61 Land - Land and Plot Used, for Sale, in Vila Nova de Gaia

Excelente oportunidade terreno na 1 linha da praia fluvial do Areinho.
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Vendo terreno de construção, bem localizado, com aproximadamente 5235m2. Permite a construção de habitação com cave + 3 pisos. Classificado no Plano Diretor Municipal de Vila Nova de Gaia como ’Áreas Urbanizadas em Transformação de Moradias’.

Ideal para investidores que pretendam dividir o terreno em vários lotes.
#ref:33524414

Terreno com projetos aprovados em frente à praia da Madalena (100m da praia) e com vistas inalteráveis de mar, para construção de uma ou duas moradias de 4 frentes com exposição solar Nascente-Sul-Poente (entrada a Norte). Zona envolvente de moradias de luxo e com crescimento acelerado nos últimos anos e prestes a beneficiar do plano de requalificação da Madalena (MD5-Madalena).

O terreno é constituído por dois lotes (o preço é por lote de 715m2), ambos com projeto aprovado para moradias de 4 frentes, sendo os únicos terrenos na zona com a possibilidade de 3 pisos (cave, R/C e 1 andar).

É também possível sub-dividir os dois lotes uma segunda vez e construir quatro moradias de 3 ou 4 frentes, numa óptima de investimento ou de financiamento da construção de apenas uma moradia própria.

Os projetos de loteamento e arquitectura/especialidades estão pagos e aprovados, podendo começar a construir em 10 dias úteis apenas com Comunicação Prévia à Gaiurb. O projeto aprovado significa uma antecipação do seu projeto de vida em cerca de 2 anos (tempo que pode demorar a sua elaboração, submissão, revisão, aprovação), sem esquecer a eliminação do risco de não aprovação, e da poupança de trabalho, chatices e custos associados a essa fase demorada do processo.

Conta também com todas as taxas municipais (TMU, TCU, etc) pagas, assim como todas as infra-estruturas de saneamento, água, luz e fibra executadas, bastando fazer a ligação da obra à rede pública. A rua foi repavimentada a custo dos moradores há sensivelmente 4 anos, estando o piso em perfeitas condições e não sendo necessárias aberturas de roços em via pública por parte do novo proprietário.

Dados do terreno:
- 1430m2 de área de terreno (715 por lote, excluíndo já muros)
- 500 m2 de área bruta de construção, sendo possível expandir o primeiro piso mais 80m2 (apenas contempla um escritório ou suite)
- 200 m2 de área de implantação
- 60 metros de frente (30 por lote) e 24 de profundidade
- Exposição Nascente-Sul-Poente, sendo a entrada a Norte

Dados do projeto (plantas facultadas a pedido individual):
Três pisos. Área de implantação da moradia: 200 m2. Área bruta de construção: 500m2. Área de impermeabilização: 300m2

Detalhes:
Piso -1:
- Garagem: 113m2 (6 carros no total: 4 carros e 2 motas + 2 carros no alpendre exterior que pode também vir a ser fechado)
- Lavandaria: 7m2
- Casa das máquinas: 13m2

Piso 0:
- Sala de jantar + sala de jantar: 56m2
- Cozinha: 21m2
- WC serviço: 1.8m2
- Hall de entrada, escadaria e corredor de acesso à zona privada da casa
- Dois quartos suite com 15m2 cada um

Piso 1:
- Master suite com WC e roupeiro integrados: 58m2
- Escritório, ginásio, ou segunda master suite: 28m2 (passíveis de ser extendidos para 100m2 com utilização do terraço)

Áreas Exteriores:
- Áreas ajardinadas: 445m2
- Piscina: 37m2
- Jacuzzi para 4 ou 6 pessoas
- Jardim de inverno exterior: 15m2
- Arrumos exteriores: 4m2

Obs: Conta já com alguns orçamentos prévios para construção que podem ser facultados a título informativo ou em auxílio do novo proprietário.
#ref:33514735

Terreno de 9000m2 em Arcozelo, Vila Nova de Gaia, na zona de Corvo.

O terreno neste momento tem licença para construção de equipamentos, e tem um estudo para construção de 10 moradias. O proprietário está a aguardar a confirmação para obtenção de PIP para construção de prédios.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto.
Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes.
Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade.
Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários.
Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita.
Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Campaign: With the purchase of this property we offer a week’s vacation in the Algarve, Madeira, Azores or Northern Portugal.
Land located in the area of Carvalhos in Pedroso - Vila Nova de Gaia - with PIP approved for the construction of 2 buildings, area of Carvalhos.
As the land is located in the ARU (Urban Rehabilitation Area) it may benefit from reductions in the payment of city fees and licenses and VAT payments at the reduced rate of 6%.

