14 Properties for Sale, Houses - House 5 Bedrooms New, in Almada, Charneca de Caparica e Sobreda

Moradia sita Qta. do Pedro Manso

Mapa de Acabamentos

A moradia acima referenciada, tem os seguintes processos de construção / acabamentos:
1- Estrutura / alvenarias
A estrutura da moradia foi efetuada com betão C25/30 e com aço nervurado classe A500 NR. É composta por fundações, ligadas entre si, com vigas de fundação, que conferem um elevado grau antissísmico.
Tem uma laje aligeirada com abobadilhas térmicas, ao nível do piso térreo com caixa de ar com 50/60 cm de altura, acima do solo.
As restantes lajes serão de construção maciça em betão armado.
Todos os pilares respeitaram as dimensões e as características técnicas previstas no projeto da especialidade.
Paredes exteriores são construídas em alvenaria de tijolo, com caixa de ar e capoto aplicado pelo exterior, com os isolamentos indicados nos projetos térmicos e de acústica, de forma a garantir a máxima eficiência térmica e acústica.
Todos os terraços estão devidamente isolados com telas duplas de impermeabilização e contêm instalação de isolamento térmico previsto em projeto, a que acrescemos uma camada de 10 cm de betão celular, com características térmicas e acústicas.

2 - Acabamentos exteriores
De acordo com projeto de arquitetura aprovado pela Câmara Municipal os revestimentos constam de:
a) Painéis fenólicos a aplicados nas zonas assinaladas em projeto (alçado principal R/C).
b) Revestimento cerâmico Cinca Story of stone beige, nas zonas assinaladas em projeto (alçado tardoz R/C).
c) Tinta plástica cor branca, aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
d) Tinta plástica de cor beije aplicada sobre capoto, nas zonas assinaladas em projeto.
e) Estores elétricos em cor cinza, com motores elétricos (garantia de 5 anos)
f) Caixilharia em PVC com aba, da REHAU, em modelo oscila batente, conferindo forte isolamento térmico e acústico classe A+.
g) Porta de entrada metálica de alta segurança forrada pelo lado exterior com fenólico á cor da parede e pelo lado interior a madeira lacada a branco.
h) Portão da garagem seccionado, com automatismo eléctrico.
i) Portão exterior do muro, para acesso á garagem, em estrutura metálica, chapeado e motorizado.
j) Portão de homem metálico /chapeado incluído vídeo porteiro com imagem a cores no piso R/c e no 1º andar.
k) Soleiras e peitorais em janelas / Portas, em mármore de cor cinza.
l) Logradouros em terra vegetal fornecida pelo dono de obra.
m) Passadiços, na envolvente interior do lote, em mosaico cerâmico tipo deck, na envolvente da piscina e mosaico antiderrapante na zona frontal á moradia, conforme projeto aprovado pela CMA.
n) Guardas das sacadas e varandas ao nível do 1º andar, em vidro temperado continuo assentes em perfil metálico em alumínio á cor natural.
o) Churrasqueira e lava loiças nas traseiras da moradia.
Exclusões: Aplicação de relva, plantas, árvores, sistema de rega (disponibilizados pontos de agua tanto no logradouro da frente, como no das traseiras).
3 - Acabamentos interiores
a) Paredes estucadas e pintadas com tinta plástica branca.
b) Tetos falsos em pladur pintados a branco, com iluminação encastrada.
c) Pavimentos revestidos em vinílico anti humidade a imitar madeira de cor clara, nos quartos, sala comum/cozinha.
d) Pavimentos em casas de banho, efetuados com mosaico cerâmico, de cores neutras.
e) Rodapés em alumínio lacado com 5.5 cm de altura, encastrado ao nível do estuque.
f) Casas de banho, com azulejos aplicados nas zonas dos lavatórios e nas zonas de banhos.
g) Sancas em pladur em todos os compartimentos, para ocultar varão dos cortinados.
h) Escada suspensa á parede, com estrutura metálica e revestimento em madeira de carvalho.
Exclusões: Materiais não considerados na listagem, mobiliário interior ou exterior, indicado em projeto.

