35 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Porto, Campanhã

Construction land

Project approved for Building of 24 fractions, 4 floors (Typology T3)

For more information about this or other property, visit our website and talk to us!

We are a company with more than 20 years of experience, recognized for its personalized service, where professionalism, rigor and monitoring prevails in all phases of the business.

We have more than 300 properties at your disposal and a team of multidisciplinary professionals, experienced and motivated to provide you with the best possible accompaniment. Contact us!

ACRONYM, your real estate agency!

LAND WITH APPROVED ARCHITECTURAL AND SPECIALTY PROJECT - 12 apartments / 1 shop / 19 parking spaces

Land with architectural project and approved specialities in a very central location in Porto - next to the main access roads for exit, entry and circulation in the city.

The project, designed by an award-winning architecture firm, has a strong Nordic inspiration in terms of the choice of materials and is designed to provide maximum comfort and tranquillity to its inhabitants within the city. It is defined by two housing blocks. The east block with three single-family houses of typology T3+1 with independent entrances from the side street; and the west block with 9 apartments, of typology T0, T1, T2 and T3 increasing the typology as the height increases. Floor 0 is intended for common spaces of the building and commercial area. Floors -1 and -2 are intended for parking and storage.

General Project Data:

Land Area - 384 m2
Total Construction Area - 2650 m2
Gross Construction Area Above ground: 1922 m2

Gross Private Area - 1331 m2
Construction Index - 3.47
Construction Volume - 4873 m2
Deployment Area
Number of floors below threshold level:2
Number of floors above ground level:
Height 21.62 m
Number of dwellings: 12
Shops: 1
Car parks: 19

Area with diverse commerce and services in the vicinity
Close to schools and universities
3-minute walk to Velásquez Square and San Roque Park

Land, for sale comprising 464m2 with river views close to the Marina do Freixo, in an area of rapid growth and development.
Property, with PIP for the construction of nine apartments of types T0, T1, and T2.
It offers a unique experience by combining innovation and modernity in a way that ensures optimum comfort, sophistication, and privacy.
Located in a privileged area close to commerce, services, and transportation networks.
Outstanding investment opportunity in a Porto architectural project.
CHARACTERISTICS:
Plot Area: 464 m2 | 4 994 sq ft
Useful area: 464 m2 | 4 994 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free
FEATURES:

Excluded from the SCE, under alinea f) of article 4 of Decree Law No. 118/2013, of August 20, as amended.
Internationally awarded, LUXIMOS Christie’s presents more than 1,200 properties for sale in Portugal, offering an excellent service in real estate brokerage. LUXIMOS Christie’s is the exclusive affiliate of Christie´s International Real Estate (1350 offices in 46 countries) for the Algarve, Porto and North of Portugal, and provides its services to homeowners who are selling their properties, and to national and international buyers, who wish to buy real estate in Portugal.
Our selection includes modern and contemporary properties, near the sea or by theriver, in Foz do Douro, in Porto, Boavista, Matosinhos, Vilamoura, Tavira, Ria Formosa, Lagos, Almancil, Vale do Lobo, Quinta do Lago, near the golf courses or the marina.
LIc AMI 9063

Sale of plot with 1277 m², with the possibility to build building with 24 fractions.
Located in Campanhã, Porto.
Near the New Hospital of Praça das Flores and the new intermodal of Campanhã.
Investment opportunity.
Ref: VC02995
.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 1 277 m2 | 13 746 sq ft
Area: 1 277 m2 | 13 746 sq ft
Useful area: 1 277 m2 | 13 746 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Construction land

Project approved for building of >24 fractions, 5 floors (Typology T2 / T3)

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We are a company with more than 20 years of experience, recognized for its personalized service, where professionalism, rigor and monitoring prevails in all phases of the business.

We have more than 300 properties at your disposal and a team of multidisciplinary professionals, experienced and motivated to provide you with the best possible accompaniment. Contact us!

ACRONYM, your real estate agency!

Sale of plot with 810 m², with the possibility to build building with 24 fractions.
Located in Campanhã, Porto.
Near the New Hospital of Praça das Flores and the new intermodal of Campanhã.
Investment opportunity.
Ref: VC02996
.

