15 Land - Land Not Applicable, for Sale, in Valongo, Alfena

Terreno em loteamento com área total de 285 m2, orientado a sul e a nascente, com uma frente para a estrada de 12 metros. Permite a construção de uma moradia geminada, com 3 frentes e 2 pisos, com 100 m2 de área de implantação e 200 m2 de área de construção. Situa-se em zona residencial de moradias, calma e tranquila, muito próxima ao acesso dos principais eixos rodoviários, como A41, escolas e piscina municipal de Alfena.

Alfena é uma cidade e freguesia do município de Valongo, com 15,7 km² de área e 18 125 habitantes, encontra-se divida em 21 lugares e faz fronteira a nordeste com o município de Santo Tirso, a noroeste com o da Maia, a sudoeste com Ermesinde, a sudeste com Valongo e a este com Sobrado.
Percorrida pelo Rio Leça, é composta por pequenos planaltos e vários montes, sendo o verde uma das cores predominantes da freguesia. Com várias zonas habitacionais tranquilas e com a crescente oferta dos diversos tipos de comércio e serviços, é cada vez mais atrativa e procurada para viver. Usufrui de uma excelente rede rodoviária, nomeadamente da A41, A3, A28 e A42, ficando a 18 minutos do Porto, 35 minutos de Braga e a 60 minutos de Aveiro. É também servida pela linha do Douro e por diversas rotas de autocarro.
A cidade tem evoluído fortemente nos diversos sectores, especialmente na indústria, tendo se tornado um polo económico e industrial de grande importância no Norte de Portugal.
A freguesia é conhecida também pelo Carnaval de Alfena, a concentração Motard de Alfena, o FolkFest Alfena, o seu famoso Arroz de Cabidela (Pica no chão) e a sua famosa Regueifinha de Cornos.

Terreno com 1.950 m2 de área em Alfena com uma área de implantação de 1.170 m2

Foi consultado o PIP: o terreno está registado (registo antigo) como rústico em zona de construção.
Está situado numa zona de moradias
Perto do nó da A4 e IC24 - e do Hospital Trofa Saúde

Para visitar, contacte:
José Carlos Prezado
(telefone)
(email)

Vila Azul, desde 1978
Uma marca portuguesa, onde
Uma boa equipa soluciona...

Terreno rustico com possibilidades de construção
o estudo existente prevê 12 moradias em banda
terreno rustico em zona urbana

Terreno em Alfena com 385 m2, numa localização tranquila e pacífica, com proximidade ao Hospital de Alfena.

O terreno encontra-se em processo de licenciamento urbano a ser tratado pelo proprietário.

Não percas esta chance única!

Terreno com 1787.50 m2, com Projecto aprovado para condomínio fechado com cinco moradias unifamiliares de cave, rés do chão e andar.

RO2063
Corner land with 226 m2, inserted in an allotment.
Possibility of building a three-front house, with about 80 m2 of implantation (x 3 floors).

It is a very pleasant and quiet residential area, with important infrastructures nearby (schools, public transport, hypermarkets, leisure spaces, hospital, pharmacy, etc.) and good access, namely to the A41 and N105.

Take advantage of this opportunity. For any information contact us!

Real Objectiva is a company located in the north of Portugal, dedicated to the sale and rental of real estate. As a result of its 24 years of work, guided by rigor and professionalism, it has achieved results recognised by the market in which it operates, acting transversally in the housing market and in the industrial market.

Mission:
Practice a concept of real estate mediation based on the client/company relationship consolidated by the role of the specialist consultant and capable of exceeding the expectations of all stakeholders.

Positioning:
- We sell houses
- We sell warehouses, offices, shops and land
- Real estate market experts

Principles of Action:
-Competence
-Confidentiality
-Suitability
-Availability

Action Models:
- Rigor and professionalism
- Specialists in real estate recruitment and mediation
- We study the market and set out to find suitable solutions
- Rigorous evaluations and detailed study
- Extreme care in visits

Terreno com 4000m2 para investimento, situado próximo à zona industrial de Alfena.

PIP aprovado para construção.
- Índice de utilização do solo máximo de 0.80;
- Máximo de 4 pisos;
- Máximo de 3 unidades de ocupação por prédio ou lote resultante da operação urbanística;
- Índice de impermeabilização do solo máximo de 60%.

Possibilidade de permuta.

