53 Properties for Sale, Houses - House in Ílhavo, Gafanha da Nazaré

Furnished three-bedroom villa with pool and pool house , for sale in the most exclusive and quiet area of Praia da Barra, with unobstructed views of the Ria de Aveiro.
This is a recently renovated single-storey house with high-quality finishes that include underfloor heating, thermal protection on the exterior walls, floors and ceilings and a controlled environment. The kitchen is also fully equipped with Bosh appliances and the three bedrooms have built-in closets.
At the rear of the plot is the pool house with a kitchen, barbecue and wood-burning oven, as well as a pool table, plus a gym, a sauna for 4 people and a garage - which includes an electric charger - for two cars.
The pool is heated and this villa has a dream location, with road access just a few minutes away; 10 minutes from Aveiro and 60 minutes from Porto.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 680 m2 | 7 319 sq ft
Useful area: 209 m2 | 2 250 sq ft
Deployment Area: 209 m2 | 2 250 sq ft
Building Area: 209 m2 | 2 250 sq ft
Bedrooms: 3
Bathrooms: 2
Garage: 2
Energy efficiency: A

Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Moradia T4 na Praia da Barra com vista privilegiada sobre a Ria.

Moradia localizada na Praia da Barra, em zona privilegiada e com vista panorâmica sobre a Ria.
Uma ’obra-prima’ de design único, composta por dois andares para proporcionar uma experiência de vida verdadeiramente única.

Andar principal com uma entrada elegante, dando as boas-vindas a esta residência com áreas sociais bem desenhadas e funcionais:

Sala comum, com 3 frentes, perfeita para entretenimento e momentos de convívio.
Escritório/ Quarto para um melhor aproveitamento do espaço com arrumação.
Casa de banho completa, ampla e com luz natural.
Cozinha totalmente equipada, zona de despensa e zona de lavandaria exclusiva para atender às suas necessidades diárias.
Acesso direto à garagem para dois carros e com zona de arrumação, com portão automático, proporcionando comodidade extra.

Acesso ao 1º andar com muita luz natural aproveitando o pé direito da casa:

Espaçoso hall com vista elevada sobre a Ria.
Suite master com walking closet, casa de banho ampla, e zona de estar exclusiva onde se destaca a uma vista serena da ria, proporcionando um refúgio relaxante e íntimo.
Duas suites, ambas com varanda e com roupeiros embutidos.

Espaço exterior privativo com churrasqueira e forno a lenha, ideal para encontros ao ar livre.
Arrumos fechados para equipamentos de verão, mantendo a casa organizada.
Jardim relvado que complementa a beleza natural da sua localização, oferecendo uma vista encantadora da ria.

Caraterísticas/ Acabamentos:
Construção de alta qualidade, utilizando materiais de gama superior
Aquecimento central para o máximo conforto durante todo o ano
Vidros duplos de alta segurança e térmicos, proporcionando isolamento eficiente
Estores elétricos para praticidade e controle da luz
Aspiração central para uma limpeza conveniente
Sistema de alarme e vídeo porteiro para segurança adicional
Rega automática, facilitando a manutenção do jardim

Esta moradia reflete a atenção minuciosa aos detalhes, oferecendo não apenas uma casa, mas um estilo de vida luxuoso e confortável à beira-mar.

Não perca a oportunidade de viver neste cenário exclusivo.
Marque já a sua visita!


LU:238/04
CE:B-
Ref: 1040509/23 BR


Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

Apresentamos uma magnífica moradia T4+1 na Gafanha da Nazaré, projetada para oferecer o máximo conforto e qualidade de vida.

Ampla moradia com quatro quartos e aproveitamento de sótão proporcionando espaço e privacidade para toda a família.

Conta também com garagem espaçosa com capacidade para dois carros; Área externa generosa, equipada com churrasqueira, ideal para momentos de lazer e convívio ao ar livre.

Situada numa zona tranquila da Gafanha da Nazaré, esta moradia está próxima de escolas, comércio, serviços e vias de acesso.

Não perca a oportunidade de conhecer esta fantástica moradia T4 na Gafanha da Nazaré.

