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47 Land for Sale, in Lisboa, near School
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Restelo (Santa Maria de Belém), Lisboa, Distrito de Lisboa
1,379m²
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3.250.000 €
Land with 1379 sqm, sold with an approved architectural project for the construction of two contemporary-style semi-detached houses with a pool and garden in Belém, Lisbon. The architecture project, in the approval phase, includes the construction of two semi-detached houses with a T6 typology, with a 1-meter difference in height between them, each with two floors plus a semi-basement floor, pool, garden, private terraces, and a garage for four vehicles. The project includes the following total areas:
Site area: 468.63 sqm Housing floor area: 951.18 sqm Basement area: 458.50 sqm Permeable surface: 431.61 sqm Total facade height: 10.41 sqm
On the lower level, there is a garage for four vehicles, a distribution hall with vertical access (elevator and stairs) to the other floors, a technical area, storage space, laundry area, and a bedroom with a bathroom. On the ground floor, there is the main entrance, a garden with access to the pool, and the social area of the house comprising a distribution hall with vertical access to the other floors, a living and dining room, an open-plan kitchen with an island, a guest bathroom, and a suite with a walk-in closet. On the first floor, there is the private area of the houses, with a secondary entrance, a distribution hall with vertical access to the other floors, four complete suites, and three terraces. The rooftop level includes a covered volume with vertical access to the other floors and a distribution hall, technical areas (HVAC, heat pumps, hot water systems, photovoltaic panels), and a panoramic rooftop area with views of the mountains and the sea.
Located in the Restelo neighborhood, close to several monuments such as the Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center, Padrão dos Descobrimentos, Belém Tower, and Ajuda National Palace. It is also near the Alegro shopping center, IKEA, and Makro. Within a 5-minute drive, you can find prestigious public and private schools such as Restelo Secondary School, Raiz School, and PaRK International School. It is a 10-minute drive from the center of Lisbon and about 20 minutes from Humberto Delgado International Airport.
Site area: 468.63 sqm Housing floor area: 951.18 sqm Basement area: 458.50 sqm Permeable surface: 431.61 sqm Total facade height: 10.41 sqm
On the lower level, there is a garage for four vehicles, a distribution hall with vertical access (elevator and stairs) to the other floors, a technical area, storage space, laundry area, and a bedroom with a bathroom. On the ground floor, there is the main entrance, a garden with access to the pool, and the social area of the house comprising a distribution hall with vertical access to the other floors, a living and dining room, an open-plan kitchen with an island, a guest bathroom, and a suite with a walk-in closet. On the first floor, there is the private area of the houses, with a secondary entrance, a distribution hall with vertical access to the other floors, four complete suites, and three terraces. The rooftop level includes a covered volume with vertical access to the other floors and a distribution hall, technical areas (HVAC, heat pumps, hot water systems, photovoltaic panels), and a panoramic rooftop area with views of the mountains and the sea.
Located in the Restelo neighborhood, close to several monuments such as the Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center, Padrão dos Descobrimentos, Belém Tower, and Ajuda National Palace. It is also near the Alegro shopping center, IKEA, and Makro. Within a 5-minute drive, you can find prestigious public and private schools such as Restelo Secondary School, Raiz School, and PaRK International School. It is a 10-minute drive from the center of Lisbon and about 20 minutes from Humberto Delgado International Airport.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2,000m²
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3.000.000 €
Rustic land with the possibility of becoming Urban, with a total area of 2000 m2, located between the Ajuda University Pole and the Liga Foundation, the Humanitarian Association of the Firefighters of Ajuda, and the Monsanto Forest Park.
Usable Land Configuration: 22.00m Depth and 55.00m Width
In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.
This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Utilization Index) is 2 m²/m², which would give for the total 2,000 meters of land an occupation in housing of ± 4,000 m², with the possibility of building 42 dwellings of type T2/T3, with gross areas of approximately 100 m2 each (full report available).
ATTENTION INVESTORS:
Due to the proximity to the Ajuda University Campus, the lack of student accommodation in the city, the lack of land for sale in Lisbon, and the expected possible profitability, this is certainly the right place to make a great investment.
For any clarification contact me. Thank you
Usable Land Configuration: 22.00m Depth and 55.00m Width
In view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Municipal Master Plan of Lisbon, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.
This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), that the maximum IUB (Gross Utilization Index) is 2 m²/m², which would give for the total 2,000 meters of land an occupation in housing of ± 4,000 m², with the possibility of building 42 dwellings of type T2/T3, with gross areas of approximately 100 m2 each (full report available).
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 2,000m²
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3.000.000 €
Opportunity for investment in a plot of land located in Casalinho de Ajuda, next to the University Campus of Ajuda (expanding), the League Foundation, the Humanitarian Association of Firefighters of Ajuda and the Monsanto Forest Park.
It is a rustic land with a total area of 2,000m2, located in a mixed zone of residential, services, commerce and university school.
