16 Properties for Sale, Houses in Vila Nova de Gaia, Vilar de Andorinho

Moradia Térrea em Vilar de Andorinho

Para mais informações sobre este ou outro imóvel, visite o nosso site e fale connosco!

A SIGLA - Sociedade de Mediação Imobiliária, Lda é uma empresa com mais de 25 anos de experiência no mercado imobiliário, reconhecida pelo seu atendimento personalizado e profissionalismo em todas as fases do negócio. Com mais de 300 imóveis à disposição, a empresa tem sido uma escolha confiável para aqueles que procuram comprar, vender ou arrendar uma propriedade.

SIGLA, a sua Imobiliária!

Fantástica moradia T2 com exposição solar de 4 frentes, com área privativa de 80,9 m2 e área total de 90m2.

A moradia insere-se numa zona com bons acessos às várias artérias principais da cidade, ficando apenas a 1min. da N222, 3 min. dos Arcos de Sardão e a 5 min. do centro de Gaia.
Imóvel renovado há pouco tempo, com arquitetura contemporânea e que prima pela funcionalidade numa simbiose entre o espaço interior e exterior.

A moradia é composta por:
Sala com acesso ao espaço da cozinha e ao alpendre / pátio exterior;
Cozinha equipada com placa Teka, forno Teka e exaustor;
1 quarto (suite) com roupeiro embutido;
1 quarto de pequena dimensão;
2 Casas de banho completas.

Equipamentos:
Caixilharia de elevada qualidade com corte térmico e Vidros duplos;
Ar condicionado.

Moradia T4 de 3 frentes com logradouro em Vilar de Andorinho.

Localiza-se a 250 m da EB1 de Balteiro e a 700 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de São Lourenço.

Possui bons acessos estando a 4 K m da A44/A29.

Tem área bruta privativa de 298 m2 e área bruta dependente de 160 m2.

A moradia é composta por:
- Cave com 2 arrumos e garagem para 4 carros garagem.
- R/C por hall de entrada, instalação sanitária, cozinha e sala; no
- 1º piso por três quartos, uma suite e uma instalação sanitária de apoio aos quartos; no
- 2º piso (vão do telhado) por uma instalação sanitária e um salão.
- Possui aquecimento central com radiadores e aspiração central.

Visite esta excelente oportunidade.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 3881B

Kathlee Sartori
CONTACTO DIRETO: (telefone)
(chamada para a rede móvel nacional)

Moradia T4 com 4 pisos e 3 frentes.
muita área externa, jardim e excelente exposição solar.
Situada numa zona tranquila, com bons acessos estando a 4 K m da A44/A29.

Pisos compostos por:

Cave:
- 2 arrumos
- garagem com áreas bem generosas

Rés do chão
- Hall de entrada
- wc
- Cozinha espaçosa com acesso a parte externa
- Lavandaria com acesso a parte externa
- Sala com lareira

1 piso:
- 3 quartos sendo um com acesso ao terraço
- 1 suíte
- 1 casa de banho completa com hidromassagem

2 piso:
- Salão espaçoso
- Casa de banho completa

- A Moradia possui aquecimento e aspiração central,
- recuperador de calor, estores elétricos,
- focos embutidos, soalho madeira maciça,
- alarme,
- caixilharia alumínio com vidro duplo.

Não perca essa oportunidade! Entre em contacto e agende sua visita!

Escolher o Grupo RE/MAX +VANTAGEM Significa:
Optar pela mais eficiente rede de Consultores Imobiliários do Mercado, capazes de o aconselhar e acompanhar na operação de compra do seu imóvel.
Seja qual for o valor do seu investimento, terá sempre a certeza de que o seu novo imóvel não é uma parte do que fazemos, é tudo o que fazemos.
Não perca esta oportunidade, marque já a sua visita!
A RE/MAX + Grupo Vantagem existe para o ajudar a realizar sonhos seja na compra ou na venda do seu imóvel

Identificação do imóvel: ZMPT567935

Moradia T3 em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, a 2km do Hospital Santos Silva.

