17 Luxury lowest price, New, for Sale, in Almada

Get ready to be dazzled by this magnificent 8 bedroom villa, a true masterpiece worthy of a Hollywood star, located in the exclusive enclave of Herdade da Aroeira. This property exceeds all expectations, offering a sophisticated and elegant lifestyle in an environment of pure excellence.

With a generous area of 400m2 and set in a plot of 1700m2, this spectacular villa features an impressive set of amenities and stunning spaces. Luxury is the norm inside, with 8 exquisite bedrooms, 2 of them suites with walk-in closets, 8 elegant bathrooms and two large living rooms, each with access to an expansive 150m2 terrace, which offers stunning views of the surrounding lush gardens.

Enjoy the equipped kitchen, convenient laundry room, relaxing home cinema, soundproofed music studio to create your own melodies, invigorating sauna, private gym to keep fit, and stunning ballroom for unforgettable celebratory moments.

The exterior presents a dreamy setting, with a huge lawned garden, a 12x7m saltwater swimming pool for refreshing dips and a luxurious jacuzzi for 10 people for moments of absolute relaxation. Wander the outdoor spaces and allow yourself endless moments of leisure and entertainment.
The east-west solar orientation bathes the property in natural light throughout the day, creating a welcoming and bright atmosphere.

This oasis of opulence and tranquillity is also equipped with a sophisticated internal security system consisting of 20 cameras, ensuring total peace of mind.

The experience of living in your own Hollywood mansion at Herdade da Aroeira is at your fingertips. Come and discover the best of luxurious and sophisticated living in this exclusive and paradisiacal retreat.

This is the villa of your dreams, where luxury and comfort come together to create an unparalleled experience.
Come and visit it!

Luxury detached villa, built on a plot of land with 1100 m2.
This villa of contemporary architecture has finishes of excellence, state-of-the-art demotic technology and top equipment. It has a swimming pool in water mirror, panoramic terrace and has an excellent solar orientation.
With 408 m2 of area the villa consists of three suites with built-in closets, master suite with walk-in closet, wc social, dining room and living room, fully equipped American kitchen with direct access to the social area / pool. It also has an office with a view, laundry, wine cellar / wine cellar, gym and cinema room.

The Condominium of Herdade de Aroeira is only 25km from the center of Lisbon and only 600 meters from the beach, this Condominium being the largest residential and golf complex of Greater Lisbon.
With 350 hectares, thousands of pine trees and several lakes enjoying a temperate micro-climate, Aroeira has 2 18-hole championship golf courses, golf school, a cozy club house with snack bar and golf shop, apartments and villas, tropical swimming pool, four tennis courts and shopping area with several shops such as fishmonger, stationery, pediatric clinic, restaurant and supermarket
The development is fenced and has a concierge with security 24 hours a day.
These characteristics transform the Herdade da Aroeira into a place of choice either to live, or to a well-deserved holiday where the practice of golf, leisure and contact with nature do not prevent, by proximity, the enjoyment of a capital full of life.

We take care of your financing at no additional cost, work daily with all banks to ensure the best housing credit solution for you

Come and see your new house!

Tania Almeida
SCI Real Estate

The Condominium of Herdade de Aroeira is only 25km from the center of Lisbon and only 600 meters from the beach, this Condominium being the largest residential and golf complex of Greater Lisbon.
With 350 hectares, thousands of pine trees and several lakes enjoying a temperate micro-climate, Aroeira has 2 18-hole championship golf courses, golf school, a cozy club house with snack bar and golf shop, apartments and villas, tropical swimming pool, four tennis courts and shopping area with several shops such as fishmonger, stationery, pediatric clinic, restaurant and supermarket
The development is fenced and has a concierge with security 24 hours a day.
These characteristics transform the Herdade da Aroeira into a place of choice either to live, or to a well-deserved holiday where the practice of golf, leisure and contact with nature do not prevent, by proximity, the enjoyment of a capital full of life.

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Come and see your new house!

Tania Almeida
SCI Real Estate

Villa de traça contemporânea onde o bom gosto encontra o seu expoente máximo.
O recurso a materiais de qualidade superior sublima a excelência sem paralelo.
Destaque exterior para a piscina transbordante e para a generosa área de lazer.

