20 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Faro, Montenegro

Land with 6,983 sqm, with approved project for the construction of 14 villas in Montenegro, in Faro, Algarve. The project entails the construction of 14 villas, each plot has between 238 sqm and 367 sqm, with an implantation area of 126 sqm and gross construction area of 243 sqm. Two floors above ground, 1 floor below ground (basement) for construction of a 243 sqm villa. These plots are located close to the airport and Faro beach, facing Ria Formosa.

Montenegro is a parish of the municipality of Faro, where Faro Airport and the Gambelas Campus of Universidade do Algarve are located. At a distance of 4 km from Faro, and limited to the north by the parish of Almancil and to the south by the Atlantic ocean.

Exceptional Land near Gago Coutinho Airport, in Montenegro, Faro Municipality, Algarve.

This property is strategically located in an urban expansion area with the possibility of subdivision, covering a total area of 14,170m2.

With a PDM index of 0.4 and a maximum construction of 40 residential units per hectare, the property offers ideal conditions, including roads with a width of 6 meters.

This is a unique investment opportunity, allowing for a variety of uses, such as car rental services, residential apartment/house construction, hotel facilities, airlines, industry, hypermarket, recreational areas for social and sports activities, agriculture, camping, and much more.

Standing out for the presence of a beautiful and traditional classic water well, the land has easy access to public services, including water, basic sanitation, and electricity.

Access to the land is in good condition and can be made both by personal vehicles, using a part of asphalt road and part of dirt road, and by pedestrians.

The privileged location, less than 5km from the City of Faro with several predominantly housing developments in the surroundings.

With a wide range of shops and services nearby, including frequent public transportation between Faro and Montenegro, passing through the Airport, Faro Beach/Island, UALG-Campus Gambelas, Private Hospital of Algarve-Gambelas, and other stops.

A few kilometers from the University and Nursing School and 5km from the Polytechnic, School of Management, Hospitality and Tourism, Professional Training Service, and other educational institutions in the area.

A short distance from the Ria Formosa Natural Reserve Park, renowned for its diverse ecosystem, globally recognized landscapes, and hiking trails.

Minutes away from the tennis center with six courts, the Equinostrum Equestrian Center, three different gyms, and the sports pavilion.

This property offers a unique opportunity for visionary investors.

Schedule your visit now through our website! (Visit the video section to learn how to do it!)

For more information, feel free to contact us.

’YOUR HOME IN ALGARVE’

Oportunidade Única! Terreno de 14 mil metros quadrados à Venda
Localização Privilegiada: Junto ao Aeroporto de Faro
Você está diante de uma chance única de investir em um terreno com localização estratégica e potencial ilimitado! Este terreno de 14 mil metros quadrados está situado em uma área urbana nas proximidades do Aeroporto de Faro, proporcionando uma oportunidade excepcional para diversos empreendimentos.
Características do Terreno:
Área: 14.000 m²
Localização: Área urbana junto ao Aeroporto de Faro
Potencial de Loteamento
Viabilidade para Construção de Urbanização/Condomínio Fechado
Ideal para Serviços de Apoio à Atividade Aeroportuária (rent-a-car, etc.)
O que torna este terreno especial?
1. Proximidade ao Aeroporto: Facilita a implementação de serviços de apoio à atividade aeroportuária, como rent-a-car, hotéis, e outros serviços relacionados.
2. Potencial de Loteamento: Ideal para desenvolver uma urbanização ou condomínio fechado, proporcionando um retorno significativo do investimento.
3. Localização Estratégica: A proximidade com o Aeroporto de Faro valoriza o terreno e o torna uma opção atrativa para investidores e desenvolvedores.
Oportunidade de Investimento: Este terreno oferece um enorme potencial de valorização, seja para projetos residenciais ou comerciais. A valorização contínua da região e a crescente demanda por serviços relacionados ao aeroporto fazem deste investimento uma escolha inteligente e segura.

Não perca a oportunidade de adquirir este terreno único e estrategicamente localizado. Entre em contato conosco para obter mais informações, agendar uma visita e explorar todas as possibilidades que este terreno excepcional oferece.
?Contato: + (telefone) ?E-mail: (email)
Não deixe essa oportunidade escapar! Invista no seu futuro hoje. ?

