29 Land for Sale, in Lisboa, near Police

Land with great location next to the University Pole of Ajuda.

This land with 2,000 m² of area is located in The Casalinho Site in Alto da Ajuda, very close to the Faculty of Architecture of the University of Lisbon.

Rustic land with possibility to move to urban, with a total area of 2000m².

Excellent location, between the University Pole of Ajuda and monsanto forest park.

The terrain has a configuration of about 22 m deep and 55 m usable width.

In view of the other conditions and limitations contained in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a five-storey housing building, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the plot as
patio.

This building perspective is in accordance with the indication set out in Article 54 of the MIP Regulation, in point 2(c), that the Maximum Gross Use Index (IUB) is 2 m²/m², which would give the total 2,000m of the land a housing occupancy of approximately 4,000 m².

The location of this land next to the University Pole proves to be an opportunity for the construction of student residence.

Area with easy access to public transport as well as the most diverse road axes.
Points of Interest: Ajuda University Center, Ajuda Palace, Monsanto Forest Park, Jerónimos Monastery, Belém Cultural Center.

Come and meet, schedule your visit now.

Plot of land located in the center of Carnide with an area of 1782 m2, with approved project.

The plot has an approved project that will combine the refurbishment of the existing building and the construction of a new building in the back, facing a square and its access from the street. The project also includes 4 floors below ground, which will provide the whole housing complex with parking.

The development will consist of 20 1 to 2 bedroom apartments, some of the apartments also have outdoor areas.

At the ground floor level, the patio will undergo a landscape intervention allowing its residences to enjoy an outdoor space with 730 sqm.

The project is distributed as follows:

Footprint Area: 1 073 sqm;
Total gross construction area: 2 444sqm;
Floor surface area: 2 358 sqm (Below and above ground);
Below ground: 459 sqm;
Area above ground: 1 984 sqm;
Garden area: 730 sqm;
Total number of apartments: 20;
1-Bedroom apartments: 6;
2-Bedroom apartments: 14;
Total number of parking lots: 21;
Number of floors above ground:3;
Number of floors below ground: 4;

Carnide benefits from an extensive public transport network and accessibility. This land is close to Carnide Metro station and the Military College (blue line), Lisbon’s main roads: A1 and IC-16 and is a 10 mn drive from Lisbon airport. It is an area with local commerce and hypermarket, near the Colombo Shopping Center, Benfica Stadium.

Don’t miss this opportunity.

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For over 25 years Castelhana has been a renowned name in the Portuguese real estate sector. As a company of Dils group, we specialize in advising businesses, organizations and (institutional) investors in buying, selling, renting, letting and development of residential properties.

Founded in 1999, Castelhana has built one of the largest and most solid real estate portfolios in Portugal over the years, with over 600 renovation and new construction projects.

In Lisbon, we are based in Chiado, one of the most emblematic and traditional areas of the capital. In Porto, in Foz do Douro, one of the noblest places in the city and in the Algarve next to the renowned Vilamoura Marina.

We are waiting for you. We have a team available to give you the best support in your next real estate investment.

Contact us!

Urban land with Existing Building in need of rehabilitation Works, with a Total area of 2076m2.
Excellent location, between the Polo Universitario (expanding), Fundação Liga, OH Fire Department, the Monsanto forest park and the National Palace.
The land has a setting of about 22 m deep and 55 m of usable width.
According to the Regulation of the PDM of Lisbon in force, considered the possibility of building a housing Building with 5 floors, with front of about 50 m, depth of 15 m and the remainder as a public place.
Gross building area of 4000 m 2.

