16 Properties for Sale, Houses Used, in Santa Maria da Feira, with Double Glazed

Moradia localizada em zona residencial tranquila, a 2,0 km do centro da Feira e a 4,4 km do nó de acesso à A1.

Tem de área bruta 329,37m2, sendo 202,45m2 de área bruta privativa e 126,92m2 de área dependente.

É constituída por 3 pisos (cave, rés-do-chão e andar), e logradouro nas traseiras.

CAVE - Garagem para duas viaturas, arrumo, banho de serviço, lavandaria e sala de convívio.

R/c - Hall de entrada/corredor com roupeiro de apoio, banho de serviço, sala comum com varanda, cozinha e copa com acesso a uma varanda.

1º Andar - Hall, banho social, dois quartos com roupeiro, tendo um deles varanda e um quarto com banho privativo e varanda.

A moradia fica equipada com alarme, vídeo-porteiro, aquecimento central, lareira com recuperador de calor na sala, aspiração central, banheira de hidromassagem, caixilharia em alumínio termo lacado com vidro duplo, estores elétricos, pavimento do hall de entrada, sala, banho de serviço, quartos e respetivo hall em soalho, tetos em pladur com iluminação embutida, portões da garagem seccionados e comandados eletricamente.

Para mais informações ou agendamento de visita, contacte um dos nossos consultores imobiliários.

A Litoral Urbano é uma agência imobiliária que atua no mercado de mediação da venda de imóveis residenciais, comerciais e outros.

A sua equipa é constituída por profissionais com experiência de mais de 20 anos no setor.

Prestamos um serviço diferenciado dos demais, cujo padrão assenta na seriedade, na disponibilidade, num serviço personalizado na busca do imóvel que se adequa às necessidades do nosso cliente.

Incrível moradia V4 isolada localizada na cidade de Fiães, Santa Maria da Feira.

Encontra-se em muito bom estado de conservação. Dispõe de excelentes e luminosas áreas. Oferece-lhe todo o conforto e comodidade que merece.

Localizado num local seguro e com bons acessos às principais vias rodoviárias (Nº1/ A1 / A29). Perto de todos os serviços e comércio local.
Dispõe de excelentes e luminosas áreas. Possuí características exclusivas e requintadas.

Composta por:
- Cozinha ampla com bastante arrumação;
- Sala de estar espaçosa;
- 4 Quartos com roupeiros embutidos;
- 3 W.C. completos;
- Arrumos;
- Cave;
- Garagem.

A área exterior oferece um jardim perfeito para as crianças brincarem e para os adultos relaxarem e aproveitarem o contato com a natureza. Uma piscina onde pode aproveitar o sol, nadar e relaxar na água, sem precisar sair de casa. Churrasqueira onde pode desfrutar de muitas confraternizações e comemorações entre familiares e amigos.

No valor está incluído quase todos os móveis.

Esta moradia oferece-lhe uma experiência de vida excecionalmente com privacidade, conforto e tranquilidade.

Venha visitar a moradia dos seus sonhos!

Fantastic detached villa, of typology T3, located in the center of the city of Santa Maria da Feira.

Its privileged location allows its residents to enjoy the charming street trade and the best cultural infrastructure, services and transport.

This is a quality, urban, sophisticated housing, with all the features that make your day-to-day more enjoyable.

Designed with the idea of providing its residents with an excellent quality of life, with the comfort that your family deserves. It has 1st quality finishes, with large areas and functionality of the spaces.

The interior planning and philosophy of the space allow you to benefit from a constant light setting.

The high quality of the materials, combined with an amazing sobriety, make this villa a unique option for those looking for the exception to live. If this is your case, please contact us and make an information about your visit.

** Santa Maria da Feira belongs to the metropolitan area of Porto and the district of Aveiro. It is located at the intersection of the North-South and Coastal-Interior axes and has a geographical positioning that, since remote times, has made this region a place of encounter and passage of many peoples.

Santa Maria da Feira has increasingly become a territory where economic development and quality of life live in harmony, thus providing an attractive environment to live, invest, work and enjoy.

A region rich in its offerings and traditions, and which has never stopped investing and developing. It attracts, therefore, the attention of the whole world, from the footwear or cork industry, to the cultural and natural heritage, for its parks and historical monuments such as the Feira Castle, where annually the Medieval Journey takes place, stage of the largest medieval event in Europe.

