5 Land - Land and Plot Not Applicable, for Sale, in Distrito do Porto, view Sierra

Com uma área total de cerca de 2340m2 e a possibilidade de construção de moradia de raiz até 200m2,
o projeto com que tem sonhado poderá se tornar uma realidade! De salientar o ligeiro declive que o terreno
apresenta facilitando toda a logística necessária para o seu projeto.
A construção de uma magnífica moradia neste terreno possibilita que tenha um imóvel à sua
imagem, com características pensadas por si! Alguma vez imaginou que viveria num autêntico paraíso?
Deixe a sua criatividade fluir! Aquando da construção do seu imóvel poderá explorar diversas opções e nós
temos parceiros de excelência para o aconselhar e quem sabe ter até um projeto chave na mão.
Usufrua de uma zona tranquila com vistas desafogadas sobre o Vale do Douro, com água, luz e fibra ótica
e ótima exposição solar. Com bons acessos, colocando-o a menos de 3 Km da via rápida de ligação à
auto-estrada A4, Porto/ Vila Real, cerca de 10min do centro de Baião e 50min do Porto. Fácil deslocação também
para outros grandes centros urbanos e cidades encantadoras como Braga, Guimarães, Régua, Vila Real e Amarante,
terá imensas opções para explorar e estará imerso numa rica diversidade de experiências culturais e de lazer.
Este fantástico imóvel garante-lhe ainda proximidade a todos os serviços essenciais, supermercado, confeitarias,
talho, restaurantes, farmácia e multibanco, central camionagem, bombas de combustível, centro de saúde e mais...
Muito perto do Rio Douro mas também na ligação de vários estradões de ligação ao Marão e aos seus vales encantados.
Se gosta de caminhar ou andar de bicicleta está numa zona tranquila e de uma beleza arrebatadora com acesso ao
Rio Douro, zona da albufeira da Pala (Barragem de Carrapatelo). Poderá explorar trilhos e várias atividades náuticas,
experienciado momentos incríveis.
Esta charmosa oportunidade anseia pela sua visita!
O sossego e conforto que necessita!
Destacamos: bons acessos e localização, menos de 1h do Porto, boa exposição solar
Viva com Intensidade!

Bem vindo á Rota do Românico!
’ A Rota do Românico é a oportunidade de conhecer os rios Sousa, Tâmega, Bestança e Douro e ainda
inúmeros riachos e lagoas, visitando a sua Cultura, Gastronomia e Monumentos.’
Tão perto do importante, tão longe do supérfluo!
Venha Viver Melhor!

Este terreno de 50.000m2 é um verdadeiro tesouro para quem busca um investimento seguro e rentável no ramo do turismo.

Com vistas panorâmicas para o Rio Douro, este terreno localizado próximo da cidade de Porto e Marco de Canaveses tem tudo o que precisa para criar uma atração turística de sucesso.

Os acessos ao terreno são excelentes, o que facilita a movimentação de turistas e equipes de trabalho. Além disso, a proximidade com as cidades vizinhas é uma vantagem incontestável, pois há uma grande população urbana que poderá se beneficiar desse novo negócio.

O terreno tem grande potencial para a criação de um empreendimento turístico diversificado, podendo construir hotéis, resorts, bares e restaurantes, lagos artificiais, espaços de aventura e entretenimento, entre outras opções.

E o melhor de tudo é que as possibilidades não se limitam ao turismo de lazer, ótimo para quem quer usufruir para um retiro de férias ou fins de semanas com a família e amigos, são opções muito viáveis.

Invista neste terreno único e tenha a certeza de colher ótimos resultados. Com tantos recursos e possibilidades, este é um investimento sem igual para qualquer empreendedor visionário.

Venha conhecer de perto este magnífico negócio, e agende já a sua visita!

A IMMOPO é uma empresa de gestão de projetos imobiliários que alia a competência técnica nas áreas da arquitetura e do investimento imobiliário com o conhecimento aprofundado do mercado imobiliário, de forma a disponibilizar aos seus clientes, promotores e investidores, um serviço chave-na-mão.

DESCRIÇÃO DO PROJECTO:

Terreno com projecto aprovado para Hotel Resort & SPA com uma área de 44.600M2, localiza-se em Baião, um Município conhecido pela sua inigualável Natureza e Cultura Gastronómica, um município certificado de Turístico Sustentável. Esta é uma zona ligada do pico da Serra do Marão, ao Rio Douro, marcada por vales e rios como do Ovil , de Valadares, do Zêzere, e do Teixeira.