*** EXCELENTE PARA INVESTIDORES***
Terreno Rústico com a possibilidade de passar a urbano, plano, com uma área total de 2000m2, no Casalinho da Ajuda - Lisboa. Zona em franca expansão com nova construção habitacional, excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação da Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado, mas suficientemente próximo, localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
O terreno tem uma configuração de cerca de 22m de profundidade e 55m de largura utilizável. Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Director Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro. Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM, na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que daria para os 2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de 4.125m² de construção estimada (possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada).
Numa zona com acessos privilegiados, quer para A5, IC19, centro da Ajuda, Alcântara, Palácio da Ajuda, está a cinco minutos de Belém, zona com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.
**A INFORMAÇÃO DISPONIBILIZADA, AINDA QUE PRECISA, NÃO PODE SER CONSIDERADA VINCULATIVA E NÃO DISPENSA A CONSULTA DA CÂMARA MUNICIPAL DE LISBOA**
Mais informações não hesite em entrar em contacto connosco.

EXCLUSIVO CASAS NO MERCADO - O lote está localizado no Bairro da Madre de Deus e beneficia de extraordinária vista panorâmica. PIP em fase de apreciação. O valor apresentado, é um valor de referência e condicionado à aprovação do PIP.
Contacte-nos para mais informações.

Rustic land with the possibility of becoming urban, with a total area of 2000m2.

Excellent location, between the Ajuda University Campus (expanding), the League Foundation, the Humanitarian Association of Ajuda Firefighters and close to the Ajuda National Palace.

The land has a configuration of about 22m deep and 55m usable width.

In view of the conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the regulation of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility of building a residential building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, is considered, leaving the remainder of the lot as a patio.

This building perspective is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM regulation, in paragraph c of its point 2, that the maximum UIB (gross utilisation index) is 2m2/m2, which would give for the total 2000 meters of land a residential occupation of + or - 4000m2.

We are available to assist you in obtaining your Financing, we are Linked Credit Intermediaries, registered with Banco de Portugal under number 0002867.

We provide a follow-up service before and after your deed.

Book your visit!

Land in Freguesia da Estrela next to the future Alcântara metro station with an approved project for construction with a gross private area of ??426 m2.
This project has a single-family house and a 1-bedroom apartment, with elevator in the parish of EStrela. Next to the future metro and train station as well as the Necessidades neighborhood, the house will have a gross private area of ??370 m2 spread over four floors with river views from the 1st floor. In the basement we have a laundry room and two parking spaces. On the 1st floor, there is an open kitchen and two living rooms and a guest bathroom. On the 2nd floor, two suites, one with a walk in closet and on the top floor a master suite. Top floor a master suite.
The 1 bedroom apartment with 50 m2, has an open space kitchen for the living room, bedroom and bathroom.

Project for Housing Development with PIP Approved in Beato.

This future development is located in one of the areas of Lisbon with the greatest expansion and new construction. The Blessed of the palaces, and the factories that were part of the industrial revolution was converted, and today it is populated by artists and creatives hand in hand with commerce and services.

The development, with river view, is intended for 12 apartments with typologies between T1 and T4 Duplex, outdoor spaces and 25 parking spaces.

It is currently a warehouse allocated to industrial activity, land area of 665.77 m2, with a gross area of 477.83 m2. With a gross construction area of 1977.18 m2.

Ask for more information!

VENDA DIRETA:
Vende-se terreno urbano localizado na Calçada das Lajes, 53, freguesia da Penha de França e concelho de Lisboa.

Plano de Pormenor da Calçada das Lajes aprovado, viabilizando a construção de um edifício habitacional com um máximo de 8 pisos acima do solo neste lote de terreno, com as seguintes características:
- Área do terreno: 2651 m²;
- Área de Implantação do Lote: 700 m²;
- Área de construção (Habitação): 3687 m²;
- Área total de construção (Habitação + Estacionamentos): 5037 m².

Este terreno encontra-se no centro da cidade de Lisboa, envolvido por espaços verdes, comércio local e serviços de bairro, com excelentes acessibilidades a transportes públicos e vista panorâmica (vista para o Rio Tejo).

Não perca esta oportunidade de investir num local da cidade que apresenta o dinamismo e ambiente propícios a um excelente investimento de sucesso.

Para quais quer informações suplementares não hesite em contactar-nos.
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DIRECT SELLING:
For sale urban land located in Calçada das Lajes, 53, Penha de França, Lisbon.