Through the meeting at the Lisbon City Council on July 26, 2018, information was obtained that on the land it will be able to build a maximum area of 4,125m2, and a maximum of 42 dwellings, T1 and T2 apartments with gross areas of approximately 100 m2 each and with private parking in the basement.
With the same volume and construction area, it will also be feasible to build a student residence or a senior residence.
Based on the information available in the current PDM, in view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a green space or patio.
This building perspective is in accordance with the indication inserted in Article 54 of the MIP Regulation, in paragraph c) of its point 2), of the GNI (Gross Utilization Index).
Rustic Land, Urbanizable Located Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Data of the Technical Evaluation Carried Out and According to the current PDM.:
Land Area: 2.000 m2
Terrain Depth: 22mts.
Land Width: 55mts.
According to the PDM:
Nearby Buildings: 5 Floors;
Buildings with a front of 18 meters x3 buildings and a depth of 15 meters;
Foreseeable construction area: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2;
Planned Construction Area: 4050m2
Land Project Proposal - Proposal 1:
Permanent Family Housing;
Typologies T2 / T3 without garage;
Estimated foreseeable construction area: 4050 m2;
Possibility of building 40 dwellings with approximately 100m2 of gross areas each;
Project proposal for land - Proposal 3:
Housing for residence for seniors;
Estimated foreseeable construction area: 4050 m2;
It should be noted that all the areas and indices described will have to be confirmed by the Lisbon City Council, as the licensing entity, so they cannot be considered guaranteed for contractual purposes.
Come visit today, free of charge or commitment!
AliasHouse Real Estate has a team that can help you with rigor and confidence throughout the process of buying, selling or renting your property.
Leave us your contact and we will call you free of charge!
Do you have any doubts? Do not hesitate to contact us!
Surrounding Area: (For those who don’t know Ajuda)
Ajuda is a historic and picturesque neighbourhood situated in the western part of Lisbon, Portugal. Known for its cultural richness, beautiful gardens, and historic buildings, the Ajuda neighbourhood offers a combination of history, culture, and nature.
After the earthquake of 1755, the Portuguese court temporarily settled in Ajuda, which boosted the development of the neighbourhood. Over time, Ajuda became a prestigious residential area, home to important palaces and gardens.
Its main attractions are the Ajuda National Palace, Ajuda Botanical Garden, and Memory Church.
The Ajuda neighbourhood is also known for being home to some faculties of the University of Lisbon, including the Faculty of Veterinary Medicine and the Faculty of Architecture. This makes for a vibrant and youthful environment with a significant student presence.
This announcement was published by computer routine. All data need to be confirmed with the real estate agency.
It is a rustic land with a total area of 2,000m2, located in a mixed zone of residential, services, commerce and university school.
Through the meeting at the Lisbon City Council on July 26, 2018, information was obtained that on the land it will be able to build a maximum area of 4,125m2, and a maximum of 42 dwellings, T1 and T2 apartments with gross areas of approximately 100 m2 each and with private parking in the basement.
With the same volume and construction area, it will also be feasible to build a student residence or a senior residence.
Based on the information available in the current PDM, in view of the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of constructing a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters is considered, leaving the remainder of the lot as a green space or patio.
This building perspective is in accordance with the indication inserted in Article 54 of the MIP Regulation, in paragraph c) of its point 2), of the GNI (Gross Utilization Index).
Rustic Land, Urbanizable Located Rua Joaquim Fiadeiro (Ajuda), Data of the Technical Evaluation Carried Out and According to the current PDM.:
Land Area: 2.000 m2
Terrain Depth: 22mts.
Land Width: 55mts.
According to the PDM:
Nearby Buildings: 5 Floors;
Buildings with a front of 18 meters x3 buildings and a depth of 15 meters;
Foreseeable construction area: 5 x 54mts x 15mts = 4050m2;
Planned Construction Area: 4050m2
Land Project Proposal - Proposal 1:
Permanent Family Housing;
Typologies T2 / T3 without garage;
Estimated foreseeable construction area: 4050 m2;
Possibility of building 40 dwellings with approximately 100m2 of gross areas each;
Project proposal for land - Proposal 3:
Housing for residence for seniors;
Estimated foreseeable construction area: 4050 m2;
It should be noted that all the areas and indices described will have to be confirmed by the Lisbon City Council, as the licensing entity, so they cannot be considered guaranteed for contractual purposes.
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Surrounding Area: (For those who don’t know Ajuda)
Ajuda is a historic and picturesque neighbourhood situated in the western part of Lisbon, Portugal. Known for its cultural richness, beautiful gardens, and historic buildings, the Ajuda neighbourhood offers a combination of history, culture, and nature.
After the earthquake of 1755, the Portuguese court temporarily settled in Ajuda, which boosted the development of the neighbourhood. Over time, Ajuda became a prestigious residential area, home to important palaces and gardens.
Its main attractions are the Ajuda National Palace, Ajuda Botanical Garden, and Memory Church.
