29 Land for Sale, in Loures, Camarate, Unhos e Apelação

Terreno para Construção em Camarate - 5.225m² com Excelente Localização
Este amplo terreno com 5.225m² está disponível para construção em Camarate, situado numa área estratégica e bem desenvolvida. A propriedade beneficia de uma localização privilegiada, com acesso rápido ao Eixo Norte-Sul, A8, Ponte Vasco da Gama, A1 Norte e está a poucos minutos do Aeroporto de Lisboa.
Viabilidade para construção de 6 moradias unifamiliares ou lar.
Não perca esta oportunidade única de investir numa localização privilegiada com grande potencial de desenvolvimento.
Para mais informações e para agendar uma visita, entre em contacto.

Se procura o local perfeito para construir a casa dos seus sonhos ou investir numa propriedade com grande potencial, este lote de terreno urbano é a escolha ideal. Situado no pitoresco Bairro das Areias, Apelação, este terreno oferece uma incrível oportunidade de investimento numa das áreas mais promissoras da região.
Principais Características:Área total: 577,00m²Zona Urbana: Ideal para construção residencialLocalização: Rua da Vinha, Bairro das Areias, ApelaçãoAcesso fácil às principais vias e serviços públicosPotencial para construir a casa dos seus sonhos ou criar um projeto de investimento lucrativoTerreno plano e pronto para construçãoRodeado por uma comunidade acolhedora e todas as comodidades necessárias
Razões para considerar este Lote:Localização estratégica: Desfrute da tranquilidade de viver num bairro residencial enquanto permanece próximo a escolas, supermercados, restaurantes e outras conveniências.Potencial de valorização: O Bairro das Areias está em crescimento constante, tornando este lote uma excelente oportunidade de investimento.Liberdade de projecto: Com 577,00m² à sua disposição, aqui terá a flexibilidade de criar a casa ou empreendimento que sempre desejou.
Áreas (de acordo com a Caderneta Predial): - Área total do terreno: 577,00 m2 - Área de implantação do edifício: 173,10 m2 - Área bruta de construção: 366,20 m2 - Área bruta dependente: 20,00 m2 - Área bruta privativa: 346,20 m2
Entre em contacto para obter mais informações e agendar uma visita ao local.

Lote de terreno para construção com 135 m2 localizado no Catujal, Unhos,

Não perca a oportunidade de construir a sua moradia de sonho!

Conhecer esta magnífico imóvel está à distância de um telefonema!

Este imóvel está disponível para partilha com todas as imobiliárias e profissionais em regime de 50/50.

Para mais informação visite-nos no site da kw Portugal

Excelente terreno para investimento.
Terreno com 300 m2 para construção de 4 fogos T3.
óptimos acessos ao eixo N/S (3 minutos), A8, CRIL-IC17, A1, Ponte Vasco da Gama.
Próximo de mercado local, Aldi e bombas de abastecimento PRIO.
Vista sobre o rio Tejo.
Óptima oportunidade.
Marque já a sua visita!
Com 8 anos de existência, dinamismo e experiência, o nosso foco é ajudá-lo a encontrar o seu imóvel!
Contate-nos! Esperamos por si!

MAKE US THE BEST DEAL - NEGOTIABLE

We have a fantastic Urban Land in Olival de Vale de Lobos, in the Unhos-Catujal area.

This Plot is intended for construction, with a total land area of 415 m², with a building implantation area of 145 m² and a gross construction area of 290 m² without any project submitted to date.

Located in an area of Urban Area of Illegal Genesis with Reconversion of Private Initiative (AUGI), the process is indicated by the Municipality of Loures as not started.

The location is at Rua Sousa Brandão, Bairro das Coroas, in Camarate, Loures, in the District of Lisbon, close to the neighbourhoods of Terras de Teresa and Bairro Martins do Vale.

Land with construction potential in a developing area.

Don’t miss the chance to explore this Land and transform this promising space.

Located at the gates of Lisbon, this is an excellent possibility to build the villa of your dreams.

It is located in a quiet street in the heart of the Lisbon metropolitan area, about 10 minutes by car from Parque das Nações, 15 minutes from the Airport, the Vasco da Gama Bridge and the centre of Loures and also with public transport to Campo Grande, Gare do Oriente, the city of Loures and the Airport.

