181 Properties for Sale, Houses Studio

Casa de aldeia em Estremoz

Casinha de aldeia com 27m2 de área coberta e logradouro com 38m2 (áreas registadas na documentação), situada à entrada de Estremoz.

Trata-se de uma moradia térrea típica alentejana de construção anterior a 1951, composta de 2 casas com cozinha, casa-de-banho, arrumos e um espaço exterior, para reabilitação e com potencial para ampliação.

As áreas medidas no local são as seguintes:

Cozinha - 10m2
Casa de Banho - 3.73m2
Arrecadação - 10m2
Arrecadação - 8.89m2

Ideal para criar o seu projeto de Moradia T1 com terraço na cobertura.

Localizada mesmo à entrada de Estremoz com acesso a partir da EN 4 por zona tranquila de campo, contundo a 2 minutos do centro onde tem à sua disposição toda a variedade de comércio e serviços essenciais.

Venha conhecer!
Ref. MAX-121-24 / C (telefone)

Esta propriedade em Sobrosa é uma ótima oportunidade de investimento ou uso próprio, tem um potencial incrível especialmente pela localização privilegiada (encontra-se apenas a 5minutos da entrada do autoestrada , e a 25 minutos do aeroporto do Porto), assim como, pelo tamanho do terreno (1.899m2).~O edifício tem 2 divisões com utilização independente, uma das moradias já foi requalificada, também contem um armazém com ( 200m2) , isento de certificado energético~. De acordo com a alínea g) do nº 2 do artigo 18º, do referido Decreto-Lei, os edifícios classificados como~edifícios em ruínas estão excluídos do Sistema de Certificação Energética.~~O valor do imóvel é de 215.000.00€, um valor bastante competitivo considerando a área construída e o terreno amplo.~Agende já a sua visita!

Moradia independente na rua da Bela vista n6 em Vila Franca do Rosário, a 15 Km da praia de Santa Cruz e a 25 minutos de Lisboa, com estrutura toda em pedra, revestida em barro , com a área total de 141 m2, inclui no rés do chão: sala de jantar e de estar ampla , cozinha e casa de banha completa, com janela para para o exterior . No primeiro andar, com acesso através de escadas interiores de madeira, existe um salão amplo e dois quartos, servidos por janelas para o exterior, tudo com soalhos e tetos de madeira original e com vigas à vista em excelente estado de conservação. Mais acima, com acesso pela mesma escada há uma sótão amplo que abrange toda área da casa, todo em madeira . O primeiro andar é servido com duas janelas de madeira que oferecem excelente exposição solar. Junto à casa existe uma garagem e uma anexo independentes. Na traseira e do lado esquerdo (para quem está virado para a fachada principal) há um terreno cultivável com cerca de 100 m2

Detached House in Vila Franca do Rosário
This detached house, located at 6 Rua da Bela Vista,in Vila França do Rosário, is built in clay-clad stone, with two floors and six rooms. On the ground floor, there is a dining and living room, a kitchen, and a full bathroom. internal stairs lead to the first floor and attic. On the first floor, there is a large living room and two bedrooms. Going up the stairs, there is a large attic with the living area. The first floor and attic have original wood floors and ceilings with exposed beams. The doors and windows are wooden.
The first floor offers good sun exposure. Next to thehouse is a garage and an annex. To the rear and left (if facing the facade) isa farmland of approximately 100 m2. The house is 25 minutes from Lisbon by car and 15 kilometers from the beach Santa Cruz
#ref:

Oprtunidade única, num verdadeiro paraíso natural: vende-se moradia tradicional para recuperar numa zona calma rodeada pela natureza e com vista panorâmicas de 360 graus sobre o oceano, Funchal, Camara de lobos.. .

Características do Imóvel:
- Área Total do terreno: 709 m2
-Área Brut de construção: 103 m2
- 2 pisos
-Localização: 2 minutos do acesso da via rapida

Viva com simplicidade, perto da natureza, perto do Funchal más longe do stress urbano.
Agenda já a sua visita:.
#ref:34399073

Moradia em Banda V4+2 situa-se na Freguesia de Orgens.
O primeiro piso apresenta uma sala espaçosa, assim como uma cozinha mobilada e equipada. Tem, ainda, um WC de Serviço.
No segundo piso, encontramos 3 quartos (sendo dois deles suíte), todos com roupeiro embutido, e um WC completo.
O sótão possui 2 quartos, um WC completo e lavandaria.
Na cave, temos espaço para o estacionamento de 5 viaturas, arrumação e casa das máquinas.
No exterior, existe um terraço com churrasqueira, jardim e pátio.
A moradia conta com aquecimento central através de bomba de calor (faz arrefecimento e aquecimento), Piso radiante, tem caixilharia com vidro duplo, sistema oscilo batente e rutura térmica, estores elétricos, aspiração central e ainda pré-instalação de ar condicionado. De sublinhar que o imóvel usufrui de 3 frentes, o que lhe garante uma boa exposição solar. Destaque para a zona onde se situa: uma zona residencial, calma e que garante bastante privacidade à sua família.
#ref:

House to Renovate Between Caldas da Rainha and Óbidos
Discover the perfect balance between rural tranquility and proximity to urban amenities in this unique property, located between the city of Caldas da Rainha and the charming village of Óbidos.
This restored antique house, set on an 11,520 m² lot, offers the ideal setting to create a personalized home in an authentic setting full of potential. Part of the land is a eucalyptus plantation, providing privacy and direct contact with nature.