Block 1: 16 T2 apartments;
Block 2: 12 T3 apartments;

Total construction area:
Housing: 3,868m2
Balconies and terraces: 308m2;
Basement: 1,532m2

Land of 5197m2 with PIP approved for residential condominium with 26 apartments - 8 T1, 9 T2, 8 T3 and 1 T4 -, 49 parking spaces, swimming pool and garden. With fabulous views of the Douro River and Porto, it has a privileged location, close to the Gaia Pier and numerous Port wine cellars, and with a wide range of commerce and services.

Living Area: 3755m2
Total area: 5197m2
Dependent area: 1442m2

Imobiliária Pedro Ramos Pinto is located at Esplanada do Castelo nº 97, in Foz do Douro, Porto.
We have a versatile team of sales professionals who work throughout the national market and provide a personalized and complete service of administrative and legal follow-up to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realization of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
Do not hesitate to contact Imobiliária Pedro Ramos Pinto and book your visit now.
You can also find us on Instagram through the @imobiliariaprp page or visit our website in (url hidden)

Vende-se terreno com 800m2 em Arcozelo.

Tem uma frente de 15m e 53m de profundidade.

Localizado perto de acessos (A29) assim como a 1.5 km das praias da Aguda e Miramar.

Inserido numa zona residencial e com pouco movimento.

>> Caso pretenda recorrer a financiamento, somos INTERMEDIÁRIOS DE CRÉDITO autorizados pelo Banco de Portugal, podendo auxiliar em todo o processo, desde a procura até ao momento da escritura.

>> Se tem dúvidas quanto à obtenção de CRÉDITO HABITAÇÃO fazemos uma pré análise sem compromisso e sem qualquer tipo de custo associado, processo essencial para quem começa a procurar casa. Caso já tenha comprado e acha que paga atualmente uma mensalidade com um spread desajustado, contacte-nos! Podemos ajudar a reduzir a sua mensalidade através de uma simples TRANSFERÊNCIA DE CRÉDITO.

>> SE TEM UM IMÓVEL PARA VENDER, visite-nos ou contacte-nos!

>> Estamos contactáveis através das nossas redes sociais (FACEBOOK e INSTAGRAM: /imobiliariaimo2007), do nosso site ou do nosso número de telemóvel - chamada para a rede móvel nacional - e também por WHATSAPP!

>> A concretizar sonhos desde 2007!

Ref. interna: 2335A

Fantastic Land - Pedroso, Vila Nova de Gaia - with 780m2 of area, for construction of one or two independent villas.
The land is very well located, next to the Urbanization of Senhora do Monte, the National Road n. 1, near the center of Carvalhos, excellent access to highways (Ponte do Freixo and Arrábida), transport, trade and services, firefighters, petrol pumps and schools.
Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week holiday in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal

#ref:TER_1975

Land near the beach of Canidelo, with 3500m2, for the construction of 10 townhouses, with good access, located approximately 1km from the sea. Excellent investment. Note: The land has already been approved. Campaign: In the purchase of this property, we offer 1 week of vacation in Madeira, Azores, Algarve or northern Portugal

Terreno em Serzedo com 22000m2, plano, com 300 metros de frente. É constituído por 5 artigos.
Dá para construir lotes de moradias e serviços como: hotéis, hospitais, supermercados, campos de futebol, lares de terceira idade, piscinas, etc.
Fica a 3 kms da A29 e a 5 Kms da linha de praia (Granja).
Tem bons acessos e fica numa zona residencial de moradias.

A Imobiliária Pedro Ramos Pinto está localizada na Esplanada do Castelo nº 97, na Foz do Douro, no Porto. Contamos com uma equipa versátil de comerciais que trabalha todo o mercado nacional e disponibilizamos um serviço personalizado e completo de acompanhamento administrativo e jurídico aos nossos clientes. Trabalhamos sempre com confidencialidade e baseamos toda a nossa atividade nestes dois princípios, integridade e honestidade. Temos como orientação primordial a concretização de negócios e investimentos rentáveis, garantindo um aconselhamento diário e competente, assegurando a promoção dos interesses e vontades entre compradores e vendedores e entre proprietários e arrendatários. Não hesite em contactar a Imobiliária Pedro Ramos Pinto e marque já a sua visita. Também nos pode encontrar no Instagram através da página @imobiliariaprp ou visitar o nosso site em (url)

Excellent land with 850 m2 for construction, 5 minutes from Miramar beach and 1 minute from access to the motorway without paying scuts.

Land strategically located with good access by the A29 and IC1.