CHARACTERISTICS:
Plot Area: 810 m2 | 8 719 sq ft
Area: 810 m2 | 8 719 sq ft
Useful area: 810 m2 | 8 719 sq ft
Bedrooms: 1
Energy efficiency: Free

ENTREPORTAS
Founded in 2004, the ENTREPORTAS Group, with more then 15 years, is the real estate leader within its market, offering an innovative and quality service.
ENTREPORTAS has a very strong presence within northern Portugal, with 7 offices in the cities of Viana do Castelo, Caminha, Póvoa de Varzim, Vila do Conde and Marco de Canaveses.
ENTREPORTAS is currently a market leader within real estate in the north of the country, which makes us the natural choice for those planning to buy or sell a property.
OUR HOME IS YOUR HOME
LIC AMI 6139; LIC AMI 9250; LIC AMI 9063

Terreno para construção, com 800 m2, dá para prédio de cave + sub cave + 4 andares, no total de 24 apartamento T3
Para mais informações, contactar o nosso escritório do Porto.

Lote 7
Terreno em Campanhã (Porto) para construção em altura.
Terreno com infra estruturas de água e energia.
a 100m do mercado abastecedor;
a 200m da estação do metro;
a 600m do futuro espaço de renovação do antigo matadouro (intervenção de mais de 40.000.000€);
a 700m do estádio do dragão e Dolce Vita;
a 1100m da estação intermodal de Campanhã;
excelentes acessibilidades circunvalação, IC23- VCI, ponte do freixo, areosa, com ligação às principais vias rodoviárias quer para norte quer para sul.

(lote 7) projeto aprovado para construção de edifício de habitação (cave, subcave, r/c, e três andares), sendo 24 aptos t3 (com áreas =125 m²) e 40 lugares de garagem. Exposição solar predominante: sul, nascente e poente; 4 frentes (160m).

lote 7_
área total do terreno: 810,0000 m² área de implantação do edifício: 810,0000 m² área bruta de construção: 4.860, 0000 m² área bruta dependente (cave): 1.620, 0000 m².

VALOR: 1.300,000€



LOTE 6 - Terreno com viabilidade de construção em altura

Terreno em Campanhã (Porto) para construção em altura.
Terreno com infra estruturas de água e energia.
a 100m do mercado abastecedor;
a 200m da estação do metro;
a 600m do futuro espaço de renovação do antigo matadouro (intervenção de mais de 40.000.000€);
a 700m do estádio do dragão e Dolce Vita;
a 1100m da estação intermodal de Campanhã;
excelentes acessibilidades circunvalação, IC23- VCI, ponte do freixo, areosa, com ligação às principais vias rodoviárias quer para norte quer para sul.
Área Bruta de Construção - 5.474,0000m2

VALOR: 1.700,000€

Terreno com ruína de 350 m inserido na zona ARU de Campanhã, próximo ás principais vias de acesso.
Zona com alto potencial de desenvolvimento imobiliário e rentabilidade garantida.
Bom para investidores.

Situa-se a 50 metros da futura estação de metro Dragão- Souto, e 5 min. de carro da estação de Campanhã.
Encontra-se adjacente ao Parque Oriental do Porto.

Contacte-nos para mais informações e marcação de visita.

Terreno para construção de Hotel junto ao Estádio do Dragão

Muito bem localizado, junto a serviços e bons acessos

Com projeto para 7 pisos ( 2+ 5) com 60 quartos

Plot of land for construction, just 200 metres away from Mercado Abastecedor and 700 metres Away from Contumil Metro stop.
Features 4 fronts and licensing already defined by the Câmara Municipal do Porto.

Land area: 810 m2.
Gross building area: 3240 m2.
Number of Dwellings: 24 (T3).
Ready to Buy.

Book your visit! Contact us.

Terreno com 810m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir =24 fogos.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

RO1960
Plots of land for construction in height, located in a consolidated area, close to the metro, services and other infrastructures.
The lots have the implementation (constructive potential) already defined by the CMP.