4 - Cozinha
a) Em madeira lacada na cor branca.
b) Tampos das bancadas e forra de parede entre armários inferiores e superiores em Silestone refa. Cinza claro da marca Consentino.
c) Ilha forrada no tampo e nas laterais, em Silestone cinza, com armários lacados a branco.
d) Equipamentos instalados na cozinha: Placa de indução, lava-loiças em inox, forno, máquina lavar loiça, máquina lavar roupa, frigorifico/combinado e exaustor de fumos tudo da marca Teka.
5 - Equipamentos gerais a instalar
a) Sistema de aquecimento de águas da Vulcano com gestão automática, do tipo Termossifão de 300 l, com incorporação de 2 painéis solares, incluindo uma resistência elétrica (dispensa instalação de equipamento adicional do tipo esquentador ou caldeira).
b) Sistema de ar condicionado da marca LG, inclui unidade exterior e 5 unidades no interior, bem como instalação de unidade split, no compartimento do piso 2.
c) Sistema de Domótica da marca IMIM instalado, que inclui: alarme, sistema de cctv, -câmaras, e gravador de imagens, controlo de automatismos de portões de acesso á garagem, bem como possibilidade de interligação do sistema de iluminação, ar condicionado, controlo de estores, etc, etc.
d) Sistema de aspiração central da marca Aertecnica.
e) Centralização de comando de estores com dois interruptores, junto á porta de entrada.
f) Iluminação interior e exterior com tecnologia led.
g) Instalação na garagem de equipamento universal para carregamento de viaturas elétricas.
h) Pré instalação de cablagem para instalação de painéis fotovoltaicos na cobertura.
i) Sancas de iluminação em led nos seguintes locais: Teto da sala comum, interior de todos os roupeiros, entre armários da cozinha, nas sancas dos estores de quartos, sala e cozinha.

6 - Piscina de água salgada
Com acabamento em pastilha, com iluminação interior, escada de acesso e envolvente de Pedra de cor clara. Disponibilizada com todos os acabamentos.

7 - Instalações sanitárias
Todas com louças suspensas, torneiras suspensas, armários suspensos e espelhos com
Fitas de led´s ocultas.


Áreas uteis da moradia:

Estacionamento em garagem para uma viatura
Estacionamento em logradouro para uma viatura
Piscina com 18 m2 (3 x 6 )
Rés do Chão
- Quarto / escritório com 10,5 m2
- Casa de banho - 5 m2
- Sala de Estar / Refeições - 30 m2
- Cozinha - 13 m2

1º andar
Quarto Individual com 12,80 m2
Casa de banho com 5 m2
Quarto individual com 12,30 m2
Suite com 23 m2 (inclui wc e closet)

2º andar
Espaço multiusos com cerca de 25 m2

Varandas / terraços:
Traseiras (R/C) - 29 m2
Traseiras (1º andar) - 23 m2
Frente (1º andar) - 10,5 m2
Cobertura - 30 m2 + 60 Extra

Área de construção da moradia - 185 m2 (excluindo varandas e terraços)

Área do Terreno - 225 m2

Localização:

A moradia localiza-se na famosa e muito procurada urbanização da Quinta do Pedro Manso ou Quinta do Pedro Mouro. Trata-se de uma pequena urbanização, muito sossegada, com inúmeros supermercados e serviços básicos nas imediações. Nas proximidades tem acessíveis os seguintes serviços:
a) A 3 minutos o Centro Comercial Almada Forum, Decathlon e Leroy Merlin;
b) A 7 minutos campo de golf dos Capuchos;
c) A 15 minutos o campo de golf da Aroeira;
d) A 5 minutos da estacão de comboios do Pragal;
e) A 5 minutos a Clinica Cuf e o Hospital Garcia da Orta;
f) 10 minutos o Hospital Particular de Almada;
g) A 2 minutos a nova Escola Internacional de Almada (Oxford);
h) A 1 minutos escola primário do ensino oficial;
i) A 20 minutos a capital do País - Lisboa;
j) A 30 minutos o Aeroporto Internacional de Lisboa;
k) Paragens nas imediações do loteamento, de autocarros da Carris Metropolitana com inúmeros destinos, tais como: Lisboa - Sete Rios, Lisboa - Marquês de Pombal, Costa de Caparica, Cacilhas, CC Almada Forum, Faculdade de Ciências da Caparica, estação de comboios do Pragal , Almada.
l) Supermercados: Auchan, Continente, Lidl, Pingo Doce, Aldi, Intermarche
m) Etc, etc

New 5 Bedroom Detached House On Plot of 520 m2 with Basement

Welcome to your new home! Here, you’ll find everything you need to live comfortably and in style.