A distribuição é feita em três pisos, sublinhando a importância da presença de suite no piso térreo.
Construção em capoto e tijolo térmico.
Fachada revestida com painel fenólico de alta qualidade.

O aquecimento de águas é produzido através de bomba de calor e por painéis solares.
A Villa dispõe, igualmente, de furo hertziano para captação de água e rega automática.
Ao nível da domótica sublinha-se o recurso a acessórios premium (interruptores e tomadas) e o fácil controlo através de aplicativos móveis.

PISO TÉRREO:
Hall de entrada
Área de roupas com guarda-roupa
Cozinha com península totalmente equipada com:
geladeira lado a lado
Forno
Placa de indução
Exaustor
microondas
Máquina de lavar loiça e máquina de lavar e secar roupa
Despensa
Lavandaria
Sala de Estar e Jantar com 80m² e acesso ao exterior
Casa de banho partilhada com louças suspensas.
Uma Suite com roupeiro embutido lacado
Casa de banho completa com base de duche em pedra com proteção em vidro.

PISO SUPERIOR:
Suite com 16,50 m² com terraço e vista jardim e piscina
Casa de banho completa com louças sanitárias suspensas e móveis suspensos com espelho, poliban com base de duche em pedra com resguardo em vidro.
Dois Quartos com 13m² e 16,50m² com terraço e vista jardim e piscina.
Banheiro completo.

CAVE:
Enorme espaço amplo possibilitando a criação de mais uma Suite e de mais um Quarto com luz natural
Sala de Cinema com 31m²
Lavandaria

EXTERIOR
Jardim com piscina transbordante 10x5 forrada a azulejo cinza e branca com pré-instalação para bomba de calor
Barbecue
Sistema de rega automático
Garagem com portão automático.

EQUIPAMENTO:
Piso Radiante Hidráulico
Ar condicionado em todos os quartos
Domótica TELDAK/RTEC
Instalação de CFTV
Aspiração Central
Multimídia de som surround
Painéis Solares Térmicos e Fotovoltaicos
Alarmes (Intrusão, Inundação e Incêndio)
Furo artesiano
Caixilharia em PVC de vidro duplo de alta resistência com ruptura térmica e batente oscilo batente Estores eléctricos em alumínio
Porta de entrada blindada em aço e fechadura de segurança.

A Herdade da Aroeira dista 5 minutos da Praia da Fonte da Telha e menos de 10 minutos dos acessos a Lisboa via A33 ou A2.

Situada numa zona preservada, a cerca de 20 minutos de Lisboa e a apenas a 600 metros da praia, é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa.

Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um micro-clima temperado, a Aroeira dispõe de 2 campos de golfe internacionais de campeonato de 18 buracos, escola de golfe, um acolhedor Club House com snack-bar, bar e loja de golfe, apartamentos e moradias, quatro campos de ténis, parque infantil, zona comercial e hotel.

O empreendimento é totalmente vedado, com portaria e tem segurança 24 horas por dia.

Estas características transformam a Herdade da Aroeira num local de eleição quer para viver, ou para umas merecidas férias onde a prática do golfe, o lazer e o contacto com a natureza, simultâneamente, perto da Capital.



T5 Villa - Herdade da Aroeira - NEW

Plot with 1172m² and house where comfort and security are at their best.

Construction using capoto and thermal brick.
Facade coated with high quality phenolic panel.

GROUND FLOOR:
Entrance hall
Clothing area with wardrobe
Kitchen with peninsula fully equipped with:
side by side fridge
Oven
Induction hob
Extractor hood
microwave
Dishwasher and washing machine and dryer - AEG brand
Pantry
Laundry
Living and Dining Room with 80m² and access to the outside
Shared bathroom with suspended crockery.
A Suite with built-in lacquered wardrobe
Complete bathroom.

Welcome to your new home! Here, you’ll find everything you need to live comfortably and in style.

This villa with saltwater pool, is located in one of the quietest areas of Herdade da Aroeira, a prestigious urbanization that is only 20 minutes from Lisbon and 5 minutes from the best beaches in Europe. A place that offers the best of both worlds, such as the proximity of the city and the tranquility of the countryside.

With an emblematic golf course, four tennis courts, a tropical lake and several restaurants and shops, where you have access to experiences and gourmet products.