Entre em contacto connosco para agendar uma visita e descobrir todos os detalhes que fazem desta casa a escolha perfeita para a sua família!

Ref: 1040574/24 BR
CE:D

Isto é Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) e Praia da Barra
’Histórias e Pessoas fazem o Lar’

Integradas no Grupo Arcada, as nossas agências - Arcada Forca (Aveiro) e Praia da Barra - acompanham as tendências de crescimento no mercado imobiliário, um dos sectores mais dinâmicos em Aveiro.
Procuramos soluções para quem procura comprar casa.
Porque ’Histórias e Pessoas fazem o Lar’.

House composed of a T2 +1 and a T3 +1 in Gafanha da Nazaré, with independent entrances.

Excellent for both own housing and investment, with independent entrances and good sun exposure.

As it is 5 minutes from the city of Aveiro and the beaches, it allows easy access to commerce and services as well as the main roads, ideal to facilitate your day-to-day.

Ground floor in remodeling composed of:
- Two bedrooms;
- A room;
- A kitchen;
- A full bathroom
- An office;
- Laundry area outside
-Yard.

First floor composed of:
- A room;
- A kitchen;
- Two bathrooms, one service and one complete;
- Three bedrooms;
- Corridor with built-in wardrobe;
-Balcony;
- A nice patio where you can put a barbecue and enjoy socializing with family and friends.

Stolen waters composed of:
- A room or office;
- Shower and washbasin;
- Storage that can be turned into a closet.

Outside there is also a patio with a small garden area and parking place for vehicles, with automated gates and lighting projected on the walls.

Don’t miss this opportunity and schedule your visit!
Ref.: 1011678/23 GL

Vem conhecer a Nova Moradia isolada em construção sito em zona residencial da Gafanha da Nazaré, tipologia T4.
Localizado a poucos minutos do centro de Aveiro, da Praia da Barra e Praia da Costa Nova.
Com excelente exposição solar.
Com quartos amplos, sala de estar e jantar, com cozinha equipada e lavandaria.
Garagem para dois carros e arrumação.
Conta também com terraço e churrasqueira, ideal para desfrutar nos tempos livres.
Moradias com espaço e localização privilegiada.

Marque já a sua sua visita com a Predimed Gafanhas/Águeda
«A SUA CASA MORA AQUI!»

Land with 3 bedroom villa of contemporary architecture in construction phase, in Gafanha da Nazaré.

The land is well located and with excellent sun exposure.
In the surroundings, you will find an urban area characterised by the tranquillity of the countryside, enjoying a green area and thus integrating an experience between countryside and city.
Due to its characteristics, its location is the perfect triangle between countryside, city and beach.
Close to shops, services, pharmacy, restaurants, green spaces, bakeries, schools, kindergarten, public transport and much more.
Land with 3 bedroom villa of contemporary architecture in construction phase.
If your dream is to live in a residential place, surrounded by green spaces, come and see this space.

Composition of the Ground Floor:

Living Room/Kitchen
Hall
Laundry
TOILET;
Office;
Garage; Composition of the 1st Floor

2 Balconies
1 Suite
2 Bedrooms
1 Full Bathroom
Spacious hall

Get in touch with us, learn more!

Esta moradia T3 é ideal para quem procura conforto e tranquilidade.

Situada numa zona residencial, a moradia destaca-se pelo seu espaço exterior, com um logradouro, um espaçoso jardim e com duas varandas no andar superior.

Ao entrar na casa, somos recebidos por um hall que nos leva à sala de estar e sala de jantar ou à garagem.
Também ao nível do rés-de-chão, há uma casa de banho completa espaçosa, um quarto em tons claros e a cozinha equipada com ligação ao logradouro.

No andar superior, há uma segunda sala de estar, esta mais reservada, com lareira e varanda. Contamos ainda com dois quartos com varanda e uma casa de banho equipada.

Para maior segurança, a casa conta com não apenas uma mas duas garagens.

Moradia T3+1, de 2 pisos, em construção, na Gafanha da Nazaré!
Situada numa zona tranquila, próxima de comércio, escolas e outras comodidades essenciais.
Apresenta acabamentos modernos, que privilegiam a iluminação natural e a harmonia dos espaços, num estilo contemporâneo.