This villa with saltwater pool, is located in one of the quietest areas of Herdade da Aroeira, a prestigious urbanization that is only 20 minutes from Lisbon and 5 minutes from the best beaches in Europe. A place that offers the best of both worlds, such as the proximity of the city and the tranquility of the countryside.

With an emblematic golf course, four tennis courts, a tropical lake and several restaurants and shops, where you have access to experiences and gourmet products.

In addition, Herdade da Aroeira has 24-hour security service and a hotel that serves all national and international tourism.

This independent villa consists of large living room, equipped kitchen, four suites and a bedroom, as well as five bathrooms, so that you can accommodate the family with tranquility.

The garden is perfect for enjoying moments of leisure outdoors, while the garage for two cars, storage room and cellar ensure enough space to store everything you need.

Equipped with air conditioning, video surveillance system, home automation, water hole, automatic irrigation system, garden with fruit trees and palm trees, underfloor heating and central aspiration, this villa has everything you need to live with comfort and tranquility.

Don’t miss the opportunity to live in such a special place as this

Come see your new home, schedule a visit today.

Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.

Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.

Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.

Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.

Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.

A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.

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Moradia T5 com , SPA, com vista direta golfe e elevador privativo
Uma moradia de luxo de grandes dimensões, nova, implantada num lote de terreno de 1894m2, com vista completamente desafogada sobre o golfe.
Em estado de construção A VILLA DIAMOND é uma propriedade exclusiva para quem procura uma morada de sonho, em local idílico e paradisíaco próximo da praia.

LOCALIZAÇÃO
Situada na Herdade da Aroeira, zona exclusiva e Premium de Almada - Lisboa, com acesso rápido á A33 e A2, que ambas ligam Lisboa e Algarve.
Pode deslocar-se a vários locais de comércio, incluindo farmácias, clínicas médicas, bancos e restaurantes, supermercados num curto espaço de tempo.

Entre os seus moradores, encontram-se várias personalidades internacionais.
A própria VILLA DIAMOND tem como vizinhos diretos duas figuras do desporto mundialmente conhecidos.


A VILLA DIAMOND situa-se a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa , a 20 minutos do Centro de Lisboa, a 5 minutos da praia e a 10 segundos do golfe, o que torna esta moradia em algo surpreendente completo.

MATERIAIS REQUINTADOS DE ALTA QUALIDADE

Com uma tipologia V5, a VILLA DIAMOND está implantada num terreno de 1.894m2 com uma área bruta de 495m2, que se se distribui em 3 pisos, apoiados por elevador.

perspectivada para estar Construída em 2024 com materiais de alta qualidade, com o revestimento principal em Capoto, grandes superfícies envidraçadas em caixilharia de alumínio Termo lacado e vidros duplos com isolamento acústico e térmico

5 QUARTOS COM VISTA PARA O GOLFE
Os 5 quartos da VILLA IBIZA são todos de grandes dimensões, situando-se 4 suites no piso superior ( mas também R/C) e 1 suite no piso intermédio, como se pode verificar nas plantas de arquitetura em anexo.
Todos os quartos têm roupeiros, ligação para televisões e internet para o maior conforto dos seus habitantes.
Uma suíte principal - com mais de 52m2 - além do WC privativo com duche, dispõe ainda de um armário, terraço se vislumbra o 4 Fairways de golfe.


