemos deixar de destacar o jardim privado, com área de lazer, churrasqueira com áreas bastante agradáveis e vistas deslumbrantes.

Com as seguintes Características:

Hall de entrada
Kitchenet
Pavimento Radiante
Roupeiros
Lavandaria
Cozinha toda Equipada
Arrecadação
Varandas
3 Suites
Churrasqueira
Jardim
Parqueamento
Piscina exterior
Terraço/Deck
Porta blindada
Vídeo Porteiro
Sistema de rega
Deck
Serviço de internet
TV Por Cabo
Gás canalizado
Aquecimento central
Sistema de Segurança
Pré-instalação Alarme de segurança
Painéis Solares
Vista praia
Garagem para 2 carros
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
Com Elevador

Existe ainda possibilidade nesta fase inicial de construção, de fazer alterações ao projeto.
Podendo desse modo adicionar o seu toque pessoal e particular alterando o interior da Moradia.

Localização:
Apenas a 300mt da Praia
Próximo de Escolas, Centro de Saúde e todos os tipos de serviços
Próximo do Hotel Sol Verde
Bons acessos a vias principais A29, A41 e A1, Porto e Aveiro
Próximo da Estação de comboio da Granja
Proximidade à Cidade de Espinho

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Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Magnífica Moradia T4, localizada em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.



Este imóvel está inserido num lote de 2770 m2 e tem uma área bruta de construção de 558,26 m2.



Apresento-lhe esta fantástica e requintada moradia isolada, de arquitetura europeia construída nos anos 80, desenvolvida com pormenores particulares dos materiais utilizados na época.



No exterior



Extensa zona de lazer com relvados naturais, flores e árvores diversas, onde está inserido uns anexos de tipologia T2, com cozinha e sala e casa de banho.



No R/C:



Apresenta Garagem fechada para 3 carros, com WC com poliban e arrumos, numa área total de 174m2.



No 1º piso



Hall de entrada, sala de estar com lareira, sala de refeições, uma grande cozinha open space, wc de serviço e acesso a 2 varandas extensas com vistas para toda a propriedade com ligação ao piso inferior.



Numa área mais reservada contém:

Master suite com varanda, roupeiro embutido e uma casa de banho com banheira. 3 quartos com boas dimensões; todos com roupeiros embutidos e uma casa de banho com banheira de apoio aos quartos.

No piso superior



Dispõe de um salão amplo onde pode criar uma zona de convívio, salão de jogos, ou até um espaço de lazer para as crianças desfrutarem. Dispõe de mais uma divisão que poderá ser um quarto extra com área generosa.



Com espaços amplos e luminosos, esta casa é muito versátil e convida à partilha de momentos especiais com família e amigos, seja na acolhedora sala de estar junto à lareira, na cozinha, no salão no piso superior ou no espaço exterior onde pode dar asas á sua imaginação.







Localizada na freguesia de São Félix da Marinha, ao lado da Escola de Ensino Básico, a 1km do supermercado intermaché e principais vias de acesso A29, A1. Com proximidade a todos bens e serviços. A uma distância de 2,5km da Praia, e a 7min de distância do centro de Espinho.



Procura uma casa bem localizada, com espaço exterior e dimensões grandes esta casa é para si!



Para mais informações, contacte-me!











(FRA)



Magnifique villa de 4 chambres à coucher située à São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.



Cette propriété est située sur un terrain de 2770 m2 et a une surface brute de construction de 558,26 m2.

Je vous présente cette fantastique et exquise villa individuelle, d’architecture européenne construite dans les années 1980, développée avec des détails particuliers des matériaux utilisés à l’époque.







A l’extérieur
Vaste zone de loisirs avec pelouses naturelles, fleurs et arbres divers, où se trouvent des annexes de deux chambres à coucher avec cuisine, salon et salle de bains.



Au rez-de-chaussée :
Garage fermé pour 3 voitures, avec WC avec douche et rangement. 174m2.



Au 1er étage
Hall d’entrée, salon avec cheminée, salle à manger, grande cuisine ouverte, toilettes invités et accès à 2 grands balcons avec vue sur l’ensemble de la propriété, menant au rez-de-chaussée.

Une zone plus privée contient :

Une suite parentale avec balcon, armoire encastrée et salle de bains avec baignoire.
3 chambres de bonne taille, toutes avec des armoires encastrées et une salle de bains avec baignoire pour soutenir les chambres.