In addition, Herdade da Aroeira has 24-hour security service and a hotel that serves all national and international tourism.

This independent villa consists of large living room, equipped kitchen, four suites and a bedroom, as well as five bathrooms, so that you can accommodate the family with tranquility.

The garden is perfect for enjoying moments of leisure outdoors, while the garage for two cars, storage room and cellar ensure enough space to store everything you need.

Equipped with air conditioning, video surveillance system, home automation, water hole, automatic irrigation system, garden with fruit trees and palm trees, underfloor heating and central aspiration, this villa has everything you need to live with comfort and tranquility.

Don’t miss the opportunity to live in such a special place as this

Come see your new home, schedule a visit today.

Moradia de luxo unifamiliar
Esta moradia de arquitetura contemporânea tem acabamentos de excelência, tecnologia de demótica de
última geração e equipamentos de topo.

Composta por três suítes com armários embutidos, master suíte com walkin closet, wc social, casa de jantar e sala de estar, cozinha totalmente equipada com acesso direto à zona social/piscina.
Conta com uma piscina em espelho de água, terraço panorâmico.

1º piso:
Mezanino onde se encontra o escritório com vista privilegiada, terraço panorâmico sobre a piscina
Cave:
- Zona técnica/ lavandaria, garrafeira, ginásio e sala multiusos.

Exterior:
- Piscina, em espelho de água, tem cerca de 40 m2 e é de água salgada.
- Jardins com instalação de rega automática.
- Pavimento com relvado sintético

- Instalação de alarme,
- Vídeo vigilância;
- Domotica;
- Bomba de calor;
- Sistema de ventilação/renovação de ar automático;

- Portão de viaturas automático de acesso ao estacionamento e portão de homem em ferro
galvanizado, ambos forrados com painéis fenólicos.
- Janelas e portas exteriores em alumínio - da séria minimalista Cortizo, lacado a preto, estores
térmicos, vidro duplo incolor de alto desempenho energético.
- Porta de entrada pivotante 2,40 x 1,50.
- Estores térmicos à cor cinza nos quartos e black-out’s automatizados nos restantes vãos.
- Estores automáticos e centralizados.
- Ar condicionado por condutas no piso térreo e 1º andar;
- Piso radiante hidráulico no piso térreo e 1º andar.

Luxury, detached, T5 villa, 4 suites, + office in Herdade da Aroeira.

Detached house with contemporary architecture, with three floors, functional and with lots of natural light on a plot of 1,101m2. With excellent finishes, state-of-the-art home automation technology and top equipment. House offers the best in comfort and functionality for your family.

The entrance hall makes the perfect division of the social part with the private part, favoring both conviviality and privacy. A large living room and kitchen with an open space island measuring 55 m2 and direct access and views of the pool, create a harmonious and fluid composition of the indoor and outdoor social area.
The private area has a master suite with closet with a total area of 32m2 (bedroom with 26m2 + w/c with 6 m2), two more suites with built-in closets with a total area of 19.40 m2 each (bedroom with 16 m2 + w /c with 3.40 m2).

The basement with several rooms offers the opportunity to diversify the spaces, allowing you to enjoy a large space with a total area of 70 m2, ideal for a living room or even a gym. It also has a suite with a total area of 31.80 m2 (bedroom measuring 25.80 m2 + w/c measuring 6.00 m2), plus a bedroom measuring 19 m2, and a laundry room measuring 15 m2.

On the 2nd floor there is a mezzanine where the office is located with a privileged view over the pool and a terrace with panoramic views with an area of 112m2.

Exterior:

Swimming pool has around 40 m2 of salt water in a water mirror and a heat pump.
Gardens have automatic irrigation installation
Parking
Access to the parking area through a grass grid.

Other features:

Home Automation
Fully equipped kitchen with keepersbusch equipment.
Daikin ducted air conditioning
Hydraulic underfloor heating throughout the house.
Alarm with video surveillance
Central vacuum system
Solar panels
Automatic vehicle gate
Minimalist aluminum exterior windows and doors.
Centralized thermal and electrical blinds.
Double glass
2 heat pumps. 1 for the house and one for the pool.

