21 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Grândola, Melides

Land of 1,5894 ha, with a submitted previous information request (PIP) and a favorable opinion, located in Sobreiras Altas, in the Melides area.

The property consists of a rustic portion with pine trees and an urban portion. The urban portion currently includes a licensed dwelling with a gross construction area of 42 sqm, offering panoramic views of the mountains.

The submitted previous information request (PIP) received a favorable opinion in 2024 and includes plans for a 3-bedroom villa with a gross construction area of 225.10 sqm, a swimming pool of 25.40 sqm, and a basement of 136.25 sqm. The land already has infrastructure in place, including electricity and a water well. The project emphasizes a traditional architectural style that blends well with the region’s aesthetics.

Sobreiras Altas is a region located in the Alentejo Coast, within a natural reserve, making it a unique area for those seeking direct contact with nature. It is a 10-minute drive from Melides and Aberta a Nova beaches, 15 minutes from Pego Beach in Carvalhal, and 20 minutes from Comporta Beach. It is approximately a 1-hour drive from Lisbon.

Um terreno com inúmeras possibilidades, uma vista deslumbrante e um contacto privilegiado com a natureza....

Quais as possibilidades que este terreno lhe oferece:

1. Turismo Rural e Ecoturismo
Alojamento Turístico: Com o aumento do turismo em Melides, investir em alojamentos como casas de campo, bungalows ou glamping pode ser rentável e sem dúvida uma mais valia.
Atividades ao Ar Livre: Oferecer caminhadas, passeios de bicicleta, observação de aves e atividades de educação ambiental pode atrair turistas.
Enoturismo e Gastronomia: Se optar pelo cultivo de vinha ou olival, pode desenvolver um negócio de enoturismo ou turismo de azeite, incluindo provas de produtos locais.

2. Agricultura Arvense
Cultivo de Cereais e Leguminosas: A cultura arvense pode incluir o cultivo de cereais (trigo, cevada, aveia) e leguminosas (grão-de-bico, ervilhas, feijões). Esses cultivos podem ser rotacionados para manter a fertilidade do solo.
Olival ou Vinha: Melides possui clima adequado para a produção de azeite e vinho. Plantar oliveiras e videiras pode ser uma opção lucrativa.
Plantas Aromáticas e Medicinais: O cultivo de plantas como alecrim, lavanda e tomilho pode ser uma atividade complementar e lucrativa, especialmente com a crescente demanda por produtos naturais.

3. Pecuária
Criação de Gado: A integração da pecuária com a produção agrícola (agropecuária) pode ser vantajosa. O montado pode fornecer pasto para gado bovino, suíno, ovino ou caprino.
Apicultura: A criação de abelhas pode ser uma atividade complementar, beneficiando-se das flores silvestres e das culturas do terreno.

4. Produção de Cortiça
Exploração do Sobro: O montado de sobro é ideal para a produção de cortiça. Portugal é um dos maiores produtores de cortiça do mundo. O ciclo de produção é longo (cerca de 9/10 anos entre extrações), mas a cortiça é um produto valioso e sustentável.

5. Projetos de Conservação e Sustentabilidade
Projetos de Conservação: Participar em projetos de conservação do montado, que é um ecossistema importante e protegido, pode atrair fundos e subsídios.
Agricultura Biológica: Implementar práticas de agricultura biológica pode aumentar a sustentabilidade da exploração e atrair mercados específicos que valorizam produtos orgânicos.

6. Energia Renovável
Energia Solar: Instalar painéis solares pode reduzir custos de energia e até gerar receita adicional através da venda de energia para a rede.
Biomassa: Aproveitar resíduos agrícolas e florestais para produção de energia através de biomassa.

Com um planeamento cuidadoso, um terreno de 50 hectares em Melides oferece diversas oportunidades para combinações produtivas e sustentáveis que podem gerar renda e conservar o meio ambiente.

Plot of land with 200 sqm and mountain views, with a license for residential, commercial, and service construction. It also has an architectural project for the construction of a 3-bedroom house in the center of Melides, in the Comporta region.