À l’étage supérieur
Il y a un grand salon où vous pouvez créer un espace de vie, une salle de jeux ou même une aire de jeux pour les enfants. Il y a une autre pièce qui pourrait être une chambre supplémentaire avec un espace généreux.
Avec ses grands espaces lumineux, cette maison est très polyvalente et vous invite à partager des moments privilégiés avec votre famille et vos amis, que ce soit dans l’agréable salon près de la cheminée, dans la cuisine, dans le salon à l’étage ou dans la salle à manger.







Situé dans la paroisse de São Félix da Marinha, à côté de l’école primaire, à 1km du supermarché intermaché et des principales routes d’accès A29, A1. Proche de tous les biens et services. A 2,5 km de la plage et à 7 minutes du centre d’Espinho.
Si vous cherchez une maison bien située avec un espace extérieur et de grandes dimensions, cette maison est pour vous !



Pour plus d’informations, n’hésitez pas à me contacter !





;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento Fabrica do Papel, situado em São Félix da Marinha, em fase de construção com várias moradias de tipologia T4, com altos padrões de qualidade de construção.
Existem ainda 5 moradias disponíveis.
A moradia é constituída por dois pisos, Rés do Chão e cave . Tem uma excelente exposição solar que permite luz direta em todas as divisões. Inseridas numa urbanização de alto padrão, numa localização bastante tranquila e segura, a escassos metros da orla costeira, em grande envolvência com a natureza.
Local ideal para viver em família, desfrutar da tranquilidade, passeios pelos passadiços, e não podemos deixar de destacar o jardim privado, com área de lazer, churrasqueira com áreas bastante agradáveis e vistas deslumbrantes.

Com as seguintes Características:

Hall de entrada
Kitchenet
Pavimento Radiante
Roupeiros
Lavandaria
Cozinha toda Equipada
Arrecadação
Varandas
3 Suites
Churrasqueira
Jardim
Parqueamento
Piscina exterior
Terraço/Deck
Porta blindada
Vídeo Porteiro
Sistema de rega
Deck
Serviço de internet
TV Por Cabo
Gás canalizado
Aquecimento central
Sistema de Segurança
Pré-instalação Alarme de segurança
Painéis Solares
Vista praia
Garagem para 2 carros
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
Com Elevador

Existe ainda possibilidade nesta fase inicial de construção, de fazer alterações ao projeto.
Podendo desse modo adicionar o seu toque pessoal e particular alterando o interior da Moradia.

Localização:
Apenas a 300mt da Praia
Próximo de Escolas, Centro de Saúde e todos os tipos de serviços
Próximo do Hotel Sol Verde
Bons acessos a vias principais A29, A41 e A1, Porto e Aveiro
Próximo da Estação de comboio da Granja
Proximidade à Cidade de Espinho

Não perca esta oportunidade de conhecer a sua Moradia de Sonho.
Fico aguardar o seu contacto!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Moradia T4 situada na zona da Granja, em São Félix da Marinha, Vila Nova de Gaia.

Localização de excelência a apenas 300 metros das Praias de São Félix da Marinha (Praia dos Labradores, Praia da Granja e Praia de Bocamar).

Dispõe de todo o tipo de comércio e serviços nas imediações e excelentes acessos à autoestrada.

Imóvel acessível por duas ruas, composto por cave , r/c, 1º e 2º andar.

Dispõe de 4 quartos (dois são suítes), 4 casa de banho, varandas, cave com garagem para 2 carros e lavandaria. Possui ainda pátio traseiro com barbecue.

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura. Quase todo o mercado ao nosso dispor.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

Moradia única, localizada numa estância balnear nobre na emblemática Praia da Granja, com uma panorâmica fantástica sobre as praias de entre Espinho e Vila Nova de Gaia, ricas em iodo e beleza natural.



Com uma localização privilegiada à beira-mar (a 50 metros da Praia da Granja), e a escassos 5 minutos da cidade de Espinho, a 15 minutos da cidade do Porto e a 25 minutos do Aeroporto Francisco Sá Carneiro, no Porto.



Tem nas proximidades o Club de Golf de Miramar que tem sido uma referência no desporto a nível nacional e além-fronteiras.



- Composição dos 4 pisos:



. Semicave com luz natural, garagem para 4 carros, casa das máquinas e arrumos.



