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Moradia T3 de Luxo em Gondomar!

Moradia de construção de Março de 2024 , distribuída por 4 pisos . Esta moradia sitia-se numa zona exclusivamente residencial, numa rua sem saída , com 3 frentes .

Com cerca de 90 m2 por piso e um extenso espaço exterior com vistas lindíssimas para o pinhal , é sem duvida uma casa de sonho , a apenas 10 minutos das principais artérias da cidade do Gondomar e do Porto .

Principais materiais e acabamentos

- Isolamentos térmicos paredes exteriores / interiores
- Exterior fachada sistema ETCIs
- Bloco térmico
- Isolamento interior Roofmate
- Paredes em pladur

- Gesso cartonado
- Tetos falso em placas de gesso cartonado
- Tetos falsos em placas de gesso cartonado
- Paredes em placas de gesso cartonado
- Sancas de iluminação

- Carpintaria / pavimentos / revestimentos
- Portas interiores lacadas a branco com puxador
- Rodapés em PVC branco
- Roupeiros com interiores em linho Cancun e portas exteriores lacadas a branco com sistema soft close
- Mobiliário dos wc,s em carvalho natural com iluminação led e sistema soft close
- Piso vinílico de 5.5mm

- Cozinha
- Mobiliário de cozinha com interiores em linho Cancun, portas exteriores lacadas a branco e folha de madeira carvalho natural com iluminação led
- Pedra Silestone Calacatta Gold
- Eletrodomésticos TEKA

- Aquecimento / caixilharia
- Caixilharia em PVC alemão classe energética na cor Tiama Premium com vidro inteligente Guardian Sun.
- Sistema de climatização AVAC inverter da GREE classe energética A++ em refrigeração e A+++ em aquecimento
- Recuperador de calor Panadero classe
- Bomba de calor AQS 270lt classe

- Geral
- Aspiração central on/off com tubo e acessórios
- Sancas com iluminação Led
- Iluminação exterior com apliques murais em policarbonato e luz led.
- Portão garagem secionado com automatismo
- Sistema vídeo porteiro BPT
- Sistema de alarme
- Sistema de vídeo vigilância

De realçar que todos os quartos são suites com closet, e que o ultimo piso é um autentico apartamento com suite, closet, escritório e terraço !

O espaço exterior tendo 2 níveis permite a construção de uma piscina .

Se procura uma casa com linhas modernas, arquitetura de topo e materiais de qualidade , numa zona residencial extremamente bem localizada , esta é a casa de sonho para si !

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo

Brand new 3-front house with 3 bedrooms, 270 sqm of interior area spread over 3 floors and 254sqm of outdoor area, with swimming pool, garden, terrace, balcony and garage for 4 cars

East, South and West sun exposure

On the lower floor we have a garage for 4 cars with pre-installation for charging electric vehicles

On the ground floor, this villa offers an excellent living room with access to the garden and swimming pool. Large kitchen with plenty of storage, fully equipped with oven, ceramic hob, extractor fan, refrigerator, microwave and dishwasher.

On the top floor, this villa has 3 excellent bedrooms, one of which is a large suite, as well as another bathroom with a shower.

With high quality finishes, from insulation with hoods on the facades to frames with thermal cut and double glazing, electric aluminum shutters, suspended sanitary ware and LED lighting.

It is complemented by a security door at the entrance, electric extractors in the bathrooms, electric garage and exterior gates and video intercom.

This house also stands out for its privileged location, located in the best residential area of this parish, where tranquility is a way of life. The proximity to Estádio do Dragão and Antas is just 9 minutes by car and 15 minutes from the center of Porto, making it ideal for those looking for great accessibility, just a few steps away you will find all the amenities you need for your day to day life. , from coffee, to bakeries, grocery stores, pharmacy, among others
This privileged location allows you to have quality of life.

Come and discover it for yourself, book your visit!!



Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the national market for 25 years, specializing in the prime residential market and recognized for launching some of the most notable projects in the national real estate panorama.

Founded in 1999, Castelhana provides a comprehensive service in business mediation. We are specialists in investment and commercialization of properties.