R/chão e 1º andar com:

.Cozinha e sala em conceito aberto open-space;
( equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, esquentador, micro ondas e combinado)
.Escritório;
.2 Quartos com roupeiros embutidos;
.1 Suíte com closet;
.2 Casas de banho completas;
.Lavandaria;
.Casa das Máquinas

Equipamento:
Pré-instalação para ar condicionado;
Estores elétricos;
Vídeo Porteiro;
Bomba de calor;
Portão interior e exterior automáticos;
Painel solar térmico;
Aspiração central;
Instalação de VMC de fluxo duplo;

o imóvel dispõe ainda de garagem e uma área exterior com logradouro, jardim e terreno.

Beneficiando de uma boa exposição solar, aproveitando ao máximo a luz natural. Fácil acesso para facilitar o seu dia-a-dia com ligação fácil á A25.
A apenas 5 minutos das praias e junto à Ria de Aveiro.

Venha conhecer de perto este convite à qualidade de vida que temos especialmente para si.

Agende já a sua visita!

Ref. 1030802/24 BL

Descubra esta incrível moradia isolada, que oferece o melhor em conforto e modernidade. Com uma área de terreno de 620 m², este imóvel possui tudo o que a sua família necessita para viver bem.

- 4 Quartos (1 Suíte)
- 3 Casas de Banho com móveis Roca
- Cozinha Completamente Equipada com eletrodomésticos SIEMENS e frigorífico americano HAIER
- Piscina com sistema de eletrólise de sal, cobertura de verão, robot de limpeza, luz e pré-instalação de aquecimento
- Parque de Jogos
- Sistema de Alarme para sua segurança
- Painéis Solares para eficiência energética
- Sistema de Aquecimento/Ar Condicionado LG Dual Inverter em todas as divisões
- Garagem Fechada para maior comodidade

Não perca esta oportunidade de viver numa casa moderna e completa. Agende uma visita e veja pessoalmente todos os detalhes que tornam este imóvel único!

We present you a 4 bedroom villa, located in Gafanha da Nazaré, in a convenient area that offers easy access to essential services, highways and various amenities.

The ground floor consists of:
- Entrance hall.
- Large living room.
- Equipped kitchen: Includes hob, oven and gas heating boiler, with space to prepare your meals comfortably.
-Room.
- Full bathroom: With shower cabin.
- Pantry: Additional storage space.

1st Floor consists of:
- 2 Bedrooms: With good dimensions and luminosity.
- Suite: Includes full bathroom with bathtub, providing privacy and comfort.
- Full bathroom: Equipped with bathtub.

Additional Areas:
- Attic: Large, with velux windows and ceramic floors, offering versatility and extra space.
- Patio: With barbecue and direct access to the garage, perfect for outdoor leisure time.
- Garage: Spacious, with electric gate and capacity for two cars.

This villa offers a perfect balance between comfort and practicality, in a privileged location that guarantees easy access to all amenities.

Don’t miss the opportunity to get to know your new home!

Moradia T3+1 em fase de construção, composta por dois pisos.

No rés-do-chão encontramos hall, cozinha equipada com exaustor, lava-loiça, esquentador, placa, forno, micro-ondas, combinado e máquina de lavar loiça, em open space com a sala, zona de lavandaria, casa de banho completa, escritório e garagem ampla com 33.40m2.

Ao nível do 1º piso, dispõe de hall, suite com varanda, casa de banho completa e dois quartos com roupeiros embutidos e varanda comum.

No exterior, dispõe de zona de churrasqueira para bons momentos de lazer com família e amigos.

O imóvel fica equipado com:
-Janelas oscilo batentes com caixilharia de alumínio e corte térmico;
-Vidros Duplos;
-Estores elétricos em alumínio;
-Aspiração central;
-Videoporteiro;
-Pré-instalação de VMC de fluxo duplo;
-Pré-instalação de ar-condicionado;
-Bomba de calor p/ aquecimento de águas sanitárias;
-Portão interior e exterior automático;

Esta pode ser a moradia que sempre sonhou! Marque já a sua visita.