. Rés do chão com varanda voltada a sul, amplo hall de entrada contendo a escada principal, salão de estar com fogão de sala (revestimento em cobre), sala de refeições, cozinha ampla e WC de serviço.



. Primeiro andar com suite e mais 3 quartos com áreas generosas e uma casa de banho de apoio. Possui varanda de ligação a Sul que abrange a suite o quarto adjacente. Vistas de mar em todos os quartos e casas de banho.



. Loft composto por amplo salão em plano aberto, com possibilidade de criação de divisórias, preparado para receber cerca de 7/8 camas. Possui casa de banho e fantásticas vistas panorâmicas de toda a orla costeira entre Espinho e Vila Nova de Gaia com enfoque na emblemática Praia da Granja.



- Características principais:



. Aquecimento central, luminosidade.



- Espaços exteriores:



. Jardim com churrasqueira.



- Zona:



. Excelente vizinhança, tem na proximidade a piscina semicoberta da Granja, alimentada pela água do mar.



. A escassos metros da Ciclovia e Passadiço da Orla Marítima de Gaia onde podem ser realizados passeios à beira-mar ou exercícios em família ou individuais.



. Existem ótimos restaurantes nas proximidades e muitas atividades de desporto e lazer.



- Atualmente está a ser explorada em Alojamento Local com excelente rentabilidade anual, constituindo uma excelente oportunidade de investimento imobiliário.











Unique villa, located in a noble seaside resort in the emblematic Praia da Granja, with a fantastic panoramic view over the beaches between Espinho and Vila Nova de Gaia, rich in iodine and natural beauty.



. With a privileged location by the sea (50 meters from Praia da Granja), and just 5 minutes from the city of Espinho, 15 minutes from the city of Porto and 25 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport in Porto.



. Nearby is the Miramar Golf Club, which has been a benchmark in the sport both at home and abroad.



- Composition of the 4 floors:



. Semi-basement with natural light, garage for 4 cars, engine room and storage.



. Ground floor with south-facing balcony, large entrance hall containing the main staircase, living room with stove (copper cladding), dining room, large kitchen and guest toilet.



. Second floor with suite and 3 more bedrooms with generous areas and a support bathroom. There is a south-facing balcony between the suite and one of the bedrooms. Sea views from all bedrooms and bathrooms.



. Loft comprising a large lounge ready to accommodate around 7/8 beds. It has a bathroom and fantastic panoramic views of the entire coastline between Espinho and Vila Nova de Gaia, with a focus on the emblematic Praia da Granja.



- Main features:



. Central heating, bright.



- Outdoor spaces:



. Garden with barbecue.



- Area:



. Excellent neighborhood, close to Granja’s semi-covered swimming pool, fed by sea water.



. Just a few meters from the Gaia waterfront cycle path and walkway, where you can go for walks by the sea or exercise as a family or individual.



. There are great restaurants nearby and plenty of sports and leisure activities.



- It is currently being exploited as Local Accommodation with excellent annual profitability, making it an excellent real estate investment opportunity.











Villa unique, située dans une noble station balnéaire, dans l’emblématique Praia da Granja, avec une vue panoramique fantastique sur les plages entre Espinho et Vila Nova de Gaia, riches en iode et en beauté naturelle.



. Situation privilégiée en bord de mer (à 50 mètres de la Praia da Granja), à 5 minutes de la ville d’Espinho, à 15 minutes de la ville de Porto et à 25 minutes de l’aéroport
Francisco Sá Carneiro de Porto.



. À proximité se trouve le Miramar Golf Club, qui est une référence sportive au Portugal et au-delà.



- Composition des 4 étages :



. Semi-sous-sol avec lumière naturelle, garage pour 4 voitures, salle des machines et stockage.



. Rez-de-chaussée avec balcon orienté au sud, grand hall d’entrée contenant l’escalier principal, salon avec cheminée (revêtement en cuivre), salle à manger, grande cuisine et toilettes pour invités.



. Premier étage avec chambre en-suite et 3 autres chambres avec des espaces généreux et une salle de bain. Un balcon orienté au sud se trouve entre la suite et l’une des chambres. Toutes les chambres et les salles de bains offrent une vue sur la mer.



. Loft comprenant un grand salon pouvant accueillir environ 7/8 lits. Il dispose d’une salle de bains et de fantastiques vues panoramiques sur toute la côte entre Espinho et Vila Nova de Gaia, en particulier sur l’emblématique Praia da Granja.