DESIGN CONTEMPORÂNEO DE AUTOR
A sala tem mais de 70m2 e foi desenhada com dois ambientes distintos: a sala de jantar e zona para instalar um piano lounge com pé-direito alto, por onde liga diretamente á cozinha americana.
As paredes totalmente envidraçadas deixam entrar na luz natural, realçando a beleza das inúmeras obras de arte que se poderá decorar as paredes de toda casa

A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos topo-de-gama e uma bancada sobrelevada com para refeições rápidas.

JARDIM DESLUMBRANTE
O deslumbrante jardim relvado da VILLA DIAMOND tem a sua piscina privada, com pré-instalação de aquecimento, onde é possível fazer os mais variados treinos aquáticos
Piscina de generosas dimensões
Zona de Lounge para colocar espreguiçadeiras e sofás
Zona de refeições com churrasqueira
ÍNTIMA, IDÍLICA E ÚNICA
Uma VILLA que proporciona aos seus moradores a simbiose de dois conceitos aparentemente contrastantes:
Luxo de uma moradia de design contemporâneo com todas as mordomias de um hotel de 5 estrelas
A alegria, a simplicidade e a despreocupação da vivência numa zona idílica e ao mesmo tempo com a proximidade de uma Metrópole Vibrante
A VILLA DIAMOND está preparada para receber familiares e amigos, num ambiente de tranquilidade, alegria, diversão, luxo e se íntima, de uma forma privada, particularmente ÚNICA...

SPA e piscina aquecida
No piso inferior conta com uma piscina aquecida, com SPA composto por Suana e Banho Turco. Neste piso também tem dois espaços que poderá construir a sua própria sala de cinema e um ginásio privativo

Climatização
Pavimento Radiante
AVAC
Painéis
10 painéis Fotovoltáicos

Luxurious villa, T4 + 1, finished with top quality material, in Quinta do Pedro Manso, Charneca de Caparica, Almada, with a construction area of 185m2, highlighting saltwater pool and privileged location. It is located 2 minutes from the Fórum Almada Shopping Centre, 15 minutes from Lisbon, close to the beaches of Costa da Caparica, and the Gulf courses.
Huge roof terrace throughout the villa with wonderful views of Cristo Rei and the Arrábida mountains.

DISTRIBUTION OF FLOORS

FLOOR 0:
SALTWATER SWIMMING POOL with 18 m2, tablet finish and interior lighting, Front patio, Patio Reardoz.
GARAGE with installation of charger for electric vehicles, BARBECUE with sink.
A large LIVING ROOM with 30 m2, + kitchen with 13 m2 in open space, equipped with induction hob, oven, MLL, MLR, combined fridge, and fume extractor. DISTRIBUTION HALL, Bedroom/OFFICE, full bathroom with hanging crockery and mirrors with hidden led strips

FLOOR 1:
Two BEDROOMS with built-in wardrobes, guest WC, complete with hanging crockery and mirrors with hidden led strips.
One BEDROOM SUITE and CLOSET.
Balconies with stunning views, back to Cristo Rei and green areas and front facing the Arrábida mountains.
MULTIPURPOSE SPACE/STORAGE ROOM, A/C, large built-in closets and access to the terrace with extraordinary views
EXTERIOR AND INTERIOR FINISHES:
Ceramic coating, electric shutters in grey, PVC frames with flap in oscillating stop model providing strong thermal and acoustic insulation class A+; Metal entrance door with strong security, sectional garage door with electric automation, metal man gate including video intercom with color image, thresholds and sills on windows/doors.
False ceilings in plasterboard with recessed lighting, anti-humidity vinyl flooring in the bedrooms, living room and kitchen;
EQUIPMENT:
Vulcano water heating system with automatic management of the 300ltr thermosiphon type, with incorporation of 2 solar panels; A/C system throughout the house, including the storage room; Central vacuum;
HOME AUTOMATION: - system installed with alarm, surveillance cameras and image recorder; automatic control of garage access doors, A/C, control of blinds, centralization of blinds command; interior and exterior lighting with LED technology.