The project, designed by architect Mário Martins, includes the construction of a 3-bedroom villa with an A energy rating, spread over three floors. The ground floor features a 34 sqm living room, a 12 sqm kitchen, a garden, and a swimming pool.

The first floor comprises three bedrooms, one of which is a suite, and a 27 sqm terrace. The basement floor includes a basement and technical areas, totaling 54 sqm. The garage is pre-installed with electric car charging stations. Turnkey sales are possible; price upon request.

Melides is one of the most sought-after villages in the Comporta region, captivating visitors with its natural beauty. Notable beaches in the area include Aberta a Nova Beach and Melides Beach. In Melides, you can also find the new boutique hotel by renowned shoe designer Christian Louboutin.

Located in the center of Melides, within a 2-minute drive from the best restaurants, shops, and services in the village. It is 10 minutes away from Melides Beach, 15 minutes from Aberta a Nova Beach, 20 minutes from Carvalhal, Comporta, and their beaches. It is a 1 hour and 20 minutes drive from Lisbon.

Oportunidade única! Terreno com projeto aprovado pela Câmara Municipal de Grândola, incluindo uma moradia, piscina e seis bungalows, além de um parque de estacionamento.Detalhes do projeto:- Plano de arquitetura do edifício principal: Medidas de 9.10m x 22m, totalizando 200.2m2 de área construída.- Plano de arquitetura para cada bungalow: 6m x 6m, com 36m2 de área cada, totalizando 216m2 para os seis bungalows.O terreno aprovado para construção abrange uma área de 1,525 hectares e está estrategicamente localizado na estrada da Praia de Melides e da Lagoa de Melides.Este incrível imóvel está a apenas 3 minutos da praia de carro ou 8 minutos a pé. Apresenta um terreno plano em areia, adornado por pinheiros, oliveiras, figueiras e sobreiros.As infraestruturas de eletricidade e água da rede já foram construídas e estão operacionais.Não perca esta excelente oportunidade de viver próximo ao Oceano Atlântico e à deslumbrante Lagoa de Melides. Seu refúgio à beira-mar está mais próximo do que nunca!
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Características:
Vistas - Vista lago; Vista mar; Vista praia; Vista campo;

Lotes de terreno entre 500 e 800 m2 na freguesia de Melides, no concelho de Grândola, perto da costa e da Lagoa de Santo André

Lotes de terreno localizados na freguesia de Melides, perto da Lagoa de Santo André, na Costa Alentejana, com possibilidade de construção de apoio agrícola mediante aprovação da Câmara Municipal de Grândola.

Os terrenos estão vedados e têm bons acessos.

Para saber mais detalhes ou marcar uma visita, fale connosco!

Ludgero Bernardes » + (telefone)
Paulo Ribeiro » + (telefone)

A Sua Casa Mora Aqui!

Mais sobre a Predimed Vasco da Gama em (url)

Terreno rústico de 2520 avos indivisos, não urbanizável, localizado em Melides numa zona privilegiada.



Encontra-se a 4 km da praia de Melides, onde existe um misto de praia e campo, com a Lagoa de Melides como pano de fundo. Fica a poucos quilómetros da Lagoa de Santo André e restantes praias da costa Alentejana.



Fica a apenas a 4 km da aldeia de Melides, onde encontra comércio e serviços, a 97 km de Setúbal, a 129 km do aeroporto de Lisboa e a 194 km do aeroporto de Faro.



Informação não despensa consulta na Camara de Grandola

;ID RE/MAX: (telefone)

Land with an area of 6 ha located in the parish of Melides.

Terreno localizado na serra com vistas de mar e campo.
A árvore predominante é o sobreiro.
Acesso por estrada de terra batida cerca de 1,5km.
Tem eletricidade da rede pública, para água é necessário fazer furo.