A Quinta das Mouras encontra-se inserida no Parque Natural da Ria Formosa, classificada como Património
Mundial pela sua importância ecológica, é uma propriedade ímpar na costa algarvia.

Com cerca de 16 hectares de superfície plana, fica a 1 km do Aeroporto Internacional de Faro, e da Universidade do Algarve, a 2 km da praia da Ilha de Faro, confrontando a oeste com outras pérolas internacionais, como a Quinta do Lago e Vale do Lobo.

Possui área de implantação construtiva de 694,00 m², podendo ser ampliada em até 1000 m² se convertida em aproveitamento para investimento turístico ou ampliada até 717 m².

Composta por 3 artigos, sendo dois urbanos e um rústico.

Urban land plot for residential construction, with a total area of 423m².

Located in the center of Montenegro, in an urbanization with existing houses, close to all services, University, Hospital, pharmacies, schools, supermarkets, etc.

This is a unique opportunity to create the house of your dreams in a privileged location where convenience and quality of life converge. Don’t miss the chance to invest in a land plot that not only provides space but also the convenience of a central location.

Schedule a visit now and start turning your plans into reality!

Montenegro is a parish located in the municipality (concelho) of Faro, in the Algarve region, southern Portugal. Faro, in turn, is the capital of the Algarve region and is known for its beautiful beaches, rich history, and vibrant culture.

Montenegro is notable for being situated to the east of the historic center of Faro, covering both urban and residential areas. As mentioned earlier, it is strategically located with easy access to various essential services, including the university, hospital, pharmacies, schools, and supermarkets. Additionally, the parish is integrated into an urbanization with existing houses, providing a potentially tranquil environment with established infrastructure for those looking to build a new residence.

The Algarve, in general, is famous for its stunning beaches, sunny climate, delicious cuisine, and a rich cultural heritage. Faro, as the capital of the region, is known for its charming historic center, the Sé Cathedral, the Arco da Vila, and the Manuel Bívar Gardens.

Since 2009 in the real estate market, Golden Properties has a portfolio of more than 1,900 properties in the Algarve and lisbon, from apartments, villas, plots of land, shops, offices, developments, under construction or plan, among other investment options.

When buying your home with us, you can enjoy various services, such as: financial support, tax advice, personalized legal support, support to monetize the investment made (annual rental and / or vacation), after-sales, management of inspections necessary to the property and also monitoring in the process of energy certification through the search of the best professionals in the sector.

Visit our website and find your dream home!

Terreno para Loteamento em Montenegro - Faro - Portugal



Terreno com 13.077m² de área total, que poderá suportar vários tipos de investimentos, tais como: instalação de serviços como a Rent-a-Car, construção residencial de apartamentos / moradias, hotelaria, companhias aéreas, industria, hipermercado, áreas lazer para actividades sociais e desportivas, entre outros, pois está inserido em uma freguesia jovem, criada em 1997 e que está em plena expansão. No terreno existe um furo de captação de água e uma belíssima nora clássica.

Distâncias:
270m - Transporte Publico
300m - Restaurantes e Cafés
500m - Estrada N125-10
900m - Supermercado Pingo Doce
1300m - Supermercado Continente
1400m - Aeroporto de Faro
4300m - Praia de Faro
4700m - Mercado Municipal de Faro
5300m - Universidade do Algarve

Já foi efetuada uma consulta prévia de viabilidade de loteamento o que permite um índice construtivo extremamente rentável.
Excelente oportunidade de investimento, aproveite!

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno destinado a construção URBANA localizado próximo da Junta de Freguesia!







Descrição genérica das áreas:


- Área do Lote: 411m2;
- Área bruta de construção: 247m2;
- Área de implantação: 123,5m2.

Principais Características:


- Localização geográfica;
- Dimensão das áreas;
- Disposição solar (nascente e sul);
- Disposição na urbanização (em canto);
- Proximidade de todos os serviços da freguesia;
- Proximidade de transportes públicos;
- Acessibilidades.





Terreno ideal para construção da sua moradia de SONHO!







Para mais informações contacte-nos!