In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the city’s most exclusive locations. In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Well located near pingo doce, close to transport, services and commerce;

With areas from 212 m2;

RELEVANT FEATURES
Thermal (Capoto) and Acoustic Insulation
Double glazed Windows and Doors
Electric Aluminum Blinds Abroad
Large Glazed Openings
Interior Partitions in Projected Plaster
Installation of Solar Panels for Water Heating
False ceilings throughout the house, with the exception of the garage
LED projectors throughout the house, except for the garage
Indirect light in the room
Room Heat Retriever
TV sockets in the living room, kitchen and bedrooms and lounge
Installation of Dolby Surround in the living room, kitchen and bedrooms
Alarm Installation
Installation of air-conditioning
Doors with pivot system equal in height to the right foot of the houses, in
White lacquered wood
Closet closet
White Lacquered Wardrobes, with drawers, shelves and rod,
in the two bedrooms
Floors of the Bedrooms, Living Room, Bathroom of Service and Halls in
Solid wood flooring ’Sucupira’
Central Vacuum System
2 Car Garage with Automatic Gates
Garage fire door to the interior hall
Interior staircase in reinforced concrete covered with Sucupira wood

KITCHEN
Furniture in MDF Hidrofogo Lacquered in White, with Island and equipped with
steward
Desk in Silestone
Siemens brand appliance (Oven, Microwave, Plate
Vitroceramic and Dishwashing Machine) Cata e
American Refrigerator branded by Samsung
Lighting and Space for Recyclable Waste
Floor in porcelain stoneware brand ’Porcelanosa’
Walls painted with washable paint

BATHROOMS

Coatings in Rectified Tile of the ’Porcelanosa’ brand
Built-in LED projectors
Suspended Washbasin Cabinets, Lacquered in Bright White
Sanitary ware suspended
Bath and Shower Base Guards
Suite equipped with hydromassage column
Bathroom to support the rooms with model acrylic bathtub
Square

OUTSIDE AREA
Facade in Capoto
Aluminum frames with thermal cutting
Double Glazed Windows and Doors and Electric Aluminum Blinds
Video Intercom with Color Screen

Well located near pingo doce, close to transport, services and commerce;

With areas from 212 m2;

RELEVANT FEATURES
Thermal (Capoto) and Acoustic Insulation
Double glazed Windows and Doors
Electric Aluminum Blinds Abroad
Large Glazed Openings
Interior Partitions in Projected Plaster
Installation of Solar Panels for Water Heating
False ceilings throughout the house, with the exception of the garage
LED projectors throughout the house, except for the garage
Indirect light in the room
Room Heat Retriever
TV sockets in the living room, kitchen and bedrooms and lounge
Installation of Dolby Surround in the living room, kitchen and bedrooms
Alarm Installation
Installation of air-conditioning
Doors with pivot system equal in height to the right foot of the houses, in
White lacquered wood
Closet closet
White Lacquered Wardrobes, with drawers, shelves and rod,
in the two bedrooms
Floors of the Bedrooms, Living Room, Bathroom of Service and Halls in
Solid wood flooring ’Sucupira’
Central Vacuum System
2 Car Garage with Automatic Gates
Garage fire door to the interior hall
Interior staircase in reinforced concrete covered with Sucupira wood

KITCHEN
Furniture in MDF Hidrofogo Lacquered in White, with Island and equipped with
steward
Desk in Silestone
Siemens brand appliance (Oven, Microwave, Plate
Vitroceramic and Dishwashing Machine) Cata e
American Refrigerator branded by Samsung
Lighting and Space for Recyclable Waste
Floor in porcelain stoneware brand ’Porcelanosa’
Walls painted with washable paint

BATHROOMS

Coatings in Rectified Tile of the ’Porcelanosa’ brand
Built-in LED projectors
Suspended Washbasin Cabinets, Lacquered in Bright White
Sanitary ware suspended
Bath and Shower Base Guards
Suite equipped with hydromassage column
Bathroom to support the rooms with model acrylic bathtub
Square

OUTSIDE AREA
Facade in Capoto
Aluminum frames with thermal cutting
Double Glazed Windows and Doors and Electric Aluminum Blinds
Video Intercom with Color Screen

V3 Villa of 2 Fronts, consisted of basement, ground floor and 1st floor, with terrance and garden with access to the common room and the kitchen.

Basement: Garage for 2 cars with automatic gates, Laundrette and Function room/Office;

Ground floor: Spacious Commen room, Fully equipped Kitchen, Guest bathroom;

1st Floor: 1 Suite with Closet and balcony, 2 Bedrooms with built-in wardrobe and access to the balcony, Fully equipped Bathroom;

*Features:
- Frames with double-glazing;
- Aluminium electric shutters;
- False ceilings around the house, except the basement;
- LED spotlights around the house;
- Fully equipped Kitchen;
- Heating recovery in the living room;
- Vaccuming central system;
- Installation of Dolby Surround in the living room, kitchen and bedrooms;
- Installation of Alarm;
- Installation of Air conditioner;
- Garage for 2 cars with automatic gates;
- Full color video doorman;

Only 2 Villas available**

Conclusion predicted to 2023.

