3 Land for Sale, in Óbidos, Usseira

Ref: 3189-TUPG
Land located in the area of Usseira about 1Km from Óbidos, with an area of 21,312 m2 (about 2,131 hectares)
Licensing and Design:
Building Permit: Approved for a construction area of 200 m².
Architectural Design: Available.
Water Resources
Water Mother: The land has a spring or river.
Wells: Two wells present on the ground.
Vineyard
Vineyard Area: 17.000 m²
Annual Production: 20 tons of grapes.
Grape Varieties: Trajadura, Alvarinho, Tinto Ruriz, Syrah and Touriga Nacional.
Annual Income: €10,000.
Additional Notes
The land offers an excellent opportunity for development due to its proximity to Obidos and the availability of natural water resources.
The approved construction area and the available architectural design allow for detailed and efficient planning for future constructions.
The existence of a productive and profitable vineyard further increases the value and attractiveness of the land, offering a significant source of annual income.

This site combines strategic location, abundant natural resources, building permits and a productive vineyard, making it an attractive opportunity for residential and agricultural development.

The information provided, even if accurate, does not dispense with its confirmation and cannot be considered binding.

We take care of your credit process, without bureaucracy and without costs. Credit Intermediary No. 0002292.

Apresento-lhe este terreno rústico único situado na Usseira, Concelho de Óbidos, com uma vista espetacular e panorâmica sobe o Concelho.



Amplitude e Privacidade: Com uma generosa extensão de 9.640 metros quadrados (0.964 hectares), a amplitude do terreno permite uma variedade de possibilidades para Projetos Agrícolas e Arvenses.



Localização: Está localizado a uma curta distância da zona Histórica de Óbidos, bem como das belas praias de Peniche, Baleal, Foz do Arelho, e junto às principais vias de acesso à autoestrada.



PDM (Plano Diretor Municipal) disponível para consulta.



Venha conhecer



Nota: Novas Fotos brevemente disponíveis

;ID RE/MAX: (telefone)

Terreno para construção de moradia unifamiliar, com 522 m² sito em Usseira, Óbidos.

De acordo com o PDM local e respetiva planta de ordenamento, o terreno urbano, insere-se em Solo Urbano, com classificação de Espaço Urbanizável de Nível II.
Todas as alterações ao uso do solo nas áreas urbanizáveis de nível 2 ficam sujeitas às seguintes disposições:

- Número máximo de pisos: 2;
- Cércea máxima: 7 m
- Densidade bruta máxima (Db): 60 hab/ha;
- Índice de construção bruto máximo (ICb)=0,25;

Assim, considerando o PDM, estima-se que poderá ser edificado no local uma moradia com máximo de 130,5 m² de área bruta de construção.

O terreno encontra-se em zona sossegada, a cerca de 50 min. de Lisboa e do Aeroporto, 40 min. de Leiria e a 25 min. de das praias de Peniche, provida de todas as infra-estruturas necessárias para o seu dia a dia.


Não perca esta oportunidade!

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