4 Land - Urban Land most recent, Not Applicable, for Sale, in Distrito de Setúbal, União das Freguesias de Setúbal

Discover this exceptional urban land opportunity in the heart of Setúbal, Montijo, priced at €110,000. Spanning 510m², this used property boasts a prime location with first-line panoramic views, making it perfect for your dream project. Enjoy excellent light exposure and easy road access, ensuring a vibrant and inviting atmosphere.

The land is strategically positioned near essential amenities, including a gas station, golf course, and various commercial areas. With proximity to public transport options like bus and railway stations, this site offers convenience for both residents and visitors. The area is well-served by green spaces, ensuring a balanced urban lifestyle.

Setúbal is known for its rich culture and community spirit, with nearby markets, restaurants, and recreational facilities. Don’t miss this chance to invest in a prime location that combines urban living with natural beauty. Contact us today to explore the potential of this remarkable property!

3 ruined properties located on a plot of land with an area of 2,242 m2.

According to the PIP approved and dated 19/07/2023, presented on the land, a building for housing and commerce, with 3 floors above ground and use of roof span, with a covered area of 1,099.74 m2, construction area of 3,574.36 m2, can be built.

Being:
- Ground floor with 599m2 for housing and 500m2 for commerce;
- The remaining floors (1st and 2nd floors), with 2,198 m2 for housing, with a total construction area of 3,297 m2.

The properties are located in the city centre in a consolidated residential area about 500 meters from the river, on one of the most emblematic avenues in the city centre. The surroundings of the property consist of multifamily buildings of 5/6 floors, intended for housing and commerce. In terms of equipment, services and commerce, it is a well-served area. Parking is carried out on the surface without great difficulty. Public transport is provided by regular bus routes with stops in the immediate vicinity.

The information provided, although accurate, does not dispense with its confirmation nor can it be considered binding.

For more information, please do not hesitate to contact us.

Make a visit without obligation.

We are credit intermediaries. Also consult us for the best financing solution. License No. 1963.

Terreno Urbano com projeto aprovado(em inicio construção)em Setúbal /Gambia.
Inserido num lote de 286m2, este terreno tem um projeto aprovado para uma Moradia unifamiliar com Tipologia T4 com várias características a saber:

-Área total do Terreno 283,3m2
-Área de implantação máxima 173m2(estando no projeto 92m2)
-Área de Construção Max. 173m2(no projeto 172,8m2)
-Área útil de construção 141,7m2

Área útil Piso 0:
-Hall 6,8m2
-Quarto 10,7m2
-Ins. sanitária 6,3m2
-Arrumos 4,5m2
-Sala Jantar/Sala de estar/Cozinha 47,8m2

Total útil Piso 0:
-76,1m2
Piso 1:
-Escadas 4m2
-Circulação 5.2m2
-I.S 3,9m2
-Lavandaria 3,6m2
-Quarto 1 11m2
-Quarto 2 14.4m2
-Quarto(Suite) 12,4m2
-I.S Suite 5.9m2
-Closet 5.1m2
-Área útil Piso 1 65.6m2

Área Exteriores
-Piscina 18m2
-Varandas 1 10,2m2
-Varandas 2 13.9m2Setúbal é uma cidade portuguesa capital do Distrito de Setúbal estando englobada na Área Metropolitana de Lisboa. Com as seguintes freguesias de Setúbal (São Julião, Nossa Senhora da Anunciada e Santa Maria da Graça) e São Sebastião (Setúbal)
O Município de Setúbal divide-se em cinco freguesias. O município é limitado a oeste pelo município de Sesimbra, a noroeste pelo município do Barreiro, a norte e leste pelo município de Palmela e a sul pelo Estuário do Sado.

A península de Troia, pertencente ao município de Grândola, situa-se em frente da cidade de Setúbal, entre o estuário do Sado e o litoral do Oceano Atlântico.

História
O topónimo
Atualmente, existem muitas potenciais origens para o nome de Setúbal sendo as principais:

Palavra composta de Sete (terceiro filho de Adão) e Túbal (neto de Noé);
Palavra composta de Sete e Tubal (não confundir com a personagem bíblica) que povoou a Ibéria após o Dilúvio, segundo Frei Bernardo de Brito, tal como indica numa passagem do seu livro Monarquia Lusitana - nosso Reyno foy o mais antigo na povoação, e Setúbal o lugar, em que primeiro ordenarão vivenda e vizinhança comuna (Brito 1597: 7).Também Flávio Josefo, na História dos Hebreus, insinua, também, o mesmo, relacionando a origem do nome com um dos povos ibéricos - os Tubalinos;
Derivação do termo romanizado ’Cetóbriga’ (Ceto + designação celta briga para Povoação Fortificada) que chegou por transformação fonética até Setúbal. Na Memória sobre a História e a Administração do Município de Setúbal (1877) escrito por Alberto Pimentel, é sugerido que o termo Setúbal advém, por corrupção, de Cetóbriga;
Segundo alguns autores (como José Hermano Saraiva), a exemplo de outras cidades ibéricas e do sul da Europa, o topónimo ’Setúbal’ pode estar relacionado com o hidrônimo do rio (Sado ou Sadão) que banha a povoação, referido pelo geógrafo árabe Dreses como Xetubre. E, neste caso de o topónimo Setúbal estar relacionado com o hidrônimo, a sua origem pode estar na palavra Ketovion, como sugere Montexano.[
Do Neolítico à Reconquista Cristã
Setúbal nasceu do rio e do mar. Os registos de ocupação humana no território do concelho remontam à pré-história, tendo sido recolhidos, em vários locais, numerosos vestígios desde o Neolítico. Foi visitada por fenícios, gregos e cartagineses, que vinham à Ibéria em procura do sal e do estanho, nomeadamente a Alcácer do Sal, povoação até à qual o rio era então navegável.

Durante a ocupação romana, Setúbal experimentou um enorme desenvolvimento. Os romanos instalaram na povoação fábricas de salga de peixe e fornos para cerâmica, que igualmente desenvolveram.

A queda do império romano, as invasões bárbaras e a constante pirataria de cabotagem causaram a estagnação, senão mesmo o desaparecimento, da povoação entre os séculos VI e XII. Nomeadamente neste último século.

Para mais informações contacte-me!!

Offer of deed of purchase and sale*

We present a unique plot in the heart of Setúbal, with 2,242 m² and enormous potential for appreciation. Located on one of the most emblematic avenues in the city, just 500 meters from the river, this asset is located in a consolidated residential area, surrounded by commerce, services and public transport.

Project approved and ready to move forward.
The property already has an approved PIP (19/07/2023), allowing the construction of a modern building for housing and commerce:

- Ground floor: 599 m² for housing + 500 m² for commerce, ideal for shops, restaurants or services.
- 1st and 2nd floors: 2,198 m² exclusively for housing.
- Use of roof span: possibility of additional valorisation.
- Total covered area: 1,099.74 m²
- Planned construction area: 3,574.36 m²

Advantages of the location:
- City centre: proximity to schools, shops, health services and cultural areas.
- Mobility: bus stops in the vicinity and easy surface parking.
- High demand: area with strong attractiveness for residents and investors, due to the consolidated surroundings of 5-6 storey residential buildings.

Investment opportunity. This is an ideal project for those looking to develop a reference development in Setúbal, in a privileged location, with a safe return guaranteed by the strong residential and commercial demand in the area.

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