2 Land for Sale, in Palmela, Pinhal Novo, Olhos dÀgua, Reduced price: 5 %, in 365 days

Apresentamos este Terreno rústico de 68.866 m² com capacidade construtiva. O terreno tem uma forma trapezoidal com a maior dimensão de 370 m de orientação noroeste e a menor dimensão de 200 m com orientação sudoeste, situado entre quatro localidades: Moita, Palmela, Pinhal Novo e Quinta do Anjo.

A localização do terreno é potencializada pelas localidades vizinhas, que são zonas de razoável acesso e dotadas de serviços, comércio e transportes. O relevo do terreno é reduzido e apresenta um declive muito reduzido de 2% com orientação noroeste.
O terreno já esteve incluído em um estudo de pormenor promovido pela autarquia com o objetivo de regularizar a área urbana, mas nunca foi publicado.

Foi apresentado um Pedido de Informação Prévia (PIP) à Câmara Municipal de Palmela em fevereiro de 2020, que propõe a delimitação de 82 lotes para moradias unifamiliares com áreas variando entre 360 m² e 888 m², suportados por uma estrutura viária rodo e pedonal/clicável.
A proposta apresentada está em análise pela Câmara Municipal de Palmela.

Opções consideradas no PIP:
· Índice de implantação: 0,22
· Índice de utilização (habitação máxima): 0,45
· Índice de construção: 0,45
· Densidade: 12 fogos/ha
· Densidade populacional: 3/4 hab/fogo.23 hab/ha
· Total lugares de estacionamento: 239 (164 no interior do lote)


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Land with an area of 6.8866 ha, in Pinhal Novo, with 100% financing, very well located in an area with good access to the main highways to the Vasco da Gama bridge.

The property is a rustic plot of land, with construction capacity, measuring 68,866 m2, facing the west with the EN 379-2 and the south with Caminho Municipal 1029, the north with Rua dos Couceiros and the east with a rustic building.

It has a trapezoidal shape with the largest dimension, approximately 370 m in northwest orientation, and the smallest dimension, approximately 200 m in southwest orientation, located between 4 locations, Moita, Palmela, Pinhal Novo and Quinta do Anjo.

Its location is enhanced by neighboring towns, as they are areas with reasonable access and equipped with services, commerce and transport.
The terrain has a reduced relief, characteristic of the entire peneplain where the Municipality of Palmela is located. In fact, over a length of around 370 m, the variation from the lowest elevation 56.00 to the highest elevation 63.50 is 7.50 m, that is, a very low slope of 2%, with northwest orientation.

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Augusto Macedo
Ref: 006.038, property, 147

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