This land facing Rua Sérgio Vieira de Melo is inserted according to the PDM in the Urbanized Areas of Mixed Typology - Type I, in which the gross construction index to be observed is 0.4 m2/m2 for use in construction intended for housing, commerce and services.

Great location, close to Miramar Beach. Shops, schools and pharmacies in the immediate vicinity.

There are also available 2 lots with 850 m2 for 150,000 euros each and 2 lots with 1443 m2 for 200,000 euros.

Possibility of sale of complete land making a total of 4,400 m2.

Contact us now and reserve your lot. Excellent opportunity.

Land with 11,000m2 in Vila Nova Gaia city, located in Grijó.
Excellent land for construction companies, or construction of 2 houses.
This magnificent rustic land is surrounded by a quiet and serene space, with single-family houses, allowing you to enjoy the tranquility of the area and the beach of Espinho 6 km away.
The land includes an urban improvement on the main street of the Parish of Grijó, which has access to the A1 motorway 2 km away. Ideal for those who want to invest in the construction of single-family houses in a quiet area that values the well-being of the countryside and beaches. Good sun exposure and open views. An excellent business option, 5 minutes from local shops and main services and just 10 minutes from Espinho and 15 minutes from Vila Nova de Gaia.
If you dream and want a good investment, with a space full of peace, do not hesitate, book your visit now!
Campaign: When purchasing this property, we offer 1 week of vacation in the Azores, Madeira, Algarve or northern Portugal

Excelente terreno com 486m2, em Francelos - Vila Nova de Gaia.

* Para edificação de moradia 3 frentes, de rés-do-chão e andar, garagem e lavandaria no exterior.

* Boa exposição solar.

* Vistas desafogadas.

Localização:
- Inserido numa zona muito tranquila, só com moradias, a 900m do Continente, 2km da Praia de Valadares, 5km do centro de Vila Nova De Gaia e perto da entrada da A44.


** Não perca esta oportunidade e marque já a sua visita!

Lote com 703 m2, localizado a 300 metros a pé do Intermarché dos Carvalhos, a 180 metros do HVG (Hospital Veterinário de Gaia) e a 3 minutos do Jardim do Santuário de Nossa Senhora da Saúde

Terreno para construção de Moradia em Gulpilhares

Terreno para construção de Moradia, para venda, situado em Gulpilhares, Vila Nova de Gaia.
Permite construção de Moradia, com projecto aprovado, de 3 frentes (possibilidade de 4 frentes) com cerca de 306m2.
Com 14,5 m2 de frente.
Excelente localização próximo das praias, escolas, supermercados, transportes públicos e bons acessos à auto estrada.


Para além deste imóvel, dispomos de mais imóveis que de certeza encaixam naquilo que pretende.
Mais informações sobre este ou outro imóvel e marcações de visita, contacte-nos:

Vende-se terreno lavradio com 1570 m2, próximo à A44 em Oliveira do Douro - Vila Nova de Gaia

Excellent land with 2.000m2 with PIP for construction in height,

Construction index: PIP approved for R/C+2 (Gaiurb says R/C+3 could be a hypothesis).

Less than 5 minutes from Miramar beach and 1 minute from freeway access without paying scuts.

Land strategically located with good access by the A29 and IC1.

Great location, close to Miramar Beach.

Shops, schools and pharmacies in the immediate vicinity.

Contact us now and reserve this land. Excellent opportunity.

O terreno com pouco mais de 23.000 m2, situado na Freguesia de Avintes, Vila Nova de Gaia, localizado em área de expansão urbana, tem autorização para construção em área superior a 10 000m2. Possui um bosque frondoso com árvores centenárias.

Esta propriedade tem 1 habitação de principio séc. XX, prédio de três pisos, duas divisões no 1º andar, para industria, sete no 2º andar para habitação e uma no sótão.

Possui ainda armazém com 2 pisos, 3 divisões no 1º andar, duas no 2º . Poço, logradouro, pátio e quintal comum.

Marque já a sua visita!!!


GC IMOBILIÁRIA - Licença AMI: 10841

Com sede em Vila Nova de Gaia e com mais de 15 anos no setor imobiliário, atuamos, preferencialmente, no Grande Porto.

Com um padrão de seriedade na prestação de serviços imobiliários, procuramos realizar bons negócios, com eficiência mas com total transparência em todas as fases do processo.

Com uma equipa de profissionais com um vasto conhecimento da atividade imobiliária para que possamos sugerir sempre as melhores alternativas.

Somos Intermediários de Crédito aprovado pelo Banco de Portugal (nº1884), o que permite aos nossos Clientes, de uma forma gratuita, terem acesso aos principias Bancos do mercado e com especiais condições de financiamento.