The Ajuda neighbourhood is also known for being home to some faculties of the University of Lisbon, including the Faculty of Veterinary Medicine and the Faculty of Architecture. This makes for a vibrant and youthful environment with a significant student presence.
This announcement was published by computer routine. All data need to be confirmed with the real estate agency.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2,000m²
View Sea
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3.000.000 €
With an excellent location, next to the Ajuda University Polo, this land with 2,000 sqm of area is located in the Alto da Ajuda, at Sítio do Casalinho, opposite the Faculty of Architecture of the University of Lisbon.
The terrain is still classified as rustic terrain, however, in terms of PDM is implemented in Central and residential space consolidated, tracing C, in UOPG 09, so, according to the indices foreseen in this instrument of planning, It will be possible to build about 4,000 sqm of construction.
The terrain has a setting of about 22 m deep and 55 m of usable width. As defined in article 54 of the PDM regulation, in accordance with
Point (c) of paragraph 2), the maximum IUB (gross use index) is 2 sqm/sqm which would give the total 2,000 meters of the land an occupation in housing of ± 4,000 sqm.
The terrain is still classified as rustic terrain, however, in terms of PDM is implemented in Central and residential space consolidated, tracing C, in UOPG 09, so, according to the indices foreseen in this instrument of planning, It will be possible to build about 4,000 sqm of construction.
The terrain has a setting of about 22 m deep and 55 m of usable width. As defined in article 54 of the PDM regulation, in accordance with
Point (c) of paragraph 2), the maximum IUB (gross use index) is 2 sqm/sqm which would give the total 2,000 meters of the land an occupation in housing of ± 4,000 sqm.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
In project · 2,076m²
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3.000.000 €
Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2. Potencial para a construção de 42 apartamento T2/T3. Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Solicite-nos a avaliação. Venha visitar.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2,000m²
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3.000.000 €
Land with great location next to the University Pole of Ajuda.
This land with 2,000 m² of area is located in The Casalinho Site in Alto da Ajuda, very close to the Faculty of Architecture of the University of Lisbon.
Rustic land with possibility to move to urban, with a total area of 2000m².
Excellent location, between the University Pole of Ajuda and monsanto forest park.
The terrain has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width.
In view of the other conditions and limitations contained in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a five-storey housing building, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the plot as
patio.
This building perspective is in accordance with the indication set out in Article 54 of the MIP Regulation, in point 2(c), that the Maximum Gross Use Index (IUB) is 2 m²/m², which would give the total 2,000m of the land a housing occupancy of approximately 4,000 m².
The location of this land next to the University Pole proves to be an opportunity for the construction of student residence.
Area with easy access to public transport as well as the most diverse road axes.
Points of Interest: Ajuda University Center, Ajuda Palace, Monsanto Forest Park, Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center.
Come and meet, schedule your visit now.
This land with 2,000 m² of area is located in The Casalinho Site in Alto da Ajuda, very close to the Faculty of Architecture of the University of Lisbon.
Rustic land with possibility to move to urban, with a total area of 2000m².
Excellent location, between the University Pole of Ajuda and monsanto forest park.
The terrain has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width.
In view of the other conditions and limitations contained in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a five-storey housing building, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the plot as
patio.
This building perspective is in accordance with the indication set out in Article 54 of the MIP Regulation, in point 2(c), that the Maximum Gross Use Index (IUB) is 2 m²/m², which would give the total 2,000m of the land a housing occupancy of approximately 4,000 m².
The location of this land next to the University Pole proves to be an opportunity for the construction of student residence.
Area with easy access to public transport as well as the most diverse road axes.
Points of Interest: Ajuda University Center, Ajuda Palace, Monsanto Forest Park, Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center.
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Benfica, Lisboa, Distrito de Lisboa
1,170m²
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2.810.000 €
ATTENTION INVESTORS:
Plot of urban land for construction with 1170.80m2, with favorable volumetric study, of the Department of Strategic Projects of the Municipal Directorate and Urban Management of Lisbon, for a construction area of 5,051.70 m2, inserted within the urban rehabilitation area (ARU), delimited by the Lisbon City Council, in the Parish of Benfica, in Lisbon.
AREAS:
Land Plot 1.170,80 m2
Implantation Area of the building 1.170,80 m2
Total construction area 5.051,70 m2
- 2,341.60 m2 below ground for the construction of parking lots, storage rooms and technical areas.
- 621.70 m2 above ground for construction of commerce and services
- 2,088.40 m2 above ground for housing construction
LOCATION:
Land located in one of the most sought after parishes of Lisbon, Benfica, with great accessibility, A36/CRIL - Algés/Sacavém at 3 min, IC19/A37/2ªCircular - Sintra/Lisboa at 5 min., IP7/Eixo Norte Sul at 6 min., in an area predominantly dedicated to housing, with proximity to large shopping areas (Colombo Shopping Center - 5 min., Telheiras Shopping Center - 9 min., Centro Comercial Alegro Alfragide 9 min.), and all kinds of local commerce, services and transport, necessary to live with a huge quality of life.
