170 Land least recent, Not Applicable, for Sale, in Gondomar

Land with 2,800 m2 with viability for 6 townhouses (3 + 3), with views of the river.

Study phase in maquet.

TERRENO AO LARGO DO SOUTO (S. COSME) LICENCIADO PARA MORADIA DE 4 FRENTES

ACEITA PERMUTA POR APARTAMENTO

Terreno Urbano com 7000 mts2 120mt2 de frente, ideal para grande superfície, ou construção de moradias. Acesso rápido ao IC29. No centro de Gondomar.

Land of 2900 m2 in Gondomar.

Pedro Ramos Pinto Real Estate is located at Rua da Senhora da Luz, nº 215/217, in Foz do Douro, Porto.
We have a versatile team of sales representatives who work throughout the national market and we provide a personalised and complete administrative and legal follow-up service to our clients.
We always work with confidentiality and base all our activity on these two principles, integrity and honesty.
Our primary orientation is the realisation of profitable business and investments, ensuring daily and competent advice, ensuring the promotion of interests and wills between buyers and sellers and between owners and tenants.
Do not hesitate to contact Pedro Ramos Pinto Real Estate and book your visit now.
You can also find us on Instagram via the @imobiliariaprp page or visit our website at (url hidden)

Terreno com projeto aprovado para Moradia T3 de 4 frentes e 3 pisos

Rustic land with constructive viability in Gondomar.

Form approximately rectangular, with slight slope which is advantageous for the construction of garage on the ground floor, being able to climb another 4 floors.
(The provision of this information does not imply any commitment, should the interested party consult with the licensing entities).

EXCELLENT BUSINESS OPPORTUNITY.

Call now for more information !!

Terreno com projecto aprovado para 4 andares de moradia tipologia T3.

Terreno para Construção em Gondomar
Area 7100 m2

Terreno localizado em Gondomar, perto da Saída da IC29/A43 (Gondomar centro) pelo valor de 2.100 000€.

Excelente investimento para construção ou Superfície comercial com grandes dimensões.

O terreno tem um projeto de loteamento que tem por objecto
ou por efeito a constituição de lotes destinados imediata ou subsequentemente à edificação urbana.
A propriedade tem a área de 29.000m2, dos quais 1.034,00 m2 se destinam a áreas de cedência
para espaços verdes e de equipamentos de utilização colectiva.
O projecto de loteamento prevê 19 lotes, com um total de área de construção de 4.775,00m2,
organizados em edificações com cérceas de 8,0m e com 2 pisos.
O projecto de loteamento é compatível com o conteúdo do PDM de Gondomar e cumpre a
legislações útil, em vigor, nomeadamente a Portaria 1182/92, de 22 de Dezembro, o DR 63/91, de 29
de Novembro, conforme se demonstra, quer na adequação da proposta de loteamento às normas e
princípios de ordenamento do PDM, quer no quadro de áreas, anexo.
As tipomorfologias dos espaços previstos, seja ao nível do espaço público, seja ao nível das
edificações, são tidas como desejáveis para o sítio, quer em si mesmo, quer na sua relação com os
conjuntos edificados, quer na sua relação com a rede viária da envolvente.

A operação de loteamento será constituída por:
- Lotes para habitação unifamiliar - 17
- Lotes para habitação colectiva - 2

Lote de terreno devidamente licenciado e infraestruturado, destinado à construção de moradia unifamiliar.
Esta zona nobre do concelho de Gondomar, situada junto à margem norte do Rio Douro, é caracterizada pela sua aptidão e vocação para uma ocupação predominantemente residencial, sendo a tipologia dominante a de moradias unifamiliares em banda ou isoladas.
Usufruindo da proximidade à avenida marginal, ao longo da qual têm vindo a ser criadas áreas de lazer que possibilitam uma maior qualidade de vida em contacto com rio, os lotes integram-se numa envolvente em expansão e crescente valorização.
O local possui boas condições de acessibilidade:
Situa-se a 3,8Km e 10min. do centro da cidade de Gondomar.
Fica a 4,5Km e 10min da Ponte do Freixo, com fácil acesso à A3, A4, VCI e Circunvalação.
Percorrendo toda a marginal, o local fica a 7Km e 12min do centro histórico da cidade do Porto.