The prestigious Herdade da Aroeira is a preserved area, which has more than 345 hectares of pine forest, lakes, 2 golf courses and various other infrastructures. This development is a few meters from the beach and just 25km from Lisbon. Herdade da Aroeira has all the conditions for practicing various leisure activities throughout the year. It also has a golf school, Club House with Restaurant/Bar/Shop, tropical swimming pool, four tennis courts, shopping area and hotel.

The information provided, although accurate, does not require confirmation nor can it be considered binding.

Your achievement
Our commitment

Localizada na Herdade da Aroeira uma moradia de luxo unifamiliar, edificada num lote de terreno com 1.101m2.
O edifício tem uma área de implantação de 220m2, correspondente a 20% da área total do lote.
Em fase de construção, a moradia tem acabamentos de excelência, com tecnologia de domótica de ultima geração e equipamentos de topo. Conta com uma piscina em espelho de água, terraço panorâmico e possui uma excelente orientação solar.
Com 408 m2 de área a moradia é composta por 3 suites com armários embutidos, e por uma master suite com closet.
Possui ainda uma Sala de Jantar, sala de estar, wc social, cozinha totalmente equipada e com acesso directo à zona social/piscina. Num espaço em mezanino encontra-se o escritório com vista privilegiada sobre a piscina.
Tem ainda lavandaria, adega/garrafeira, ginásio e sala de cinema.
A piscina em espelho de água, tem cerca de 40m2 e é de água salgada.
A moradia tem instalação de alarme com video vigilancia e os jardins tem instalação de rega automática.
Atualmente em fase de obra com conclusaõ prevista no final de 2023.

Moradia mobilada isolada
4 Suites
Inserida num lote de terreno com 1.880m2, área útil de 373m2 e uma área bruta de 405m2 e de arquitetura contemporânea.
Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m).
Quarto extra e Casa de banho para empregada no piso -1

Hall de entrada com 10,85m2, zona de vestíbulo e área de circulação das suítes com 13,00m2. casa de banho social. Sala de estar com 42m2 e sala de jantar com 25 m2. Cozinha com 24m2 totalmente equipada com cave de vinhos e acesso a área de lavandaria com 10m2. Quatro suítes, todas com roupeiros e uma com closet de 6m2. Na sua totalidade com vista para área lúdica.
Quarto extra com Casa de banho para empregada (Piso -1)
Jardim e piscina de 47m2 (10m x 4,70m ).
Alumínios: minimalistas com caixilharia e sistema da ’Sosoares’, com vidros temperados duplos à cor/série Noir 200 SABLE
Pavimento com Sistema de aquecimento/arrefecimento a água
Ar condicionado de Conduta

Escritório / biblioteca de 21 m2 e com acesso pela zona da sala.

Composta por: Cave/Garagem com 192m2 (4 a 6 automóveis) e zona de arrumos/Quarto/Escritório de 19m2 com casa de banho.
Localizada em zona de excelência dentro da Herdade da Aoreira, inserida em condomínio vedado que dispõe de portaria e segurança 24 horas. Porta blindada, vidros duplos, estores térmicos / elétricos, portões automáticos, painéis solares e churrasqueira.
Relvado em toda a sua envolvência com apontamentos de jardim. Rega automática.

Situado numa zona preservada, vai poder usufruir de todas as comodidades do progresso e da natureza na sua plenitude. A Herdade da Aroeira é o maior complexo residencial e de golfe da Grande Lisboa. Com 350 hectares, milhares de pinheiros e vários lagos usufruindo de um microclima temperado.

Local aprazível, junto ao campo de golfe da Aroeira, das praias da Costa de Caparica. Igualmente de fácil acesso à A33, A2, N10 e IC20. Lisboa a 20 minutos.


Características:
Zona Envolvente: Zona Comercial, Terreno, Piscinas, Perto da praia, Ginásio, Estacionamento, Estação Rodoviária, Distância do Mar(2), Condomínio Fechado, Centro Comercial, Campo de Golfe, Campo, Vista para Campo, Transportes Públicos, Hipermercado, Farmácia, Espaços Verdes, Escola, Autoestrada, Áreas de Lazer Infantil
Segurança: Segurança 24 horas, Portaria
Equipamentos: Porta Alta Segurança, Placa de Indução, Painéis Solares, Micro ondas, Máquina de Lavar Louça, Isolamento Térmico, Forno, Estores Elétricos, Alarme, Água Quente Solar, Portão Elétrico, Vídeo Porteiro, Vidros Duplos, Barbecue,
Conforto e Lazer: Luz Natural
Infraestruturas: Garagem para 4/6 carros e/ou Ginásio . Acesso Mobilidade Reduzida, Jardim, Piscina(1), Estacionamento Exterior

A Informação disponibilizada não dispensa a sua confirmação nem pode ser considerada vinculativa.

