4 Land least recent, New, for Sale, in Gondomar, near Police

Terreno urbano com 900M2 de área total composto por dois lotes de 450M2 cada.
Para construção da sua moradia na Rua Belo Horizonte, bem junta a rotunda dos Bombeiros de São Pedro da Cova, em uma zona residencial e tranquila e bem servida de transportes públicos, serviços, escola, zona desportiva e de lazer e com excelente acesso a estrada D´Miguel e ao nó da A43.

10 minutos - Porto, aeroporto e praias.
3 minutos- Gondomar.



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Porta Aberta Consultores, uma referência imobiliária.
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Somos Intermediários de Crédito devidamente autorizados pelo Banco de Portugal (Reg. 3539).
Fazemos o acompanhamento pré e pós-escritura.

- Terreno destinado a construção mista ( Armazéns ou Habitação), com uma frente de cerca de 120m e com uma ótima topografia
- O índice da capacidade construtiva de acordo com o PDM em vigor é de 0,8, equivalente a cerca de 19.000 m2 de construção
- Terreno com todas as infraestruturas existentes, tais como :
- Arruamento com 2 faixas de rodagem em betuminoso,
- Drenagem de saneamento e águas pluviais,
- Redes elétrica e telecomunicações,
- Rede de abastecimento de água e gás
- Transportes públicos
- Acessibilidades excelentes com o nó da A43 a cerca de 800m, com ligações ao Porto a cerca de 4Km, com ligações à A4, A41, A42 e A1, A3 e A28 e IC29.
- Terreno localizado a cerca de 1Km do centro da cidade de Gondomar, onde se encontra Hospital, Tribunais, Escolas, Bancos, C. Municipal e todos os Serviços públicos
- Estabelecimentos comerciais vários, assim como estações de serviço e combustível, num raio de 200m

- Terreno para construção, com uma capacidade construtiva de cerca de 4000,00 m2 , com cércea pra 4 pisos acima da cota de soleira
- Terreno com topografia plana, e com exposição solar excelente
- Terreno com todas as infraestruturas, tais como:
- Arruamento envolvendo toda a frente do terreno
- Drenagem de saneamento e águas pluviais
- Redes de eletricidade e telecomunicações
- Rede de abastecimento de água e gás
- Bombeiros e escolas a cerca de 500m
- Acesso ao Porto á distância de 1 Km e cerca de 10 minutos de carro
- Acesso à zona pedonal junto ao Rio Douro a cerca de 500m e a cerca de 800m da marina do Freixo
- Transportes públicos a cerca de 80m, com previsão de passagem do Metro muito próximo do terreno, no prazo de 2/3 anos (Elaboração do projeto neste momento, previsto lançamento da obra ainda este ano, principio de 2025)
-Policia e serviços públicos a cerca de 1 Km.

MPNL5017- For true investors and with 100% financing, we have this fantastic urban land for you. With the possibility of housing construction or other purposes throughout its 2200m2. In an area in rapid development but in a quiet place. Contact us, we are waiting for you!