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Moradia T4 para venda na Praia da Barra, Ilhavo



Localizada numa das praias mais bonitas do centro, com vista ria e mar, numa rua sossegada, residencial com espaços verdes.



Moradia T4 do ano de 1992, construção savecol, inserida num lote com 340m2, com jardim, churrasqueira, garagem fechada, anexos com cozinha de apoio a área social, poço, com potencial para construir uma piscina.



Esta magnifica moradia com 203 m2 de área ùtil, é constituida por:



No R/C temos hall, sala com acesso a um jardim, casa de banho, quarto, cozinha e despensa. No primeiro piso temos, sala com acesso a varanda, casa de banho e dois quartos. No segundo piso temos, sala com acesso a um terraço com vista ria e mar, quarto, casa de banho, escritório e ainda um espaço preparado para cozinha.



Moradia T4 com muita luminosidade, excelente exposição solar, nascente/poente, na proximidade de comércio, serviços, escolas, restaurantes, pastelarias, paragem de autocarro, hotel, do famoso Farol da Barra, área para a prática de desporto.



Localizada na praia da Barra, esta moradia fica a dois minutos do mar e a um minuto da ria, a três minutos da Praia da Costa Nova, a dez minutos da Praia da Vagueira e a sete minutos do centro de Aveiro.



Moradia T4 com bons acessos à A25, A17, A1, A29, IC2, Nacional Europa.



Ligue e venha conhecer a sua futura casa, rodeada de espaços verdes, com áreas generosas, onde a magia acontece e os sonhos se realizam.



Permita-se à qualidade de vida que esta moradia lhe confere, numa simbiose de romance todo o ano, ver o nascer e o pôr do sol mais bonito das praias do centro.





;ID RE/MAX: (telefone)

Detached 4 bedroom villa under construction in Gafanha da Nazaré!

The villa has two floors distributed as follows:
Ground floor:
- Entrance hall;
- Kitchen equipped with induction hob, extractor fan and oven;
- Living and dining room in Open Space with the kitchen;
-Room;
- Bathroom.

First Floor:
- Distribution hall;
- Bathroom;
- Two bedrooms with built-in wardrobes;
- Suite with dressing room;
- All rooms have access to a common balcony.

Other characteristics:
- Electric shutters;
- Heat pump;
- Pre-installation of air conditioning;
- Pre-installation of surveillance cameras;
- Pre-installation of central heating;
- Stove;
- VMC ventilation system.

Its two fronts allow the villa to have good sun exposure.

Gross Construction Area: 196m2
Gross Private Area: 178m2
Net Area: 138.27m2

Contact us for more information and schedule a meeting to clarify all the details of the construction!

Ref.: 1011908/23 GL

4 bedroom villa in Gafanha da Nazaré.

With an intelligent organisation of spaces, this house offers a cosy and functional environment for the whole family.
Good accessibility and excellent sun exposure, inserted in a quiet residential area, very close to the city centre.
Large garden area with swimming pool, ideal for enjoying pleasant moments of leisure and rest.

On the ground floor, you will find an entrance hall and a comfortable common room, as well as a bathroom.
The kitchen is fully equipped and has a spacious pantry.

On the 1st floor, another versatile and cosy living room, 4 bedrooms and a full bathroom.

The garage is perfect for keeping your vehicle well protected.

’The best lifestyle is at your fingertips’

We offer you the opportunity you deserve.

Come and meet us!

Notes:
- The property does not have a license for use.
- The sale price includes the contents of the property.

Moradia térrea em fase de remodelação que pode ser vendida conforme está.
Composta por:
- cozinha;
- sala;
- dois quartos;
- casa de banho;
- arrumos.
No exterior dispõe ainda de quintal amplo onde poderá disfrutar de momentos em família.

O imóvel localiza-se numa zona tranquila perto do centro da Gafanha da Nazaré onde conta com comércio, serviços, farmácia, supermercados, com acesso rápido à A25, estando apenas a 10 minutos do centro da cidade de Aveiro.
Aproveite esta oportunidade e agende já a sua visita!