- Caractéristiques principales :



. Chauffage central, lumineux.



- Espaces extérieurs :



. Jardin avec barbecue.



- Superficie :



. Excellent voisinage, à proximité de la piscine semi-couverte de Granja, alimentée par l’eau de mer.



. À quelques mètres de la piste cyclable et de la promenade du front de mer de Gaia, où l’on peut se promener en bord de mer ou faire de l’exercice en famille ou individuellement.



. Il y a d’excellents restaurants à proximité et de nombreuses activités sportives et de loisirs.



- L’immeuble est actuellement exploité en tant que bien locatif avec un excellent rendement annuel, ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement immobilier.











. Einzigartige Villa, in einem edlen Badeort in der emblematischen Praia da Granja gelegen, mit einem fantastischen Panoramablick über die Strände zwischen Espinho und Vila Nova de Gaia, reich an Jod und natürlicher Schönheit.



. Mit einer privilegierten Lage am Meer (50 Meter von Praia da Granja), nur 5 Minuten von der Stadt Espinho, 15 Minuten von der Stadt Porto und 25 Minuten vom Flughafen Francisco Sá Carneiro in Porto entfernt.



. In der Nähe befindet sich der Miramar Golf Club, der in Portugal und darüber hinaus ein sportlicher Maßstab ist.



- Zusammensetzung der 4 Etagen:



. Halb-Keller mit natürlichem Licht, Garage für 4 Autos, Maschinenraum und Lagerung.



. Erdgeschoss mit Südbalkon, große Eingangshalle mit Haupttreppe, Wohnzimmer mit Kamin (Kupferverkleidung), Esszimmer, große Küche und Gäste-WC.



. Obergeschoss mit Schlafzimmer mit eigenem Bad und 3 weiteren Schlafzimmern mit großzügigen Räumen und einem Badezimmer. Es gibt einen Südbalkon zwischen der Suite und einem der Schlafzimmer. Meerblick von allen Schlafzimmern und Bädern.



. Loft mit einem großen Wohnzimmer, das Platz für 7/8 Betten bietet. Es verfügt über ein Badezimmer und einen fantastischen Panoramablick auf die gesamte Küstenlinie zwischen Espinho und Vila Nova de Gaia, mit Schwerpunkt auf dem emblematischen Praia da Granja.



- Hauptmerkmale:



. Zentralheizung, hell.



- Außenbereiche:



. Garten mit Grill.



- Bereich:



. Ausgezeichnete Nachbarschaft, in der Nähe des halb überdachten Schwimmbads von Granja, das mit Meerwasser gespeist wird.



. Nur wenige Meter vom Rad- und Wanderweg am Meer von Gaia entfernt, wo Sie entlang der Strandpromenade spazieren gehen oder sich mit der Familie oder alleine sportlich betätigen können.



. In der Nähe gibt es gute Restaurants und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten.



- Das Haus wird derzeit als Mietobjekt mit einer ausgezeichneten jährlichen Rendite genutzt, was es zu einer hervorragenden Investitionsmöglichkeit macht.











. 独一无二的别墅，位于标志性的格兰哈草原（Praia da
Granja）的高尚海滨度假胜地，可俯瞰埃斯皮尼奥（Espinho）和新盖亚维拉（Vila
Nova de Gaia）之间的海滩，拥有丰富的碘和自然美景



. 酒店地理位置优越（距格兰哈海滩 50 米），距埃斯皮纽市仅 5 分钟车程，距波尔图市 15 分钟车程，距波尔图弗朗西斯科-萨-卡内罗机场 25 分钟车程



. 附近还有米拉马尔高尔夫俱乐部（Miramar
Golf Club），该俱乐部一直是葡萄牙内外的体育标杆



- 四层楼的组成



. 有自然采光的半地下室可容纳 4 辆车的车库机房和储藏室



. 底层带朝南阳台，宽敞的入口大厅内设有主楼梯带壁炉（铜质包层）的休息室餐厅大厨房和客用卫生间



. 一楼设有套房卧室，另有 3 间面积宽敞的卧室和一间浴室套房和其中一间卧室之间有一个朝南阳台所有卧室和浴室均可观赏海景



. 阁楼包括一个宽敞的休息室，可容纳约 7/8 张床阁楼设有一间浴室，可俯瞰埃斯皮纽（Espinho）和新盖亚维拉（Vila
Nova de Gaia）之间的整个海岸线，尤其是标志性的格兰哈草原（Praia da
Granja）