The Detailed Plan of Calçada das Lajes approved, allowing for the construction of a residential building with a maximum of 8 floors above ground in this plot of land, with the following characteristics:
- Plot Area: 2651 m²;
- Plot size: 700 m²
- Built Area (Habitation): 3687 m²;
- Total construction area (Habitation + Parking): 5037 m².

This plot is located in the center of the city of Lisbon, surrounded by green spaces, local commerce, and neighborhood services, with excellent access to public transport and panoramic views (overlooking the Tagus River).

Don’t miss this opportunity to invest in a location in the city that presents the right dynamism and environment for an excellent and successful investment.

For any further information please do not hesitate to contact us.

#ref:1210499/23SX

Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto.

Mais afastado mas suficientemente próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do
PDM , na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m²/m² que
daria para os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m².

Excelente oportunidade de investimento.

Aqui, fazemos tudo pelo seu bem estar

Rustic land with possibility of becoming urban land with a total area of 2000 sqm with excellent location between the University Campus of Ajuda (in expansion), the Liga Foundation, the Humanitarian Association of Firefighters of Ajuda and the Monsanto Forest
Park.

Further away, but close enough, is the National Palace of Ajuda.

The land has a configuration of about 22 m deep and 55 m wide usable. Given the other conditions and limitations contained in articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulation of the Master Plan of Lisbon, it is considered the possibility of building a housing building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the lot as a backyard.

This perspective of building is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph c) of its point 2), of the IUB (Gross Utilization Index) maximum being 2 m²/m² that would give for the 2,000 meters total of the land an occupation in housing of ± 4,000 sqm.

In the center and in the highest Lisbon zone, was built the Ajuda National Palace. A majestic palace, which was once a ’Royal Shack’, housing the Royal Family after the 1755 earthquake which destroyed the city center. This Palace is a national monument, with reconstitution of the royal residence. Next to the royal palace, and overlooking the beautiful Calçada da Ajuda, there is the Botanical Garden, the oldest in Portugal. Here you can discover a 400 year old tree, and you can enjoy a magnificent view with the backdrop of Tagus river, the 25th of April Bridge and the Christ Monument . Then the whole district unfolds around in narrow and tilted streets. A tangle of streets which is worth coming to find, an authentic labyrinth. A quiet neighborhood, a very quiet zone to live, near Tagus river.

Rustic land w/ 2000m2.

Feasibility to move to urban land.

Great location.

Nearby:

- Monsanto Forest Park

- Ajuda Firefighters

- Ajuda University Campus

- Ajuda National Palace

Possibility of construction of a residential building with 5 floors.

INVESTORS

Excellent opportunity

Terreno urbano de 200 m² com 500 m² uma área edificáveis.

Localizado numa área de elevado potencial, este terreno é a escolha ideal para quem procura investir em apartamentos residenciais, escritórios ou hotéis.

Com a possibilidade de construir até 2 andares, este terreno oferece um potencial de investimento significativo para empreendimentos residenciais, comerciais ou hoteleiros. Se procura uma oportunidade única para expandir o seu portfólio ou iniciar um novo empreendimento, este terreno é a escolha perfeita.

Este terreno está estrategicamente situado em Campolide, proporcionando fácil acesso às principais vias da cidade e oferecendo uma vasta gama de serviços e comodidades nas proximidades. Além disso, a área possui uma excelente infraestrutura, tornando-a uma escolha ideal para investidores que procuram um retorno sólido e duradouro.




ENG


Urban plot of 200 m² with 500 m² of buildable area.

Located in an area of high potential, this plot is the ideal choice for those looking to invest in residential flats, offices or hotels.

With the possibility of building up to 2 storeys, this plot offers significant investment potential for residential, commercial or hotel developments. If you’re looking for a unique opportunity to expand your portfolio or start a new venture, this plot is the perfect choice.

This plot is strategically located in Campolide, providing easy access to the city’s main roads and offering a wide range of services and amenities nearby. In addition, the area has excellent infrastructure, making it an ideal choice for investors looking for a solid and lasting return.

