3 Land Used, for Sale, in Gondomar, Melres e Medas

The Douro at Your Feet - A Land That Inspires Dreams
Melres, Gondomar | 1,270 m² | Single View | License Approved

Imagine yourself toasting to the sunset, with the Douro shining on the horizon and the silence only interrupted by nature. This isn’t just a plot of land it’s a stage for your next big story.

Because this land is not like the others:

Strategic location - elevated area, with privacy, tranquillity and natural charm
Breathtaking view over the Douro River - without obstacles, without neighbours invading its landscape
Approved project - avoid bureaucracy and start construction now
Easy access - just 30 minutes from Porto, with road to the entrance
Infrastructure already on site - water, electricity and sanitation ready to connect
Ideal for luxury villa, holiday home or investment in charming local accommodation

A land for those who want:

Wake up every day with a view that renews the soul
Investing safely in an area in appreciation
Living surrounded by nature, without giving up proximity to the city
Build something truly unique

Schedule your visit and see with your own eyes what words cannot describe.
This is one of those lands that, when you find it, you don’t let yourself escape.

Terreno com 24.000 m², localizado em Melres, Gondomar.

Perto do Rio Douro, proporcionando vistas panorâmicas únicas.
Com grande potencial de aproveitamento, uma excelente oportunidade para projetos residenciais, agrícolas ou turísticos.

Potencial de construção, conforme o PDM de Gondomar:
-Residencial: Possibilidade de construção até 960 m².
-Turismo: Até 1.680 m² para projetos turísticos, de lazer ou desportivos.
-Uso agrícola e florestal: Ideal para atividades sustentáveis e agrícolas.

Dividido em duas parcelas rústicas, com opção de venda separada:
Parcela 1: 4.182,70 m²
Parcela 2: 19.817,30 m²

Localização e acessos:
3 minutos da Estrada Nacional 108
7 minutos da Marina de Melres
Bons acessos às principais vias rodoviárias:
A41 e IC24, permitindo ligações rápidas ao Porto, Gondomar e Penafiel.
Localização conveniente para deslocações tanto a norte como a sul do país.

Informações técnicas:
Classificação do solo: Rural - Uso Agrícola e Florestal Multiuso.
Condições de construção:
Permitidas atividades agrícolas, pecuárias e industriais, conforme regulamentação específica.
Construção de habitações e empreendimentos turísticos autorizada, desde que respeitando a paisagem e os limites legais de altura e impermeabilização.

Venha conhecer!
Para mais informações, contacte-nos.

Oferecemos apoio gratuito e personalizado até à escritura, incluindo a procura da melhor solução de crédito para o seu caso. Ajudamo-lo a concretizar o seu desejo. Além do nosso produto, temos várias parcerias com várias entidades de forma a facilitar a descoberta do imóvel que procura.

Para nós, o fecho do negócio não é o fim, mas sim o início de uma relação que esperamos ser longa. Não pretendemos um cliente só para uma vez. Por isso, a sua máxima satisfação é o nosso primordial objetivo.

Para visitar ou solicitar mais informações, contacte-nos. Temos uma equipa experiente, totalmente disponível para o atender como merece. Todos os dias da semana, 365/6 dias por ano.

Estamos sempre ao seu lado!

CityCasas Unipessoal Lda. - Licença AMI 18846

Terreno Construção sito na União de Freguesias de Melres e Medas, Concelho de Gondomar.

O Terreno encontra-se numa ótima localização com vista para o Rio Douro.
Perto do comércio e serviços.
Área total do terreno cerca de 525,0000m2.

Venha conhecer!