- 主要特点



. 中央供暖，明亮



- 室外空间：



. 带烧烤炉的花园



- 面积： ：



. 邻近 Granja 半露天游泳池，由海水供应



. 距离盖亚（Gaia）海滨自行车道和人行道仅数米之遥，您可以在此沿着海滨散步或进行一些家庭或个人锻炼



. 附近有一流的餐厅和丰富的体育休闲活动



- 目前，该房产正在出租，年回报率极高，是一个绝佳的房产投资机会





;ID RE/MAX: (telefone)

Empreendimento Fabrica do Papel, situado em São Félix da Marinha, em fase de construção com várias moradias de tipologia T4, com altos padrões de qualidade de construção.
Existem ainda 5 moradias disponíveis.
A moradia é constituída por dois pisos, Rés do Chão e cave . Tem uma excelente exposição solar que permite luz direta em todas as divisões. Inseridas numa urbanização de alto padrão, numa localização bastante tranquila e segura, a escassos metros da orla costeira, em grande envolvência com a natureza.
Local Ideal para viver em família, desfrutar da tranquilidade, passeios pelos passadiços, e não podemos deixar de destacar o jardim privado, com área de lazer, churrasqueira com áreas bastante agradáveis e vistas deslumbrantes.

Com as seguintes Características:

Hall de entrada
Kitchenet
Pavimento Radiante
Roupeiros
Lavandaria
Cozinha toda Equipada
Arrecadação
Varandas
3 Suites
Churrasqueira
Jardim
Parqueamento
Piscina exterior
Terraço/Deck
Porta blindada
Vídeo Porteiro
Sistema de rega
Deck
Serviço de internet
TV Por Cabo
Gás canalizado
Aquecimento central
Sistema de Segurança
Pré-instalação Alarme de segurança
Painéis Solares
Vista praia
Garagem para 2 carros
Acesso apropriado a pessoas com mobilidade reduzida
Com Elevador

Existe ainda possibilidade nesta fase inicial de construção, de fazer alterações ao projeto.
Podendo desse modo adicionar o seu toque pessoal e particular alterando o interior da Moradia.

Localização:
Apenas a 300mt da Praia
Próximo de Escolas, Centro de Saúde e todos os tipos de serviços
Próximo do Hotel Sol Verde
Bons acessos a vias principais A29, A41 e A1, Porto e Aveiro
Próximo da Estação de comboio da Granja
Proximidade à Cidade de Espinho

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Gated community Typology for T4 +1 of Basement, ground floor, Floor and Indented (2 and 3 fronts) with tennis court photographs are in 3D REF. 032/18 Visit our Web site at Acronym your real estate!

House of typology V4 with sea view in São Felix da Marinha, inserted in a gated community of villas with swimming pool and common areas.
Used, but in excellent condition, it consists of 4 floors, where you can enjoy 4 bedrooms, 5 wc’s (2 integrated in suites), furnished living room and kitchen, closed garage for 3/4 cars, garden and communal pool. Also noteworthy in the property its external areas, such as the large balconies, either front or rear, garden / private patio in the main entrance area.
Property with immense natural light and excellent quality of construction and equipped with:
- Home automation throughout the house
-Air conditioning
- Heat recovery
- Double glazing
- Electric blinds
- Amazing balconies and terraces

Excellent location, with easy access and 300 meters from the beach!

Bem-vindo à sua nova casa de luxo com vista para o mar. Esta deslumbrante moradia oferece 4 suites, 1 casas de banho de apoio a piscina, 1 Wc, salão de jogos, sala de estar e jantar, cozinha openspec, piscina, jacuzi, garagem e alpendre para 4 carros, e um Rooftop virado para o mar. O jardim espaçoso é perfeito para jogar bola ou simplesmente relaxar e desfrutar da vista deslumbrante.

Ao entrar nesta moradia de luxo, é recebido por um hall de entrada espaçoso e bem iluminado que leva à sua sala de estar e jantar elegante. Com acabamentos de alta qualidade e detalhes cuidadosamente selecionados, você vai se sentir imediatamente em casa neste ambiente sofisticado.

