3 Land - Plot higher price, Not Applicable, for Sale, in Odivelas, Ramada e Caneças

Ref.: MJL3554 - Lote com 850 m2 com projeto aprovado na Ramada | Odivelas

Excelente oportunidade de investimento!
Lote de terreno com área total de 850 m² com projeto aprovado para construção de habitação coletiva com 6 fogos (sendo 3 apartamentos T1 e 3 T2) e uma loja com os seguintes indicadores urbanísticos:

-Área de Implantação: 207,73 m²;
-Área de construção de Habitação: 648,13 m²;
-Área de construção de Atividades Económicas: 106,00 m²;
-Área de construção de Estacionamento: 71,41 m²;
-Área de construção de Arrecadações ou Áreas Técnicas: 104,14 m²;
-Área de construção Total: 929,68 m²;
-N.º de pisos acima da CS: 4;
-N.º de pisos abaixo da CS: 1;
-Altura da fachada: 12,94 m;
-N.º de Fogos: 6;
-N.º de Ocupações: 1;
-N.º lugares de estacionamento: 12.

Inserido numa envolvente urbana com amplas zonas verdes, o que confere qualidade de vida e grande atratividade para futuros residentes e investidores. A zona encontra-se em pleno desenvolvimento, o que reforça o potencial de valorização a curto/médio prazo. Ideal para investidores que procuram um projeto com escala e retorno seguro.

Marque já a sua visita!

FOR SALE: Building Plot of 451 m², located in a peaceful and sought-after residential area in Odivelas

Located in Odivelas, in the quiet residential neighborhood of Tomada da Amoreira, this 451 m² plot offers excellent potential for construction in an already urbanized environment. The land is located in a peaceful street with easy access. It has open views.

The sun exposure facing SOUTH is ideal.

The plot is well-delimited, and authorized for construction under an official subdivision project (License nº 3/2004). It allows for the construction of a isolate house or a bifamiliar house of up to 368 m² of gross surface area.

In the past a construction project was approved by the City Hall to build a bifamiliar house (duplex of two separate habitations).

The price is negotiable.

Odivelas is a dynamic municipality in the greater Lisbon area, just a few minutes from the city center, offering a pleasant living environment, well-served by public transport, and with all necessary amenities: schools, shops, health services, and modern infrastructure.

The plot is located in a fully urbanized neighborhood, with paved streets, sidewalks, street lighting, and infrastructure networks already in place. The area consists of modern detached houses, mainly inhabited by Portuguese families and some newcomers attracted by the proximity to Lisbon.

Nearby, you will find:
Schools, parks, health center, municipal services
Supermarkets and shops 5 minutes by car
Odivelas metro station 10 minutes by car
Quick access to the A8 and downtown Lisbon (20 minutes)

The plot is currently exempt from usage license.

An opportunity not to be missed!

Contact me for more information. I speak French, Portuguese, and English.

I share with all agencies.
#ref: 141203

Ref.: MJL3526 - Lote com 356,5 m2 para construção de moradia em Caneças

Lote de terreno situado em Caneças, concelho de Odivelas, é uma excelente oportunidade para construir a moradia que sempre sonhou, com uma localização privilegiada com a combinação perfeita de comodidade e conforto.

Área total do terreno: 356,5 m2
Área de implantação: 142,5 m2
Área bruta de construção: 285 m2

Com design moderno e ótimas áreas, o imóvel poderá ser composto por:

Piso -1:
- Sala ampla com 27,5m2 ;
- Cozinha completa com 28m2;
-1 despensa;
-1 casa de banho de serviço;
-1 quarto com 14,5m2;

Piso 0:
- Suite master com 19m2 + closet com 10,5m2 + Wc com 10,5m2;
- 2 quartos com 14 e 14,5m2;
- 1 casa de banho;
- Varanda circundante com 30m2

Também adota tecnologia sustentável, com a instalação de painéis solares e ótima exposição solar que ajuda não só a economizar energia, mas também a preservar o meio ambiente.

A localização é numa área residencial tranquila, com proximidade ao comércio local, grandes superfícies, escolas, serviços e acessos rodoviários.


Marque já a sua visita!