7 Land for Sale, in Machico, Água de Pena

Plot of land measuring 318 sqm, with sea views, located in a residential development in Água de Pena, Machico, Madeira. This plot of land has the capacity to build a single-family house with one or two floors, with a maximum gross private area of 205 sqm, and a footprint of 110 sqm. In addition to this area, there is also the possibility of building a garage. It enjoys excellent sun exposure and a slight downhill slope from north to south. Boundary walls are already built, making construction easier and less expensive. The land has two road frontages, one to the north through the urbanization road, and one to the south through the Seixo road, which provides easy access to the expressway. This land has an approved architecture project and specialty projects, allowing for immediate construction.

Located in an established residential area, quiet, and with excellent access. It is only a 2-minute drive from Machico and Madeira International Airport.

Este terreno localizado em Água de Pena, Machico, é uma oportunidade única para investidores e desenvolvedores.
Com uma área plana e vistas deslumbrantes para o mar, este terreno oferece um índice de construção de 0,5, tornando-o perfeito para projetos de habitação, empreendimentos turísticos ou até mesmo para uma área industrial.
Sua localização solarenga e boa orientação solar garantem um ambiente agradável em qualquer projeto.
Tratamos de todo o processo bancário. Não hesite e agende já a sua visita! Se você é um consultor imobiliário, não hesite em entrar em contato conosco para uma parceria de 50%-50%
Leonardo Freitas (telefone)
PREDIMED AMI 22553.

Terreno para construção situado em Água de Pena.

Terreno agrícola em água pena.

Conta com uma área de 260m2
Numa zona extremamente calma.
Excelente esposição solar com vista para o mar e Serra.
A poucos minutos do centro de santa cruz.
Boa oportunidade de negócios.
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Terei todo o gosto em ajuda- lo!
Marque a sua visita!

Land with 710.00 m2, located in Sítio da Bemposta, Água de Pena.

Terreno em Agua de Pena com 3350m2, com vista panorâmica sobre o mar da zona sul da Madeira.
Agua de Pena é a mais pequena freguesia de Machico, onde vive apenas, 11% da população do concelho de Machico.
Nesta freguesia, foi construída a extensão da pista do Aeroporto Cristiano Ronaldo, uma das obras mais estruturantes e importantes para o desenvolvimento da Madeira.
O complexo Desportivo de Água de Pena é com toda a certeza, um dos melhores parques desportivos da R.A.M envolvido numa brilhante obra de engenharia civil, pois o mesmo fica por baixo do aeroporto.
Situa-se também nesta freguesia a maior área de relvado para a prática do golfe.
(Campo de Golfe do Santo Antonio da Serra.)
Venha conhecer este terreno luminoso, que fica frontal ao nascer do sol, pois será presenteado com esta dádiva, todos os dias da sua vida!

(ref:C (telefone) Este terreno misto, com uma área total de 3411 m2, encontra-se situado em Água de Pena, na zona da Bemposta, a uma altitude de 220 metros acima do nível do mar, próximo do aeroporto, bem como dos centros de Santa Cruz e Machico.

O terreno tem um projeto arquitetónico para uma moradia unifamiliar, já aprovado pronto a levantar na câmara municipal, que poderá utilizar para já começar a construir ou alterar ao seu gosto.

A localização é ótima e para quem procura vista mar, é o produto ideal, sendo praticamente impossível obstrui-la visto que a construção em altura atrás do aeroporto já não é permitida.

Para alem de permitir construção, permite tambem criar o seu negócio, como por exemplo uma rent a car, sendo a localização propicia a este negócio.

No que diz respeito à construção neste terreno, que está classificado como uma área urbanizável de expansão e colmatagem de baixa densidade, aplicam-se várias prescrições, especialmente na ausência de um plano de urbanização ou de pormenor plenamente eficaz. As principais diretrizes incluem:

1. A manutenção de um plano edificado marginal em relação às áreas de acesso público.

2. A conformidade com a morfologia predominante na envolvente.

3. A profundidade máxima das construções em relação à estrutura de acesso público é de 14 metros, podendo atingir um máximo de 16 metros no subsolo, desde que não exceda a profundidade dos edifícios adjacentes, a menos que existam situações excecionais.

4. A altura máxima dos edifícios é definida com base na média das alturas dos edifícios adjacentes mais próximos, com um limite máximo de 3 pisos, a menos que se verifiquem circunstâncias excecionais.

5. Em casos de utilização habitacional ou mista, cada unidade construída não pode exceder uma área construída total de 400 metros quadrados nem uma frente de edificação superior a 20 metros.

6. Os indicadores urbanísticos aplicáveis a cada lote ou parcela incluem um índice de construção máximo de 0,50, uma percentagem máxima de área coberta de 30% e uma superfície impermeabilizada máxima de 40%.

Não perca a oportunidade de investir neste fantástico terreno.


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