CARACTERISTICAS DO PROJECTO:

QUARTZO Resort & Spa será constituído por um edifício principal, e por 18 bunglows, dos quais 4 deles são duplos. A receção será localizada no edifício principal, também conta com 8 alojamentos suite, e o restaurante. Inspirado na Arquitetura Moderna, este espaço prima pela privacidade e pelo contacto com a natureza.

Existem 3 tipos de bungalows:
STANDARD - com 1 quarto, casa de banho e kitchenette.
FAMILIAR - com 2 quartos, 2 casa de banho e kitchenette.
DELUXE - com 1 quarto, casa de banho, kitchenette e jacuzzi

ACESSIBILIDADES:

3 km da via rápida que liga ás principais cidades.
52 min do aeroporto Sá Carneiro
13 min da estação de comboio da Pala (Baião)
16 min da estação de comboio do Marco Canaveses
15 min do Rio Douro

Este terreno tem o projeto aprovado incluindo no Turismo de Portugal , sendo que todas as
licenças necessárias já se encontram aprovadas. Evitando assim perdas de tempo e dinheiro.
Adicionalmente, este Hotel & Spa conta com a Licença de 5 Estrelas, algo muito difícil de alcançar no ramo da Hotelaria.

Land with construction feasibility with about 50 meters in front, on the N108 excellent visibility and excellent crossing point near the Douro River and the Pala reservoir, excellent accessibility.
With several local accommodation units and hotels in the vicinity (above the Douro Suites and the Royal Valley) and services.
A plot of 650m2, perhaps a beautiful villa in one of the most beautiful areas of the Douro River, perhaps a wonderful take-away restaurant that is so lacking here and so much demand exists, perhaps a good investment for local accommodation.
If you like walking or cycling, you are in a quiet and breathtakingly beautiful area with access to the Douro River, in the Pala reservoir area. (Carrapatelo Dam)
Welcome to the Route of the Romanesque!
’The Romanesque Route is the opportunity to discover the Sousa, Tâmega and Douro rivers, visiting their Culture, Gastronomy and Monuments.’
Note: the areas mentioned correspond to the areas contained in the respective booklet.
So close to the important, so far from the superfluous!
Come meet!

Are you looking for a plot of land with an approved project? In a quiet location with wonderful views?
This is your perfect opportunity!
With a total area of 1129m2, walled, and a privileged location, the project you have been dreaming about
can now become reality. Let yourself be captivated by the calm, smells and sounds that surround you,
while enjoying the beautiful Douro River and all its splendor.
The pleasure of well-being and being well awaits you!
Building a fantastic house is very simple since there is a project already approved for this plot of land.
There is also the possibility of making changes to the current project but what is certain is that you will
surely be saving on costs. Have you ever imagined living next to paradise? When building your property you
can explore various options and leave all your creativity flow and if necessary we have excellent partners
to advise you.
This fantastic land also guarantees you proximity to all essential services, being just a few minutes from
the center of Marco de Canaveses and less than an hour from Porto and the other major urban centers.
Combine tranquility and convenience without having to give up on good accesses and an excellent location.
For nature and adventure lovers, this region is a paradise. Explore trails and walking or cycling routes that
extend to the mountains, providing unforgettable experiences or switch between the various nautical
activities if you are a lover of these sports and if it is near the water that you feel at home!
With good access, less than an hour from Porto and a good connection to other major
urban centers and charming cities such as Braga, Guimarães, Régua, Vila Real and Amarante,
you will have lots of options to explore and will be immersed in a rich diversity of cultural experiences
and leisure.
In this fabulous property we highlight: approved project, the wonderful views over the Douro River,
excellent access and location and the fact that the plot of land is walled.
More than just land, it is an opportunity to live and/or invest in a truly stunning setting.
Don’t miss the opportunity to own this piece of paradise next to the Douro River.
Schedule a visit and start writing the next chapter of your life, where the river meets the mountain
and the possibilities are endless!
This charming opportunity awaits your visit!
Live intensely!

Welcome to the Route of the Romanesque!
’The Route of the Romanesque is an opportunity to discover the rivers, Tâmega and Douro and also the
Route of the Romanesque and Lagoa, visiting its Culture, Gastronomy and Monuments.’
So close to the important, so far from the superfluous!