Do not miss your chance, Contact us to meet these unique Villas!

Empreendimento Villas Premium, de luxo, em Gondomar.
Área Coberta: 316m2
Área descoberta:
Orientação Solar: Nascente/Poente
Descrição: Complexo de moradias em Gondomar, onde poderá usufruir de toda a sofisticação e comodidade de uma nova construção.
Infra-estruturas de excelência, como piscina, parque infantil, casa do condomínio e zonas com jardim.
Características: Moradia de 3 frentes composta por:
- 3 Quartos (1 suite com closet)
- 3 WC
- Sala
- Cozinha equipada (forno, microondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça, exaustor e frigorifico)
- Lavandaria
- Garagem para 2 carros com portão automático
- Arrumos
- Isolamento térmico (capoto) e acústico
- Portas e janelas com vidros duplos
- Projetores de leds em toda a casa
- Recuperador de calor na sala
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Pavimento Soalho Flutuante
- Sistema de aspiração central
Localização: Localizado em zona residencial calma, com boas acessibilidades às principais vias de acesso, próximo de serviços e comércio, bem como das escolas e acesso a transportes públicos.
Também disponíveis Moradias T3, com 2 frentes.
Prevê-se a finalização da obra 1º Semestre de 2024.
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1431CR_PRT_M3

Moradias V3 de 3 Frentes, composta por cave, rés-do-chão e 1º andar, com terraço e jardim com acesso pela sala e cozinha.

TEMOS DISPONÍVEL MORADIAS DE 2 FRENTES POR 470.000€ e 3 Frentes por 495.000€

Cave : Garagem para dois carros com portões automáticos, Lavandaria e Salão / Escritório;

Rés-do-chão: Sala ampla, Cozinha totalmente equipada, Casa de banho de serviço;

Andar: 1 Suite com closet e varanda, 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a Varanda, Casa de banho completa;

*Características:
- Caixilharia com vidro duplo;
- Estores de alumínio elétricos;
- Tetos falsos em toda a casa, com exceção da cave;
- Projetores LED em toda a casa;
- Cozinha totalmente equipada;
- Recuperador de Calor na sala;
- Sistema de Aspiração Central;
- Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos;
- Instalação de alarme;
- Instalação de Ar Condicionado;
- Garagem para dois carros com portões automáticos;
- Vídeo porteiro a cores;

Apenas 3 Moradias disponíveis**

Conclusão da obra prevista para 2025.

Não perca a sua Oportunidade, Contacte -nos para conhecer estas Moradias Únicas!

Moradias V3 de 3 Frentes, composta por cave, rés-do-chão e 1º andar, com terraço e jardim com acesso pela sala e cozinha.

TEMOS DISPONÍVEL MORADIAS DE 2 FRENTES POR 470.000€

Cave : Garagem para dois carros com portões automáticos, Lavandaria e Salão / Escritório;

Rés-do-chão: Sala ampla, Cozinha totalmente equipada, Casa de banho de serviço;

Andar: 1 Suite com closet e varanda, 2 quartos com roupeiros embutidos e acesso a Varanda, Casa de banho completa;

*Características:
- Caixilharia com vidro duplo;
- Estores de alumínio elétricos;
- Tetos falsos em toda a casa, com exceção da cave;
- Projetores LED em toda a casa;
- Cozinha totalmente equipada;
- Recuperador de Calor na sala;
- Sistema de Aspiração Central;
- Instalação de Dolby Surround na sala, cozinha e quartos;
- Instalação de alarme;
- Instalação de Ar Condicionado;
- Garagem para dois carros com portões automáticos;
- Vídeo porteiro a cores;

Apenas 3 Moradias disponíveis**

Conclusão da obra prevista para 2025.

Não perca a sua Oportunidade, Contacte -nos para conhecer estas Moradias Únicas!