Caso pretenda recorrer a financiamento, trabalhamos em parceria com a MAXFINANCE TOP, que dispõe de uma ampla rede de Intermediários de Crédito.

Situated next to the pontoon that marks the entrance of the Port of Aveiro and where it flows the Ria, Praia da Barra has an extensive sand and offers good conditions for the practice of various sports and sport fishing.
Much sought after by bathers, this is a very busy area during the summer..
Next to the beach stands out the imposing Lighthouse of Aveiro, built more than a century ago and which with 62 meters high is the highest in Portugal.
Single-family villa of Typology T4 located in Praia da Barra.
It has in the basement a garage for two vehicles, laundry area and a bathroom supporting the outdoor saltwater pool.
On the ground floor in open space we have the kitchen, living room, dining room and a full bathroom.
The first floor consists of a hall giving access to the three suites, one of which has a walk-in closet.
On the second floor has a terrace with a living room so you can admire the entire landscape around you.
House built with materials of excellent quality, so I can enjoy all the comfort of your home.
Book your visit now and come and meet!

Gostaria de ter uma casa espaçosa e com quintal? ?? Esta fantástica moradia T4 tem tudo isto e muito mais!? Situada na Gafanha da Nazaré a 5 minutos de Aveiro e das Praias da Barra e Costa Nova?️
Ela é constituída por 2 pisos:
Rés do Chão: Cozinha, sala, wc, despensa e 1 quarto;
1º andar: 3 quartos, wc, varanda e escritório;
Exterior: pátio, garagem, jardim, anexos e uma maravilhosa churrasqueira!

Marque já a sua Visita e garanta já a sua moradia de sonho!

3 bedroom villa, with ground floor and attic, exclusively, in the heart of the city of Gafanha da Nazaré.

Beautiful and full of character, this property is ideal for permanent living.

Composition of the Main Building:
-Hall;
- 1 bedroom in attic (33.15 m2);
- 2 Bedrooms on the ground floor;
- 1 Kitchen with stove and dishwasher;
- 2 bathrooms;
- 1 large living room;
-Awning;

Composition of the Annex:
- 1 bathroom;
-Laundry;
- Kitchenette with dishwasher and space for stove and oven;
- Office/storage space.

The property has central heating in the main building and annex.

The property also has a barbecue area and a spacious backyard with fruit trees and stables/corrals.

Come and see your opportunity to find the home of your dreams!

Schedule your visit!

Moradia T3+1 Gafanha da Nazaré



Viver na tranquilidade dos seus dias, com a familia e espaço para amigos com :



4 quartos, 3 casas de banho, 3 varandas, jardim, logradouro, garagem fechada, lavandaria, casa de banho com base de duche de apoio à churrasqueira, pré-instalação de aquecimento central, caixilharia em alumínio com vidro duplo.







RÉS DO CHÃO



Hall de entrada, sala com duas portadas para o jardim, cozinha e copa com recuperador de calor, com acesso direto ao logradouro, casa de banho completa, quarto com roupeiro embutido com grande janela para o exterior lateral de acesso à garagem.







PRIMEIRO ANDAR



Escadaria em madeira e hall da zona íntima da moradia, três quartos dois com roupeiro embutido, um dos quartos suite com roupeiro embutido e closet, casa de banho completa e generosa varanda virada a poente.







SÓTÃO



Possibilidade de aproveitamento do sótão, que amplo e com pé direito que pode ser aproveitado.



Nesta Casa todos os compartimentos têm boas áreas, a sala, a copa, os quartos, as casas de banho, o logradouro, a churrasqueira e a garagem.



*Necessita de uma revisão ao nível da pintura (...) quer interior quer exterior.



Venha conhecer este Imóvel, pode bem ser a sua nova Casa.’



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.







A RE/MAX Vantagem Ria - é a empresa que mais visibilidade coloca neste negócio.



Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

Apresentamos uma fantástica moradia T4 localizada na cidade da Gafanha da Nazaré. Destaca-se pelo seu design contemporâneo com acabamentos de alta qualidade, proporcionando um estilo de vida confortável e elegante, bem estar e conforto para toda a família, privilegiando de uma localização de excelência, encontrando-se próxima a todos os serviços e comodidades.