Close to several amenities and green spaces such as the Green Park of the Catujal plateau, public transport and commercial and restaurant spaces, Catujal Basic Schools and Apelação Shopping Center

We take care of your credit process, without bureaucracy, presenting the best solutions for each client.
Credit intermediary certified by the Bank of Portugal with the number 0001802.

We help with the whole process! Contact us or leave us your details and we will get back to you as soon as possible!

ST95392EP

Terreno Urbano situado na Apelação zona de Loures
Area de 162 m2
Area de implantação 98 m2
Alvará de loteamento

Transportes e comercio

Se procura um espaço tranquilo perto de Lisboa, esta pode ser a oportunidade ideal! Apresento um TERRENO RÚSTICO EM AVOS com 1.732 m², localizado em Unhos, na União das Freguesias de Camarate, Unhos e Apelação, no concelho de Loures.



O QUE TORNA ESTE TERRENO ESPECIAL?



- Classificação no PDM: este terreno está classificado no PDM de Loures como ’Espaços Residenciais Habitacionais a reestruturar e legalizar’;



- Área do Terreno Principal: 75.480 m2;



- Área do Terreno em Venda: 1.732 m2;



- Capacidade Construtiva: 794,50 m2

Este terreno poderá vir a ter uma capacidade construtiva de 794,50 m2,
calculado sobre um índice de 70%;



- Localização excelente: situado na Rua do Impasse, em Unhos, numa zona de moradias e pequenas quintas, muito próximo do centro da localidade.



https://maps.app.goo.gl/qp5B8VpDeDNjPb658



- Vistas deslumbrantes: Paisagens incríveis sobre a lezíria e a Ponte Vasco da Gama.



- Acesso fácil: Muito bem servido de acessos rápidos à A1, A8 e A9, garantindo ligação rápida a Lisboa e outras localidades.



- Privacidade e segurança: Terreno vedado, proporcionando tranquilidade e proteção.



- Terreno plano e soalheiro: Orientação a Sul, garantindo muita luz natural ao longo do dia.



- Com árvores de fruto: Um espaço já cultivado, perfeito para quem gosta de ter um contacto direto com a natureza.



UM INVESTIMENTO COM GRANDE POTENCIAL



Este terreno está numa zona em desenvolvimento, combinando o sossego da natureza com a proximidade dos principais centros urbanos.



COMO PODE APROVEITAR ESTE ESPAÇO?



Criar um refúgio natural para relaxar aos fins de semana, sem sair muito longe da cidade;



Apostar num investimento futuro, com potencial para valorização;



Desenvolver um projeto de agricultura ou hortas, aproveitando o solo fértil e o ambiente calmo.



Se ficou interessado, entre em contacto para mais informações ou para marcar uma visita!



Este TERRENO RÚSTICO EM AVOS poderá ser vendido em conjunto com um outro TERRENO RÚSTICO COM BENFEITORIA (Angariação 121981288-137), localizado ao lado desta propriedade.



Marque já a sua visita e veja de perto o enorme potencial deste terreno exclusivo.







Precisa de vender algum imóvel antes de concluir a compra deste Terreno? Eu tenho a solução!







Se está a considerar adquirir este terreno mas necessita vender algum imóvel primeiro,
estou disponível para ajudá-lo em cada passo do processo. Com a minha experiência no mercado imobiliário e um profundo entendimento das transações imobiliárias, posso assegurar uma venda rápida e eficiente do seu imóvel, permitindo-lhe garantir este fantástico investimento.







PORQUÊ ESCOLHER-ME COMO O SEU CONSULTOR IMOBILIÁRIO?







- Especialização:
histórico comprovado de promoção de imóveis e de vendas imobiliárias
bem-sucedidas;







- Dedicação:
estou comprometido em promover os imóveis dos meus clientes, garantindo um SERVIÇO DE EXCELÊNCIA, para
alcançar uma venda rápida e com os melhores resultados;







- Serviço
Personalizado: estratégias personalizadas para atender ao que necessita e
prazos específicos de venda imobiliária, sem incómodo nem preocupações para si.







PRECISA DE FINANCIAMENTO?







Além de ajudá-lo na venda do seu imóvel
atual, também ofereço apoio em todo o processo de financiamento. Tenho o apoio
da MAXFINANCE e poderemos encontrar as melhores condições de crédito para que o
seu investimento se torne uma realidade. Desde a escolha da melhor opção de
financiamento até ao acompanhamento de todo o processo, estamos aqui para
assegurar que tudo corra da forma mais simples e eficiente possível.