Main Highlights:
Large 11,520 m² lot
Quiet location surrounded by nature
House with potential for renovation and appreciation
Excellent sun exposure
Quick access to urban centers and beaches

Surrounding Area:
Caldas da Rainha: historic city with a variety of shops, services, schools, and a hospital, just minutes from the property.

Óbidos: A landmark medieval town known for its architecture, cultural events, and historic setting.
Silver Coast beaches: Foz do Arelho, Peniche, Baleal, São Martinho do Porto, and Nazaré, ideal for leisure, sports, and relaxation.

Strategic location:
1 hour from Lisbon (International Airport)
40 minutes from Leiria
Easy access to highways and major roads in the region

This is another buying opportunity: it’s the chance to invest in a different lifestyle, where rural tranquility combines with proximity to cities, historic towns, and stunning beaches.

Don’t miss this opportunity to make this home your life project.

Contact us for more information and to schedule a viewing.

Casa em ruína com projeto perto de Mafra

(NÃO TEM TERRENO)

Ruína com projeto de arquitetura em execução para habitação situada em Passos a poucos quilómetros de Vila Franca do Rosário.

Com um total de 31,35 m2 registados na documentação esta ruína anterior a 1951 pode converter-se na sua futura habitação ou ser o seu próximo investimento.

Dispõe de uma envolvência natural deslumbrante fortemente marcada pela vida bucólica do campo, ficando apenas a 15km de Mafra, 8 km da Malveira, 7 km da Venda do Pinheiro e a 30 km de Lisboa, com excelentes acessos pela N8 e pela A8.

Não perca esta oportunidade!

Ruined house with beautiful countryside views, located on the small farm of Vale das Alagoas, close to the village of Salir, approximately 15 km north of Loulé, with a covered area of 76sqm and an uncovered area of 141sqm.

The house consists of a ground floor house with 2 rooms, 1 outbuilding and pigsty.

Infrastructures such as water and electricity are available for connection. Sewers should it be necessary to build a septic tank.

Salir is located in a transitional area between Barrocal and Serra Algarvia, 13 km from the county seat, Loulé, and has good access.

The villa is located between Salir and the village of Barranco do Velho, with access to Estrada Nacional 124, with easy access to restaurants, cafes, supermarket, pharmacy, health center and municipal swimming pools. Nearby you can find Rocha da Pena, which is a remarkable rocky outcrop in the Barrocal Algarve with a great diversity of fauna and flora.
All this surroundings allow for a relaxed lifestyle and inserted in the tranquility of the village.

From Vila de Salir to the beautiful beaches of the Algarve coast or to Faro International Airport, it is about 25 km away, and is served by the EN 124 (Silves-Mértola), with good connections to the neighboring municipalities of São Brás de Alportel, Silves and, north, Almodôvar (Alentejo).

Distance to points of interest - Faro Airport (25 km), Highway (13 km), Supermarket (2 km), Beach (25 km), Municipal Market (13 km), Pharmacy (2 km), Hospital (13 km), Bus (500m), Golf (5 km), Restaurants (2 km), Bars (1 km), Shopping Center (15 km).

THE ADDED VALUE OF THE PROPERTY:
Property with ruined houses on a plot of 762 m², with high potential. Property with an approved project and license to pay. 8 km from Ericeira.

PROPERTY DESCRIPTION:
House in ruins
Ruined annexes

EXTERIOR DESCRIPTION:
Patio

PROPERTY APPRAISAL:
Fantastic property with high potential for recovery or construction of the new project approved and with the license to be paid, located in a quiet village. The property has great views of the countryside and a solar orientation all to the south.

ADDITIONAL INFORMATION:
- 3D images, are not binding, nor can they be used on a contractual level

* All available information does not dispense with confirmation by the mediator as well as consultation of the property’s documentation.*

Traditional House to Restore with Country and Sea Views in Loulé

If you are looking for an opportunity to create your dream home, this unique property in the heart of the rural Algarve could be exactly what you need. Situated in a quiet and serene area, south of Loulé, this old house is perfect for those wanting a country retreat, with all the charm of traditional Algarve life.