A moradia está distribuída em três níveis: rés-do-chão, primeiro piso e um terraço, oferecendo espaços amplos .

Ao nível do rés-do-chão dispomos de um espaçoso hall de entrada, que conduz a uma sala de estar em open space, integrada harmoniosamente com a cozinha. A cozinha é moderna e funcional, equipada com móveis de design, lava-loiça, misturadora com monocomando, e eletrodomésticos, incluindo forno, exaustor e placa de indução. Este nível conta ainda com um quarto adicional, perfeito para ser utilizado como escritório ou quarto de hóspedes, e uma casa de banho completa.

Subindo ao primeiro piso, encontrará uma casa de banho bem equipada e três quartos espaçosos. A suíte principal é um verdadeiro destaque, oferecendo um ambiente íntimo com um closet espaçoso, ideal para organizar as suas roupas e acessórios com elegância e praticidade. Os outros dois quartos são igualmente confortáveis, perfeitos para a sua família ou visitas.

No topo da moradia, um terraço versátil oferece um espaço incrível que pode ser convertido numa zona de lazer, onde pode apreciar as vistas e o clima agradável.

A moradia dispõe ainda de uma garagem fechada, garantindo segurança e comodidade para os seus veículos.

Esta propriedade foi projetada para oferecer o máximo de conforto e eficiência energética. Inclui caixilharia de alumínio com corte térmico, vidros duplos térmicos com baixa emissividade, estores elétricos, caixas de estores embutidas e isoladas. O portão automatizado facilita o acesso, enquanto a bomba de calor, campainha com video-porteiro e sistema VMC asseguram conforto e segurança. A moradia está também preparada para a instalação de ar condicionado, câmaras de vídeo vigilância e radiadores.

We present a fantastic 4 bedroom villa located in the town of Gafanha da Nazaré. It features a contemporary design with high quality finishes, offering a comfortable and elegant lifestyle, well-being and comfort for the whole family, privileging an excellent location, close to all services and amenities.

The villa is divided into three levels: ground floor, first floor and terrace, offering ample space.

On the ground floor there is a spacious entrance hall leading to an open plan living room, which is harmoniously integrated with the kitchen. The kitchen is modern and functional, with designer furniture, a sink, single lever mixer tap and appliances including an oven, extractor hood and induction hob. This level also has an additional bedroom, perfect for use as an office or guest room, and a full bathroom.

On the first floor you’ll find a well-equipped bathroom and three spacious bedrooms. The master suite is a real highlight, offering an intimate setting with a spacious walk-in wardrobe, ideal for organising your clothes and accessories with elegance and practicality. The other two bedrooms are equally comfortable, perfect for your family or visitors.

At the top of the villa, a versatile terrace offers an incredible space that can be converted into a leisure area where you can enjoy the views and the pleasant climate.

The villa also has an enclosed garage for the safety and convenience of your vehicles.

This property has been designed to offer maximum comfort and energy efficiency. It includes thermally cut aluminium frames, double low emissivity thermal glazing, electric shutters, built-in and insulated roller shutter boxes. The automatic gate facilitates access, while the heat pump, doorbell with video intercom and VMC system ensure comfort and security. The villa is also prepared for the installation of air conditioning, video surveillance cameras and radiators.

A Casa Da Joana é uma empresa ligada ao ramo imobiliário que nasceu na cidade de Aveiro. Distingue-se pela seleção rigorosa e criteriosa dos imóveis que promove e que apresenta aos seus clientes. Assume-se como um conceito descontraído, onde encontrar a casa ideal, e o mais apaixonante possível, são as palavras de ordem.
A proximidade e a empatia que firma com os clientes cria laços e estabelece uma relação de confiança e credibilidade igualáveis.
Estamos no mercado para dar cor e paixão ao mercado imobiliário e combater um pouco o modelo tradicional de compra e venda de imóveis.
A nossa casa é o local mais especial da nossa vida e, por isso, escolhê-la é um processo que deverá ser assessorado com toda a importância e cuidado que ele merece.