Fantástica Moradia Geminada T3 em Fornos, Santa Maria da Feira.

Construída em 2017, esta moradia oferece tranquilidade, conforto e segurança, localizada a apenas 4 minutos do centro histórico de Santa Maria da Feira.
Com uma localização estratégica e ótimos acessos, este imóvel é ideal para quem procura um estilo de vida sereno sem abdicar da proximidade a tudo o que é essencial.

A sua localização privilegiada permite usufruir de rápidos acessos à A1, N223 e A29, assim como aos melhores restaurantes do centro histórico, serviços públicos, supermercados, hospitais, e muito mais, tudo a menos de 5 minutos de distância.


Características principais:


Cave:
- Salão
- Lavandaria
- WC serviço

R/C:
- Open space;
- wc de serviço;
- hall de entrada;
- Escadaria de acesso à cave e ao 1º andar;
- A sala possui emissor térmico para aquecimento.

1º andar:
- 2 quartos com roupeiro embutido;
- hall com roupeiro;
- WC completO, com banheira de hidromassagem;
- Suite com roupeiro embutido e varanda.
- Suite com emissor térmico para aquecimento.

Sotão:
- Luz natural
- Espaço para WC
- Espaço para + 1 quarto

Outros:
Garagem para 2 carros;
Jardim e espaço amplo;
Vidros duplos;
Estores automáticos;
Janelas Oscilobatentes;
Ar condicionado;
Pré-instalação aquecimento central.

Marque já a sua visita!

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
Desta forma, para sua maior comodidade, podemos ajudá-lo ao longo de todo o processo, desde o seu primeiro contacto, até se sentir Em Casa.

Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

2 bedroom apartment in the center of São João da madeira next to the Conde Dias Garcia stadium.
Property served by elevator or stairs located this on the fourth floor of the building.

We then have entrance hall and a hallway, where the right side of this is a living room with fireplace.
On the left side we have kitchen equipped with stove, oven and extractor hood, and the respective kitchen furniture.
Next to the kitchen there is a small marquee with the hood where you can put washing machine.
This apartment has two bedrooms one of them with built-in wardrobes and two bathrooms one of them with bathtub.
We still have in the attic a storage space.

Close to everything:

- Train station
- Restaurants
- Hospital, health center
- Schools
Do not miss this opportunity to live in the center of São João da Madeira where everything is easier.

Moradia T4 inserida num terreno com 570 m2.

Magnífica moradia isolada de quatro quartos, ideal para quem procura o equilíbrio perfeito entre conforto e elegância, oferecendo um ambiente acolhedor e funcional para toda a família.

Esta moradia de 3 pisos é composta por:

-R/C:
- Sala de convívio;
- Uma Cozinha totalmente equipada;
-Sala de Jogos;
- Um Quarto;
- WC de serviço;

1 Piso:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e de Jantar;
-Cozinha totalmente equipada;
- Três quartos sendo um deles suite com roupeiros embutidos e varandas;
- Duas Casas de banho de serviço;

2 Piso:
Águas-Furtadas.


O exterior conta com churrasqueira, garagem fechada para 2 carros, alpendre e jardim, transmitindo privacidade e tranquilidade para os seus momentos de convívio com a família.

Outras características que acrescentam valor:

- Caixilharia substituída recentemente
- Vidros Duplos
- Ar Condicionado
- Recuperador de calor na cozinha
-Lareira
- Alarme

A moradia é comercializada com todos os equipamentos que detém e mobiliário em exposição, de salientar a excelente qualidade do mesmo.


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Uma moradia de 3 frentes, com espaço exterior, garagem e estacionamento para 3 carros, toda EQUIPADA E MOBILADA a apenas 5 minutos de Vila Nova de Gaia? Sim, é possível.

Inserida num lote de terreno de 480 m2, esta moradia composta por cave, rés do chão e 1º andar, conta com uma área de 222 m2 habitacionais.

Localizada na freguesia de Sanguedo, fronteira entre Gaia e a cidade de Santa Maria da Feira, beneficia de serviços e todas as comodidades ao seu redor, desde Farmácia, Restaurantes, supermercados, bombeiros e cruz vermelha, escola primária, ATL´S e muita natureza e espírito rural.