»Terreno rústico com possibilidade de passar a urbano, com a área total de 2000 m2«

»Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação
Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto. Mais afastado mas suficientemente
próximo localiza-se o Palácio Nacional da Ajuda.
»O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
»Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do Plano
Director Municipal de Lisboa, considera-se a
possibilidade »de construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e
uma profundidade de 15 metros, ficando o
remanescente do lote »como logradouro.
»Esta perspectiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM , na
alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (Indice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 m2/m2 que daria para os
2.000 metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 m2.

Aproveite esta Oportunidade e agende já a sua visita!

Apresentamos-lhe este terreno com potencial de valorização pós construção elevado, tendo uma configuração de cerca de 22 mt de profundidade e 55 mt de largura utilizável.

Projetou-se a construção de um edifício de habitação com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 20 metros, tendo o remanescente do lote como logradouro.

- Área previsível de construção estimada: 1200 m2 por piso
- Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2 / T3, com áreas brutas de aproximadamente 100m2 cada.

Assim, admitindo para este negócio um custo por ’fogo em construção’ de cerca de 70.000€ cada, onde numa ótica da revenda, cada fogo iniciaria com valores mínimos de 295.000,00€, garantindo um retorno superior a 50% do capital investido.

Contudo, deve-se ainda ter em conta que este valor de revenda poderá aumentar nos próximos tempos, dada a enorme falta de habitação existente em Lisboa e a necessidade de construção de novos fogos por todo o concelho.

Venha conhecer o seu negócio de futuro, comigo!
Hugo Piteira (Nove seis nove, zero nove três, um três oito)

LOCALIZAÇÃO:

Ajuda é uma freguesia portuguesa do concelho de Lisboa, pertencente à Zona Ocidental da capital.

À semelhança de outras freguesias de Lisboa, também a Ajuda fez parte, entre 1852 e 1885, do Concelho de Belém tendo depois sido reinserido em Lisboa.

A freguesia da Ajuda tem sido renovada depois de ultrapassados os anos de crise de Portugal e assim mais habitada e até mesmo classificada como o ’Novo Bairro Alto’ de Lisboa.

Melhorias constante na habitação e espaço público tal como nos serviços prestados à população levam a classificar esta freguesia, juntamente com a de Belém, a nova grande zona premium da capital portuguesa.

Terreno Rústico com 2.000 m2, com possibilidade de passar a Urbano, localizado na Ajuda, Lisboa.
Com uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.
Mediante o regulamento do plano diretor municipal de Lisboa, existe a possibilidade solicitar uma construção de um edifício de habitação com cinco pisos.
Excelente localização, entre o Polo Universitário da Ajuda (em expansão), a Fundação Liga, a Associação Humanitária dos Bombeiros da Ajuda e o Parque Florestal de Monsanto, perto do Palácio Nacional da Ajuda. Junto a comércio local e transportes públicos.
Imagina-se a investir neste negócio?! Se sim, ligue já e marque a sua visita!
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This 997m² plot of land, located very close to Palácio da Ajuda, has a stunning view of Lisbon and the Tagus River. Area included in the Renov. Program, has PIP approved and all authorizations and licensing granted for the construction of seven T3 houses. Construction can begin as soon as the promoter sees fit. Excellent opportunity for investment, in a prime area, with guaranteed profitability.

In the center and in the highest Lisbon zone, was built the Ajuda National Palace. A majestic palace, which was once a ’Royal Shack’, housing of the Royal Family after the 1755 earthquake which destroyed the city center. This Palace is a national monument, with reconstitution of the royal residence. Next to the royal palace, and overlooking the beautiful Calçada da Ajuda, there is the Botanical Garden, the oldest in Portugal. Here you can discover a tree with 400 years, and you can enjoy a magnificent view with the backdrop of Tagus river, the 25th of April Bridge and the Christ Monument . Then the whole district unfolds around in narrow and tilted streets. A tangle of streets which is worth come finding, an authentic labyrinth. A quiet neighborhood, a very quiet zone to live, near Tagus river.