Viabilidades construtivas:
- Para habitação 500m2 (agricultor).
- Para turismo em espaço rural 4800m2.
- Para apoio agrícola 4800m2

Informação genérica Melides:
Com uma área aproximada de 155,2 km2, a freguesia de Melides, localiza-se na faixa litoral, a 5 kms do Oceano Atlântico e nas imediações da lagoa do mesmo nome. É parte do Município de Grândola, vila pertencente ao Distrito de Setúbal, região do Alentejo e sub-região do Alentejo Litoral.
No que diz respeito ao clima, em geral o verão é quente e o Inverno frio, com ocorrência de geadas, e pluviosidade pouco elevada e irregular.
Do ponto de vista do relevo existem duas zonas distintas: no litoral predominam as charnecas, de reduzida fertilidade, com pinheiros e eucaliptos e entrecortadas por duas várzeas de apetência agrícola - Fontaínhas e Melides, nesta última abunda o cultivo do arroz. A restante área é de serra, de onde é possível ver uma linha de mar e em alguns pontos a serra da Arrábida. Aqui predomina o montado de sobro e algum pinhal, sobretudo manso.
A população de Melides encontra-se distribuída pelos três sectores de atividade. Sendo que, em geral, é a geração mais velha que ainda tem como principal meio de subsistência a atividade agrícola.
Nos últimos anos têm sido os sectores turístico e imobiliário a puxar pela economia da região. Melides é cada vez mais um destino de férias para muitas famílias, bem como a escolha privilegiada para uma segunda habitação familiar de fim-de-semana.

ALEMONTES agência imobiliária / agence immobilière / realestate agency

Herdade com ruína localizada em Melides inserida num terreno urbano e parte rústico com 3,6 Hectares com total privacidade, a 2 minutos do centro da Vila de Melides e a 5 minutos da Lagoa e da praia de Melides.
A propriedade tem uma área de construção de 150m2.
Na Herdade passa um ribeiro com água durante todo o ano, o que confere àquela zona da propriedade um aspecto mais verdejante e com árvores de porte alto e frondoso.
A propriedade possui Sobreiros com tiragem de cortiça a cada 6 anos (5.500m2), Eucaliptos, Pinheiros e parcela para plantação de Vinha (2.800m2) e uma dependência agrícola com 32 m2.
Esta Herdade permite desfrutar de um ambiente envolvente e relaxante onde a mesma, presenteia-nos com uma paisagem variada, tendo zonas planas e pouco arborizadas e zonas mais verdes e irregulares.
Zona em franco crescimento turístico a nível mundial.
Esta propriedade está localizada a apenas 1h20 de Lisboa, inserida em plena Costa Azul junto a uma das praias mais bonitas e selvagens de toda a faixa litoral que se estende de Sines até à Península de Troia.



Homestead with ruin located in Melides inserted in an urban land and part rustic with 3.6 Hectares with total privacy, 2 minutes from the centre of Melides village and 5 minutes from the lagoon and Melides beach.

The property has a construction area of 150m2.
On the Homestead passes a stream with water throughout the year, which gives that area of the property a greener aspect and with tall and leafy trees.
The property has cork oaks that produce cork every 6 years (5.500m2), Eucalyptus, Pine trees and a plot for Plantation of Vine (2.800m2) and an agricultural dependence with 32 m2.
This Homestead allows us to enjoy a surrounding and relaxing environment where the same, presents us with a varied landscape, having flat and little wooded areas and greener and irregular areas.
This is an area that is experiencing worldwide growth in tourism.
This property is located just 1h20 from Lisbon, inserted in the heart of the Blue Coast next to one of the most beautiful and wild beaches of the entire coastal strip that stretches from Sines to the Troia Peninsula.

;ID RE/MAX: (telefone)

Plot of land, 383.03 sqm, in the new residential subdivision, for housing construction, up to 229.82 sqm (construction gross area) in the centre of Melides, Comporta region. The plot of land is located in a residential subdivision with a total of 20 plots of land and stands out for its constructive feasibility, for a unit with up to 3 floors, two of them above the threshold level and a third floor below.

Melides is one of the most sought-after villages in the Comporta region, with its natural beauty, and is increasingly loved by those who visit. Worth mentioning are Praia da Aberta a Nova and Praia de Melides that have become increasingly popular. We can also find in Melides the new charm hotel by the famous shoe designer Christian Louboutin.