Trata-se de uma moradia com um design retro de linhas sóbrias e diferenciadas.
Distingue-se essencialmente pelo conforto, pela comodidade e pela luz natural que paira sobre a mesma.
Se quiser esta moradia, tal e qual como se apresenta nas fotos, é possível, pois o preço inclui todo o recheio (há exceção de itens pessoais e decorativos)!

Composição:

Na Cave:

- Garagem para dois carros + 1 estacionamento no logradouro
- Grandes arrumos e espaço para oficina
- Lavandaria

No rés do chão:

- Hall de entrada;
- Sala de estar e jantar com varanda , completamente mobilada e equipada ;
- Escritório / quarto com terraço ;
- 1 casa de banho de serviço ;
- Cozinha completamente equipada com eletrodomésticos , em Open space;
º Combinado, placa e exaustor, forno, microondas , maquina de lavar louça e mobília


No 1º piso:

- 3 Quartos(Um deles com suite e closet);
- Uma casa de banho completa com banheira
- Varandas

No exterior:

- Pátio para usufruir momentos em família;
- Terraço
- Zonas ajardinadas

Características:

- Piso em flutuante nas zonas privativas;
- Escadaria em mármore
- Videoporteiro;
- varandas e espaço exterior
- Vidros duplos e janelas duplas;
- Ar condicionado
- Toda MOBILADA E EQUIPADA
- Câmaras de vídeo vigilância
- Recuperador de calor
- portões elétricos

Juntamente com a Ezata Credit, reforçamos que somos intermediários de Crédito à Habitação autorizados pelo Banco de Portugal e, juntamente com a Ezata Seguros, complementamos o processo de aquisição com as melhores propostas para o seu seguro de vida e seguro multirriscos.
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Ezata Credit e Ezata Seguros são marcas pertencentes à Ezata Grupo.

4 bedroom villa with swimming pool, gardens and orchard to buy near the Castle of Santa Maria da Feira.

With a wonderful garden, swimming pool, vegetable garden and orchard, with total privacy, combined with the comfort and refinement of the villa, here you will find the perfect house for the whole family.

The house consists of:

R/CH
Living room with ethanol fireplace in the middle dividing the other living and games room, with access to the deck, the pool and the entire garden and cultivation area.
Cinema room
Office
TOILET

FLOOR 1
Fully equipped kitchen with Bosh built-in appliances, American fridge and centre island.
Dining room
Communal toilet
Two bedrooms
One suite
Balcony all around

FLOOR 2
Master suite with living room, bedroom, large deck terrace, bathroom, jacuzzi and closet

In the outdoor leisure part, there is another deck, swimming pool, full bathroom to support the pool, kitchen with barbecue and also a gym area, Turkish bath and sauna.

Garden
Vegetable garden, orchard

Garage for 2 cars
Laundry
Small lake with waterfall

Other characteristics:
Automation
Underfloor heating
Thermodynamic panels
Heat pump
Double walls with hood
Double glazing and wooden frames
Photovoltaic panels

Possibility of selling with the adjoining land with almost 2000m2, where at the moment there is an entire cultivation area, with many fruit and vegetable trees.

Quality of life and total privacy in this dream home. 4 bedroom villa with swimming pool, gardens and orchard to buy near the Castle of Santa Maria da Feira.

Don’t miss this opportunity, call now and schedule your visit!!

Note: If you are a real estate consultant, this property is available for business sharing. Do not hesitate to present your buyers to your customers and contact us to schedule your visit.

AMI:13781
Entreparedes Real Estate is a company that is in the Real Estate Sales and Management market with the intention of making a difference by its standard of seriousness, respect and ethics in the provision of real estate services.
Our team of employees is made up of experienced and multilingual professionals, with a personalised approach to each client.
We tirelessly seek the satisfaction of our customers, whether they are buyers or sellers, seeking to give our customers the highest profitability and quality, using the most diverse and current technologies to ensure wide and quality dissemination.
We deal with all the bureaucracy until after the deed with a high degree of professionalism.
For Entreparedes a satisfied customer is the greatest achievement and satisfaction of mission accomplished.