Identificação do imóvel: ZMPT537265

Descrição do imóvel:
Terreno de 8700m2 com capacidade construtiva no Lugar do Outeiro, em alfena

Localização e envolvente:
Imóvel constituído por 1 artigo matricial, sito no Lugar do Outeiro em Alfena, Valongo.
Na envolvente existe oferta de serviços (cafés, padarias, farmácias, talhos, mercearias, supermercados, escolas, centro de saúde...) e transportes públicos (autocarros).

Prédio (de acordo com a caderneta predial):
’Descrição: Outeiro, Cultura e Vinha. Área total (ha): 0,103800’

Principais características:
- 1 artigo matricial
- terreno

Pontos de interesse:
- a 180m de uma Minimercado
- a 260m de uma Farmácia
- a 350m de uma abastecedora de combustíveis (Galp)
- a 700m do Posto CTT Alfena
- a 700m da Junta de Freguesia de Alfena
- a 950m do Intermarché
- a 1,5km do Agrupamento de Escolas de Alfena
- a 1,5km do Espaço Multiusos de Alfena
- a 2,2km da Piscina Municipal de Alfena
- a 2,5km do Hospital Privado de Alfena
- a 5,1km do Maiashopping

Transportes e acessos:
- a 100m da paragem de autocarro
- a 1,8km do acesso à A41
- a 4,9km da estação de comboios (Ermesinde)
- a 14,9km do aeroporto Francisco Sá Carneiro
- a 21,2km do Terminal de Cruzeiros do Porto de Leixões

Áreas Totais (de acordo com a Caderneta predial):
Área Total (ha): 0,103800 (esta área vai ser regularizada)

Áreas e índices (resumo):
- espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona urbana consolidada, identificados como R.II (2) e R.II (1);
- os espaços residenciais do tipo II destinam-se à construção
de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar,
admitindo -se outros usos desde que compatíveis;
Em R.II(1):
- Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão; Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;
Em R.II(2):
- índice de utilização do solo máximo de 0.80;
- máximo de 4 pisos;
- alinhamentos determinados pelas características da via ou vias;
Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso
de novos edifícios e novas operações de loteamento localizados fora de
zona urbana consolidada.

Plano Director Municipal:
Este imóvel está classificado no PDM de Valongo como ’Espaço Residencial R.II(2) e R.II(1)’:
’CAPÍTULO IV
Qualificação do solo
(...)
SECÇÃO III
Solo urbano
SUBSECÇÃO III
Espaços residenciais (R)
Artigo 50.º
Caracterização
1 Os Espaços residenciais correspondem a áreas do solo urbano
do concelho destinadas predominantemente a habitação.
2 Estes espaços dividem -se em duas subcategorias:
a) Espaços residenciais do tipo I (R.I);
b) Espaços residenciais do tipo II (R.II).
DIVISÃO II
Espaços residenciais do tipo II (R.II)
(...)
Artigo 53.º
Identificação e usos
1 Os Espaços residenciais do tipo II destinam -se à construção
de edifícios de habitação, preferencialmente do tipo uni ou bifamiliar,
admitindo -se outros usos desde que compatíveis.
2 A afetação dos usos não habitacionais depende da verificação
da compatibilidade com a envolvente, nos termos do artigo 15.º do
presente regulamento.
3 Estas áreas integram:
a) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado dentro de zona
urbana consolidada, identificados como R.II (1);
b) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizado fora de zona
urbana consolidada, identificados como R.II (2);
c) Espaços residenciais do tipo II em solo urbanizável, identificados
como R.II (3).
Artigo 54.º
Edificabilidade
1 Nas R.II (1) e R.II (2) aplicam-se os seguintes parâmetros urbanísticos, nos termos do artigo 46.o:
a) Em R.II (1):
i) Manutenção dos alinhamentos, recuos, afastamentos, altura da edificação e forma de relação com o espaço público dos edifícios principais, presentes em mais de metade dos edifícios da frente edificada consolidada em que se insere a pretensão;
ii) Os parâmetros definidos para R.II (2), nos casos em que se verifique a ausência ou impossibilidade de definir as características morfotipológicas referidas na subalínea anterior;
()
b) Em R.II (2):
i) Índice de utilização do solo máximo de 0.80;
ii) Máximo de 4 pisos;
iii) Alinhamentos determinados pelas características da via ou vias,
existentes ou propostas, de acordo com o previsto no Capítulo V;
iv) (Revogada)
c) Índice de impermeabilização do solo máximo de 60 %, no caso de novos edifícios e novas operações de loteamento, localizados fora de zona urbana consolidada.
(...)’

in ’MUNICÍPIO DE VALONGO - Aviso n.º 1639/2018 - 1ª Alteração do regulamento do Plano Director Municipal de Valongo (RPDMV)’, Diário da República, 2.ª série N.º 25 5 de fevereiro de 2018, p 4210-4217

Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Nota: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respectivo ID. Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar de um documento de identificação. Muito obrigado!