It is located in the centre of Melides, 2-minute walking distance from the best restaurants in the village, shops and services. Within a 10-minute driving distance from Melides beach, 15 minutes from the Aberta a Nova beach, 19 minutes from Carvalhal, and 23 minutes from Comporta and its beaches. 20 minutes from the main urban centres in the region, Grândola and Santiago do Cacém. 1 hour and 20 minutes from the Lisbon and Humberto Delgado Airport.

1.5ha LAND with ruin, close to the sea

5 minutes from the lagoon and the beach of Melides, within easy reach, a nice plot of 1.5 ha is available for sale. Partially fenced, it has a hole and a house and the respective agricultural support buildings in ruins, to recover.
It is considered the existence of viability to build a tourism enterprise in rural space in the modality of country house and swimming pool and possible housing up to 200m2, upon request and approval by CMS and other responsible entities.
It presents arable culture, the flora characteristic of the region, as well as vineyards and pine forests.
It is located 30 min from Grândola and the beaches of Carvalhal and São Torpes!
Take advantage of this excellent investment opportunity!

For more information or visit scheduling you can contact us by email or phone indicating the reference of the property NS 393

Location: Espadanal - Melides, Grândola
Total Land Area: 15250 m2
Useful Area: 57 m2
Gross Private Area: 57 m2
CE: Exempt
Ruin dated: 1949

REF. PROPERTY: NS 393
License AMI 14540

Count on our commitment, support and dedication when it comes to marketing your property!

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Translated by Google.

Plot of land with approximately 6 ha, in Melides, Grândola. The plot has an approved project for a villa with 500 sqm of gross construction area, with sea views and views over the Serra da Arrábida. In addition to the buildings, the proposal also includes the reorganization of the surrounding area, including exterior circulation and adaptation to the topography. There will be a covered parking area at the entrance. The design includes a swimming pool and its support spaces, as well as a technical area that includes photovoltaic panels, a water tank, and exterior air conditioning units.

Located 5 minutes from Melides and 10 minutes from Melides Beach. A 20-minute drive from the center of Grândola and an hour and fifteen minutes from the center of Lisbon and Humberto Delgado Airport.

Land with 202 sqm, mountain view, in the centre of Melides, in Grândola. Land with author’s project, for a villa with energy rating A. The villa is spread over two floors. Floor 0 comprises the 34 sqm living room, a fully equipped 12 sqm kitchen, a garden and a swimming pool. Floor 1 comprises three bedrooms, one of which is a 22 sqm en suite and a te27 sqm terrace. The garage has pre-installation for several models of electric cars. Possibility of turnkey sale.

Melides is one of the most sought-after villages in the Comporta region, with its natural beauty, and is increasingly loved by those who visit. Among its beaches, we can highlight Aberta-a-Nova beach and Melides beach. We can also find in Melides the new charm hotel by the famous shoe designer Christian Louboutin.

Located in the centre of Melides, 2-minute driving distance from the town’s best restaurants, shops and services. Within 10 minutes from Melides beach, 15 minutes from the Aberta a Nova beach, 20 minutes from Carvalhal, Comporta and its beaches. It is 1 hour and 20 minutes from Lisbon.

Plot of land with 10.375 m2, very close to Melides beach, framed in an area with plenty of buildings.
The land is fenced and cleared, it’s flat, with an approximately rectangular shape, with access to the public electricity grid.
It has some fruit trees, fig and pear trees, and some pine trees. It is set in a very pleasant neighbourhood, with scattered houses in plots of land of large dimensions, very close to the beach, set in a pine forest.
Access on dirt road of 700 meters, road in good condition.
It is 1,200 meters from the beach of Melides.