Permita-me gerir a
promoção e venda do seu imóvel atual, enquanto você se concentra em planear o
seu novo lar, local de negócio ou investimento imobiliário.







Juntos, vamos
concretizar os seus objetivos!







Contacte-me hoje
para pedir o meu DOSSIER DE
APRESENTAÇÃO e agendar uma Reunião!







A excelência do SERVIÇO AO CLIENTE é a minha
única prioridade.



















English version below



Version française ci-dessous



Versión
en español a continuación



Versione
italiana qui sotto



Deutsche
version unten



國語版本如下



النسخة العربية أدناه



















If you’re looking for
a peaceful space near Lisbon, this might be the ideal opportunity! I present a
RUSTIC LAND SHARE of 1,732 m², located in Unhos, within the Union of Parishes
of Camarate, Unhos and Apelação, in the municipality of Loures.







WHAT MAKES THIS LAND
SPECIAL?



PDM Classification:
The land is classified under the Loures Municipal Master Plan (PDM) as
’Residential Housing Areas to be restructured and legalized’.







Total Main Plot Area:
75,480 m²







Area for Sale: 1,732
m²







Building Potential:
Up to 794.50 m², based on a 70% construction index.







Excellent Location:
Situated on Rua do Impasse, in Unhos, in a residential area with villas and
small farms, just minutes from the local center.







Google Maps Location:
https://maps.app.goo.gl/qp5B8VpDeDNjPb658







Stunning Views:
Incredible landscapes over the Tagus floodplain and Vasco da Gama Bridge.







Easy Access: Very
well connected to highways A1, A8, and A9, ensuring quick access to Lisbon and
other nearby regions.







Privacy and Security:
Fully fenced land, offering peace and protection.







Flat and Sunny
Terrain: South-facing, ensuring abundant natural light throughout the day.







With Fruit Trees: A
cultivated area, ideal for those who enjoy close contact with nature.







A SMART INVESTMENT
WITH GREAT POTENTIAL



This land is located
in a growing area, combining the serenity of nature with proximity to major
urban centers.







HOW CAN YOU ENJOY
THIS SPACE?



Create a natural
retreat to relax on weekends, close to the city;







Make a future
investment, with strong appreciation potential;







Develop a farming or
gardening project, taking advantage of the fertile soil and peaceful
surroundings.







If you’re interested,
get in touch for more information or to schedule a visit!







This RUSTIC LAND
SHARE may also be sold together with an adjacent RUSTIC LAND WITH IMPROVEMENTS
(Listing Ref. 121981288-137), located right next to this property.







Book your visit today
and discover the incredible potential of this exclusive land!























Si vous cherchez un
endroit paisible près de Lisbonne, cette opportunité pourrait être idéale ! Je
vous présente un TERRAIN RUSTIQUE EN INDIVISION de 1 732 m², situé à Unhos,
dans l’Union des Freguesias de Camarate, Unhos et Apelação, dans la municipalité
de Loures.







QU’EST-CE QUI REND CE
TERRAIN SPÉCIAL ?







Classification dans
le PDM : ce terrain est classé dans le PDM de Loures comme « Espaces
Résidentiels à restructurer et à légaliser » ;







Surface totale du
terrain principal : 75 480 m² ;







Surface du terrain à
vendre : 1 732 m² ;







Capacité de
construction : 794,50 m² - ce terrain pourrait offrir une constructibilité de
794,50 m², calculée sur un indice de 70 % ;







Excellent emplacement
: situé Rua do Impasse, à Unhos, dans un quartier résidentiel de maisons
individuelles et petites fermes, tout près du centre local ;







Localisation : https://maps.app.goo.gl/qp5B8VpDeDNjPb658







Vues magnifiques :
paysages incroyables sur les plaines et le Pont Vasco da Gama ;







Accès facile : très
bien desservi avec un accès rapide à l’A1, l’A8 et l’A9, assurant une liaison
fluide vers Lisbonne et d’autres localités ;







Intimité et sécurité
: terrain clôturé, offrant tranquillité et protection ;







Terrain plat et
ensoleillé : orientation plein sud, garantissant une grande luminosité
naturelle toute la journée ;







Avec des arbres
fruitiers : un espace déjà cultivé, parfait pour ceux qui aiment un contact
direct avec la nature.