IMPORTANT DISTANCES:
250 m - Jorge Barradas Elementary School
350 m - pharmacy
350 m - GALP Fuel Station
650 m - Supermarket Continente Good Morning
650 m - Banks
650 m - Benfica Church
1.0 km - Benfica Municipal Market
1.0 km - Hospital da Luz
1,4 Km - Colombo Shopping Mall
PUBLIC TRANSPORT:
100 m - Bus stop 724, 765, 767
1,3 Km - Metro Colégio Militar (Blue Line)
1,8 Km - Benfica Railway Station (Sintra/Lisbon)
Do not miss this fantastic opportunity and call me now to know more details. Thank you.
Plot of urban land for construction with 1170.80m2, with favorable volumetric study, of the Department of Strategic Projects of the Municipal Directorate and Urban Management of Lisbon, for a construction area of 5,051.70 m2, inserted within the urban rehabilitation area (ARU), delimited by the Lisbon City Council, in the Parish of Benfica, in Lisbon.
AREAS:
Land Plot 1.170,80 m2
Implantation Area of the building 1.170,80 m2
Total construction area 5.051,70 m2
- 2,341.60 m2 below ground for the construction of parking lots, storage rooms and technical areas.
- 621.70 m2 above ground for construction of commerce and services
- 2,088.40 m2 above ground for housing construction
LOCATION:
Land located in one of the most sought after parishes of Lisbon, Benfica, with great accessibility, A36/CRIL - Algés/Sacavém at 3 min, IC19/A37/2ªCircular - Sintra/Lisboa at 5 min., IP7/Eixo Norte Sul at 6 min., in an area predominantly dedicated to housing, with proximity to large shopping areas (Colombo Shopping Center - 5 min., Telheiras Shopping Center - 9 min., Centro Comercial Alegro Alfragide 9 min.), and all kinds of local commerce, services and transport, necessary to live with a huge quality of life.
IMPORTANT DISTANCES:
250 m - Jorge Barradas Elementary School
350 m - pharmacy
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1.0 km - Benfica Municipal Market
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1,4 Km - Colombo Shopping Mall
PUBLIC TRANSPORT:
100 m - Bus stop 724, 765, 767
1,3 Km - Metro Colégio Militar (Blue Line)
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Carnide, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 1,782m²
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3.600.000 €
Plot of land located in the center of Carnide with an area of 1782 m2, with approved project.
The plot has an approved project that will combine the refurbishment of the existing building and the construction of a new building in the back, facing a square and its access from the street. The project also includes 4 floors below ground, which will provide the whole housing complex with parking.
The development will consist of 20 1 to 2 bedroom apartments, some of the apartments also have outdoor areas.
At the ground floor level, the patio will undergo a landscape intervention allowing its residences to enjoy an outdoor space with 730 sqm.
The project is distributed as follows:
Footprint Area: 1 073 sqm;
Total gross construction area: 2 444sqm;
Floor surface area: 2 358 sqm (Below and above ground);
Below ground: 459 sqm;
Area above ground: 1 984 sqm;
Garden area: 730 sqm;
Total number of apartments: 20;
1-Bedroom apartments: 6;
2-Bedroom apartments: 14;
Total number of parking lots: 21;
Number of floors above ground:3;
Number of floors below ground: 4;
Carnide benefits from an extensive public transport network and accessibility. This land is close to Carnide Metro station and the Military College (blue line), Lisbon’s main roads: A1 and IC-16 and is a 10 mn drive from Lisbon airport. It is an area with local commerce and hypermarket, near the Colombo Shopping Center, Benfica Stadium.
Don’t miss this opportunity.
Ask for more information!
For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.
Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.
In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.
We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.
Contact us!
The plot has an approved project that will combine the refurbishment of the existing building and the construction of a new building in the back, facing a square and its access from the street. The project also includes 4 floors below ground, which will provide the whole housing complex with parking.
The development will consist of 20 1 to 2 bedroom apartments, some of the apartments also have outdoor areas.
At the ground floor level, the patio will undergo a landscape intervention allowing its residences to enjoy an outdoor space with 730 sqm.
The project is distributed as follows:
Footprint Area: 1 073 sqm;
Total gross construction area: 2 444sqm;
Floor surface area: 2 358 sqm (Below and above ground);
Below ground: 459 sqm;
Area above ground: 1 984 sqm;
Garden area: 730 sqm;
Total number of apartments: 20;
1-Bedroom apartments: 6;
2-Bedroom apartments: 14;
Total number of parking lots: 21;
Number of floors above ground:3;
Number of floors below ground: 4;
Carnide benefits from an extensive public transport network and accessibility. This land is close to Carnide Metro station and the Military College (blue line), Lisbon’s main roads: A1 and IC-16 and is a 10 mn drive from Lisbon airport. It is an area with local commerce and hypermarket, near the Colombo Shopping Center, Benfica Stadium.