A Casa Da Joana is a real estate company that was born in the city of Aveiro. It stands out for its rigorous and careful selection of the properties it promotes and presents to its clients. It sees itself as a relaxed concept, where finding the ideal home, and the most exciting one possible, are the watchwords.
The closeness and empathy it builds with its clients creates bonds and establishes a relationship of trust and credibility that can’t be matched.
We are on the market to bring color and passion to the real estate market and to combat the traditional model of buying and selling property.
Our home is the most special place in our lives and, for this reason, choosing it is a process that should be advised with all the importance and care it deserves.

Joana Portela Unipessoal Lda. | AMI: 13535

A villa of modern architecture with four spacious bedrooms, one of them a spacious suite, this single storey villa offers large rooms for your family to relax and enjoy a comfortable home, where each space has been carefully designed to create a sophisticated, practical and welcoming environment.

The abundant luminosity is a standout feature of this house, large windows and glass doors allow natural light to enter all rooms, making them brighter and more airy.

The villa is surrounded by a magnificent garden, with the possibility of making a swimming pool and making the space perfect for leisure moments.

The villa has an air conditioning system in all rooms, which provides a pleasant and welcoming feeling to the environments.
Heat pump for water heating.
Electric blinds.
Home automation system.
Garage for 4 cars.

Really privileged location, located between the city of Aveiro and the beaches of Barra and Costa Nova.

Perfect choice for those looking to live in a single-storey, modern and superior construction quality villa, close to the beach, but in tranquillity.

Discover your future 4 bedroom villa still under construction in Gafanha da Nazaré, designed with a modern design and south-west orientation that allows you to make the most of natural light.

On the ground floor, enjoy a large living room in open space integrated with the kitchen and dining room, a bedroom, a full bathroom, and a closed garage for one car.

On the ground floor we can find three bedrooms, including a spacious suite with all the refinements of comfort, one of the bedrooms with access to a cosy balcony and an additional full bathroom.

This property also stands out for its efficient heat pump, doorbell with video intercom for your security, aluminium frame windows with tilt-and-turn system and hood-clad walls for better thermal insulation.

Strategically located near the A25 motorway, the villa is just a 10-minute drive from the region’s beaches and close to a variety of essential services such as supermarkets, pharmacies and public transport.

Come and discover this unique property in Gafanha da Nazaré!

Vem conhecer a Nova Moradia isolada em construção sito em zona residencial da Gafanha da Nazaré, tipologia T4.
Localizado a poucos minutos do centro de Aveiro, da Praia da Barra e Praia da Costa Nova.
Com excelente exposição solar.
Com quartos amplos, sala de estar e jantar, com cozinha equipada e lavandaria.
Garagem para dois carros e arrumação.
Conta também com terraço e churrasqueira, ideal para desfrutar nos tempos livres.
Moradias com espaço e localização privilegiada.

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Moradia T3+1, de 2 pisos, em construção, na Gafanha da Nazaré!
Situada numa zona tranquila, próxima de comércio, escolas e outras comodidades essenciais.
Apresenta acabamentos modernos, que privilegiam a iluminação natural e a harmonia dos espaços, num estilo contemporâneo.

R/chão e 1º andar com:

.Cozinha e sala em conceito aberto open-space;
( equipada com forno, placa, exaustor e máquina de lavar loiça, esquentador, micro ondas e combinado)
.Escritório;
.2 Quartos com roupeiros embutidos;
.1 Suíte com closet;
.2 Casas de banho completas;
.Lavandaria;
.Casa das Máquinas

Equipamento:
Pré-instalação para ar condicionado;
Estores elétricos;
Vídeo Porteiro;
Bomba de calor;
Portão interior e exterior automáticos;
Painel solar térmico;
Aspiração central;
Instalação de VMC de fluxo duplo;

o imóvel dispõe ainda de garagem e uma área exterior com logradouro, jardim e terreno.

Beneficiando de uma boa exposição solar, aproveitando ao máximo a luz natural. Fácil acesso para facilitar o seu dia-a-dia com ligação fácil á A25.
A apenas 5 minutos das praias e junto à Ria de Aveiro.