A moradia conta com 2 pisos e 117m2 de área útil. É composta ainda com um logradouro de 439,00m2 com área de alpendre e zona jardinada, totalmente voltado a poente.

Localizada perto do centro de Vilar de Andorinho, numa zona calma e predominantemente habitacional. A escassos metros encontram-se os acessos às principais autoestradas de Vila Nova de Gaia (A1, A29 e A20), colocando o Porto à distância de uma curta viagem de carro. Na zona envolvente é possível encontrar supermercados, farmácias, escolas, assim como o Hospital Santos Silva.

O imóvel organiza-se da seguinte forma:

R/C:
- Hall de entrada com acesso à garagem, cozinha e escadas para 1º piso - 9,00 m2;
- Cozinha ampla com acesso ao logradouro - 28,30 m2;
- WC completo com base de chuveiro - 3,90 m2;
- Garagem fechada (box) - 37,80 m2.

1º ANDAR:
- Corredor de distribuição com escadas exteriores para logradouro;
- Sala ampla com lareira e acesso à varanda - 25,27 m2;
- Varanda com exposição solar a nascente - 5,40 m2;
- Quarto - 10,10 m2;
- Quarto - 11,00 m2;
- WC completo com base de chuveiro - 5,10 m2;
- Quarto com roupeiro embutido - 13,40 m2.

EXTERIOR:
- Zona exterior com 439,00 m2;
- Alpendre coberto com banca, churrasqueira e balcão de apoio;
- Zona ampla de Jardim.

Equipamentos incluídos na venda: forno, placa e exaustor.

Exposição solar:
- Nascente (frente)
- Sul (lateral)
- Poente (traseiras e logradouro)

Áreas:
- Útil: 117,50 m2
- Dependente: 43,20 m2
- Logradouro: 439,00 m2
- Bruta de Construção: 194,40 m2
- Total Terreno: 535,00 m2

Informações Legais e Fiscais:
- IMI: €335 (estimativa anual);
- Possibilidade de beneficiar de isenção de pagamento de IMI nos 3 primeiros anos, no caso de compra para habitação própria e permanente (art.º 46 do EBF - bit.ly/Isencao_IMI);
- Licença de Utilização emitida pela Câmara Municipal de Gaia;
- Ficha Técnica de Habitação depositada na Câmara Municipal de Gaia;
- Certificado Energético: Classe Energética C, válido até 2034;

Localização:
Rua Água da Sombra, 238
4430-296 Vila Nova de Gaia
(url)

Pontos de Interesse:
- 500 m da Igreja Paroquial de Vilar de Andorinho
- 800 m do Minipreço de Vilar de Andorinho
- 850 m da Av. Vasco da Gama (Nacional N222)
- 850 m Farmácia Tavares da Silva
- 900 m da Farmácia Marques
- 1.300 m da Escola Básica de 1.º CEB / JI de São Lourenço
- 1.300 m do Foco Saúde
-1.900 m do Continente Bom Dia do Monte da Virgem
- 2.000 m do Burger King do Monte da Virgem
- 2.000 m do Hospital Santos Silva
- 2.000 m do Lidl do Monte da Virgem
- 2.100 m da Farmácia da Misericórdia de Gaia
- 2.600 m das Piscinas Municipais de Vila D’Este
- 3.300 m do Continente Modelo Gaia (Rechousa)
- 3.400 m do futuro Mercadona de Canelas

Acessos:
- 1.5 km (2 minutos) da Autoestrada A20 (acesso à Ponte do Freixo e VCI)
- 2.9 km (5 minutos) da Autoestrada A29 (Albergaria-a-Velha V. N. Gaia)
- 3.5 km (5 minutos) da Autoestrada A1 (acesso à Ponte da Arrábida Lisboa)
- 4.6 km (6 minutos) de Vilar do Paraíso
- 3.7 km (6 minutos) de Avintes
- 5.6 km (9 minutos) de Canelas
- 6.5 km (6 minutos) do Porto
- 6.9 km (10 minutos) do Centro de Vila Nova de Gaia
- 8.5 km (9 minutos) de Valadares



Na compra mais importante da sua vida... tome a decisão CERTA!