Solicite mais informações ou marque já a sua visita através dos nossos contatos.

Descubra a casa dos seus nesta espetacular moradia T5, situada na exclusiva Herdade da Aroeira.
Com uma área bruta privativa de 353m² e uma área bruta dependente de 314m², esta moradia foi executada com elevados critérios de qualidade, tendo como objetivo transformar o espaço físico num ambiente de conforto e bem-estar, aliando modernidade a uma localização privilegiada.

Características principais:
- Área Total: 667,4m² de área bruta privativa e 313m² de área bruta dependente, proporcionando espaço para todas as suas necessidades.
- Quartos: 5 quartos espaçosos, incluindo 1 suíte, com varandas privativas, com conforto e privacidade.
Salas: Sala de estar e jantar aberta para a cozinha e com acesso direto ao jardim e piscina, ideal para utilizar o jardim com uma extensão da casa.
- Cozinha: Cozinha moderna totalmente equipada, com eletrodomésticos Siemens de última geração e design funcional.
- Casas de Banho: Várias casas de banho completas com acabamentos de topo incluindo pavimento radiante.
- Tecnologia: Sistema de domótica integrado, permitindo o controle inteligente de iluminação, climatização e segurança, entre outros.
- Climatização: Ar condicionado central, garantindo a temperatura ideal em todas as estações do ano.
- Exterior: Jardim paisagístico com piscina privada, terraço para refeições ao ar livre e áreas de lazer.
- Estacionamento: 5 automóveis;
- R/C: Salão de grandes dimensões com ligação à cozinha, escritório, um quarto, uma casa de banho completa e uma casa de banho social.
- 1º andar: Suite com closet , dois quartos com apoio de mais uma casa de banho.
- C/V: Diversas divisões para arrumos com janela, uma casa de banho, lavandaria, área técnica, garagem e garrafeira.

Relativamente à tecnologia domótica, está equipada com marcas e soluções de topo de gama, destacam-se:
- Sistema de AVAC central VRF com distribuição por condutas ocultas para aquecimento e arrefecimento.
- Instalações sanitárias com aquecimento por piso radiante.
- Sistema central de aspiração.
- Bomba de calor para Águas Quentes Sanitárias com depósito de 500 litros.
- Eletrodomésticos topo de gama Siemens.
- Exaustor de fumos de teto semi-profissional com motor de extraçãona cobertura, super potente e super silencioso.
- Frigorífico de refrigeração de vinhos integrado na cozinha.
- Sistema de domótica Control4, um dos líderes mundiais em sistemas de domótica.
- Alarme e CCTV (videovigilância) integrados na domótica.
- Estores, blackouts e cortinas elétricas.
- Comando de todos os equipamentos ligados à domótica por voz.
- Todo o sistema de domótica pode ser controlado remotamente através de APP instalada num telemóvel, tablet ou Apple Watch.
- Rede de access points para cobertura WIFI de todo o espaço interior e zona da piscina.
- Sistema de rega controlável por APP remotamente.
- 28 painéis fotovoltaicos com uma potência PIC de 3500W.
- Furo artesiano para rega do jardim e enchimento da piscina.

Diversos serviços a 100m, incluindo minimercado, restaurante, clínica dentária, entre outros.

Licença de utilização emitida em 31 de agosto de 2023.

A Herdade da Aroeira, com 350 hectares, beneficia de um microclima único, fruto dos milhares de pinheiros e vários lagos, bem como da proximidade ao mar. Dispõe de campos de ténis, piscina, hotel, zona comercial com restaurantes, cafés, supermercado, parafarmácia e outras lojas de serviços.