The lots were evaluated based on their construction potential, volumetry, infrastructures and residual area.
Therefore, it was taken into account that in addition to the construction potential of each lot (number and type of fires), the infrastructures already carried out (retaining walls, landfill, etc.), terrain and other variables.

It is expected that in the next 5 years this area of Campanhã will receive more than € 90,000,000 in investments.
Hotel da Praça das Flores, several AL, Mercadona, rehabilitation of the old slaughterhouse (under construction), Intermodal de Campanhã are just some of the infrastructures that surround the place.

Real estate free of any liens, ready to write.

For more information contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
Houses for sale
We sell warehouses, offices, shops and land
Real Estate Market Experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Templates:
Rigor and professionalism
Specialists in fundraising and real estate mediation
We study the market and propose to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme care in visits

Terreno com 1.277m2 destinado a construção de prédio. Apartamentos T2 e T3 sendo possível construir >24 fogos.

GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Plot of land for construction, just 200 metres away from Mercado Abastecedor and 700 metres Away from Contumil Metro stop.
Features 4 fronts and licensing already defined by the Câmara Municipal do Porto.

Land area: 810 m2.
Gross building area: 3240 m2.
Number of Dwellings: 24 (T3).
Ready to Buy.

Book your visit! Contact us.

RO1960
Plots of land for construction in height, located in a consolidated area, close to the metro, services and other infrastructures.
The lots have the implementation (constructive potential) already defined by the CMP.

The lots were evaluated based on their construction potential, volumetry, infrastructures and residual area.
Therefore, it was taken into account that in addition to the construction potential of each lot (number and type of fires), the infrastructures already carried out (retaining walls, landfill, etc.), terrain and other variables.

It is expected that in the next 5 years this area of Campanhã will receive more than € 90,000,000 in investments.
Hotel da Praça das Flores, several AL, Mercadona, rehabilitation of the old slaughterhouse (under construction), Intermodal de Campanhã are just some of the infrastructures that surround the place.

Real estate free of any liens, ready to write.

For more information contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognized by the market in which it operates, acting in a transversal way in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
Houses for sale
We sell warehouses, offices, shops and land
Real Estate Market Experts

Principles of Action:
Competence
Confidentiality
Suitability
Availability

Action Templates:
Rigor and professionalism
Specialists in fundraising and real estate mediation
We study the market and propose to find appropriate solutions
Rigorous evaluations and detailed study
Extreme care in visits

Terreno com uma excelente localização na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão (o acesso, através da VCI, é feito pelo nó do estádio do Dragão / Mercado Abastecedor).

Acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade.

Junto ao Intermodal do Porto e ao futuro centro de negócios na zona do Estádio Dragão / Corujeira.

A 700 metros da reestruturação da zona da antiga ’Fábrica do Cobre’

TEVE PROJECTO APROVADO PARA CONSTRUÇÃO DE UMA UNIDADE HOTELEIRA DE 3 estrelas restaurante independente:

***Área Terreno: 898 m2;

***Área de implantação: 435,60 m2;

*** Área Bruta de Construção: 3.040,60 m2

*** 7 Pisos (2 pisos + 5 pisos);

* Possuía 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite
Júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos, serviço de restaurante, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.) Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos estimasse aproximadamente 60.

Entre em contacto com a consultora e, devido à proximidade da nossa agencia, podemos fazer visita ao local com facilidade.


Se ainda não encontrou o imóvel com as características que necessita contacte-nos, temos imóveis em carteira que poderão ser uma solução e terá sempre ajuda de um dos nossos profissionais!

Se está a pensar em comprar mas precisa primeiro de vender a sua casa, também o ajudamos nesse sentido, com ou sem exclusividade e com comissões que poderão ser ajustadas ao valor do seu imóvel.

Não hesite em contactar o consultor deste imóvel.

Homelux imobiliária é uma mediadora que reúne colaboradores com uma sólida experiência no mercado nacional, sempre com respeito pelas melhores práticas de gestão, orientadas para si, o nosso cliente.

Mais do que uma imobiliária convencional ou simples intermediário, somos uma equipa de pessoas talentosas que se move pela paixão de encontrar as melhores soluções para si. A nossa prioridade é participar na melhoria da sua qualidade de vida.