SURROUNDING AREA
Fórum Almada Shopping Centre, DECATHLON and LEROY Merlin (3 minutes); Aroeira and Capuchos golf courses; Pragal train station; CUF Clinic and Garcia de Orta Hospital; International private schools; Faculty of Sciences of Caparica; Public transport and access to the A2

WHY BUY WITH ARCADA?
We like to help all clients find their dream property!
That’s why we work with each client individually, taking the time to understand their lifestyle, needs and desires.
Presentation of the best financial solutions for the acquisition of the property, having all the support in the process (if required);
Presence in the valuation of the property;
Legal support and scheduling for the execution of the CPCV (Promissory Purchase and Sale Contract);
Support in the marking and execution of the public deed of purchase and sale;
For more information, please contact!!

We intend to create value in the lives of those who come to us and exceed the expectations of those who trust us.

OUR MISSION IS YOUR SATISFACTION!

Excelente moradia em construção, área bruta de 450 m2 e com garagem na cave para 3 viaturas.
Composta por cinco quartos, cozinha com equipamentos de qualidade, salão com lareira, churrasqueira, varandas com vistas, aquecimento central, vidos duplos, porta de segurança e vedação exterior com qualidade.
Ainda com piscinas de adultos e crianças, campo de ténis e futebol, parque infantil, horta e jardim.
Luminosidade fantástica.
Ótima localização, próximo das praias, campo de golfe e acessos rápidos à Costa da Caparica, Almada, Setúbal e Lisboa.
Aproveite a oportunidade para adquirir a sua habitação própria ou para investimento.

Discover your Rare Gem in Charneca da Caparica: An Exceptional 5-Bedroom Villa

A masterpiece of modern architecture awaits you in this stunning villa in Charneca da Caparica.
Flooded with natural light and boasting an elegant and refined design, this incredible house on a plot of 660 m² and construction of approximately 313 m² is a true haven of luxury and comfort.

Located just 25 minutes from Lisbon and the International Airport, 10 minutes from the best beaches on the South Bank and 6 minutes from the best schools, this property offers the perfect combination of tranquillity and convenience.

As you enter, you’ll be greeted by a large living and dining room, integrated into a fully equipped kitchen with state-of-the-art appliances. A private living room, a gym overlooking the pool, a guest toilet, two bedrooms and a bathroom complete the first floor. A laundry room, utility room and garage for two cars are also available.

Upstairs, you’ll find two bedrooms with a shared bathroom and a 35 m² master suite with a bathroom, dressing room and privileged views of the pool, as well as two balconies. The bedrooms have built-in closets, and in the upstairs hall there is also a built-in closet and a spacious closet.

To complete your luxury experience, a beautiful 9x4 swimming pool invites you to relax and enjoy the beautiful summer afternoons in the living areas, gym and terraces of the suite.

Only 2 years old, this house is in excellent condition and offers a full list of amenities to ensure your comfort:
- Hot and cold air conditioning to ensure the perfect climate in any season;
- Double glazing for greater acoustic and thermal insulation;
- Automatic irrigation system to keep the garden always green and blooming;
- Electric shutters to control the light with practicality;
- Automatic garage door for greater security and convenience;
- Alarm to ensure your peace of mind;
- Well for an independent water supply;
- Video intercom so you can welcome your visitors safely.

Immersed in spaciousness, the villa boasts pure coziness, where each room opens up to a universe of possibilities according to internal measurements:

Upper floor:
Entrance hall - 6.26m²
Entrance hall corridor - 8.62 m²
Living room - 32m²
Living room - 14,67 m²
Kitchen - 14,09 m²
Toilet - 3,59m²
Bedroom 1 first floor - 17,39 m²
Bedroom 2 first floor - 9,76 m²
Bathroom - 2,26 m²
Gym - 14,84 m²
9x4 swimming pool - 1.5m deep with beach
Laundry room - 4.99 m²
Garage + storage room - 42.92 m²

Upper floor:
Stair hall - 6,01m²
Closet Hall - 6,63m²
En suite bedroom - 21,06 m²
En suite dressing room - 7,72 m²
En suite bathroom - 5,95 m²
Side balcony - 16,61m²
Front balcony - 7,50m²
Bedroom 1 - 10,73m²
Bedroom 2 - 14,51 m²
Wc - 3,53 m²

*Floor plan available for consultation if required.