Esta é a oportunidade perfeita para adquirir uma residência de luxo numa das áreas mais cobiçadas de Portugal. Agende já a sua visita e deixe-se encantar por esta magnífica oportunidade.

Para mais informações ou agendar uma visita, entre em contacto connosco.

Inserted in the prestigious Herdade da Aroeira, we present you this fantastic 5 bedroom detached house, with a floor area of 315m2, gross area of 360m2 and a plot of 1624m2.
In the outdoor area you can find a porch and a walkway with capacity for four cars and a wonderful salt pool.
The villa consists of 3 floors. On the 0th floor there is an entrance hall of 10m2, where you will have an incredible view of the pool, an openspace living room of 71m2, with mezzanine and a stunning view of the interior garden and a fantastic American kitchen of 22m2. You will also find an elegant suite of 18m2, with a bathroom of 7m2 and an impressive view of the pool.
Going up the stairs, and entering the ground floor, you will find an entrance hall to the bedrooms. On this floor you will find three suites, the main one with 17m2 consisting of a fantastic closet of 6m2, another suite, a little smaller, of 16m2, with a closet of 4m2 and full bathroom, and the rest with 15m2 and opening wardrobe.
On the -1 floor there will also be a garage of 36m2, a storage room of 32m2, a laundry room of 5m2 and a parking space of 44m2.
The façade is ventilated in neolite, double glazing, air conditioning, central vacuum, electric shutters, automatic irrigation system, solar panels with heat pump, video intercom, borehole, home automation, alarm and armoured door.
With sun exposure to the south, this villa has stunning views of an incredible garden outside.
Herdade da Aroeira is composed of 350 hectares, thousands of pine trees and several squares. Located just 600 meters from the beach and 25km from the centre of Lisbon, we enter a unique environment present in every corner, where the comfort and beauty of homes mix with each piece of pine forest, making the exceptional location of these lots an unparalleled asset.
In addition to these unique features, we cannot fail to mention that Herdade da Aroeira is the largest residential and golf complex in the Greater Lisbon Region, consisting of two eighteen-hole golf courses, a golf school, a club with restaurant, bar, swimming pool, four tennis courts, children’s playground and shopping area.
*Possibility of profitability short renting

Maxitrevo invites you to get to know this extraordinary contemporary villa with 4 suites and luxury finishes.

Located in the condominium of Herdade da Aroeira about 1km from the beautiful beach of Fonte da Telha, and 20 Kms from Lisbon.

The 3D images presented are only illustrative of the type of architecture, and the villa in question is much more impressive and it is not possible to disclose the photographs and images of the project in question to maintain the privacy of the property.

This extraordinary Villa built on a plot with 1.600m2 allows you to live as a family and enjoy nature with luxury, safety and comfort.

Winter gardens in various rooms of the house;
Outdoor fireplace that allows you to enjoy the nights under the stars in the best way;
Fireplace in the living room.
SAL pool with automatic PH control;
Central Aspiration;
Alarm;
Barbech;
LED lighting indoors and outdoors.

Floor -1:
Garage;
Ballroom/Cinema Room/Extra Storage;
Parking lot;

Floor 0:
Suite with walking closet;
L-shaped room with 100m2 and a beautiful view of the pool and outdoor leisure area;
Kitchen of 21m2 with a fantastic gourmet island;
Social WC;
Laundry with reserved space;
Porch with parking for 2 vehicles;

Floor 1;
3 Suites with terraces;
1 Office with terrace.

Constructive details that guarantee comfort all year round:
External walls with thermal block;
Floors with thermal and acoustic insulation;
Aluminium windows with thermal cut, double glazing;
All toilets with underfloor heating.
and much more...

Take the opportunity and come and see this beautiful villa.

The exact location of the property is only revealed at the time of the visit.

The information provided, even if precise, does not exempt your consultation nor can it be considered binding.
maxitrevo.com

Built in Herdade da Aroeira in 2023, with a bold and ambitious project, which places the entire project in detail facing totally south, so that sunlight enters through the various rooms, giving an unparalleled comfort.