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Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.
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Alta de Lisboa (Ameixoeira), Santa Clara, Distrito de Lisboa
In project · 365m²
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1.792.000 €
Alta de Lisboa is located in the northern part of Lisbon, an area of about 300 hectares designed and planned for modern housing, with large green areas, urban parks and wide avenues.
This lot is located near the Conchas Park, the metro, the airport, several schools such as São Tomás, São João de Brito, Santa Doroteia among others. With 365 sq m this lot includes 2240 sq m of above ground construction, of which 2160 sq m for housing and 80 sq m for trade.
It presupposes construction of 8 floors above ground and 3 floors below ground (1095 m2) for the construction of 15 fires for housing or trade/services.
Don’t miss this opportunity. Ask for more information now!
Castelhana is a Portuguese real estate agency present in the domestic market for over 20 years, specialized in prime residential real estate and recognized for the launch of some of the most distinguished developments in Portugal.
Founded in 1999, Castelhana provides a full service in business brokerage. We are specialists in investment and in the commercialization of real estate.
In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.
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This lot is located near the Conchas Park, the metro, the airport, several schools such as São Tomás, São João de Brito, Santa Doroteia among others. With 365 sq m this lot includes 2240 sq m of above ground construction, of which 2160 sq m for housing and 80 sq m for trade.
It presupposes construction of 8 floors above ground and 3 floors below ground (1095 m2) for the construction of 15 fires for housing or trade/services.
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In Lisbon, in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, we are based in Foz Do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve region next to the renowned Vilamoura Marina.
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Casalinho da Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2,000m²
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3.000.000 €
TERRENO COM PROJECTO E LICENCIAMENTO NA AJUDA COM 2000 M2
Terreno rústico com a possibilidade de conversão em urbano,
situado na Ajuda / Casalinho da Ajuda / Lisboa, com área 2076 m² e 4125 m² de construção.
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Excelente Localização !
Inserido próximo ao Polo Universitário da Ajuda,
Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.
Zona calma, residencial, com comercio tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas, espaços verdes e desportivos,
excelente para caminhadas e passeios de bicicleta
Zona de fácil estacionamento, bem servida de transportes, e com bons acessos a IC 19, e A5.
Estamos a cinco minutos de Belém,
zona Histórica e um Ex libris da Cidade de Lisboa
com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do
PDM, Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um prédio de habitação
com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente
do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM,
na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 M²/M² que daria para
os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 M²
Características específicas:
Area total do terreno 2.000 m²;
Area mínima à venda 2.000 m²;
Area edificável 4.000 m²;
Acesso via urbana;
Situação urbanística
Terreno urbanizável;
Viabilidade para imóvel residencial em altura / 5 pisos de apartamentos (42 fogos);
Certificado energético * Propriedade isenta
Excelente Oportunidade para Viver ou Investir !
A Homing Group é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016
em Lisboa, Porto, Algarve e Madeira, e tem como base três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50 / 50 com todos os profissionais do sector!
Terreno rústico com a possibilidade de conversão em urbano,
situado na Ajuda / Casalinho da Ajuda / Lisboa, com área 2076 m² e 4125 m² de construção.
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Excelente Localização !
Inserido próximo ao Polo Universitário da Ajuda,
Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.
Zona calma, residencial, com comercio tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas, espaços verdes e desportivos,
excelente para caminhadas e passeios de bicicleta
Zona de fácil estacionamento, bem servida de transportes, e com bons acessos a IC 19, e A5.
Estamos a cinco minutos de Belém,
zona Histórica e um Ex libris da Cidade de Lisboa
com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do
PDM, Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um prédio de habitação
com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente
do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM,
na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 M²/M² que daria para
os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 M²
Características específicas:
Area total do terreno 2.000 m²;
Area mínima à venda 2.000 m²;
Area edificável 4.000 m²;
Acesso via urbana;
Situação urbanística
Terreno urbanizável;
Viabilidade para imóvel residencial em altura / 5 pisos de apartamentos (42 fogos);
Certificado energético * Propriedade isenta
Excelente Oportunidade para Viver ou Investir !
A Homing Group é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016
em Lisboa, Porto, Algarve e Madeira, e tem como base três pilares:
Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!
Efetuamos partilhas 50 / 50 com todos os profissionais do sector!
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Alcantara (Prazeres), Estrela, Lisboa, Distrito de Lisboa
To demolish or rebuild · 103m²
buy
1.150.000 €
Land in Freguesia da Estrela next to the future Alcântara metro station with an approved project for construction with a gross private area of ??426 m2.
This project has a single-family house and a 1-bedroom apartment, with elevator in the parish of EStrela. Next to the future metro and train station as well as the Necessidades neighborhood, the house will have a gross private area of ??370 m2 spread over four floors with river views from the 1st floor. In the basement we have a laundry room and two parking spaces. On the 1st floor, there is an open kitchen and two living rooms and a guest bathroom. On the 2nd floor, two suites, one with a walk in closet and on the top floor a master suite. Top floor a master suite.