;ID RE/MAX: (telefone)

Set of 14 lots for construction of townhouses. Each Lot with a land area between 238.50 m2 and 367.82 m2; with a construction area of 243 m2 + basement.

Price already includes Architecture Project.


The new and exclusive ALMA DE FARO development captures the Algarve lifestyle at its fullest!

A few minutes from Praia de Faro, Ria Formosa, the Airport, the University and the center of Faro, ALMA DE FARO captures the essence of exclusivity in a unique and captivating location. In front of the natural park, surrounded by pine trees and green areas, where you can take wonderful walks, reach Quinta do Lago and the walkway leading to the golden triangle, pass the salt flats and enjoy the fresh air.

Bicycle and walking route to Ilha de Faro:
Alma de Faro is surrounded by hiking or cycling trails to one of the best beaches in the Algarve, Ilha de Faro or Ilha de Faro. Every summer, locals and tourists flock to the island, enjoying its bars, restaurants, amenities and water activities. Only 2.8 km away.

Spread across 68,200 sq. meters, Alma de Faro is one of the largest new developments in Faro.

For the first phase of the project there are 28 lots, for the second phase it will consist of 14 two-storey villas and 8 detached villas, all of contemporary architecture designed to create a large integrated development.

Each property has its own pool, garage space with spacious green common areas. The kitchens and bathrooms are fully equipped with the latest appliances and carefully selected materials.

Ria Formosa Nature Park:
Selected as one of the 7 wonders of Portugal, the Ria Formosa is located within walking distance to Alma de Faro. A home in Alma de Faro means you are situated on the edge of the Ria Formosa national park, where migratory birds and wildlife attract birdwatchers from around the world.

Historical Faro/ Faro Marina:
With its traditional charm centered around the walled Old Town, Faro has retained its authentic character with beautiful walks around historic monuments and buildings

Local amenities:
Close to the development you can find good restaurants with traditional Portuguese and Algarvian food, main supermarket brands, coffee shops and other convenience stores.
A pleasant stroll from the Old Town is the marina, surrounded by waterside cafés, restaurants and shops.

International airport | Major Hospital | Shopping malls:
While keeping its historical character, the city of Faro
has grown into a busy cosmopolitan center. Alma de Faro is close to modern shopping malls, Faro International Airport, Gambelas Private Hospital and University of Algarve.

Biking and walking trail to Faro Island:
Alma de Faro is surrounded by trails for walking or biking to one of the best beaches in the Algarve, Faro Island or Ilha de Faro. Every summer, locals and tourists alike flock to the island, enjoying its bars, restaurants, amenities and water activities. Just 2.8 km away.

World class golf:
Golfers will be in their element with the numerous golf courses available in the surrounding area, including in the Golden Triangle (namely the Pinheiros Altos, Quinta do Lago South, Quinta do Lago North, Laranjal, Royal and Ocean courses.)

The project was designed by PLAN - Associated Architects. With a history of master planning Quinta do Lago, and awards including the Architizer A+ Award and the CNBC International Property Award, PLAN is an expert in bespoke architecture, local sustainability, and global standards, with a multidisciplinary team dedicated to creating a balance between aesthetics, functionality, and innovation. Founded more than thirty-five years ago, PLAN specialises in urban design, hospitality and leisure, commercial and services, interior design, and high-end residential architecture.

ALMA DE FARO is an exquisite development commercialized exclusively by GOLDEN PROPERTIES. Operating in the Real Estate market of the Algarve since 2009, GOLDEN PROPERTIES expertise offers a service from A to Z, so that its customers can meet all their needs, using only one interlocutor.


Make your appointment now with our commercial team and make an excellent investment bet for the future!

We wait for you!

