4 Properties for Sale, Houses Used, in Vinhais

Group of three houses with an approved project for rehabilitation, set in a plot of 4,500 sqm, in Vilar de Ossos, near Vinhais, in Bragança. The villas are distributed as follows: Villa 1, main house, 340 sqm (gross construction area). The ground floor comprises three suites with wardrobes and the main suite has a wardrobe and a closet. The 1st floor comprises a 50 sqm living room, a 20 sqm kitchen with two bread ovens, a laundry room, a suite, and a guest bathroom. It has a storage room, central heating and a fireplace. It also has a porch next to the dining room with a barbecue. Villa 2 is a 2-storey house, on the ground floor there are two bedrooms and a bathroom and on the first floor a living and dining room combo and a kitchen. Villa 3 is a 2-storey house, with a garage for one car and the utility room. The second and third villas each have 120 sqm (gross construction area). The plot of land allows each villa to have an independent patio.

Located in a very quiet village, 10-minute driving distance from the centre of Vinhais, 15 minutes from the Vinhais Biological Park, 40 minutes from the centre of Bragança, 2 hours and 30 minutes from Porto and Francisco Sá Carneiro Airport.

Identificação do imóvel: ZMPT563561

_ ACEITA PERMUTA _

Vinhais é uma vila portuguesa localizada na sub-região das Terras de Trás-os-Montes, em fronteira com Espanha, pertencendo à região do Norte e ao distrito de Bragança.

A moradia organiza-se da seguinte forma:
- Sala ampla com lareira e salamandra;
- Cozinha em open-space;
- Acesso ao 1º piso;
- 2 suites amplas no 1º piso;

Exterior:
- Terreno com 478,20 m2;
- Piscina com vista 360º sobre as montanhas;
- Baloiço com vista panorâmica sobre as montanhas;
- Jardim amplo:
- Parqueamento para 3 ou mais carros;
- Arrumos para lenha.

Parqueamento exterior para 3 carros disponível na entrada da propriedade.

Equipamentos incluídos na venda: frigorífico, fogão, salamandra, aquecedor, televisão e lareira.

Parte da mobília principal representada nas fotos está incluída na venda (inventário completo disponível para análise).

Exposição solar: norte, sul, este e oeste (moradia de 4 frentes).

POSSIBILIDADE DE PERMUTA

Áreas:
- Útil: 128,40 m2
- Bruta: 128,40 m2
- Implantação: 88,20 m2
- Terreno: 478,20 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €39 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização: Nº 1/2010, emitida pela Câmara Municipal de Vinhais;
- Certificado Energético: Classe Energética D, válido até 2032;
- Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Vinhais;
- Licença de Turismo Rural emitida pela Câmara Municipal de Vinhais.

Localização:
Lugar de Casares, freguesia de Montouto
5320-081 Vinhais, Bragança
(url)

PONTOS DE INTERESSE:
- 45 km (55 minutos) de Bragança
- 75 km (1h 15min) de Mirandela
- 88 km (60 minutos) de Chaves
- 132 km (1h 26min) de Ourense
- 155 km (2h 20min) do Parque Nacional Peneda-Gerês
- 166 km (1h 45min) do Peso da Régua
- 178 km (2h 35min) de Arcos de Valdevez
- 193 km (2h 11min) de Melgaço
- 204 km (2h 10 min) de Braga
- 227 km (2h 25min) de Vigo
- 230 km (2h 25min) do Porto
- 230 km (2h 25min) do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (Porto)
- 240 km (2h 30min) de Ponte de Lima
- 241 km (2h 35min) de Vila Nova de Cerveira
- 245 km (2h 37min) de Pontevedra
- 261 km (2h 44min) de Viana do Castelo


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Notas:
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2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Welcome to this single storey villa located in the quiet town of Curopos, Vinhais. This property offers an excellent opportunity for those looking for a home to live in a quiet rural setting.
The villa has a fireplace with its radiators
With a practical layout of a single storey house with open space, this house features three bedrooms, a functional kitchen with a wood burning stove connected to the villa’s central heating system, providing a cosy atmosphere during the colder months. Double glazing on all windows provides additional insulation, keeping the interior temperature stable and helping to reduce energy costs.

In addition to the bedrooms and kitchen, the house includes a living room, a full bathroom and a closed garage.

While the property boasts a generous plot with fruit trees, offering the possibility to enjoy fresh fruit directly from your garden, it is important to note that the villa is in need of some improvements. However, this is a unique opportunity to customise and transform this house into a cosy home according to your tastes and needs.

Located in Curopos, Vinhais, this property offers a tranquil and serene environment, perfect for those looking to escape the hustle and bustle of urban life. With the opportunity to explore the area’s natural beauty, such as hiking trails and outdoor play areas, you’ll be able to enjoy a relaxing and healthy lifestyle.

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CE: B
Total Area: 135 m2

Aproveite Esta Oportunidade de Investimento!
Explore as possibilidades com esta incrível moradia localizada no cruzamento de Rebordelo, Vinhais.
Rés do Chão:
- Duas lojas comerciais que anteriormente abrigavam um estabelecimento de pronto-a-vestir, agora disponíveis para novos empreendimentos.
- Um pequeno armazém.
- Dois armazéns adicionais na parte de trás.
Primeiro Andar:
- Sala de estar e cozinha.
- Três quartos.
- Duas casas de banho.
- Corredor espaçoso.
- Sala de estar com marquise, proporcionando um espaço luminoso e arejado.
Esta moradia destaca-se pela sua construção sólida, com paredes em granito da região, conferindo-lhe durabilidade e resistência.
Potencial para Investimento: Este imóvel é ideal para investidores interessados em Alojamento Local (AL) ou outros empreendimentos ligados ao turismo de habitação.
Ao adquirir esta propriedade, o novo proprietário será presenteado com uma viatura e um terreno destinado a horta ou jardim, adicionando um toque personalizado e funcional ao espaço.
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