UN INVESTISSEMENT À
FORT POTENTIEL







Ce terrain se situe
dans une zone en pleine expansion, alliant le calme de la nature à la proximité
des principaux centres urbains.







COMMENT PROFITER DE
CET ESPACE ?







Créer un refuge
naturel pour se détendre les week-ends, sans s’éloigner de la ville ;







Miser sur un
investissement futur, avec un fort potentiel de valorisation ;







Développer un projet
agricole ou de potager, en profitant du sol fertile et de l’environnement
paisible.







Si vous êtes
intéressé, n’hésitez pas à demander plus d’informations ou à planifier une
visite !







Ce TERRAIN RUSTIQUE
EN INDIVISION peut être vendu conjointement avec un TERRAIN RUSTIQUE AVEC
AMÉNAGEMENT (Réf. 121981288-137), situé juste à côté.







Prenez rendez-vous
dès maintenant pour découvrir tout le potentiel de ce terrain exclusif.

;ID RE/MAX: 121981288-138

OPORTUNIDADE SEVEN HOUSE
Terreno urbano no Bairro Fonte da Pipa, Loures.

Terreno localizado no Bairro Fonte da Pipa, Loures, em zona residencial tranquila e com ótimos acessos.

Destaques:

Área total: 459 m²

Potencial para construção habitacional (mediante viabilidade CML)

Zona calma, com escolas, comércio e serviços próximos

A 5 min do Continente, Leroy Merlin, Mercadona e Aldi

Bons acessos: Eixo Norte-Sul, 2ª Circular, CRIL

Transportes públicos nas imediações

A 10 min do Aeroporto e do Metro do Lumiar

Excelente oportunidade para construir numa zona em crescimento!


’Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança’

INVESTIMENTO SEVEN HOUSE
Terreno para Construção no Bairro de Angola, Camarate.

Oportunidade de investimento em zona urbana consolidada!
Apresentamos este terreno urbano com 300 m², localizado no Bairro de Angola, com excelente potencial.

Características do Terreno:

Área Total do Terreno: 300 m²

Área de Implantação do Edifício: 210 m²

Área Bruta de Construção: 630 m²

Localizado em zona residencial consolidada, próximo de comércio, serviços e transportes

Transportes públicos (autocarros) a poucos metros

Investidores ou particulares que procuram um terreno urbano para habitação própria ou projeto de construção, com excelentes acessos a Lisboa e zona envolvente.

’Seven House, da vista à mudança, com toda a confiança’

O terreno perfeito para construir o Seu Sonho!



mas sem sair do conforto da cidade?



lhe traz.



Este lote oferece-lhe a oportunidade de construir a moradia dos seus sonhos!



Uma casa unifamiliar de 2 pisos, com espaços cuidadosamente pensados para o conforto e funcionalidade.



Crie a vida que sempre desejou, numa localização privilegiada e com a possibilidade de projetar cada detalhe do seu futuro lar. Este é mais do que um terreno - é o início de uma nova história.



Nota: Este lote está inserido numa zona AUGI sendo necessário a legalização por parte da câmara municipal, encontrando-se pendente de uma autorização da EDP.



(url)

;ID RE/MAX: (telefone)

Construa a sua moradia de sonho!



No atual contexto de escassez habitacional, investir na construção da sua própria casa pode ser a solução ideal. Apresentamos dois lotes de terreno para construção, com a possibilidade de unificação para um projeto mais amplo e personalizado.



2 Lotes de terreno para construção.



Lote 59


- Área terreno 165 m2
- Área implantação 70 m2
- Área bruta de construção 135 m2

Lote 60


- Área terreno 174 m2
- Área implantação 70 m2
- Área bruta de construção 135 m2

Se pretender pode pedir a unificação dos 2 lotes, ficando neste caso autorizadas as seguintes áreas de construção:


- Área terreno 339,0 m2
- Área implantação 124,98 m2
- Área bruta de construção 199,32 m2
- Área logradouro = 214,02 m2

Uma excelente oportunidade para construir a casa à medida das suas necessidades. Para mais informações, contacte-nos!



Já teve Projecto aprovado para construção de moradia unifamiliar.



Não dispensa a respectiva consulta e autorização da Camara Municipal de Loures.



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;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno para construção com área total de 210m2.



- Área de implantação do edifício: 80m2.



- Área bruta de Construção: 240m2



- Área bruta dependente: 80m2.







Zona habitacional com transportes, muito tranquila.