The 1 bedroom apartment with 50 m2, has an open space kitchen for the living room, bedroom and bathroom.
This project has a single-family house and a 1-bedroom apartment, with elevator in the parish of EStrela. Next to the future metro and train station as well as the Necessidades neighborhood, the house will have a gross private area of ??370 m2 spread over four floors with river views from the 1st floor. In the basement we have a laundry room and two parking spaces. On the 1st floor, there is an open kitchen and two living rooms and a guest bathroom. On the 2nd floor, two suites, one with a walk in closet and on the top floor a master suite. Top floor a master suite.
The 1 bedroom apartment with 50 m2, has an open space kitchen for the living room, bedroom and bathroom.
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Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
To demolish or rebuild · 997m²
buy
2.500.000 €
This 997m² plot of land, located very close to Palácio da Ajuda, has a stunning view of Lisbon and the Tagus River. Area included in the Renov. Program, has PIP approved and all authorizations and licensing granted for the construction of seven T3 houses. Construction can begin as soon as the promoter sees fit. Excellent opportunity for investment, in a prime area, with guaranteed profitability.
In the center and in the highest Lisbon zone, was built the Ajuda National Palace. A majestic palace, which was once a ’Royal Shack’, housing of the Royal Family after the 1755 earthquake which destroyed the city center. This Palace is a national monument, with reconstitution of the royal residence. Next to the royal palace, and overlooking the beautiful Calçada da Ajuda, there is the Botanical Garden, the oldest in Portugal. Here you can discover a tree with 400 years, and you can enjoy a magnificent view with the backdrop of Tagus river, the 25th of April Bridge and the Christ Monument . Then the whole district unfolds around in narrow and tilted streets. A tangle of streets which is worth come finding, an authentic labyrinth. A quiet neighborhood, a very quiet zone to live, near Tagus river.
In the center and in the highest Lisbon zone, was built the Ajuda National Palace. A majestic palace, which was once a ’Royal Shack’, housing of the Royal Family after the 1755 earthquake which destroyed the city center. This Palace is a national monument, with reconstitution of the royal residence. Next to the royal palace, and overlooking the beautiful Calçada da Ajuda, there is the Botanical Garden, the oldest in Portugal. Here you can discover a tree with 400 years, and you can enjoy a magnificent view with the backdrop of Tagus river, the 25th of April Bridge and the Christ Monument . Then the whole district unfolds around in narrow and tilted streets. A tangle of streets which is worth come finding, an authentic labyrinth. A quiet neighborhood, a very quiet zone to live, near Tagus river.
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Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
In project · 2,000m²
View Sea
buy
3.000.000 €
Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.
Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.
- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.
Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.
Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.
Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)
LOCALIZAÇÃO:
Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.
À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.
A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.
Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.
Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.
- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.
Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.
Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.
Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)
LOCALIZAÇÃO:
Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.
À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.
A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.
Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.
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Campolide, Lisboa, Distrito de Lisboa
200m²
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330.000 €
Terreno urbano de 200 m² com 500 m² uma área edificáveis.
Localizado numa área de elevado potencial, este terreno é a escolha ideal para quem procura investir em apartamentos residenciais, escritórios ou hotéis.
Com a possibilidade de construir até 2 andares, este terreno oferece um potencial de investimento significativo para empreendimentos residenciais, comerciais ou hoteleiros. Se procura uma oportunidade única para expandir o seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento, este terreno é a escolha perfeita.
Este terreno está estrategicamente situado em Campolide, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e oferecendo uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. Além disso, a área possui uma excelente infraestrutura, tornando-a uma escolha ideal para investidores que procuram um retorno sólido e duradouro.
ENG
Urban plot of 200 m² with 500 m² of buildable area.
Located in an area of high potential, this plot is the ideal choice for those looking to invest in residential flats, offices or hotels.
With the possibility of building up to 2 storeys, this plot offers significant investment potential for residential, commercial or hotel developments. If you’re looking for a unique opportunity to expand your portfolio or start a new venture, this plot is the perfect choice.
This plot is strategically located in Campolide, providing easy access to the city’s main roads and offering a wide range of services and amenities nearby. In addition, the area has excellent infrastructure, making it an ideal choice for investors looking for a solid and lasting return.
Localizado numa área de elevado potencial, este terreno é a escolha ideal para quem procura investir em apartamentos residenciais, escritórios ou hotéis.
Com a possibilidade de construir até 2 andares, este terreno oferece um potencial de investimento significativo para empreendimentos residenciais, comerciais ou hoteleiros. Se procura uma oportunidade única para expandir o seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento, este terreno é a escolha perfeita.
Este terreno está estrategicamente situado em Campolide, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e oferecendo uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. Além disso, a área possui uma excelente infraestrutura, tornando-a uma escolha ideal para investidores que procuram um retorno sólido e duradouro.