PORQUÊ COMPRAR COM A Zome?

Nós gostamos de ajudar os compradores encontrar a sua casa de sonho! É por isso que trabalhamos com cada cliente individualmente, dedicando o tempo necessário para entender o seu estilo de vida, necessidades e desejos. Somos especialistas em trabalhar com pessoas que estão a comprar uma casa e gostaríamos de lhe mostrar de que forma poderá comprar a sua casa.
QUANDO ESCOLHE Zome, OBTÉM:

- Um agente imobiliário profissional e conhecedor do mercado
- Um aliado comprometido em negociar no seu interesse
- Os sistemas e ferramentas necessárias para agilizar a compra da sua casa
- O apoio de uma empresa de confiança, Zome

COMPROMETEMOS-NOS A AJUDÁ-LO NA COMPRA DA SUA CASA ATRAVÉS DE:

- Visualização das casas com antecedência
- Manter informado sobre novas casas no mercado
- Ajudar a pesquisar casas na web
- Informação sobre outras casas vendidas e por que valores
- Trabalhar até encontrar a casa dos seus sonhos
- Apresentação das melhores soluções financeiras para aquisição do imóvel
- Apoio no processo de financiamento (se requerido)
- Presença na avaliação do imóvel
- Apoio na marcação e realização do CPCV (Contrato Promessa Compra e Venda)
- Apoio na marcação e realização da escritura publica de compra e venda.

A Zome, conta com mais de 100 profissionais especializados, agradece aos clientes a confiança demonstrada no nosso trabalho, o que nos permite ser hoje uma referência Nacional.

Ao seu dispor, dedicando todo o dia de trabalho para lhe prestar um serviço de excelência! Estou à sua total disposição para o ajudar a comprar esta Moradia em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia, perto de tudo.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Andar Moradia V2 para venda, num R/C, situado em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia.
Com 95m2 de área útil, é composto por hall entrada, sala e cozinha equipada (placa, forno, exaustor, 2 quartos, 2 casas de banho, uma completa, Logradouro e marquise.
Dispõe ainda de garagem fechada para 2 carros mais arrumos e um anexo.
Ideal para habitação própria ou mercado de investimento.
Excelente localização, próximo das escolas, supermercados, transportes, comércio, serviços e acessos à auto estrada.

RO2122
RETOMA DE BANCO
Moradia T4 de 3 frentes e com logradouro, localizada em Vilar de Andorinho, Vila Nova de Gaia.

Esta moradia, com 456 m2 de construção, esta compartimentada da seguinte forma:
- Cave com dois arrumos e garagem;
- R/C com hall de entrada, instalação sanitária, cozinha e sala;
- 1º Piso com três quartos, uma suite e uma instalação sanitária de apoio aos quartos;
- 2º Piso (vão do telhado) com uma instalação sanitária e um salão.

Possui aquecimento central com radiadores e aspiração central.

Localiza-se a 250 m da EB1 de Balteiro e a 700 m da Escola Básica de 1º CEB/JI de São Lourenço.
Possui bons acessos estando a 4 K m da A44/A29.

Aproveite esta oportunidade e agende já a sua visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Moradia térrea em fase final de construção em Vilar de Andorinho - Vila Nova de Gaia, perto do Hospital Santos Silva.

Moradia inserida em lote de de terreno de 600 m2, com uma área de construção de 272, 8 m2.

Área de Implantação- 237,40m2
Habitação -172,60m2
Garagem - 29,70m2
Terraço - 34, 90m2

Moradia de luxo isolada de três frentes, com uma óptima exposição solar e em zona residencial tranquila e com boas acessibilidades.

- Tipologia V3;
- 2 Suites;
- 1 Quarto;
- 1 Wc de apoio;
- Cozinha e sala em open-space com ilha;
- Garagem fechada para dois carros .

Dispõe de interiores amplos e iluminados com luz natural em todas as divisões.

Arquitetura com linhas contemporâneas e pormenores únicos e acabamentos de luxo, tendo possibilidade, de acordo com a fase em que se encontra a obra, de obter um desconto e terminar os acabamentos da moradia a seu gosto.