Moradia de tipologia T3, localizada no Empreendimento Feira Park XXI, na zona de Picalhos, no centro de Santa Maria da Feira. Composto por 105 lotes, dispõe de uma localização de excelência, características e acabamentos de elevada qualidade, tornando-o numa oferta única na Região de Santa Maria da Feira. Querendo dar resposta aos mais altos padrões de conforto térmico e acústico e conciliando a qualidade dos materiais utilizados às últimas tendências de design, este Empreendimento privilegia o ambiente, aplicando acabamentos ecológicos com custos controlados. Sendo assim um investimento de futuro assente na qualidade, conforto e sustentabilidade.
A habitação de três frentes, é constituída por dois pisos e um espaço exterior bastante aprazível. Ao nível do rés-do-chão encontramos o hall que dá acesso à sala e cozinha em open space de amplas dimensões e ao wc de serviço. A cozinha totalmente equipada com eletrodomésticos marca SIEMENS, conta ainda com uma ampla zona de lavandaria e um fantástico terraço para aproveitar almoços ou jantares em espaço exterior.
No primeiro andar encontramos os três quartos, sendo um deles uma suite, e um wc completo de apoio. Os dois quartos partilham uma ampla varanda e a suite desfruta de uma espaçosa varanda com total privacidade. Dispõe também de uma generosa garagem com capacidade para dois carros e bastante arrumação.
Toda a casa emana modernidade, qualidade, conforto e privacidade, através das suas linhas direitas, dos seus materiais de construção de qualidade premium, acabamentos nobres e equipamentos que proporcionam o máximo de bem-estar aos que nela habitam. Esta é a habitação que procura para si e para a sua família, uma moradia com uma localização privilegiada, perto de todas as comodidades e com ótimos acessos, aliada ao bom gosto, à construção moderna, ao design de últimas tendências, com áreas generosas, acabamentos de qualidade superior e seleção cuidada, não prescindindo das zonas de privacidade e lazer, que fazem desta moradia um imóvel único.
Situado na confluência de um importante conjunto de vias de comunicação, que lhe garante a proximidade aos grandes centros urbanos, como Porto, Aveiro e Coimbra, o concelho de Santa Maria da Feira possui uma vitalidade económica e industrial significativa. Encontra-se no limite do distrito de Aveiro e integra o agrupamento de concelhos da NUT III de Entre o Douro e Vouga, pertencente à Região Norte. É limitado a Norte pelo concelho de Vila Nova de Gaia e a NE por Gondomar, pertencendo ambos ao distrito do Porto; a Oeste é limitado por Espinho, a SO por Ovar; a Sul por S. João da Madeira e Oliveira de Azeméis e a Este por Arouca. Tem uma população de 136.720 habitantes e ocupa uma área de 217,2 Km2, abrangendo 21 freguesias ou uniões de freguesia.

A centralidade habitacional tornou-se cada vez mais uma referência prioritária na escolha de um novo imóvel.
Esta moradia com 4 frentes e de tipologia T4, situada numa zona central de Santa Maria de Lamas, concelho de Santa Maria da Feira, contém características distintas e desperta um especial interesse.
Inserida num terreno de 770 metros2 e com uma área bruta de construção de 499 metros2, está distribuída por 3 pisos criteriosamente definidos:
- CAVE com mais de 160 metros2 composta por um salão de convívio, arrumos, wc e garagem para 4 ou mais viaturas.
- RÉS-DO-CHÃO com entrada por um espaçoso hall, uma generosa sala comum com lareira e 2 varandas, cozinha equipada com copa, totalizando 50 metros2, despensa, quarto amplo com roupeiro embutido, casa banho de serviço e ainda outro hall intermédio contendo armários/roupeiros embutidos.
- CHALÉ composto por um hall com 15 metros2, que nos conduz para uma acolhedora e grandiosa suite com casa banho privativa, roupeiro embutido e varanda, e mais dois espaçosos quartos com muita luminosidade. Faz ainda parte deste piso uma casa de banho completa e uma varanda com uma exposição solar de excelência.
O pavimento desta moradia é em granito natural no rés-do-chão e no chalé, exceto nos quartos privados, que é em parquet flutuante. Os varandins interiores são em inox, as portadas e janelas são em alumínio com vidro duplo, para um melhor isolamento térmico e acústico, e conta ainda com aquecimento central e vídeo porteiro.
A parte exterior foi também cuidadosamente concebida, estando a privacidade assegurada pela altura dos muros e a vedação metálica existente. Salientamos os vários espaços ajardinados, perfeitos para o descanso ou convívios, e as distintas e espaçosas receções exteriores que dão acesso à cave ou ao rés-do-chão.
Apesar de carecer de algumas intervenções de reabilitação, ficará surpreendido pelas excelentes potencialidades desta moradia.
Agende já a sua visita na nossa companhia e venha conhecer a sua próxima habitação.