Comércio local na envolvência.



Bons acessos às principais vias: A1, Eixo Norte/Sul; A8, Aeroporto, Ponte Vasco da Gama, CREL ....



A 10 minutos do Parque das Nações.

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno urbano com 207 m2. Área de implantação de 180 m2 e área bruta dependente de 24 m2. Contacte-me e marque visita



Desfrute das suas férias, nós encontramos o terreno dos seus sonhos.

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno Urbano situado na Apelação zona de Loures.
Area util de 162 m2
Área de implantação 98 m2
Area bruta 208 m2
Com alvará de loteamento

Comercio e transportes

Terreno Urbano situado na Apelação zona de Loures
Area util 162 m2
Área de implantação 98 m2
Area bruta 208 m2

Com Alvará de Loteamento

Transportes e comercio

Terreno para construção situado na Apelação
Area do terreno 162 m2
Área de implantação 98 m2

Transportes a porta
Comercio local

Terreno p/ Construção.
Marque visita.

P.S. Brevemente mais informações sobre a edificação.

Predimed Imobiliária, Mediação Imobiliária, Lda. Avenida Brasil 43, 12º Andar, 1700-062 Lisboa Licença AMI nº 22503 Pessoa Coletiva nº (telefone) Seguro Responsabilidade Civil: Nº de Apólice RC65379424 Fidelidade

Terreno Urbano situado na zona da Apelação
Área útil 162 m2
Area de implantação 98 m2
Área bruta 208 m2

Com Alvará de Loteamento

Transportes e comercio

Lote de terreno para construção em zona urbanizada.



- Área da Implantação: 82m2



- Área bruta de construção: 247m2



- Área bruta dependente: 82m2



Zona residencial, tranquila. Facilidade de estacionamento.



Excelentes acessos às principais vias. Comércio local. A poucos minutos do Parque das Nações e do Aeroporto.



Transportes

;ID RE/MAX: (telefone)

Lote de terreno para construção com 328.12
área de Implantação 114,84 m2, Área bruta de Construção 229.70
Junto a prédios, Boa Localização

Terreno Rústico com Benfeitorias em Fetais de Baixo - Loures



Excelente Oportunidade de Investimento!



Apresento-lhe uma oportunidade única para investidores e
particulares: terreno rústico com benfeitorias (inserido numa AUGI - área
urbana génese ilegal com 10 000 m2), com 112 m², localizado em Unhos, na União das
Freguesias de Camarate, Unhos e Apelação, no concelho de Loures.



Este imóvel combina o melhor de dois mundos tranquilidade
e acessibilidade sendo ideal para quem procura investir em habitação
própria ou em rentabilidade futura.



Destaques do Imóvel:



Localização
Privilegiada

Situado numa zona calma e com vistas desafogadas, perto de Sacavém e Loures.
Inserido em malha urbana com grande potencial de valorização.



Ótima Acessibilidade

Fácil acesso à A1, A8 e A9, o que garante ligações rápidas a Lisboa e às
principais vias rodoviárias da região.



Benfeitorias
Existentes

O terreno possui um edifício com três frações independentes, cada uma
composta por tipologia T2+1, e ainda um sótão com dois terraços,
com potencial para criar mais uma unidade habitacional.



Composição das Frações:


- Rés-do-chão

Atualmente arrendado por 459€/mês até junho de 2026.

Composto por 2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha,
WC e pátio a tardoz.
- 1º
Andar

2 quartos com luz natural, 1 quarto interior, sala, cozinha, WC, varanda
frontal e acesso a pátio a tardoz.
- 2º
Andar (em bruto)

Espaço com obras iniciadas. Composto por 2 quartos com luz natural, 1
quarto interior, sala, cozinha com varanda, WC, varanda frontal e pátio
traseiro.
- Sótão
(em bruto)

Com acesso a dois terraços. Potencial para criação de um T1
espaçoso ou T2 compacto.

Potencial de Valorização



Localizado numa zona em crescimento, este imóvel representa
uma excelente oportunidade para quem procura:
Investimento de longo prazo
Projetos de reabilitação
urbana
Rendimento através
de arrendamento
Habitação própria em zona sossegada mas próxima
de Lisboa







Perfil do Investidor Ideal



Investidores
imobiliários com visão para reabilitação e revenda

Quem procura rendimento passivo através de arrendamento

Famílias que pretendem personalizar a sua futura casa num contexto urbano mas
tranquilo



Não perca esta oportunidade de investir numa zona com enorme
potencial de valorização, com acessos facilitados, próximo da capital e com
estruturas já existentes!