The main house, which needs restoration work, has an area of 75 sqm distributed in five compartments. With a rustic and authentic design, this house offers an excellent base for renovation, allowing it to maintain its original features or be adapted to a more modern style, according to the new owner’s tastes. The house enjoys stunning views of the countryside and the sea, providing a relaxing and engaging atmosphere, ideal for those who value tranquility and beautiful landscapes.

In addition to the house, the property includes two adjacent plots of land, totaling an area of 4 710 sqm, where there are several fruit trees typical of the region, such as almond, fig and carob trees, giving the property an authentic and natural touch. These lots offer immense potential for those who want to cultivate or expand their living space, create a lush garden, or simply enjoy the vast outdoor space for recreation.

The property is already connected to public water and electricity networks, eliminating the need for large additional infrastructures, facilitating the restoration process. Access to the property is equally good, with well-maintained roads leading into the village, allowing easy travel to essential services.

The location is another of this property’s strengths. Despite being in a very quiet rural area, you are just a 10-minute drive from Loulé city center where you can find supermarkets, schools, pharmacies and other essential services. Additionally, the crystal-clear golden beaches of Quarteira and Vilamoura are also just a 10-minute drive away, making this house an excellent choice for both permanent residence and a holiday home.
This is a rare opportunity to acquire a property with so much potential and which, after restoration, could become a space of comfort and beauty, combining the best of Algarve rural life with proximity to the beautiful beaches of southern Portugal.

If you have always dreamed of restoring a traditional Algarve house and living in an area full of tranquility and natural beauty, this property is for you! Don’t miss this unique opportunity to be part of Loulé’s rich landscape and transform this space into a truly special place.
Features:

Old house with 75 m² in need of restoration
Five compartments with potential for transformation
Total land of 4 710 m² with fruit trees (almond trees, fig trees, carob trees)
Connection to public water and electricity networks
Quiet rural location with countryside and sea views
10 minutes by car from the center of Loulé and the beaches of Quarteira and Vilamoura
Access facilitated by good roads

For more information or to schedule a viewing of this charming property, please do not hesitate to contact us. We are here to help you transform this space into your ideal getaway in the Algarve.

House T0 - A cozy refuge at the gates of the city of Aveiro.

This charming studio villa is the perfect option for those who want to enjoy city life without compromising on comfort.

Its strategic location offers easy access to all the amenities of the urban center, providing a dynamic and practical lifestyle.

Situated just a few minutes walk from the heart of the city, with easy access to schools, shops, restaurants, public transport and leisure areas.

This studio was designed to optimize the space, providing a feeling of spaciousness and comfort, with large windows that guarantee excellent natural lighting, creating a pleasant environment with unobstructed views.

It is distributed by an entrance hall, and the main area consists of an open space kitchen with the living room and bedroom, all in the same environment, thus creating a large and versatile space that can be adapted according to your needs.

The kitchen features a compact and functional space, equipped with hob, oven, extractor fan and fridge, everything you need to enjoy good gastronomic moments.

It also has a complete, modern and functional bathroom with a shower, providing all the necessary amenities.

The location close to the center is perfect for those who have a busy lifestyle, a convenient option for professionals who want to be close to their work.

This villa has great potential for short or long term rentals, due to its central location.

It is undoubtedly the ideal combination of location, functionality and comfort, offering the opportunity to live in the heart of the city.

If you are looking for a cozy and affordable home close to the center, don’t miss the chance to visit this villa.

Schedule your visit now and come and see it!

CE - Exempt
Ref. 1020961/23 FR

This is Aveiro!
Arcada Imobiliária Forca (Aveiro) and Praia da Barra
’Stories and People Make Home’

Integrated in the Arcada Group, our agencies - Arcada Forca (Aveiro) and Praia da Barra - follow the growth trends in the real estate market, one of the most dynamic sectors in Aveiro.
We look for solutions for those looking to buy a house.
Because ’Stories and People Make Home’.

Charming Semi-Detached Ruin with Excellent Sun Exposure and Privileged Location

Imagine enjoying sunny mornings and bright afternoons in a south-facing property, where natural light floods the space and birdsong creates a serene atmosphere. This ruin, full of potential, offers not only tranquility but also a practical location, with easy access and proximity to essential services.

With 99.57m² of floor area and a large plot of 2,099 m², this property is an invitation to convert or build a custom home. The basic infrastructure is already guaranteed, with connection to the electricity grid and running water, making the project simpler.

The land, partially walled in stone, preserves the rustic character of the property, where you can still find carob and olive trees, typical of the region. Good solar orientation (south) guarantees brightness throughout the day, an advantage for those who value comfort and energy efficiency. Furthermore, access is straightforward, with direct connection to the road.