Grave for 4 Urns with crypt.
The deposit is clean.

Implemented and built in the Romantic period, in the first half of the 19th century, in 1833, this admirable cemetery has been under municipal administration since 1840. Consisting mostly of private burials, however, it is possible to admire many monuments by anonymous authors, side by side with pieces by renowned 19th and 19th century architects. XX to the present.

Contact us for more information or to schedule a visit.

Our opening hours:
From Monday to Friday, from 10:30 am to 6:30 pm. Saturday from 10 am to 3 pm.
We are closed on Sundays and holidays.
See you soon,

- Rustic land with the possibility of becoming urban with a total area of 2.000 m2.

- Excellent location. 500 meters from the Ajuda University Campus (in expansion), the Liga Foundation, the Humanitarian Association of Ajuda Fire Brigade and the Monsanto Forest Park. Further away but close enough is the Ajuda National Palace.

Area well served by public transports (Belém train station 1,5 Km away), easy accesses to the centre of Lisbon and A5. Commerce, restaurants and several services.

- The plot of land has a configuration of approx. 22 metres in depth by 55 metres in usable width. Given the other conditions and limitations set out in Articles 49, 53, 54 and 55 of the Regulations of the Lisbon Municipal Master Plan, the possibility is considered of constructing a five storey residential building, with a frontage of around 50 metres and a depth of 15 metres, with the remainder of the plot remaining as a patio.

- This perspective of construction is in accordance with the indication inserted in article 54 of the PDM Regulation, in paragraph C of its point nr. 2, of the maximum GVA (Gross Utilisation Index) of 2 m2 / m2 which would give for the 2.000 total metres of the plot a residential occupation of +/- 4.000 m2.


- Ask us for an Appraisal.


Request information or schedule your visit through our contacts!

The information provided does not exempt its confirmation nor can it be considered binding.

EXCLUSIVO CASAS NO MERCADO - O lote está localizado no Bairro da Madre de Deus e beneficia de extraordinária vista panorâmica. PIP em fase de apreciação. O valor apresentado, é um valor de referência e condicionado à aprovação do PIP.
Contacte-nos para mais informações.

Approved project of the lots of Malha 22.2 of Alta de Lisboa, located in front of the Professor Moniz Pereira track, the Maria da Luz Ponces de Carvalho Garden and the prestigious condominium of the Park.

Grid 22.2 - Six individual plots of land with approved project

Plot of land in the 22.2.1 grid includes a gallery with commercial spaces, 7 residential floors with T1 and T4 apartments, as well as 3 floors below ground for garages and storage rooms.
- Plot 22.2.1 of 560 m² with construction area of 3360 m² above ground
(7 T1 apartments, 14 T4 apartments and commercial area).

Plot of land in the 22.2.5 network includes a gallery with commercial spaces, 7 residential floors with T2 and T3 apartments, as well as 3 floors below ground for garages and storage rooms.
- Plot 22.2.5 of 365 m² with a construction area of 2240 m² above ground
(8 T2 apartments, 7 T3 apartments and commercial area).

Plot of land in the 22.2.6 network includes a gallery, 7 residential floors with T2 and T3 apartments, as well as 3 floors below ground for garages and storage rooms.
- Plot 22.2.6 of 365 m² with a construction area of 2240 m² above ground
(7 T2 apartments and 7 T3 apartments).

Plot of land in the 22.2.8 grid encompasses 10 residential floors with T2 and T3 apartments, as well as 3 floors below ground for garages and storage rooms.
- Plot 22.2.8 of 365 m² with a construction area of 3080 m² above ground
(9 T2 apartments and 10 T3 apartments).

Plot of land in the 22.2.9 grid includes a gallery with commercial spaces, 8 residential floors with T2 and T3 apartments, as well as 3 floors below ground for garages and storage rooms.
- Plot 22.2.9 of 365 m² with construction area of 2240 m² above ground
(8 T2 apartments and 7 T3 apartments and commercial area).