It enjoys a privileged location, 2 minutes from the beach, where you can enjoy all the surroundings, but it is essential to pay attention to what this villa offers. The rooms have thoughtful environments, among them the living room, dining room, reading area, TV area, where you can install a grand piano or a sculpture designed harmoniously married to the whole space. These rooms are interconnected with the kitchen, which has white lacquered furniture, with some silver tones. It also offers a central island, where the work area is located, consisting of hob, oven and electrical outlets. A counter for faster meals is integrated, with the support of high-standing benches. This room has direct access to the fastest dining area which in turn connects to one of the terraces, where the pool area is located.

On the 0th floor, in addition to the living rooms, kitchen and laundry room is also located 1 suite, library or cinema room, social toilet and access to the garage.

The first floor is totally private, only for the Master Suite and the three family suites, with the view to the east, south and west.

The exterior has a totally flat lot, carefully designed in order to provide the best of comforts around the whole house.

This wonder of construction is synonymous with comfort, sophistication and above all, well-being and good taste, where nothing was left to chance.

Now a more technical part:

The finishes of the house contemplate noble materials, such as marbles and other noble stones that make up a large part of the finishes.

The carpentry is white lacquered and of sophisticated design.

White lacquered kitchen furniture and countertops in national marbles.

Equipment was handpicked to compose the kitchen,

Air conditioning and underfloor heating, give the climatic comfort of the whole space.

Alarm system with cameras, presence detectors.

Windows and openings are in minimalist aluminum and have motorized curtains for easy use.

The sophistication, technology and comfort have been weighed down to the smallest detail, to be at the forefront of current times.

Welcome to Casa Miami T6 at Herdade da Aroeira, a spectacular residence that combines sophistication, comfort and the best lifestyle.

Upon entering this magnificent home, you will be immediately captivated by the impressive entrance door, which is 6 meters high, giving a sense of grandeur and exclusivity. A true work of architectural art.

With six suites, each designed with generous living areas, you and your guests are guaranteed privacy and comfort. Each suite is carefully decorated with noble materials, offering a warm and comfortable environment for a peaceful rest.

The main room is truly impressive, with its huge 100m² of area. This large and well-lit space is perfect for receiving friends and family, whether for moments of conviviality or for special events. The elegant and warm décor create an engaging and inviting atmosphere.

The kitchen of this villa is worthy of a Michelin-starred chef. With a modern design and state-of-the-art equipment, it offers everything you need to prepare gourmet meals. Whether you’re a food lover or an experienced chef, this kitchen will be your private dining paradise.

This house is equipped with a wonderful games room, located in the basement. A space dedicated to fun, entertainment and relaxation. With impeccable décor, you’ll be able to enjoy fun moments with friends and family, whether it’s playing billiards, table tennis, or challenging yourself in a game of cards. An entertainment experience like no other.

Additionally, Casa Miami offers a stunning infinity pool where you can cool off and relax while admiring the stunning scenery that surrounds you. The infinity pool provides a seamless connection to the natural surroundings, providing a sense of tranquillity and serenity.

In addition, this residence offers the comfort of underfloor heating, ensuring that your feet are always warm and comfortable, even in the coldest seasons of the year.

Located in Herdade da Aroeira, an exclusive condominium with two golf courses, paddle tennis and tennis courts, you will have access to an active and luxurious lifestyle. In addition, the proximity to the beach allows you to enjoy sunny and refreshing days by the sea, making every moment a unique experience.

Don’t miss the opportunity to live in the pinnacle of comfort at Herdade da Aroeira. A residence that redefines the concept of sophistication and exclusive lifestyle. Come and enjoy a new standard of excellence.

Moradia T5 com , SPA, com vista direta golfe e elevador privativo
Uma moradia de luxo de grandes dimensões, nova, implantada num lote de terreno de 1894m2, com vista completamente desafogada sobre o golfe.
Em estado de construção A VILLA DIAMOND é uma propriedade exclusiva para quem procura uma morada de sonho, em local idílico e paradisíaco próximo da praia.

LOCALIZAÇÃO
Situada na Herdade da Aroeira, zona exclusiva e Premium de Almada - Lisboa, com acesso rápido á A33 e A2, que ambas ligam Lisboa e Algarve.
Pode deslocar-se a vários locais de comércio, incluindo farmácias, clínicas médicas, bancos e restaurantes, supermercados num curto espaço de tempo.

Entre os seus moradores, encontram-se várias personalidades internacionais.
A própria VILLA DIAMOND tem como vizinhos diretos duas figuras do desporto mundialmente conhecidos.