Principais características/acabamentos:

-Equipada com painéis solares, bomba de calor;

-Ar condicionado;

-Pavimento flutuante na sala e quartos, pavimento cerâmico nos WC’s;

-Estores elétricos;

-Iluminação led com focos encastrados;

- Caixilharia de alumínio (CORTIZO 60CE), vidro com corte térmico e proteção solar (ISOLAR GLASS,NEUTRALUX 1.1S6mm;

-Existência de poço e sistema de rega automático;

-Paredes em sistema de capoto em poliestreno extrudido XPS 80mm;

-Portão automático da garagem.


Prevê-se a conclusão da moradia para março de 2023.

* Marque já a sua visita!
Categoria Energética: Isento

Contacte-nos para saber mais informações.

A Medusa Real Estate é uma empresa que atua no sector habitacional de luxo e investimento em Porto, Lisboa e Algarve. Focados na captação de investimento internacional, oferecemos aos nossos clientes um leque de oportunidades exclusivas em primeira mão.

Temos como clientes atuais e/ou futuros proprietários de habitações de luxo e grupos de investimento nacionais e internacionais.

Creditada por boas recomendações, a nossa prioridade é prestar um serviço de excelência na mediação de compra e venda Imobiliária, valorizando o património português e criando valor patrimonial para o cliente.

Consulte o nosso site e fique a par de todas as novidades!

MEDUSA Real Estate - Luxury Homes

Se procuras:
- Moradia com 3 frentes;
- 4 quartos, dos quais 2 suítes;
- Sala com recuperador de calor;
- Garagem fechada para 4 carros;
- Logradouro com jardim;
... aqui encontras!



Moradia independente com 3 frentes, dividida por cave, RC e 1º andar.



Na cave a entrada é através de dois portões para automóvel, e tem capacidade para 2 carros. Tem um salão amplo. A escadaria conecta ao hall de entrada.



O hall distribui para a porta principal, sala com recuperador de calor e varanda, cozinha - a necessitar de remodelação, com ligação a um escritório e despensa, e escadaria com acesso ao hall dos quartos.



O hall dos quartos distribui para 2 suítes com varanda, 2 quartos e casa de banho completa.



Os 4 quartos tem roupeiros embutidos.



No exterior existe além do logradouro ajardinado, uma garagem individual para 2 carros.



Para efeito de visita/acesso ao interior do imóvel deverá fazer-se acompanhar de documento de identificação válido;



Será solicitada a sua assinatura em documento denominado como ’Ficha de Visita’.



Gratos pela Compreensão.

;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT567992

Apresentamos esta moradia T3+1 de três frentes, localizada em Vilar de Andorinho, numa zona residencial próxima do Hospital Santos Silva de bons acessos, transportes públicos e metro.

Rés-do-chão:

- Sala comum ampla com piso em soalho de madeira, proporcionando um ambiente acolhedor e elegante.
- Cozinha moderna com piso cerâmico, ideal para uma manutenção prática e durável.
- Escritório versátil, perfeito para trabalho ou estudo.
- WC de serviço com acabamentos cerâmicos de qualidade.
Primeiro Piso:

- Duas suítes espaçosas, cada uma com varanda privada, oferecendo um espaço de descanso tranquilo e confortável. O piso em soalho de madeira continua nas suítes, adicionando um toque de requinte.
- Arrumos.
Piso Superior:

- Suíte principal com terraço exclusivo, oferecendo um refúgio privado ao ar livre.
- Zona de arrumos com piso cerâmico.
Materiais e Acabamentos:

- Porta de Acesso: Em madeira maciça com trinco de segurança.
- Caixilharia: Em alumínio de correr com vidro duplo.
- Portas Interiores: Todas em madeira, presentes nos quartos, sala, escritório, vestíbulo, cozinha, arrumos e WC’s.
- Piso: Soalho de madeira nas áreas de sala, quartos e circulação, e piso cerâmico na cozinha, banhos, WC e arrumos.
- Estores Elétricos: Oferecendo comodidade e controlo eficiente da luminosidade e privacidade.
- Aquecimento Central: Garantindo um ambiente confortável durante todo o ano.
- Caldeira: Fornecendo água quente e aquecimento eficiente.
- Aspiração Central: Facilitando a limpeza e manutenção do imóvel.
- Pré-instalação de Ar Condicionado: Preparada para a instalação de sistemas de ar condicionado.
- Fachada em Capoto.
Exterior:

- Garagem Fechada: Proporcionando segurança e comodidade.
- Salão: Espaçoso e versátil, perfeito para eventos e reuniões, equipado com WC de apoio.
- Zona de Lavandaria: Facilitando as tarefas diárias com praticidade e eficiência.
Pontos Próximos e Distâncias:

- A 50 m de transportes públicos.
- A 2,0 km da Escola EB 2/3 de Soares dos Reis.
- A 2,0 km da Extensão de Saúde de Vilar de Andorinho.
- A 1,7 km do Hospital Santos Silva.
- Próximo aos acessos da A1 e A29.
- A 1.000 m dos Supermercados Continente e Lidl.
NOTA:

- As plantas apresentadas têm medidas aproximadas.
- Fotografias da cozinha: Equipamentos e decoração são meramente ilustrativos.
- Forno, placa, exaustor e frigorífico a serem colocados posteriormente pelo proprietário.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Identificação do imóvel: ZMPT563498

Moradia T3, num conjunto de 3 moradias em banda, de duas frentes (Sul/Poente), próximo do Parque Biológico de Gaia, já em construção iniciada em Fevereiro de 2023 e com término previsto em Setembro de 2024.

Moradia com acabamentos de qualidade e com assinatura do Arquiteto Aníbal Cardoso.
Moradia com uma área total de construção de 306 m².

Localizada na Rua Manuel da Silva Marques em Vilar de Andorinho - Gaia.
Zona residencial, de moradias, calma e onde pode usufruir de total privacidade.

O interior da moradia distribui-se da seguinte forma:

Piso -1:
- Garagem fechada com 42m²
- Casa de banho de serviço
- Espaço polivalente e lavandaria - 20m², com acesso ao exterior (jardim e pátio)

Piso 0:
- Hall de entrada espaçoso
- Cozinha com 18,66m² e com acesso a uma varanda orientada a Sul, com vistas para o jardim. Lacada a branco, com tampo em pedra ’Compact’. Equipada com placa de indução, forno, exaustor, micro-ondas de encastre, maquina de lavar loiça e combinado, da marca ’Siemens’ ou ’Bosch’
- Sala de estar e de jantar, com 40m², orientada a Poente, pavimento em flutuante AC5 biselado e tetos falsos hidrófugos, com sancas e luzes Led
- Casa de banho de serviço

Piso 1:
- Hall de acesso aos quartos
- Quarto, com 14,70m², com roupeiros embutidos, orientado a Poente
- Quarto,com14,00m², com roupeiros embutidos, orientado a Poente
- Casa de banho com louças suspensas, lavatórios de pousar, base de duche minimalistas em ardósia
- Suite com 19,41 m², com um closet (1,73 m²) e com acesso a uma varanda orientada a Sul, com vistas para o jardim

Recuado:
- Terraço com 37m² orientado a Sul
- Sala ampla com 23,5m²
- Terraço com 23m², orientado a Poente

Exterior:
- Zona de Páteo com churrasqueira
- Zona verde com jardim

Descrição dos principais materiais:
- Caixilharia de corte térmico em PVC, cor cinza-escuro, da marca ’Shuco’ ou ’Rehau’.
- Vidro duplo térmico
- Varandas com guarda em vidro
- Paredes exteriores em blocos térmicos, revestidas com o sistema de Capoto
- Paredes interiores em tijolo, revestidas a Pladur hidrófugo, com exceção da cozinha e casas de banho que serão de material cerâmico.
- Portões automatizados, sendo o da garagem secionado
- Pavimentos cerâmicos no exterior da moradia, cozinha, casas de banho, garagem, lavandaria , salão e arrumos
- Escadarias do rés-do chão, 1e 2 andar suspensas em degraus de madeira, com vão de proteção em vidro, ou ripado de madeira
- Carpintaria lacada a branco, com portas até ao teto, roupeiros embutidos em todos os quartos.
- Tetos Falsos Hidrófugos, com sancas e luzes Led
- Clara distinção entre zonas sociais, de serviço e zonas privadas.
- Distintas ’Zonas de Lounge’
- Possibilidade de escolher os acabamentos.