Vendem-se 4 terrenos em condomínio fechado em Serzedo - Vila Nova de Gaia


***Área Total de CADA Terreno: 800 m2***

***Área Bruta de Construção de CADA terreno: 490 m2***

- Viabilidade para construção de moradia indepependente, em cada um dos terrenos, composta por:

- Cave (facultativo);

- R/ch;

- 1º Piso.

****Reserve já o seu terreno!!!

Fantastic Land - Oliveira do Douro, Vila Nova de Gaia - for construction of Development in height, with land area of 317m2.
The land is very well located, next to the supermarket Pingo Doce, Parish Council, Police Station Public Security, schools and with fantastic access to highways (Ponte do Freixo and Arrábida) and Ponte do Infante.
Book your visit now!
Campaign: In the purchase of this property we offer a week’s holiday in the Algarve, Madeira, Azores or Northern Portugal.

Lote de terreno com área de 712m2, com possibilidade de construção. Implantação 77m2 e área total de construção de 231m2.
A área coberta do edificio terá uma profundidade de 14m2 e a largura de 8m2.
Tem a possibilidade de construir anexos de 5m de profundidade e 10m de largura.

Construa aqui a moradia dos seus sonhos!

Vende-se terreno com aproximadamente 1500 m2 em Grijó / Sermonde, Vila Nova de Gaia.

Localiza-se a dois minutos do Hipermercado Continente, da estrada nacional, de escola primária, do Mosteiro de Grijó e do campo desportivo.

Este terreno tem projecto aprovado para uma moradia térrea V3 com uma área bruta de construção de 143m2 com aparcamento de 25m2

Possibilidade de financiamento para aquisição do terreno!
Contacte-nos para mais informações.

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Ref. Interna: 1930A

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Sobre Grijó

Grijó é uma freguesia portuguesa do concelho de Vila Nova de Gaia, com 11,46 km² de área e 10 578 habitantes (2011).

A sua densidade populacional é de 923 hab/km².

LUGARES DE GRIJÓ
Loureiro
Póvoa
Murraceses
Corveiros
Santa Rita
Feiteira
Vendas
Aldeia Nova
Albardo
Santo António
Padrão
Ervilhaca
Monte
Outeiro
Porfia
Chamusca

PATRIMÓNIODE GRIJÓ
Mosteiro de Grijó ou Mosteiro de São Salvador de Grijó
Túmulo de D. Rodrigo Sanches no claustro do Mosteiro de Grijó
Aqueduto das Amoreiras (que abastecia o Mosteiro de Grijó)
Padrão Velho
Capelas da Divina Providência, de Nossa Senhora da Hora, de Santo António, da Senhora da Graça. da Senhora de Fátima, de Santa Margarida, de Santa Rita e de São Vicente
Calvário dos Murracezes
Quintas das Alvapenha e dos Canaviais
Alminhas das Barrancas

Excellent land with 54,090m2 for construction with an index of 0.4m2/m2 (about 18,000 m2).

With good access via the A29, IC1 and EN109, this land with two fronts to Rua dos Combatentes do Ultramar Português and Rua do Prado, is inserted according to the PDM in the Urbanized Areas of Mixed Typology - Type I, in which the gross construction index to observe is 0.4 m2/m2 for use in construction intended for housing, commerce and services.

Former EN109 - SOS Village

Construction index: 0.4m2/m2 in the lanes where it is possible to build (the lanes represent about 18,000m2)

This land, facing Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109) and Rua do Prado, according to the Vila Nova de Gaia PDM, has about 18,000m2 classified as an Urban Expansion Area of Mixed Typology - Type I, where the gross construction index (Icb) to be observed is 0.4 m2/m2 for use in construction intended for housing, commerce and services.

These 18,000m2 are made up of two lanes adjacent to the streets: along the entire length of Rua do Prado, a lane about 30m deep and along the entire length of Rua dos Combatentes do Ultramar Português (EN 109), a lane with about 70m deep.

The maximum buildability allowed in these two bands is equal to the gross construction area (Abc) resulting from the product of the total land area (Att), allocated to the category of space, by the gross construction index (Icb), where Abc = Att x Icb. In this case, the gross construction area is about 7,200m2.

The remaining area inside the two lanes is inserted in an area of Fundamental Ecological Structure, allowing future constructions to come into contact with a vast existing green area. The council’s PDM admits that camping and caravan parks, recreational and leisure areas, holiday camps, tourist developments and facilities of public interest can be installed, increasing the potential of this land.

Less than 5 minutes from Miramar beach and 1 minute from freeway access without paying scuts.

Land strategically located with good access by the A29 and IC1.

Great location, close to Miramar Beach.

Shops, schools and pharmacies in the immediate vicinity.

Contact us now and reserve this land. Excellent opportunity.