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Lote de terreno inserido em loteamento Loteamento aprovado pela Camara Municipal de Valongo, sito a Rua Fonte da Bouca, Alfena, Valongo, com as seguintes caracteristicas: Area total do lote: 1.782,00 m2; Cave: 562,50 m2; Andares: 825,00 m2; Total de construcao: 1.487,50 m2; Implantacao: 562,50 m2; O lote possui 37,50 m de frente urbana, e 15,00 m de largura, com dois blocos distintos, um com capacidade construtiva de Cave, R/c + 2 (17,50 m de frente urbana), outro com capacidade de construcao de Cave, R/c + 1 (20,00 m de frente urbana); Numero de fraccoes previstas: 15, com lugares de estacionamento e arrumos na cave. _____ A Cais Norte, imobiliaria criada em 1998 em Matosinhos, possui uma grande experiencia, tendo sido reiteradamente reconhecida pela qualidade da sua intervencao no mercado imobiliario e financeiro, como Intermediario de Credito, credenciado pelo Banco de Portugal. Junta o saber ser, com o saber estar, nao dispensando o saber servir. Este tem sido o nosso lema, sendo o nosso slogan de filosofia e cultura de empresa que no mercado imobiliario, se distingue da concorrencia pela aposta sempre, em primeira opcao, de apoiar quem nos escolhe para os representarmos na apresentacao e representacao dos seus imoveis. Nessa aposta de bem servir, transmite a nossa empresa, honestidade e seguranca na discussao do negocio, aos clientes que nos procuram, aos clientes a quem conseguimos transmitir a qualidade dos imoveis que nos confiam, a qualidade e certeza de realizarem um negocio com honestidade, elevacao, rigor e competencia. Os nossos clientes, rapidamente se apercebem que podem contar com um parceiro que os apoia na analise da qualidade do imovel, na analise da sua adequacao aos objetivos pretendidos, e na analise financeira que necessitam para corporizar a compra desejada. Como possuimos a Certificacao para a Atividade de Intermediario de Credito, temos protocolo de parceria com todas as Instituicoes Bancarias que nos permite negociar e tratar do credito bancario junto das Instituicoes Bancarias. A nossa organizacao tem um corpo tecnico que esta ao servico dos nossos clientes, para estudar, estruturar, negociar e concretizar o credito bancario, com acompanhamento e negociacao rigorosa com obtencao das melhores condicoes de financiamento em taxa de juro, capital e demais condicoes. SOMOS UMA EQUIPA QUE CONJUGA: O SABER, O SERVIR, O APOIAR. O CONCRETIZAR, para obter o exito para os seus clientes. Com a Satisfacao da Realizacao dos OBJETIVOS E SONHOS dos que em NOS CONFIAM. Agradecemos a sua confianca na CAIS NORTE
#ref:4760

RO2130
Terreno espaçoso à venda em Alfena, destinado a construção, localizado numa área tranquila e de fácil acesso ao centro da cidade.

Área do lote: 970 m2
Área bruta de construção: 1386,40 m2
Área da cave: 378 m2
Área de implantação: 315 m2
Zonas verdes: 454 m2
Nº de pisos: 3

A infraestrutura do terreno já está preparada para receber uma construção, com acesso à rede de água, esgoto, eletricidade e demais serviços públicos.
A topografia plana facilita a construção, reduzindo os custos e o tempo necessários para iniciar o projeto.

O terreno está próximo de vias principais, facilitando a mobilidade e dispondo de transportes públicos nas proximidades.
A natureza também não fica de fora, com áreas verdes e parques nas redondezas, proporcionando um ambiente agradável para quem procura qualidade de vida.

Não perca esta oportunidade de adquirir um terreno bem localizado, numa região em constante crescimento e valorização.
Entre em contato para mais informações e agende uma visita!



A Real Objectiva é uma empresa implantada no norte de Portugal, vocacionada para a venda e arrendamento de imóveis. Fruto dos seus 24 anos de trabalho, pautados pelo rigor e profissionalismo alcançou resultados reconhecidos pelo mercado em que se insere, atuando de forma transversal no mercado habitacional e no mercado industrial.