Entre em contacto para mais informações ou agendamento de
visita.





;ID RE/MAX: (telefone)

Identificação do imóvel: ZMPT566652

Terreno vedado com cerca de 845m2, sendo parte integrante de um prédio rústico de 17.850m2, e deste, detém 55/1000 avos
Este ’terreno’ era uma ’parcela’ da Quinta que dava pelo nome de ’Casal dos Cucos’. Nesta parcela esta(va) edificada uma pequena casa dos trabalhadores, uma pequena adega (ambos em ruína) e um grande tanque de rega onde desagua(va) uma mina d’água.
O terreno está disposto em socalcos e neles encontram-se várias árvores de fruta.
Na envolvente encontra várias edificações, predominantemente, moradias, mas todas de construção clandestina. Os moradores, proprietários de muitas daquelas parcelas e edifícios, têm-se esforçado por obter, para o Bairro, o estatuto de AUGI (Área Urbana de Génese Ilegal) mas, até ao momento, sem êxito. Nesse sentido, encontram-se organizados em Associação (ver AMCC).
Ainda que de ’pequena dimensão’ a vegetação é luxuriante (que não ’mato’) a proporcionar um espaço que alimenta o imaginário de infância.

Não deixe de me contactar, caso tenha alguma dúvida ou queria realizar uma visita ao interior daquele terreno.

Este imóvel é promovido no regime de exclusividade.
A ZOME é uma rede que partilha a comissão de mediação com todas as outras redes ou consultores, detentores de licença AMI, que nos apresentem comprador.
Colega, contacte-nos com a certeza de ser atendido com boa-vontade, reconhecimento e sentido deontológico.

3 razões para comprar com a Zome

+ acompanhamento

Com uma preparação e experiência única no mercado imobiliário, os consultores Zome põem toda a sua dedicação em dar-lhe o melhor acompanhamento, orientando-o com a máxima confiança, na direção certa das suas necessidades e ambições.

Daqui para a frente, vamos criar uma relação próxima e escutar com atenção as suas expectativas, porque a nossa prioridade é a sua felicidade! Porque é importante que sinta que está acompanhado, e que estamos consigo sempre.

+ simples

Os consultores Zome têm uma formação única no mercado, ancorada na partilha de experiência prática entre profissionais e fortalecida pelo conhecimento de neurociência aplicada que lhes permite simplificar e tornar mais eficaz a sua experiência imobiliária.

Deixe para trás os pesadelos burocráticos porque na Zome encontra o apoio total de uma equipa experiente e multidisciplinar que lhe dá suporte prático em todos os aspetos fundamentais, para que a sua experiência imobiliária supere as expectativas.

+ feliz

O nosso maior valor é entregar-lhe felicidade!

Liberte-se de preocupações e ganhe o tempo de qualidade que necessita para se dedicar ao que lhe faz mais feliz.

Agimos diariamente para trazer mais valor à sua vida com o aconselhamento fiável de que precisa para, juntos, conseguirmos atingir os melhores resultados.

Com a Zome nunca vai estar perdido ou desacompanhado e encontrará algo que não tem preço: a sua máxima tranquilidade!

É assim que se vai sentir ao longo de toda a experiência: Tranquilo, seguro, confortável e... FELIZ!

Notas:
1. Caso seja um consultor imobiliário, este imóvel está disponível para partilha de negócio. Não hesite em apresentar aos seus clientes compradores e fale connosco para agendar a sua visita.
2. Para maior facilidade na identificação deste imóvel, por favor, refira o respetivo ID ZMPT ou o respetivo agente que lhe tenha enviado a sugestão.