Moradia T3, com 2 frentes, à Escola EB 23 de S.Pedro da Cova.
Área Coberta: 252m2
Área descoberta: 93m2
Orientação Solar: Nascente/Poente
Descrição: Complexo de moradias em São Pedro da Cova, onde poderá usufruir de toda a sofisticação e comodidade de uma nova construção, numa zona residencial bastante tranquila e com excelentes acessos.
Características: Moradia de 2 frentes composta por:
- 3 Quartos (1 suite com closet)
- 3 WC
- Sala
- Cozinha equipada (forno, microondas, placa vitrocerâmica e máquina de lavar loiça, exaustor e frigorifico)
- Lavandaria
- Varanda
- Jardim/terraço
- Garagem para 2 carros portão automático
- Arrumos
- Isolamento térmico (capoto) e acústico
- Portas e janelas com vidros duplos
- Projetores de leds em toda a casa
- Recuperador de calor na sala
- Instalação de Dolby Surround (sala, cozinha e quartos)
- Instalação de Alarme
- Instalação de Ar Condicionado
- Suite com closet
- Pavimento em soalho flutuante
- Sistema de aspiração central
Localização: Local residencial com todos os bens e serviços próximos, bem localizado, próximo a Pingo Doce, Escola Secundaria e servida por transportes da Gondomarense e STCP. Paragem de autocarros localizada a 100 metros.

Prevê-se a finalização da obra para o 1º Semestre de 2024
Para mais informações e visitas contacte-nos.
N/REFª. 1429CR_PRT_M3

S. Pedro da Cova.
Gondomar.

Moradia V3 de 3 frentes com jardim e garagem para 2 carros.

Localizada em empreendimento de moradias novas de 2 e 3 frentes e em construção com conclusão prevista no 2º trimestre de 2024.

Destaca-se pela qualidade de construção e pelos grandes vãos envidraçados, e luz direta.

Disposta por:
Cave com salão de 38 m2 com acesso a jardim, wc de serviço e lavandaria.
Piso 0 com sala e cozinha em openspace, um wc de serviço e varanda com vista para jardim.
Piso 1 com três suites sendo que 1 dispõe de closet, 2 com roupeiros embutidos e varanda com vista para jardim.

Mapa de acabamentos:
- Isolamento Térmico (Capoto) e Acústico.
- Portas e Janelas com vidro Duplo.
- Estores de Alumínio Elétricos no Exterior.
- Grandes Vãos Envidraçados.
- Divisórias Interiores em Gesso Projetado.
- Instalação de Panéis Solares para Aquecimento de Água.
- Tetos Falsos em toda a casa, com exceção do teto da cave.
- Projetores de leds em toda a casa, exceto garagem.
- Luz indireta na sala e nos quartos.
- Recuperador de Calor na Sala.
- Tomadas TV na sala, cozinha e quartos e salão.
- Instalação de Alarme.
- Instalação de Ar Condicionado.
- Portas com sistema pivot de altura igual ao pé direito das habitações, em madeira Lacado a Creme.
- Armário Closet na suite.
- Armários Roupeiros Lacados a Creme, com gavetas, prateleiras e varão, nos dois quartos.
- Pavimentos dos Quartos, Sala, Casa de Banho de Serviço e Halls em Soalho flutuante AC5 - Carvalho.
- Sistema de Aspiração Central.
- Garagem para 2 Carros com portões automáticos.
- Porta Corta-fogo da Garagem para o hall interior.
- Escada Interior em betão armado revestida a soalho flutuante AC5 - Carvalho.

COZINHA
- Móveis em MDF Hidrófugo Lacado a Creme, com Ilha e equipada com Despenseiro.
- Balcão em Silestone.
- Eletrodomésticos da marca Bosh (Exaustor, Forno, Micro-ondas, Placa Vitrocerâmica e Máquina Lavar Louça) e Frigorifico Side by Side marca Candy.
- Iluminação e Espaço para Resíduos Recicláveis.
- Pavimento em grés porcelânico.
- Paredes Pintadas com tinta lavável.

CASAS DE BANHO
- Revestimentos em Ladrilho Retificado.
- Projetores de led embutidos.
- Armários de Lavatório suspensos, Lacados a Creme.
- Louças Sanitárias suspensas.
- Resguardos de Base de Chuveiro.
- Suite equipada com Coluna de hidromassagem.
- Casa de Banho de apoio aos quartos equipada com rampa de chuveiro.

ZONA EXTERIOR
- Fachada em Capoto e Allucobond.
- Caixilharia em Alumínio com corte térmico.
- Portas e Janelas com Vidro Duplo e Estores de Alumínio Elétricos.
- Vídeo Porteiro com Ecrã a Cores.

Certificação energética A.

Próximo a todo tipo de comércio, serviços e transportes.
A 8 minutos do acesso à IC29 e A43.
Agende já a sua visita.

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

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’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!