A VILLA DIAMOND situa-se a 25 minutos do Aeroporto de Lisboa , a 20 minutos do Centro de Lisboa, a 5 minutos da praia e a 10 segundos do golfe, o que torna esta moradia em algo surpreendente completo.

MATERIAIS REQUINTADOS DE ALTA QUALIDADE

Com uma tipologia V5, a VILLA DIAMOND está implantada num terreno de 1.894m2 com uma área bruta de 495m2, que se se distribui em 3 pisos, apoiados por elevador.

perspectivada para estar Construída em 2024 com materiais de alta qualidade, com o revestimento principal em Capoto, grandes superfícies envidraçadas em caixilharia de alumínio Termo lacado e vidros duplos com isolamento acústico e térmico

5 QUARTOS COM VISTA PARA O GOLFE
Os 5 quartos da VILLA IBIZA são todos de grandes dimensões, situando-se 4 suites no piso superior ( mas também R/C) e 1 suite no piso intermédio, como se pode verificar nas plantas de arquitetura em anexo.
Todos os quartos têm roupeiros, ligação para televisões e internet para o maior conforto dos seus habitantes.
Uma suíte principal - com mais de 52m2 - além do WC privativo com duche, dispõe ainda de um armário, terraço se vislumbra o 4 Fairways de golfe.


DESIGN CONTEMPORÂNEO DE AUTOR
A sala tem mais de 70m2 e foi desenhada com dois ambientes distintos: a sala de jantar e zona para instalar um piano lounge com pé-direito alto, por onde liga diretamente á cozinha americana.
As paredes totalmente envidraçadas deixam entrar na luz natural, realçando a beleza das inúmeras obras de arte que se poderá decorar as paredes de toda casa

A cozinha é totalmente equipada com eletrodomésticos topo-de-gama e uma bancada sobrelevada com para refeições rápidas.

JARDIM DESLUMBRANTE
O deslumbrante jardim relvado da VILLA DIAMOND tem a sua piscina privada, com pré-instalação de aquecimento, onde é possível fazer os mais variados treinos aquáticos
Piscina de generosas dimensões
Zona de Lounge para colocar espreguiçadeiras e sofás
Zona de refeições com churrasqueira
ÍNTIMA, IDÍLICA E ÚNICA
Uma VILLA que proporciona aos seus moradores a simbiose de dois conceitos aparentemente contrastantes:
Luxo de uma moradia de design contemporâneo com todas as mordomias de um hotel de 5 estrelas
A alegria, a simplicidade e a despreocupação da vivência numa zona idílica e ao mesmo tempo com a proximidade de uma Metrópole Vibrante
A VILLA DIAMOND está preparada para receber familiares e amigos, num ambiente de tranquilidade, alegria, diversão, luxo e se íntima, de uma forma privada, particularmente ÚNICA...

SPA e piscina aquecida
No piso inferior conta com uma piscina aquecida, com SPA composto por Suana e Banho Turco. Neste piso também tem dois espaços que poderá construir a sua própria sala de cinema e um ginásio privativo

Climatização
Pavimento Radiante
AVAC
Painéis
10 painéis Fotovoltáicos

Luxury, exclusivity and magnificent golf view!
This villa located in the prestigious condominium of Herdade da Aroeira, is under construction, and is scheduled for completion in the summer of next year (2024)
House implanted in a plot with 1894m2, to the South and with a magnificent golf view.
This privileged Condominium is only 5mn from the beach and 25km from Lisbon, with services and commerce very close.
House that marks the difference both in its bold design, as well as in its finishes and location. Very generous and well distributed areas. The villa is distributed on 3 floors, on the first floor we have 4 suites (between 21m2 and 52m2), on the ground floor, we have another suite (22m2), living room (72m2), kitchen (29m2) and toilet service. In the basement you can give wings to your imagination, because it has a basement with natural light, laundry, toilet and several spaces where you can make cinema room, gym, bedrooms, storage and garage ...
At its completion, it will have photovoltaic panels, underfloor heating with heat pump, HVAC system, personal elevator on all floors, home automation, salt pool with pre-installation for heat pump, barbecue, hole and automatic irrigation