Convenience and Proximity

Just 5 minutes from Salir, you have:
- Supermarkets, restaurants and snack bars
- Schools and health center
- ATM and gas station
For those who enjoy exploring the Algarve, the location is perfect:
- 20 min from Loulé (dynamic city with commerce and tradition)
- 30 min from the most beautiful beaches in the region
- 40 min from Faro Airport (connecting you to the world with ease)
Ideal for those seeking peace and quiet without isolation, this property combines the best of country life with the convenience of being close to everything. A unique opportunity to create your personal retreat!

Unique Opportunity House with History in Querença

Old house, full of history and potential, located in the picturesque village of Corcitos, just 4 km from Querença and 14 km from Loulé. This house, built in 1937, with a covered area of 154sqm, offers a generous plot of 2,000sqm and provides stunning views of the Algarve countryside.

Main Features:
Old house in need of restoration
154sqm of covered area
2,000sqm land
Mains electricity and cistern water
2 floors with potential for renovation
Ideal as a family home or B&B

Strategic Location in Querença: The village of Corcitos, with its peaceful atmosphere, is strategically positioned a short distance from Querença, known for its authenticity and preserved traditions. The protected area of Fonte da Benémola is within walking distance, offering unique opportunities to enjoy nature.

Proximity to Quinta da Ombria and Other Highlights: Just a 5-minute drive away is Quinta da Ombria, where an excellent tourist resort is being completed, including a golf course. The city of Loulé is 14 km away, providing easy access to all urban amenities, while Faro Airport is 30 km away.

Potential as a Family Home or B&B: With an idyllic location, this property offers potential as both a family home and a Bed & Breakfast (B&B) business, capitalizing on the growing demand for authentic experiences in the region.

Discover the Youngest Parish in the Municipality of Loulé: Querença, the youngest parish in the municipality, is a treasure between Barrocal and Serra. With typical villages, natural beauty, traditions and tourist potential, this area promises a unique quality of life.

Book your visit now and be part of this story!

Ruins with open views over the Algarve mountains with 99m2 of construction area, located in a village in the mountains of Conceição de Tavira.

Surrounded by other houses and some fruit trees, which give this property a relaxed, country lifestyle.
Access is via a tarmac road and it is very close to Conceição de Tavira.

The property has two separate ruins, one measuring 43.65 m2 and the other measuring 47 m2, one of which is located on a plot of land measuring 179 m2.
In ruins and without a roof, there are only a few structural walls of the house that can be rebuilt.

It represents a unique opportunity to create the home of your dreams by exploring new archaeological designs.

Its peaceful location provides a serene environment, while the countryside views add a natural touch to your future home.

This is the ideal project for those looking for a country life but just a few minutes from all types of services and shops.

Distance to points of interest - Faro Airport (51km), Supermarket (11km), Beach (12km), Market (12km), Pharmacy (11km), Health Center (16km), Golf (10km), Restaurants (11km), Bars (12km).

Conceição is a town, home to an old Portuguese parish in the Municipality of Tavira, with an area of 61.18 km² and 1,438 inhabitants (2011). Its population density was 23.5 inhabitants/km². In 2013, as part of the administrative reform, it was annexed to the parish of Cabanas de Tavira, creating the Union of Parishes of Conceição and Cabanas de Tavira.
Historically, the town and its lands to the south were part of the so-called Herdade da Gomeira, lands granted in the charter of Afonso III to Tavira in 1266 to the order of Santiago de Espada.

Esta moradia constitui uma ótima oportunidade para construir habitação própria ou segunda habitação.
Espaço localizado no centro do Avelar com 15m de frente possibilidade de construção de dois pisos, arrumos e jardim.
Propriedade com agua, luz e saneamento à porta.
Proximidade de escolas, hospital e comércio local.
Boa exposição solar.
Local tranquilo.
Visite e surpreenda-se!!

Farm in idyllic localities, with around 3500 m2 of land and a house in stone for I restore, good accesses, road in asphalt, infraestruturas existing: water light and telephone. Localities extremely sossegadono heart from above minho with the Green minhoto it prevail.

Venha conhecer este Imóvel de 250m2 onde pode reabilitar para a sua moradia de sonho, Optima localização, a escaços minutos da estação de comboio de Azambuja, a 10 minutos do Carregado e A1, com projeto aprovado para Empreendimento pensado para oferecer modernidade e funcionalidade a poucos minutos dos principais polos de trabalho e infraestrutura da Azambuja. Com uma localização privilegiada nos Casais de Baixo, o projeto encontra-se próximo à estação de comboios, garantindo fácil acesso a Lisboa e arredores, e também nas imediações de grandes centros industriais, incluindo o Grupo Sonae e Jerónimo Martins, facilitando o dia a dia de quem trabalha na região.







Este projeto contempla 12 apartamentos de tipologia T0+1, ou 4 apartamentos T2+1 de 128m2, cada um desenhado para oferecer conforto e otimização de espaço. Ideais para jovens profissionais, casais ou investidores, as unidades destacam-se pelo layout prático e versátil, com ambientes bem iluminados e funcionais.