Temos uma forte presença no Continente e Ilhas. Contudo perspetivamos um crescimento nacional capaz de abranger todas as zonas do país.

Contamos ainda com parcerias estabelecidas com instituições de renome, que nos garantem sempre a melhor qualidade dos nossos serviços, a nível nacional e internacional. Os nossos valores-chave são: lealdade, dedicação, profissionalismo, proatividade e confiança.

Não gerimos apenas clientes construímos relações duradouras.

Land for construction of Hotel with 7 floors (2 + 5) and 3,040.6 m2 of construction area, an estimated 60 rooms.

Excellently located, close to dragão stadium, metro and train.

Lot: 898 m2.
Deployment: 435.6 m2.

You’ve had a project for 64 rooms.

- Vende-se Terreno com Projeto para Construção de Hotel no Porto, com as seguintes características:

Área de terreno: 898 m²;
Área total de construção: 2274.6 m²;
Área bruta de construção: 3040.6 m²;
Volume de construção: 9748.3 m3
Área de implantação: 435.6 m²;
Área de impermeabilização 878 m²;
Projeto Aprovado pela Câmara Municipal do Porto;
7 Pisos;
2 pisos abaixo da cota de soleira e 5 pisos acima da cota de soleira;
Cércea: 16.8 m
Destinos do edifício:
- A Sub-Cave, destina-se a Estacionamento e Serviços, sendo constituída por 614.90 m² e 16 lugares;
- A Cave, destina-se a Estacionamento e Serviços, sendo constituída por 465.10 m² e 9 lugares;
- O Rés-do-Chão, destina-se a Estabelecimento Hoteleiro e de Restauração, sendo constituído por 381.80 m² e 2 fracções;
- Os pisos 1, e 2 destinam-se a Estabelecimento Hoteleiro, sendo constituídos por 841.2 m²;
- Os pisos 3, e 4 destinam-se a Estabelecimento Hoteleiro, sendo constituídos por 737.6 m².

Este terreno é privilegiado pela sua localização, próximo de transportes, serviços, mercados, etc. Situa-se ao lado do Estádio do Dragão

- Campanhã, Porto.

Autógrafos Diários LDA - Lic AMI 19299
Intermediário de Crédito Vinculado nº 007133 registado no Banco de Portugal

CASABELO - Mediação Imobiliária
ID do imóvel: CB10-12
Morada da agência:
Av. Dr. Germano Vieira 1108, Cidade da Maia

Identificação do imóvel: ZMPT560228

Terreno apto para construção em altura...
Perto do Parque Oriental e dos principais acessos a Campanhã!

APRESENTAÇÃO DO IMÓVEL:
Terreno urbano com área de 435 m2, localizado na Travessa da Aldeia, em Campanhã, Porto. Permite construção em altura, até 3 pisos acima do solo, por forma a alinhar com as construções vizinhas (cércea dominante). Com possibilidade de construção de habitação unifamiliar (moradia) ou propriedade horizontal, sob a forma de apartamentos/andares-moradia. A área do terreno permite ainda a criação de áreas exteriores ajardinadas e zonas de aparcamento. Integrado na Área de Reabilitação Urbana de Azevedo.

APRESENTAÇÃO DA ENVOLVENTE:
Zona residencial, muito próxima dos novos acessos ao Parque Oriental do Porto, assim como das principais vias rodoviárias, como a A43/IC29, Circunvalação, Ponte do Freixo e VCI. A poucos minutos, é possível encontrar farmácias, escolas, unidades de saúde, entre outros serviços e estabelecimentos de comércio local. Este terreno encontra-se também a curta distância da marginal do Rio Douro, onde é possível percorrer a pé os passadiços de Gramido. Encontram-se em curso, na freguesia de Campanhã, alguns dos maiores projetos urbanos da cidade, tais como a reconversão do Antigo Matadouro junto à Praça da Corujeira.