Lote 29.área do lote | 673,00 m²........................242.500€

Excelente terreno em Gondomar, com dois lotes, tendo o primeiro 431 m2 e o segundo 304 m2.

O índice de construção é de 0.8 até a uma altura de 9m.

A frente do terreno tem 28m.

Não perca esta oportunidade de investimento!


Habijota, a sua imobiliária em Rio Tinto!

Somos uma empresa de Mediação Imobiliária e estamos sediados em Rio Tinto, concelho de Gondomar, há vinte e seis anos. Somos uma empresa idónea, com profissionais altamente qualificados, habilitada a intervir em todas as áreas ligadas à atividade imobiliária.

Temos grande experiência acumulada neste sector, atuamos e negociamos a nível nacional os mais diversos imóveis.

Sabemos como ajudá-lo na condução de todo processo de aquisição de qualquer imóvel.

Deixe os processos burocráticos connosco.

Os interesses dos nossos clientes são os nossos interesses.

Consulte os nossos imóveis com toda a comodidade no nosso site em (url) !
Esperamos que a nossa oferta lhe agrade e encontre a casa dos seus sonhos... A sua casa!


Obrigad@ pela sua visita.

Land in the area of Regadas, Fânzeres.
There is allotment for 09 lots.
The possibility of building an 18-story house is under analysis.
Accepts:
- It can be in barter or not.
- A partnership can be considered in the total construction

Flat terrain, all fronts.

There is no tall construction within a radius of 2 km.

Infrastructure works (sanitation, specialities, sidewalks and streets) in progress.

Bem localizado com todas as infraestruturas.

Bem localizado com todas as infraestruturas.

Dois lotes Urbanos localizados na zona do Seixo, em zona habitacional, próxima de transportes.

Foto 1 (lote 137): Terreno para construção com 286 m2, com área de implantação de 80 m2 cujo preço é 45.000€

Foto 2 (lote 148): Terreno para construção com 504 m2, com área de implantação de 80 m2 cujo preço é 50.000€

Esperamos a sua visita!

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Identificação do imóvel: ZMPT536507

Terreno para construção, com 7.636 m2, na Quinta da Missilva (Baguim do Monte).

O terreno tem projeto atualmente caducado, para construção de:
- 13 moradias, com r/ch + 1 andar, entre 210 m2 e 495 m2
- 2 prédios com cave + r/ch + 2 andares:

Moradia 1: r/ch + 1 andar: 495 m2
Moradia 2: r/ch + 1 andar: 220 m2
Moradia 3: r/ch + 1 andar: 224 m2
Moradia 4: r/ch + 1 andar: 342 m2
Moradia 5: r/ch + 1 andar: 342 m2
Moradia 6: r/ch + 1 andar: 224 m2
Moradia 7: r/ch + 1 andar: 403 m2
Moradia 8: r/ch + 1 andar: 385 m2
Moradia 9: r/ch + 1 andar: 236 m2
Moradia 10: r/ch + 1 andar: 253 m2
Moradia 11: r/ch + 1 andar: 308 m2
Moradia 12: r/ch + 1 andar: 210 m2
Moradia 13: r/ch + 1 andar: 275 m2
Prédio 1: Cave + r/ch + 2 andares: 270 m2 (área de implantação)
Prédio 2: Cave + r/ch + 2 andares: 436 m2 (área de implantação)

Na envolvente, poderá encontrar:
- Piscinas Municipais de Baguim do Monte a 3 minutos a pé;
- Autocarro na frente do terreno;
- A4 sentido Ermesinde/Valongo a 4 minutos de carro;
- Todos os serviços e comércio nas proximidades.

Segundo o PDM da Câmara de Gondomar, estamos perante uma localização de Espaços Residenciais Tipo II:
ii) Tipo II O índice de utilização máximo é de 0,8 e a altura da fachada não pode ser superior a 12 metros ou 3 pisos, exceto nas situações de cumprimento de uma altura de fachada devidamente estabelecida para a frente urbana respetiva e para os casos a que se refere o n.º4 do presente artigo;
c) Em ambas os casos da alínea anterior, o índice de impermeabilização do solo não pode ser superior a 80 %.