This unique property is more than just a house; it’s a lifestyle. Come and discover your own paradise in Charneca da Caparica and book your viewing today!

Price: €1.350.000

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Sharing opportunity available to all AMI licensed real estate agents.

CE: B
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#ref: 123593

Built in Herdade da Aroeira in 2023, with a bold and ambitious project, which places the entire project in detail facing totally south, so that sunlight enters through the various rooms, giving an unparalleled comfort.

It enjoys a privileged location, 2 minutes from the beach, where you can enjoy all the surroundings, but it is essential to pay attention to what this villa offers. The rooms have thoughtful environments, among them the living room, dining room, reading area, TV area, where you can install a grand piano or a sculpture designed harmoniously married to the whole space. These rooms are interconnected with the kitchen, which has white lacquered furniture, with some silver tones. It also offers a central island, where the work area is located, consisting of hob, oven and electrical outlets. A counter for faster meals is integrated, with the support of high-standing benches. This room has direct access to the fastest dining area which in turn connects to one of the terraces, where the pool area is located.

On the 0th floor, in addition to the living rooms, kitchen and laundry room is also located 1 suite, library or cinema room, social toilet and access to the garage.

The first floor is totally private, only for the Master Suite and the three family suites, with the view to the east, south and west.

The exterior has a totally flat lot, carefully designed in order to provide the best of comforts around the whole house.

This wonder of construction is synonymous with comfort, sophistication and above all, well-being and good taste, where nothing was left to chance.

Now a more technical part:

The finishes of the house contemplate noble materials, such as marbles and other noble stones that make up a large part of the finishes.

The carpentry is white lacquered and of sophisticated design.

White lacquered kitchen furniture and countertops in national marbles.

Equipment was handpicked to compose the kitchen,

Air conditioning and underfloor heating, give the climatic comfort of the whole space.

Alarm system with cameras, presence detectors.

Windows and openings are in minimalist aluminum and have motorized curtains for easy use.

The sophistication, technology and comfort have been weighed down to the smallest detail, to be at the forefront of current times.

Oportunidade de Investimento Exclusiva: Moradia Geminada de Luxo na Sobreda

Descubra a sofisticação e o requinte na prestigiada Quinta do Pedro Manso, em Alto do Índio, Sobreda. Esta moradia geminada de três andares não é apenas uma residência; é uma obra-prima do design contemporâneo, combinando luxo, conforto e uma localização estratégica. Ideal para investidores exigentes, esta propriedade premium representa uma oportunidade única no mercado imobiliário.

Características Principais:



Espaço Generoso e Funcional:
Com uma área bruta de 160m² e uma área útil de 154m², esta deslumbrante moradia de cinco quartos oferece ambientes amplos e versáteis, perfeitamente adaptáveis ao seu estilo de vida sofisticado.



Acabamentos de Alta Qualidade:
Cada detalhe foi cuidadosamente selecionado para proporcionar um ambiente de elegância. Desde os pisos vinílicos flutuantes de classe AC5 até aos elegantes armários brancos e eletrodomésticos premium da Teka na cozinha, a qualidade é evidente em cada canto.



Tecnologia de Ponta:
Viva com conveniência e segurança, graças aos sistemas robóticos de última geração, controlo remoto via aplicação móvel, sistema de alarme, câmaras de vigilância e controlo de estores. Cada tecnologia foi integrada para oferecer uma experiência de vida moderna e tranquila.



Eficiência Energética:
Classificação energética A+, isolamento térmico de última geração e sistema solar automático de aquecimento de águas garantem um lar confortável e sustentável durante todo o ano, promovendo economia e respeito ao meio ambiente.

Localização Privilegiada:



Proximidade Estratégica:
A apenas 15 minutos de Lisboa e a 10 minutos das magníficas praias da Costa da Caparica, esta moradia oferece o equilíbrio perfeito entre a vida urbana dinâmica e o refúgio sereno à beira-mar.



Comodidades e Facilidades:
Desfrute de fácil acesso a uma ampla gama de comodidades, incluindo o Centro Comercial Almada Fórum, escolas, universidades, hospitais e transportes públicos. A conveniência e a qualidade de vida aqui são incomparáveis.