Diferenciais do Empreendimento:


- Localização Estratégica: Proximidade à estação de comboios, que oferece uma ligação rápida e conveniente a Lisboa e às principais áreas industriais da Azambuja.
- Conforto e Praticidade: Cada apartamento T0+1 foi desenhado para maximizar o espaço, oferecendo áreas bem distribuídas e soluções modernas de design.
- Infraestrutura Completa: Próximo a supermercados, escolas, serviços de saúde e outros pontos de interesse, proporcionando uma rotina prática e conveniente aos moradores.
- Excelente Oportunidade de Investimento: A localização e o conceito dos apartamentos atendem à crescente demanda de quem trabalha na zona industrial, tornando-se uma ótima opção para investidores que buscam rendimento no mercado de arrendamento.





Este projeto apresenta uma oportunidade única para quem procura uma vida prática e bem localizada, integrando-se à dinâmica da região e oferecendo qualidade de vida para seus futuros moradores. ;ID RE/MAX: (telefone)

Bonita quinta toda murada para restauro.
Composta por duas casas e terreno
Terreno urbanizável com duas frentes para estradas pavimentadas.
Bem localizada e boa exposição.

Casa rústica em xisto e granito, composta por rés-do-chão e 1 piso, com 200m2 de área bruta de construção e 1718m2 de área total de terreno.
A 100m do Campo de Golfe de Ponte de Lima e apenas 4km do centro da Vila mais antiga de Portugal, encontramos esta típica propriedade minhota, que alia o sossego da aldeia à comodidade de uma vila que oferece todos os serviços necessários no dia-a-dia.
Esta moradia será entregue ’chave-na-mão’ e encontra-se neste momento em fase de restauro, com previsão de término em janeiro de 2026. O projeto contempla o restauro da moradia mantendo a traça minhota, como a pedra, os pormenores das ’namoradeiras’, e ao mesmo tempo conferir praticidade, modernidade e conforto.



A composição da moradia será a seguinte:



Rés-do-chão: 3 quartos, dois deles suite e corredor com escadas de acesso ao 1º piso



1º piso: Hall de entrada, casa de banho, sala e cozinha em open space e lavandaria



Anexo: Garagem e ou arrumos



Nota: as fotografias do projeto são meramente indicativas. A piscina, bem como os anexos (2 T1) são opcionais e não estão incluídos no preço de venda.



Se procura uma moradia que alia o rústico ao conforto, envolvida na natureza mas ao mesmo tempo com excelentes acessos e muito próxima ao centro da vila, esta moradia é para si! ;ID RE/MAX: (telefone)

The farm is 1 km away from the wine village of Favaios, capital of the famous Favaíto and Moscatel wine, it is one of the most iconic villages in the Douro Demarcated Region.

The property is situated 10 km from Pinhão and 3 km from the county seat, Vila de Alijó.

Being an area of tourist expansion, the farm has a strategic location, next to the national road N322-3 on the Favaios-Pinhão panoramic route, with good access, its proximity to the village and at least time away to enjoy the surrounding landscape with views of the beautiful slopes of vineyards, hill and the Serra do Marão on the horizon.

With potential for investment in wine tourism, tourist project or for own housing.

The large buildings built in schist, so typical of the region.

The complex consists of a main building with two floors, with a house on the 1st floor and on the ground floor storage and granite mills. Agricultural warehouse with barrels, caretakers’ house with 2 floors and a ruined single storey house.

It came with benefit, with the Moscatel grape variety for the most part, it also has White and Red grape varieties.


The farm is 1 km away from the wine village of Favaios, capital of the famous Favaíto and Moscatel wine, it is one of the most iconic villages in the Douro Demarcated Region.

The property is situated 10 km from Pinhão and 3 km from the county seat, Vila de Alijó.

Being an area of tourist expansion, the farm has a strategic location, next to the national road N322-3 on the Favaios-Pinhão panoramic route, with good access, its proximity to the village and at least time away to enjoy the surrounding landscape with views of the beautiful slopes of vineyards, hill and the Serra do Marão on the horizon.

With potential for investment in wine tourism, tourist project or for own housing.

The large buildings built in schist, so typical of the region.

The complex consists of a main building with two floors, with a house on the 1st floor and on the ground floor storage and granite mills. Agricultural warehouse with barrels, caretakers’ house with 2 floors and a ruined single storey house.

It came with benefit, with the Moscatel grape variety for the most part, it also has White and Red grape varieties.