ENG
Urban plot of 200 m² with 500 m² of buildable area.
Located in an area of high potential, this plot is the ideal choice for those looking to invest in residential flats, offices or hotels.
With the possibility of building up to 2 storeys, this plot offers significant investment potential for residential, commercial or hotel developments. If you’re looking for a unique opportunity to expand your portfolio or start a new venture, this plot is the perfect choice.
This plot is strategically located in Campolide, providing easy access to the city’s main roads and offering a wide range of services and amenities nearby. In addition, the area has excellent infrastructure, making it an ideal choice for investors looking for a solid and lasting return.
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Urban Land
Avenida Afonso III (São João), Penha de França, Lisboa, Distrito de Lisboa
2,651m²
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5.000.000 €
VENDA DIRETA:
Vende-se terreno urbano localizado na Calçada das Lajes, 53, freguesia da Penha de França e concelho de Lisboa.
Plano de Pormenor da Calçada das Lajes aprovado, viabilizando a construção de um edifício habitacional com um máximo de 8 pisos acima do solo neste lote de terreno, com as seguintes características:
- Área do terreno: 2651 m²;
- Área de Implantação do Lote: 700 m²;
- Área de construção (Habitação): 3687 m²;
- Área total de construção (Habitação + Estacionamentos): 5037 m².
Este terreno encontra-se no centro da cidade de Lisboa, envolvido por espaços verdes, comércio local e serviços de bairro, com excelentes acessibilidades a transportes públicos e vista panorâmica (vista para o Rio Tejo).
Não perca esta oportunidade de investir num local da cidade que apresenta o dinamismo e ambiente propícios a um excelente investimento de sucesso.
Para quais quer informações suplementares não hesite em contactar-nos.
’’
DIRECT SELLING:
For sale urban land located in Calçada das Lajes, 53, Penha de França, Lisbon.
The Detailed Plan of Calçada das Lajes approved, allowing for the construction of a residential building with a maximum of 8 floors above ground in this plot of land, with the following characteristics:
- Plot Area: 2651 m²;
- Plot size: 700 m²
- Built Area (Habitation): 3687 m²;
- Total construction area (Habitation + Parking): 5037 m².
This plot is located in the center of the city of Lisbon, surrounded by green spaces, local commerce, and neighborhood services, with excellent access to public transport and panoramic views (overlooking the Tagus River).
Don’t miss this opportunity to invest in a location in the city that presents the right dynamism and environment for an excellent and successful investment.
For any further information please do not hesitate to contact us.
Vende-se terreno urbano localizado na Calçada das Lajes, 53, freguesia da Penha de França e concelho de Lisboa.
Plano de Pormenor da Calçada das Lajes aprovado, viabilizando a construção de um edifício habitacional com um máximo de 8 pisos acima do solo neste lote de terreno, com as seguintes características:
- Área do terreno: 2651 m²;
- Área de Implantação do Lote: 700 m²;
- Área de construção (Habitação): 3687 m²;
- Área total de construção (Habitação + Estacionamentos): 5037 m².
Este terreno encontra-se no centro da cidade de Lisboa, envolvido por espaços verdes, comércio local e serviços de bairro, com excelentes acessibilidades a transportes públicos e vista panorâmica (vista para o Rio Tejo).
Não perca esta oportunidade de investir num local da cidade que apresenta o dinamismo e ambiente propícios a um excelente investimento de sucesso.
Para quais quer informações suplementares não hesite em contactar-nos.
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DIRECT SELLING:
For sale urban land located in Calçada das Lajes, 53, Penha de França, Lisbon.
The Detailed Plan of Calçada das Lajes approved, allowing for the construction of a residential building with a maximum of 8 floors above ground in this plot of land, with the following characteristics:
- Plot Area: 2651 m²;
- Plot size: 700 m²
- Built Area (Habitation): 3687 m²;
- Total construction area (Habitation + Parking): 5037 m².
This plot is located in the center of the city of Lisbon, surrounded by green spaces, local commerce, and neighborhood services, with excellent access to public transport and panoramic views (overlooking the Tagus River).
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Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 2,000m²
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3.000.000 €
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
Excelente oportunidade de investimento.
Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar
Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².
Excelente oportunidade de investimento.
Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar
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Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2,076m²
buy
3.000.000 €
Urban land with Existing Building in need of rehabilitation Works, with a Total area of 2076m2.
Excellent location, between the Polo Universitario (expanding), Fundação Liga, OH Fire Department, the Monsanto forest park and the National Palace.
The land has a setting of about 22 m deep and 55 m of usable width.
According to the Regulation of the PDM of Lisbon in force, considered the possibility of building a housing Building with 5 floors, with front of about 50 m, depth of 15 m and the remainder as a public place.
Gross building area of 4000 m 2.
Excellent location, between the Polo Universitario (expanding), Fundação Liga, OH Fire Department, the Monsanto forest park and the National Palace.
The land has a setting of about 22 m deep and 55 m of usable width.