Não Deixe Escapar Esta Oportunidade:
Esta é a sua chance de adquirir uma propriedade de luxo numa das áreas mais desejadas de Almada. Agende uma visita hoje mesmo e descubra o potencial deste investimento excepcional.



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Exclusive Investment Opportunity: Luxury Semi-Detached House in Sobreda

Discover sophistication and refinement in the prestigious Quinta do Pedro Manso, in Alto do Índio, Sobreda. This three-story semi-detached house is not just a residence; it is a masterpiece of contemporary design, combining luxury, comfort, and a strategic location. Ideal for discerning investors, this premium property represents a unique opportunity in the real estate market.

Key Features:



Generous and Functional Space:
With a gross area of 160m² and a usable area of 154m², this stunning five-bedroom house offers spacious and versatile environments, perfectly adaptable to your sophisticated lifestyle.



High-Quality Finishes:
Every detail has been carefully selected to provide an elegant environment. From AC5 class floating vinyl floors to the stylish white cabinets and premium Teka appliances in the kitchen, quality is evident in every corner.



Cutting-Edge Technology:
Live with convenience and security, thanks to the state-of-the-art robotic systems, remote control via mobile app, alarm system, surveillance cameras, and shutter control. Each technology has been integrated to offer a modern and peaceful living experience.



Energy Efficiency:
With an A+ energy rating, state-of-the-art thermal insulation, and an automatic solar water heating system, this home ensures comfort and sustainability all year round, promoting savings and environmental respect.

Prime Location:



Strategic Proximity:
Just 15 minutes from Lisbon and 10 minutes from the magnificent beaches of Costa da Caparica, this house offers the perfect balance between dynamic urban living and serene seaside retreat.



Amenities and Facilities:
Enjoy easy access to a wide range of amenities, including the Almada Fórum Shopping Center, schools, universities, hospitals, and public transport. The convenience and quality of life here are unparalleled.

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This is your chance to acquire a luxury property in one of the most desirable areas of Almada. Schedule a visit today and discover the potential of this exceptional investment.



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;ID RE/MAX: (telefone)

House in the Caparica heath of 226m2, inserted in a plot of 623m2, which is rare in this area.

On the ground floor, you can find a kitchen and a living room, with pleasant areas, with windows to the pool and garden. We also have a suite and two more bedrooms, all of them with built-in wardrobes, two bathrooms, and a pantry.

The ground floor has two bedrooms, a bathroom and a large living room with another balcony.

The villa has a garage for one car. In the garden part we have a barbecue and wood oven, with a large annex.
Garden that does not leave great visibility to the neighbours (quite private). The house is located in a quiet area, of villas, and good neighbourliness.

Easy access to the various roads (A33, A2, 25 de Abril bridge, Lisbon, Setúbal, etc.), services and commerce in the area.

I speak French, Spanish, English and Portuguese.
More information in private.
Book your visit now.

Exclusive Independent 5-Bedroom House with Pool and Modern Architectural Design in Charneca da Caparica
Description:
Discover this magnificent, newly built independent house with 200 m² of living space, set on a 409 m² plot in Charneca da Caparica. With an innovative architectural style that stands out from traditional designs, this home offers a modern, spacious environment filled with natural light, perfect for those seeking a contemporary and comfortable lifestyle.

Key Features:

Living Area: 200 m²
Plot Size: 409 m²
Floors: 2
Floor Layout:

Ground Floor (R/C):

Spacious Bedroom: Featuring built-in wardrobes, ideal for guests or use as an office.
Full Bathroom: Equipped with high-quality sanitary fixtures.
Open and Fully Equipped Kitchen: With white thermo-laminated cabinets, equipped with an oven, stovetop, extractor hood, and microwave. The open-concept design connects the kitchen directly to the living room.
Large Living Room: With floating PVC flooring and large windows allowing abundant natural light, creating a welcoming and bright atmosphere.
Access to Garden and Pool: The living room opens to a private garden with a 21 m² pool, equipped with an electric cover for safety and convenience. Perfect for outdoor leisure and entertaining.
Outdoor Kitchen Corner: Equipped to support outdoor activities and social events.
First Floor:

Inviting Hall and Corridor: Spacious areas that provide access to the bedrooms, ensuring fluidity and privacy.
Two Master Suites: Each with built-in wardrobes and private bathrooms equipped with high-quality fixtures. The suites have access to a balcony, ideal for relaxing and enjoying the view.
Two Additional Bedrooms: Both with built-in wardrobes, bright and spacious, sharing a modern and well-equipped bathroom.
Equipment and Finishes:

Air Conditioning: Complete installation for comfort in all seasons.
Central Vacuum System: Convenience and efficiency for daily cleaning.
300L Solar Panels: Energy-saving and sustainability with solar power.
Double Glazing: For better thermal and acoustic insulation.
Electric Thermal Blinds: Comfort and light control with a touch of modernity.
Automatic Gates: Security and convenience for property access.
Video Intercom: Control and security for access to the house.
Pre-Installation for Alarm System: Ready to integrate a security system.
Location:

Located in Charneca da Caparica, this house offers a strategic position close to local shops, supermarkets, and schools, with easy access to main roads leading to Lisbon. The area is surrounded by nature, providing a tranquil and serene environment, ideal for families seeking quality of life without sacrificing proximity to the city.

Exclusive Opportunity:

Dont miss the chance to acquire this unique house where modern design meets functionality and comfort. Schedule your visit now and be captivated by all the details of this incredible residence in Charneca da Caparica!

Financing Options:

We work in collaboration with credit intermediaries to offer the best financing options.

Important:

If you are not physically present, digital channels allow me to continue providing close support to all my clients. I am 100% available by phone or email to provide any additional information about this house and to schedule a physical visit, respecting necessary safety conditions.

Visit and Fall in Love:

Dont hesitate to schedule a visit and fall in love with this house.

About IAD:

IAD is a digital real estate agency based on professionalism and transparency. I work on a 50/50 commission partnership with all agencies with an AMI number. As an independent real estate consultant, I have the autonomy to organize my schedule, allowing me to meet you and offer the best service, no matter where you are, ensuring personalized support throughout all stages of your project. Contact me in Portuguese, French, or English.
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Sempre por Si!

Bem-vindo a uma verdadeira joia imobiliária na deslumbrante Herdade da Aroeira, um paraíso de luxo e exclusividade a apenas 20 minutos de Lisboa. Esta magnífica moradia é a epítome da elegância e comodidade.

Imagine acordar todos os dias a apenas 5 minutos das melhores praias da Europa, onde o oceano atlântico convida a momentos de descontração sob o sol dourado. Além disso, o prestigiado campo de golfe e as infraestruturas de primeira classe, incluindo campos de ténis, um lago tropical e estabelecimentos de restauração e comércio, oferecem experiências e produtos gourmet ao seu alcance.

A moradia existente vai ser alvo de uma reconstrução que dará origem a um imóvel moderno e sofisticado.

Esta moradia independente terá dois andares, uma área bruta de 400 m² e área útil de 300 m², oferecendo espaço e conforto sem igual. Com 5 quartos deslumbrantes, dos quais 4 são suites, e 5 WC’s meticulosamente projetados, cada detalhe foi pensado para proporcionar luxo e privacidade.

No coração deste santuário, encontra-se uma piscina de água salgada, um ’espelho de água’ com aproximadamente 40m², onde pode relaxar e rejuvenescer enquanto aprecia a tranquilidade do seu ambiente.

Um sistema de vídeo vigilância, domótica, um furo de água e sistema de rega automática garantem a sua segurança, conforto e manutenção facilitada dos espaços verdes. O jardim, adornado com árvores de fruto e palmeiras, é um convite à serenidade.

Detalhes meticulosos incluem um terraço que oferece vistas panorâmicas, uma penthouse de tirar o fôlego e uma adega que promete experiências inesquecíveis.

Com um ambiente interior perfeitamente climatizado pelo ar condicionado, e piso radiante, cada canto desta moradia é um testemunho de elegância e engenhosidade. A cozinha totalmente equipada é uma maravilha de design, perfeita para criar e partilhar refeições.

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