Founded in France, in May 2008, by three experts in the real estate sector, iad started from a visionary concept that merges real estate, web and network marketing. IAD comes to dematerialize the agencies (stores), promoting a close relationship between the real estate consultant and the client, providing a more competitive service to those who want to buy, rent or sell a property.
What does the 21st century client look for when they decide to buy, rent or sell a property? They are looking for a complete, uncomplicated and competitive service. That is what we offer you at iad. We don’t have stores, our consultants come to meet you, having access to the latest industry training and a platform of exclusive tools that allow them to provide you with the best service wherever you are. We give our consultants the necessary flexibility and autonomy to ensure you have a personalized.
#ref: 134964

Excelente Oportunidade de Negócio em Gião - Santa Maria da Feira

Apresentamos este imóvel único, construído com a versatilidade de habitação e negócio, inserido num generoso lote de 700 m².

Rés do chão: espaço amplo com 189,62 m², já com historial de atividade comercial, complementado por casa de banho de serviço.



1.º andar: com 201,62 m², encontra-se totalmente inacabado, permitindo ao futuro proprietário moldar o espaço ao seu gosto e necessidades.



Sótão: graças ao excelente pé direito, pode também ser aproveitado e integrado num projeto habitacional.

️ Pelas suas dimensões e características, este imóvel revela-se ideal para investimento, com potencial para a criação de:

4 apartamentos T2 (2 no rés do chão e 2 no piso superior)

Ou até 5 apartamentos, considerando o aproveitamento do sótão.

Importa salientar que a adaptação em apartamentos carece de parecer técnico e aprovação das entidades competentes.

Outro ponto forte é a possibilidade de entradas independentes para cada piso, valorizando ainda mais a viabilidade do projeto.

Seja para transformar em habitação, arrendamento ou projeto misto, esta é uma oportunidade imperdível de rentabilidade e valorização.

Não perca tempo: agende já a sua visita e seja o(a) primeiro(a) a conhecer este imóvel de enorme potencial!!!

Nota: Não se encontra disponível qualquer documento que ateste que para o presente imóvel foi emitida licença de utilização, que o mesmo está isento de tal certificação ou foi apresentado qualquer recibo de pagamento das taxas legalmente devidas, pelo que o imóvel pode não dispor dos títulos urbanísticos necessários para a utilização e/ou construção.



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Excellent Business Opportunity in Gião - Santa Maria da Feira

We present this unique property, built with the versatility of both residential and commercial use, located on a generous 700 m² lot.

Ground floor: spacious 189.62 m², already with a history of commercial activity, complemented by a guest bathroom.
First floor: 201.62 m², completely unfinished, allowing the future owner to customize the space to their taste and needs.
Attic: thanks to its excellent ceiling height, it can also be utilized and integrated into a residential project.



️ Due to its size and features, this property is ideal for investment, with the potential to create:

4 two-bedroom apartments (2 on the ground floor and 2 on the upper floor)

Or up to 5 apartments, considering the use of the attic.

It’s important to note that the conversion into apartments requires a technical report and approval from the appropriate authorities.

Another strong point is the possibility of independent entrances for each floor, further enhancing the project’s viability.

Whether for conversion into a home, rental, or mixed-use project, this is an unmissable opportunity for profitability and appreciation.

Don’t waste time: schedule your visit now and be the first to see this property with enormous potential!!!

Note: There is no document available certifying that a usage license has been issued for this property, that it is exempt from such certification, or that any receipt for payment of the legally due fees has been presented, therefore the property may not have the necessary urban development titles for use and/or construction.



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Excellente opportunité commerciale à Gião - Santa Maria da Feira

Nous vous présentons cette propriété unique, conçue pour une utilisation polyvalente à la fois résidentielle et commerciale, située sur un généreux terrain de 700 m².

Rez-de-chaussée : spacieux 189,62 m², déjà occupé par une activité commerciale, agrémenté d’une salle de bains pour invités.
Premier étage : 201,62 m², entièrement non aménagé, permettant au futur propriétaire de personnaliser l’espace selon ses goûts et ses besoins.
Combles : grâce à leur excellente hauteur sous plafond, ils peuvent également être aménagés et intégrés à un projet résidentiel.



️ De par sa superficie et ses caractéristiques, cette propriété est idéale pour un investissement, avec la possibilité de créer :

4 appartements T3 (2 au rez-de-chaussée et 2 à l’étage)

Ou jusqu’à 5 appartements, compte tenu de l’aménagement des combles.

Il est important de noter que la transformation en appartements nécessite un rapport technique et l’approbation des autorités compétentes.

Un autre atout est la possibilité d’entrées indépendantes pour chaque étage, ce qui renforce la viabilité du projet.

Que ce soit pour une transformation en habitation, en location ou en projet mixte, c’est une opportunité incontournable de rentabilité et de plus-value.

Ne perdez pas de temps : planifiez votre visite dès maintenant et soyez parmi les premiers à découvrir cette propriété au potentiel énorme !

Remarque : Il n’existe aucun document disponible certifiant qu’un permis d’utilisation a été délivré pour cette propriété, qu’elle est exemptée d’une telle certification, ou qu’un reçu de paiement des frais légalement dus a été présenté, par conséquent la propriété peut ne pas avoir les titres d’urbanisme nécessaires à l’utilisation et/ou à la construction.