Equipamentos:
- Bomba de calor para aquecimento de águas sanitárias
- Pré-Instalação de Ar- Condicionado
- Pré-Instalação de Aspiração Central
- Sistema de Vídeo Porteiro

Proximidades:
- Parque Biológico de Gaia: 900m
- EB1 2 Balteiro’: 850m
- Farmácia: 950m
- Café e Talho: 100m
- Restaurante ’Adega do Lila’: 850m
- Lidl Avintes: 1,3km
- Continente Avintes: 1,6km

Proximidade ao Porto, com acessos rápidos (A1 e A20) - 200m

Áreas consoante a caderneta:
- Área total de terreno: 244,5000m²
- Área de implantação do edifício: 90,0000m²
- Área bruta de construção: 306,0000m²
- Área bruta dependente: 90,0000m²
- Área bruta privativa: 216,0000m²

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Bem-vindo à sua futura casa, onde o conforto e a elegância se encontram numa perfeita harmonia, situada numa zona tranquila, onde a serenidade e a conveniência se encontram.



Esta magnífica moradia de quatro frentes, com três pisos, localizada na prestigiada Quinta da Madre de Deus, Rechousa, é uma verdadeira obra-prima arquitetónica.



Ao entrar no espaçoso hall de entrada, será imediatamente cativado pela sensação de amplitude e requinte que esta casa oferece.



A sala com lareira convida-o a momentos de aconchego e descontração, enquanto a cozinha totalmente equipada é um convite para explorar as suas habilidades culinárias.



Moradia com cinco quartos e uma suite com generosas áreas, todos com pavimento em madeira e roupeiros, oferece o espaço ideal para acomodar a sua família e convidados com o máximo conforto. Além disso, possui três casas de banho e um WC de serviço, garantindo a privacidade e conveniência necessárias para o dia a dia.



A diversão será algo, que está garantida nesta casa de sonho, com uma sala de jogos para momentos de entretenimento e lazer. E para tornar a vida ainda mais prática, a ampla lavandaria proporciona comodidade nas tarefas domésticas.



Ao sair para o exuberante jardim que envolve a moradia, será recebido por um pequeno lago, criando uma atmosfera tranquila e serena para desfrutar de momentos ao ar livre. A churrasqueira e os anexos para arrumos e cozinha com forno de tijolo refratário tornam este espaço perfeito para reunir amigos e familiares em encontros memoráveis.



Os detalhes funcionais foram cuidadosamente pensados, tais como o aquecimento central, recuperador de calor, gás canalizado e energia solar, proporcionando eficiência energética e economia em todas as estações.



Inserida num terreno com área de 670 m2, esta propriedade oferece um potencial versátil, sendo facilmente adaptável a instituições de caráter social, caso deseje explorar novas possibilidades.



A localização é privilegiada, a apenas 5 minutos do centro de Gaia, dos Carvalhos e das praias, com fácil acesso a transportes públicos e às principais vias, como a A20, A29, A44 e A1.



Para que não tenha de esperar mais para conhecer este verdadeiro refúgio de sofisticação e conforto, está disponível uma visita virtual, no entanto, não se engane, somente uma visita real irá completar o quadro fantástico que esta moradia nos oferece.



Venha sentir a magia deste lugar e permita-se sonhar com uma vida de excelência.



QUARTOS, COZINHA E SALA NO R/C -







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.

;ID RE/MAX: (telefone)

4 bedroom villa with 3 fronts in Vilar do Andorinho, Gaia.

House with three fronts consisting of basement, ground floor, ground floor and attic.