Operação de loteamento para a constituição de 4 lotes destinados a habitação, sito no Montenegro, com as seguintes características:



Área do terreno - 5 032,00m2



Área total dos lotes - 1 548,55m2



Área total de implantação - 1 006,40m2



Área total de construção -- 3 019,20m2



N° de lotes - 4



N° de fogos - 28



N° de pisos - 3 + cave



Utilização - habitação



Estacionamentos - 56 lugares (44 privados + 12 públicos)



Cedências Equipamento Coletivo - 889,00m2



Cedências Espaços Verdes Públicos - 813,50m2



Cedências infraestruturas - 1780,95m2







3. ENQUADRAMENTO LEGAL



. Regime Jurídico da Urbanização e da Edificação - Decreto-Lei n.° 555/99, de 16 de dezembro, na sua actual redação,



Decreto-Lei n.° 136/2014, de 9 de Setembro;



Decreto-Lei n.° 163/2014, de 8 de agosto;



. Portaria n.° 113/2015, de 22 de abril;



. Portaria n.° 216-B/2008, de 3 de março;


- RGEU;
- RPDM de Faro (Aviso n.° 4970/2012, publicado em DR, 2.ª série - n.° 65, de 30 de março de 2012;
- RUEMF - Regulamento de Urbanização e Edificação do Município de Faro.

4. ANÁLISE



No seguimento da informação técnica de 21/04/2022, apresenta a requerente novos elementos, sendo que passamos a atualizar a informação anteriormente prestada:



A área objecto do pedido está inserida no perímetro urbano de Montenegro e está classificada na Carta de Ordenamento do PDM de Faro (Aviso n.° 4970/2012, publicado em Diário da República, 2.ª série - n.° 65 - 30 de marco de 2012) na sua maioria na categoria de ’Espaço Urbano Estruturante /B’, pelo que se aplicam os artigos 46.2 a 49.° e 51.° do Regulamento.



Na Carta de Condicionantes do PDM de Faro, verifica-se que sobre esta parcela incide a Zona 4 da Servidão Aeronáutica, bem como se verifica a existência de linha de água, na zona poente da parcela, pelo que carece de parecer da APA.



Verificação da viabilidade da pretensão nos termos do n.º 2 do artigo 14.° do Regime Jurídico da Urbanização e Edificacão



(RJUE) aprovado pelo Decreto-Lei n.° 555/99, de 16 de dezembro, na redação da Decreto-Lei n.° 136/2014, de 9 de setembro, alterada pela Lei n.° 79/2017, de 18 de agosto.







Para mais informações sobre o PIP completo por favor contacte-nos!

;ID RE/MAX: (telefone)

Lot for the construction of an individual residence, with a modern design, located in the new urbanization in Vale das Almas, 5 minutes from Faro International Airport and Faro Beach.

The lot has an area of 433m2 and 243m2 of construction area, distributed over the ground floor and first floor.

The sale price includes architectural and specialty project plans.

A few minutes from Faro Beach, the Ria Formosa, the Airport, the University, and the center of Faro, ALMA DE FARO captures the essence of exclusivity in a unique and captivating location. Facing the natural park, surrounded by pine trees and green areas, where you can enjoy wonderful walks, reach Quinta do Lago and the walkway leading to the golden triangle, pass by the salt flats, and breathe in the fresh air.

Bike and walking path to Faro Island:
Alma de Faro is surrounded by trails for walking or cycling to one of the best beaches in the Algarve, Faro Island. Every summer, residents and tourists gather on the island, enjoying its bars, restaurants, amenities, and water activities. Only 2.8 km away.

Plot of land for construction of detached house - Montenegro Faro

Plot of land located in a recent, quiet urbanization in the parish of Montenegro.

This land has a total area of 371.5 m2 and allows the construction of housing up to 250 m2 of gross area and a deployment area of 200 m2.

It allows the construction of a basement, ground floor, 1st and 2nd floor, as well as a swimming pool.

To be sold with an approved project, which is in the approval phase at townhall.

In an allotment so that all the infrastructures are available in the area.

A good opportunity to build a modern villa in a new and quiet area in a semi rural environment just 10 minutes from Praia de Faro and a short distance from the Hospital Particular or the University of the Algarve.

For a visit or additional details, do not hesitate to contact us.

Terreno com uma área de 14.170 m², inserido numa zona de expansão urbana, com viabilidade de construção, no Montenegro em Faro.

Neste terreno existe uma nora tradicional em funcionamento.

Anteriormente obteve um parecer favorável por parte da Câmara Municipal de Faro para a construção de uma urbanização, composto por cerca de 53 frações e 29 moradias.