Santa Maria da Feira.
Sanguedo.

Moradia T3, com garagem para 3 carros.

Se procura uma moradia em local sossegado, para poder descansar longe da confusão da cidade, temos aqui a solução para si.

Moradia repartida em 3 pisos, os quais distribuidos da seguinte forma:

Cave:
- Garagem para 3 carros;
- Lavandaria;
- Pequenos arrumos;
- Armário embutido de apoio.

Rés do Chão:
- Hall de entrada;
- Sala de estar e de jantar com uma excelente área, com recuperador de calor;
- WC de apoio;
- Armário embutido, que poderá usar como dispenseiro;
- Cozinha mobilada e equipada com forno, placa vitrocerâmica e exaustor. Acesso ao exterior onde pode encontrar um pequeno quintal e ao fundo a churrasqueira, para os seus convívios em família ou entre amigos.

1º Andar:
- 3 quartos, sendo um deles suite com polibã. Todos os quartos com roupeiros embutidos;
- 1 WC completo de apoio com banheira de hidromassagem.

Características:
- Aquecimento central;
- Roupeiros embutidos;
- Vidros duplos;
- Estores eléctricos;
- Recuperador de calor;
- Aspiração central.

Esta moradia, além de ter áreas espaçosas, usufrui de bastante entrada de luz natural, o que a torna bastante agradável.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes.

Na compra de um imóvel oferecemos um voucher de férias!

’Quer comprar mas primeiro tem de vender? Eu posso ajudar’!

HB - Grupo Habinédita

Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

- Terás uma empresa interessada em fazer o melhor negócio para todas as partes;

- Terás parceiros financeiros que encontrarão a melhor solução para a tua nova casa;

Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Santa Maria da Feira.
Moradia V4 Térrea com terreno, possibilidade de piscina,

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Fantástica moradia com 4 quartos, sendo 1 deles suite, com amplas áreas, muita luminosidade, acabamentos de excelente qualidade, com todo o conforto e comodidade, zona ajardinada.

Este imóvel contém áreas verdes, espaço envolvente em redor da moradia, que permite a todos usufruir de excelentes áreas integradas num imóvel distinto e muito funcional.

Constituída por:
- Sala e cozinha espaçosa, em formato open space, equipada com móveis de cozinha, equipada, muita luminosidade;
- Wc de serviço completo;
- Quatro quartos, sendo um deles suite, todos eles com roupeiro embutido;
- Wc da suite com polibã.

Possuí, ainda, garagem fechada.

Características:
- Chão em flutuante.
- Estores elétricos.
- Iluminação em led.
- Lavandaria espaçosa.
- Painéis solares para águas pluviais.
- Bomba de calor.
- Pré instalação de aspiração central.
- Ar-condicionado.
- Portões automáticos.
- Pré instalação de alarme.
- Vídeo porteiro.
- Caixilharia com corte térmico.
- Vidros duplos.
- Revestimento a capoto.
- Espaço exterior bastante agradável, com jardim, logradouro.
- Possibilidade de piscina.
- Churrasqueira.

Possibilidade de construção de piscina com custo a cargo do comprador

A selecção cuidada, detalhada e com qualidade dos materiais utilizados nesta moradia, tal como o bom gosto, fazem deste imóvel único, com excelente exposição solar e não menos importante, uma vista infinita com amplos espaços.

A localização é tão central quanto tranquila, permitindo rápidos acessos às principais vias rodoviárias.
Zona residencial sossegada, com supermercado.
Proximidade de hipermercado Leclerc, farmácia, zona comercial, apeadeiro do comboio, paragem de autocarro.