The ground floor of the house consists of:
- Entrance hall.
- Kitchen furnished and equipped with oven, microwave, extractor fan and dishwasher, with access to the patio and laundry;
- Living room with fireplace;
- Service bathroom;

The ground floor of the villa consists of:
- Four bedrooms with built-in wardrobes, one of which is a suite with shower and balcony;
- Full bathroom with bathtub;

The attic of the house consists of:
- Ample space;
- Full bathroom with shower;

The basement of the villa consists of a garage for two/three cars, a service bathroom and storage space.

Outside there is a patio with patio and garden space.

It has central heating with radiators and central vacuum.

If you are looking for a villa with excellent areas and good access, this is the property for you.

Come and find out all the details.

We are Credit Intermediaries, authorised by Banco de Portugal, we take care of the entire bank financing process.

Excelente oportunidade,

Moradia de 2 pisos com 4 frentes ,
Venha conhecer uma fantástica oportunidade de adquirir um imóvel que sempre sonhou, a apenas 10min do centro de gaia e Porto, esta moradia oferece um espaço único, com cozinha regional equipada , com materiais modernos e rústicos o que torna esta moradia diferenciada , um espaço exterior como alpendre onde pode usufruir de uns finais de tarde maravilhosos ,
Um poço de água, o que permite a utilização abundante na rega do seu belo jardim que contém árvores de fruto e ainda zona de arrumos , garagem fechada, zona de lavandaria com tanque.
A disposição da moradia pelo interior fica distribuída da seguinte forma;
Ao entrar pelo acesso principal no piso 0 ,deparamos num hall de entrada com uma área bastante generosa, cozinha , wc completo de serviço, quarto de hóspedes. No segundo piso fica a zona privativa com 3 quartos , sendo um deles com varanda , wc completo e ainda closet.

Marque já a sua visita, teremos todo o gosto em acompanhar.

Descubra um conjunto de 4 casas T1, situado em Mafamude, Vila Nova de Gaia, com um amplo terreno totalizando 523m2. Esta é uma oportunidade para a sua habitação própria na totalidade, ou aliar a um investimento parcial ou total.

Com localização estratégica, estão próximas de transportes públicos, comércio e serviços, proporcionando comodidade no dia a dia.

As casas já contam com contadores independentes de água e luz, oferecendo flexibilidade para diferentes planos futuros.

Desfrute da conveniência de ter tudo à sua porta, desde o comércio local até opções de transportes públicos a uma curta distância.

Seja para viver ou garantir retorno financeiro, este conjunto de casas em Mafamude é uma escolha promissora.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Habisonho - Promoção e Gestão de Imóveis Lda, com o registo AMI: 16410, está sediada em Rio Tinto, na Rua da Ranha, número 232. A nossa empresa tem como missão oferecer um serviço de excelência com profissionalismo, lealdade e transparência na gestão dos negócios imobiliários.

Com o slogan ’Viva na Sua Habitação de Sonho’, representa o compromisso em ajudar as pessoas a alcançarem o seu sonho de ter uma habitação perfeita. Através deste slogan, queremos transmitir a ideia de que a Habisonho está empenhada em tornar realidade o sonho de cada cliente, proporcionando-lhes uma habitação que corresponda às suas expectativas e desejos.

Porque comprar com a Habisonho?
Ao comprar com a Habisonho, pode contar com a nossa cumplicidade, segurança no negócio e disponibilidade de um consultor dedicado a tornar o seu sonho realidade. Apresentamos imóveis na nossa carteira e estabelecemos parcerias com outras imobiliárias.

Porque vender com a Habisonho?
Ao vender com a Habisonho, pode contar com o nosso compromisso, profissionalismo e dedicação na divulgação da sua propriedade, através de um árduo trabalho de marketing digital e presencial. Além disso, apresentamos a sua propriedade à nossa carteira de clientes e parceiros.

Ao escolher a Habisonho, terá acesso a:

Consultores profissionais e dedicados.
Equilíbrio nos negócios (compra e venda)
Apoio jurídico
Presença constante e transparente
Flexibilidade nas comissões
Apoio no processo de financiamento
Apoio e elaboração de contratos
Trabalho de marketing digital

Além disso, oferecemos outras ferramentas e estratégias para ajudar a vender e/ou comprar o seu imóvel, adaptando-nos à volatilidade do mercado imobiliário.