According to the Regulation of the PDM of Lisbon in force, considered the possibility of building a housing Building with 5 floors, with front of about 50 m, depth of 15 m and the remainder as a public place.
Gross building area of 4000 m 2.
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Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 2,066m²
buy
3.000.000 €
Vende-se Terreno Urbano na Ajuda - Lisboa
Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
Com possibilidade de construção de 42 apartamento T2/T3.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Localizado na Ajuda, junto ao Polo Universitário, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio Nacional da Ajuda.
Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
Com possibilidade de construção de 42 apartamento T2/T3.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Localizado na Ajuda, junto ao Polo Universitário, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio Nacional da Ajuda.
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Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used
buy
3.000.000 €
Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000m2. entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda. O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daría para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
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Urban Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
To demolish or rebuild · 2,076m²
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3.000.000 €
Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49º; 53º; 54º e 55º do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Área previsível de construção estimada: 4125 m2;
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas
brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2) de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Solicite-nos o relatório de avaliação.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49º; 53º; 54º e 55º do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.
Área previsível de construção estimada: 4125 m2;
Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3, com áreas
brutas de aproximadamente 100 m2 cada.
Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54º do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2) de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2m2/m2 que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.000m2.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal do Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
Solicite-nos o relatório de avaliação.
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Urban Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2,000m²
buy
3.000.000 €
Plot of 2.000m2 in Ajuda framed between the Ajuda University Campus, the Liga Foundation, the Ajuda Volunteer Firefighters Association and the Monsanto Forest Park.
Constructive area of approximately 4.000m2. Come see and make a proposal!
Constructive area of approximately 4.000m2. Come see and make a proposal!
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Rural Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
Used · 2,000m²
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3.000.000 €
Rustic land with the possibility of becoming urban, with a total area of 2000m2.
Excellent location, between the Ajuda University Campus (expanding), the League Foundation, the Humanitarian Association of Ajuda Firefighters and close to the Ajuda National Palace.
The land has a configuration of about 22m deep and 55m usable width.
In view of the conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.
This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM regulation, in paragraph c of its point 2, that the maximum UIB (gross utilisation index) is 2m2/m2, which would give for the total 2000 meters of land a residential occupation of + or - 4000m2.
We are available to assist you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 0002867.
We provide a follow-up service before and after your deed.
Book your visit!
Excellent location, between the Ajuda University Campus (expanding), the League Foundation, the Humanitarian Association of Ajuda Firefighters and close to the Ajuda National Palace.
The land has a configuration of about 22m deep and 55m usable width.
In view of the conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.
This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM regulation, in paragraph c of its point 2, that the maximum UIB (gross utilisation index) is 2m2/m2, which would give for the total 2000 meters of land a residential occupation of + or - 4000m2.
We are available to assist you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 0002867.
We provide a follow-up service before and after your deed.
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Rural Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
New · 2,000m²
buy
3.000.000 €
Rustic land w/ 2000m2.
Feasibility to move to urban land.
Great location.
Nearby:
- Monsanto Forest Park
- Ajuda Firefighters
- Ajuda University Campus
- Ajuda National Palace
Possibility of construction of a residential building with 5 floors.
INVESTORS
Excellent opportunity
Feasibility to move to urban land.
Great location.
Nearby:
- Monsanto Forest Park
- Ajuda Firefighters
- Ajuda University Campus
- Ajuda National Palace
Possibility of construction of a residential building with 5 floors.
INVESTORS
Excellent opportunity
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Land
Ajuda, Lisboa, Distrito de Lisboa
2,000m²
buy
3.000.000 €
Excelente localização entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
Mais afastado mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m²
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Marvila, Lisboa, Distrito de Lisboa
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160.000 €
Venha descobrir este terreno com 101m2 em Marvila. Uma oportunidade única para construir uma moradia, ou investir numa das zonas mais promissoras de Lisboa.
Com espaço suficiente para projectar uma casa á medida, ou um edifício com 3 pisos. O terreno está localizado numa rua, onde várias construções foram recentemente remodeladas, valorizando ainda mais a envolvência.
Marvila, especialmente na área perto do Braço de Prata, tem-se tornado num dos bairros mais trendy da cidade. A zona é conhecida pelo seu ambiente criativo, com galerias de arte, cafés alternativos e espaços culturais que atraem uma comunidade jovem e dinâmica.
O bairro é uma fusão entre o seu passado industrial e um futuro vibrante, com um crescimento visível e contínuo.
Imagine-se a criar a casa dos seus sonhos neste cenário em transformação, onde o antigo e o moderno se encontram numa harmonia perfeita.
Seja para viver ou para investir, este é o local ideal para quem procura algo único, num bairro cheio de energia e potencial. Este terreno é o primeiro passo para concretizar um projecto num dos bairros mais cativantes de Lisboa!
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A informação prestada, embora precisa, é exclusivamente informativa pelo que não pode ser considerada vinculativa, sem prejuízo de vir a ser alterada, carece de confirmação.
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