Venha conhecer de perto este convite à qualidade de vida que temos especialmente para si.

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Ref. 1030803/24BL

Seja bem-vindo ao refúgio perfeito à beira-mar na deslumbrante Praia da Barra. Esta moradia excepcional de 3 pisos oferece o melhor em conforto e estilo de vida, situada em um terreno espaçoso de 556 m². Com uma área bruta de 292 m², esta propriedade elegante é ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre tranquilidade à beira-mar e comodidades modernas.Características Principais:Terreno espaçoso de 556 m²Área bruta de 292 m²5 quartos espaçosos e luminosos4 casas de banho elegantesDesign em 3 pisos: rés do chão, 1º andar e sótãoGaragem para dois carros para sua comodidadeAmpla sala de jantar para momentos especiais em famíliaAconchegante sala de estar com lareira, perfeita para noites aconchegantesCozinha espaçosa com todos os equipamentos modernos necessáriosSuites elegantes para um retiro privadoSótão em open space, um espaço flexível para suas necessidadesEspaço exterior deslumbrante com piscina refrescanteLocalização privilegiada a apenas 50 metros da ria e a 5 minutos a pé da Praia da BarraDescrição Detalhada: Ao entrar nesta moradia, será imediatamente cativado pela amplitude e luminosidade que a caracterizam. O rés do chão é uma área dedicada ao convívio e ao relaxamento. Um quarto acolhedor e uma casa de banho estão convenientemente localizados neste piso, enquanto a sala de estar com lareira proporciona um ambiente caloroso para reunir amigos e família. A sala de jantar adjacente é perfeita para jantares memoráveis, com acesso direto a um pátio exterior, onde pode desfrutar do clima ameno e da brisa do mar.A cozinha espaçosa é o sonho de qualquer entusiasta culinário, equipada com tudo o que precisa para criar pratos incríveis. No primeiro andar, encontram-se duas suites luxuosas, cada uma com seu próprio charme distinto, proporcionando privacidade e conforto. Além disso, dois quartos adicionais e uma casa de banho são perfeitos para acomodar familiares e amigos.O sótão, com seu design em open space, oferece inúmeras possibilidades. Desde um espaço de trabalho tranquilo a uma área de lazer, este espaço pode ser personalizado de acordo com as suas necessidades.Mas o verdadeiro destaque desta propriedade é o espaço exterior. Um amplo jardim com uma piscina convidativa é o local perfeito para relaxar sob o sol e criar memórias inesquecíveis.Localizada a meros 50 metros da ria e a um curto passeio de 5 minutos da Praia da Barra, esta moradia oferece uma localização ideal para os amantes da praia e da natureza. Desfrute da serenidade da costa e das comodidades modernas em grande estilo.Angariada pela KW.Compartilhamos com todas as imobiliárias / profissionais com licença AMI em regime de 50% / 50%.PORQUE JUNTOS PRESTAMOS UM SERVIÇO DE EXCELÊNCIA AOS NOSSOS CLIENTES!Não perca esta oportunidade de possuir uma moradia elegante perto do mar. Marque já a sua visita e descubra o seu novo lar na deslumbrante Praia da Barra. Contacte-nos hoje mesmo!Para mais informações visite o nosso site KW PortugalMarque já a sua visita e torne o seu sonho realidade!

Características:
Características Exteriores - Barbeque; Jardim; Piscina exterior; Terraço/Deck;
Características Interiores - Sotão; Hall de entrada; Lareira; Casa de Banho da Suite; Deck;
Características Gerais - Primeiro Proprietário;
Orientação - Nascente; Norte; Sul; Poente;
Outros Equipamentos - TV Por Cabo; Gás canalizado; Aquecimento central; Alarme de segurança; Máquina de lavar louça; Frigorífico; Máquina de lavar roupa;
Vistas - Vista mar; Vista praia; Vista rio;
Outras características - Garagem; Varanda; Garagem para 2 Carros; Cozinha Equipada; Arrecadação; Suite; Moradia;