*Atualmente, este parecer já se encontra expirado.

Existe ainda a possibilidade de construir instalações para diversos serviços na área de hotelaria, indústria, retalho alimentar, atividades desportivas, entre outras.

Localizado no Montenegro, a menos 5 km do centro da cidade de Faro, a 3 km do Aeroporto Internacional de Faro, a 2 km da Universidade do Algarve - Campus das Gambelas e a 4 km da Praia de Faro.

Venha conhecer todos os pormenores deste projeto!

Ref. IMDA1015

Lote no Montenegro para construção.
O terreno tem uma área de 1120m2 e um PIP aprovado para a construção de moradia com 163m2.
O projecto da moradia é composto por duas salas, quatro quartos sendo um em suite, casa de banho, lavandaria, um terraço e estacionamento.
Zona calma com todos os serviços nas proximidades.
Esta pode ser a oportunidade que tanto procurava.
Venha visitar.

(ref:C (telefone) Atenção investidores, apresentamos este terreno com 14.170 m2, em área urbana junto ao Aeroporto de Faro. Situado em área urbana com capacidade de loteamento, definido no PDM (Plano Diretor Municipal) como ’espaço urbanizável em expansão’, sendo um terreno ainda rústico. Muito próximo do Aeroporto internacional, na capital de distrito Faro, localização de várias urbanizações e várias moradias harmoniosamente construídas, inclusive foi já considerada uma freguesia modelo devido à perfeita panorâmica arquitetónica. Nas imediações existem as infraestruturas necessárias (eletricidade, água e esgotos), existem vários serviços nas proximidades (supermercados, Escolas, Bancos, Clínicas, Hospital, Farmácias, jardins, etc), transportes públicos para o centro da cidade de Faro, para o aeroporto, a praia e as universidades. Próximo da N125 e da autoestrada que liga o Algarve a Espanha e ao centro e norte de Portugal.
No terreno existe um furo de captação de água e uma belíssima nora clássica.
No Plano de Pormenor o indicie máximo de inutilização bruto é de 0,6 %, ou seja, 8.502 m2 de utilização de área (14.170 x 0,6 %). Existe a possibilidade de realizar um Pedido de informação prévia à Câmara Municipal de Faro.

Para melhor conhecimento sobre a localização nas proximidades do terreno e valências da Freguesia do Montenegro, por favor consulte:
(url)

Relativamente ao Aeroporto intercontinental de Faro, em expansão
(url)
(url)

Sobre a Universidade do Algarve (frequentada por mais de 10 mil pessoas/dia), que dista a menos de 3 kms e com uma multiplicidades de cursos, incluindo o mestrado de Medicina: (url)

Existe também, à mesma distância, sensivelmente, um Hospital privado de nível superior:
(url)

O Parque de Reserva Natural da Ria Formosa também a menos de 3 kms apresenta uma variedade única a nível de ecossistema, circuitos para caminhadas e paisagens magnificas, reconhecidas mundialmente:
(url)
(url)

Muito próximo também, encontra-se um Centro de ténis:
(url)

E, um centro hípico:
(url)
Múltiplos eventos e diversões, 3 ginásios, pavilhão polidesportivo, etc.

Por fim, através deste link que se segue, pode consultar variadíssimos indicadores da Freguesia, incluindo Empresas e Instituições:
(url)

Real Estate Development Potential in a Prime Location!

Discover this unique investment opportunity in Gambelas, Algarve, with this high potential land.

With a total area of 15,150m2 completely flat, this property offers an unparalleled opportunity for real estate development.

With a building feasibility of 40% within the land boundaries, it is always crucial to consult the competent authorities for preliminary information.

Easily accessible via paved roads and public network services available.

Located at the edge of the urbanized area of Gambelas, this land benefits from a quiet and serene environment.

With public transportation just 300 meters away and the University of Algarve - Gambelas Campus 650 meters away, convenience is guaranteed.

Additionally, the city center with dining and sports services is only 700 meters away.

The proximity to the city of Faro, just 3.5km away, the airport at 3km, and the stunning Faro Beach at 5km make this land even more attractive to investors and developers.