PRINCIPAIS CARACTERÍSTICAS E CAPACIDADE CONSTRUTIVA:
- Localização: Travessa da Aldeia, Porto (transversal com a Rua das Areias)
- Confrontações: a Sul com a Trav.ª Aldeia, a Poente com edifício vizinho, a Nascente e Norte com outros terrenos privados
- Área total do terreno: 434,80 m2
- Área de construção prevista: 347,50 m2
- Área de implantação prevista: 112,50 m2
- Frente urbana: 16 metros (aprox.)
- Apto para construção de habitação unifamiliar ou plurifamiliar, até 3 pisos acima do solo, a qual deverá rematar com a empena vizinha a Poente
- Orientação solar predominante: Sul, Nascente e Norte
- Uso do solo: Área de Frente Urbana Contínua de tipo II (arts.º 26 a 28 do Regulamento do PDM Porto - (url) )
- Integrado na Área de Reabilitação Urbana de Azevedo, com acesso a diversos benefícios fiscais no âmbito da reabilitação urbana, tais como IVA a 6% e outros em sede de IMT, IMI, IRC, IRS. Consulte:
- (url)
- (url)

Caso pretenda esclarecimentos adicionais, temos ao seu dispor uma equipa multidisciplinar pronta para o(a) ajudar na concretização do seu novo projeto de habitação neste terreno!

PONTOS PRÓXIMOS E DISTÂNCIAS:
- A 42 m de paragem de autocarro STCP - Linha ZC Alameda das Antas/Areias (1 min. a pé) - A 85 m do Centro de Convívio e Cultural das Areias (1 min. a pé)
- A 300 m de café(3 min. a pé)
- A 400 m da Farmácia de Azevedo (4 min. a pé)
- A 600 m da Escola Básica de 1.º CEB do Lagarteiro (7 min. a pé)
- A 600 m de mercearia (7 min. a pé)
- A 550 m de supermercado (6 min. a pé)
- A 800 m do Pavilhão Gimnodesportivo do Lagarteiro (9 min. a pé)
- A 900 m do acesso à VCI / Circunvalação / IC29 / Ponte do Freixo (2 min. carro)
- A 950 m do Parque Oriental da Cidade do Porto (10 min. a pé / 4 min. carro)
- A 1,9 km do Complexo Desportivo de Campanhã (5 min. carro)
- A 1,9 km da Estação Intermodal de Campanhã (6 min. carro)
- A 2,2 km do supermercado Mercadona (5 min. carro)
- A 2,5 km do Museu da Imprensa (6 min. carro)
- A 2,6 km da Marina do Freixo (7 min. carro)- A 3,9 km do Alameda Shopping (6 min. carro)- A 4,5 km da USF Azevedo - Polo São Roque (7 min. carro)
- A 4,7 km do Estádio do Dragão (7 min. carro)
- A 20,1 km do Aeroporto Francisco Sá Carneiro (19 min. carro)

Pode nascer aqui a sua próxima casa ou o seu próximo investimento!

Estamos ao seu dispor para lhe prestar todos os esclarecimentos acerca deste terreno para construção, perto do Parque Oriental do Porto e de alguns dos maiores projetos em curso na cidade. Fale connosco para obter mais informações!

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

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O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Land for construction in height in Oporto city, with construction area of 4860m2 (3240m2 housing + 1620m2 basement). With gross housing area of 3240m2 and gross construction area below ground for parking of 1620m2.
The allotment approved by the Municipality of Porto provides 4 floors above the threshold and 2 below ground with 24 fires.
Located in a privileged area next to the VCI node, Mercadona, new intermodal of Campanhã and the Contumil metro station is an excellent business opportunity.
Campaign: in the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal.

Terreno com projeto aprovado para construção de unidade hoteleira de 3 estrelas, próximo ao Estádio do Dragão, em Campanhã.

Excelente localização, próximo do estádio do Dragão, metro e comboio. Fácil acesso ao centro da cidade do Porto.

O projeto que esteve aprovado possuía 49 quartos (16 individuais, 26 duplos, 6 triplos e 1 suite júnior), podendo ser ampliado para 52 quartos, serviço de restaurante, bar e espaço polivalente para realização de festas, eventos de animação (reuniões de empresas, associações, festas de grupos, exposições, etc.)