Terreno urbanizável na zona da Comporta com 40404m2 em plena Costa Alentejana. Este terreno de momento possui mato rasteiro e pinheiros. Localiza-se entre a estrada de acesso à Praia da Aberta Nova e a estrada de acesso à Praia da Arriba da Galé. É um terreno caraterizado pela sua extensa planície, tem 50 metros de largura e 850 metros de comprimento situado entre os dois acessos àas praias. No topo sul não confronta diretamente com a estrada tendo uma serventia de acesso na extensão de 400metros lineares. No topo norte dista da estrada da praia 70 metros lineares. O terreno tem uma boa exposição solar, bons acessos, encontra-se inserido em pleno coração da natureza, onde se desenvolvem várias atividades ao ar livre como as caminhadas, os passeios a cavalo no monte e na praia, passeios de biciclete ( é uma zona com uma topografia regular e plana). Este imóvel encontra-se a 5 kilómetros de Melides, a 15 kilómetros de Grândola e a 15 kilómetros da Vila de Santo André. Os principais acessos a partir de Lisboa são a A2 (sentido Lisboa-Algarve) com saída para o IP8 (na zona de Grândola, sentido Grândola-Melides) e EN 261-2 até Melides. A distância entre Lisboa e Melides é de aproximadamente 60 kilómetros pela ponte 25 de Abril. A distância entre Melides e o Algarve é de 120 kilómetros. Encontra-se relativamente próximo de comércios, bens e serviços. Com transportes públicos nas proximidades e também restaurantes, cafés, mercados e afins.

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Terreno Rústico com viabilidade para Turismo em Espaço Rural até 4.628,72 m2.
O Acesso é por estrada da terra batida situa -se a 7 km da Aldeia de Melides.
Terreno ondulado com Montado de sobro.
Vista de Serra.

Melides - Land inserted in an area of excellence and in full expansion, with 17.32 hectares overlooking the sea and close to the beach of Melides. Construction feasibility - Residential of 500 m² - Ruin exists - Turismo Entrepreneur 6,930 m² of gross construction area and 12,127 m² of soil waterproofing area. It has PIP - binding document issued by the Municipal Chamber of Grandola that proves the information, it has two artesian holes in two different points of the plot of land



Melides - Terreno inserido em zona de excelência e em plena expansão, com 17,32 hectares com vista para o mar e perto da praia de Melides. Viabilidade de construção - Residencial de 500 m² - Existe Ruína -Empreendimento Turismo 6.930 m² de área bruta de construção e 12.127 m² de área de impermeabilização do solo. Tem PIP - documento vinculativo emitido pela Camara Municipal de Grandola que comprova a informaçao, tem dois furos artesianos em dois pontos distintos da parcela de terreno.

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Terreno para venda Perto de Melides e a 4km da Praia de Melides, uma das zonas mais procuradas da costa Alentejana.



O mesmo é composto por alguma cultura arvense sendo o resto ldo terreno impo.



Tem viabilidade de construção já confirmada por PIP para Unidade Hoteleira de classificação mínima de 4* com área de construção máxima de 770m2 e de impermeabilização de 1347,50m2.



Não perca esta Oportunidade





;ID RE/MAX: (telefone)

Urban plot of land with 309 sqm in a residential development in the village of Melides. It has an approved project to develop a 2-story villa, with up to 185 sqm of private gross area and 24 sqm of gross dependent area, featuring 3 suites, a garage, terrace, exterior parking for 2 cars, and a garden. It is located in a residential development a few meters from the village center.

The residential development is a landmark in Melides and has all the necessary infrastructure, including access roads and technical walls. This is an opportunity in a growing region of Melides.

The land is located approximately 8 minutes driving distance from Melides Beach and Vigia Beach. It is a 2-minute walking distance from the center of the village of Melides, 20 minutes from Carvalhal, 25 minutes from Comporta, and an hour and a half from Lisbon and the Airport.

Rustic land, 4 hectares, near Melides beach in Barreirinhas do Sul, Comporta region. The land has a flat topography, without NER and NAR restrictions and with the potential to develop a Rural Hotel, in a privileged location, with natural surroundings, allowing for greater contact with nature. Pine and eucalyptus trees.

Located only 15-minute walking distance from the Melides Beach. It is 7-minute driving distance from Melides, 10 minutes from the Aberta a Nova beach, 20 minutes from Carvalhal and 30 minutes from Comporta. One and a half hours from Lisbon.

Terreno 2400m2 localizado a 1km da praia de Melides, não tem viabilidade para construção, apenas é permitido casas amovíveis.