For golf enthusiasts, Quinta do Lago is just 7km away, offering renowned golf courses, high-quality services, and commerce.

Schedule your visit now through our website! (Visit the videos section to learn how!)

For more information, feel free to contact us.

’YOUR HOME IN ALGARVE’

Plot of land for construction with an area of 500m2 in Montenegro, situated within a very quiet condominium near Faro beach and the airport.

Possibility to build a detached villa with a basement and two floors with a total area of 300m², with or without pool.

The capital of the Algarve, Faro, is from the twelfth century, so strolling through its streets feels like walking in a history book, with so many landmarks and events that took place here.

The wonderful Ria Formosa gives a charme to this city, providing a perfect balance between the cosmopolitan style and the calm from the seaside.

Currently, Faro is recognized as the cultural capital of the Algarve, with a variation of cultural activities through out the year.

Book your visit today!

Terreno Urbano plano com projecto aprovado para construção em condominio privado de 13 moradias em banda , cada moradia possui a sua cave com 2 estacionamentos , rch e 1º andar.
Projecto com recepção e jardim.
Poderá alterar o projecto para lar, apartamentos ou residencial.
Perto de todas as comodidades:
-3kms do aeroporto
-5 kms da praia
-1,5 kms da universidade
-1 kms do hospital particular
-2,5 kms do campo de Ténis
-2,5 kms das piscinas

A Quinta das Mouras, localizada no Parque Natural da Ria Formosa, classificada com Património Mundial pela sua importância ecológica, é um imóvel ímpar na costa Algarvia.
A Quinta das Mouras, com cerca de 16 hectares de superfície plana, dista 1 km do Aeroporto Internacional de Faro, e Universidade do Algarve, 2 km da praia da Ilha de Faro, confrontando a poente com outras coqueluches internacionais, como a Quinta do Lago e Vale do Lobo.
A Quinta das Mouras tem uma área de implantação de construções de 694,00 m², podendo ser ampliada até 1000m2 se convertida em uso habitacional da totalidade da área a Turismo ou ampliada até 717 m2 se afeta a habitação.

Terreno urbano a 2km do aeroporto de Faro e a 1.5km dos principais serviços e centro comercial.
Possibilidade de construção para 42 unidades de habitação.
Excelente Investimento.

Terreno para Loteamento em Montenegro - Faro - Portugal



Terreno com 14.170m² de área total, que poderá suportar vários tipos de investimentos, tais como: instalação de serviços como a Rent-a-Car, construção residencial de apartamentos / moradias, hotelaria, companhias aéreas, industria, hipermercado, áreas lazer para actividades sociais e desportivas, entre outros, pois está inserido em uma freguesia jovem, criada em 1997 e que está em plena expansão. No terreno existe um furo de captação de água e uma belíssima nora clássica.

Distâncias:
270m - Transporte Publico
300m - Restaurantes e Cafés
500m - Estrada N125-10
900m - Supermercado Pingo Doce
1300m - Supermercado Continente
1400m - Aeroporto de Faro
4300m - Praia de Faro
4700m - Mercado Municipal de Faro
5300m - Universidade do Algarve

Já foi efetuada uma consulta prévia de viabilidade de loteamento o que permite um índice construtivo extremamente rentável.
Excelente oportunidade de investimento, aproveite!







Land for Subdivision in Montenegro - Faro - Portugal



Land with a total area of 14,170m², which can support various types of investments, such as: installation of services such as Rent-a-Car, residential construction of apartments / villas, hotels, airlines, industry, hypermarket, leisure areas for social and sporting activities, among others, as it is part of a young parish, created in 1997 and which is in full expansion. On the ground there is a water catchment hole and a beautiful classic Nora.



Distances:
270m - Public Transport
300m - Restaurants and Cafes
500m - N125-10 road
900m - Pingo Doce Supermarket
1300m - Continente Supermarket
1400m - Faro Airport
4300m - Praia de Faro
4700m - Faro Municipal Market
5300m - University of Algarve

A previous consultation on the feasibility of the subdivision has already been carried out, which allows for an extremely profitable constructive index.
Excellent investment opportunity, take advantage of it!

;ID RE/MAX: (telefone)