;ID RE/MAX: (telefone)

Descubra o Seu Refúgio Perfeito em Souto, Terras de Bouro!



Temos para si uma oportunidade única de investimento numa ruína com um potencial inigualável, localizada na aldeia de Souto, em Terras de Bouro.



Este é o convite para construir um lar onde a tranquilidade e a beleza natural se encontram. Com um generoso terreno de 4996m², esta propriedade oferece não apenas espaço, mas uma vista desafogada, que se estende por vales e montanhas, garantindo-lhe um quadro natural.



Aqui, a natureza é a sua vizinha mais próxima. A brisa pura da serra, os pássaros e a vegetação luxuriante do Parque Nacional da Peneda-Gerês estarão à sua porta, convidando a caminhadas revigorantes, momentos de lazer em família e uma vida longe da agitação da cidade. É o local ideal para quem procura um estilo de vida mais sereno, sem abdicar da conveniência.



Apesar de estar imersa na natureza, a localização desta ruína é estrategicamente privilegiada. A vila de Terras de Bouro, com os seus serviços essenciais, comércio tradicional e hospitalidade minhota, encontra-se as 5 min. Poderá aceder facilmente a supermercados, farmácias, escolas e restaurantes típicos, garantindo que tudo o que precisa está ao seu alcance.



Além disso, Vila Verde também está convenientemente próxima 15 min, oferecendo uma gama ainda mais vasta de comodidades e atividades, desde centros comerciais a eventos culturais. Esta dualidade - a proximidade da natureza intocada e o acesso facilitado a centros urbanos - faz desta propriedade uma escolha tanto para residência permanente, como para um refúgio de fim de semana ou até mesmo um investimento em turismo rural.



Não perca a oportunidade de transformar esta ruína. Seja para uma moradia familiar, um alojamento local ou um projeto de vida.



Venha visitar e deixe-se encantar pelo que esta propriedade tem para oferecer. A sua nova vida em Terras de Bouro começa aqui!



Contacte-nos hoje mesmo para mais informações e agende a sua visita!



NOTA: ’Excluído do SCE, ao abrigo da alínea g) do n.º 2 do artigo 18º do Decreto-Lei n.º 101-D/2020, de 7 de Dezembro.’



Discover Your Perfect Retreat in Souto, Terras de Bouro!

We have a unique investment opportunity for you in a ruin with unparalleled potential, located in the village of Souto, in Terras de Bouro.

This is an invitation to build a home where tranquility and natural beauty meet. With a generous plot of 4996m², this property offers not only space but also an unobstructed view, extending over valleys and mountains, ensuring a natural backdrop.

Here, nature is your closest neighbor. The pure mountain breeze, the birds, and the luxuriant vegetation of the Peneda-Gerês National Park will be at your doorstep, inviting invigorating walks, family leisure moments, and a life away from the city’s hustle and bustle. It’s the ideal place for those seeking a more serene lifestyle without giving up convenience.

Despite being immersed in nature, the location of this ruin is strategically privileged. The town of Terras de Bouro, with its essential services, traditional commerce, and Minho hospitality, is just 5 minutes away. You’ll have easy access to supermarkets, pharmacies, schools, and typical restaurants, ensuring everything you need is within reach.

Furthermore, Vila Verde is also conveniently close, 15 minutes away, offering an even wider range of amenities and activities, from shopping centers to cultural events. This duality - the proximity to untouched nature and easy access to urban centers - makes this property an excellent choice for a permanent residence, a weekend getaway, or even an investment in rural tourism.

Don’t miss the opportunity to transform this ruin. Whether for a family home, local accommodation, or a life project.

Come visit and let yourself be enchanted by what this property has to offer. Your new life in Terras de Bouro starts here!

Contact us today for more information and to schedule your visit!

Découvrez Votre Refuge Parfait à Souto, Terras de Bouro !

Nous avons pour vous une opportunité d’investissement unique dans une ruine au potentiel inégalé, située dans le hameau de Souto, à Terras de Bouro.

C’est l’invitation à construire un foyer où la tranquillité et la beauté naturelle se rencontrent. Avec un généreux terrain de 4996m², cette propriété offre non seulement de l’espace, mais une vue dégagée, qui s’étend sur des vallées et des montagnes, vous garantissant un tableau naturel.

Ici, la nature est votre voisine la plus proche. La brise pure de la montagne, les oiseaux et la végétation luxuriante du Parc National de Peneda-Gerês seront à votre porte, invitant à des randonnées revigorantes, des moments de loisirs en famille et une vie loin de l’agitation de la ville. C’est l’endroit idéal pour ceux qui recherchent un style de vie plus serein, sans renoncer à la commodité.