Bons acessos às principais vias rodoviárias, junto à variante de Santa Maria da Feira.
Próximo do nó da A1 e A29.

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Agende já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes

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Santa Maria da Feira.
Argoncilhe.

Moradia V3+1, Arquitectura Moderna, com PISCINA.

O tão grande sonho da casa própria está prestes a acontecer na sua vida!
Para isso, tenho para lhe apresentar este fantástico imóvel, que passo a descrever:

Moradia isolada, com excelente exposição solar, muita entrada de luz natural e cómodos com áreas bastante agradáveis.

Moradia composta por:

Rés do chão:
- Alpendre;
- Garagem ampla para 3 carros;
- Arrumos;
- Wc de serviço;
- Lavandaria.

1º andar:
- 3 Suites com roupeiros embutidos;
- Sala;
- Cozinha em open space, equipada com forno, placa, exaustor, combinado, micro-ondas;
- Wc de serviço.

2ºandar:
- Quarto/escritório;
- Sala.

No seu exterior tem agradáveis espaços de laser, jardim e uma magnífica piscina.

Acessibilidades:
A 3 min do Centro da Vila.
A 4 min do nó da autoestrada A32.

Se procura luxo, requinte, glamour, não será esta a sua casa de sonho?

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza, merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

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Não deixe perder esta EXCELENTE OPORTUNIDADE de NEGÓCIO!

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### English Translation:

**30 km from Porto, in Mosteirô, Santa Maria da Feira**

**Spacious venue for events and residence to restore**

Just a few minutes from the center of Santa Maria da Feira, São João da Madeira, the A1 and A32 highways, we find this property designated for tourism and restaurant activities. Licensed to serve up to 500 people. Everything is in good condition and currently operational.

It has two large event halls:
- On the upper floor, 797m² of an elegant setting, with access to an exterior garden full of interesting details: a wooden balcony, a granite fountain, a bridge, a garden... Licensed to serve 500 people.
- On the lower floor, another 797m² hall with a rustic atmosphere and traditional decorative elements. It can operate separately as a restaurant.

The property includes:
- A fully equipped industrial kitchen
- Air conditioning
- Alarm system
- Surrounding exterior garden with decorative elements and leisure spaces

The property also includes another section which is a residence to be restoreda house entirely in stone, with a kitchen featuring a fireplace and a suite on the ground floor with an independent entrance. Two bedrooms and a bathroom on the upper floor, and an attic with the total area of the house´s footprint: 140m². It also has a terrace with open views to the west: green spaces and rural landscapes.

If you are looking for a tourism investment, come and see the potential of this property!

- Half an hour from Porto and Aveiro
- 5 minutes from Santa Maria da Feira
- 5 minutes from São João da Madeira
- 10 minutes from the beach
- 40 minutes from Francisco Sá Carneiro Airport

Life shrinks or expands in proportion to one´s courage
We look forward to your contact!

’Want to buy but need to sell first? I can help!’

**HB - Grupo Habinédita**

Santa Maria da Feira,
Mosteirô.
Moradia V3+1, quatro frentes, com terreno.

Mais um EXCLUSIVO do GRUPO HABINÉDITA!

Venha conhecer esta moradia, super acolhedora, com umas vistas fantásticas e desafogadas que temos para lhe apresentar.

Excelente moradia implantada num lote de terreno com 1058m2.

Composta por:
Cave onde pode encontrar:
- Lavandaria com 6,90m2;
- 1 WC completo com base de chuveiro com 5,10m2;
- Quarto/ Escritório com 21,10m2;
- Arrecadação com 7,50m2;
- Amplo espaço sem divisórias que pode transformar em garagem, com 100m2.

Rés do Chão:
- Hall de entrada com 16,20m2;
- Sala comum com lareira, acesso ao pátio 31,90m2;
- Cozinha/Copa (sem móveis), com acesso à varanda com 23,30m2;
- 2 Quartos, sendo um deles suite e o outro quarto, com 18.40m2, tem acesso a varanda. Suite com 16,50 m2 mais 4 m2 do wc.
- 1 WC completo com banheira de hidromassagem com 7,90m2;
- Corredor amplo de acesso aos quartos com 9,60m2.