Plot of land in the 22.2.10 network includes a gallery with commercial spaces, 7 residential floors with T2 and T3 apartments, as well as 3 floors below ground for garages and storage rooms.
- Plot 22.2.10 of 365 m² with a construction area of 2240 m² above ground
(7 T2 apartments and 7 T3 apartments and commercial area).

Rustic land with the possibility of conversion into urban, located in Ajuda / Lisbon, with area 2076 m² and 4125 m² of construction.
It is located near the University Center of Ajuda, Volunteer Firefighters of Ajuda, Monsanto Forest Park and the National Palace of Ajuda. It is five minutes from Belém, an area with great cultural diversity, historical heritage, leisure, and entertainment. In view of the other conditions and limitations contained in Articles 49, 53, 54 and 55° of the Lisbon Municipal Master Plan Regulations, the possibility of building a housing building with five floors, a front of about 50 meters and a depth of 15 meters, leaving the remainder of the lot as patio is considered. This building perspective is in accordance with the indication set out in Article 54 of the MIP Regulation in point 2(c) of the IUB (Gross Use Index) of 2 M²/M², which would give the total 2,000m of the land an occupancy in a dwelling of ±4,000 M²

Vende-se Terreno Urbano na Ajuda - Lisboa

Terreno urbano com edificação existente a necessitar de obras de reabilitação, com a área total de 2076m2.
Com possibilidade de construção de 42 apartamento T2/T3.

O terreno tem uma configuração de cerca de 22 m de profundidade e 55 m de largura utilizável.

Localizado na Ajuda, junto ao Polo Universitário, do Parque Florestal de Monsanto e do Palácio Nacional da Ajuda.

TERRENO COM PROJECTO E LICENCIAMENTO NA AJUDA COM 2000 M2

Terreno rústico com a possibilidade de conversão em urbano,
situado na Ajuda / Casalinho da Ajuda / Lisboa, com área 2076 m² e 4125 m² de construção.

Possibilidade de construção de 42 fogos de tipologia T2/T3 com áreas brutas de aproximadamente 100 m2 cada.

Excelente Localização !

Inserido próximo ao Polo Universitário da Ajuda,
Parque Florestal de Monsanto e o Palácio Nacional da Ajuda.

Zona calma, residencial, com comercio tradicional, serviços, restaurantes e esplanadas, espaços verdes e desportivos,
excelente para caminhadas e passeios de bicicleta

Zona de fácil estacionamento, bem servida de transportes, e com bons acessos a IC 19, e A5.

Estamos a cinco minutos de Belém,
zona Histórica e um Ex libris da Cidade de Lisboa
com grande diversidade cultural, património histórico, lazer e entretenimento.


Face às demais condições e limitações constantes dos artigos 49°, 53°, 54° e 55° do Regulamento do
PDM, Plano Diretor Municipal de Lisboa, considera-se a possibilidade de construção de um prédio de habitação
com cinco pisos, uma frente de cerca de 50 metros e uma profundidade de 15 metros, ficando o remanescente
do lote como logradouro.

Esta perspetiva de edificação está conforme a indicação inserida no artigo 54° do Regulamento do PDM,
na alínea c) do seu ponto 2), de o IUB (índice de Utilização Bruto) máximo ser de 2 M²/M² que daria para
os 2.000metros totais do terreno uma ocupação em habitação de ± 4.000 M²


Características específicas:

Area total do terreno 2.000 m²;
Area mínima à venda 2.000 m²;
Area edificável 4.000 m²;
Acesso via urbana;

Situação urbanística

Terreno urbanizável;
Viabilidade para imóvel residencial em altura / 5 pisos de apartamentos (42 fogos);

Certificado energético * Propriedade isenta


Excelente Oportunidade para Viver ou Investir !


A Homing Group é uma empresa focada no serviço de excelência ao cliente desde 2016
em Lisboa, Porto, Algarve e Madeira, e tem como base três pilares:

Servir o cliente, cuidar do consultor e respeitar os parceiros!

Efetuamos partilhas 50 / 50 com todos os profissionais do sector!