A cozinha open space, equipada com eletrodomésticos modernos da marca (BOSCH/ SIEMENS/ MIELE), é um espaço maravilhoso para cozinhar e desfrutar. Com bancadas com tampo ’SILSTONE’ e iluminação ambiente, a cozinha é uma obra de arte funcional.

As 4 suítes oferecem muito espaço para todos os seus convidados, cada uma com seu próprio banheiro privativo e detalhes de design únicos. As grandes janelas permitem a entrada da luz natural e das incríveis vistas da natureza que cercam a moradia.

O salão de jogos é um espaço fantástico para entretenimento, para ter mesa de bilhar, mesa de pingue-pongue e uma grande televisão de tela plana, este é o lugar ideal para a família e amigos se reunirem para passar o tempo.

Uma área de lazer ao ar livre é perfeita para desfrutar do clima ameno da região. A piscina é um local refrescante para um mergulho, enquanto o jacuzzi oferece a oportunidade de relaxar e descontrair. O rooftop oferece vistas incríveis do mar e é um lugar perfeito para desfrutar do pôr do sol.

A garagem para 4 carros e o alpendre fornecem amplo espaço para estacionar e armazenar seus veículos. Além disso, a moradia está equipada com sistema de segurança avançado para garantir a segurança e tranquilidade de sua família.

O jardim é um espaço diversificado que oferece a oportunidade de desfrutar de atividades ao ar livre com seus entes queridos. Com muito espaço para jogar bola, é o local perfeito para criar memórias duradouras com a família e amigos.

Localizado em uma das áreas mais cobiçadas da região, esta moradia de luxo com vista para o mar é a casa dos seus sonhos. Com vistas panorâmicas do mar e uma localização privilegiada, esta moradia é a escolha perfeita para quem deseja viver em um ambiente exclusivo e elegante.

Não perca esta oportunidade única de possuir a sua própria moradia de luxo com vista para o mar. Marque já uma visita e deixe-se encantar por este paraíso à beira-mar.





Caderno de encargos



O Sistema construtivo TRADICIONAL;
Caixilharia com vidro duplo (Alumínio) com corte térmico;
Estores térmicos em Alumínio incluindo comandos via telemóvel / Hi-Fi;
Paredes divisórias em gesso cartonado (Pladur) incluindo lã mineral;
Bomba de calor ou Painel solar (forçado);
Louças Suspensas (Tipo Sanitana / Sanindusa ou Roca);
Torneiras e misturadoras da GROHE;
Base chuveiro (ITALIANA) com resguardo em vidro;
WC´S com Cerâmicos (Tipo KERALITE) nas paredes e pisos;
Carpintarias LACADAS ou outra escolha do cliente (Portas até ao teto, faceadas ou pivotantes);
(Roupeiros com portas de batente ou correr até ao teto com interior personalizado);

Pavimento flutuante Carvalho Óleo Escovado 240x16mm c/ 4,5mm/nobre comprimentos diversificados em Madeira de Carvalho 1ª classe;
Móveis de Cozinha em Lacados (Personalizado ao gosto do cliente) com tampo em SILSTONE;
Eletrodomésticos (Tipo BOSCH / SIEMENS / MIELE ou equivalente) incluindo placa de indução c/ sistema de exaustão incorporado (Tipo BORA) de acordo com preferência do cliente;
Iluminação inclui Focos ou Calhas em LED, aparelhagem EFAPEL -LOGOS 90;
Ar Condicionado tipo LG (POR CONDUTA OCULTA) nos quartos e sala c/ Hi-fi;
Piscina aquecida (10x4) incluindo todo equipamento;
Jacuzzi PASSION SPAS 2130*2130*910 c/ sistema de luz Led, sistema de áudio com Bluetooth;
Sistema de Alarme, com videovigilância Hi-fi;
Painéis fotovoltaicos;
Portões em alumínio com automatismo e comandados por Hi-fi;
Jardim com sistema de rega;
Moradia a ser concluida em final de Março de 2024

Marque sua visita!
EDUARDO MOREIRA


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- Qualificação do produto;
- Qualificação financeira (Obtenção de viabilidade de crédito);
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- Visitas a imóveis selecionados;
- Capacidade de negociação;
- Elaboração do contrato de promessa de compra e venda;
- Suporte no processo de crédito;
- Suporte processual e jurídico;
- Acompanhamento na escritura;

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