Bien qu’immergée dans la nature, l’emplacement de cette ruine est stratégiquement privilégié. La ville de Terras de Bouro, avec ses services essentiels, son commerce traditionnel et son hospitalité typique du Minho, se trouve à 5 minutes. Vous pourrez facilement accéder aux supermarchés, pharmacies, écoles et restaurants typiques, garantissant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main.

De plus, Vila Verde est également idéalement située à 15 minutes, offrant une gamme encore plus vaste de commodités et d’activités, des centres commerciaux aux événements culturels. Cette dualité - la proximité de la nature intacte et l’accès facile aux centres urbains - fait de cette propriété un excellent choix pour une résidence permanente, une escapade de week-end ou même un investissement dans le tourisme rural.

Ne manquez pas l’opportunité de transformer cette ruine. Que ce soit pour une maison familiale, un hébergement local ou un projet de vie.

Venez visiter et laissez-vous charmer par ce que cette propriété a à offrir. Votre nouvelle vie à Terras de Bouro commence ici !

¡Descubra Su Refugio Perfecto en Souto, Terras de Bouro!

Tenemos para usted una oportunidad de inversión única en una ruina con un potencial inigualable, ubicada en el pueblo de Souto, en Terras de Bouro.

Esta es la invitación para construir un hogar donde la tranquilidad y la belleza natural se encuentran. Con un generoso terreno de 4996m², esta propiedad ofrece no solo espacio, sino una vista despejada, que se extiende por valles y montañas, garantizándole un cuadro natural.

Aquí, la naturaleza es su vecina más cercana. La brisa pura de la sierra, los pájaros y la exuberante vegetación del Parque Nacional de Peneda-Gerês estarán a su puerta, invitando a caminatas vigorizantes, momentos de ocio en familia y una vida lejos del bullicio de la ciudad. Es el lugar ideal para quienes buscan un estilo de vida más sereno, sin renunciar a la comodidad.

A pesar de estar inmersa en la naturaleza, la ubicación de esta ruina es estratégicamente privilegiada. La villa de Terras de Bouro, con sus servicios esenciales, comercio tradicional y hospitalidad miñota, se encuentra a 5 minutos. Podrá acceder fácilmente a supermercados, farmacias, escuelas y restaurantes típicos, garantizando que todo lo que necesita esté a su alcance.

Además, Vila Verde también está convenientemente cerca, a 15 minutos, ofreciendo una gama aún más amplia de comodidades y actividades, desde centros comerciales hasta eventos culturales. Esta dualidad - la proximidad a la naturaleza intacta y el fácil acceso a los centros urbanos - hace de esta propiedad una excelente elección tanto para residencia permanente, como para un refugio de fin de semana o incluso una inversión en turismo rural.

No pierda la oportunidad de transformar esta ruina. Ya sea para una vivienda familiar, un alojamiento local o un proyecto de vida.

Venga a visitar y déjese encantar por lo que esta propiedad tiene para ofrecer. ¡Su nueva vida en Terras de Bouro comienza aquí!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno com 4.195 m2 constituído por três artigos urbanos e um artigo rústico.







Com três frentes de estrada, plano, com possibilidade de construção de 8 moradias ( projecto meramente informativo) ou potenciar ainda mais a àrea de construção, aproveitando a exposição solar a sul.



Área residencial R2, com os seguintes parâmetros:


- Índice de edificabilidade de 0,90 aplicado à faixa de terreno com a profundidade de 25 m, confinante com via pública existente até ao máximo de 1000 m2, e de 0,45 à área restante de terreno
- Número de pisos de 3
- Índice de impermeabilização do solo de 0,60

Junto à EN111 entre a cidade de Coimbra ( 15 minutos de carro) e a cidade da Figueira da Foz ( 30 minutos de carro).



Com uma área útil de 1.887,8 m2 e uma área bruta de 2.799 m2.



Desfrute das suas férias, nós encontramos o investimento dos seus sonhos.



Land with 4,195 m2 consisting of three urban articles and one rustic article.





Three road fronts, plan, with the possibility of building 8 houses (merely informational project) or increase the construction area, taking advantage of the sun exposure.



Near the EN111 between the city of Coimbra (15 minutes by car) and the city of Figueira da Foz (30 minutes by car).



Useful area of 1.887,8 m2 and gross area of 2.799 m2.

;ID RE/MAX: (telefone)

Old house for reconstruction, located in the heart of the Montesinho Natural Park, in the charming village of Vilarinho de Lomba, municipality of Vinhais. A haven of tranquillity between the Rabaçal and Mente rivers, surrounded by nature and stunning landscapes.

Despite being a quiet village, Vilarinho de Lomba is well situated: a few kilometres from the Vigo-Madrid high-speed line and the motorway with the same route. It is also relatively close to the ski resort of Manzaneda, the only one in Galicia.

Ideal for those looking for quality of life, good gastronomy and a welcoming atmosphere.