Hoje um novo projeto, cumprindo a legislação atual é possível fazer mais quartos estima-se aproximadamente 60 quartos.

Características:



Área total de construção: 2274.6m2

Área bruta de construção: 3040.6m2

Volume de construção: 9748.3m3

Área de implantação: 435.6m2

Área de impermeabilização: 878 m2

Nº de pisos abaixo da cota de soleira: 2

Nº de pisos acima da cota de soleira :5

Edifício:

Subcave - destina-se a estacionamento e serviços sendo constituída por 614.90m2 e 16 lugares;

Cave - destina-se a estacionamento e serviços sendo constituída por 465.10m2 e 9 lugares;

Rés do chão- destina-se a estabelecimento hoteleiro e de restauração sendo constituído por 381.80m2 e 2 frações;

Pisos 1 e 2 constituído por 841.2 m2;

Pisos 3 e 4 constituído por 737.6m2;

Land plot with 1277m2

Location and surroundings:
100m from the supply market;
200m from the metro station;
600m from the future renovation space of the old slaughterhouse (intervention of more than 40.000.000€);
700m from Estádio do Dragão and Dolce Vita;
1100m from Campanhã Intermodal Station;
Excellent accessibility Circunvalação, IC 23- VCI, Ponte do Freixo, Areosa, with connection to the main roads both to the north and to the south.

Property with REF: 22200035/23PRT

RO1217
BANK RESUMPTION
Plot of land of 870 m2, located in Alameda das Antas, in the city of Porto.
It is located in a central area, housing, well consolidated, with all commercial infrastructure, equipment and services.
With excellent access to the main connecting routes - direct access to VCI and Alameda das Antas; and public transport - bus, metro and train. The intermodal terminal of ’Campanhã and Slaughterhouse’ will be installed in the area in the area.

It is predicted 11 floors above ground in a total of 5,325 m2 of gross construction area, 870 m2 for trade and 4,455 m2 for housing, to which the basement parking areas are in addition.

Excellent opportunity!

RO1217
BANK RETURN
Plot of land measuring 870 m2, located in Alameda das Antas, in the city of Porto.
It is located in a central residential area, quite consolidated, with all the commercial, equipment and services infrastructure.
With excellent access to the main connection routes - direct access to VCI and Alameda das Antas; and public transport - bus, metro and train. The ’Campanhã and Slaughterhouse’ intermodal terminal will be installed in the area in the future.

Eleven floors above ground are planned for a total of 5,325 m2 of gross building area, 870 m2 of which for commerce and 4,455 m2 for housing, in addition to the basement parking areas.

Excellent opportunity!

RO1217
RETOUR BANCAIRE
Terrain de 870 m2, situé à Alameda das Antas, dans la ville de Porto.
Il est situé dans un quartier résidentiel central, assez consolidé, avec toutes les infrastructures commerciales, d’équipements et de services.
Avec un excellent accès aux principales voies de connexion - accès direct à VCI et Alameda das Antas; et les transports publics - bus, métro et train. Le terminal intermodal « Campanhã et Matadouro » sera installé dans la zone à l’avenir.

Onze étages hors sol sont prévus pour un total de 5 325 m2 de surface brute de construction, dont 870 m2 pour le commerce et 4 455 m2 pour le logement, en plus des parkings en sous-sol.

Une opportunité excellente!

Óptimo TERRENO , à VCI para construção de Hotel.
Excelentemente localizado na cidade do Porto, próximo do estádio do Dragão (o acesso, através da VCI, é feito pelo nó do estádio do Dragão / Mercado Abastecedor). Possui acesso rápido às principais vias rodoviárias e aos meios de transporte coletivos da cidade: bus à porta, metro através da estação de Contumil e do Dragão e comboio em Campanhã, garantindo, deste modo, fácil acesso das pessoas ao centro da cidade.
Grande acessibilidade de entrada e saída ou para norte ou para sul.
Licenciamento aprovado.
Lote com 898 m2 , implantação 436 m2 , área construtiva de 3.041 m.
Estimativa 60 quartos.
7 Pisos ( Dois abaixo da soleira e 5 acima do solo )