4 Nos espaços residenciais, os equipamentos privados de índole social não integrados em operações de loteamento e os estabelecimentos hoteleiros poderão atingir um iu de 1,4 e ter uma altura de fachada e um número de pisos superiores aos definidos desde que, cumulativamente:
a) Garantam a correta integração paisagística e inserção urbana;
b) O empreendimento integre espaços destinados a conferências, reuniões e exposições com área não inferior a 500 m², no caso dos estabelecimentos hoteleiros.

Para melhor identificar o imóvel, por favor, referir a ref.ª ZMPT536507

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Terreno de gaveto com 400m2 em Rio Tinto em frente ao metro da Carreira.
Ótima localização, em zona habitacional de moradias, junto a transportes, escolas e comercio.

Lote de terreno para construção de moradia unifamilar com 3 frentes, muito perto do Porto e dos acessos às principais vias e ao Freixo.
Num local com transportes públicos, comercio e serviços.
Dada a sua localização numa zona de moradias em encosta, tem vistas fantásticas.
Zona envolvente ao passadiço do parque urbano de Rio Tinto.

Lote de terreno para construção de moradia bi-familiar com a área de 490m2.
Localizado muito perto do Porto, dos acessos às principais vias e ao Freixo, de transportes públicos, comércio e serviços.
Dada a sua localização numa encosta tem vistas fantásticas.
Zona envolvente ao passadiço do parque urbano de Rio Tinto.

Terreno para construção de hotel em Gondomar, na margem do rio Douro.
O terreno com uma área de 6.500 m2 tem uma forma aproximadamente retangular e desenvolve-se numa plataforma de suave pendente, estando a uma cota elevada em relação ao arruamento de onde se tem uma vista panorâmica sobre o rio, Porto e Gaia.
O projeto prevê 100 quartos.
Características do Projeto:
- 5 Pisos;
- Área de Terreno 6.500 m2;
- Área de Implantação 1.395 m2;
- Área Bruta de Construção 5.760 m2;
- Cota elevada em relação ao arruamento;
- Elevadores;
- Lobby;
- Receção;
- 2 Lojas;
- Piscina exterior;
- Restauração;
- Salas de congressos;
- Garagem;
- Áreas técnicas;
- Estacionamento ao ar livre.

Terreno para Construção em Altura a 400m da estação de metro.
Excelente para construção em altura com índice de construção 1.1, 4 pisos.
Possibilidade de negócio rentável para comprador.

Identificação do imóvel: ZMPT545951

Terreno misto com 9.900m2 em Fânzeres-Gondomar-Lugar de Montezelo:
Sito na Rua Alto de Barreiros e Rua Arlindo Vieira Sá.

- Excelente localização;
- Excelente exposição solar, quatro frentes.
- Bons acessos.
- Transportes.
- INFRAESTRUTURAS EXISTENTES:
- Rede de Telecomunicações .
- Rede Elétrica.
- Rede de Iluminação Pública.
- Rede Pública de Abastecimento de Água Potável .
- Rede Pública de Drenagem de Águas Domésticas e Saneamento.
- Serviços na proximidade:
- Farmácia,
- Unidade de Saúde Familiar,
- Pavilhão Desportivo,
- Supermercados,
- Cafés,
- Unidades industriais.

Edificabilidade de acordo com Plano Diretor Municipal:
Solo urbanizado, solo rural de uso múltiplo agrícola e florestal, espaço verde de enquadramento; inscrito na Estrutura Ecológica Municipal Fundamental, com proteção de linha de água; baixa perigosidade de incêndio.

ÁREAS: Terreno com área total de 9900m2.

NOTA: para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT545951
Em caso de agendamento de visita, faça-se acompanhar sempre de um documento de identificação. Muito obrigada!

Terreno urbano para construção, inserido em loteamento!

Área: 187,50m2

Construção principal: 97,50m2;
Acima da cota de soleira: 195m2
Cave aparcamento: 97,50m2
3 pisos;