Missão:
Praticar um conceito de mediação imobiliária baseada na relação cliente/empresa consolidada pelo papel do consultor especialista e capaz de permitir a superação das expectativas de todos os intervenientes.

Posicionamento:
- Vendemos casas
- Vendemos armazéns, escritórios, lojas e terrenos
- Especialistas do mercado imobiliário

Princípios de Atuação:
- Competência
- Confidencialidade
- Idoneidade
- Disponibilidade

Modelos de Ação:
- Rigor e profissionalismo
- Especialistas na angariação e na mediação imobiliária
- Estudamos o mercado e propomo-nos a encontrar soluções adequadas
- Avaliações rigorosas e alvo de estudo pormenorizado
- Cuidado extremo nas visitas

Terreno em Alfena de grandes dimensões,para construção de moradias, armazéns e prédios até 3 pisos,em frente da escola de Lombelho.



O terreno está separado pela A41 onde a maior parte 42000 m2 fica do lado da escola do Lombelho em Alfena.



A outra parte fica do lado de Valongo e este tem apenas capacidade de construção a rondar os 500m2.(21000m2}



Excelente investimento para lotear e/ou construir.



Tem acesso por Valongo veículos pesados sem passar por áreas de aglomeração habitacional.



Local sossegado em vias de grande desenvolvimento com acessos aos principais centros.



Igreja matriz de Alfena e parque da cidade a 600 metros.



Venha conhecer esta oferta imobiliária!







Estamos disponíveis para o ajudar a realizar sonhos, seja na compra ou na venda do seu imóvel.













;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno 50.000 m2 - Via de acesso de Alfena para Valongo Possibilidade de construcao e com 230 mt. de frente para a estrada principal entre a estrada da Quinta da Lousa para Alfena (No do Lombelho). Com bons acesso e facil a A41 (No de Alfena). e a A4 (No de Valongo) Local calmo e soalheiro, no meio de tudo, vistas amplas. Aceita permuta. Oportunidade! Ref 2066
#ref:2066

Terreno 462,4m2 - Alfena - Valongo Ja teve projecto para moradia geminada com 2 andares de moradia T2 com 3 frentes e 3 pisos, no limite de Alfena e Aguas Longas, na Rua da Serra Amarela, tudo perto, boas areas, ar puro, vistas amplas. Cave: garagem para 2 carros (1 de cada andar), WC, lavandaria, 2 arrumos, patio e jardim comuns. Andar (cada um): hall, sala 26m2 com varanda, cozinha, suite 16m2 com roupeiro embutido e varanda corrida ao outro quarto, terraco, WC. Sotao: arrumos, terraco. Oportunidade! Ref 1680
#ref:1680

Terreno em loteamento, com uma área total de 300 m2 e uma frente de 10 metros. Permite a construção de uma moradia geminada com 2 pisos, com 200 m2 de área de construção. Situa-se em zona residencial de moradias, calma e tranquila, muito próxima ao acesso dos principais eixos rodoviários, como a A41, escolas e piscina municipal de Alfena.

Alfena é uma cidade e freguesia do município de Valongo, com 15,7 km² de área e 18 125 habitantes, encontra-se divida em 21 lugares e faz fronteira a nordeste com o município de Santo Tirso, a noroeste com o da Maia, a sudoeste com Ermesinde, a sudeste com Valongo e a este com Sobrado.
Percorrida pelo Rio Leça, é composta por pequenos planaltos e vários montes, sendo o verde uma das cores predominantes da freguesia. Com várias zonas habitacionais tranquilas e com a crescente oferta dos diversos tipos de comércio e serviços, é cada vez mais atrativa e procurada para viver. Usufrui de uma excelente rede rodoviária, nomeadamente da A41, A3, A28 e A42, ficando a 18 minutos do Porto, 35 minutos de Braga e a 60 minutos de Aveiro. É também servida pela linha do Douro e por diversas rotas de autocarro.
A cidade tem evoluído fortemente nos diversos sectores, especialmente na indústria, tendo se tornado um polo económico e industrial de grande importância no Norte de Portugal.
A freguesia é conhecida também pelo Carnaval de Alfena, a concentração Motard de Alfena, o FolkFest Alfena, o seu famoso Arroz de Cabidela (Pica no chão) e a sua famosa Regueifinha de Cornos.