1º Andar:
- 1 Quarto com 12,90m2;
- 1 WC completo com base de chuveiro com 6m2;
- 1 Salão amplo com 44m2;
- Terraço frontal com 11,90m2;
- Terraço nas traseiras com 25,50m2.

Características:
- Vidro duplo;
- Lareira;
- Roupeiros embutidos.

Esta moradia, além de ter áreas espaçosas, conta também com um agradável espaço exterior.
Nas suas traseiras, encontramos um pequeno jardim e terreno onde poderá cultivar a sua própria horta, pomar ou o que a sua imaginação assim o permitir.
Moradia já com poço.

Esta moradia está localizada em zona muito calma, com fáceis acessos.
A apenas 5 minutos da cidade de Santa Maria da Feira.
A 10 minutos de Ovar.
A apenas 5 minutos dos acessos da A29 e A1.

Por favor, não hesite em contactar-me, um negócio desta natureza merece ser tratado com profissionais, para poupar o seu tempo e garantir uma conclusão feliz e sem incómodos.

Marque já hoje a sua visita!
Sónia Fernandes.

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Comprar com o GRUPO HABINÉDITA é comprar com SEGURANÇA!

Com 25 anos de história, a nossa marca está presente em 4 mercados estratégicos, com lojas abertas ao público: Porto (2 lojas), Gondomar, São João da Madeira e Vila Nova de Gaia.

Ao escolher fazer negócio com o GRUPO HABINÉDITA, vais perceber que:

- Terás um agente devidamente formado, activo e identificado com o produto;

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Com uma estrutura composta por pessoas activas e devidamente formadas para as diversas funções, a equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de todos os processos como se fossem o primeiro! Nada pode falhar nesta parceria e como tal todos os cuidados são poucos.

RELAÇÃO: esta parceria terá de ter uma base sólida CONFIANÇA. Vamos comunicar muito. Vamos entender o que procuras. Vamos, certamente, perceber as tuas expectativas. Vamos estar sempre contigo!

BUROCRACIA: esquece! A equipa do GRUPO HABINÉDITA trata de tudo por ti. Temos na equipa uma advogada e uma Directora Processual, 100% disponíveis para tratar de toda a documentação. Todos os nossos processos são estudados ao pormenor para que a FELICIDADE máxima seja atingida com TRANQUILIDADE, no dia da escritura!

ESCRITURA: Sejas proprietário ou compradoresquece as preocupações de todo o processo. O SONHO está prestes a tornar-se em REALIDADE e tudo vai correr na PERFEIÇÃO! Tudo porque nós no GRUPO HABINÉDITA

’Encontramos a CHAVE dos teus SONHOS’!

Santa Maria da Feira.
Milheirós de Poiares.
Moradia Isolada V5+2, Terreno, Anexos, próximo da Praia Fluvial.

Para quem procura uma moradia com excelente espaço exterior e usufruir de tranquilidade.
Moradia de arquitetura tradicional, equipada com ar condicionado e inserida num lote de terreno com 1440 m2 distribuídos por jardim, logradouro com churrasqueira, anexo, pavilhão, um campo com árvores de fruto. Possibilidade de construir uma piscina.

Imóvel composto por 3 pisos e anexos.
- Cave com garagem, salão, wc de serviço;
- Rés-do-chão encontramos uma ampla cozinha + copa, com salamandra a pellets e equipada com eletrodomésticos, ampla sala equipada com recuperador de calor com acesso ao exterior e à cozinha, wc de serviço completo, lavandaria, 3 quartos de grande dimensão, sendo um deles suite com wc completo;
- Águas Furtadas encontramos 2 quartos, wc completo e uma sala de estar com acesso a um pequeno terraço;
- Anexos possui dois quartos, cozinha e wc completo.

A moradia fica na freguesia de Milheirós de Poiares, concelho de Santa Maria da Feira. Há uma zona de lazer, com rio e campos de ténis, bem como a praia fluvial da Mamoa a escassos minutos das cidades de S. João da Madeira e Santa Maria da Feira, perto de zonas industriais, comerciais e de lazer, serviços diversos.

Não deixe perder esta excelente OPORTUNIDADE de NEGÓCIO!

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Carla Lopes

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