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento num terreno para a construção de uma Residência Sénior, com licença a pagamento, com o projeto de arquitetura já aprovado e com parecer favorável da Segurança Social e da Autoridade da Proteção Civil.
A Área Bruta de Construção (ABC) do projeto é de 5.085m², distribuída por 9+1 pisos, detalhados da seguinte forma:
Três pisos destinados a estacionamento com 53 lugares disponíveis.
Um piso de serviços, incluindo cozinha e refeitório.
Cinco pisos destinados a clientes, com uma oferta variada de suítes individuais, de casal, duplas e triplas, num total de 47 quartos para acomodar 92 utentes.
A quase totalidade dos quartos será servida por varandas amplas, oferecendo vistas deslumbrantes sobre um horizonte que combina elementos urbanos e rurais. No 7.º piso, encontra-se um amplo terraço virado a poente, onde os utentes poderão desfrutar de momentos relaxantes ao pôr do sol.
O edifício será implantado numa urbanização predominantemente residencial e localiza-se no topo de uma ampla praceta, fechando-a. A entrada pedonal ao equipamento será feita por esta praceta, proporcionando uma excelente acessibilidade.
A viabilidade da construção está assegurada, e, caso as especialidades sejam submetidas e a licença paga dentro do prazo, prevê-se que as condições para iniciar a obra estejam criadas em até seis meses. A conclusão da construção poderá ocorrer entre 30 a 36 meses após o início dos trabalhos.
Além disso, há a possibilidade de desenvolver outras utilizações complementares, como uma Unidade de Convalescença ou Cuidados Paliativos, podendo essas opções ser consideradas em paralelo.
A localização do terreno é estratégica, situada numa urbanização recente, a poucos minutos da EXPO, da Ponte Vasco da Gama e do Aeroporto de Lisboa, garantindo um fácil acesso e proximidade a serviços essenciais.
Estamos disponíveis para agendar uma visita e/ou reunião de apresentação, seja na sua empresa ou instituição, para discutir detalhes e responder a todas as suas questões.
Esta é uma oportunidade única para a construção de um equipamento de referência na área de cuidados a seniores, em plena expansão.
Descubra o seu parceiro de confiança desde 2009! Na Predipereira, estamos aqui para si!
Explore as oportunidades em Predipereira.net OU visite-nos em facebook.com/predipereira.lda.
Como Intermediários de Crédito Certificados pelo Banco de Portugal (n.º0002387), estamos prontos para orientá-lo GRATUITAMENTE em todo o processo de crédito à habitação.
A jornada para a casa dos seus sonhos começa aqui, connosco!

Oportunidade de Investimento: Terreno Espaçoso no Bairro da
Bogalheira, Camarate



Apresentamos-lhe uma oportunidade única de investimento num
terreno espaçoso e estrategicamente localizado no deslumbrante Bairro da
Bogalheira, em Camarate. Com uma área total de 389,8 m2 e três confrontações,
este lote de terreno urbano situado na Rua do Gião é um convite para a
realização de projetos ambiciosos.



Este terreno oferece um vasto potencial para a construção de uma
moradia personalizada, com uma generosa Área de Implantação de 100m2 e uma Área
Bruta de Construção de 200m2. Imagine-se criando uma residência que não só
reflete o seu estilo de vida sofisticado, mas também proporciona um espaço
acolhedor para a sua família.



Além disso, a localização estratégica deste terreno oferece uma
proximidade incomparável e acesso descomplicado a todas as comodidades
desejadas. Esteja próximo ao aeroporto, garantindo viagens tranquilas e
rápidas, e desfrute dos principais acessos que o conectam a destinos
importantes. Com paragens de autocarro à porta, você terá a conveniência de
explorar Lisboa e seus arredores sem esforço, seja para desfrutar dos melhores
restaurantes, lojas ou entretenimento.



Esta é a sua oportunidade de investir em um espaço que não só
oferece potencial de valorização, mas também a possibilidade de criar um oásis
familiar onde memórias preciosas serão criadas para as gerações futuras. Não
deixe escapar esta oportunidade única de adquirir um terreno com uma
localização privilegiada e um potencial de investimento incomparável.



Entre em contato hoje mesmo e comece a transformar este terreno
em uma promessa de um futuro próspero e aprazível para você e sua família.

;ID RE/MAX: (telefone)

O lote possui uma área de 169 m² com parâmetros provisórios, pois o projeto de reconversão ainda está em elaboração e o alvará de loteamento ainda não foi emitido.
São permitidos dois pisos e uma cave, com uma área total de construção de 253 m², que inclui 83 m² destinados a estacionamento.


Ideal para:

Famílias que desejam construir a sua casa de sonho num local tranquilo e com boa qualidade de vida.
Investidores que procuram uma oportunidade para rentabilizar o seu capital através da construção e venda de um imóvel.

Características:
Localização privilegiada, perto de escolas, supermercados, transportes públicos e outros serviços essenciais.
Terreno com bons acessos